上海某高档花园技防系统改造招标书XXXX08(定稿)

1、上海*高档花园小区技防系统改造 招标书上海*高档*高档花园小区技防系统改造招 标 文 件 工程编码： 项目名称： 上海*高档花园小区技防系统改造工程 招标人： 上海*高档花园小区业主委员会 （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）招标代理机构： 上海*物业服务公司 （盖 章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 日期: 年 月 日目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc425774023 第一章 总 则 PAGEREF _Toc425774023 h 1 HYPERLINK l _Toc425774024 (一）工程概况 PAGEREF _To

2、c425774024 h 1 HYPERLINK l _Toc425774025 （二）招标范围及说明 PAGEREF _Toc425774025 h 1 HYPERLINK l _Toc425774026 （三）投标费用 PAGEREF _Toc425774026 h 1 HYPERLINK l _Toc425774027 （四）、踏勘现场 PAGEREF _Toc425774027 h 1 HYPERLINK l _Toc425774028 （五）合格的投标单位 PAGEREF _Toc425774028 h 2 HYPERLINK l _Toc425774029 第二章 招标文件 PAG

3、EREF _Toc425774029 h 3 HYPERLINK l _Toc425774030 （一）招标文件的构成 PAGEREF _Toc425774030 h 3 HYPERLINK l _Toc425774031 （二）招标文件的澄清 PAGEREF _Toc425774031 h 3 HYPERLINK l _Toc425774032 （三）招标文件的修改 PAGEREF _Toc425774032 h 3 HYPERLINK l _Toc425774033 第三章 投标文件的编制 PAGEREF _Toc425774033 h 5 HYPERLINK l _Toc42577403

4、4 （一）投标要求 PAGEREF _Toc425774034 h 5 HYPERLINK l _Toc425774035 （二）投标语言及计量单位 PAGEREF _Toc425774035 h 5 HYPERLINK l _Toc425774036 （三）投标文件的组成 PAGEREF _Toc425774036 h 5 HYPERLINK l _Toc425774037 （三）投标报价 PAGEREF _Toc425774037 h 5 HYPERLINK l _Toc425774038 第四章 招标文件的递交 PAGEREF _Toc425774038 h 7 HYPERLINK l

5、_Toc425774039 （一）投标文件的密封和标记 PAGEREF _Toc425774039 h 7 HYPERLINK l _Toc425774040 （二）递交投标文件的截止时间 PAGEREF _Toc425774040 h 7 HYPERLINK l _Toc425774041 （三）投标文件的补充修改与撤回 PAGEREF _Toc425774041 h 7 HYPERLINK l _Toc425774042 第五章 开标、评标、定标 PAGEREF _Toc425774042 h 8 HYPERLINK l _Toc425774043 （一）开 标 PAGEREF _Toc4

6、25774043 h 8 HYPERLINK l _Toc425774044 （二）评标会议 PAGEREF _Toc425774044 h 8 HYPERLINK l _Toc425774045 （三）评标原则 PAGEREF _Toc425774045 h 8 HYPERLINK l _Toc425774046 （四）定标准则 PAGEREF _Toc425774046 h 8 HYPERLINK l _Toc425774047 第六章 技术要求 PAGEREF _Toc425774047 h 10 HYPERLINK l _Toc425774048 概述 PAGEREF _Toc4257

7、74048 h 10 HYPERLINK l _Toc425774049 总体要求： PAGEREF _Toc425774049 h 10 HYPERLINK l _Toc425774050 一 可视对讲门禁系统 PAGEREF _Toc425774050 h 11 HYPERLINK l _Toc425774051 二、各单元门禁系统 PAGEREF _Toc425774051 h 13 HYPERLINK l _Toc425774052 三、一卡通车辆出入口管理系统 PAGEREF _Toc425774052 h 15 HYPERLINK l _Toc425774053 四、一卡通人行出入

8、口系统 PAGEREF _Toc425774053 h 17 HYPERLINK l _Toc425774054 五、 视频监控与红外报警系统 PAGEREF _Toc425774054 h 20 HYPERLINK l _Toc425774055 六、电子巡更系统和电子围栏系统 PAGEREF _Toc425774055 h 24 HYPERLINK l _Toc425774056 七 监控中心（机房建设） PAGEREF _Toc425774056 h 25 HYPERLINK l _Toc425774057 八 管路工程 PAGEREF _Toc425774057 h 26 HYPERL

9、INK l _Toc425774058 第七章 合同价款与支付 PAGEREF _Toc425774058 h 29 HYPERLINK l _Toc425774059 （1）合同价款的确定 PAGEREF _Toc425774059 h 29 HYPERLINK l _Toc425774060 （2）付款方式 PAGEREF _Toc425774060 h 29 HYPERLINK l _Toc425774061 第八章 附 件 PAGEREF _Toc425774061 h 30 HYPERLINK l _Toc425774062 附件2： PAGEREF _Toc425774062 h

10、31 HYPERLINK l _Toc425774063 上海*高档花园小区技防系统改造应标各项目报价表 PAGEREF _Toc425774063 h 31 HYPERLINK l _Toc425774064 投标人代表签字：_ PAGEREF _Toc425774064 h 31 HYPERLINK l _Toc425774065 附件3： PAGEREF _Toc425774065 h 33 HYPERLINK l _Toc425774066 报价明细表（格式） PAGEREF _Toc425774066 h 33 HYPERLINK l _Toc425774067 附件4 ： PAGE

11、REF _Toc425774067 h 34 HYPERLINK l _Toc425774068 本公司已经完成的类似案例表 PAGEREF _Toc425774068 h 34 HYPERLINK l _Toc425774069 委托代理人的授权委托书 PAGEREF _Toc425774069 h 36前 附 表1、工程名称上海市浦东新区*高档花园小区技防系统改造工程2、建设地点上海浦东新区*3、联系人4、招标方式邀请招标5、投标资格投标单位应具备法人资格的中国国内企业，注册资金500万或以上，在上海设有长期固定场所的服务点；具有上海市安全技术防范系统设计、施工资格证三级及以上资质、智能化

12、施工三级及以上资质，具有同类工程经验。6、承包方式包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包损害赔偿，两年内的免费维修。7、报价方式根据本招标文件提供的工程量清单进行报价，各投标单位须统一填报，报具有竞争力的价格；维修期满的维保价格、维保条款。8、质量要求达到合格工程标准9、招标范围详见工程量清单及施工图10、工期要求合同签订后90天11、踏勘现场投标单位经允许后，自行前往12、投标有效期投标截止日后 90 日内有效13、投标文件份数正一份，副本三份（投标文件需密封）14、投标文件提交地点及截止时间递交至： 地 址： * 弄，上海*高档花园小区业委会办公室 投标截止时间：2

13、016 年 8 月 18 日 16 时16、实质性要求和条件投标文件存在不符合招标文件规定的实质性要求和条件的情况的，经评标委员会评审、确定后，按废标处理。17、评标方法本次招标由招标人进行综合评议，且招标人无义务对投标人未中标原因做出解释。 43 - / NUMPAGES48 总 则(一）工程概况见前附表（二）招标范围及说明1、本次招标范围主要为：上海市浦东新区*高档花园小区（又名：上海*花园小区）弱电及智能化工程的设计、施工。主要内容包括但不限于：1可视对讲门禁管理系统，（包含小区各大门、偏门、各楼栋）;2视频监控系统;3停车场管理系统;4管网工程;5机房改造工程。2、工程量清单或施工图纸

14、中未列明的项目，但属于完成系统功能所必须的设备、线路及服务包含在招标范围内；3、承包内容：招标范围内的设备、设施、材料、辅材、线路、箱体等的采购、运输、现场安装及各系统调试、报建、验收及，两年内的免费维修。维修期满的维保价格、维保条款等。（三）投标费用1、投标单位应自行承担编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。2、开标后，未中标的投标资料不退还投标人。（四）、踏勘现场1、招标人将组织人员对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。请各投标人必须仔细踏勘现场，包括水源、电源的位置等相关情况，应一一

15、问清楚，认真考虑上述各项要求、需采取的措施和现场布置；2、招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能给投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；3、投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人对由此次踏勘现场而造成的任何人身损害、财产损失以及其它损害承担全部责任；4、如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，具体时间双方协商后另行书面确定，费用由投标人自理。（五）合格的投标单位1、必须是企业法人单位。2、如投标单位代表不是该单位法人代表，则其必须

16、提供法人代表授权书。3、投标单位应具备建筑智能化工程专业承包二级及以上资质或具有同类工程经验，经招标人考核充分具备同等投标资格的。 招标文件（一）招标文件的构成1、招标文件由招标文件总目录所列内容及在招标过程中发出的修正和补充文件（若有的话）组成：第一章 总则第二章 招标文件 第三章 投标文件的编制第四章 招标文件的递交第五章 开标、评标、定标第六章 技术要求第七章 附件第八章 合同条款（样本）2、投标人应详细阅读招标文件的全部内容，不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致投标被拒绝。3、投标人收到招标文件时，应检查页数和附件数量。投标人发现任何页数或附件数量的遗缺，任何数字或词汇模糊

17、不清，任何词义含混不清，应告之招标人补全或澄清。如果投标人不按上述提出要求而造成不良后果，招标人不承担责任。（二）招标文件的澄清投标人对招标文件如有疑点要求澄清， 或认为有必要与用户进行技术交流时，可用书面、传真等形式通知招标方，但通知不得迟于开标日期前7天使招标方收到，招标人将用书面、传真等形式作出答复。（三）招标文件的修改1、在投标截止时间前，招标人无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。2、对招标文件的修改，将以书面、传真或邮件的形式通知已领取招标文件的每一投标人。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人有约束力。3、为使投标人有足够

18、的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，招标方可酌情推迟投标截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标人。 投标文件的编制（一）投标要求投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件做出实质性的响应，否则，其投标可能被拒绝。任何对招标文件的忽略或误解不能作为投标文件没有完全响应招标文件的有效理由。（二）投标语言及计量单位1、投标人提交的投标文件及投标人与招标人就有关投标的所有来往函电均使用中文。2、除在招标文件的技术规格中另有规定外，计量单位应使用我国法定计量单位（国际单位制和国家选定的其它计量单位）。（三）投标文

19、件的组成1、投标书（统一格式），应包括下列部分：1.1投标书（附件1）1.2开标一览表（附件2）1.3报价明细表（附件3）1.4法定代表人资格证明书（附件4）1.5委托代理人的授权委托书（附件5）1.6投标人资质证明文件（附件6）1.7工程设计或施工方案1.8技术规格偏离表（附件7）1.9售后质量保证和服务承诺书（附件8）2.0授权书及其他（三）投标报价 1、本工程的投标价采用“前附表”第7项所规定的方式进行报价； 2、投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和； 3、投标人的投标报价，应是完成本次招标范围的全部费用；4、投标人应按清单中列出的工程项目填报单价和合价。除招标方提出多项

20、报价外，每一项目只允许有一个报价。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内； 5、技术规范要求的费用应包括在投标报价中； 6、工程施工地点为“前附表”第2项所述，除非合同中另有规定，投标人在投标报价中的价格均包括完成该工程项目的直接费、间接费、规费、税金等所有费用； 7、投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，所有线缆、管路材料及施工与机房改造按实际工程量结算。 招标文件的递交（一）投标文件的密封和标记1、投标人应将投标文件（包括投标书及资格文件）正本1份和副本1份

21、分别用信袋密封，封口处应有投标单位公章、投标项目名称、正副本。提供本单位现有案例几段有代表性的监控录像的视频光盘（包括白天、晚上、车辆进出等代表性的视频片段），和投标文件的计价电子表格、投标文件电子文档。电子文档中应有各单项汇总报价单的加盖公章的照片，用于在开标会上用投影仪播放。2、如果未按上述规定密封和标记，招标方对投标文件的误投和提前启封概不负责。（二）递交投标文件的截止时间投标人应按“前附表”第15项所规定的时间、地点提交投标文件。未送达本招标文件规定地点的投标文件招标人将拒绝受理。（三）投标文件的补充修改与撤回1、投标人在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改

22、或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分；2、投标人的补充、修改或撤回通知,应按有关规定密封、标志和递交并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样；3、投标撤回通知书也可采用Emai、传真的方式，只要招标人在投标截止日期前收到此传真，但此Emai、传真件应满足下列条件:（1）Emai、传真件上应有投标人名称、联系地址、电话并有投标人印章；（2）非常清楚地标明“撤回”字样；（3）有投标的签字人签字或随后有经签署的确认文本。4、在投标截止日期以后,不得补充修改、撤回投标文件。 开标、评标、定标（一）开 标1、开标由招标单位组织相关部门及有关工作人

23、员参加。2、本次招标的方式是评标，但各投标单位务必报具有优势的价格。3、开标时，查验投标文件的密封情况，确认无误后拆封看标。投标文件出现下列情形之一的，由评标委员会评审后作为无效投标文件处理；3.1投标文件未按照招标文件要求密封的；3.2投标文件的内容不全或者关键内容字迹模糊、无法辨认的；3.3投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；3.4投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；3.5投标文件附有招标人不能接受的条件；3.6不符合招标文件中规定的其他实质性要求，存在重大偏

24、差的。（二）评标会议1、开标会议结束后，召开评标会议，评标会议采用保密方式进行。评标由招标单位招标小组负责。2、在评标过程中，评标小组发现投标单位以他人的名义投标、窜通投标、以行谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，严重损害招标单位的利益，影响其招标的，该投标无效，招标单位将追究其相关责任。3、招标小组评标结束确定中标单位后，由招标单位在投标文件有效期满前向中标单位发出中标通知书。（三）评标原则1、本次招标的评选由招标人组织相关部门人员共同评选，通过评标形式，综合各投标人的报价及技术层面选择一家价格合理的中标单位。2、开标后，投标书将不退还投标人，由招标人按机密文件妥善保管。（四）定标准则合同

25、将授予满足招标文件要求且综合值最高的投标人。本次招标采用综合评分法确定。评标人员按以下标准进行评定，按满分100分评定。 投标报价占比50%主要设备的品牌占8%技术要求达标与工程施工方案的合理性占比 22% 投标单位综合实力、信誉、类似案例数量及胜任程度占比 15%售后服务承诺占比占比 5%本工程严格参照以上评定标准评标。 技术要求概述建设一个高带宽、高速率的智慧社区，对网络的要求比较高，所以本工程以中心机房为原点通过地下车库这一开阔空间敷设光缆至每个楼栋和室外汇聚点，将整个小区分为10个区域（南区6个，北区4个）。致使每户或者每个单元设备能分到百兆宽带。总体要求：1、主要技术依据包括：业主提

26、供的设计文件（纸质档），设计方提供设计图纸、设计说明、工程量清单等；国家以及地方相关标准、技术规范等。2、设备到货时（参考品牌中加*项目为投标时），必须提供相应设备厂家提供的产品授权、承诺五年内提供维修所需的同型号（或兼容）产品和配件，担保等该保证产品为正宗产品的证明文件（有产品序列号的，必须提供序列号清单证明）。3、工期要求：合同签订后120天竣工。投标人需在技术标中列明措施保证，相关费用请投标人自行考虑，含在投标费用中。4、质保期：通过竣工验收后二年。5、项目经理：根据国家相关法律规定，专业执业工程范围允许执业 智能化工程的 注册建造师，6、主要品牌响应：投标人必须提供带“*”的参考品牌（

27、或型号）厂家产品授权书。7、中标人施工前，所有设备、材料需按工程进展需要提前报招标人书面确认后方可采购；施工范围需按工程进展需要提前报招标人书面确认后方可实施，否则招标人不予认可。8、软件要求投标人所投各种操作软件、控制软件、电脑的系统软件、其他专用软件等，所有软件必须为正版，且无版权纠纷。否则一切责任后果由投标人承担。投标人不得在本系统软件中植入定期停机，定期发生故障等破坏性程序，否则，将承担国家有关法规规定的刑事责任，并赔偿因此造成的损失。9、因本标书中错误或遗漏，导致的设备数量偏差，允许在施工中提出，后期招标方要求添加的设备，按实际工程量决算。10.环境要求：产品的气候环境适应性见下表气

28、候条件级别123温度工作1035040-1055贮存运输-2055相对湿度工作35%80%30%90%30%90%(40)贮存运输20%93%（40）大气压86kPa106kPa监控中心的所有设备应符合1级气候条件，一般住宅内部设备要求符合2级气候条件，室外所有设备应符合3级气候条件（符合3级气候条件的设备应提供省级以上检测机构的检验报告）。一 可视对讲门禁系统系统概况：本小区共80栋608户分南北2个区，每栋一层前后2个单元门、地下室1个单元门，可视对讲系统现有配置：160套门口机（南门只有读卡器）、608套室内机、2套围墙机、1套管理主机及中间传输部分设备，推荐品牌为“立林”、BOSCH，

29、或同等名气的产品。目前小区对讲系统80%设备运行正常，南北区岗亭处两台围墙机不能使用，机房中心管理主机经常出问题。改造要求：乳山路南区和北区大门各设4套围墙可视对讲机，每个偏门和人行闸机上各设一套，南区商城路小门和北区北门各设一套室外摄像对讲机。各个偏门共计6 4套围墙可视对讲机随着信息发展网络技术成熟互联网在各个行业内运用已不可避免，为以后对讲系统网络化做准备，本次改造采用半数字联网的方式对对讲系统进行升级改造，原系统设备进行维修更换，要求今后能不更换室外设备，室内机能升级为市场主流设备。要求投标单位提出不更换门栋室内机，更换80台地面室外机（见注2），模拟线路改造为数字光缆的方案并报价。要

30、求投标单位提出室内外机及有关设备全部更换，使用“BOSCH博世”或参数接近的其他外资品牌，模拟线路改造为数字光缆的方案的报价供招标方选择。要求投标单位提出室内外机及有关设备全部更换，使用“立林”或参数接近的其他知名品牌，模拟线路改造为数字光缆的方案的报价供招标方选择。注：共3个方案报价。功能要求：可实现室内机、管理机、单元门口机、小区入口围墙机全可视多通道双向通话，室内机、管理中心均能控制单元门的门禁开锁。软件功能要求：集成小区总线式报警系统，楼宇对讲系统，电话/网络传输报警系统于一体；接收各类警情事件信息实现报警处理及管理；中文WINDOWS 界面，多媒体工作方式，语音提示警情，用户操作简单

31、直观，性能稳定可靠；可自行配置多级电子地图，各级地图间任意跳转；在地图上任意指定巡更点、报警点以及各分级地图间的跳转；自定义报警显示，处理方式；模糊逻辑查询统计，提高中心管理能力；方便的系统集成接口，通过编程接口，警讯中心能够与其他系统无逢地集成，形成一个统一的集成系统；用户资料信息丰富，并且可以自定义数据项；善的用户资料、报警记录管理及备份，管理近10000 个用户可视对讲全部更换设备主要材料清单（按清单数量进行投标,若有其它必要设备须纳入）序号项目名称计量单位工程量技术参数备注楼宇可视对讲14.3”彩色可视室内机台608与原系统匹配2室内机背板台608与原系统匹配2埋入式可视单元门口机（彩

32、色）台80与原系统匹配见注23埋入式门口机底盒台80与原系统匹配3埋入式可视围墙机台6与原系统匹配见注4埋入式围墙机底盒台6与原系统匹配5管理员主机台1整个小区，设监控中心6四用户中继模块台152与原系统匹配7中继模块电源台152与原系统匹配8多通道联网切换器台86与原系统匹配9门口机及切换器电源台86与原系统匹配10网络转换模块台86联网使用11网络转换模块电源台86与原系统匹配12电脑台1IntelI3双核CPU、DDR3 4G，硬盘500G，19LCD13管理软件套1对讲管理软件含加密狗14水平入户信号线米自测RVV4*0.7515水平入户视频线米自测SYV75-316垂直联网信号线米自

33、测RVV4*1.017垂直联网视频线米自测SYV75-518总线米自测RVVP6*1.019联网网线箱自测cat5e20电控门锁把6南北区共6扇偏门安装门禁，锁要求防水21门禁控制器个622内置读卡器个621按钮开关个6按压式注：1 四个个主偏门大门、商城路偏门、北区偏门，共6个围墙机。注：2 对讲门口机一楼80台，地库80台共计160台，80台更换全新的，地库的采用维修的方式解决。现场勘察结果可以实现。二、各单元门禁系统目前情况：本小区共计80栋608户。每栋地面前后2个门，地下室1个门，独立门禁240个；整个门禁系统处于瘫痪状态，需要更换系统（包含所有硬件和软件，软件要求为正版软件）。*推

34、荐品牌：捷顺、披克、宜励德、BOSCH、领慧改造要求：门禁系统要求是一个集通道安全管理、自动化控制、报警处理、事件记录、多系统联动为一体的，具有主动安全防范功能的通道管制系统，它结合完备的安全管理与通行许可机制、多系统联动与人性化设计、灵活可选可拓展的网络结构，为用户提供了一个安全便捷的面向通道管理范畴的系统。功能与特点通行方式：支持刷卡、多卡、时段常开/常闭等通行方式。精准的权限控制：精准控制任何成员在任何时间点上，对任何房门的通行权限及通行方式。读卡机防撬：非法拆卸读卡机将触动预设的报警。胁迫报警：防止非法人员胁持并强迫合法人员进入。强行进入报警：未经合法认证暴力开门将触动强行进入报警。开

35、门超时报警：房门正常开启后，必须在规定的时间内闭合，否则将触动报警。反潜回功能：防止合法成员进入后，在正常外出之前将卡片交他人使用。通讯方式：通过TCP/IP通讯方式，实现组网。实现方式：可以独立使用，也可联网使用。组成：控制器、读卡器、磁力锁、电源、门禁管理平台（含数据库）、发卡器、卡主设备参数要求：控制器：A.系统基于TCP/IP网络通信协议，实现局域网、VPN网、企业专网 等多种组网方式，可以实现大规模组网多级管理中心以及多级区域监控管理等集中管理方式；B.主控制器与读卡器之间的通讯支持标准韦根协议和RS485协议；C.最大存储记录10万条，最大卡容量10万张；D.支持火警联动、在线升级

36、、时间分段。读卡器：A.读卡器与主控制器之间的通讯支持标准韦根协议和RS485协议；B.支持IC卡、EM卡、CPU卡；C.具有防水功能卡：加密性能好，推荐MF卡，每户4张，物业留有部分卡片，外形钥匙扣型或卡型。电源：控制器电源与锁电源必须分开。门禁管理平台：系统管理、查询报表、门禁管理、用户管理等等主要设备材料清单（按清单数量进行投标,若有其它必要设备须纳入）序号项目名称计量单位工程量技术参数备注门禁系统1四门控制器台80TCP/IP通讯，独立或联网使用2电源适配器台240DC12V带延时和反馈信号3读卡器台240非接触性读卡，支持485和维根通讯4磁力锁台40280KG（报单价）使用原有的部

37、件，坏的换新，按实际工程量结算5出门按钮台2086型（报单价）6数据库软件套1符合招标要求原版软件7门禁管理软件套1符合招标要求8管理电脑台1IntelI3双核CPU、DDR3 4G，硬盘500G，19LCD9IC发卡器台1USB接口10IC调试卡张3MF-111用户卡张2000符合招标要求12软件狗个1USB13控制线缆米施工时实际测量结算控制器至读卡器及出门按钮14电源线米控制器至磁力锁15通讯线箱CAT5E16辅材批1含：电工胶带、拉线弹簧、膨胀螺丝、圆形字片、压线帽等三、一卡通车辆出入口管理系统 目前情况：南区地面有一套车行出入口系统和一套非机动车出入口系统，地下车库有两套出入口系统；

38、北区地面有一套车行出入口系统和一套非机动车出入口系统，地下车库有一套出入口系统。品牌为立方。 非机动车出入口现不能正常使用，车行出入口系统不能与机房主机通讯，现出入小区人或车需保安配合登记，人工成本很高。*推荐品牌：捷顺、披克、速宾、AMANO、软杰、领慧改造要求：车行出入口系统（只对小区大门出入口进行改造，南区商城路车辆出入系统改造为防人员攀爬的栅栏式栏杆），共计3套（一进一出）。要求：招标清单中，以刷卡形式的出入口车辆管理系统，单独做出报价；车牌识别及图像对比系统分开报价（重复或共用部分的道闸控制硬件剔除）。该系统采用车牌识别系统，对出入停车场的车辆实施判断识别、准入/拒绝、引导、记录、收

39、费、放行、图像对比等智能管理，节约人力成本；为节约改造成本，故保留原道闸、读卡设备，控制、通讯设备等都需更换，新增图像对比设备。功能要求：多样化的认证通行方式支持卡片认证、并支持中远距离识别认证实现不停车通行和非系统卡刷卡报警。多样化的收费标准与支付模式支持按时、按次、按周期、分时段、免费、一次收费等多种计费标准，能配置出口收费、中央收费等。能及时自动生成车辆进出报表，每月能汇总。报表中的长期付费车辆号码在报表中隐藏，需最高权限方可查看。最高权限交业委会掌握，以保护业主出入信息。对于临时车进场，采用自动发卡机发卡管理。多方对讲功能：保证各出入口和管理中心能够正常联络人性化的卡务管理系统可设置卡

40、发行方案，支持卡批量发行和快速发行，支持一车一卡和一车多卡，确保车辆安全的同时也给车主带来人性化的服务。分权分级管理支持停车场车位、数据、设备、人员按照行政级别和区域分布进行分权分级管理部署，实现集中配置，分散管理的经营模式，满足大型化、网络化及资源集中配置的集团物业管理需求。流量管理通道管制支持大容量发卡方案和通道口的规划，可管制指定用户类型的车辆在指定的时间段内禁止从该通道通行，有效引导和分流车辆通行，避免拥堵，提高车辆通行效率。图像抓拍图像对比车辆进出停车场时，对车辆和车辆驾驶人员进行图像抓拍与图像对比、还可以将抓拍图像与库中样照对比，确保车辆安全和方便调查取证。防跟车防砸车通过道闸与地

41、感联动、跟车报警等方式防止前一合法车刷卡通行后，下一辆车不刷卡尾随进出停车场。而且当闸杆砸到车辆时会立刻自动升起，防止车辆被砸坏的同时防止闸杆被撞坏。系统联动具备丰富的自定义接口，可方便的实现火警、防盗警等信号接入及响应，确保车场安全。车场事件处理具备高低峰切换管理、月卡取临时卡处理预案、车辆紧急疏导、车场应急封锁、超时报警、断电收费预案（手持POS机收费）等功能，轻松应对各种突发事件。停车场管理系统主要设备材料清单（按清单数量进行投标,若有其它必要设备须纳入）序号项目名称数量单位备注1自动挡车器个南北区大门利用原有设备2防砸压力电波2套3车辆检测器4个4防攀爬道闸（2米）2个在原道闸上改装

42、注15出入口控制机2套设备目前正常，改造或移动的费用 注16移动或改造出入口控制机4套7主控系统（PLC）8LED中文显示屏9自动出卡器10语音提示11机箱12管理电脑1个13软件加密狗1个14车牌自动识别及停车场管理软件1套15对讲主机1台16临时卡计费器1台17网线（需防水）自测18电源线自测19信号线自测20控制线自测21辅材1批注1：按两套报设备单价、总价， 报改造或移动的价格，如果可以使用原来的设备，按实际工程量结算。四、一卡通人行出入口系统人行管理系统的功能及产品介绍详见如下：权限管理进出门权限的管理,主要包括以下几个方面: 进出人员：对每个通道设置哪些人可以进出，哪些人不能进出

43、进出方式：对进出该通道的人进行进出方式的授权进出时段：设置通道在什么时间范围内可以进出独立控制实现每个通道进、出刷卡，单独控制。集中管理发卡中心统一对人员出入权限设置、更改、取消、恢复发卡中心可远程控制通道的关闭和开启后台管理工作站可建立统一用户资料库实时采集每个出入口的进出资料（时间、卡号、是否非法等相关信息），同时可按各用户进行汇总、查询、分类、打印等人员实时查询能自动统计进入小区的人数总和，能知道小区内部还有多少人，需要对区域内实时人员查询时，仅需对门禁实时监控即可，此时刷卡数据处于主动上传，软件能自动统计区域内人数，并且查询到人员资料。此功能需要严格按照刷卡进出，可准确统计区内人数。实

44、时监控（本方案未配置）系统管理人员通过监控计算机实时查看每个通道的人员进出情况、每个通道的状态（包括通道的开关，各种非正常状态报警等）。通道控制器记录通行人员卡号、日期、时间、人员姓名及部门等信息保存以供查询，并可实时监控通道通行状况。异常报警当通道打开时间过长，非法闯入等情况出现时，实现软件报警。消防联动紧急情况时如发生火情，接受消防系统传来的报警信号，联动打开通道。灵活的权限设置和系统设置同时可和第三方系统接口，对于双向通道可以自动识别方向，可设置为单进、单出。可设置自由通行、读卡控制通行，支持遥控控制通行，可设置为常开或常闭。系统可根据红外传感器准确判断人员的通行状况对非法闯入 、尾随闯

45、入、非法打卡进行报警提示。报警联动当有非法卡试图开启出入通道门时，控制中心电脑软件实时显示非法卡号和对应的通道号，通知保安人员及时进行检查，确保安全。与监控系统的联动当有非法开门报警时，自动启动相应区域的摄像监视系统及录像设备。灵活的扩展性和兼容性通道宽度1.2米，还要考虑自行车、电瓶车进出整体造型美观大方，可以在室外恶劣环境下长期稳定使用可扩展为通道考勤系统等功能具有出入指示区，向行人显示通道当前状态，引导行人正确快捷地通行提供联网和脱网多种选择主要设备参数：翼型摆闸、普通摆闸、或电动开门器材料：不锈钢通道宽度： 1200mm重量：80Kg摆臂传动角度：180度工作电压： AC220 10%

46、LED指示灯： 1个读卡窗： 2个通行速度： 40人/分钟（常开），30人/分钟（常闭）闸门开、关时间： 1-2秒工作环境：室内、室外（阴棚）工作温度：-10 50 相对湿度：90%，不凝露注：要求能经受自行车冲撞人行道闸100次，主要机构能正常使用，部分构件经维修或更换后能正常使用，推荐使用扇形摆闸。电动开门器方式（如右图）通道控制器工作电压 12VDC 5%功耗 200mA250mA指示灯 3LEDS CPU 32位ARM9微处理器操作系统 Linux存贮容量 32Mbyte(可扩展1G Mbyte)卡片存贮量 40000（可扩展100000）脱机信息量 1000000数据保存 FLASH

47、保存数据，掉电不丢失通讯接口 10/100MB以太网(RJ45)、1RS-485、1RS-232内置读卡器接口 2Wiegend26-34内置输入接口(TTL) 2开门按钮、4可编程I/O 内置输出接口(继电器) 2开门 2报警 抗静电干扰 15KV安全保护 = 1 * GB3抗雷电冲击；= 2 * GB3输入输出均带电压动态保护； = 3 * GB3 具有瞬间电压及短路保护工作温度 -10-+70工作湿度 10%-90%控制器尺寸 185 mm123mm15 mm、读卡器主要技术参数如下：工作电压：12VDC10%通讯接口：Wiegand34 抗静电干扰：15KV感应时间：0.2S带有声音提

48、示，可直观区分不同状态的卡片。工作频率：13.56MHZ 工作温度：1070工作湿度：10%90%感应距离：20mm-50mm偏门读卡器与门磁锁北区北门采用磁力锁加门禁读卡器的方式。 主要设备材料清单（按清单数量进行投标,若有其它必要设备须纳入）序号项目名称数量单位备注1翼闸或电动开门机5通道5个门2读写器10个3通道控制器5个4通道管理软件1套5发行器1个6系统调试卡3张7操作电脑1 台8网线（需防水）自测305米/箱9电源线自测米10信号线自测米11控制线自测米12控制线自测米13辅材1批五、 视频监控与红外报警系统视频监控是安全防范的最有效手段使得对图像品质要求不断提升，互联网技术的不断

49、发展使视频监控组网方式越来越简单，所以本次改造需要将原有的模拟视频监控全部更新为高清数字监控。为防止外来人员或盗贼从栏杆部位进入小区，在这些区域增设红外报警帘幕系统，要求报警后，该区域的视频监控图像能放大显示，便于监控中心人员及时查看位置并调阅录像实时查看。在车辆入口进门前红外帘幕，夜间汽车进门会在保安室，门岗处低声报警，避免安保人员瞌睡，导致司机鸣笛，骚扰业主。 改造要求：前端设备(*推荐品牌：海康、英飞拓、 三星、大华）1）选用的摄像头分为枪型摄像机；2）应避免或减少图像出现逆光现象；3）必要时应设置与摄像机指向一致的辅助照明光源；4）室外摄像机应采取有效防雷击保护措施；5）室外摄像机应采

50、取最高工作温度55（应有省级以上检测单位的检测报告），铝合金外壳或护罩，有效防水保护措施，或者选择防护等级IP66以上产品；6）摄像头点位表：建筑及区域安装部位强光抑制宽动态摄像机（1080P）彩色摄像机（720P）备注室外主出入口游乐场10内部道路48地下车库车库出入口2车库内部通道46配自动红外辅助照明其他消控中心、物业、业委会3合计1297109中间传输设备（小区主干网络设备）(推荐品牌：华为、H3C、TP-link，思科、锐捷、海康）网络传输系统接入端口设计应考虑30%-50%的冗余，便于摄像机点位变化以及系统的扩容。系统应尽量减少网络交换层，一级交换机设计可适当选择8口、16口交换机

51、产品（上联千兆口不少于2个）。同级交换机之间不应存在级联和堆叠。同时小区主干网络必须要保证每个单元的可视对讲系统和门禁系统都有网络端口，小区的出入口（车辆及人行）管理系统及将来的电子围栏系统也接入小区主干网络。网络交换机应达到线速标准、无阻塞，即产品标称交换能力应大于设备上所有类型各个接口的带宽总和的2倍（全双工）。终端设备图像存储 (*推荐品牌：海康、大华、三星、英飞拓） 可采用网络视频录像设备或磁盘阵列进行存储；能实现全天候24小时不间断录像，有移动侦测录像功能，能选择全程录像或移动侦测录像、报警录像等记录方式，报警时，该区域图像能自动放大显示。在规定的时间段（可由用户设定，比如22；30

52、6：00），有移动目标出现时，该区域图像自动能放大显示。(该要求做不到或价格比较高，请说明并另附价格)，录像回放清晰度达：1080P应不低于720线，720P应不低于500线，录像时间30天，录像资料自动根据时间循环覆盖，一些重要资料可以通过移动硬盘、U盘等方式作出备份。管理平台(*推荐品牌：海康、大华、三星、英飞拓） a）平台支持C/S 架构 b）功能： 实时监控、录像查询、图像的切换、报警联动、电子地图、管理功能、二次开发接口、流媒体转发。 c）具有智能化视频分析处理技术，具有虚拟警戒、目标检测、行为分析、视频远程诊断。显示单元 监视器(推荐品牌：三星、LG、创维）：一台42大屏幕，加9台

53、22液晶监视器。监视墙：外观好看，能容下*台监视器带1.1米高柜体，后盖能打开便于维修，优质冷轧钢板表面烤漆。 解码器(*推荐品牌：海康、大华、三星、英飞拓）：支持至少109路720P视频图像的解码能力，支持 至少15个解码输出口。终端连接广域互联网，被授权人员可通过互联网查看小区所有监控录像。主要设备材料清单（按清单数量进行投标,若有其它必要设备须纳入）序号项目名称计量单位工程量技术参数备注视频监控系统1网络红外一体机台94720P,不低于500线，130W，铝合金外壳，红外，防水2网络红外半球台3720P,130W，红外3高清网络枪机台121080P,200W不低于720线，铝合金外壳，宽

54、动态、强光抑制4自动光圈镜头台12自动光圈，手动可变焦，焦距需满足监控范围、距离需求5护罩台12全铝压铸，防水6补光灯台12DC12V，可调光，防雨7补光灯电源台12AC220V转DC12V8安装支架台1090.6m吊装9万向节台匹配铝合金材质，表面喷漆10抱箍台匹配不锈钢材质11立杆根582.5m，管径250mm12挑臂根580.5m，管径250mm13防雷接地体个582.5英寸钢管及接地铜线14防雷器个58POE防雷15接入层交换机台匹配百兆带POE16汇聚层交换机台匹配千兆带POE及简单网管功能17核心交换机台匹配全千兆、二层18光纤收发器对匹配单模千兆，SC19管理软件平台套1500路

55、以上20软件匹配服务器套121报警联动模块个121视频解码器套116路以上22嵌入式硬盘录像机套8能存109路以上720P画质一个月23监控专用硬盘块64监控专用，3T24矩阵键盘台1网络，可编程、启动和控制系统，在显示器上调看、巡视监控画面，布、撤防及报警确认，控制快球等。25工作站电脑台1IntelI3双核CPU、DDR3 4G，硬盘2T，19LCD26监视器台1224寸，液晶，16:9，工业级设（或者一台大的加若干小的），计，工作时间 60000H27监控电视墙套1匹配，优质材料，外观颜色样式施工前由建设方确认28操作台台14联，优质材料，外观颜色样式施工前由建设方确认29机柜个142U

56、，风扇，800*800*2055mm，外观颜色样式施工前由建设方确认30HDMI线条自测15米31强电电源线米自测至设备集中地32电源线米自测至补光灯33网线箱自测至摄像机，防水，cat5室外防水按工程量决算34光缆2000米自测单模，千兆，要求有一倍以上的余量。12芯。35光纤配线架个自测定制36尾纤根自测ST单模尾纤1.5米37耦合器个自测ST单工单模38光纤跳线条自测ST-SC,3m，双工单模39光纤熔接点自测定制40机房整理项自测定制41安装辅材批1缠绕管、金属软管、水晶头、胶布等六、电子巡更系统和电子围栏系统1、电子巡更系统采用离线非实时系统。由电子巡查点、手持巡查器、电子巡查管理主

57、机、管理软件构成。在拟定的巡查路线上，通过管理软件编排巡查班次、时间间隔、路线走向等。保安人员巡视完毕返回安防控制室，通过信息传输器将巡棒信息读入电子巡查系统管理主机。主要设备材料清单（按清单数量进行投标,若有其它必要设备须纳入）序号项目名称计量单位工程量技术参数备注1巡更棒根2接触式2信息读取器个13信息点个204管理软件套15辅材批12、电子围栏系统：把现有的电子围栏系统接入到监控管理中心，该系统本次招标不必报价，施工时再议价。七 监控中心（机房建设） 现有监控机房（50平方）在南区会所地下室，由于建设时间较早，内部设施陈旧老化，不符合现代机房要求，故对监控机房进行更新改造。要求如下：机房

58、装修： 地面，地板采用优质600X600全钢耐磨抗静电地板，面积50平方，高度为0.3米。2）供配电A.市电配电系统：由我们小区低压配电室提供一路10KW独立回路。对计算机设备用电、监控设备和应急照明系统采用“市电+ UPS不间断电源” 供电方式。B.输入输出配电箱：本供电系统包括：机房市电总输入、UPS输出配电柜。主开关采用安全、稳定、可靠的高灵敏度开关，配电柜内断路器的设计数量应有适度冗余量（大于等于20%），满足扩容和应急备用；各开关之间使用无氧铜排连接；具有防雷、防冲击、限压、限流、防过载、防干扰等功能。配电箱内空开数12个C.供电电缆：机房用电从小区低压配电室敷设一条供电电缆接机房配

59、电柜；线缆指标为：耐火铠装电缆，负荷根据设备实用电最大负荷需求计算，并留有部分余量；选用6平方阻燃三芯电缆。UPS输入、输出6平方阻燃三芯电缆。监控设备、计算机设备机柜2.5平方阻燃三芯缆。D.电源防雷:在配电柜内安装电源浪涌抑制器，当市电出现较长时间的脉冲电压或瞬间大电流脉冲电压时，应立即把市电短路到地线，并保护负载和设备。 选择C级单相防雷器。 防雷产品要求具备快速反应时间25ns ；最高可承受40KA雷电流冲击。3）UPS不间断电源 6kVA UPS系统1套，要求采用模块结构设计，后备电池采用免维护铅酸蓄电池，后备时间0.5小时，并备有散热良好的电池箱或电池架。接地 将所有需要接地设备、

60、机柜及接地极全部通过40mm*4mm紫铜排链接至主楼防雷接地，综合接地电阻1。以上黄底色部分估计原来机房都有，如果没有就应该安装，标书应该报价，按实际工程量决算。主要设备材料清单（按清单数量进行投标,若有其它必要设备须纳入）序号项目名称计量单位工程量技术参数备注机房建设地面1防静电活动地板m2501.2MM耐磨贴面。上层钢板0.8MM，下层钢板0.8MM2静电地板支架m250高250mm接地3铜接端子个自测优质材料按实际工程量决算4等电位器个自测钨铜电极5室内支持绝缘子自测优质材料6铜母排根自测4*40， 6m/根，纯紫铜7接地线（一）自测BVR6mm28接地线（二）自测BVR25mm29 辅