附件2-12014年度工作目标及季度分解计划写字楼_第1页
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文档简介

1、2014 年度工作目标及季度分解责任部林 职写字楼总经责任中2014 年度工作目标及季度分解责任部林 职写字楼总经责任中职广场总经2014 年 目按重要性排完成时1、第一季度完成H10000AF1766.033312、第二季度完成H15000AF7866.686303、第三季度完成H13301.1A11035.419304、第四季度完成AF30368.06123151231服务质量,确保租户满意度达92%以上(建议集12317、 成本控制范围12318、确保安全事1231经营收入指标(现金流):44584成本费用指标:控制在全范围A-H座平均出租率平均合:140元/平方收租率安全事故率分201

2、4季1、完成H100002、完成AF1766.0398%)10017万元,控制成本费用在全年4625、完成H62014季1、完成2014季1、完成H150002、完成AF98%)10396万元,控制成本费用在全年44642014季1、完成H13301.199%,2、完成AF7866.6899%)11287万元,控制成本费用在全年46282014季1、完成AH30368.0699%以上,100%;2、提前对I)11227万元,控制成本费用在全年45015一、一、招租策略1、2014-2015 年珠江新城写字楼随着雅居乐、 中心、东塔、侨鑫项目等竞争写字楼推出,出租任务极其艰巨。 将维持采取 灵活

3、性及延长免租期的 策略,以最快的速度完成 H 座招租工作。 方面,可以首5%-10%的方式进行。2、20145.165%续约, 将尽量上调 3%-10%成交,同时争取所有合同 35%150m2成交,同时调整租户结构,尽量吸纳有实力、优质的租户进驻高德广场。3、继续加强与中介 机构的合作,将在 2014 年度以季度形式设置中介出租面积 榜以促其与高德 广场成交。同时,逐步提高 招商的4GTclub介 ,吸引他们旗下的企业会员来到现场了解和体验高德 广场,实行渗透式 ,拓展租赁 。5、通过“一卡通”、“ 二、完善客户体1、制定 团队激励考核方案,同时每月以“座”评选优秀班组,通过群体压力、竞赛竞争激发员工积极性,从而 服务水平,以优质服务弥补硬件 ,从而稳定现有租户,降低流失率,保障收入。2、 式回访租户,同时通过 GTCULB

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