浅析屋面渗漏原因及渗漏问题的处理方法

1、浅析屋面渗漏原因及渗漏问题的处理方法长期以来，屋面渗水漏水是易发多见问题，也是建筑人普遍认可的 质量通病之一，是长期困扰建设单位、施工单位的质量难题。因此说屋 面防水防漏工作更是一项异常艰巨的任务，也是一项需要研究和总结的 学术课题。那么究竟是什么原因造成了屋面渗水和漏水呢？本人通过多 年的施工工作实践和现场监理工作经验，认为造成屋面渗漏有多种多样 的原因，但任何原因都离不开最基本的因素，在此，结合工程施工监理 工作的现场实际感知，谈点自己对屋面渗漏问题的认识和体会。一、混凝土结构楼板在施工中存在质量缺陷，导致屋面渗漏：1、钢筋绑扎中，钢筋绑扎质量较差，没有按照要求加垫块，导致钢 筋保护层达不

2、到设计要求，局部甚至出现露筋现象；有的楼板在拆除模 板后明显或隐约看到钢筋网格状现象，如果混凝土出现小裂纹必然会出 现渗漏；2、混凝土浇筑过程中，没有按要求进行浇筑和振捣，或者施工工艺 顺序倒置、不合理；振动器使用不当，有的部位振捣不到位，致使混凝 土不密实；有的位置振捣过多，遇到模板有小缝隙，使混凝土出现局部 离析现象，灰浆渗漏后产生局部小空洞，混凝土自身不密实留下了渗漏 点.八、,3、因楼板面积大，混凝土浇筑中屋面抹平压实过程中平整度不够， 可能导致局部钢筋保护层厚度不足，再加上钢筋绑扎不规范以及缺陷， 甚至可能存在隐性露筋现象（保护层不够有两种情况：一种是模板面，一种是屋面层）;4、混凝

3、土浇筑后，后期养护不到位或养护时间不够，致使混凝土屋 面出现明显裂纹或隐性裂纹，导致屋面渗漏；5、混凝土浇筑后强度尚未达到时上部堆放材料或重物，使屋面出现 损伤性裂纹；或结构板下部模板支撑不实有下沉，或被提前拆除支撑， 这些都会使结构混凝土早期受到扰动，受扰动的结构楼板出现裂缝而最 终导致渗漏现象发生。6、用于屋面板施工的混凝土配合比与试验室试配要求不一致，施工 前施工单位可能没有进行现场坍落度检查，造成浇筑后混凝土早期和后 期强度不足，混凝土自身松散，不密实，从而不能达到结构自防水的设 计要求。这种情况一般很少发生。总之，混凝土结构楼板在施工中出现各种质量缺陷都会造成屋面渗 漏，但在结构施工

4、中主要就是以上几个方面。二、找平找坡及保温施工中存在的问题或缺陷，导致屋面渗漏：1、屋面楼板表面未清理干净，有垃圾或油污，是找平泡沫混凝土与 结构不能密实结合，形成空鼓间隙，给渗漏留下了渠道；另外基层存在 麻面、透底和开裂现象，在一定程度上会影响后期防水层的施工效果和 质量；2、保温施工中遇到阴雨天气，致使保温材料（膨胀珍珠岩）中大量 存水，由于前述的种种缺陷和弊病，造成屋面渗漏现象；3、水泥砂浆找平层施工中，基层积水未排除干净，造成保温层积水 会产生湿气并长期存在，也是可能造成渗漏的原因之一；三、防水施工中存在的问题或缺陷，导致屋面渗漏：1、在雨后屋面基层中的积水未完全排除彻底，就进行防水卷

5、材施工， 遇到气候冷热形成结露导致渗漏；2、卷材施工工艺顺序倒置、不合理，或者卷材搭接宽度不够，或者 粘接不密实；3、天沟、女儿墙、出水口等细部做法不符合规范要求，施工中存在 质量问题或缺陷；4、防水材料质量问题，达不到防水效果；5、施工单位偷工减料，简化工艺，防水施工质量存在严重问题。四、屋面渗漏的预防和渗漏问题的处理（一）为防止屋面发生渗漏问题，要从结构楼板施工开始，层层把关， 认真施工，做好每一道工序的质量检查和工序交接，达不到要求不能进 行下道工序施工。1、模板支撑系统要保证平稳，不能有加载后发生沉降变形；2、模板支设必须平整，不能有漏浆孔洞缝隙；3、钢筋网必须有垫块，确保有足够的保护

6、层；4、混凝土浇筑过程中，有专门的振捣作业人员，确保不漏振，不 过振，保证混凝土的密实度；5、要按照屋面薄板的养护要求进行混凝土板的养护，防止养护不 到位出现裂缝，留下了渗漏祸根；6、要在气候干燥的环境下进行防水施工，绝对禁止雨后或雨天进行防水施工;7、严格防水材料的检验手续，防止伪劣假冒材料用到工程中去；8、严格每道工序的检查验收和界面交接工作，做好交接记录；9、对防水施工的细部做法进行严格的检查和验收，特别是女儿墙、 天沟、出水口、排气孔、屋面突出部位、出屋面的管道根部、洞口、阴 角、阳角、檐沟等部位的细部做法必须按照设计和图集做法进行施工， 监理对这些隐蔽部位的施工要进行旁站，并做好相应记录。（二）发生屋面渗漏一般的处理方法1、查找导致渗漏的具体原因；2、查找渗漏点；3、保温层、防水层如有积水，必须