档案馆土建监理细则培训资料

1、宿州峙恒建设监理事务所 泗县档案馆工程 工程监理理文件之之二监理实施施细则(土建部部分)安徽省宿宿州市峙峙恒建设设监理事事务所ZhihhenggConnstrructtionnSuppervvisiingOOffiiceSSuZhhou工程名称称：泗县县档案馆馆工程建设单位位：泗县县城市建建设投资资有限公公司设计单位位: 安安徽省城城建设计计研究总总院有限限公司 施工单位位：马鞍鞍山钢铁铁建设集集团有限限公司 编写人员员：编写日期期：审批意见见： 项目监监理机构构（公章章）项 目 总 监监：日期：目 录录第一章: 专专业工程程的特点点第一节: 建建筑特点点第二节: 结结构特点点第三节: 监监理

2、工作作特点 第第四节: 编编制监理理实施细细则的依依据第二章: 监监理工作作流程第三章: 监监理工作作要点第一节: 进进度控制制的要点点及目标标值 第第二节: 投投资控制制的要点点及目标标值 第第三节: 质质量控制制的要点点及目标标值第四章: 监监理工作作的方法法及措施施第一章 专专业工程程特点一、工程程项目管管理概况况1、工程程名称：泗县档案案馆工程程2、工程程地点：泗县汴河河大道与与丹凤路交叉口口东北侧侧3、建设设单位：泗县城城市建设设投资有有限公司司4、勘察察单位：安徽两两淮地质质基础工工程公司司5、设计计单位：安徽省省城建设设计研究究总院有有限公司司 6、监理理单位：宿州市市峙恒建建设

3、监理理事务所所7、监督督单位：泗县建建筑工程程质量监监督站8、施工工单位：马鞍山山钢铁建建设集团团有限公公司9、投资资总额：约30000万万元10、合合同工期期：1880 天天11、质质量目标标：合格格二、工程程建筑设设计概况况1、建筑筑规模：1 栋，建建筑面积积共计 72118.447 mm22、设计计使用年年限：550年3、建筑筑等级与与耐火等等级：乙乙级 二级4、建筑筑层数：地上44层 5、建筑筑层高：一层77.5mm、二层层6.66m、三三层4.2m，四四层4.2m。6、檐口口高度：23.05mm。7、屋面面防水等等级及做做法：级，设计计两道防防水设防防防水材料料：1.5厚+1.55厚

4、自粘粘防水卷卷材（无无胎型）屋面1（上上人屋面面）有保保温做法法详：从从上往下下：（11）、440厚CC20细细石混凝凝土保护护层；（22）、110厚低低强度等等级砂浆浆隔离层层；（33）、11.5厚厚自粘防防水卷材材（无胎胎型）；（4）、1.55厚自粘粘防水卷卷材（无无胎型）；（5）、 200厚1：2.55水泥砂砂浆找平平层；（66）、最最薄处330厚LLC5.0轻集集料混凝凝土2%找坡层层；（77）、880厚岩岩棉板（涂涂料饰面面）（燃燃烧性能能A级）；（8）、现浇钢钢筋混凝凝土结构构层（抹抹平） 屋面2：不上人人屋面（有有保温）：从上往往下：（11）、浅浅色涂料料保护层层；（22）、11

5、.5厚厚自粘防防水卷材材（无胎胎型） ；（33）、11.5厚厚自粘防防水卷材材（无胎胎型） ；（44）、220厚11：3水水泥砂浆浆找平层层 ；（55）、最最薄处330厚LLC5.0轻集集料混凝凝土2%找坡层层；（66）、880厚岩岩棉板（涂涂料饰面面）（燃燃烧性能能A级）；（7）、现浇钢钢筋混凝凝土结构构层（抹抹平）屋面防水水层遇女女儿墙或或侧墙时时应沿建建筑完成成面面层层高墙面面翻起3300高高。屋面面砌体与与现浇结结构相交交处及泛泛水收口口处均应应加钉金金属网增增强防裂裂能力。屋面排排雨水一一律采用用有组织织排水，排排水管采采用UPPVC排排水管，其其中自屋屋面引下下的雨水水管一律律为直

6、径径1000UPVVC排水水管。水水泥砂浆浆找坡层层为LCC5.00轻集料料混凝土土2%找找坡，最最薄处330厚，表表面抹平平。防水水砂浆等等刚性防防水层与与女儿墙墙、楼梯梯间出屋屋面、烟烟道、塔塔楼等墙墙面交接接处应留留缝，缝缝宽100，沥青青油膏填填缝，此此外，防防水砂浆浆本身也也要分缝缝，缝宽宽10，沥沥青油膏膏填缝，缝缝的纵横横中距60000外排排水口做做法见112J2201；女儿墙墙压顶须须找不小小于6%坡，排排向屋面面。女儿儿墙内侧侧防水做做法与外外侧相同同。女儿儿墙压顶顶及防水水层收头头做法详详见122J2001。 8、节能能设计（1）主主要围护护结构节节能构造造：屋面保温温材料

7、：80厚厚岩棉板板（涂料料饰面）（燃燃烧性能能A级），外墙保温温材料：40厚厚岩棉板板（幕墙墙饰面）（燃燃烧性能能A级），架空楼板板：600厚岩棉棉板（幕幕墙饰面面）（燃燃烧性能能A级），维护结构构构件保保温：参参见图集集国标110J1121保温材料料性能指指标：11、岩棉棉板（燃燃烧性能能A级）（屋屋面、外外墙）干干密度：1600KG/m3,导热系系数：00.044W/(m.kk)蓄热热系数：0.77W/mm.k ，修正正系数：1.220。玻璃外门门窗：采采用断热热铝低辐辐射中空空玻璃（66+122A+66),KK=2.40,窗框窗窗洞面积积比200%；玻玻璃门窗窗普通铝铝合金55厚单玻玻。

8、外窗气密密性7级级；水密密性4级级；抗风风压性能能3级；空气隔隔声性能能3级，保保温性能能7级。断热铝合合金框料料，LOOW-EE中空玻玻璃（66中透光光LOWW-E+12AA+6),外门门窗、幕幕墙气密密性等级级，外门门窗6级级；q111.55；q224.55；屋顶顶透明部部分20%；传热热系数KK2.66（w/mk） ；太阳阳得热系系数SHHGC0.33；屋面面：围护护结构惰惰性指标标D2.55；K0.440；围围护结构构惰性指指标D2.55；K0.550；上上人平屋屋顶：保保温隔热热材料：岩棉（涂涂料饰面面），百百度800mm,K=00.500，找坡坡层材料料轻骨料料砼，厚厚度300mm

9、。不上人人平屋顶顶：保温温隔热材材料：岩岩棉板（涂涂面饰料料）厚度度80mmm,KK=0.50，找找坡层材材料轻骨骨料砼，厚厚度300mm。外墙（包包括非透透光幕墙墙）围护护结构惰惰性指标标D2.55；K0.660；围围护结构构惰性指指标D2.55；K0800；主墙墙体材料料煤矸石石空心砖砖，厚度度2000。底面接触触室外空空气的架架空或外外挑楼板板K0700；保温温材料440厚岩岩棉板（幕幕墙饰面面）厚度度60mmm,KK=0.66。地面无采采暖空调调的地下下室顶板板热阻1.22，地下下室外墙墙1.22，建筑筑朝向南南偏东15355，南偏偏西15；外墙饰饰面浅，屋屋顶面层层浅色。墙体及饰饰面

10、工程程 非非承重砌砌体外墙墙采用2200厚厚MU55.0（煤煤矸石空空心砖）用用M5混混合砂浆浆砌筑，其其构造和和技术要要求详见见结构图图；非承承重内墙墙采用2200/1200厚Muu5.00（煤矸矸石空心心砖）用用M5.0混合合砂浆砌砌筑。其其构造详详见结构构图。用用+ 0.0000以下墙墙体采用用2400厚Muu10（实实心混凝凝土砌块块），MM5水泥泥砂浆，以以外墙边边对齐。凡石灰灰砂浆粉粉刷工程程在外墙墙门窗洞洞口和内内墙阳角角处均做做20厚厚1：22水泥砂砂浆护角角高20000，每每边宽880，且且做成圆圆角。凡石材墙墙面、门门、窗洞洞口周边边均需要要留655*500（梁、柱655*

11、500）缺口口，以便便贴石材材。墙身防潮潮层：在在室内地地坪下约约60处处做200厚1：2水泥泥砂浆内内加3-5%防防水剂的的墙身防防潮层应应重叠设设置，并并在高低低差埋土土一侧墙墙身做220厚11：2水水泥砂浆浆防潮层层，如埋埋土侧为为室外，还还应刷11.5厚厚聚胺酯酯防水涂涂料。墙墙体留洞洞及封堵堵：砌筑筑墙预留留洞见建建施和设设备图，砌砌筑墙体体留洞过过梁见结结施说明明，混凝凝土墙体体留洞的的封堵见见结施。其余砌砌筑墙留留洞待管管道设备备安装完完毕后，用用C155细石混混凝土填填实。内内墙与混混凝土柱柱，梁相相接处用用1厚钢钢板网外外敷后再再粉刷砂砂浆，搭搭接宽度度大于2200；外墙粉粉

12、刷砂浆浆中掺加加高强度度聚丙烯烯纤维；内外墙墙体砌筑筑砂浆应应饱满，外外墙粉刷刷做好分分格缝 ，防止止外墙粉粉刷开裂裂。楼地面及及天花工工程 楼楼地面均均为现浇浇钢筋混混凝土板板，板厚厚详结构构设计，阳阳台及公公建通廊廊地面面面材详装装修设计计。地面面大面积积或长度度较大的的砼须设设分仓缝缝，缝间间距不大大于6mm。楼地地面构造造交接处处和地坪坪高度变变化处，除除图中另另有注明明者外均均位于齐齐平门扇扇开启面面处。卫卫生间及及公共部部位如疏疏散走廊廊地面比比相应楼楼地面低低50，并并做1%坡度坡坡向地漏漏。凡设设有地漏漏房间应应做防水水层，图图中未注注明整个个房间做做做坡度度者均在在地漏周周围

13、内做做1.00%。有有水房间间的楼地地面应低低于相邻邻房间50mmm，或或做防水水门槛，有有大量排排水的应应设排水水沟和集集水坑。建筑底底层入口口，门槛槛高度及及门内外外高差不不大于00.0115m，并并均心斜斜坡过度度；轮椅椅坡道和和扶手、平台见见底层平平面图索索引。 11、空调通通风工程程设计 （1）节节能设计计（绿色色建筑设设计专往往篇）本项目所所选用的的多联机机空调(热泵）机机组制冷冷综合性性能系数数满足要要求：名名义制冷冷量CCC，CCC2.88KW时时，IPPLV4.00；2.8KWWCCC84KKW时，IIPLVV3.995；CCC84KKW时，IIPLVV3.88；本项项目空调

14、调风管绝绝热热阻阻R=/=0.90kk/w,满足不不了0.8kk/w的的要求。设置热热回收新新风换气气机组，通通过对排排出空气气的热回回收，实实现新风风的处理理，更加加节能，全全热回收收新风换换气机组组的全热热回收效效率不小小于655%。 （2）、保温防防腐设计计本工程中中的空调调新风管管，热回回收机组组送回风风管，室室内机送送风管均均需做保保温处理理，保温温材料采采用厚332mmm人难燃燃B1级级橡塑，常常温下其其导热系系数：0.0344w/mm.k，容容重600Kg/m3，保保温厚度度：255mm。空调冷冷凝水管管道保温温采用难难烯B11级闭泡泡橡塑，常常温下其其导热系系数：0.0344w

15、/mm.k，容容重600Kg/m3，保保温厚度度：133mm。防腐工工程施工工需要在在水管强强度试验验及风、水管气气密性试试验合格格后进行行。而保保温工程程在防腐腐后进行行，防腐腐保温做做法应按按国家规规范执行行。保温温风、水水管穿越越墙、楼楼板时，其其保温层层及隔汽汽层应保保持连续续，严禁禁破坏及及断开。（3）环环保设计计空调制冷冷设备中中工质使使用：禁禁止使用用含CFFC的制制冷剂，减减少HCCFC制制冷工质质的使用用比例，并并采用高高效节能能型环保保冷媒以以减少对对大气臭臭氧层的的破坏。2）为为减少噪噪声，风风机、空空调机组组均选用用高效节节能低噪噪声产品品，机组组考虑消消声，降降噪和减

16、减震措施施，采用用低噪声声冷却塔塔。3）新新风机组组、安装装于吊顶顶空间区区域四周周内壁需需要做吸吸音结构构处理44）小于于或等于于15000转/分的采采用弹簧簧减振支支吊架，穿穿墙处 填充墙墙消声材材料。（4）通通风系统统设计公共卫生生间设置置机械排排风系统统，排风风量按不不小于110次/h换气气次数计计算电梯机房房设置机机械排网网系统，排排风量按按照不小小于100次/hh换气次次数计算算。并预预留空调调分体空空调插座座。空调通风风系统自自动控制制要求空调系统统：变制制冷剂流流量多联联机系统统控制待待多联机机厂家确确定后设设计，应应具有以以下控制制要求。1）、分层控控制2）、根据系系统负荷荷

17、要求自自动调整整运行状状态3）、设备运运行状态态记录与与显示44）、故障自自动报警警或显示示5）、空调权权限管理理防排烟系系统设计计、本工程程的所有有楼梯间间均满足足自然排排烟条件件2)、内走道道：建筑筑 内长长度大于于20mm的疏散散走道，采采用可开开启外窗窗作为自自然排烟烟口，自自然排烟烟口面积积为须排排烟内走走道建筑筑面积 的2-5%，自自然排在在烟口须须排烟最最远点水水平距离离不超过过30mm。3）、中庭：本工程程中庭净净空高度度小于112m，采采用电动动可开启启外窗作作为自然然排烟口口，自然然排烟口口面积为为须排烟烟内走道道建筑面面积的55%，自自然排在在烟口须须排烟最最远点水水平距

18、离离不超过过30mm。4）、需要排排烟的房房间：多多功能厅厅、报告告厅、长长期档案案库房，设设机械排排烟系统统P-RRF-11。设计计排烟量量按最大大防烟分分区面积积1200m3/h计算算为6550000m3/h，房房间内设设常闭式式排烟口口，发生生火灾时时开启相相应防烟烟分区的的排在烟烟口并联联动开启启排烟机机P-RRF-11。5）防防火阀的的设置（如如有遗漏漏，以此此为准）：管道穿穿越防火火分区处处。穿越越通风，空空气调节节机房等等重要的的或火灾灾危险性性大的房房间隔墙墙和楼板板处。垂垂直风管管与每层层水平风风管交接接处的水水平管段段上（竖竖向同一一防火分分区除外外）。穿穿越防火火分隔处处

19、的变形形缝两侧侧。防水工程程阳台、雨雨篷防水水：雨篷篷面粉220厚11：2厚厚水泥砂砂浆（防防水剂为为水泥重重量5%），砂砂浆内掺掺高强度度聚丙稀稀防裂纤纤维，阳阳台设有有洗衣机机，应设设涂料防防水层沿沿墙上翻翻3000.所有有外墙面面外伸部部分及雨雨篷，挑挑檐，阳阳台板底底均做滴滴水带或或滴水槽槽。排气道工工程厨房排在在气道做做法：详详国标007J9916-1图集集第A-1页AA-CLL（38804800）型。卫生间间排气道道做法：详国标标07JJ9166-1图图集第BB-2页页B-WWA（33302800）型。室外工程程散水：做做法参112J0003，散散水宽112000按规范范设温度度缝

20、；坡坡度i=4%。台阶：做法参参12JJ0033，坡道道：做法法参122J0003，无无障碍扶扶手：做做法参见见国标112J996.室室外工程程如无标标注做法法均由园园林设计计进行二二次设计计，室外外挡土墙墙及栏杆杆等涉及及安全的的部分由由园林会会同结构构等相关关专业另另行出图图。门窗工程程玻璃外门门窗采用用铝合金金普通中中空玻璃璃5+112A+5，玻玻璃内门门窗采用用铝合金金框6厚厚单玻。外门窗窗玻璃大大于1.5平方方米及玻玻璃门采采用钢化化玻璃。距最终终装修垂垂直高度度5000的窗户户，应用用安全玻玻璃（钢钢化玻璃璃），凡凡推拉窗窗须做限限位器。门窗立立樘：外外门窗立立樘详墙墙身节点点图，

21、内内门窗立立樘除图图中另有有注明者者外，双双向平开开门立樘樘墙中，单单向平开开门内侧侧墙面，管管道竖井井门设门门槛高2200，除除带凸窗窗台人凸凸窗外，其其余窗居居墙中。外墙体体铝合金金普通中中空玻璃璃窗，在在框的凹凹槽处用用弹性防防水保温温材料填填满缝隙隙。框料料与外墙墙面接触触处封嵌嵌缝。外外窗物理理性能指指标：抗抗风压33级，气气密性66级，水水密性33级，隔隔声性33级，采采光性33级，保保温性55级。外墙工程程外墙面的的砖尺寸寸控制：6.00米以上上，单块块面积不不大于00.011，面面砖重量量控制不不大于11.6kkg/mm，面砖砖吸水率率不大于于6%，面面砖黏结结砂浆拉拉伸强度度

22、不小于于0.44MPaa，面砖砖勾缝不不小于55mm，嵌嵌填弹性性勾缝材材料，雨雨篷底饰饰面：素素水泥浆浆（加110%8801胶胶）批灰灰，满刮刮腻子外外墙涂料料二道。无障碍设设计电梯：电电梯厅和和电梯轿轿厢的无无障碍设设施由电电梯厂家家协助设设计并配配齐所有有设施，电电梯厅净净宽1.88m。无无障碍坡坡道：建建筑入口口，入口口平台；入口设设轮椅坡坡道和扶扶手，坡坡道宽度度1.22m。坡坡度1：12，见见GB112J9926,D2页页节点22.公共共通道：地面防防滑，在在地面高高差处设设平坡道道和扶手手；净宽宽1.22m。门门：采用用平开门门，门净净宽0.88m（11.0mm）推拉拉门、平平开

23、门，应应在门把把手一侧侧留有0.55m的墙墙面宽度度及门内内外地面面高差15mmm，并并以斜面面过渡。细部设设计：二二次装修修时还应应根据无无障碍设设计规范范GBB507763-20112要求求完成建建筑公共共部位的的无障碍碍设施细细部设计计。18、二二次装修修补充1）外墙墙： 11：2.5厚石石材饰面面（有保保温），上上下边钻钻销孔，长长方形板板横排时时钻2个个孔，竖竖排时钻钻1个孔孔，孔径径5，安安装时孔孔内先填填云石胶胶，再插插入4不锈锈钢销钉钉，固定定于4厚厚不锈钢钢板石材材托件上上，石板板两侧开开4宽880高凹凹槽，填填充厚，用用4厚550燕尾尾不锈钢钢板勾住住石板，石石材四周周接缝

24、宽宽6-88，用弹弹性密封封膏封严严刚托板板和燕尾尾钢板，MM5螺栓栓固定于于竖向角角钢龙骨骨上，2）踢脚脚：石材材踢脚，HH=1000，国国标055J9009，11.100-155厚石材材板，板板材满涂涂防污剂剂，稀水水泥擦缝缝。100厚1;2建筑筑胶水泥泥砂浆粘粘贴层，33.5厚厚1：33水泥砂砂浆打底底划出纹纹道 ，砖砖墙。3）内墙墙：内墙墙1：面面砖内墙墙面（有有防水层层） ，卫卫生间、茶水间间、档案案库房、缓冲走走廊。选选用国标标05JJ9099图集。1：11彩色水水泥细砂砂砂浆（白白水泥擦擦缝）；5厚墙墙面砖（贴贴前充分分浸润）；4厚强强力胶粉粉泥粘结结层，揉揉挤压实实；1.5厚聚

25、聚氨酯防防水涂料料防水层层；9厚厚1：33水泥砂砂浆打底底压实抹抹平；素素水泥浆浆一道扫扫毛，（内内掺建筑筑胶）。内墙22：石材材内墙面面（无防防水层）门门厅、电电梯间做做法：稀稀水泥擦擦缝；220厚天天然石板板面层以以，正背背面及四四周满涂涂防碱背背涂剂，石石板背面面预留穿穿孔，用用18号号钢丝与与钢筋网网绑扎牢牢固，灌灌50厚厚1：22.5水水泥砂浆浆，分层层灌注振振捣密实实每层1150且且不大于于板高11/3,(灌注注前）先先将板材材背面与与墙面浇浇水湿润润。6钢钢筋网（双双向间距距按板材材尺寸）与与墙体预预留钢筋筋，膨胀胀螺栓固固定。墙墙体基面面钻孔打打入M8880膨膨胀膨胀胀螺栓（双

26、双向间距距按板材材尺寸）。内墙3：抹灰刷刷涂料墙墙面，除除注明外外，按国国标055J9009图集集。做法法：涂料料饰面（业业主自理理）；88厚1：0.55：2.5水泥泥石灰膏膏砂浆罩罩面；112厚11：0.5：33水泥石石灰膏砂砂浆打底底扫毛；素水泥泥浆一道道甩毛（内内掺建筑筑胶）顶棚1：、 板底底抹灰刮刮腻子顶顶棚（有有防水层层）卫生生间、茶茶水间、档案库库房、缓缓冲走廊廊。水泥泥砂浆面面层。做做法：素素水泥浆浆一道，(内掺建建筑胶）；2.55厚1：3水泥泥石灰膏膏砂浆打打底扫毛毛；素水水泥浆一一道甩毛毛，（内内掺建筑筑胶）；1.55厚聚氨氨酯防水水涂料防防水层；3厚11：2.5水泥泥砂浆找

27、找平，涂涂料饰面面。顶棚棚2：板板底抹灰灰刮腻子子顶棚。除注明明外，装装饰石膏膏板吊顶顶。国标标05JJ9099图集。做法：1.99厚板材材面层；T型轻轻钢次龙龙骨TBB2428，间间距6000与主主龙骨插插接；UU型轻钢钢承载龙龙骨CBB3812，间间距不小小于12200，用用吊件与与钢筋吊吊杆连接接后找平平；100号镀锌锌低碳钢钢丝吊杆杆，双向向中距小小于12200吊吊杆上部部与底板板预留吊吊环固定定；现浇浇钢筋混混凝土板板底预留留10钢钢筋吊环环，双向向中距小小于12200。5）楼地地面1：防滑地地砖面层层楼地面面(有防防水层),卫生生间、茶茶水间的的地砖面面层装饰饰，颜色色由甲方方定，

28、选选用国标标05JJ9099图集。做法：10厚厚防滑地地砖，干干水泥擦擦缝；220厚11：3干干硬性水水泥砂浆浆结合层层，表面面撒水泥泥粉；11.5厚厚聚氨酯酯防水涂涂料防水水层；11：3水水泥砂浆浆找坡层层抹平；水泥浆浆一道（内内掺建筑筑胶）；现浇钢钢筋混凝凝土楼板板；600厚C115混凝凝土垫层层；素土土夯实。楼地面面2：石石材楼地地面（无无防水层层），除除注明外外，做法法：200厚磨光光石材板板，干水水泥擦缝缝；300厚1：3干硬硬性水泥泥砂浆结结合层，表表面撒水水泥粉；水泥浆浆一道（内内掺建筑筑胶）；现浇钢钢筋混凝凝土楼板板。楼地地面3：石材楼楼面(有有防水层层），档档案库房房、缓冲冲

29、走廊。做法：20厚厚磨光石石材板，干干水泥擦擦缝，档档案库房房内预留留密集柜柜轨道槽槽，位置置由厂家家定；220厚11：3干干硬性水水泥砂浆浆结合层层，表面面撒水泥泥粉；11.5厚厚聚氨酯酯防水涂涂料防水水层；11：3水水泥砂浆浆找坡层层抹平；水泥浆浆一道（内内掺建筑筑胶）；现浇钢钢筋混凝凝土楼板板。楼地地面4：耐腐蚀蚀楼面环环氧树脂脂玻璃钢钢面层，去去酸室。做法：环氧树树脂二布布（玻璃璃纤维布布），三三涂一次次帖成玻玻璃钢面面层；22厚环氧氧稀胶泥泥一道；40厚厚C300细石混混凝土找找平；水水泥浆一一道（内内掺建筑筑胶）。楼地面面5：防防静电塑塑料板楼楼面。计计算机房房、静电电印室。做法：

30、2厚防防静电软软聚氧乙乙烯塑料料板；地地板胶粘粘剂粘结结（基层层面与塑塑料板背背面同时时涂胶），擦擦上光蜡蜡；200厚1;2.55水泥砂砂浆，压压实赶光光；水泥泥浆一道道（内掺掺建筑胶胶）。19、消消防设计计：主体结构构耐火等等级为二二级，设设自动灭灭火系统统，一、二层为为一个防防火分区区，建筑筑面积之之和为338399.466平方米米，三、四每层层为一个个防火分分区，面面积不超超过50000平平方米。楼梯间间采用自自然通风风排烟方方式，满满足每五五层窗扇扇可开启启面积大大于2平平方米。屋顶设设有255+的消消防水箱箱。消防防控制室室设置在在建筑首首层内。 三、工程程结构设设计概况况1、结构构

31、类型：（1）基基础形式式：独立立基础 （22）主体体结构：框架结结构2、抗震震等级与与设防烈烈度：（1）设设防烈度度7度，地地震基本本加速度度0.115g；（2）抗抗震等级级：三级级3、抗震震设防分分类：丙丙类4、建筑筑结构安安全等级级：二级级5、各构构件混凝凝土强度度等级：混凝土浇浇筑部位位混凝土强强度等级级基础垫层层C15框架柱C35框架梁C35板C35塔吊基础础C35承台基础础C35过梁、构构造柱、压顶、二次浇浇筑的栏栏板C256、砌体体类型及及强度等等级：（1）、砌体类类型：填填充墙体体在标高高0.0000米米以下采采用MUU10煤煤矸石实实心砖MM5水泥泥砂浆砌砌筑，0.0000米米

32、以上采采用Muu5的煤煤矸石空空心砖，MM5的混混合砂浆浆，空心心砖干容容重不大大于100.0KKN/mm3；砌砌筑砂浆浆宜采用用预拌砂砂浆。设设计要求求砌体施施工质量量控制等等级为BB级。第四节 编制制监理实实施细则则的依据据 根据本本工程监监理工作作的实际际情况，结结合监理理规范的的要点，编编制本专专业工程程的监理理实施细细则的依依据有：（一） 已批准准的监理理规划；（二） 与本专专业工程程相关的的现行国国家技术术标准、施工质质量验收收规范及及设计文文件；（三） 施工组组织设计计第二章 监理理工作流流程根据本监监理工作作的实际际情况，监监理工作作的具体体流程如如下：签证监理合同组建项目监理

33、机构进行监理工作的准备施工准备阶段的监理（图纸会审、监理交底、审核施工组织设计）召开第一次工地会议审批工程开工报审表、签署意见施工过程监理（三控制、两管理、一协调）组织竣工预验收（质量平估报告的编写）整理监理资料签署竣工验收报告建设单位与承包单位签订工程保修合同监理工作总结工程保修期的监理审核工程竣工结算第三章 监理理工作的的要点第一节 进度度控制的的要点及及目标值值根据施工工合同的的要求，进进度控制制的总目目标值是是配合其其他专业业工程的的施工，总总工期控控制在1180天天。 一一 进进度的事事前控制制要点 11、编制制本工程程控制性性总进度度计划根据施工工合同协协议条款款所规定定的工期期目

34、标，为为了审核核施工单单位提交交的施工工进度计计划、材材料设备备供应计计划、资资源、资资金使用用计划是是否满足足总工期期的要求求，事先先按工程程项目组组成的分分部工程程及主要要工序编编制出本本工程的的控制性性总进度度计划，作作为工期期控制的的总目标标。 22、审核核施工单单位提交交的施工工进度总总计划根据已确确定的工工期目标标，审核核施工单单位编制制的总进进度计划划是否符符合要求求，审核核施工进进度计划划与施工工方案的的协调性性和合理理性。 33、审核核施工单单位提交交的施工工方案 主要审审核保证证工期、组织工工序的合合理流水水、平行行、交叉叉作业、施工技技术措施施各方面面对本工工程是否否有针

35、对对性、合合理性、科学性性和可行行性。 44、 审审核施工工单位提提交的施施工总平平面图 本工程程的施工工场地狭狭小，施施工总平平面图很很难合理理布置，帮帮助施工工单位充充分利用用好现有有的场地地，并可可采取一一定的措措施，尽尽量减少少材料堆堆场。 55、审定定工程施施工的材材料、设设备、半半成品的的采供计计划，从从供应量量和供应应时间参参数方面面审核是是否满足足施工总总进度要要求。 二 进度度的事中中控制要要点 1、审核季季、月、旬进度度计划审核施工工单位定定期提交交的季、月、旬旬进度计计划，审审核的要要点是：（1）阶阶段进度度计划是是否满足足总进度度计划目目标；（2）计计划进度度与实际际进

36、度的的差异；（3）形形象进度度与实物物工程量量完成的的一致性性；（4）计计划进度度相对于于施工现现场当前前情况的的可行性性。2、检查查每月完完成的实实际工程程量将每月完完成的实实际工程程量与原原来每月月的计划划进度进进行对照照，分析析不一致致的原因因。如果果拖后原原因由施施工单位位引起的的，将建建议总监监拒签当当月的工工程款认认证意见见。3、工程程进度动动态的监监控管理理利用监理理日记如如实反映映工程进进度方面面的情况况，当发发现实际际进度严严重偏离离计划进进度时，分分析其原原因，提提出进度度纠偏的的措施和和方案，并并相应调调整材料料、设备备、资金金的供应应计划，确确保每月月进度计计划的如如期

37、实现现。三 进进度的事事后控制制要点在进度控控制方面面我们将将尽量搞搞好事前前及事中中的控制制工作，避避免突破破总工期期的现象象发生。万一总总工期被被突破，我我们将认认真作好好进度的的事后控控制工作作。进度度的事后后控制要要点如下下：1、采取取技术措措施，压压缩总工工期技术措施施有实行行平行流流水、立立体交叉叉作业，推推广新工工艺、新新材料，压压缩工艺艺时间、减少技技术间歇歇，以便便达到压压缩总工工期的目目的。2、采取取组织措措施，压压缩总工工期组织措施施有增加加作业班班组，实实行工作作面不间间歇的多多班连续续作业，作作好后勤勤的材料料设备供供应，抢抢回关键键线路上上被延误误的工期期，以便便达

38、到压压缩工期期的目的的。3、采取取经济措措施，压压缩总工工期如有必要要可以采采取抢工工奖或劳劳动竞赛赛的方法法，促进进班组加加快工作作进度，以以便达到到压缩总总工期的的目的第二节 投资资控制的的要点及及目标值值根据施工工合同的的要求，投投资控制制的目标标值是配配合其他他专业工工程 330000万元内内，重点点要做好好合同外外投资的的控制工工作。一 投投资的事事前控制制要点 投投资事前前控制的的目的是是进行工工程风险险预测，并并采取相相应的防防范性对对策，尽尽量减少少合同外外经济签签证及施施工单位位提出索索赔的可可能。根根据工程程的实际际情况，投投资的事事前控制制要点如如下：1、熟悉悉设计图图纸

39、、设设计要求求、招投投标文件件及施工工合同，分分析合同同价款构构成因素素，预测测工程回回用最易易突破的的部分和和环节，从从而明确确投资控控制的重重点。 2、预测工工程风险险及引发发索赔的的诱因，制制定防范范性对策策，减少少向建设设单位索索赔。 3、按合同同规定的的条件及及时提供供“三通一一平”，使施施工单位位能如期期开工，正正常、连连续施工工，以免免违约造造成索赔赔。 4、要按合合同要求求及时提提供设计计图纸等等技术资资料。 二 投资资的事中中控制要要点 1、按合同同规定及及时答复复施工单单位提出出的问题题及配合合要求。 2、工程变变更、设设计变更更要慎重重，事前前要进行行技术、经济合合理性评

40、评估，后后由总监监理工程程师签认认。 3、严格经经济签证证制度：凡涉及及经济用用的增加加，包括括环境因因素影响响、技术术措施的的变更、材料调调价，必必须由总总监理工工程师核核签后方方有效。 4、按合同同规定及及时审核核施工单单位的工工程量月月报表，不不要造成成没经监监理计量量审核认认可就承承认其完完成量的的被动局局面。 5、按合同同规定及及时向施施工单位位支付进进度款。 6、定期不不定期地地进行工工程款超超支分析析，并提提出控制制工程款款突破的的方案和和措施。三 投投资的事事后控制制要点 1、审核施施工单位位提交的的工程结结算书。 2、公正地地处理施施工单位位提出的的索赔第三节 质质量的控控制

41、要点点及目标标值 根据施施工合同同要求，质质量控制制的目标标值为合合格。根根据工程程情况，我我们应将将建筑工工程的质质量控制制目标定定为：（11）本专专业的分分项分部部工程一一次验收收合格率率达900%以上上；（22）本专专业的控控制资料料应完整整；（33）本专专业所含含分部工工程有关关的安全全和功能能检测资资料应完完整；（44）观感感质量验验收达到到“好”的标准准百分率率不得低低于755%。一 质质量的事事前控制制要点1、熟悉悉设计文文件、参参加图纸纸会审。2、审核核施工组组织设计计和施工工方案审核要点点： 施施工单位位编制的的施工组组织设计计和施工工方案对对本工程程应科学学、合理理、先进进

42、；制定定的技术术质量保保证措施施对本工工程应有有针对性性；制定定的材料料及制品品取样方方法是否否符合规规范，是是否满足足实际施施工的要要求；施施工单位位制定的的成品保保护措施施是否切切实可行行。3、施工工现场质质量管理理检查检查要点点： 质质量管理理制度是是否健全全；质量量责任是是否明确确；主要要专业工工种操作作上岗证证书是否否齐全；工程质质量检验验制度是是否具备备。4、机械械、设备备、材料料进场报报验进场的所所有机械械、设备备、材料料均需按按照监理规规范的相关关要求，严严格履行行进场报报验手续续，监理理签认后后方可使使用。二 质质量的事事中控制制要点（一） 总的来来说质量量的事中中控制是是质

43、量控控制的关关键，它它既包括括各种质质量控制制制度，又又包含了了所有各各分项工工程的监监理控制制要点。 11、工序序报验制制度及程程序 坚坚持上道道工序不不经验收收合格不不准进行行下道工工序的原原则。上上道工序序完成后后，先由由施工单单位自检检合格后后并以工工程报验验单呈报报监理部部 ，由由专业监监理工程程师检查查质保资资料及现现场施工工情况。验收合合格后签签署认可可意见方方能进行行下道工工序。其其工作流流程如下下页所示示.工序施工完毕返修施工单位自检呈报检验批（分项工程）报验申请表通知现场监理工程师施工现场查验保证资料核查合格签署质量合格意见进行下道工序不合格合格 不不合格 合格工序报验验程

44、序框框图2、隐蔽蔽工程验验收 隐隐蔽工程程完成后后，应先先由施工工单位自自检合格格后，根根据实际际施工情情况填写写隐蔽工工程验收收记录及及相应的的检验批批（分项项工程）质质量验收收记录，以以工程报报验申请请表的形形式报监监理工程程师检查查验收，签签认合格格意见后后，方可可隐蔽。隐蔽工工程的验验收程序序如下图图示。隐蔽工程施工完毕返修施工单位自检情况施工单位填写隐蔽工程验收记录及相应的检验批（分项工程）质量验收记录、以报验申请表的形式呈报监理工程师监理验收1.保证资料核查2.合同现场检查监理工程师签认隐蔽工程意见施工单位对隐蔽工程进行隐蔽施工合格合格不合格 隐蔽蔽工程验验收程序序框图 3、设设计

45、变更更的管理理 无无论施工工单位、设计单单位、建建设单位位任何一一方提出出设计变变更，监监理工程程师都必必须进行行技术性性和经济济性的可可行性研研究分析析，征得得建设单单位的同同意后，请请求设计计单位出出具书面面形式的的设计变变更以便便存档备备案。施施工单位位在收到到设计单单位的变变更许可可后，方方能进行行与变更更有关的的工程施施工。设设计变更更的具体体管理程程序如下下。承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更各方代表在设计变更上签字认可承包单位向监理部提交工程变更费用申请表监理工程师审核总监理工程师签认意见建设单位审批承包单位按设变更施工 不同同意 同意意设计变更更管理程程序框图图4

46、、工程程质量事事故处理理质量事故故按“三不放放过”的原则则，由施施工单位位及时报报告监理理工程师师，待现现场调查查清楚后后再详细细报告以以便备案案。详细细报告应应说明质质量事故故的原因因、责任任分析、处理措措施及方方案。处处理措施施及方案案经监理理工程师师签认后后，施工工单位方方可按处处理措施施整改，整整改完毕毕再报监监理工程程师验收收。工程程质量事事故的处处理程序序如下图图示。施工单位将质量事故的初步情况报告监理部质量事故的调查,分析处理措施(方案)的制定监理工程师审批处理措施(方案)施工单位按处理措施整改监理工程师验收整改情况继续施工 不不同意 不合格格 合合格 工程质质量事故故处理程程序

47、框图图（二） 主要分分项工程程的质量量控制要要点本工程钢钢筋混凝凝土的用用量较大大,依实际际而言，控控制好钢钢筋混凝凝土的施施工质量量，也就就控制好好了本工工程的施施工质量量。所以以我们监监理部通通过认真真分析研研究，决决定将模模板分项项、钢筋筋分项、混凝土土分项等等作为质质量控制制的重点点。一、模板分分项工程程的质量量控制要要点 (1) 模板板拼装模板组装装要严格格按照模模板图尺尺寸拼装装成整体体，并控控制模板板的偏差差在规范范允许的的范围内内，拼装装好模板板后要求求逐块检检查其背背楞是否否符合模模板设计计，模板板的编号号与所用用的部位位是否一一致。(2) 模板的的基准定定位工作作：1) 首

48、首先引测测建筑的的边柱或或者墙轴轴线，并并以该轴轴线为起起点，引引出每条条轴线，并并根据轴轴线与施施工图用用墨线弹弹出模板板的内线线、边线线以及外外侧控制制线，施施工前55线必须须到位，以以便于模模板的安安装和校校正；2) 标标高测量量，利用用水准仪仪将建筑筑物水平平标高根根据实际际要求，直直接引测测到模板板的安装装位置；3) 竖竖向模板板的支设设应根据据模板支支设图；4) 已已经破损损或者不不符合模模板设计计图的零零配件以以及面板板不得投投入使用用；5) 支支模前对对前一道道工序的的标高、尺寸预预留孔等等位置按按设计图图纸做好好技术复复核工作作。2、模板板支设(1) 基础及及地下工工程模板板

49、：1) 地地面以下下支模应应先检查查土壁的的稳定情情况，当当有裂纹纹及塌方方迹象时时，应采采取安全全防范措措施后，方方可下人人作业。当深度度超过22m时，操操作人员员应扶梯梯上下；2) 距距基槽（坑坑）上口口边缘11m内不不得堆放放模板。向基槽槽（坑）内内运料应应使用起起重机、溜槽或或绳索；运下的的模板严严禁立放放在基槽槽（坑）土土壁上；3)斜支支撑与侧侧模的夹夹角不应应小于445，支在在土壁上上的斜支支撑应加加设垫板板，底部部的对角角楔木应应与斜支支撑连牢牢。高大大长脖基基础若采采用分层层支模时时，其上上下模板板应经就就位校正正并支撑撑稳固后后，方可可进行上上一层模模板的安安装；4) 在在有

50、斜支支撑的位位置，应应在两侧侧模间采采用水平平撑连成成整体。(2) 楼梯模模板1) 梯梯模施工工前，根根据实际际斜度放放样，先先安平台台梁及基基础模板板，然后后安梯外外帮侧板板。外帮帮板先在在其内侧侧弹楼梯梯底板厚厚度线，划划出踏步步侧板位位置线，钉钉好固定定踏步侧侧板的档档木，在在现场装装钉侧板板，梯高高度要均均匀一致致，特别别注意最最下一步步及最上上一步的的高度，必必须考虑虑楼地面面面层的的粉刷厚厚度；2) 楼楼梯模板板支撑用用钢管架架支设牢牢固；3) 模模板搭设设后应组组织验收收工作，认认真填写写验收单单，内容容要数量量化，验验收合格格后方可可进入下下道工序序，并做做好验收收记录存存档工

51、作作。(3) 柱模板板1) 主主要方法法：基础础面或楼楼面上弹弹纵横轴轴线和四四周边线线，并做做好检查查复核工工作，柱柱、墙根根部清理理干净。柱、梁梁接槎部部位此处处加垫海海棉，柱柱子阳角角接缝处处必须加加垫海绵条，为了了保证柱柱子的截截面尺寸寸，设置置双钢管管柱箍。支撑杆杆与楼板板支架连连接；2)角柱柱模板的的支撑：预埋件件置于砼砼板中，柱柱身同一一标高处处设置不不少于22根斜撑撑。(4) 墙模板板1) 当当采用拼拼装定性性模板支支撑时，应应自下往往上进行行，必须须在下层层模板全全部紧固固后，方方可进行行上一层层的安装装。当下下层不能能独立安安装支撑撑件时，应应采取临临时固定定措施；2) 安

52、安装电梯梯井内墙墙模前，必必须在板板底下2200mmm处牢牢固地满满铺一层层脚手板板；3) 对对拉螺栓栓与墙模模板应垂垂直，松松紧应一一直，墙墙厚尺寸寸应正确确；4) 墙墙模板内内外支撑撑必须坚坚固、可可靠，应应确保模模板的整整体稳定定。当墙墙模板外外面无法法设置支支撑时，应应在里面面设置能能承受拉拉力和压压力的支支撑。多多排并别别且间距距不大的的墙模板板，当其其与支撑撑互成一一体时，应应采取措措施，防防止浇筑筑混凝土土时引起起临近模模板变形形。(5) 梁、板板模板1) 梁梁、板的的安装要要密切配配合钢筋筋绑扎，积积极为钢钢筋分项项提供施施工面；2) 所所有跨度度4m的的梁必须须起拱00.1-

53、0.33%，防防止挠度度过大，梁梁模板上上口应有有锁口杆杆拉紧，防防止上口口变形；3) 所所有2mmm板缝必必须用胶胶带纸封封贴；4) 梁梁模板铺铺排从梁梁两端往往中间退退，嵌木木安排在在梁中，梁梁的清扫扫口设在在梁端；5)梁高高3000的梁侧侧模板底底部的压压条不得得使用九九合板，用用方木固固定钢管管顶、夹夹牢；梁梁高2,87581000梁、拱、壳87581000悬臂构件件-10001) 侧侧模在混混凝土强强度能保保证构件件表面及及棱角不不因拆除除模板而而受损坏坏后方可可拆除；2)底模模拆除梁梁长88米，混混凝土强强度达到到1000%；8米混混凝土强强度达到到75%；悬臂臂构件达达到1000

54、%后后方可拆拆除；3)板底底模2米，混混凝土强强度达到到50%；22米、8米混混凝土强强度达到到75%；88米，混混凝土强强度达到到1000%方可可拆除。(4) 柱模拆拆除，先先拆除拉拉杆再卸卸掉柱箍箍，然后后用撬棍棍轻轻撬撬动模板板使模板板与混凝凝土脱离离，然后后一块块块往下传传递到地地面。(5) 墙模板板拆除，先先拆除穿穿墙螺栓栓，再拆拆水平撑撑和斜撑撑，再用用撬棍轻轻轻撬动动模板，使使模板离离开墙体体，然后后一块块块往下传传递，不不得直接接往下抛抛。(6) 楼板、梁模拆拆除，应应先拆除除楼板底底模，再再拆除侧侧模，楼楼板模板板拆除应应先拆除除水平拉拉杆，然然后拆除除板模板板支柱，每每排留

55、112根根支柱暂暂不拆，操操作人员员应站在在已拆除除的空隙隙，拆去去近旁余余下的支支柱使木木档自由由坠落，再再用钩子子将模板板钩下。等该段段的模板板全部脱脱落后，集集中运出出集中堆堆放，木木模板的堆放放高度不不超过22米。楼楼层较高高，支模模采用双双层排架架时，先先拆除上上层排架架，使木木档和模模板落在在底层排排架上，上上层模板板全部运运出后再再拆底层层排架，有有穿墙螺螺栓的应应先拆除除穿墙螺螺杆，再再拆除梁梁侧模和和底模。(7) 当立柱柱的水平平拉杆超超过2层层时，应应首先拆拆除2层层以上的的拉杆。当拆除除最后一一道水平平拉杆时时，应和和拆除立立柱同时时进行。(8) 当拆除除488m跨度度的

56、梁下下立柱时时，应先先从跨中中开始，对对称地分分别向两两端拆除除。拆除除时，严严禁采用用连梁底底板向旁旁侧拉倒倒的拆除除方法。现浇结构构模板安安装的允允许偏差差及检查查方法如如下表：项目允许偏差差（mmm）检查方法法轴线位置置5钢尺检查查底模上表表面标高高5水准仪或或拉线、钢尺检检查截面内部部尺寸基础10钢尺检查查柱、墙、梁+4,-5钢尺检查查层垂直高高度不大于66m8经纬仪或或吊线、钢尺检检查大于6mm10经纬仪或或吊线、钢尺检检查相临两板板表面高高低差2钢尺检查查表面平整整度52m靠尺尺和塞尺尺检查二、钢筋分分项工程程质量控控制要点点 （11）检查查钢筋牌牌号、炉炉号、厂厂家及出出厂质量量

57、合格证证、试验验报告，并并按规定定要求施施工单位位进行取取样复试试，监理理随机抽抽样，见见证取样样率不得得少于330%，每每月5日日前施工工单位填填报钢筋筋进场汇汇总表。 （22）有下下列情况况之一者者，必须须做化学学成分分分析试验验：无出厂证证明文件件或钢筋筋批号不不对时；b、有焊焊接要求求的进口口钢材；c、在加加工过程程中发生生脆断、焊接性性能不良良或材料料机械性性能显著著不正常常的。（3）试试验不合合格的钢钢筋及时时清理出出现场，并并记录在在案。（4）钢钢筋加工工制作：a、施工工单位应应熟悉图图纸，向向监理工工程师提提供加工工方案、加工翻翻样、加加工料表表和准备备工作情情况；b、操作作人

58、员必必须实行行挂牌制制，焊工工持证上上岗；c、钢筋筋的级别别、钢号号和直径径必须符符合设计计要求，带带有颗粒粒状或鳞鳞片状老老化锈蚀蚀的钢筋筋不能使使用，需需要代换换钢筋时时，必须须上报监监理工程程师，并并征得设设计的同同意；d、加工工翻样的的控制。（5）钢钢筋加工工成品要要求：a、钢筋筋的行状状、尺寸寸必须符符合图纸纸要求；b、钢筋筋的表面面应洁净净、无损损伤、油油漆和锈锈蚀；c、钢筋筋应平直直无曲折折、表面面不得有有明显的的擦伤；d、钢筋筋的弯折折与弯钩钩应符合合设计及及施工质质量验收收规范要要求。（6）钢钢筋焊接接接头的的质量要要求：a、焊工工必须经经培训后后，持证证上岗；b批量钢钢筋焊

59、接接前，必必须根据据施工条条件试焊焊，试验验合格后后方能大大批量焊焊接；c、钢筋筋焊接质质量验收收按JGGJ188执行，焊焊缝应符符合规范范要求，不不得出现现裂纹、夹渣、气孔、咬边、焊瘤等等缺陷；d、钢筋筋焊接加加工前检检查和在在加工中中间检查查，焊接接不合格格的钢筋筋，不得得进入安安装现场场。（7）钢钢筋的绑绑扎与安安装：a、钢筋筋绑扎前前要求弹弹出位置置线标志志，分出出双层钢钢筋位置置线，对对建筑专专业的柱柱、墙、门、 窗口的的主筋位位置，必必须准确确，要采采取防位位移措施施；b、钢筋筋的排距距、间距距、搭接接长度、锚固长长度、接接头位置置及绑扎扎点必须须符合设设计及施施工质量量验收规规范

60、的要要求；c、检验验的质量量标准按按相关规规定。三、混凝土土分项工工程的质质量控制制要点（1）砼砼在搬运运过程中中应保持持砼的匀匀质性，运运距不宜宜过长，随随时抽查查砼的坍坍落度。（2）、当梁板板砼浇灌灌须留置置施工缝缝时留置置位置必必须与监监理人员员共同商商议决定定。当设设计未标标明或认认可时不不得擅自自留施工工缝，按按构造规规定所留留的施工工缝在继继续浇捣捣时必须须符合下下列规定定：. 在在已硬化化的砼表表面上,应清除除水泥薄薄膜和松松动石子子以及软软弱砼层层,并加加以充分分湿润和和冲洗干干净,且且不得积积水。. 在在浇筑砼砼前宜先先在施工工缝处铺铺一层水水泥浆或或与砼成成分相同同的水泥泥