工程造价基础知识培训

1、工程造价EPC业务部：李文文工程造价基础知识培训第1页有哪些预算软件？1、广联达2、鲁班3、新飞跃4、计价优5、神机妙算6、晨曦7、英特 .工程造价基础知识培训第2页目 录一、概述二、专业术语三、工程量清单计价工程造价基础知识培训第3页一、概述1、计价： 对于一个物品，其价值或者说其价格，必须有一个衡量标准；为了方便人们对某物品进行市场采购和买卖交易，必定要使用一定货币计价单位，依据一定计价基准，用一定方法，用一定程序，将它们科学地结合起来应用，我们称之为计价单位。工程造价基础知识培训第4页2 、工程造价管理 就是采取科学方法，对施工中造价进行控制，确保建筑工程能顺利进行。造价管理是一项较复杂

2、工作，它包含项目标前期考查、设计、施工、验收等多个步骤内容，这决定了造价管理工作在建筑工程施工中主要地位。所以做好建筑工程中造价管理工作是很建筑行业中很主要内容。工程造价基础知识培训第5页二、专业术语1 计量单位： 是指为定量表示同种量大小而约定地定义和采取特定量。（各种物理量都有它们量度单位，并以选定物质在要求条件显示数量作为基本量度单位标准，在不一样时期和不一样学科中，基本量选择能够不一样。如物理学上以时间、长度、质量、这几个物理单位为基本量，它们单位名称依次为：秒、米 、千克）工程造价基础知识培训第6页2 定额：是指在合理劳动组织和合理地使用材料和机械条件下，预先要求完成单位合格产品所消

3、耗资源数量标准，它代表了当初社会生产力水平及物价水平。是编制工程各种阶段依据。（换言之，它是确定每一计量单位分部分项工程内容所消耗人工和材料数量以及所需要机械台班数量标准。）工程造价基础知识培训第7页3 直接工程费： 是指施工过程中花费组成工程实体各项费用，包含人工费、材料费、施工机械使用费。3.1 人工费： 是指直接从事建筑安装工程施工生产工人开支各项费用，内容包含：基本工资、工资性补助、生产工人辅助工资、职员福利费、生产工人劳动保护费。3.2 材料费 指施工过程中花费组成工程实体原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品费用。内容包含：材料原价（或供给价格）、材料运杂费、运输损花费、采购及保管

4、费、检验试验费。工程造价基础知识培训第8页3.3 施工机械使用费： 指施工机械作业所发生机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由以下七项费用组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。4 办法费: 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目标费用。包含内容：环境保护费、文明施工费、安全施工费、暂时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费11项费用。工程造价基础知识培训第9页直 接 费直接工程费人工费材料费施工机械使用费措 施 费文明施工费安全施工费.小结：工程造价基础知识培训第10页5

5、 规费: 是指政府和相关权力部门要求必须缴纳费用（简称规费）。包含：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（即三险，“养老保险费”、“失业保险费”、“医保险费”）、住房公积金、危险作业意外害保险共5项费用。6 企业管理费： 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包含：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职员教育经费、财产保险费、财务费、税金、其它（包含技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费）等共12项费用。工程造价基础知识培训第11页间 接 费规 费工程排污费社会保障费住房公积金企

6、业管理费管理人员工资差旅交通费.小结：.劳动保险费工程造价基础知识培训第12页间接费计算方法: 按取费基数不一样分为以下三种： 以直接费为计算基础 以人工费和机械费累计为计算基础 以人工费为计算基础工程造价基础知识培训第13页7 利润: 指施工企业完成所承包工程取得盈利。企业在投标报价时，可依据工程难易程度、市场竞争情况和本身经营管理水平自行确定合理利润率。8 税金: 是指国家税法要求应计入建筑安装工程造价内营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等。工程造价基础知识培训第14页 税率按纳税地点在市区企业、纳税地点在县城镇企业、纳税地点不在市区、县城、镇企业而不一样。9 总承包服务费

7、总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行专业工程发包，对建设单位自行采购材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、完工资料汇总整理等服务所需费用。纳税地点市区县城、镇其它税 率3.41%3.35%3.22%工程造价基础知识培训第15页三、工程量清单计价1 规范性文件 工程量清单计价规范GB50500- 为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单编制和计价方法，制订本规范；工程造价基础知识培训第16页2 工程量清单计价： 是国际通用招标投标格式，报价时主要报出是综合单价。工程量清单编制依据是定额，所以工程量清单是以定额为编制依据。3 工程量清单内容 工程量清单是表现拟建工程

8、分部分项工程项目、办法项目、其它项目名称和对应数量明细清单。工程量清单内容包含分部分项工程量清单、办法项目清单、其它项目清单。工程造价基础知识培训第17页4 工程量清单项目编码： 采取十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录次序码，三、四位为专业工程次序码，五、六位为分部工程次序码，七、八、九位为分项工程项目名称次序码，十至十二位为清单项目名称次序码。详细以下列图： 工程造价基础知识培训第18页采取十二位阿拉伯数字表示。 XX XX XX XXX XXX 清单项目名称次序码分项工程项目名称次序码分部工程次序码专业工程次序码附录次序码工程造价基础知识培训第19页4.1 项目

9、编码解释：4.1.1 第一级表示附录次序码：附录A为01，建筑工程；附录B为02，装饰装修工程；附录C为03，安装工程；附录D为04，市政工程；附录E为05，园林绿化工程4.1.2 第二级表示专业工程，比如0301为附录C（安装工程）“机械设备安装工程”；0303为附录C（安装工程）“热力设备安装工程”4.1.3 第三级表示附录分布分项工程次序码4.1.4 第四级表示分项工程项目名称次序码4.1.5 第五级表示详细清单项目工程名称编码，主要区分同一分项工程含有不一样特征项目工程造价基础知识培训第20页4.2 项目编码举例：例1：030204018 表示安装工程“电气设备安装工程”“控制设备及低

10、压电器”第18项工程“配电箱安装”项目（也就是说：全部配电箱清单号前9位是一样，详细指是哪个配电箱要看最终三位编码） 030204018001 表示动力配电箱1AP安装 030204018002 表示照明配电箱2AL安装 030204018003 表示动力配电箱2AP安装工程造价基础知识培训第21页4.3 项目编码说明： 工程量清单表中每个项目有各自不一样编码，前九位已在计价规范中给定，清单编制时，应按计价规范附录中对应编码设置，不得变动。编码中后三位是详细清单项目名称编码，由清单编制人依据实际情况设置。如同一规格、同一材质项目，含有不一样特征时，应分别列项，此时项目标编码前九位相同，后三位不

11、一样。工程造价基础知识培训第22页5 项目名称 清单项目名称应按规范要求，不能变动主体名称。比如，计价规范中项目编码为030803003工程项目名称为“焊接法兰阀门”，在清单项目设置时，依据实际情况能够深入细化为“焊接法兰止回阀”或“焊接法兰闸阀”，但不能表述为“阀门”，因为阀门还有螺纹阀门、螺纹法兰阀门等。工程造价基础知识培训第23页6 项目特征 项目特征是用来描述清单项目标，经过对清单项目特征描述，使清单名称清楚化、详细化、细化，能够反应影响工程造价主要原因。项目标特征主要表达在以下几个方面： 6.1 项目标本体特征。属于这些特征项目有材质、规格型号、品牌等。 6.2 安装工艺方面特征。比如：DN100镀锌钢管采取螺纹连接。DN100管道采使用方法兰连接。在清单设置时必须描述其连接方法（有需要时） 6.3 对工艺或施工方法有影响特征。比如：设备安装高度等。（普通不用）工程造价基础知识培训第24页7 工程量清单计价编制时有以下几个常见形式：7.1 甲方或招标企业给出工程量清单时第一步：依据图纸和招标文件汇总工程量与清单数量对比。第二步：将所给工程量清单经过预算软件导入预算文件中。第三步：依据导入工程量清单开始套定额做预算。第四步：核实主要材料设备价