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文档简介

1、第第 页共24贞第第21贞共24页合同生效时设立D流转合同生效时，受让方取得土地经营权（解析：A项中，当事人可以向登记机构申请土地经营权登 记，未经登记的，不得对抗善意第三人）21、属于建设用地的有（ABCD）A住宅用地B公共设施用地C交通水利设施用地D旅游用地22、己经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办 理（AD）A变更登记B补正登记C异议登记D注销登记（解析：民法典第356条，已经登记的宅基地使用权转让或 者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记）23、关于地役权的说法，正确的是（ABC）A地役权不得单独转让B设立地役权，当事人应当采用书面 形式订立地役权合同C地役权不得单独抵

2、押D地役权期限由 当事人自主约定，不受限制（解析：地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承 包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限）24、担保物权人在（CD）的情形，依法享有就担保财产优先 受偿的权利，但是法律启有规定的除外A债务人履行到期债务B未发生当事人约定的实现担保物权 c债务人不履行到期债务D发生当事人约定的实现担保物权（解析：民法典第386条，担保物权人在债务人不履行到期 债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有 就担保财产优先受偿的权利，但是法律见有规定的除外）25、属于担保合同的有（BC）A房屋买卖合同B抵押合同C质押合同D居住权合同（解析：担保合同包括抵押

3、合同.质押合同和其他具有担保 功能的合同）26、有（ABCD）情形的，担保物权消灭A担保物权实现B债权人放弃担保物权C主债权消灭D法律 规定担保物权消灭的其他情形（解析：民法典第393条，有主债权消灭.担保物权实现. 债权人放弃担保物权.法律规定担保物权消灭的其他情形, 担保物权消灭）27、（BCD）可以抵押A土地所有权B建设用地使用权C交通运输工具D海域使用 权（解析：民法典第399条，土地所有权不得抵押）抵押合同一般包括（ABCD）A被担保债权的种类和数额B债务人履行债务的期限C担保 的范围D抵押财产的名称.数量等情况（解析：民法典第400条，抵押合同一般包括ABCD条款）29、浮动抵押权

4、在（ABCD）情形时确定A抵押人被宣告破产或者解散B当事人约定的实现抵押权的情形C债务履行期限届满，债权未实现D严重影响债权实现 的其他情形（解析：民法典第411条，民法典第396条）30、最高额抵押所担保债权的确定时间，有（ABCD）A新的债权不可能发生B约定的债权确定期间届满C债务人、 抵押人被宣告破产或者解散D抵押权人知道或者应当知道抵 押财产被杳封.扣押解析：民法典第423条，有新的债权不可能发生，约定的债 权确定期间届满，债务人.抵押人被宣告破产或者解散，抵 押权人知道或者应当知道抵押财产被杳封.扣押等情形，抵 押人的债权确定3U质押合同一般包括（ABCD）A被担保债权的种类和数额B质押财产的名称、数量等情况C债务人履行债务的期限D担保的范围解析：民法典第427条，

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