2022年县城小区物业整治工作方案范文

1、第6页共6页2022年县城小区物业整治工作方案范文以创卫工作为契机，以改善小区居住环境为重点，以提高物业企业服务水平为目标，实现县城居住小区绿化、美化、亮化、硬化目标，增强城市整体功能。二、工作目标通过整治，使小区环境优美，管理有序，文明和谐；通过整治，使物业企业服务水平得到进一步提高；通过整治，为我县顺利创建国家级卫生县城作出应有的贡献。三、主要整治内容、标准及物业企业服务要求(一)整治内容1、小区内环境卫生2、小区内乱搭、乱建行为3、小区内乱挂、乱晒的行为4、小区内乱张贴垃圾广告5、小区内垃圾死角6、小区内种菜的行为7、小区内放养家禽的行为(二)整治后应达标准1、小区内路面干净，无明显积水

2、，排水沟渠畅通2、小区内无乱搭、乱建行为3、小区内无乱挂、乱晒、乱贴的现象4、小区内无垃圾广告、无垃圾死角5、小区内无垃圾乱倒现象6、小区内无放养家禽及其它动物的行为7、小区内无种菜现象(三)物业企业服务要求1、工作人员要着装统一，持证上岗，挂牌服务，做到文明礼貌2、物业服务收费标准、办理制度公开3、工作人员全天候值班，报修及时(水电小修不过夜)4、保安、保洁及绿化等服务到位5、制定高度的投诉处理机制。四、整治时间和步骤1、整治时间：_年_月_日_年_月_日2、整治步骤自查阶段(_年_月_日_月_日)。各物业企业按照这次小区整治的具体要求针对所管小区情况进行自查，对存在问题进行梳理。整改阶段(

3、_年_月_日_月_日)。各物业企业对小区存在问题按照县委、政府创卫工作要求进行整改，对需要相关部门协助解决的问题形成书面材料报我局物管办，由我局协同相关部门共同处理。检查验收(_年_月_日_月_日)。我局组成验收小组对县内小区整治情况进行验收。五、主要措施1、统一思想，提高认识。这次小区物业管理整治，既是创卫工作的需要，也是小区业主的意愿，更是各物业企业自身的职责，各物业企业要高度重视，要把这次整改当作企业的一个重大事件来抓，要把小区整改的意图传达至每个员工，要从大处着眼，小处着手，要统一思想，提高认识，使这次整改工作取得成效。2、强化督查。房管局检查小组要至始至终对这次整治活动进行跟踪督查，

4、要对这次整改中的物业企业整治表现进行考评，并记入企业信用档案，同时把这次整治工作纳入物业企业资质年检内容。对拒不参加这次整治工作的物业企业，将不予年检。2022年县城小区物业整治工作方案范文（二）为了巩固省级园林城、卫生城的创建成果，加快创建省级文明城和国家园林城的步伐，进一步改善人居环境，树立奉新城市的良好形象，营造良好的商业氛围，经县委、县政府研究决定，在城区全面开展整顿和规范市场管理秩序活动，特制定如下实施方案：一、指导思想以_和_为指导，坚持_，构建和谐平安奉新，按照“划行归市、规范经营、方便生活、活跃经济”的工作原则，着力整顿和规范县城不符合城市规划的商业网点，充分发挥塞纳建材市场、

5、金穗粮油市场、城北农贸市场、天和货运中心等商业集聚地的龙头作用，促其向专业化、规范化、外向型发展，达到市场经营文明、规范、有序，促进全县经济和社会发展。二、整顿和规范范围1、整顿农贸市场。重点是对城东农贸市场进行改造，彻底消除安全隐患，清理违规摆放摊点人员，改变“脏、乱、差”现象；采取措施激活城北农贸市场，城区土产等农产品一律进入城北农贸市场经营。2、做活两个专业市场。目前在建的塞纳建材市场和金穗粮油市场将分别在_年_月_日和_年元月_日前竣工使用。两个专业市场建成后，按照划行归市的原则搞活市场。塞纳建材市场主营项目是：家具、室内外装饰装修材料、砂轮、水暖器材、自行车和摩托车专卖及配件、小车配

6、件、五金及电机修理等；兼营项目是：农资(农药除外)、家用电器等。金穗粮油市场主营项目是：粮油、食品(米粉、面条、年糕、黄连米果及其它各种农副产品批发零售)、啤酒批发、通讯器材等；兼营项目：餐饮、夜市、茶座、美容美发、家用电器、服装、鞋类、日用化妆品等。凡属于市场主营项目的县城所有经营户必须全部进入市场经营，属于市场兼营项目的经营户要尽量通过引导进入市场经营。3、做强天和货运中心。县城经营钢筋、水泥、铝合金、石材、车辆维修、货物托运的经营户和行业全部进入天和货运中心，货车停放全部进入天和货运中心停车场；城区除天和货运中心外，只保留六个洗车点，具体地点由城管部门按规划要求确定。4、规范门店经营。县

7、城主要街道一律不得经营冥品、土产等农产品，经营冥品的全部进入解放路和甘家巷，经营土产的全部进入城北农贸市场。三、优惠政策1、凡进入天和货运中心的经营户，从_年_月_日起，实行试营业三个月，试营业期间免收房屋租赁费、停车费、工商管理费，税收暂缓征收。从_月_日起，开始正常收取税费。2、凡进入塞纳建材市场和金穗粮油市场租用商铺经营的，水、电开户费全免，店铺租赁第一年加送半年；购买商铺者办理土地、房产证减半收取行政性收费，并可办理县城常住户口；塞纳建材市场从_年_月_日起，金穗粮油市场从_年元月_日起，均实行试营业三个月，试营业期间同等享受进入天和货运中心试营业期间的优惠政策。3、凡因此次整治行动搬

8、迁经营店面的，在_年_月底前，固定电话和闭路电视移装均免收一切费用。四、工作要求进入天和货运中心、城北农贸市场经营的项目，必须在_年_月底前完成；进入塞纳建材市场、金穗粮油市场主营的项目，市场建成使用后四个月内完成。各相关部门和乡镇要加大整治力度，落实人员和责任。由交警大队牵头，_局、镇、镇配合，负责城区货车违规停放行为的整顿；由_局牵头，镇配合，负责城区经营钢筋、水泥、铝合金、石材、洗车、摩托车修理、货物托运等行业的整顿；由工商局牵头，交通局和镇配合，负责城区汽车修理行业的整顿；由商务局牵头，工商局和市场物业管理中心配合，负责城区经营冥品和土产等农产品的整顿。各相关单位要针对出现的新情况、新

9、问题，及时沟通协调，加强部门之间的工作联动，建立完善工作联系协调制度，从_年_月起，各相关单位每_日要将工作进展情况向_书面汇报，由政府办不定期进行通报。五、实施步骤从_月_日开始至_年_月底结束，共分三个阶段。1、宣传发动阶段(_月_日-_月_日)。加大对整顿和规范市场管理的宣传力度，通过电视、报纸等新闻媒体向社会广泛宣传整顿和规范市场管理的目的和意义，印发公告向社会公布，做到反复上门做工作，争取全社会对整顿和规范市场管理工作的理解和支持。2、动员鼓励阶段(_月_日-_月_日)。各工作组加大工作力度，采取反复上门做工作和其他方法相结合，充分宣传优惠政策，由县_局依法下达不符合城市规划布局商业网点的搬迁、拆迁通知书，动员和鼓励经营户自行搬迁，帮助解决经营户在搬迁过程遇到的困难和问题。3、集中整治阶段(_月_日-_月_日)。根据整顿工作要求，对未按划行归市要求进入指定市场经营的，_由城管、公安、交警、工商、商务、交通、物业管理等部门和有关乡镇人员组成的整治队伍，采取