项目委托合同书模板大全

1、第35页 共35页工程委托合同书模板大全对于工程委托合同书你理解多少?以下是在WTT为大家整理的工程委托合同书范文，感谢您的阅读。工程委托合同书1甲方：乙方：甲方为完成业主委托的装饰装修工程施工工作，经双方协商一致，甲方委托乙方代为行使甲方工程经理职责，代为甲方履行甲方与业主签订的装饰装修工程施工合同(以下称主合同)义务。为明确双方责任，共同为业主提供高质量的产品和高标准的效劳，双方本着平等，自愿，公平和老实信誉的原那么达成如下协议：一、委托方式乙方代表甲方履行主合同义务，对甲方委托管理的装饰装修工程施行包工，局部包料，包质量，包平安，包工期，包文明施工方式的施工承包管理。二、合同期限合同期限

2、 年，合同期从 年 月 日起至 年 月 日止。三、佣金甲方按乙方管理完成的装饰装修工程工程支付佣金。(一) 佣金标准甲方按以下第 种方式计算乙方佣金：1，甲方按乙方所负责的装修工程结算总价%向乙方支付佣金。税费由乙方负责缴纳;2，甲方按乙方所负责的装修工程的内部结算总价扣除材料费，人工费用后，用余额作为佣金支付乙方。内部结算价由甲方筹划或参照行业惯例标准指定;乙方负责承当内部结算总价的税费。 甲方鼓励乙方采用科技的管理措施，在优质高效效劳业主，确保工程质量，平安，工期的前提下，最大限度的降低工程本钱。( 二)佣金支付时间1， 乙方履行完主合同全部义务，所负责的装修工程施工工程业主与甲方完成，结

3、清全部工程款并完税后七个工作日内计算和支付;2， 甲方在乙方应得佣金中扣除主合同约定的保修金(主合同没有约定时，按装修工程结算总价的 %计算，当该工程解除责任后一周内向乙方结算保修金;四、合同的变更，解除，重新订立和终止(一) 经甲乙双方协商同意可以依法变更合同。(二) 有以下情形之一的，甲方可以随时解除本合同：1. 乙方不能按主合同及本合同要求完成甲方委托任务的;2. 乙方无正当理由，回绝承受甲方委托任务的;3. 乙方严重违背甲方规定制度或不服从甲方管理的;4. 乙方严重渎职，营私舞弊，对甲方利益和信誉造成重大损害的;5. 乙方炒单、卖单、私自承揽装修工程施工的;6. 乙方私自购置材料、偷工

4、减料、以次充好对甲方利益和信誉造成重大损害的;7. 乙方在六个月内两次被业主要求或甲方决定撤换的;8. 乙方被依法追究刑事责任的;9. 乙方患病或负伤，不能从事原工作的;10. 本合同订立时所根据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的;11. 法律、法规规定的其他情形。(三) 有以下情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：1， 甲方未按照本合同约定支付佣金的;2， 甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫工作的;3， 法律，法规规定的其他情形。(四) 有以下情形之一的，本合同自行解除：1， 甲方依法宣告破产;2， 甲方依法解散或依法被撤消;3， 乙方死亡。(五) 除本条第三款规

5、定的情形之外，乙方解除本合同，应当提早三十日以书面形式通知甲方。(六) 重新订立合同合同期满，甲、乙双方同意延续合同关系的，在合同期满前三十日内双方重新订立合同。(七) 合同终止合同期满或双方约定的终止条件出现，合同自行终止。五、双方责任(一) 甲方责任1、甲方需要按本合同约定支付乙方佣金。甲方无故克扣或者无故拖欠乙方佣金的，除全部支付乙方佣金外，还应支付相当于佣金 %的经济补偿金。2、甲方对乙方施行培训、监视、考核和分级管理。3、甲方协助乙方编制施工组织设计，参加乙方组织的现场交底，协助和监视乙方施工组织管理，监视检查乙方工地的施工质量和平安，对乙方施工工程施行中间验收、隐蔽验收、开工验收和

6、质量评定，参加乙方开工移交。4、甲方制定考核派单管理方法，根据装修工程任务量，按分级、考核情况向乙方委托装修施工任务。5、甲方按乙方提供的材料方案向乙方集中陪送装修材料，并对所提供材料的质量负责。甲方应不断优化材料采购渠道，努力提供质优价廉的材料。6、甲方为委托乙方管理施工的装修工程提供设计效劳。7、如经甲方或业主认定，乙方已经或有潜在的可能五月法继续履行或不能按约定的标准履行主合同，甲方有权撤换乙方，并保存向乙方索赔的权利。8、由于甲方原因导致违背主合同约定，给业主，乙方造成的一切损失和后果均由甲方承当;9、己方违背本合同约定，给乙方造成的一切损失和后果均由甲方承当。(二) 乙方责任1、乙方

7、一次性向甲方交纳履约保证金人民币 (小写:元)(不计利息)。甲方根据本合同第四条第二款第4,5,6项解除合同的,该履约保证金不予退还;乙方根据本合同第四条第三款解除合同的,该履约保证金在30个工作日内全部退还;其他原因解除或终止合同的,该保证金5000元在乙方负责的最后一个工地解除保修责任后一周内退还;2、根据工程需要或业主要求编制施工组织设计(或施工方案及进度方案、材料方案),经甲方审核后交业主审定;3、严格遵守施工标准、平安操作规程、防火平安和环境保护规定以及甲方依法制定的各项规章制度;严格按照主合同约定、施工图纸、做法说明、施工组织设计及相关标准、标准规定的质量、工期、材料和工艺标准组织

8、施工，确保施工平安;4、乙方必须在每个施工工地指派一名现场负责人，该负责人必须经过甲方的培训且最多只能负责同属一个行政区的两个工地，其费用及其它责任由乙方承当;5、乙方使用的施工人员必须先经过甲方的培训，经培训合格且持有相应的培训合格证件后才可参与施工，施工期间假设出现施工人员缺乏时，为不影响工程进度，经甲方同意，乙方可临时再聘请施工工人。所有施工工人的费用及其他责任由乙方承当;6、乙方必须按甲方的材料陪送目录，使用甲方统一陪送的材料。不在甲方材料配送目录内的材料，经甲方批准后乙方可自行采购,并自行承当质量责任、经济责任及其他责任;7、负责装修工程款的催缴。业主未按时缴纳工程款时,需积极催缴并

9、采取即使有效的风险防范措施;8、保护甲方的财产,保守甲方的商业机密;9、乙方对甲方管理人员违法指挥强令冒险作业,有权回绝执行;对危害生命和身体安康的行为,有权提出批评,检举和控告;10、由于乙方原因导致违背主合同约定,给业主、甲方造成的一切损失和后果均由乙方承当;11、乙方违背本合同约定,给甲方造成的一切损失和后够均由乙方承当。六、处分与奖励:1、甲方有权按相关管理规定和处分标准就乙方所负责工地的平安、质量、工期、文明施工等问题对乙方施行处分;2、乙方按期、保质、保量、保平安完成施工任务，施工工地到达管理有序，质量优良，且业主按时接清工程款的，甲方可视情况，酌情给予乙方奖励。七、其它:1、乙方

10、自负盈亏，自行承当其劳动就业和平安保障等风险和责任;2、乙方的采购、用工行为概与甲方无关，由乙方自行承当其全部责任和义务;3、甲方可以根据乙方要求或根据工程管理需要，代乙方支付工人工资，工伤保险和材料费用等。但不代表甲方对除乙方外的任何第三人承当责任或义务。八、本合同未尽事宜栓放协商解决。九、争议处理甲乙双方发生合同争议后，应先协商解决。协商不成的，向深圳市人民法院起诉。十、本合同自甲，乙双方签字或盖章之日起生效，涂鸦或代签无效。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日工程委托合同书2本协议由以下

11、双方于_年 _月 _日于中国_签署.甲方:乙方:_经纪人鉴于甲方希望通过乙方,凭借滨海国际股权交易所平台,使甲方获得融资(包括但不限于股权融资,债权融资,可转债等)时机,乙方愿为甲方提供相关效劳.经双方商定,就甲方委托乙方提供融资效劳有关事宜达成如下协议:融资效劳事项1,甲乙双方同意,由乙方按照本协议的约定,凭借滨海国际股权交易所平台,为甲方推荐投资商等相关融资效劳.2,甲方同意,甲方确认乙方所推荐的投资商后,甲方或其股东或其他关联机构或人员与该投资商达成各种投融资协议(包括但不限于股权融资,债权融资,可转债融资等)并获得融资的,均视为甲方在乙方效劳下融资成功.甲方应按照本协议的约定,向滨海国

12、际股权交易所支付成交手续费.二,成交手续费及支付方式1,甲方自乙方所推荐的投资商处获得融资的,应按本协议的约定向滨海国际股权交易所支付成交手续费.2,甲乙双方确认,甲方自乙方所推荐的投资商处获得的每笔融资款项到账之日起 10(拾)个工作日内,将成交手续费支付给滨海国际股权交易所,详细比例如下:融资额1亿以上成交手续费为3;融资额1000万1亿成交手续费为4 ;融资额1000万以下成交手续费为5如甲方逾期支付成交手续费,每逾期一日应支付应付未付款总额的0.5%(千分之五)的逾期付款违约金.三,各方的义务1,甲方的义务:1)甲方须配合乙方完成尽职调查程序,按照乙方的要求提供该工程融资(企业)的详细

13、资料,包括但不限于该工程(企业)的根本资料(营业执照,企业机构代码证,税务登记证),商业方案书等资料,并如实填报有关表格内容等.2)在本协议执行过程中,甲方须尽可能为乙方工作提供必要的支持和便利.3)甲方应当按照乙方的要求,向乙方出具经有效签章确实认函,确认乙方对投资商的推荐.甲方出具确认函后,方可与乙方推荐的投资商进展接触.4)甲方应当向乙方及时通报投资接洽,会谈及合作情况,特别是重要协议的签署,投资款项的到位情况等.5)按照本协议约定保守商业机密.6)甲方应按本协议约定向滨海国际股权交易所支付各项费用,包括但不限于成交手续费等.2,乙方的义务:1) 就甲方编写的融资信息等提供初步建议和指导

14、.2) 就甲方提供的资料进展整理,制作简易商业方案书.3)根据甲方工程信息对照投资商资料信息进展投资商挑选.4)向国内外投资商定向推荐甲方工程,并负责工程前期接洽的会谈事宜.5)在甲方向乙方出具对乙方所推荐投资商确实认函后,向甲方提供投资商信息,协助甲方与投资商获得联络.6)投(融)资协议签署后,尽乙方所能,协助甲方催促投资商资金到位.7)按照本协议的约定保守商业机密.四,声明与保证1,甲方的声明与保证1)甲方具备合法的资格和权利签署本合同,并已采取一切必要的行动以获得受权,承受本合同的条款和条件,签署及履行本合同.2)甲方向乙方提供的所有信息,资料等均真实,准确,完好.2,乙方的声明与保证1

15、)乙方具备合法的资格和权利签署本合同,并已采取一切必要的行动以获得受权,承受本合同的条款和条件,签署及履行本合同.五,保密1,甲方提供的资料和信息中,如需保密或要求不完全向投资方公开的内容的,应以书面形式向乙方另行出具说明.2,甲方有义务对从乙方处获得的投资商的各种材料进展保密,并保证不用于本协议项下融资以外的其它用处.3,乙方有权向投资商提供甲方所提供的资料(甲方明确要求保密或不得对外提供的除外),乙方对于投资商在占有,使用相关资料过程中可能给甲方造成损害等不承当任何责任.六,其他约定1,乙方仅负责向甲方推荐投资商.甲方与乙方推荐的投资商接洽过程中发生的一切费用,产生的纠纷以及责任等,均由甲

16、方与投资商自行承当,乙方不承当任何责任.2,如甲方要求乙方提供制作商业方案书,参加会谈,进展调查,进展路演推介等的,由双方另行协商,相关费用由甲方承当.4,应甲方的要求,乙方可向其推荐与融资活动相关的会计师事务所,律师事务所等中介机构.甲方与乙方推荐的中介机构接触过程中发生的一切费用,产生的纠纷以及责任等,均由甲方与中介机构自行承当,乙方不承当任何责任.七,协议的变更,解除和终止1. 非经甲乙双方协商一致并签署书面协议,任何一方不得擅自变更本协议及其附件的任何内容.2. 本协议生效后,甲乙双方不得以其他任何理由单方面解除合同.3. 本协议的权利义务终止后,双方应当遵守老实信誉原那么,根据交易习

17、惯履行通知,协助,保密义务.本协议的保密条款在协议终止后仍对双方具有法律约束力.八,争议的解决1,本协议受中华人民共和国法律法规的管辖.2,凡因执行本协议所发生的或者与本协议有关的一切争议,首先应争取各方之间友好协商解决.假如在30日内未能协商解决,争议双方可向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼.九,协议生效1,本协议有效期为两年.如甲方确认乙方向甲方推荐的投资商的,本协议有效期将自甲方确认之日起自动顺延两年.2,本协议的附件,补充协议均为本协议的有效组成局部,对甲乙双方均有法律约束力.3,本协议书一式二份,甲乙双方各执一份.本协议由双方法定代表人(或受权代表)签署并加盖公章后生效.甲方:

18、乙方:经纪人法定代表人: 法定代表人:(或受权代理人) (或受权代理人)时间: 时间:工程委托合同书3甲方：注册地址：法定代表人：乙方：彭身份证号：地址：鉴于：1、甲方获得了(或拟获得)位于 编号为 地块的国有土地使用权，依法进展房地产开发建立。甲方根据相关法律法规的规定，在工程所在地设立了工程公司 作为该地块工程的开发建立主体。2、乙方多年的房地产开发经历，在业内拥有较高的口碑及美誉度，对房产开发各环节享有大量社会资，逐步建立起完善的品牌管理与维护体系、质量控制体系以及房地产延伸价值效劳体系等，在房地产开发建立各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力量。 乙方有意通过输出专业的管理及技术，为

19、甲方创造更高的效益。3、甲方充分认可乙方在房地产开发建立领域的管理才能和经历，同意与乙方就上述地块工程开发建立的管理工作进展合作，乙方也同意有此意愿。 为此，甲乙双方根据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，本 着老实信誉、平等、自愿、互利等原那么，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。第一局部 协议书一、工程概况1、工程名称：2、工程地点： (暂命名) 。 ，土地四至为 界址点座标见国有土地 使用权出让合同附件出让宗地界址图 。3、土地使用权获取方式为 拍卖/招标/收买等 ，用地性质为 住宅/商业 /综合或其他 用地。4、地块面积：宗地面积 平方米，其中建立用地面积 平方 米，最终以国有

20、土地使用证上登载的面积为准。5、 主要规划建立指标： 容积率为 限高为 公共配套 。其中，预计规划住宅 建筑密度为 ， 绿地率为 ， , 平方米，商业配套 平方米，(最终以规划部门核准的指标为准) 。6、建立内容： 住宅、商业配套、公共效劳设施 。7、土地现状： 净地/待拆迁 周边大市政配套建立情况、土地平整情况 已交付/于确定期限前交付8、与工程有关的合同文件及审批文件：1) 国有土地使用权出让合同 ;2) 国有土地使用权证9、其他工程描绘： 重大不利因素/特别规划限制条件/局部开工等情况 。注：工程前期尽职调查中发现的对于正常开发建立及管理存在限制、障碍 等不利因素，如对于安置房的特别要求

21、、市政配套未到位等，予以充分披露。二、合作方式甲、乙双方约定，乙方负责工程全程管理，甲方聘请乙方以工程公司总经理的身份组建专业管理团队开展工作，对该房产开发工程包括但不限于协助拿地、工程定位管理、规划设计管理、工程营造、本钱管理、营销管理、开工交付管理、招商运营等环节的工程开发管理。三、工程管理的根本原那么1、甲方作为工程的开发建立单位，拥有工程开发中的投资决策权、知情权、建议权和监视权。甲方依法享有工程的投资收益，承当工程投资风险。2、 乙方根据本协议的约定履行管理职责和义务，获得协议约定的收益。3、乙方担任工程公司总经理并组建工程管理团队，乙方及乙方团队对甲方董事会负责，根据本合同的约定或

22、甲方董事会的受权答应行使工程日常经营管理权，努力实现工程管理各工程标。4、工程建立活动实行合同制管理，工程开发建立过程中的合同以工程公司名义签订，由乙方及乙方工程管理团队进展合同签订、履行的全过程管理。四、乙方开发管理工作内容1、涵盖一般性房地产开发工程公司的工作内容，包括但不限于：1.1、协助甲方与各级行政部门沟通，完成拿地工作。1.2、在甲方的协助下完成工程的前期报批工作。1.3、负责工程规划设计阶段的管理工作，把控设计成果质量。1.4、全面管理工程公司的日常运行、运营。1.5、通过招投标或其他符合规定的方式，选择工程勘察、设计、施 工、监理和材料设备采购等的详细承包、供给单位。1.6、进

23、展工程开发建立过程中各类合同的洽谈、签署，负责合同履行的全过程管理。1.7、负责现场施工管理，确保平安文明施工。1.8、负责工程筹划、推广、销售管理。1.9、审核、签证工程进度报表及提出进度拨款意见，负责施工中出现的工程 设计变更的报批手续。1.10、组织中间验收、开工验收和规划验收，组织、催促各承建单位及时编制 工程结算及有关技术资料的整理汇编，并提交甲方。1.11、负责组织施行房屋交付使用工作。1.12、负责合同约定期限内的房屋维保工作。1.13、根据甲方的需要为甲方融资需求提供帮助。1.14、负责招商运营、物业管理等全面工作。1.15、按照甲方董事会核定和下达的经营指标，全面履行总经理职

24、责。五、工程委托管理的目的1、工程质量管理目的：符合设计要求、符合国家现行相关施工质量验收标准的合格标准。2、工期管理目的：本工程总体建立周期暂定为 个月(以首批施工答应证领取之日起开场计算) ;以上时间目的均为估算，以双方正式确定的框架 性开发方案与工程分期开发方案为准。乙方在本合同签订后 15 个工作日内将框架性开发方案提交甲方确认，在工程总体规划方案审批通过后 30 个工作日内将工程分期开发方案提交甲方确认。3、工程本钱管理目的：在工程定位、产品设计阶段，形成甲乙双方共同认定的概算本钱管理目的;在工程施工图设计完成后 20 个工作日内，由乙方组 织施工图预算，经甲方审核确认后作为工程预算

25、本钱管理目的。根据工程招投标 情况，及时跟踪本钱变动情况，如本钱发生重大变异，应随时上报甲方，由甲方审核、确认后施行。4、工程房产销售周期及销售率目的：本工程分期开发、销售， 预计工程第 一期不晚于 年 月获得预售答应证并正式开盘销售，于 年 月之前完成可销售面积 85 %的销售 (甲方保存物业计入已销售面积) 。 工程销售周期以双方正式确认的销售方案为准。 乙方在工程总体规划方案审批通过后 30 个工作日内将工程整体销售方案提交甲方确认，并根据工程分期情况在每一期获得施工答应证后 30 个工作日内将当期销售方案提交甲方确认。 如遇特殊情况，包括房产市场发生重大变化或甲方特别要求放缓销售节奏，

26、 那么双方协商适当决定延长销售周期。5、平安文明施工管理目的：无重大伤亡事故，符合工程工程所在地平安文 明工地的标准。6、详细目的以甲方董事会核定和下达的指标为准。七、甲方应承当或向乙方支付以下几个方面的费用：1、自本合同签订之日起，乙方即开展工程管理前期准;2、鉴于乙方的专业管理为甲方产业增值所作的奉献，;特别说明：股权所代表的收益权并非股权，该权利无需;3、乙方组建的管理团队人员的薪酬福利制度和标准(;4、上述费用不包括甲方根据合同应向第三方支付的涉;5、在工程建立过程中，发生额外工作的，根据实际情;第二局部;第一条本合同适用的法律是指中华人民共和国合同法;1、自本合同签订之日起，乙方即开

27、展工程管理前期准备工作，甲方应按年薪_万元的标准向乙方支付报酬。(支付时间及方式自行确认)2、鉴于乙方的专业管理为甲方产业增值所作的奉献，甲方同意按甲方(或工程公司?)的全部股本的 %股权所代表的收益权作为乙方进展工程管理的回报。(权利成立的时间及方式自行确认)特别说明：股权所代表的收益权并非股权，该权利无需进展工商登记等备案手续，乙方也不因此成为公司股东，不承当股东责任。该收益权仅是对一定比例股权所代表的收益(包括收益、分红、及其所代表的资产)进展处置的权益。3、乙方组建的管理团队人员的薪酬福利制度和标准(包括薪酬、社会保险费、住房公积金以及现金或实物形式的福利)，由乙方参考城市公司薪酬福利

28、制度并结合行业普遍标准、工程所在地物价程度拟定，由甲方董事会审批后执行。4、上述费用不包括甲方根据合同应向第三方支付的涉及工程开发的相关费 用，包括但不限于前期工程费、市政配套费、招标代理费、设计费(包括但不限 于规划设计费、建筑设计费、景观设计费、精装修设计费、人防设计费、弱电设 计费、综合管线设计费等) 、监理费和工程造价、审计、法律效劳、物业管理等 咨询费以及营销费用等各项相关费用;5、在工程建立过程中，发生额外工作的，根据实际情况和乙方实际工作量， 根据本合同约定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。第二局部第一条 本合同适用的法律是指中华人民共和国合同法 、相关行政法规。第二条 甲

29、方的权利和义务1、甲方有权根据本合同规定，对委托管理工程的资金使用、工程建立进度、 质量进展综合性监视、控制、检查，对违规行为予以纠正;2、甲方有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进展核准;3、参与委托管理工程工程中招投标活动;4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会招聘的不称职员 工;5、甲方应完成工程前期交地工作，如因工程交地问题造成施工障碍，甲方应承当甲方自身的延期损失。因政府政策或者办事原因引起的交地延期，甲方应主动说明，工程工期相应顺延;6、甲方应负责协调乙方及与工程有关的各政府行政主管部门的关系，负责 协助乙方办理工程前期相关审批手续;7、甲方应监视和指导工程的

30、建立施行，并参加工程的开工验收和移交;8、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建立内容、扩大建立规模、进步建立 标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失;9、甲方负责筹措建立资金，应按相关合同约定及时核拨建立资金;10、甲方应在 10 个工作日内就乙方书面提交并要求做出决定的一切事宜给 予书面答复;甲方没有在规定时间答复的，乙方有权减轻自己的责任。11、按时支付本合同约定的各项费用。第四条 乙方的权利和义务1、乙方应恪尽职责，按照法律对于代理人的规定，尽心尽力履行管理义务，维护甲方的合同权益，并享有以下权利：1.1有权要求甲方支付本合同约定的各项费用;1.2无论因何种原因解除合同的，

31、甲方应向乙方人员支付人员的根本薪酬。2、乙方应履行以下义务：2.1在工程管理施行过程中，乙方应根据乙方开发和管理经历，结合甲方和工程实际情况，为工程公司建立公司根底管理制度和工程管理制度，包括人力资和薪酬福利制度、财务管理制度、行政管理制度、工程营造制度、本钱管理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为详细开展受托管理工作的根据;2.2在甲方的协助下完成工程前期报批工作;2.3通过招投标或者其他市场化原那么确定包括但不限于设计、土建、安装、监理等专业工作单位。在确定上述专业工作单位后代表甲方执行上述合同项下甲 方的有关权利、义务(付款义务除外) ;2.4按约定范围负责工程建立管理，协调工程所有参

32、建单位间的关系，按照乙方自有工程的工作品质控制标准，施行进度、本钱、质量和平安等四大控制的详细工作;2.5接收并归档保存设计方和承包商提供的资料，并在工程建成移交时统一提交给甲方;2.6按要求向甲方报送方案、财务、工程、销售等工作情况报告，如遇方案、开发方案、本钱等重大调整，须及时向甲方汇报;2.7协助甲方做好工程建立中与有关专业工作单位的结算工作;2.8协助和监视监理方进展相关的工程监理工作;2.9组织开工验收;2.10负责催促、审核承包方编制的工程开工报告;2.11开工验收通过后，及时与甲方办理移交手续;2.12乙方应建立完好的工程建立档案，在工程完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方

33、和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料;2.13负责自工程获得开工验收综合备案之日起的 6 个月内房屋整改和维保管理工作;负责质保期内的相关协调工作，但质量保修责任由相关专业工作单位根据合同约定承当;2.14乙方应按季度和年度向甲方提交工程管理报告，并在工程正式开工、主体结顶、开工验收等重要阶段，专项向甲方提交专题工作报告。工程管理报告应包括以下内容： A.工程开发主要工作(包括前期、规划设计、工程营造)的进度和进展情 况，以及和工程开发方案的比照分析p ; B.工程本钱的发生和异动情况分析p ; C.工程各项费用的发生和异动情况分析p ; D.工程当季的资金使用情

34、况和下个季度的资金需求方案; E.工程营销执行情况; F.工程公司人力资的状况; G.甲方关注的其他重点工作情况。2.15在工程分期或总体到达约定的完成时间时，乙方应向甲方提交工程分期或总体经营报告，就本合同约定的各项委托管理目的完成情况向甲方出具总结报告。第六条 本合同未涉及的详细管理工作，包括但不限于：工程前期管理、规划设计管理、工程工期管理、工程本钱管理 、 工程工程质量、施工现场管理、工程营销管理、财务和资金管理、开工验收和交付管理、工程品牌的使用管理及维护等，在乙方施行开展详细工作后逐步与甲方完善约定，以补充协议的形式予以确认。第七条 经营成果及奖励 (如有可另行约定)1、乙方作为工

35、程管理人，严格按照本协议的约定及相关的制度、流程，在甲方的监管下，本着认真负责的态度，尽心尽力做好工程经营管理工作，在合理合法的范围内争取工程效益最大化。在此前提条件下，无论出现何种经营成果，甲方均予以认可。2、假如最终工程经营成果良好或优秀，即实际经营利润超过约定的经营利 润目的的， 那么甲方同意给予乙方奖励， 详细奖励标准双方另行约定。第八条 合同变更、解除和终止1、甲乙双方经协商，可以协议变更本合同;2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：2.1未能按期足额支付本合同约定的向乙方支付的费用，并经乙方书面告知超过10日仍未履行的;2.2由于甲方回绝或怠于协助合同约定义务导致乙方管理工作

36、发生困难的;2.3其他因甲方原因导致合同履行目的不能实现或者难以实现的。3、乙方有以下原因之一的，甲方有权解除合同：3.1乙方不配合甲方监视检查等不能正常开展管理工作的情形，经甲方负责人催告后，在规定期限内仍未改正的;3.2由于乙方的管理原因导致工程质量与合同严重不符、建立本钱显著增加的;3.3由于乙方严重违背合同约定，未能履行管理职责，经甲方书面提出意见后回绝整改的。4、解除合同的程序 当事人一方要求变更或解除合同时，应当提早 30 日以书面形式通知其他 各方，另一方应在 20 个工作日内给予答复，另一方未答复的，合同自动解除。 因解除合同使其他各方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应

37、由责任方负责赔偿。5、本合同所有内容均履行完毕或者本合同因任何原因被解除的，那么本合同 自动终止。第九条 陈述和保证1、甲方陈述和保证1.1甲方系根据中华人民共和国法律合法设立的有限责任公司，拥有与本工程开发建立相适应的营业答应和房地产开发资质条件，并且甲方保证在合同期间有效存续1.2甲方具备签订和履行本合同的完全、独立的才能，并已就本合同的签 订和履行获得其股东会充分、有效的受权和答应。并且本合同不违犯甲方的公司 章程、董事会、股东会决议，以及其他的协议、承诺，不会引发任何利益冲突;1.3甲方拥有本工程合法的土地使用权，不会有任何政府机关或其他实体或个人启动或可能启动任何程序、主张、诉讼，并

38、导致本工程的正常开发建立存 在障碍;1.4本合同签署时，甲方不存在未披露的债务、或有债务，也不存在任何 诉讼、潜在的诉讼或者任何影响其业务以及主体存在的任何政府处分;2、乙方陈述和保证2.1乙方系根据中华人民共和国法律合法设立的有限责任公司，拥有与本 工程开发建立受托管理相适应的营业答应和专业技术才能，并且乙方保证在合同 期间有效存续;2.2乙方具备签订和履行本合同的完全、独立的才能，并已就本合同的签 订和履行获得其股东会充分、有效的受权和答应。并且本合同不违犯乙方的公司 章程、董事会、股东会决议，以及其他的协议、承诺，不会引发任何利益冲突; 乙方承诺获得绿城商标的再答应使用的权利;2.3乙方

39、作为本工程开发建立的受托管理单位， 应按照有利于工程整体利益 的原那么履行合同约定义务，不得损害甲方利益。第十条 违约责任1、甲方的违约责任：1.1甲方未能按约定向乙方支付任何费用的，逾期在 60 日内的，每延迟一日，应按照未付金额承当万分之 一 的违约金;逾期超过 60 日的，每 延迟一日，应按照未付金额承当万分之 二 的违约金;1.2在管理过程中，甲方无正当理由擅自解除合同或者因为甲方违约乙方提出解除合同的，乙方有权要求甲方支付截止解除合同之日止的所有费用，并要求甲方承当违约责任向乙方支付违约金，违约金为 ?1.3甲方未按时向各专业工作单位支付建立费用的，应承当延期付款的责任，因延期拨付工程款导致停工的，工期顺延。乙方不承当各节点延迟的违约责 任;1.4假设因甲方原因延误工期的，工期控制目的相应延长，如因此给乙方造成损失，或增加额外工作的，甲方应补偿乙方的损失