《建筑工程预算第一章》课程课件

1、建筑工程预算第一章课程课件第一页，共173页。 第一章 绪 论学习目标 了解基本建设的概念、内容、程序。 掌握工程预算的基本理论。 领会并实践学习预算的方法。第二页，共173页。本章内容基本建设相关知识一建设项目划分二工程造价构成三造价的计价方法四第三页，共173页。一、基本建设相关知识1.概念（1）基本建设 是指国民经济各部门固定资产的再生产过程， 即人们使用各种施工机具对各种建筑材料、机 械设备等进行建造和安装，使之成为固定资产 的全过程。（2）固定资产 是指社会再生产过程中，可供较长时间使用， 并在使用过程中基本是不改变原有实物形态的 劳动资料和其他物质资料，它是人们物质财富 的积累，是

2、人们从事生产和物质消费的基础。 第四页，共173页。2.内容1.建筑工程永久性和临时性的建筑物、设备基础的建造；电器、给排水、暖通等设备的安装；建筑场地的清理、平整、竣工后的清理、绿化以及水利、铁路、公路、桥梁等的建设。2.设备安装工程包括生产、起重、运输、医疗、实验等各种机械设备的安装、装配工程；与设备相连的工作台、梯子等装备设施的安装；附属于被安装的管线敷设和设备的绝缘、保温、涂装等，以及为测定安装质量对单个设备进行的试运行工作 。 3.设备及工器具购置包括各种机械设备、电器设备、工具、器具的购置4.勘查与设计工作包括地质勘察、地形测量、工程设计等工作。5.其他基本建设工作包括筹建机构、征

3、收土地、工人培训以及生产准备等工作。第五页，共173页。3.程序 工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付 使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序。 阶 段 内 容 审 批 或 备 案 部 门 备 注投资决策阶段项目建议书阶段1. 编制项目建议书投资主管部门同时做好拆迁摸底调查和评估；做好资金来源及筹措准备；准备好选址建设地点的测绘地图2. 办理项目选址规划意见书规划部门3. 办理建设用地规划许可证和工程规划许可证 规划部门4. 办理土地使用审批手续国土部门5.办理环保审批手续环保部门可行性研究阶段6.编制可行性研究报告聘请有相应资质的咨询单位7.可行性研究报

4、告论证须聘请有相应资质的单位8.可行性研究报告报批项目审批部门批准后的项目列入年度计划9.办理土地使用证国土部门10.办理征地、青苗补偿、拆迁安置等手续国土、建设部门11.地勘委托或通过招标、比选等方式选择有相应资质的单位12.报审供水、供气、排水市政配套方案规划、建设、土地、人防、消防、环保、文物、安全、劳动、卫生等部门提出审查意见第六页，共173页。阶段 内 容审 批 或 备 案 部 门 备 注前期准备阶段工程设计阶段13.初步设计 委托或通过招标、比选等方式选择有相应设计资质的单位14.办理消防手续消防部门15.初步设计文本审查规划部门、发改部门16.施工图设计委托或通过招标、比选等方式

5、选择有相应设计资质的单位17.施工图设计文件审查、备案报有相应资质的设计审查机构审查，并报行业主管部门备案施工准备阶段18.编制施工图预算聘请有预算资质的单位编制19.编制项目投资计划书按建设项目审批权限报批20. 建设工程项目报建备案 建设行政主管部门21.建设工程项目招标业主自行招标或通过比选等竞争性方式择优选定招标代理机构，通过招标或比选等方式择优选定设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位和设备供货单位22.开工建设前准备包括：征地、拆迁和场地平整；三通一平；施工图纸23.办理工程质量监督质监管理机构24. 办理施工许可证建设行政主管部门25. 项目开工前审计审计机关第七页，共173页。

6、阶 段 内 容审 批 或 备 案 部 门 备 注施工阶段施工安装阶段26.报批开工建设行政主管部门竣工验收阶段竣工验收阶段27.竣工验收质监管理机构后评价阶段工程后评价阶段28工程项目后评价评价包括效益后评价和过程后评价第八页，共173页。 二、建设项目划分 教学楼食堂操场图书馆行政办公楼学生宿舍楼学生宿舍楼第九页，共173页。建设工程分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个层次1.建设项目 是指按照同一个总体设计，在一个或两个以上工地进行建造 的单项工程之和。作为一个建设项目，一般应有独立的设计 任务书，行政上是有独立组织建设的管理单位，经济上是进 行独立经济核算的法人组织。

7、如一个工厂、一所医院、一所 学校等。建设项目的价格，一般是由编制设计总概算或修正 概算来确定。2.单项工程 是指具有独立的施工条件和设计文件，建成后能够独立发挥 生产能力或工程效益的工程项目。如办公楼、教学楼、食堂、 宿舍楼等。它是建设项目的组成部分，其工程产品价格是由 编制单项工程综合计价确定。第十页，共173页。学校办公楼教学楼宿舍楼土 建 工 程给排水工程电器照明工程砖墙砌块墙365砖墙240砖墙土石方工程砌 筑 工 程钢筋混凝土工程建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程 子项工程第十一页，共173页。3.单位工程 是具有独立的设计图纸与施工条件，但建成后不能单独形成 生产能力与发挥效

8、 益的工程。它是单项工程的组成部分，如 土建工程、给徘水工程、电器照明工程、设备安装工程 等。 单位工程是编制设计总概算、单项工程综合计价的基本依据。 单位工程价格一般可由编制施工图预算确定。4.分部工程 是单位工程的组成部分。它是按照建筑物的结构部位或主要 的工种划分的工程分项。如基础工程、墙体工程、脚手架工 程、 楼地面工程、屋面工程、钢筋混凝土工程、装饰工程等。 分部工程费用组成单位工程价格，也是按分部工程发包时确 定承发包合同价格的基本依据。第十二页，共173页。学校教学楼宿舍楼食堂图书馆实验楼电气照明工程给排水工程暖通工程设备安装工程一般土建工程装饰工程土石方工程桩基工程砖石工程脚手

9、架工程混凝土及钢筋混凝土工程钢筋混凝土构件运输、安装门窗及木结构工程楼地面工程挖土方原土打夯回填土余土外运第十三页，共173页。5.分项工程 是分部工程的细分，是构成分部工程的基本项目，又称细目 或工程子目，它是通过较为简单的施工过程就可以生产出来 并可用适当计量单位进行计算的建筑工程或安装工程。一般 是按照选用的施工方法，所使用的材料、结构构件规格等不 同因素划分施工分项。如在土石方工程中可划分为挖土方(即 挖地坑或地槽)、回填土、余土外运等分项工程。这种以适当 计量单位进行计量的工程实体数量就是工程量。不同步距的 分项工程单价是计价最基本的计价单位(即基价)。每一分项 工程的费用即为该分项

10、工程的工程量和基价的乘积。第十四页，共173页。三、工程造价构成（一）建设项目总投资 投资主体为获取预期收益，在建设项目上所需投入的全部资金。建 设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目 。生产性建设 项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性固定资产 投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。建设项目总造价是指建设 项目总投资中的固定资产投资。第十五页，共173页。 建设项目总投资构成建设项目总投资 （工程造价）固定资产投资 （流动资金）流动资产投资设备工器具购置费设备购置费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费直接费直接工程费措施费人工费材料费施工机械使用费间接费企业

11、管理费规费利润税金（营业税、城乡维护建设税、教育费附加）工程建设其他费土地使用费（土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金）与项目建设有关的费用（建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设单位临时设施费、引进技术和进口设备其他费用、工程监理费、工程保险费、工程承包费） 与未来企业生产经营有关的费用（联合试运转费、生产准备费、办公及生活家具购 置费） 预备费基本预备费 =（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率涨价预备费建设期贷款利息 静态投资：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费 动态投资：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税建设

12、投资第十六页，共173页。1.1 设备购置费 定义 是指为工程建设项目购置或自制达到固定资产标准的设备、工 具、器具的全部费用。 1.设备及工、器具购置费的构成及计算定义构成设备原价（国产设备原价/进口设备原价）设备购置费运杂费运费和装卸费包装费供销部门手续费采购与仓库保管费第十七页，共173页。国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。 国产标准设备原价按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。 国产非标准设备原价

13、国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按订货要求并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。成本计算估价法是一种比较常用的估算非标准设备原价的方法。按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：第十八页，共173页。 国产非标准设备原价计算（成本计算估价法） 材料费材料净重（1+加工损耗系数）每吨材料综合价 加工费设备总重量（吨）设备每吨加工费 （包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等） 辅助材料费设备总重量辅助材料费指标 （简称辅材费包括焊条、

14、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用。） 专用工具费按 项之和乘以一定百分比计算。 废品损失费按 项之和乘以一定百分比计算。 外购配套件费按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、 规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。第十九页，共173页。 包装费按以上 项之和乘以一定百分比计算。 利润可按 项加第项之和乘以一定利润率 税金主要指增值税。 增值税当期销项税额-进项税额 当期销项税额销售额适用增值税率（） 项之和 非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。单台非标准设备原价（材料费+加工费+辅助材料费）（1+专用工具费率）（1+废品损失费率）+外购配套件费（1+包装费率）

15、-外购配套件费（1+利润率）+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费 第二十页，共173页。例： 某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，在材料采购过程中发生进项增值税额3.5万元。专项工具费率1.5，废品损失率10， 外购配套件费5万元，包装费率1，利润率7， 增值税率17，非标准设备设计费2万元，求该国产设备的原价。第二十一页，共173页。解：（1）专用工具费 =（20+2+0.4） 1.5 = 0.336万元（2）废品损失费 = （20+2+0.4+0.336）10 = 2.274万元（3）包装费 = （22.4+0.33

16、6+2.274+5） 1 = 0.300万元（4）利润 =（22.4+0.336+2.274+0.3）7 = 1.772万元（5）销项税额 =（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772） 17 = 5.454万元该设备原价 = 22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5 = 39.536万元第二十二页，共173页。进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关。1.进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB)-离岸价 货价货价= FOB*汇率（题目给定）

17、一般指装运港上交货价即离岸价FOB ，FOB一律折算为人民币表示国际运费国际运费(海、陆、空)原币货价(FOB)运费率 国际运费(海、陆、空)运量单位运价即从装运港(站)到达我国抵达港(站)的运费。运输保险费运输保险费 =（原币货价+国际运费+运输保险费）保险费率 原币货价（FOB）+国外运费 = 保险费率 1 - 保险费率属于风险转移的一种方式。 进口设备原价的构成及计算第二十三页，共173页。进口从属费的构成和计算银行财务费银行财务费货价（FOB*汇率）银行财务费率一般是指中国银行手续费外贸手续费外贸手续费(装运港船上交货价(FOB)+国际运费+运输保险费)外贸手续费率 =到岸价格(CIF

18、) 外贸手续费率委托外贸公司购买时发生按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取。关税关税到岸价格(CIF)进口关税税率到岸价格(CIF)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费。（到岸价作为关税的计征基数，又称关税完税价格）海关对出国境或关境的货物和物品征收的一种税，它在数值上等于关税完税价格乘以关税税率消费税应纳消费税额 消费税税率只对部分进口设备(一般为消费品，如轿车、摩托车等)征收增值税进口环节增值税额组成计税价格增值税税率 组成计税价格关税完税价格+关税+消费税车辆购置税进口车辆购置税(到岸价+关税+消费税)进口车辆购置税率进口车需缴进口车辆购置税 第二十四页，共173页。1.2 设备

19、运杂费的构成及预算 运费和装卸费- 国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计制定的需要安装设备的 堆放地点）止所发生的运费和装卸费。 进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计制定的需要安装 设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。 包装费在设备原价中没包含的，为运输需进行的包装而支出的各种费用。 设备供销部门的手续费按有关部门规定的统一费率计算。 采购与仓库保管费采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和 管理 人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库 所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、

20、检验试验费等。一般按主 管部门规定的采购保管费率计算。 设备运杂费=设备原价设备运杂费率（设备运杂费率按各部门及省、市等的规定计取） 构成计算第二十五页，共173页。例 题 1 从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3，银行财务费率5，外贸手续费率1.5，关税税率22 ，增值税税率17，消费税税率10 ，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，对该设备原价进行估算。第二十六页，共173页。解： 进口设备货价= （FOB ） 4006.8=2720（万元，人民币，下同） 国际运费 = 30

21、010006.8=204(万元) 海运保险费 =（2720+204）/（1- 0.3）0.3=8.80（万元） 到岸价（CIF）= 2720+204+8.80=2932.8 （万元） 银行财务费 = 27200.5=13.6 （万元） 外贸手续费 = 2932.8 1.5=43.99 （万元） 关税 = 2932.8 22=645.22 （万元） 消费税 =（2932.8+645.22）/（1- 10）10=397.56（万元） 增值税=（2932.8+645.22+397.56） 17=675.85（万元） 进口从属费=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776

22、.22（万元） 进口设备原价=2932.8+1776.22=4709.02（万元）第二十七页，共173页。例 题 2 某项目进口一批工艺设备，其银行财务费用为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率20，增值税税率17，抵岸价为1792.19万元。计算该批进口设备的到岸价。解：（）（1+ 17 ）（1+ 20 ）=1260（万元）第二十八页，共173页。 1.3 工具、器具及生产家具购置费 定义 : 新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置 的，没有达到 固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、 生产家具和备品备件的购置费。 计算：工具、器具及生产家具购置费 = 设备购

23、置费定额费率 第二十九页，共173页。 2.建筑安装工程费（1）建筑安装工程费内容 1）建筑工费用内容 各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气 等设备费用及其装设、油饰工程的费用，各种管道、电力、电信、 电缆导线敷 设工程的费用。 设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程及各种 炉窑的 砌筑工程和金属结构工程的费用。 为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘探，原有建筑物和障碍物的拆除 及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的 费用。 矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥 梁、水库、堤坝、

24、灌渠及防洪等工程的费用。第三十页，共173页。 2）安装工程费用内容 生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备 的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属 于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作材料费用和安装费。 为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统 联动无负荷试运转工作的调试费。第三十一页，共173页。（2）建筑安装工程费组成直接费间接费利润税金建筑安装工程造价第三十二页，共173页。直接费直接工程费措施费人工费材料费施工机械使用费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费

25、二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费第三十三页，共173页。人工费 指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。构成人工 费的基本要素有工日消耗量和日工资单价。 人工费工日消耗量 是指在正常施工生产条件下，建筑安装产品（即分部分项工程或结构 构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量：它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工以及施工劳动定额同预算定额工日消耗量之间的人工幅度差三部分组成，构成人工定额消耗量。日工资单价 相应等级的日工资单价包括：生产工人基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福

26、利费、劳动保护费。人工费（工日消耗量日工资单价）=（工程量人工定额消耗量日工资单价） 第三十四页，共173页。材料费是指工程施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 构成的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。材料消耗量 是指在合理使用材料的条件下，建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的一定品种规格的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品等的数量标准。包括材料净用量和材料不可避免的损耗量 。材料基价 材料原价（或供应价） 材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 运输损耗费：是指材料在运输装卸费过程中不可避免的

27、损耗。 采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 材料基价（材料原价运杂费）（1运输损耗率）（1+采购保管费率）检验试验费 是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。 不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的检验试验费=（单位材料量检验试验费材料消耗量） 材料费（材料消耗量材料基价）+检验试验费 =（工程量材料定额消耗量材料基价）+检验试验费 第三十五页，共173页。是指施工机械

28、作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。构成施工机械使用费的基本要素是机械台班消耗量和机械台班价格。机械台班消耗量 指在正常施工条件下，生产建筑安装产品（分部分项工程或结构件）必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。它由分项工程综合的有关工序施工定额确定的机械台班消耗量以及施工定额同预算定额的机械台班幅度差组成。 台班单价 折旧费 指机械设备在规定的使用期限（即耐用总台班）内，陆续收回其原值及支付贷款利息的费用。大修理费 指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 -经常 修理费 指机械设备除大修理以外的各级保养（包括一、二、三级保养）及临时故障排

29、除所需费用；为保障机械正常运转所需替换设备、随机配备的工具、附具的摊销及维护费用；机械运转及日常保养所需润滑、擦拭材料费用和机械停置期间的维护保养费用等台班经常修理费（各级保养一次费用寿命期各级保养次数）临时故障排除费/耐用总台班替换设备台班摊销费工具附具台班摊销费例行保养辅料费安拆费及 场外运输费 安拆费指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用，以及机械辅助设施（包括基础底座、固定锚桩、行走轨道、枕木等）的折旧、搭设、拆除等费用。场外运输费，指机械整体或分体自停置地点运至施工现场或由一工地运至另一工地的运输、装卸、辅助材料以及架线费用。台班安拆费及场外运费台班辅助设施摊

30、销费机械一次安拆费年平均安拆次数（一次运输及装卸费辅助材料一次摊销费一次架线费）年平均场外运输次数/年工作台班 燃料 动力费 指机械在运转施工作业中所耗用的固体燃料（煤炭、木材）、液体燃料（汽油、柴油）、电力、水和风力等费用。 人工费 指机上司机、司炉和其他操作人员的工作日及上述人员在规定的机械年工作台班以外的人工费。年工作台班以外机上人员人工费用，以增加机上人员的工日系数形式列入 。 机上人工工日机上定员工日（1增加工日系数） 增加工日系数（年制度工作日年工作台班施工管理费内非生产天数）/年工作台班养路费及车船使用税 指机械按照国家有关规定应交纳的养路费和车船使用税等 。养路费及车船使用税载

31、重量（或核定吨位）养路费（元/T月）12车船税（元/T年）/年工作台班 保险费 对施工机械实行保险的，按有关保险条款计算 施工机械使用费（工程量机械定额台班消耗量机械台班价格） 机械费第三十六页，共173页。练习： 根据建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号文件）的规定，下列各项中属于施工机械使用费的是（）。 A机械夜间施工增加费 B大型机械设备进出场费 C机械燃料动力费 D机械经常修理费 E司机的人工费第三十七页，共173页。措施费 是指实施施工中必须发生的施工准备和施工过程中 技术、生活、安全、环境保护等方面的非实体项目的费用。所谓非实体性项目，是指其费用的发生和金额大小与使用时间

32、、施工方法或者两个以上的工序有关，并且不形成最终的实体工程，如大型机械进出场及安拆、文明施工、临时设施等。措施费项目的构成应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等因素。综合建筑安装工程费用项目组成、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的规定，措施项目可归纳为以下几项： 序 号 费 用 名 称 计 算 式 备 注 （1） 安全文明施工费环境保护费 环境保护费是指施工现场为达到环境保护部门要求所需要的各项费用。文明施工费 文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用。安全施工费 安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用。临时设施费 临时设施费=（

33、周转使用临建费+ 一次性使用临建费）【1+其他临时设施所占比例（）】周转使用临建费=【（临建面积每平米造价）/（使用面积 365 利用率%）】 工期（天）+ 一次性拆除费一次性使用临建费= 临建面积每平米造价 【1-残值率（%）】 + 一次性拆除费其他临时设施费在临时设施费中所占比例，由各地区造价管理部门综合测定 临时设施费是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型设施。临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费或摊消费。第

34、三十八页，共173页。序 号 费用名称 计算式 备注 （2）夜间施工增加费 夜间施工增加费（1-合同工期/定额工期）直接工程费中的人工费合计 每工日夜间施工费开支/平均日工资单价 夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工设备摊销及照明用电等费用。 （3） 二次搬运费 二次搬运费是指施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。（4） 冬雨季施工增加费 冬雨季施工增加费是指在冬季、雨季施工期间，为了确保工程质量，采取保温、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用以及功效和机械作业效率降低所增加的费用。（5） 大型机械设备进出场及安拆费 大型机械设备进出场及安拆费是指机

35、械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。（6） 施工排水费 施工排水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用。（7） 施工降水费 施工降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用。 （8） 地上、地下设施、建筑物临时保护设施费一般以直接费为取费依据，根据工程所在地工程造价管理机构测定的相应费率计算支出。 地上、地下设施、建筑物临时保护设施费是指为了保护施工现场的一些成品免受其它施工工序的

36、破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用。 第三十九页，共173页。序 号 费用名称 计算式 备注 （9）已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 （10） 专业措施项目 根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的规定，上述措施项目为各专业工程的通用措施项目。除此之外，原建筑安装工程费用项目组成中列示的混凝土、钢筋混凝土模板、支架费列为建筑工程的专业措施项目，脚手架列为建筑工程、装饰装修工程的专业措施项目。 混凝土、筋混凝土模板及支架费 是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、

37、支架的摊销（或租赁）费用。 脚手架费 是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 第四十页，共173页。附：建筑工程安全防护、文明施工措施项目清单 类别项目名称具体要求文明施工 与 环境 保护 安全警示标志牌 在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌 现场围挡 （1）现场采用封闭围挡，高度不小于1.8 m； （2）围挡材料可采用彩色、定型钢板，砖、砼砌块等墙体。 五板一图 在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板；施工现场总平面图。 企业标志 现场出入的大门应设有本企业标识或企业标识 场容场貌 （1

38、）道路畅通； （2）排水沟、排水设施通畅； （3）工地地面硬化处理； （4）绿化。 材料堆放 （1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌； （2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施； （3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放。 现场防火 消防器材配置合理，符合消防要求。 垃圾清运 施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输。 第四十一页，共173页。临时 设施 现场办公生活设施为进行建筑工程施工所必须搭设的生产和生活用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施：临时宿舍，文化福利及公用事业房屋与构筑物；仓库、办公室

39、、加工厂等临时设施和小型临时设施的搭设、维修、拆除或摊销。（1）施工现场办公、生活区与作业区分开设置，保持安全距离。 （2）工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场所符合卫生和安全要求。 施工现场临 时 用电 配电线路（1）按照TN-S系统要求配备五芯电缆、四芯电缆和三芯电缆； （2）按要求架设临时用电线路的电杆、横担、瓷夹、瓷瓶等，或电缆埋地的地沟。 （3）对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护设施。 配电箱开关箱（1）按三级配电要求，配备总配电箱、分配电箱、开关箱三类标准电箱。开关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏。三类电箱中的各类电器应是合格品； （2）按两级保护的要求

40、，选取符合容量要求和质量合格的总配电箱和开关箱中的漏电保护器。 接地保护装置施工现场保护零线的重复接地应不少于三处。 其他临时设施 规定范围内道路、水、管线等临时设施。第四十二页，共173页。安全 施工 临 边 洞 口 交 叉 高 处 作 业 防 护 楼板、屋面、阳台等临边防护 用密目式安全立网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和18高的踢脚板。 通道口防护 设防护棚，防护棚应为不小于5厚的木板或两道相距50的竹笆。两侧应沿栏杆架用密目式安全网封闭。 预留洞口防护 用木板全封闭；短边超过1.5m长的洞口，除封闭外四周还应设有防护栏杆。 电梯井口防护 设置定型化、工具化、标准化的防护门；在电梯井内每

41、隔两层（不大于10m）设置一道安全平网。 楼梯边防护 设1.2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆，18高的踢脚板。 垂直方向交叉作业防护 设置防护隔离棚或其他设施。 高空作业防护 有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有上下的梯子或其他形式的通道 第四十三页，共173页。例： 某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1200m2，模板价格为30元/m2，若周转次数为8，补损率为8%，施工损耗为10%，不考虑支、拆、运输费，则模板费为多少元？解：模板摊销量=1200 （1+10%） 【1+（8-1）8%-（1- 8% ）50% 】8 = 181.5 m2 模板费 = 181.5 3

42、0=5445（元）第四十四页，共173页。间接费规费企业管理费工程排污费工程定额测定费社会保障费（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费住房公积金危险作业意外伤害保险管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金其他第四十五页，共173页。 间接费 包括规费和企业管理费 规 费（是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用）（1） 工程排污费 是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 （2） 工程定额测定费 是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。自 2009年1月1日起 ，在全国统一取消和停止征收100项行政事业性收费，

43、其中包括工程定额测定费。 （3） 社会保障费 养老保险费 是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 失业保险费 是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 医疗保险费 是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费（4） 住房公积金 是指企业按照规定标准为职工缴纳的住房公积金。(5)危险作业意外伤害保险 是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。第四十六页，共173页。 间接费 包括规费和企业管理费 管 理 费（是指建筑安装企业组织施工生 产和经营管理所需费用）（1） 管理人员工资 是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

44、（2） 办公费 是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。（3） 差旅交通费 是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。（4） 固定资产使用费 是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 (5)工具用具使用费 是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等

45、的购置、维修和摊销费。 （6）劳动保险费 是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。第四十七页，共173页。（7）工会经费 是指企业按职工工资总额计提的工会经费。（8）职工教育经费 是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。（9）财产保险费 是指施工管理用财产、车辆保险。 （10）财务费 是指企业为筹集资金而发生的各种费用。（11）税金 是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（12）其他 包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证

46、费、法律顾问费、审计费、咨询费等。第四十八页，共173页。计算方法 序 号 费用名称 计算式 备 注 （1） 规费 以直接费为计算基础 规费直接费规费费率 以人工费和机械费合计为计算基础 规费（人工费机械费）规费费率 以人工费为计算基础 规费人工费规费费率 （2） 企业管理费 以直接费为计算基础 企业管理费直接费企业管理费费率 以人工费和机械费合计为计算基础企业管理费（人工费机械费）企业管理费费率 以人工费为计算基础 企业管理费人工费企业管理费费率 （3） 间接费 以直接费为计算基础 间接费直接费合计间接费费率（） 间接费费率规费费率（）+企业管理费费率（） 以人工费和机械费合计为计算基础 间

47、接费人工费和机械费合计间接费费率（） 以人工费为计算基础 间接费人工费合计间接费费率（） 第四十九页，共173页。营业税城市维护建设税教育费附加税金利润第五十页，共173页。 利 润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，即新增的价值表现为价格形态就是企业的利润。 计 算 基 础计 算 式 利 润 直接费 和间接费 人工费和机械费之和 人工费 第五十一页，共173页。是国家凭借政治权利，把一部分国民经济收入以税金形式转变为国家所有的一种分配制度。 税 金 序 号 费用名称 计算式 备 注 （1） 营业税营业税=计税营业额3% 营业税是以营业收入额为基础征收的。我国规定，营业税是指纳税人从事建筑、

48、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入。（2） 城市维护建设税 城市维护建设税=营业税额规定税率 城市维护建设税是扩大和稳定城市、县或乡镇的公用事业和公共设施维护资金的来源。以营业税额为基数，计取缴纳城市维护建设税。（3） 教育费附加 教育费附加税=营业税额规定税率 为加快发展地方教育事业，扩大地方教育经费的资金来源，以营业税为基础征收的税额。第五十二页，共173页。 营业税、城市维护建设税、教育费附加的税率及计征基数 税种名称工程所在地计算基础市区城（镇）非城镇营业税3%3%3%含税工程造价城市维护建设税7%5%1%营业税教育费附加3%3%3%营业税税 率 汇 总纳税人所在地为市区者

49、3%+ 3% 7% + 3%3% =3.3%纳税人所在地为县城、建制镇者 3%+ 3% 5% + 3%3% =3.24%纳税人所为非城镇者 3%+ 3% 1% + 3%3% =3.12% 第五十三页，共173页。 税金的综合计算 应纳税额=含税工程造价应纳税税率 应纳税额=不含税工程造价应纳税税率/（1-应纳税税率）不含税造价+应纳税额不含税造价+应纳税额直接费+间接费+利润 综合税率3.3（1-3.3）=3.4133.24（1-3.24）=3.3483.12（1-3.12）=3.220应纳税额=含税工程造价应纳税税率 应纳税额=不含税工程造价应纳税税率/（1-应纳税税率）不含税造价+应纳税额

50、 应纳税额=（直接费+间接费+利润）综合税率（%）第五十四页，共173页。例： 某学校拟建一栋实验楼，建筑面积1350m2，根据施工图纸计算出工程量，依据当地信息价算出直接工程费合计为866505.02元，以直接费为计算基础，各项费用费率为：措施费费率9%，间接费费率11，利润率4.5%，税率3.41%。按照现行的费用项目组成方法和取费程序，该工程的工程造价为多少元？第五十五页，共173页。解： 按照建设部（建标2003206号建筑安装工程项目费用组成规定，以直接费为基础时： 措施费= 直接工程费9%866505.029%77985.45元； 间接费=（直接工程费措施费）11 （866505.

51、0277985.45）11%103893.95元； 利润 （直接费间接费）4.5 （866505.0277985.45103893.95）4.547177.30元； 税金（直接费间接费利润）3.41 （866505.0277985.45103893.9547177.3）3.41 37358.65元。 工程造价直接费间接费利润税金 866505.0277985.45103893.9547177.337358.65 1132920.37元。第五十六页，共173页。例： 某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加分别是多少？解

52、： 含税营业额=1000 【1- 3% - 3%5% - 3%3% 】= 1033.48万元 营业税=1033.48 3% =31.00万元 城建税=31 5% =1.55万元 教育费附加=31 3% =0.93万元第五十七页，共173页。习题：1选择题(1)职工教育经费属于( )。 A规费 B措施费 C直接工程费 D企业管理费 （2）二次搬运费属于( )。 A措施费 B机械费 C直接工程费 D企业管理费（3）根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定，下列属于直接工程费中的材料费的是( ) A塔吊基础的混凝土费用 B现场预制构件地胎模的混凝土费用 C保护已完石材地面而铺设

53、的大芯板费用 D独立柱基础混凝土垫层费用第五十八页，共173页。（4）根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费中的辅助设施费用应计人( )。 A直接费 B间接费 C施工机械使用费 D措施费（5）根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定，下列属于直接工程费 中人工费的是( )。 A.六个月以上的病假人员的工资 B.装载机司机工资 C.公司安全监督人员工资 D.电焊工产、婚假期的工资（6）根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定，工程定额测定费属于 ( )。 A措施费 B规费 C企业管理费 D直接费第五十

54、九页，共173页。 （7）根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定，现场项目经理的工资 列入( )。 A其他直接费 B现场经费 C企业管理费 D直接费 （8）直接费由( )组成的。 A规费 B措施费 C直接工程费 D企业管理费 E其他直接费 （9）根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定，规费包括( )。 A工程排污费 B工程定额测定费 C文明施工费 D住房公积金 E社会保障费 (10) 下列属于措施费的项目有( )。 A环境保护 B工程排污费 C社会保障费 D安全施工 E文明施工第六十页，共173页。(11) 下列属于企业管理费的项目有( )。 A

55、危险作业意外伤害保险 B固定资产使用费 C社会保障费 D劳动保险费 E职工教育经费(12) 下列属于企业管理费中的税金有( )。 A印花税 B土地使用税 C营业税 D车船使用税 E教育费附加(13) 根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定，劳动保险费包 括( )。 A养老保险费 B离退休职工的异地安家补助费 C职工退休金 D医疗保险费 E女职工哺乳时间的工资第六十一页，共173页。2计算题 根据某基础工程工程量和全国统一建筑工程基础定额消耗指标，进行工料分析计算得出各项资源消耗及该地区相应的市场价格如下表所示。按照建标（2003）206号文件关于建安工程费用的组成和规定

56、取费，各项费用的费率为：措施费率8，间接费率10，利润率4.5，税率3.41。（1）根据下表中的各种资源的消耗量和市场价格，列表计算该基础工程的人工费、材料费和机械费。（2）根据背景材料给定的费率，按照建标（2003）206号文件关于建安工程费用的组成，以直接费为计算基数，计算该基础工程的施工图预算造价。第六十二页，共173页。资源名称 单位消耗量单价（元）资源名称单位消耗量单价（元）325#水泥kg1740.840.32钢筋10以内t2.3073100.00425#水泥kg18101.650.34钢筋10以上t5.5263200.00525#水泥kg20349.760.36净砂m370.76

57、30.00砂浆搅拌机台班16.2442.84碎石m340.2341.205t载重汽车台班14.00310.59钢模kg152.969.95木工圆锯台班0.36171.28工程用木材m35.002480.00翻斗车台班16.26101.59模板用木材m31.2322200.00挖土机台班1.001060.00资源消耗量及预算价格表第六十三页，共173页。资源名称 单位消耗量单价（元）资源名称单位消耗量单价（元）镀锌铁丝kg146.5810.48混凝土搅拌机台班4.35152.15灰土m354.7450.48卷扬机台班20.5972.57水m342.902.00钢筋切断机台班2.79161.47电

58、焊条kg12.986.67钢筋弯曲机台班6.67152.22草袋子m324.300.94插入式震动器台班32.3711.82黏土砖千块109.07150.00平板式震动器台班4.1813.57隔离剂kg20.222.00电动打夯机台班85.0323.12铁钉kg61.575.70综合工日工日1207.0020.31资源消耗量及预算价格表第六十四页，共173页。 3.工程建设其他费用的组成固定资产 其 他 费 用 建设管理费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和引进设备其他费工程保险费 联合试运转费特殊设备安全监督检验费市政公用设施费 建设

59、用地费无形资产费用主要指专利及专有技术使用费其他资产主要包括生产准备费及 开办费建设单位管理费工程监理费土地征用及迁移补偿费土地使用权出让金第六十五页，共173页。固定资产其他费用 费用 名称内 容 （1） 建 设 管 理 费内容是指建设单位发生的管理性质的开支。包括：工作人员的基本工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险、基本医疗保险、失业保险费、工伤保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通信设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费

60、、工程监理费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花税和其他管理性开支。计算建设单位管理费按照单项工程费用之和（包括设备及工、器具购置费和建筑安装工程费用）乘以建设单位管理费率计算。建设单位管理费=工程费用建设单位管理费费率第六十六页，共173页。固定资产其他费用 费用名称内 容（2 ）建设用地费1）土地征用及迁移补偿费 土地补偿费。征用耕地（包括菜地）的补偿标准，按政府规定，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的610倍，具体补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府在此范围内制定。征用园地、鱼塘、藕糖、苇塘、宅基地、林地、牧场、草原等的补偿标准，由省、自