洞庭物业服务方案模板

1、洞庭物业服务方案新乡市洞庭物业管理有限公司环卫保洁服务方案 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark33 o Current Document 第一部分洞庭物业及特色保洁模式介绍0 HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 一、 公司简介0 HYPERLINK l bookmark39 o Current Document 二、“专业化、标准化、机械化、智能化”银湾特色模式1 HYPERLINK l bookmark49 o Current Document （一）洞庭模式特色之一：专业化1（二）洞庭模式特色之一：标准化1

2、HYPERLINK l bookmark55 o Current Document （三）洞庭模式特色之三：机械化2（四）洞庭模式特色之四：智能化错误!未定义书签。第二部分项目服务方案2一、保洁服务内容2（一）道路及附属物的清扫保洁2（二）村庄内清扫保洁3（三）村通道路的保洁3（四）生活垃圾的收集和清运4二、保洁作业模式5（一）保洁服务模式5（二）垃圾收集模式5三、保洁服务标准5（一）岗位设置及人员配备标准5（二）保洁服务质量标准7四、项目进驻及运作流程8五、服务质量保障措施10（一）项目岗位职责10（二）质量控制措施15（三）重大检查、重大活动应急处理方案16（四）现场督查保证措施18（五）

3、经济保证措施18第三部分进场接管和合同终止交接工作方案及承诺19一、进场接管和合同终止交接工作方案19二、进场接管和合同终止交接工作承诺20第一部分洞庭物业及特色保洁模式介绍一、公司简介新乡市洞庭物业管理有限公司，成立于6月，注册资金50万元，持有国家物业管理暂定三级资质。公司专注提供保洁服务；机械设备维 修、出租；园林绿化；防沙除尘；五金电料销售；房屋道路修缮；水电 暖安装及建筑装饰施工等服务。经过4个月的前期安排与公司体制的完 善，公司已建立起涵盖环卫保洁、物业服务、防沙除尘业务的完善体制 及配套设备。.6月 获新乡市住房和城乡建设委员会颁发的全国物业管理暂定三级资质.6月 获新乡市住房和

4、城乡建设委员会颁发的（准予从事物业管理活动）暂定叁级资质M营业执照I 乘 ft IbrD*MM J3i9ni JjIi|irtii HI?11Ft 渤耳土而畀胜LLS/WHi岫 it-E ftA T talkM营业执照I 乘 ft IbrD*MM J3i9ni JjIi|irtii HI?11Ft 渤耳土而畀胜LLS/WHi岫 it-E ftA T talkU V1E4 匕HJH IHillW.t w,禺FWFAT 原国IEISR HIE ffJlFIsS 所【淄N QF IIAd M *&土 A旱磕邮的1费脸叫II1柚二、“专业化、标准化、机械化”洞庭特色模式新乡市洞庭物业管理有限公司，专注

5、高质量的城区、城乡环卫保洁 服务，坚持“，以创新求发展”，秉承“专业化、标准化、机械化、智 能化”的核心服务模式，洞庭物业以诚信务实、和谐共赢为公司理念。（一）洞庭模式特色之一：专业化 专业的管理模式和作业设备：城区保洁：以加大环卫作业装备配置为重点，辅助人工保洁，纳入 洗扫车、清扫车、洒水车等设备，推进道路保洁装备配置系列化、功能 集成化、性能环保化。乡村保洁：以“人工普扫巡检垃圾收集入桶+清运车统一收集运输+ 集中处理”为链条，纳入自动式环卫车、小型洒水车、洗扫车、洒水车 等装备，降低人工作业强度。专业的服务品质：乡村保洁：全面做好主街道、背街巷、胡同、房前屋后、边沟、 坑塘、空闲地及村间

6、路网等生活垃圾的收集，垃圾日产日清，柴草秸秆 及建筑物料堆放整齐，辅助做好乡村文明宣传，重点加大机械化环卫作 业和智能化管理手段，实现长效保洁的无缝隙、全覆盖。（二）洞庭模式特色之一：标准化 标准化的基础配备：标准配备垃圾收集容器、人员（保洁员、管理员、品质监督员）、清运车、洗扫车、洒水车；特殊情况酌情增加。争取政府支持，配备垃圾中转处理处和相应垃圾压缩设备。标准化的流程管控：确保做到：一、积极沟通，无缝对接；二、层级管理，规范运作；三、在项目接管验收、日常保洁、垃圾清运、品质监督、样板项目管理、突发事件处理等环节，标准化流程操控；四、严禁垃圾焚烧，杜绝二次污染；五、自觉接受内外监督。标准化的品质监督：公司内部成立清卫绿化部，对项目保洁服务质量实施定期、不定期的品质监督，考核结合直接纳入项目的考核。标准化的内部管理：公司拥有完善的部门职责、人事管理规 定、员工管理规定、行政管理规定、财务管理规定、后勤管理规定、奖 惩考核规定已保证出众完成物业管理工作。（三）洞庭模式特色之三：机械化机械化作业设备的大量投入，加大道路清扫保洁力度，减轻环卫工 人的劳动强度，提升了保洁作业效率，提高了环卫作业质量。在道路常 态保洁和垃圾清运方面，开创机械化城乡保洁新局面。