建发和鸣9月推广策略思考方案

1、建发和鸣 9 月 推 广 策 略 思 考 金9银10 各楼盘火热蓄势项目人才房重磅推出，商铺开启认筹，双线并行 如何在市场收获精准客群，抢占流量？现阶段 项 目 情 况建发人才房是南平精英的归属 是骄傲的领地房子不止于房子，还被赋予了对身份的认同 是对骄傲人生的认定从市场环境来看项目人才房的购买对象有何特征？留住南平的骄傲，我们的人才房客群可以概括为三类1、企事业单位员工、年轻的公务员有一定的财富累积，工作稳定，有继续向上的可能 2、公司的高级白领、管理层有一定的工作经验，收入不低，事业上升 3、自主创业的年轻老板空闲资金不是特别多，资金更多用于发展回归到项目由外及内的体现着拥有的骄傲配置项目

2、价值梳理南平骄傲归和鸣金砖品质：建发房产，国企匠心筑造，引领新中式未来可期：近邻月亮湾片区，坐享区域发展红利引领城市：占位市府圈，集聚高知人群城市动脉：坐落古闽大道旁，轻轨2号线（建设中）、四纵六横路网快速通达世界天赋不凡：周边学府集群，15年一站式优质学府圈繁华交汇：近享万达广场、悦城中心商圈、华美达酒店、CBD金融中心（规划中）等繁华配套亲近自然：四大公园环伺，近享约120万方森林公园 云谷骄傲：全洋房低密住区，人居改善首选多元空间：约500平儿童乐园、约680米环形跑道等全龄互动栖居空间航空服务：建发物业，航空标准级服务宽居洋房：89-135m有氧洋房，楼下即健康跑道，只为天生骄子人才房

3、楼栋分布5#12#13#18#17#决定买房，意味深长意味着当下，是愿意留在南平的，不再犹豫去留 意味着充分信任自己以及这座城市意味着你对自己梦想的交代，对家人的回答所以留下来必定是选择能够匹配自己骄傲人生的一套房破旧立新在一定程度上大众 对人才房的认知会 偏低端，以“建发房 子 南平骄傲”为点树立高端形象策 略 思 考情绪增值人才房对象是南平 的精英、是骄傲， 唤醒价值认同树立形象价值丰满强化外部与内部的 项目价值，体现是 城市的骄傲，提高 客户对产品的认同情景塑造从生活场景、社群 圈层生活进行输出， 传递高知生活圈拥有骄傲的邻居推 广 主 题推 广 主 题 备选7500元/起建发人才房留住

4、骄傲89-135m 市府旁 双公园 学府洋房 火爆热销推 广 主 题 备选南平骄傲归和鸣政府助力安家 7500元/m起抢建发人才房线上价值9月第一周发现城市的骄傲线上发起寻找城市骄傲话题讨论，吸引人才关注 唤起对骄傲的情感认同起势系列单图南平给你 世界舞台我们为你占好位置#发现城市的骄傲#+基础信息南平给你 C位镜头我们给你骄傲人生#发现城市的骄傲#+基础信息南平给你 不凡底色我们为你上扬粉墨#发现城市的骄傲#+基础信息画面示意人才房系列单图政府10万补贴 75000元/m起 享建发人才房#发现城市的骄傲#+二维码 人才扫码报名+基础信息7500元/m起 买下建发人才房 南平骄傲归和鸣#发现城

5、市的骄傲#+二维码 人才扫码报名+基础信息7500元/m起 建发人才房 留下南平骄傲#发现城市的骄傲#+二维码 人才扫码报名+基础信息画面示意推文寻找城市的骄傲，建发人才房7500元/m起骄傲不是外露的张扬而是坚定的要求、执着的梦、是一种自信迷人的气质 城市成就了人才，人才应该是骄傲的.你是我们寻找的骄傲人才吗 释放活动信息寻找城市骄傲视频寻找城市的骄傲 闪耀的 出众的 向上的 前进的.唯有骄傲方能匹配骄傲 建发人才房只为南平骄子 单价7500元起，悦享人生结合中秋家庭情感输出，项目综合配套价值，丰满内外价值 以骄傲的配套唤醒人才的价值认同，留住骄傲的心9月第二周留住骄傲的心中秋借势系列月光照

6、万户 拥揽繁华万千百万商配在侧楼下即达云谷商业城#多元配套 留下骄傲的心#+基础信息千里共婵娟 生活运筹帷幄古闽大道上，“四横六纵” 快速路网、全城轻轨2号 线（在建中），出行快 速通达世界#多元配套 留下骄傲的心#+基础信息明月知我心 名校出骄子周围学府环伺15年一站式教育，给孩 子更优质的成长#多元配套 留下骄傲的心#+基础信息举杯邀明月 天下知己多占位市政贵地、行政中 轴，往来皆不凡#多元配套 留下骄傲的心#+基础信息画面示意人才房H 5 传播以H5的方式从外部配套到社区生活、户型 空间展现建发人才房的全面骄傲优势推文细数南平骄傲人才的优势，真香南平骄傲人才可匹配享建发国企好房 单价75

7、00元/起，助力实现进阶人生人才政策解读，优惠及项目价值信息释放骄子住在和鸣系列我在建发和鸣安了家五重归家礼序让我体验到了生活的仪式感+icon：骄傲的生活我在建发和鸣安了家全龄健康社区约680米环形跑道，从此爱上有氧生活我在建发和鸣安了家下楼即达约900m云谷商业城 生活购物一站式体验+icon：骄傲的生活趣味圈层视频（场景：各人物的出场体现） 我骄傲的邻居今天下楼跑步出门见到了隔壁的邻居，在聊天的过程 中了解到他原来是学校的校长（心想我 家小孩真幸福，可以随时找校长聊天） 在架空层休息时这位邻居和我从巴菲特 聊到了王家卫.+基础信息长图价值推文建发人才房到底好在哪？带你一探究竟政企联合，是

8、南平政府对建发品质的肯定 建发给力推出人才房，已经受到众多人关注 那么到底好在哪？带你一探究竟结合国庆返乡为点，强化建发人才房为南平骄傲选择 邀请业主拍摄海报封面进行宣传，在情感上引起共鸣 同步输出项目综合优势9月第四周南平骄傲归和鸣国庆情感系列单图离不开更不愿意离开 这是我梦的起点建发和鸣精英业主陈先生#南平骄傲归和鸣#+基础信息留下来亦是为了理想 成为城市的骄傲建发和鸣精英业主黄先生#南平骄傲归和鸣#+基础信息在这里是时代的骄傲 还是下一代的未来建发和鸣精英业主黄先生#南平骄傲归和鸣#+基础信息画面示意项目价值九宫格南 平 骄 傲 归 和 鸣输出邻市府、学府、公园、商圈、社区 架空层、跑道

9、、儿童乐园、物业、户型 价值项目价值推文建发精英人才房，等你回家在城市里选择一处属于自己的房子 证明自己的身份，匹配自己的骄傲 建发精英人才房等您回家详细解析户型价值结合国庆输出项目热销，以凡尔赛式文学出圈传递热销， 同步炒作项目物业价值10月第一周骄傲的力量骄傲的力量系列风里来 雨里去365天巡逻从不误建发物业每天早晚巡逻 只为守护业主健康#骄傲的力量#24小时待命 只为无微不至的服务全天候命只为业主随时的服务#骄傲的力量#90的弯腰鞠躬 让每次归家 都是尊崇体验用更专业的服务匹配更尊崇的人生礼遇#骄傲的力量#画面示意国庆热销系列单图假如销冠是个凡尔赛文学家真羡慕你们国庆放假的 不像我每天都

10、爆单接客#骄傲的力量#+基础信息假如销冠是个凡尔赛文学家真是累了微信步数都走到第一名了 今天来买房的客人也太多 了吧#骄傲的力量#+基础信息假如销冠是个凡尔赛文学家和鸣房子哪都好 就是和大人物做邻居自己也要变成大人物了#骄傲的力量#+基础信息画面示意项目价值推文住在这，只为更骄傲的生活选择建发精英人才房不仅是舒适的选项 还是更骄傲选择住在这拥有全方位的骄傲配套、社区生活空间 以及骄傲的邻居阐释圈层生活线下活动金秋夜宴精英共聚南平人才交流会活动时间：9月19日活动地点：建发和玺营销中心 活动内容：1、联系周边企业，有针对性的开展人才洽谈会阐述人才房优势，配合媒体报道提高人才入住意愿 2、现场准备

11、精美茶歇、美食品鉴及抽家电好礼， 活跃现场活动1建发精英人才房首席体验官来了媒体体验传播活动时间：9月26日活动地点：建发和玺营销中心 活动内容：1、邀约南平知名旅行、美食、社交、蓝房网等媒 体主编进行人才房的体验，撰写体验日记，利用他 们的网络影响力吸引更多人，展示项目人才房优势 2、现场准备蟹宴邀请媒体朋友们品鉴活动2精英荟系列主题活动活动时间：10月1日10月5日 活动地点：建发和玺营销中心活动内容：邀请人才意向客户进行系列的主题活动，如分 子料理品鉴、樊登读书会、花艺教学、人才沙龙会活动3渠道拓客建立情感沟通，精耕用户，详解产品渠道：今日头条、蓝房网、南平楼市动态门户网站 形式：长图、

12、软文内容方向：1、南平人才，这些人才购房重大利好来了，资 格大解读2、未来南平的精英人才房，应该要长这样 线上新媒体 1 线上新媒体 2 建立情感沟通，剧情植入渠道：视频号、抖音、今日头条 内容方向：1、南平精英住哪里？（以探房形式宣传）2、我骄傲的生活（以趣味视频形式展现建 发人才房项目价值）1、大客户拜访针对当地银行、医院、学校、政府等大客户 单位进行拜访，介绍项目2、精准广告投放或放置户外广告、展板、条幅等方式吸引到 项目现场，派发礼品抽奖券、专车接送等3、协会互动针对南平车会、商会等进行客户的交流，投 放宣传资料线下拓客投资之路布满荆棘稳稳的幸福才是真理，做人生“投”号赢家 传递投资价

13、值，给到市场信心推广主题总价XX万 起 买下云谷鎏金铺约31-41m 商业城 “ 钱”景铺 火爆认筹中总价XX万起掘金时代输出商业价格信息，传递商铺优势 9 月 第 一 周 总价XX万坐享云谷 鎏金铺云谷商业城 火爆认筹中+基础信息总价XX万掘金时代已到来云谷商业城 火爆认筹中+基础信息火爆认筹系列单图商铺价值推文总价X X 万， 买下云谷鎏金铺新冠疫情波及全球，资本市场剧烈波动，杠杆风险不 断凸显，在经济调整期，财富缩水已然成为当下持产 者最大的焦虑。传递商铺的投资价值属性及周边配套 利好云谷芯人生投号赢家以 “ 投 ” 为 宣 传 点 ， 输 出 商 铺 投 资 价 值 形 象 9 月 第

14、 二 周 云谷芯铺金向鎏看钱价值九宫格，炒作人气、板块区域业态、投资价值等，做人生的“投”号赢家 商 业 价 值 H 5 投号赢家告诉你财富在哪里以H5形式输出项目价值，阐释投号赢家的眼光是 如何的投号赢家 我要稳稳的幸福结合商铺价值传递增值 9 月 第 三 周 毗邻多所学府 享尽“投”号消费力南平实验小学、南平第一中中 学、南平庐峰实验学校等名校 环伺，享师、生、家长三大主 力客群+基础信息交通加码云谷”投“号赢家占位古闽大道中轴线上紧邻交通主脉，快速周边聚拢 消费动力+基础信息投资价值系列单图价值视频财生有道 投资风向标输出商铺投资价值，以周边配套、 人气为支撑点进行炒作投号赢家 躺赢了利

15、用国庆中秋节点传播在他乡追梦故乡收租的价值 9 月 第 四 周 人生躺赢享赚“睡”后收入建发云谷城 享尽头号消费力+基础信息他乡追梦 故乡收租建发云谷城 享尽头号消费力+基础信息投资价值系列单图投号赢家 人生法则结合商铺价值传播项目投资价值形象 1 0 月 第 一 周 理财无数不如学府尖子铺实验幼儿园武夷新区分校、南 平实验小学武夷新区分校、南 平一中（初中部）武夷新区分 校在侧师生消费动力足+基础信息金山银山 不如开门见商1公里生活圈，周边逾10个高 端人气小区，消费动力超5万 人潮汇聚+基础信息投资价值系列单图商铺价值推文要想富，先买铺，买定建发云谷城！“一套黄金铺，三代摇钱树” 有铺在手

16、吃喝不愁建发云谷城学府尖子铺，消费动力十足 投资新选择邀约老业主、意向客户参加营销中心暖场活动， 每周或每两周小规模举办，在活动期间穿插宣讲投资价值PPT给客户一个投资的理由亲子活动，意向性培训机构教育专家讲座业主专享家装定制财富沙龙会家装定制名师讲堂线下活动系列商家活动顶级家装品鉴会品鉴家装之美，为自家装修做准备，邀请品牌家装店长前来分享艺术家 装。同步现场定制家具。联系业主，推介商业项目投资价值植入共谱财富观点暖场活动上宣讲的PPT内容，主要围绕投资价值展开投资新选择区域价值区域未来区域配套商铺价值点投资回报推广铺排发现城市的骄傲9月6日9月12日10月3日9月19日9月26日7500元/起建发人才房 留住骄傲约89-135m 市府旁 双公园 学府洋房 火爆热销10月10日留住骄傲的心骄傲的生活1、发现城市骄傲活动 发起，寻找城市骄傲； 2、树立建发人才房骄 傲形象1、结合中秋，输出项目 配套价值，丰满价值体 验；2、以骄傲的配套唤 醒人才的价值认同1、借势中秋节，以骄子 在和鸣买房为点骄傲感； 2、通过情景塑造传递项 目内部价值、圈层等南平骄傲归和鸣1、结合国庆为点，强化 建发人才房为南平骄傲 选择，在情感上引起共 鸣；同步输出项目综合 优势骄傲的力量1、结合国庆输出项目 热销，体现热销是骄傲 的常态，以凡尔赛式文 学出圈传递热销；2、 同步输出物业价值总价xx万，云谷