2022年车辆服务管理方案

1、第18页共18页2022年车辆服务管理方案一、车辆管理设想停车场的合理使用以及车辆的管理是影响管理服务质量的具体问题，物业处将从规范化操作方面为办公区提供方便和车辆安全保障。针对办公区交通停车设施情况，对车辆管理作如下设想：1、合理制定车辆流向根据拟订的车辆流向，规定车辆按统一的路线行驶，车辆高峰期，派秩序维护员现场车辆疏导，保证现场不堵塞。2、车辆疏导负责车辆的交通疏导工作。采用封闭式管理，主要是对车辆出入口及与共用道路、地面交通车辆的指引、疏导;车辆主出入口，设立固定的车管岗，由秩序维护员负责进出车辆的登记，配套道路、地面交通，物业处设置巡逻岗对车辆进行疏导。3、停车场统一管理，停车位合理

2、使用车辆管理实行卡证管理，通过停车证进入相应的停车位，其它车辆办理临时停车卡后停车。4、交通设施的维护。包括路牙、路面的完好，交通标识的维护和完善。二、交通管理的原则1、规范管理的原则秩序维护员按管辖区内各路段的交通设施要求，对辖区内的车辆进行规范停放及行驶管理，秩序维护员必须按交通管理的正规指挥方法指挥。2、文明服务的原则秩序维护员在维护交通秩序、纠正违章停车或行驶时，必须以礼待人，文明服务。具体工作时按物业处员工服务管理标准作业规程的要求执行。3、时效性原则当值秩序维护员在接到交通事故等求助时，按_处理标准作业规程的时效原则进行三、车辆管理措施1、业主车辆管理物业处为中心用车办理车辆通行证

3、，车辆进入时，将车辆通行证放置于车辆醒目处，车库门岗秩序维护员核实身份及车辆通行证后放行。秩序维护员有责任在最短的时间内，牢记办公区内部所有车辆的车号、车辆特征和车主。2、外来车辆及人员管理外来车辆在地面停放。车辆在进入停车场前，门岗秩序维护员对车辆、来访人员进行登记，检查证件、问清来访事由，并通知巡逻员做好引导准备，经安全检查后进入停车场，车辆停放在指定车位。3、上、下班高峰车辆指挥物业处在上、下班高峰期时将增派秩序维护员在停车场车辆停放处指挥，以便让业主安全、有序地进出停车场;道闸出入口由当值班长协助秩序维护员管理。4、车辆行驶与停放管理监督进入辖区的车辆不超过_km/h慢行、禁鸣喇叭，并

4、指挥车辆按规定方向行驶，停放在指定的停车位置，以便于车辆停放整齐。提醒司机关锁好车门、窗并将车内的贵重物品随身带走，检车辆情况，发现门、窗未关好，有漏油、漏水等现象应及时通知驾驶人员。漏油车辆及载有易燃、_等危险物品的车辆禁止进入辖区。若遇醉酒驾车者应立即劝阻，避免交通意外事故的发生。对辖区内路面的一切车辆实行统一停放管理。5、交通设施管理秩序维护员在接班前对辖区各道_志，禁鸣喇叭标志，禁止驶入标志等交通标志牌、减速线、停车线、让行线、人行道线等进行检查，发现有损坏的应予以记录并及时报部门处理。秩序维护主管对当值人员报告的交通标识的损坏进行核实报修。当发现交通设施有损坏、歪斜移位等变化时，应及

5、时报告秩序维护部主管以便及时修复或更换。秩序维护部主管应负责建立辖区交通设施的管理台账，对整个辖区内的交通设施的效能和合理性做出评价，报主任以便为改进和完善道路交通设施系统提供依据。对过失造成交通设施损毁的责任者，责令其赔偿。6、停车场管理(1)车辆进场停放当有车辆进场时，当值秩序维护员应迅速指引车辆慢行，停放在相应的车位上，提醒车主锁好车锁、随身带走车上的贵重物品;检查车辆是否有损坏或其他不正常情况，如有不正常情况应立即当面向车主提出，并作详细记录。(2)车辆离场当有车辆离场时，当值秩序维护员应及时检查车主证及相关资料;检查车主证件与车辆是否相符;若检查中发现异常情况，应立即拦截车辆，并及时

6、主管前来协助处理;收回停车卡;及时登记。(3)巡视当值秩序维护员每小时至少详细检查车辆的车况一次，发现漏油，未上锁等现象及时通知车主，并做好记录，同时报告主管处理;发现无关人员和可疑人员到车场时要及时劝其离开，若出现紧急情况按紧急情况预案处理;协助保洁员维护好车场卫生。7、停车场管理规定为保障停车场的正常使用，使用停车场的车辆应严格遵守管理规定，服从指挥调度，规定如下：对外停车区域仅限地面停车场，临时停车须按秩序维护员指挥进行停放，固定车辆按指定位置停放;停车场实行_小时封闭式安全管理，巡逻秩序维护员实行_小时不间断巡逻;本车场车辆出入实行停车证制度，车主凭物业处发放的停车证(ic卡)刷卡或由

7、秩序维护员开启车场道闸系统，对强行进入所造成的不安全事件承担全部责任;驾驶员应严格遵守指示牌上规定的行车路线及停车场规定，其中包括车线、限高、出入口等，停车场内车速限_公里/小时;贵重物品请勿放车内;停车场区域内严禁鸣喇叭，不允许在车场内进行加油、洗车、修车、吸烟、吐痰、乱扔果皮、清理车上杂物;不得将车上的杂物和垃圾丢在地上;发现有漏油、漏水时，负责通知车主进行处理;严禁装载汽油、柴油、煤气瓶及其它易燃_物品进入停车场，必要时必须得到物业处的批准，并有安全措施。场内严禁存放危险品，如：汽油、柴油、油漆、腐蚀品和其它易燃_物品;不得超越车位或跨位停放，更不能停放在出入车道上;在停车场内行驶或停放

8、过程造成其它设备、设施或其它车辆损坏照价赔偿;2022年车辆服务管理方案（二）为提高公司各级人员工作效率，合理有效使用各种车辆，现对公司车辆管理及交通费用管理作如下规定：车辆管理制度一、车辆责任人(管理部经理为公司总体责任人)：1、总部车辆：1)、第一责任人：管理部经理，负责公司所有车辆管理;2)、协同责任人。车队队长(钟庆章)，负责公司所有车辆维修、缴费、办证、保险等。2、办事处车辆：1)、第一责任人：办事处经理，负责办事处所有车辆管理，若因车辆日常维护保养不善造成费用超标和车辆重大损失，由区域经理负责解决(出现违法犯罪及不可抗力因素除外);特别是因车辆日常定期更换机油、水缸加水未及时造成车

9、辆损失的，处车辆第一责任人_元/次，同时造成的车辆损失由车辆使用人承担。2)、协同责任人。车辆使用人，负责公司所有车辆日常维修、维护保养等。二、车辆管理：1、公司的车辆由管理部负责管理与调度。2、管理部对车辆进行登记管理，每辆车应登记车号、购买日期、上牌时间、年审日期、保险购买、所属区域、车辆负责人等。车辆管理登记表3、管理部有权对公司所有车辆的日常维护及使用情况进行检查，对违规使用予以处罚，并负责所有车辆费用审核、缴费、年审、过户、办证、保险等。4、公司车辆钥匙、证件统一由管理部管理，领用或归还时必需办理相关手续并检查证照是否齐全，若有遗失追究使用人责任(各区域车辆由区域用，每台车只发一条钥

10、匙)。5、车辆的领用人要先向公司管理部申请，再由管理部通知仓库发车。还车回仓库必须以书面形式向管理部反映还车情况。在不征得公司同意自行随意换车的行为，公司将给予没收车辆并予罚款_元。车辆使用(领用)申请登记表6、部门需使用车辆，由使用人员申请，并填写好车辆外出派车单，经部门经理审核后，交管理部批准，派车单交管理部存档，并领取车辆钥匙及相关证件。7、各区域因业务需要，要领用车辆作为公务车的，必须经管理部同意，总经理批准，并填写好车辆领用责任书，交管理部存档。三、车辆维修保养1、车辆出车时，如有货物，需从仓库处领取放行条，并由保安检查属实后方可出车。1)、车辆驾驶员用车前要先检查车况，包括机油、水

11、箱、刹车系统等。2)、驾驶员对自己所开车辆的各种证件的有效性应经常进行检查，出车时一定保证证件齐全，由于证件不全被罚款的，费用不予报销。2、车辆行车途中应特别注意安全行驶及遵守交通规则，若有违规罚款由驾驶员自行负担。1)、驾驶员出车自觉接受保安的检查。2)、公司车辆不得运载任何与业务无关的人员或物品。3)、车辆驾驶员必须持有效驾驶证，安全驾驶车辆，除货物超越及客车运货两条外，其余因违章事故造成后果，由驾驶员全部承担。交通事故中，若经公安交警部门判定责任权益及保险公司赔款外，其余损失由驾驶员负担。4)、公司车辆只能作为业务开展及其它工作用途，私自用车而按规定审批程序的发现一次罚款_元。5)、非本

12、公司人员及持非有效驾驶证者，不得驾驶公司车辆，一经发现，处罚车辆审批人员或授权人_元。3、日常维护1)、驾驶员及车辆责任人须定期清洁车辆，至少每周洗车一次，保持车内整洁，不得零乱堆置杂物。2)、车辆负责人每周实施定期检查及保养以维持机件寿命，确保车辆安全。一般情况下车辆发现小故障，日常例保工作须在公司指定维修点进行，车辆责任人须做好维修保养记录。若车辆出现较严重问题不能到达公司指定地点或其它特殊情况时，须经公司同意方可在其它维修点维修。3)、车辆的保养如定期加机油水缸加水等由车辆负责人进行保养，如发现因为没有保养而造成的车辆损坏，车辆维修费用一律由车辆负责人负担。4)、车辆的日常维修保养由车辆

13、使用人负责，由管理部负责监督;各区域用车由区域经理负责监督。公司不定期派人巡查各区域用车情况，对车辆车容车貌较差，未按规定审批使用等情况，处罚本车辆责任人_元/次4、费用核销1)、各车辆的油费、过桥路费报销，由使用人填写报销单，交区域经理审核，再交管理部核对，经总经理审批后交财务报销。行驶卡应与行车里程表相符，不符的部分不予报销。2)、各车辆维修费必须凭原始单据报销，由管理部核对，交管理部门审批后交财务报销。3)、财务部对每辆车每月费用作好账目，便于清查(费用标准参照公司规定)。四、汽车福利1、车辆个人制：对符合条件的公司员工可实行车辆个人制，提供购车_由公司付实际购车款的三成首期，车辆的所有

14、权归个人;经理级以上管理人员可申请购买最高价值为_万元的小车或面包车，经理级以下人员可申请购买最高价值_万元以下小面包车，品牌不限制;超过公司规定标准部分由个人承担。2、车辆个人制的达标条件：1)、区域经理以上管理人员凡在公司工龄满四年以上、销售业绩达标、无不良诚信记录者，通过公司申请并签署有关合同后可享有由公司付三成首期购买车辆的待遇;2)、业务员工龄满五年以上，表现良好，无不良诚信记录者，通过公司申请并签署有关合同后可享有由公司付三成首期购买车辆的待遇;3、享受车辆购买补助相关责任和义务：1)、享受公司购车补贴员工，公司将不再配置车辆使用，特殊情况需报公司总经理批准。2)、享受公司自购车补

15、助人员需为公司服务年限最少三年，自购买车之日起，若为公司服务期不满三年，则个人须退还未服务满三年差额之购车补助款，即：退还额=享受自购车总补助额/_个月_(3_月已服务月)，车辆归个人所有。4、现有公司车辆个人制(公司现有车辆可申请归个人所有)：1)、区域经理级以上管理人员或工龄满两年以上的公司正式员工可向公司申请此福利;2)、根据车龄、车况直接估价一次性卖断，如果愿意一次性支付的则可以以公司定价买下或分_期由公司财务扣款，一年后车辆所有权归个人所有。如果不一次性支付的可在签协议并为公司服务满_年后，车辆完全归其所有;3)、所有面包车必须做车身广告，广告费用由公司承担。交通费用管理制度一、交通

16、费补助1、业务员每月享有_元的交通费补助，凭票报销;2、业务主管每月享有_元的交通费补助，凭票报销;3、摩托车每月_元油费补助，凭票报销;2022年车辆服务管理方案（三）一、简介地下停车场位于中心地下一、二层，预计_个车位(不包括地面车位)供中心之酒店、公寓、办公楼、商场使用，车位产权属发展商所有，目前暂时只租不卖，并委托物业管理有限公司为停车场管理者(委托协议见附件一)。地下停车场正式对外投入运行开放时间暂定为_年_月。二、停车场管理软件系统1、供应商名称：汉军智能系统(_)有限公司2、车库管理总体思想。现场无人看管，完全智能化，管理人员可以在车场环境外的任意固定地点对于车场执行完全控制权，

17、完成各种统计、监视、报警、引导等功能。3、系统内容。自动识别卡内身份、自动开启与关闭闸机、自动储存记录、自动核算费用、自动led屏信息提示等功能。如系统涉及临时停车收费，则需在停车场现场设置收费管理人员。4、系统解决方案：Y管理中心_停车场系统数据库系统及应用程序;Y对内部车辆进行登记、分配、发卡等工作;Y停车场一侧_非接触式读卡器，使卡片在1520cm内被系统读到并送到工控机进行处理;(注：也可根据内部需要选用2_米远距离读卡器，实现不停车出入停车场)有一进一出双车道一条，每条道_对开道闸两个，共需_个道闸。5、车辆实行凭卡出入管理。内部车辆首先到管理中心进行领卡，卡类型有长期卡、月卡和临时

18、卡。6、安全管理。车辆资料存档，保证车场停放车辆的安全。采用自动控制管理系统，合法车辆均在电脑中记录了相应的资料，卡丢失后可及时补办。卡丢失也可随时检索，及时处理。停车场系统防止道闸砸车，采用地感检测器控制方式，确保不出现道闸砸车。7、主系统设备。自动挡车道闸、数字式车辆检测器(地感)。三、车位申请及收费管理1、月租车位1)使用对象：办公楼、酒店、公寓、商场、发展商内部用户2)分配办法：a.办公楼。单个公司用户可获得一个月租车位申请额度，_平方米以上单元公司用户可额外获得一个月租车位申请额度，依次类推;国际中心可依据现场的实际情况适当调整配置面积比。b.酒店：以社会临时车辆停放为主，预留_个车

19、位作为长期固定车位;c.公寓：根据停车场剩余容量及用户需求分配;a.商场：原则上不安排月租车位申请额度。3)申请：车位租户向管理处提出申请，管理处根据停车场使用情况，合理安排停车位。物业公司受发展商委托代办车位租赁手续，并代办租赁合同的签订。车位租户支付租金后，获发停车磁卡和停车证。4)租金收取车位租金采取先付后用的原则收取，车位租户签订车位租赁合同的同时，应支付本月的租金和一个月的押金，以后应在每月的_日前支付当月租金。根据_中心商务区办公楼一般月租金在rmb_元左右，中心可结合苏州当地情况及政府相应规定、本停车场实际运作使用情况，合理制定固定车位租金价格。5)租赁期限建议：半年至一年6)收

20、入管理物业公司作为被委托管理者，租金收入为代收性质，由发展商提供_。物业公司收取租金后，出纳直接缴款至发展商财务部，并接收发展商财务部定期核账。2、临时停车位1)使用对象：中心各用户临时使用、社会车辆临时使用及访客车辆临时使用。2)临时停车位使用程序：车辆进入停车场发临时停车卡停放车辆付费车辆离开停车场3)付费方案从有利于停车场管理、方便客户、降低成本角度考虑，现提供_个收费方案供参考，有关方案分析可作为附件三。4)临时停车收费标准建议：临时停车以时租为单位计算，一次半小时以内可免费，半小时以上按一小时计算，依此类推，一个半小时以上即按_小时收费，超过_小时的可减半收费;有关具体收费请依据苏州

21、当地情况及政府相应规定、本停车场运作使用情况合理制定时租价格。5)收入管理物业公司作为被委托管理者，上述临时停车收入为代收性质，由发展商提供_，物业公司收取停车费后，物业公司出纳将当日停车费直接缴至发展商财务部，并接收发展商财务部定期核账。3、分区收费、分区管理1)为便于管理，_层地下停车场分为_个区域：a区：地下_层北面，约_个车位，因毗邻酒店和公寓，建议可划为酒店和公寓专用区域，并兼临时停车位使用;b区：地下_层南面，约_个车位，因毗邻写字楼，建议可划为写字楼专用区域，如果尚有空位，也可作临时停车位使用;c区。地下_层，约_个车位，建议可作临时停车位使用。2)为便于管理，上述_个区域，应指

22、定专用出入口，即a区、c区为北出入口，b区为南出入口，平常时段，a区与b区之间应使用活动栏杆予以封闭，而临时停车高峰时段(6：00pm10：00pm)，区域之间可以开放。3)建议将a、c区域作为主要的临时停车场，除写字楼访客以外，应尽量将社会车辆引导至a、c区域，而当高峰时段，a、c区域车辆停满时，才将车辆分流至b区域空余车位。四、停车场管理措施1、基本方针1)物业公司接受发展商的委托对中心地下停车场物业管理，物业公司根据委托合同无论停车位使用与否向发展商全额收取物业管理保底费;2)物业公司对停车场经营管理并不负责;3)为发展商提供便利，物业公司可以提供代收费服务;4)停车场物业管理收支账务独

23、立，与中心其他部分物业管理收支账务无关。2022年车辆服务管理方案（四）为切实做好邮政通信交通安全管理工作，预防和减少交通事故。根据我局的实际情况，经报请局领导同意，通过局办公会决定：自_年_月_日起至_月_日，开展以过牛年、保安全为主题的车辆百日安全无事故竞赛活动,制订本实施方案。一、指导思想以_为指导，落实_，坚持以人为本安全第一、预防为主，通过抓好源头、完善设施，广泛宣传教育，落实责任，严格操作，全面推进邮政交通安全工作。创建更加安全、畅通、和谐、稳定的交通环境。二、活动目标以爱车守纪，安全节约，热情服务，文明行车为目标，完善安全设施，确保交通有序畅通，提高管理水平，增强守法意识、服务意

24、识、全局意识，减少交通事故。(一)提高邮政车辆安全工作与管理水平，增强驾驶人员的安全责任意识和安全生产执行能力，确保全年安全行车无事故，更好地为我局保障支撑服务。(二)此次活动以安全第一、杜绝违章为目标，以教育与奖惩相结合的方法进行考核评比。(三)活动期间将定期组织培训，加强交通法律法规和业务知识的学习，驾驶人员应自觉主动检查车辆状况，保持车辆使用性能完好和卫生清洁，并做好车辆的检查记录和每天的日志。(四)活动结束时将开展满意度测评，综合评价每位驾驶人员服务质量的优劣。(五)参加综合评价人员：局领导、各科、部室负责人及班组长。三、时间安排从_年_月_日开始，到_年_月_日结束，活动分三个阶段进

25、行。第一阶段：宣传发动阶段(_月_日至_月_日)主要活动内容：制定活动方案，宣传发动，完善制度，排查安全隐患。(一)制定活动方案，安排具体工作内容及要求。(二)召开全体驾驶员会议，做好宣传发动工作。(三)完善车辆各项制度，组织驾驶员学习讨论。(四)对所有车辆进行一次安全隐患排查。第二阶段：自查自纠阶段(_月_日至_月_日)主要活动内容：整改隐患，加强安全和法制教育。(一)及时发现和排除各类影响车辆正常运行的安全隐患，确保车辆随时处于良好的技术状态。(二)组织驾驶员进行行车安全教育和评比，实行安全例会制度，定期召开安全例会。(三)聘请交管系统_上一堂交通安全教育辅导课，开展交通法规学习、交通事故案例分析，相互交流行车经验和教训。第三阶段：检查、验收、评比阶段(_月_日至_月_日)主要活动内容：