资产评估试题库(1012道)

1、资产评估试题库（1012道）一、单选题1、一般讲，资产评估就是对资产某一()的估算。A、时点价值B 、时期价值C 、未来价值D 、过去价值【代码】10111016 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark0 o Current Document 【答案】A2、资产评估的主体就是进行()的法人或具备评估资格的自然人。A、资产管理B 、资产经营C 、资产评估D 、资产清算【代码】10111026 HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 【答案】C3、资产评估的客体是被评估资产，是资产评估的具体对象，也叫()。A、资产评估方向B

2、、资产评估范围C 、资产评估地点D 、资产评估内容【代码】10111036 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 【答案】B4、资产评估为特定资产业务提供公平的() 。A、评价标准B 、价值尺度C 、计量标准D 、交易标准【代码】10111046 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 【答案】B5、不可确指的资产是指( ) 。A、那些没有物质实体的某些特权B、具有获利能力的资产综合体C、不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D、除有形资产以外的所有资产【代码】10111056 TOC o 1-5 h z H

3、YPERLINK l bookmark8 o Current Document 【答案】C6、下列资产中，不可确指的资产是( ) 。A、商标B、专利C、商誉D、土地使用权【代码】10111066 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 【答案】C7、由发起人共同出资设立，共同经营，对债务承担无限连带责任的资产评估机构的组成形式是( ) 。A、业主制B、合伙制C、有限责任制度D、股份有限制【代码】10111076 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 【答案】B8、资产评估具有的最基本的内在功能是( ) 。

4、A、评价和评值B、管理C、鉴定D、定价【代码】10111086 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 【答案】A9、具有过渡性、辅助性的资产评估作用是( ) 。A、评价作用B、管理作用C、鉴证作用D、定价作用【代码】10211016 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 【答案】B10、资产评估最基本的作用是( ) 。A、管理B、咨询C、鉴定D、定价【代码】10211026 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 【答案】B11、决

5、定被评资产评估值的最基本的因素是( ) 。A、资产社会的社会必要劳动B 、资产的预期效用C、资产的历史收益水平D 、资产的账面价值【代码】10311016 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 【答案】B12、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估值是资产的( )A、时期价值B、时点价值C、时区价值D、阶段价值【代码】10311026【答案】B 13、实现资产评估一般目的只能是资产在评估时点的(A、公允价值B 、市场价值C 、折余价值D 、变现价值1041101614、通常把资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的()A、一般目的B 、特定目

6、的C 、评估原则D 、评估假设1041102615、以产权变动为评估目的的是( ) 。A、资产抵押B、企业兼并C、财产纳税D、财产担保【代码】10411036【答案】B16、资产评估结果的价值类型与( ) 直接相关。A、评估的特定目的B、评估方法C、评估程序D、评估基准日10411046【答案】 A17、资产评估的一般目的是评估资产的( )A、价格B、价值C、公允价值10411056C18、继续使用假设说明了资产在评估时点及评估过程中的()【代码】【代码】10611016【代码】【代码】10611016A、价值B 、用途 C 、状态 D 功能【代码】10511016 TOC o 1-5 h z

7、 【答案】C19、在继续使用假设前提下要求评估资产的() 。A、继续使用价值B 、市场价格C 、清算价格D 、拍卖价格【代码】10511026【答案】A20、在公开市场假设条件下要求评估资产的() 。A、继续使用价值B 、市场价格C 、清算价格D 、拍卖价格【代码】10511036【答案】B21、在清算假设前提下要求评估资产的()。A、继续使用价值B 、市场价格C 、清算价格D 、拍卖价格【代码】10511046【答案】C22、把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业中的假设是( ) 。A、公开市场假设B 、继续使用假设C、清算假设D、最佳使用假设【代码】105

8、11056【答案】B23、评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提是( ) 。A、在用续用假设B、公开市场假设C、清算假设D、会计主体假设【代码】10511066【答案】B24、资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象( )。A、与正在交易的情况相一致B、准备交易的情况相一致C、与以后交易的情况相一致D、人为置于“交易中”【代码】10511076 TOC o 1-5 h z 【答案】D25、资产评估假设最基本的作用之一是( ) 。A、表明资产评估的作用B、表明资产评估结果成立的条件C、表明资产评估的性质D、表明资产评估的价值类型【代码】10511086【答案】B26、整体企业中的要素

9、资产评估主要适用于( ) 原则。A、贡献B、供求C、替代D、变化【答案】 A TOC o 1-5 h z 27、采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（ ） 。A、全新资产B、旧资产C、与被评资产相同或者类似的资产D 、全新资产，也可以是旧资产【代码】20111016【答案】C28、市场法的理论依据是（）。A、替代原理B 、贡献原理C 、价值理论D 效用理论【代码】20111026【答案】A29、运用市场法，重要的是找到预备评估资产相同或类似的（）A、参照资产B 、参照标准C 、参照价格D 、参照功能【代码】20111036【答案】A30、市场法评估资产价值的关键是获得（）有关的

10、指标、技术参数。A、参照资产B 、参照商品C 、参照企业D 、参照项目【代码】20111046【答案】A31、运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是（ ） 。A、使得参照物具有可比性B 、便于计算C、排除参照物个别交易的偶然性D 、避免张冠李戴【代码】20211016【答案】C32、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（ ） 。A、重置成本B、市场价格C、清算价格D、收益现值【代码】20211026【答案】D33、对于上市流通的股票，可以按照评估基准日的（）作为评估值。A、收盘价B 、开盘价C 、中间价D 、发行价【代码】20311016【答案】A34、对于机器设

11、备可按照相同品牌、型号、规格、厂家、批量的参照资产的（）作为评估价值。A、平均价格B 、出厂价格C 、市场价格D 预期价格【代码】20311026【答案】C35、折现率本身说明特定条件下资产的（）水平。A、收益率B 、折旧率C 、利润率D 、成新率【代码】20511016 TOC o 1-5 h z 【答案】A36、折现率本质上是( ) 。A、期望投资回报率B、无风险报酬率C、超额收益率D、风险报酬率【代码】20511026【答案】A37、某资产年金收益额为8,500，剩余使用年限为20 年，假设折现率为10%，其评估值最有可能为( ) 元。A、 85,000B、 72,366C、 12,63

12、1D、 12,369【代码】20511036【答案】B38、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( ) 。A、资本化率越高，收益现值越低B、资本化率越高，收益现值越高C、资本未来收益期对收益现值无影响D、资本化率和收益现值无关【代码】20511046 TOC o 1-5 h z 【答案】A39、成本法应用的前提条件之一是要求被评估资产在评估前后不改变其()。A、价格B 、成本C 、用途 D 功能【代码】20611016【答案】C40、成本法评估资产价值时要求被评估资产必须具有()。A、收益性B 、贬值性C 、功能性D 、成长性【代码】20611026【答案】B41、土地、矿藏等资源性资产不

13、适用成本法的原因是这些资产()。A、不可复制B 、体积庞大C 、埋藏较深D 、不可测量【代码】20611036【答案】A42、构成资产的重置成本的耗费应当是资产的( ) 。A、实际成本B、社会平均成本C、个别成本D、加权平均成本【代码】20711016【答案】B43、在选择重置成本时，应选择()。A、复原重置成本B 、更新重置成本C 、直接重置成本D 、间接重置成本【代码】20711026【答案】B44、运用观察法估算资产的实体性贬值的计算公式为：资产实体性贬值二（）A、复原成本* （1-成新率）B、更新成本* （1-成新率）C、重置成本* （1-成新率）D、建造成本* （1-成新率）【代码】

14、20711036【答案】C45、资产的功能性贬值是指由于技术想对落后造成的贬值，又称（）。A、无形损耗B、有形损耗C、价格损耗D、实体损耗【代码】20711046答案A46.引起资产经济性贬值的原因来自于（）。A、资产的使用环境B、资产的制造环境C、资产的外部经济环境D、资产的内部环境。【代码】20711056【答案】C47、资产评估的三大基本方法互相联系，其共同目标是获得可靠的（）。A、评估方法B、评估标准C、评估价值D、评估程序【代码】20911016【答案】C48、资产评估三大方法中的评估方法是指（）。A、一种具体方法 B、多种评估方法的集合C、一条评估思路 D、一条评估思路与实现该思路

15、的各种评估方法的总称【代码】20911026【答案】D49、评估中所指的机器设备包括单台设备及（）。A、多台设备B、重要设备C、设备组合D、简单设备【代码】30111016【答案】C50、下列选项中属于资产评估设备组合范畴的是（）。A、电动机 B、车床C、生产线D、运输车辆【代码】30111026【答案】C51、在评估中，机器设备的会计分类为评估人员提供了机器设备（）的信息。A、价格水平B、功能状况C、折余价值D、使用状态【代码】30111036【答案】D52、机器设备按照用途分类为评估人员提供了机器设备（）的信息。A、价格水平B、功能状况C、技术状况D、使用状态【代码】30111046【答案

16、】【答案】D【答案】【答案】D【答案】c53、全新设备的重置全价，是采用重置成本法评估机器设备价值的（）。A、直接依据B、间接依据C、唯一依据D、重要依据【代码】30311016【答案】A54、机器设备的净价通常是指设备的（）。A、购买价+运杂费B、建造价+安装费C、购买价+运杂费+安装费D、购买价+建造价【代码】30311026【答案】D55、机器设备评估中的直接法是确定设备的（）最直接的方法。A、更新重置成本B、可修复部分实体性贬值C、净价D、设备复原重置成本【代码】30511016【答案】C56、物价指数法一般只能用于确定设备的（）。A、复原重置成本B、更新重置成本C、实体贬值D、功能性

17、贬值【代码】30511026【答案】A57、进口机器设备消费税的计税基数是设备的（）。A、F0B+关税B、F0B+关税+增值税C、CIF+关税D、CIF+关税+增值税【代码】30511036【答案】C58、机器设备评估中的综合估价法是利用了（）之间的比例关系设计的。A、投入与产出B、费用与收入C、重置成本与某项费用D、价值与功能【代码】30511046【答案】C59、设备的（）属于进口设备的从属费用。A、到岸价B、离岸价C、国内运杂费D、国外运杂费【代码】30511056【答案】D60、机器设备重置成本中的直接费用包括（）。A、各种管理费用B、总体设计费用C、人员培训费用D、安装调试费用【代码

18、】30511066 TOC o 1-5 h z 61、计算重置成本时，不应该记入的费用是() 。A、维修费用B、购建费用C、安装费用D、调试费用【代码】30511076【答案】A62、进口设备的到岸价是指( ) 。A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费D、设备的离岸价+境外保险费【代码】30511086【答案】C63、设备成新率是指() 。A、设备综合性陈旧贬值率的倒数B、设备有形损耗的倒数C、设备有形损耗率与1 的差率D、设备现实状况与设备重置成本的比率【代码】30511096【答案】C64、机器设备经济寿命是指( ) 。A、

19、机器设备从使用到报废为止的时间B、机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间C、从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间D、机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间【代码】30511106 TOC o 1-5 h z 【答案】B65、鉴定机器设备的实际已经使用的年限，不需要考虑的因素是( )A、技术进步因素B、设备使用的日历天数C、设备使用强度D、设备的维修保养水平【代码】30511116【答案】A66、运用修复金额法估测成新率适用于( ) 。A、所有机器设备B、具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备C、具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备D、具有特殊结构及不

20、可补偿有形损耗的设备【代码】30511126【答案】B67、设备的加权投资年限是( ) 。A、设备已使用年限更新成本B、设备更新成本合计C、设备加权更新成本合计D、设备加权更新成本合计更新成本合计【代码】30511136 TOC o 1-5 h z 【答案】D68、进口设备的外贸手续费的计费基数是() 。A、 FOB+关税B、 CIF+关税C、 CIFD、 CIF+增值税【代码】30511146【答案】C69、需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需要考虑正常费用，且需要考虑( ) 。A、调试费用B、安装费用C、资金成本D、运输费用【代码】30511156【答案】C70、按照成本法评

21、估设备的重置成本，当评估对象已经不再生产时，评估应当采用( )。A、替代型设备的价格B 、按照被估设备的账面价值C、采用现行市价法估价D 、参照替代设备价格采用类比法估测【代码】30511166 71、运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间( ) 变化的。A、指数B、代数C、线性D、递减【代码】30511176 TOC o 1-5 h z 【答案】C72、设备的技术寿命与() 。A、使用强度BC、技术更新速度D【代码】3051118673、运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )A、技术因素B、功能因素C、地域因素D、时间因素【代码】3

22、0511196【答案】D74、决定设备成新率的关键因素是( )。A、设备的技术水平B 、设备的功能C、设备的购置时间D C、设备的购置时间30511206 TOC o 1-5 h z 75、设备的有形损耗率等于（ ） 。A、 1-成新率B、 1成新率C、成新率-1D、 1成新率【代码】30611016【答案】A76、对设备使用价值的判断通常建立在（ ） 。A、查账B、询证C、预测D、技术检测【代码】30611026【答案】D77、询价法是估测（ ） 重置成本最直接的方法。A、进口设备B、不需要安装的设备C、国产设备D、需要安装的设备【代码】30611036【答案】B78、房地产的特性决定着房地

23、产价格的特征、（）以及房地产价格评估的特殊规律性。A、价值的特征B 、功能的特征C 、市场的特征D 、盈利的特征【代码】40111016 TOC o 1-5 h z 【答案】C79、房地产的特性从根本上来讲取决于（）的特性。A、土地B 、建筑物C、建筑质量D 、开发程度【代码】40111026【答案】A80、由于房地产的自然特性决定了房地产市场是一个（）市场。A、全球性B 、全国性C 、地区性D 、季节性【代码】40111036【答案】C81、由于房地产的不可移动性，导致每一宗房地产都是（）。A、独一无二的B 、普遍相同的C 、功能一样的D 、环境一致的【代码】40111046【答案】A82、

24、房地产中的土地作为自然资源，会持久发挥作用，即存在（）的特点。A、恒久性B 、区域性C 、稀缺性D 、增值性【代码】40111056【答案】A83、房地产在其利用过程中与人及社会发生联系从而产生（）。A、经济特性B 、价值特性C 、社会特性D 、功能特性【代码】40111066【答案】C84、房地产用途的多样性，使得（）房地产的利用在用途和方式上产生了优选与竞争。A、同一区域B 、同一宗C 、同一栋D 、同一层【代码】40111076【答案】B85、土地市场的不完全竞争性是由土地的（ ） 决定的。A、稀缺性B、位置固定性C、用途多样性D、价值增值性【代码】40111086 TOC o 1-5

25、h z 【答案】B（）是房地产评估过程的基本前提和重要基础。A、合法原则B 、供需原则C 、替代原则D 、贡献原则【代码】40211016【答案】B87、房地产的市场交易价格是房地产在市场交易中（）的价格。A、实际成交B 、谈判约定C 、买方预测D 、卖方要约【代码】40411016【答案】A88、房地产的评估价格是评估人员模拟现实的（），对房地产在公开、公平的前提下，以正常的竞争为前提所形成的市场价值。A、市场价格B 、市场类型C 、市场区域D 、市场环境【代码】40411026【答案】D89、一般情况下，房地产所有权价格（）于房地产使用权价格。A、高B 、低 C 、等 D 、不一定【代码】

26、40411036【答案】A90、土地使用权出让合同约定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（ ） 个月内申请提出。A、 3 B 、 12 C 、 6 D 、 18【代码】40411046 TOC o 1-5 h z 【答案】B91、下列关于土地的描述，错误的是（ ） 。A、在我国。所有土地的所有权均属于国家B、国家土地使用权可以转让C、科技、文化、体育类用地的最高出让年限为50 年D、凡是未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。【代码】40411056【答案】A92、城镇土地的基准地价是( )。A、某时点城镇土地单位面积价格B、某

27、时期城镇土地单位面积价格C、某时点城镇区域性土地平均单价D、某时期城镇区域性土地平均单价【代码】40411066【答案】D93、若反映宗地地价水平，( ) 指标更具有说服力。A、楼面地价B、土地单价C、建筑单价D、基准地价【代码】40411076【答案】A94、我国土地使用权出让的最高年限由( ) 确定并公布。A、国土资源部B、建设部C、省、自治区、直辖市政府D 、国务院【代码】40411086 TOC o 1-5 h z 【答案】D95、在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是( ) 。A、交通通达程度B、公共公用配套设施状况C、区域的繁华程度D、城市规划限制【代码】405110

28、16【答案】C96、一般而言，交通便捷程度的高低与房地产价格成()关系。A、正相关B 、负相关C 、正比例D 、发比例【代码】40511026【答案】A97、一般而言，经济因素与房地产价格成()关系。A、正相关B 、负相关C 、正比例D 、发比例【代码】40511036【答案】C98、某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占到房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率为( ) 。A、 5%B、 6.9%C、 6.1%D、 7.1%【代码】40611016【答案】B99、下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评【代码】【代码】408

29、11016【代码】【代码】40811016【代码】【代码】40711036估标的的资本化率为( )交易实例纯收益( 元 / 平方米年 )售价 ( 元 / 平方米)14195,90024506,00033945,70044606,300A、 6.8%B、 7%C、 7.1%D、 7.2%【代码】40611026 TOC o 1-5 h z 【答案】D100、基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于( )A、收益法B、成本扣除法C、市场法D、清算价格法【代码】40611036【答案】C101、在建筑物的评估中，适合于价格指数调整法的评估对象是( ) 。A、大型建筑物B、价格较高的建筑物C、账

30、面成本不实的建筑物D 、单位价值小、结构简单的建筑物【代码】40611046【答案】D102、运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是( ) 。A、房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金B、房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C、房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费D、房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费【代码】40711016【答案】D103、有一宗土地，出让年期为40 年，资本化率为10%，预计未来5 年的纯收益分别为 20 万、 22万、 24万、 21 万、 25 万元，并从第6 年起开始稳定在30万元的水平上

31、，那么该宗土地的收益价格接近于( ) 万元。A、 263.9065B、 266.4212C、 373.5815D、 102.226【代码】40711026【答案】A104、有一宗土地，第一年的纯收益为100 万，资本化率为5%，若(1) 以后个年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%； (2) 以后个年年纯收益逐年增加1 万元。这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别是() 万元。A、 2,500 1,600B、 1,667 2,400C、 2,500 2,400D、 1,667 1,600【答案】C105、某宗土地，土地单价为10,000 元 /平米，规划容积率为8，建筑密度为0.5 ，则其楼

32、面地价为() 元 / 平米。A、 5,000B、 1,250C、 800D、 20,000【代码】40711046【答案】B106、某待估宗地剩余使用年限为30 年，还原利率为6%，比较实例价格为3,000元 / 平米，剩余使用年限为40 年，若不考虑其他因素因素，则评估标的的单价接近于 () 元 / 平米。A、 3,279B、 2,250C、 2,744D、 4,000【代码】40711056 TOC o 1-5 h z 【答案】C107、评估房地产时需要考虑的主要风险是( ) 。A、不可位移B、不容易变现C、使用时间长D、规划很严格【代码】40711066【答案】B108、 待估土地年总收

33、入为300 万元， 年总费用为250 万元， 剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于( ) 万元。A、 700B、 800C、 833D、 752【代码】40711076【答案】D109、若某房地产的售价为1,000 万元，其中建筑物价格为600 万元，地价为300万元，该房地产的年客观收益为72 万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于( ) 。A、 8%B、 6%C、 7.5%D、 5%【代码】40711086【答案】B110、由于土地用途改变而带来的增值收益应当归() 拥有。A、转让人B、占有人C、使用人D、所有人【代码】40711096 TOC o 1

34、-5 h z 【答案】D111、某宗土地2,000 平方米，土地单价为1,000/ 平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5 ，则楼面地价为( ) 元 /平方米。A、 250B、 500C、 1,000D、 2,000 TOC o 1-5 h z 【答案】A112、某宗土地2,000 平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1,200 平方米，第2 层到第 10 层每层建筑面积为1,000 平方米。则由此计算出的建筑容积率为( ) 。A、 0.6B、 5.1C、 2D、 6【代码】40811026【答案】B113、在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据

35、进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以() 体现出来。A、建筑物的经济性贬值B 、建筑物的功能性贬值C、土地的经济性贬值D、土地的功能性贬值【代码】40811036【答案】B114、对于正常的在建工程，一般应当按照在建工程的() 来评估。A、市场价格B、账面价值C、重置成本D、收益价格【代码】40811046【答案】C115、在在建工程评估中，形象进度法一般适用于( )A、施工期较短且价格变化较小的在建工程B、施工期较短且价格变化较大的在建工程C、施工期较长且价格变化较小的在建工程D、施工期较长且价格变化较大的在建工程40811056116、在房地产评估中，当无参照物和无法

36、预测未来收益时，则运用() 评估较为合适。 TOC o 1-5 h z A、成本法BC、残余估价法D【代码】40811066【答案】A117、土地“三通一平”指( ) 。B 、通水、通电、通路和场地平整D B 、通水、通电、通路和场地平整D 、通水、通讯、通路和场地平整C、通水、通气、通路和场地平整40811076118、在一宗土地上，建有一栋10 层的写字楼，每层楼的面积相同，关于容积率和建筑密度的数据，最有可能的是( ) 。A、 9.8 0.8B、 5 0.56.5 0.6C、 5.2 0.56.5 0.640811086 TOC o 1-5 h z 【答案】B119、待估建筑物账面原值1

37、50 万元，竣工于1995 年底，假设1995 年的价格指数为 100%， 从 1996 年到 2000 年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、 17%、 20.5%、6.9%、 4.8%，问2000年底该建筑物的重置成本最有可能是() 万元。A、 2,650B、 265C、 2,410D、 241【代码】40811096【答案】B120、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以( ) 与建筑物全部使用年限的比率求得。A、已使用年限B、剩余使用年限C、实际已使用年限D 、已提折旧年限【代码】40811106【答案】C121、采用成本法评估建筑物是以() 为依据的。A、预算定额合理B、建筑

38、物客观投入合理C、建材价格变化不大D 、人工费率变化不大【代码】40811116【答案】B122、对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按照( ) 处理。A、功能性贬值B、建筑物增值C、经济性贬值D、经济性溢价【代码】40811126【答案】A123、不论采用什么方法评估在建工程，其基本前提条件是( ) 。A、项目仍然在建设中B、建成后的项目有效益性C、预计项目能够建成D、建成后能够形成生产能力【代码】40811136 TOC o 1-5 h z 【答案】B124、有一宗地深度为150 米，若标准深度为100 米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40%、 30%、 20%、 10%

39、、 9%、 8%， 则其平均深度百分率( ) 。A、 117%B、 78%C、 58.5%D、 19.5%【代码】40811146【答案】B125、在下列无形资产中，不可确指的无形资产是( ) 。A、商标权B、土地使用权C、专营权D、商誉【代码】50111016【答案】D126、下列选项中，( ) 不属于无形资产。A、非注册商标B、专利权C、计算机软件D、非专利技术【代码】50111026【答案】A127、无形资产的价值取决于()的贡献。A、有形要素B 、无形要素C 、硬件 D 、软件【代码】50111036【答案】B128、无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按照( ) 标准进行的。A

40、、可辨识程度B、有无法律保护C、取得方式D、内容构成【代码】50111046【答案】C129、无形损耗对无形资产的( ) 产生影响。A、剩余使用价值B、已使用价值C、实体D、已使用年限【代码】50211016 TOC o 1-5 h z 【答案】A130、我国现行财务制度一般把科研费用在当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是( )。A、不完整的B、全面的C、定额的D、较完整的【代码】50211026【答案】A131、由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常变现为( ) 。A、销售收入的增加折现值B、销售费用的减少折现值C、销售收入减

41、少和费用增加的折现值D、无形资产转出的净减少收益与无形资产再开发净增加额【代码】50211036 TOC o 1-5 h z 【答案】D132、无形资产评估值与企业的经济效益成()。A、正比B 、反比C 、相等 D 、不一定【代码】50211046【答案】A133、对无形资产进行评估时，( ) 。A、收益法是唯一的方法【答案】【答案】D【答案】【答案】BB、收益法、市场法、成本法都可用C、只能采用收益法和市场法D、只能采用收益法和成本法【代码】50311016 TOC o 1-5 h z 【答案】B134、当被评估无形资产不宜采用市场法和收益法时，可采用()。A、市场法B 、成本法C、收益法D

42、 、综合法【代码】50311026【答案】B135、无形资产的功能只有附着于()才能更好地发挥。A、有形资产B 、流动资产C 、固定资产D 、长期资产【代码】50411016【答案】A136、无形资产可以作为()，由不同的主体同时共享。A、共同财富B 、单独财富C 、社会财富D 、公民财富【代码】50411026【答案】A137、无形资产的最低收费额=重置成本净值转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本。假定买卖双方利用无形资产( 设计 ) 生产能力为1,000 万件，购买方运用无形资产的设计能力为500 万件，则无形资产转让成本分摊率为() 。A、1B 、 2C 、 0.5 D 、 1.5【代

43、码】50511016【答案】C138、 ( ) 是评估无形资产使用频率最高的方法。A、成本法B、市场法C、收益法D、市场法和成本法【代码】50511026 TOC o 1-5 h z 【答案】C139、采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括()。A、资金利润率、行业平均利润率B 、银行贴现率C、超额收益率、通货膨胀率D 、无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率【代码】50511036【答案】C140、下列公式能够成立的是( )。A、销售收入分成率=销售利润分成率率/销售利润率B、销售利润分成率=销售收入分成率/ 销售利润率C、销售利润分成率=销售收入分成率销售利润率D、销售收入分成率=1销售利

44、润分成率【代码】50511046141、对占有单位外购无形资产，可以根据( ) 以及该项资产具有的获利能力评定重估价值。A、生产成本B、形成时所需实际成本C、预计价格D、折余价值【代码】50511056 TOC o 1-5 h z 【答案】B142、确定无形资产转让的最低收费额，不需要考虑的因素是( )。A、转让成本分摊率B 、重置成本净值C、成新率D、转让的机会成本【代码】50511066【答案】C143、因转让双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率应当以双方利用无形资产的() 为标准。A、尚可使用年限B、设计能力C、账面价值D、最低收费额【代码】50611016【答案】B 144、

45、自创无形资产的成本是由创造该项资产所耗费的()和活劳动费用构成的。A、物化劳动B、简单劳动C 、复杂劳动D 、抽象劳动50611026【答案】 A TOC o 1-5 h z 145、某发明专利已经使用4 年，尚可使用2 年，目前该无形资产的贬值率为( )A、 25%B、 66.7%C、 33.3%D、 50%【代码】50711016【答案】B146、非专利技术在评估时可用收益法，还可用()。A、市场法B 、成本法C、功能法D 、加和法50711026147、企业存在不可确指的无形资产，分别按照单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称为() 。A、商标B

46、、专利权C、专营权D、商誉【代码】50811016【答案】D148、 某企业的预期年收益额为15 万元， 该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为( ) 。A、 75BA、 75B、 12C、 15D、 45【代码】50811026 TOC o 1-5 h z 【答案】C149、某公司的预期年收益额为32 万元，该企业的各单项资产的重估价值为120 万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为( )。A、 40B、 80C、 100D、 160【代码】50811036【答案】A150

47、、从资产评估的角度，驰名商标权一般能为企业带来( )。A、正常利润B、超额利润C、垄断利润D、超额加垄断利润【代码】50811046【答案】B151、从本质上讲，商标权的价值主要取决于( )。A、取得成本B、设计和宣传费用C、商标所能带来的收益D 、新颖性和创造性【代码】50811056【答案】C152、长期投资的价值主要体现在()的大小上。A、获利能力B 、投入金额C 、投资方式D 、投资领域【代码】60111016【答案】A153、上市交易的债券最适合运用( ) 进行评估。A、成本法B、市场法C、收益法D、价格指数法【代码】60211016 TOC o 1-5 h z 【答案】B154、被

48、评估债券为2000 年发行，面值100 元，年利率为10%， 3 年期。 2002 年评估时，债券市场上同种同类债券，面值100元的交易价格为110元，该债券的评估值最接近于( ) 。A、 120B、 98C、 100D、 110【代码】60211026【答案】D155、对于距离评估基准日一年内到期的非上市债券，采用( ) 方法进行评估较为合适。A、本利和折现B、市场询价C、账面价值D、本金加持有到期利息【代码】60211036 TOC o 1-5 h z 156、到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标的是( )A、债券本金B、债券本金加利息C、债券利息D、债券本金减利息【代码】60211

49、046【答案】B157、非上市债券的风险报酬率主要取决于( ) 。A、发行主体的具体情况B 、债券市场情况C、债券购买方的具体情况D 、股票市场状况【代码】60211056 158、站在资产评估的角度，在股市发育不完全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资评估应当以股票的( ) 为基本依据。A、市场价格B、发行价格C、内在价值D、票面价格【代码】60311016 TOC o 1-5 h z 【答案】C159、股票的内在价值属于股票的( ) 。A、账面价值B、理论价格C、无面值价值D、发行价格【代码】60311026【答案】B160、股票的内在价值是由() 决定的。A、股票的净资产额BC

50、、股票未来收益折现值D60311036【答案】C161、从理论上讲，无风险报酬率是受到( ) 影响的。A、资金的使用成本B、资金的投资成本C、资金的时间成本D、资金的机会成本60411016【答案】D162、固定红利模型是评估人员对被评估股票( ) 。A、预期收益的一种假定B 、预期收益的客观认定C、历史受益的一种客观认定D 、预期收益的一种估计【代码】60411026【答案】 A163、被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期为10 年， A企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报，10 年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已经满了5 年，评估人

51、员根据前5 年 A企业产品销售情况和未来5 年市场预测，认为今后5 年 A企业产品销售收入保持在200 万元水平，折现率为12%，该项无形资产的评估值最有可能是( ) 元。A、 180, 240B、 72,099,000C、 360,480D、 500,000【代码】60411036 TOC o 1-5 h z 【答案】C164、作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（ ） 。A、是否已经摊销B、摊销方式C、能否带来预期收益D 、能否变现【代码】60511016【答案】C165、在企业整体评估中，（ ） 一般不应当再作为评估对象。A、预付费用B、固定资产大修理费用、摊余价值C、房屋租金摊余价值

52、D 、书报费摊余价值【代码】60511026 TOC o 1-5 h z 【答案】B166、对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在（ ） 。A、资产转让时B、企业财务检查时C、企业整体产权变动时D 、企业纳税时【代码】60511036【答案】C167、流动资产评估是以（）为对象的资产评估。A、单项资产B 、组合资产C 、整体资产D 、全部资产【代码】70111016【答案】A168、在评估中对流动资产进行质量检测和技术鉴定是为了了解流动资产的（）A、数量情况B 、质量状态C 、功能级别D 、价格情况【代码】70111026【答案】B169、 （）流动资产的评估是流动资产评估的重点和难点。A、

53、货币类B 、债权类C 、实物类D 、待摊类【代码】70211016【答案】C170、对于近期购进的材料的评估，不能采用的方法是（） 。A、收益法B 、成本法C 、市场法D 、都不正确【代码】70211026【答案】A171、对于在产品的评估，不采用收益法的原因是（）。A、正在生产B 、尚未完工C 、不能确定收益额D 、不能对外销售【代码】70211036【答案】C172、采用成本法对在低值易耗品评估时，成新率的确定应当根据( ) 。A、已使用月数量B、已摊销数额C、实际损耗程度D、尚未摊销数额【代码】70211046【答案】C2002 年 3 月 1 日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批

54、，2001 年 10月购入 500公斤，单价为1200元已经领用400公斤，结存100 公斤， 2002年 2 月购入 200 公斤，单价为1500 元，尚未领用。企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为( ) 。A、 45000B、 42000C、 39000D、 36000【代码】70211056【答案】A174、某被评估企业截至评估基准日为止，经过核实后的应收账款余额为146 万元，该企业前5 年的应收账款累计余额为7,200,000 元，处理坏账累计额610,000 元，按坏账估计法确定该企业应收款的评估值最接近于() 元。A、 1,336,320B、 7,200,000C、 36,

55、000D、 1,365,630【代码】70311016【答案】 A175、某企业向甲公司售出材料，价款500 万元，商定6 个月后收款，采取商业承 TOC o 1-5 h z 兑汇票结算。该企业于4 月 10 日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10 月10日。 现对该企业进行评估，基准日定在6 月 10 日， 由此确定贴现日期为120 天，贴现率按照月息为6计算，因此该应收票据的评估值为() 万元。A、 12B、 500C、 488D、 450【代码】70311026【答案】C176、确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值为( ) 。A、应收账款账面余额-已确定坏账损失-预计坏账

56、损失B、应收账款账面余额-坏账准备-预计坏账损失C、应收账款账面余额-已确定坏账损失-坏账损失D、应收账款账面余额-坏账准备-坏账损失【代码】70311036【答案】A177、对上市有价证券评估时，一般可按照评估基准日的相关有价证券的( ) 计算评估值。A、最高价B、最低价C、中间价D、收盘价【代码】70311046【答案】D178、一般来说，应收账款评估后，账面上的“坏账准备”科目应为( ) 。A、零B、应收账款的3 5C、按账龄分析确定D 、评估确定的坏账数字【代码】70311056【答案】A179、对外币存款评估时一般应按照（ ） 折算为人民币值。A、月平均外汇牌价B 、年平均外汇牌价C

57、、当日外汇牌价D 、当年最低外汇牌价【代码】70411016 TOC o 1-5 h z 【答案】C180、对短期有价证券的评估可按评估（）有价证券的收盘价计算评估值。A、基准日B 、开始日C 、结束日D 、购买日【代码】70411026【答案】A181、企业的各个要素资产可以被整合为具有（）的资产综合体。A、整体功能B 、整体价值C 、整体效益D 、整体水平【代码】80111016【答案】A182、一般认为，企业整体价值由股权资本价值和（）两部分组成。A、固定资产 B 、流动资产C 、债务价值D 、税后利润【代码】80211016【答案】C183、企业价值（）企业的股票价值。A、决定B 、大

58、于C 、小于 D 、等于【代码】80211026【答案】A184、从企业价值评估的角度上看，非上市公司与上市公司的差别主要体现在（ ） 。A、盈利能力B、经营能力C、投资能力D、变现能力【代码】80211036【答案】D185、从市场交换的角度看，企业的价值是由（ ） 决定的。A、社会必要劳动时间B 、建造企业的原始投资额C、企业获利能力D、企业生产能力【代码】80211046【答案】C186、决定企业价值高低的因素使企业的（）。A、全部资产获利能力B 、整体获利能力C 、单项获利能力D 、综合获利能力【代码】80311016【答案】【答案】C TOC o 1-5 h z 【答案】B187、企

59、业价值评估的一般范围是企业的()范围。A、资产B 、负债C 、股票 D 、债券【代码】80311026【答案】A188、在企业价值评估中，投资资本是指( ) 。A、所有者权益B、所有者权益+流动负债C、所有者权益+长期负债D 、长期投资【代码】80311036【答案】C189、从量的角度上讲，企业价值评估与构成企业的单项资产评估加和之间的差异主要表现在( ) 。A、管理人员人才B、商誉C、企业获利能力D、无形资产【代码】80311046【答案】B190、从本质上讲，企业评估的真正对象是( ) 。A、企业的生产能力B、企业的全部资产C、企业整体资产D、企业具有商誉【代码】80311056【答案】

60、C191、选择什么层次和口径的企业收益作为企业评估的依据，首先应服从于是( )。A、企业评估方法B、企业评估的目的C、企业评估的假设条件D 、企业评估的价值标准【代码】80411016【答案】B192、在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应当按照( ) 原则确定其原则。A、变现B、预期C、替代D、贡献【代码】80411026 TOC o 1-5 h z 【答案】D193、假定社会平均收益率为10%，企业所在行业基准收益率为12%，国库券利率为4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分组成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%， 长期负债占40%，