学府大道(69)号课件

1、 依林雅筑坡地生活启示录 标题：学府大道69号 林深书香 山宅一生 大学校园内1000亩原生态社区广告案例分析 文案 （一） 坡地上的纸飞机与童年里的快乐小树林 站在半坡，随手一挥，让记忆变成纸飞机，划开时间 的栅栏，停在童年那片快乐的树林。蚂蚁在搬家，青草在开花，只是闭上眼睛，也能看见阳光泻下，坡上的小树林里，藏着回忆，藏着快乐。广告案例分析 文案 （二） 坡地上的自行车与记忆中划过耳畔的风 坡地总是让人快乐的，自行车终于放任了速度，速度顺着坡势一路叠加；速度放任了晚风，晚风在耳畔不停吹嘘年少轻狂，记忆一溜烟地跑过，无忧少年翩翩迎风，快乐坡上留下了风声啸啸。广告案例分析文案 （三） 远山的布

2、谷与坡地上的自然美声 风的声音听上去很浪漫，树的声音让人感受到智慧，空寂的山谷之音感叹着人世沧桑，偶然相遇清灵的布谷，是最奇妙的天籁之音，远山、薄雾、耳畔的布谷声，最动人的环绕美声。广告案例分析文案 （四） 斑驳的石阶与坡地上的光影美学 自然的光影变化，没有一刻能够静止，自由生长的茂密枝叶，日日更新，只有粗糙的石阶，以不变的姿态，展示着纯粹自然的审美情趣，石阶、树影、心上的阳光，最自然的美学空间。广告案例分析学府大道69号概况介绍投资商: 重庆天景置业有限公司 发展商: 重庆交院江南大学城置业有限公司 地址: 南岸学府大道重庆交通学院广告案例分析 目前正在建设的项目一期占地面积240亩。规划为

3、蝶型小高层、坡式多层、蝶型多层、工字型多层、小洋房、联排别墅等多种建筑形态，并有幼儿园、生态公园、人行天桥、景观人行步道、 商业步行街、山间会所等配套设施。 二期、三期则规划有临近学府大道的综合商业中心，住宅则主要为联排别墅、独立别墅，并有中央公园、网球场、游泳池、标准足球场等体育运动设施，以及社区医院等配套设施。广告案例分析 “尊重自然、尊重地形地势、塑造山居经典”，在规划时充分研究现有地形特征，探索山地住区布局之道。小区内以路径、转折节点、标志物等要素作为联系整个小区的纽带，注意整体结构的紧凑性。交通组织合理，主次干道有序分布及穿插，也注意了区内的人车分流。景观配置强调实用均好，在考虑主要

4、主题景观的布置也细致周到的注重局部景致的安排。 开发商重庆天景置业有限公司的宗旨是：让每一位业主，心悦于完美优质的物业服务、心慰于居家带来的健康人生、心醉于大学校园的学林雅趣、心浸于孩子们从小所受到的教育熏陶。独特的广告创意： 从规划开始，“学府大道69号”的开发商就抓住了自己的特点。依山而起的建筑，卖点在哪里？所谓“靠山吃山”，让建筑物“嵌于山体、隐于山林”，让住户享受“生态的、休闲的、文化的社区”，这就是最好的卖点。因此，从一开始，“学府大道69号”就把出卖景观和地理位置定为了自己的销售重心。毕竟，背靠2000亩的自然森林，可不是谁都能拥有的，何况这片森林还里还满馥书香。广告案例分析目标受

5、众： “ 学府大道69号”的目标受众，是那些具备良好的知识文化素养，对生活充满热情，对生活品质有较高的要求，崇尚回归自然却不愿意远离城市便利生活设施的人群。他们有较高的消费能力，在满足了饱暖的要求后，对生活细节的品质要求也很高。他们能够理性的进行性价比的比较，在长远利益和长远投资上做出最能满足自己需要的选择。 在自然环境上，“学府大道69号”亲近森林，有清新的空气和宁静的环境；在人文环境上，“学府大道69号” 本身置身于重庆j交通大学内，又毗邻其他多所高校，对有孩子的家庭来说，无疑是极具诱惑力的条件，项目的名称就是卖点的展示学府大道，突出了人文气息，迎合了受众追求高雅和素养的心理。 广告案例分

6、析 形象识别： 在宣传过程中，“学府大道69号”制作了很多的成系列的广告，其统一的定位，统一的风格传达给受众唯一的形象识别。 特别是“学府大道69号”七个或墨绿色或白的互衬文字，总是在广告上那么标志性的夺人眼球，加上广告口号琅琅上口，很难不让人记住。而项目开发商更是有心的把所有联系方式的都与69扯上了关系，让稍微有点兴趣的消费者都能很轻易的和销售部门取得联系。广告案例分析广告分析 依林雅筑坡地生活启示录系列平面广告 “依林雅筑、依山雅筑” 文案呈现出一派绿色人文的感觉，画面是清新的绿，深绿、翠绿、翡翠绿充满画面，在其他商业广告中独树一帜，突出美观，减少了商业广告咄咄逼人的功利感。 四副一系列，

7、分别从想、听、看、做四个方面侧面展示了“学府大道69号”的楼盘优势。广告的整个画面无论是图案还是文案、无论是画面色调还是文案字体都充分显示和谐统一，内容的每个细微的细节都无不让人觉得舒服。山、树、野姜花铺满山林，缠缠绵绵直到了人心里；班驳的林间小径、错落的林间光影、大面积绿色给人以回归自然的美好视觉享受，身着冷色衣服的广告主角悠闲的站在山谷之中，侧耳倾听自然的声音，给人感觉静心且精致。 广告案例分析“天景雨山前”是一个兼顾中西文化的原创项目，满足的是一代精英阶层的居住文化需要。“他们对儒雅、精致和低调的奢华有特别的诉求，他们对中西文明因崇敬而自我规范，修养而内敛，有传统中庸思想精髓的继承，对西

8、方时尚的重新解读，执著于中西文化兼收并蓄。”这是天景对儒雅人群的画像。天景放弃了纯西班牙、托斯卡纳、美式风格，同样也不采用纯中式的复古建筑，毅然走中西结合原创。在采光、交通、空间上吸取西方建筑的长处，而中国传统建筑中的前庭后院等元素也有提炼性的传承。正宗的英伦咖啡屋、弥漫书香文化的书屋、纯闽南铁观音茶楼，项目中的每一个贴心设计都是从满足居者的精神需求出发。 重庆天景置业有限公司是以成为“具有儒雅个性和高度顾客忠诚度的一流房地产企业”为愿景，以“为身心营造人文生活空间”为企业使命的一家综合房地产开发企业。公司业已成功开发和在建项目有天景.学府大道69号、天景.山宅七栋、天景.美梦城真、天景.Un

9、i-loft、天景.28阙、天景雨山前。 初识雨山前，还是辛弃疾那首西江月夜行黄沙道中的词句： “明月别枝惊鹊，清风半夜鸣蝉。稻花香里说丰年，听取蛙声一片。七八个星天外，两三点雨山前。旧时茅店社林边，路转溪桥忽见。” 天景雨山前引入了词句中这种闲适的雅致生活意境，突出雨山前项目所能给客户带来在山间和林中居住怡然自得之情，令居者对自然生活的回归和向往，构成了一个声色兼备、动静咸宜的雅致境地。 雨山前突出利用屏风、竹、亭等中式传统园林元素形成空间的变幻，结合西式洋房的建筑风格，以开敞草坪将南山的美丽景色引入住区，为业主创造观景赏景的户外空间，充分感受南山的独特魅力。雨山前项目丝毫无愧于词句中闲适的

10、雅致生活意境的真传。山间和林中居住怡然自得之情，令居者对自然生活的回归和向往，构成了一个声色兼备、动静咸宜的雅致境地。据了解，在项目打造上，雨山前突出利用屏风、竹、亭等中式传统园林元素形成空间的变幻，结合西式洋房的建筑风格，以开敞草坪将南山的美丽景色引入住区，为业主创造观景赏景的户外空间，充分感受南山的独特魅力。雨山前以其罕有的南山森林资源和独具特色的现代中式建筑产品形态为其亮点，它将传统的中国园林与现代实用主义相结合，创造出一个具有中国传统韵味，具备休闲度假品质的“重庆第一山居”。据介绍，213-245平米的别墅以及132-226的洋房将成为天景.雨山前的主力户型。重庆作为中国最著名的山城，靠山住山是重庆人的习惯，然而，在如今，已经成为了一种奢望。缙云山太远，歌乐山住不进去，平顶山缺少山的气质，那么重庆的山