售楼处幕墙及外门窗工程分包协议书

1、分 包 合 同 协 议 书业 主：XXAA房地产开发有限公司总承包商：XX市BB建筑装饰有限公司分 包 商：XXCC集团有限公司 分包商： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经三方友好协商，就 DDDD售楼处幕墙及外门窗工程 分包事宜，达成以下协议。工程概况 工程名称: DDDD售楼处幕墙及外门窗工程 （下称“本工程”）工程地点: XX市福山区河滨南路（汽车工业学院北侧地块）工程内容: 本工程的范围包括由分包商按照分包合同文件的规定完成深化设计、供应、安装、测试、调试、工程完工后的全面清洁及保修等分包工程建设所需的，包括但不

2、限于一期售楼处的铝合金全隐框玻璃幕墙、铝合金铝单板幕墙、铝合金穿孔板幕墙、断桥隔热铝合金外门窗（窗含纱窗）、电动门、电动侧窗、屋顶飘板装饰、屋面采光顶；铝合金百叶；所有外立面铝单板、圆柱包铝板装饰等招标图纸中涵盖的全部外立面工作内容（具体工作内容详见合同工程量清单）。组成合同的文件分包合同协议书中标通知书及附件（包括答疑文件、澄清文件和承诺函等往来函件）分包合同专用条款分包合同通用条款业主及其控股公司和实际控制人制定的施工安全管理制度及标准分包合同附件工程规范和技术说明投标书及其附件招标文件及其补充招标文件合同图纸工程量清单合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部

3、分。上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同的解释顺序，以顺序在先者为准。合同工程范围详见本工程招标图纸及合同工程量清单。合同工期合同工期： 40 日历天（开工日期至竣工日期）开工日期： 暂定 2014 年 6 月 1 日进场施工。竣工日期： 2014 年 7 月 10 日。本工程具体开工日期以业主或总承包商发出的开工令（或通知）为准。具体要求详见分包合同专用条款第18.1条及分包合同通用条款第18条。 业主代表： 李明辉 总承包商项目经理： 苏方军 分包商项目经理： AA 质量标准质量等级：合格（确保一次性验收合格率100，同时必须达到政府相关部门规定的竣工验收

4、备案要求）。合同价款本合同为固定综合单价合同，合同暂定总价款（本合同中统称“合同价款”）为： 金额（大写）：叁佰叁拾万元整（小写：￥ 3300000.00 元），其中措施费部分为总价包干费用，施工过程中无论增减（包含变更签证产生的措施费用），结算时不调整。本合同工程量清单中标明的工程量在结算时按时计取，计算规则详见清单，暂定价的项目以及经业主审核确认的设计变更和费用可以在竣工结算时据实调整，无论工程量发生任何变化，综合单价均不调整。 分包商除临时水电费押金以外，不需向总承包商缴纳任何配合费、管理费等(详见分包合同通用条款第11条)。本分包合同协议书中有关词语含义与分包合同通用条款中分别赋予它们

5、的定义相同。分包商特此立约向总承包商保证，在各方面均遵照分包合同的规定进行本工程的施工及竣工并承担保修任。合同双方特此同意，业主直接与分包商就本工程进行结算，总承包商认可该结算结果并给予必要的配合。分包商明确，本合同所述施工工期是分包商在充分考虑政府对施工的规定、合同及总承包商施工要求，经核实施工现场及施工环境后，而确保实现的工期。双方明确，除非总承包商按合同约定事先书面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因予以延期。仲裁：本合同签订和履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地法院提起诉讼申请 。该仲裁裁决是终局的，对各方均具有最终约束力。合同生效本合同订立时间：【2014】年【 】月 【 】日本合同订立地点：【 XX市福山区福山宾馆 】 本合同自各方签字并盖章之日起生效。本合同正本一式叁份，三方各执壹份； 副本拾份，总承包