练习-工程法规-教材精讲0104

1、1Z301040建设工程物权制度一、单项选择题1、下列关于收益权的说法，正确的是（）。A、使用权包括收益权B、收益权不是一项独立的权能C、收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能D、所有人不行使对物的使用权，则不能享有对物的收益权2、下列关于用益物权的表述，错误的是（）。A、用益物权属于他物权B、土地承包经营权属于用益物权C、建设用地使用权登记设立D、地役权签订地役权合同且登记设立3、下列关于物权的表述，正确的是（）。A、海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有B、地役权和宅基地使用权属于土地所有权C、物权具有相对权、财产权、排他性特征D、土地所有权包括占有、使用、收益和处分的权利，处分权是

2、核心权利4、下列物权中，不属于用益物权的是（）。A、居住权B、质押权C、建设用地使用权D、地役权5、某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用。据此，建设单位享有的权利是（）。A、建设用地使用权B、地役权C、相邻权D、宅基地使用权6、由于大量摊贩占据门前的道路，某建筑公司的项目工地门前十分拥挤。在工程进入建筑阶段工程车辆进出极其不便，为了不耽误工期。这种情况下，项目经理可以采取（）的方式向司法部门请求保护自己的物权。A、请求确认物权B、请求排除妨碍C、请求恢复原状D、请求返还原物7、2020年8月1日，张师傅将自己的一套商品房和一辆汽车分别

3、卖出，同年8月20日分别将房屋和汽车交付给买方，同年8月30日分别办理了房屋和汽车的过户手续。汽车和房屋的所有权变更的日期是（）。A、都是2020年8月20日B、汽车2020年8月30日，房屋2020年8月20日C、汽车2020年8月20日，房屋2020年8月30日D、都是2020年8月30日二、多项选择题1、所有权的内容包括（）。A、占有权B、处分权C、使用权D、抵押权E、收益权2、下列关于物权特征的说法中，正确的有（）。A、物权是支配权B、物权是相对权C、物权是财产权D、物权是排他权E、物权是绝对权3、国有建设用地使用权的用益物权，可以采取（）方式设立。A、赠与B、出让C、划拨D、抵押E、

4、转让4、关于地役权,下列表述正确的是（）。A、当事人应当采用书面形式订立地役权合同B、地役权合同应包括解决争议的方法C、地役权自地役权合同签订时设立D、地役权自地役权合同生效时设立E、未经登记,不得对抗善意第三人5、物权人的物权受到侵害的，权利人可以通过（）。A、和解B、公证C、调解D、诉讼E、仲裁答案部分一、单项选择题1、【正确答案】 C【答案解析】 本题考查的是物权的法律特征和主要种类。收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。收益往往是因为使用而产生命的，因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是，收益权本身是一项独立的权能，使用权并不能包括收益权。有时，所有人并不行使对物的使用权

5、，仍可以享有对物的收益权。而选项A、B、D 选项均与收益权的特点相矛盾，故选项A 、B、D 错误，正确答案为选项C。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=6&QNo=11156510 t _blank 【答疑编号11156510,点击提问】2、【正确答案】 D【答案解析】 本题考查的是物权的法律特征和主要种类。地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意的第三人。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=6&QNo=11156516 t _blank 【答疑编号11156516,点

6、击提问】3、【正确答案】 D【答案解析】 本题考查的是物权法律制度。选项A，无居民的海岛属于国家所；选项B，地役权和宅基地使用权属于用益物权；选项C，物权具有绝对权、财产权、排他性特征。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=6&QNo=11156520 t _blank 【答疑编号11156520,点击提问】4、【正确答案】 B【答案解析】 本题考查的是用益物权。 选项B错误，质押权属于担保物权。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=6&QNo=11156522 t _blank 【

7、答疑编号11156522,点击提问】5、【正确答案】 B【答案解析】 本题考查的是地役权。地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=6&QNo=11156596 t _blank 【答疑编号11156596,点击提问】6、【正确答案】 B【答案解析】 本题考查的是物权的保护。物权受到妨害，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=6&QNo=11156791 t _blank

8、【答疑编号11156791,点击提问】7、【正确答案】 C【答案解析】 本题考查的是物权的变动。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。因此，选项C正确。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=6&QNo=11156797 t _blank 【答疑编号11156797,点击提问】二、多项选择题1、【正确答案】 ABCE【答案解析】 本题考查的是物权的

9、法律特征和主要种类。根据民法典的规定，所有权作为物权的一种，其具体权能包括占有权、使用权、收益权和处分权共四种，即选项A 、B、C、E 四个选项，而选项D 是担保物权的一种，不属于所有权。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=6&QNo=11156511 t _blank 【答疑编号11156511,点击提问】2、【正确答案】 ACDE【答案解析】 本题考查的是物权的法律特征和主要种类。物权具有以下特征：物权是支配权；物权是绝对权；物权是财产权；物权具有排他性。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002

10、&listID=6&QNo=11156512 t _blank 【答疑编号11156512,点击提问】3、【正确答案】 BC【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=6&QNo=11156548 t _blank 【答疑编号11156548,点击提问】4、【正确答案】 ABDE【答案解析】 本题考查的是地役权。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（1）当事人的姓名或者名称和住所；（2）供役地和需役地的位置；（3）利用目的和方法；（4）利用期限；（5）费用及其支付方式；（6）解决争议的方法。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。只有选项C错误。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=6&QNo=11156593 t _blank 【答疑编号11156593,点击提问】5、【正确答案】 ACDE【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭。物权人的物权受到侵害的，权利人解决问题的途径就是和解、调解、仲裁和诉讼。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法