企业管理GS F装修指南

1、中石化大厦客户服务中心 广州金贸物业管理有限公司 目 录TOC o 1-1 p h z u HYPERLINK l _Toc193190818 第一章 前 言 PAGEREF _Toc193190818 h 3 HYPERLINK l _Toc193190819 第二章 装修办理 PAGEREF _Toc193190819 h 4 HYPERLINK l _Toc193190820 第三章 装修修管理规规定 PAGEREF _Toc193190820 h 7 HYPERLINK l _Toc193190821 第四章违违约装修修项目及及处理办办法 PAGEREF _Toc193190821 h

2、 9 HYPERLINK l _Toc193190824 附件二. HYPERLINK l _Toc193190825 装 修 登 记 表 PAGEREF _Toc193190825 h 13 HYPERLINK l _Toc193190826 附件三 HYPERLINK l _Toc193190827 装装修竣工工验收通通知书 PAGEREF _Toc193190827 h 15 HYPERLINK l _Toc193190828 附件四 HYPERLINK l _Toc193190829 动火作作业保证证书 PAGEREF _Toc193190829 h 16 HYPERLINK l _T

3、oc193190830 附件五 HYPERLINK l _Toc193190831 装修管管理服务务协议书书 PAGEREF _Toc193190831 h 17 HYPERLINK l _Toc193190832 附件六.业户户消防安安全责任任书 PAGEREF _Toc193190832 h 19 HYPERLINK l _Toc193319008333 附件七七.动火作作业申请请表 PAGEREF _Toc193190833 h 20 HYPERLINK l _Toc193190834 附件八. HYPERLINK l _Toc193190835 施工出出入证办办理登记记表 PAGERE

4、F _Toc193190835 h 21 HYPERLINK l _Toc193190836 附件九. HYPERLINK l _Toc193190837 装修承承诺书 PAGEREF _Toc193190837 h 22第一章 前 言尊敬的客客户：欢迎您进进驻中石石化大厦厦!中石化化大厦装装修指南南旨在在向客户户提供有有关装修修方面的的信息和和管理规规定。客客户应遵遵守此手手册中的的各项规规章制度度，若本本指南中中的条例例与合约约中规定定的客户户与业主主的各项项法律和和义务相相悖，应应以合约约为准。中石石化大厦厦装修指指南中中所载列列的资料料信息，仅供客客户及客客户所雇雇用的设设计师及及承造

5、商商作为参参考之用用。本着着对大厦厦全体客客户负责责的精神神，广州州金贸物物业管理理有限公司司（以下下简称物物业公司司）对客客户装修修的图纸纸进行审审核、对对施工质质量进行行监督检检查，物物业公司司图纸审审核主要要对三个个方面审审核：一、客户户的外立立面设计计对大厦厦公共形形象是否否有影响响；二、各系系统的装装修是否否对大厦厦公共系系统是否否有影响响；三、对大大厦其他他客户是是否有影影响。虽然物业业公司的的审核不不能替代代政府部部门和设设计部门门，但物物业公司司会尽力力为客户户提供有有益的建建议。物业公司司客户服服务部是是客户服服务的“窗口”，将提提前并不不断与客客户联系系、沟通通、协调调办理

6、相相关手续续；物业业公司工工程部与与安管理理部亦会会根据客客户需求求，提供供相应的的服务,帮助客客户更有有效、迅迅速地规规划装修修、开展展业务。物业公司司亦将根根据需要要，保留留对中石石化大厦厦装修指指南做做出适当当修改的的权利。广州金贸贸物业管管理有限限公司中石化大大厦客户户服务中中心第二章 装修办理理装修流程程：装修程序序申请装修修（收楼楼手续已已办理）到客户服服务中心心处领取取、填写写装修修登记表表和装修承承诺书；各相相关责任任单位必须须按规定定签名、加公章章确认；提供装修修所需的的各种图图纸和消消防报建建蓝图两两套，要要求：AA3或AA3以上上的施工工设计蓝图图（平面面布置图图、天花平

7、面面布置图图、照明明布置图、平面插座座布置图、配电图图、空调调布置图图）为一一套。两两套蓝图图中每张张必须加加盖：设设计单位位出图专专用章、建设单单位公章章、租户户签章和和业主签签章（图纸纸上注明明所采用用的材料料，图纸纸的设计计必须符符合消防防规范要要求）。施工方案案（具体体写明如如何装修修、装修修材料以以及装修修程序、时间）；如需改动动消防需需提供消消防回执执或消防防合同；提供加盖盖公章的施工单单位、设设计单位位的资质质证明文文件、税税务登记记证和营营业执照照复印件件(装修修公司须须有二级级以上资资质)；施工人员员身份证证复印件件和小一一寸彩照照一张；提供两个个以上在有有效期内的施工人人员

8、电工工证；应交纳的的费用及及保证金金(详见见附件一一)向广州市市消防局局办理消消防报建建手续，取得报报建回执执后交客客户服务务中心。装修申请请待审批批（批复复时限：收到合合格图纸纸后3个个工作日日内）领取许可可证，进进场施工工：把装修许许可证复复印件张张贴在大大门口的的位置，便于客客户服务务中心监监督管理；申请办理理相关证证件：2.1施施工出入入证；2.2动动火证：如施工工队要烧烧焊、切切割动火火，请提提前一个个工作日日到客户户服务中中心办理理动火证证。装修管理理：（一）装装修前：做好装装修前的的准备：1、 进进场施工工前要对对施工区区域内大大厦成品品现状进进行检查查确认。2、 根根据施工工材

9、料的的进入路路线，对对所经过过的公共共区域内内成品及及单元内内物业公公司指定定的成品品严格按按照物业业公司要要求进行行保护。3、 施施工开始始前，成成品保护护措施须须经物业业公司检检验合格格。4、 成成品保护护的原则则是保证证大厦外外观、整整体形象象整齐美美观，对对成品设设备设施施起到有有效的保保护作用用，施工工前需做做好以下下保护工工作（包包括但不限于于）：施工作业业区域之之幕墙玻玻璃、铝铝框、窗窗台铝板板应采用用薄膜胶胶纸等材材料予以以保护。作业区域域内风机机盘管、烟感、重要设设备等应应采用防防尘罩或或塑料薄薄膜材料料予以封封闭保护护。需拆墙部部分要用用木制材材料隔断断，平面面朝外，支撑在

10、在里侧，高度与与天花齐齐，确保保装修不不影响公公共卫生生及其他他客户。地面保护护需使用用软泡沫沫纸等软软质材料料，并用胶胶纸固定，再铺设设复合夹夹板等硬硬质板或或废旧地地毯等材材料进行行保护。大理石、墙纸、乳胶漆漆墙面等等位置需需使用软软泡沫纸纸，外用用五合板板等材料料（使用用软泡沫沫需双层层包裹）。在已有客客户驻楼楼层施工工时，将将所有玻玻璃门做做贴膜处处理，保保持美观观。施工过程程中成品品保护材材料如有有破损，应及时时更新。对保护护不利造造成成品品损坏者者，须负负责恢复复原状或或照价赔赔偿。成品保护护措施不不合格的的，须在在接到物物业公司司通知后后24小小时内完完成整改改，逾期期未完成成的

11、，除除支付违违约金外外，物业业公司将将安排整整改，费费用由装装修公司司承担。如需由客客户服务务中心在在施工前前做好相相关区域域的成品品保护工工作，需需向客户户服务中中心缴纳纳成品保保护费用用(费用用按工程程量计收收)。施工前必必须配置置足够数数量的有有效2kkg以上上的手提提灭火器器,1000以以内配22-3支支, 1100以上33-4支支，半层层5-66支，全全层8-10支支。完成上述述相关准备工工作后，通知客户户服务中中心到现场，确认准准备情况况达标后后方可送送电施工工。所有施工工必须按按物业公公司审查查批准的的方案进进行，不不得自行行更改，如确需需更改，必须经经物业公公司书面面确认，出具

12、更更改通知知书方可施施工。（二）装装修过程程中需提提供符合合消防和和安全规规定的装装修材料料报告（视具体体情况而而定）电线合格格证（只只能是阻阻燃电线线，耐火火电缆）；镀锌线管管检验报报告、合合格证；地毯检验验报告、合格证证；符合消防防规定的的防火夹夹板检验验报告、合格证证；木地板检检验报告告、合格格证；墙纸检验验报告、合格证证；其它材料料的合格格证或检检验报告告。（三）装装修过程程有更改改施工内内容或有有临时需需客户服服务中心心协调的的，请提提前一个个工作日日以上向向客户服服务中心心申请；（四）必必须接受受客户服服务中心心的现场场监管和和工作安安排，否否则客户户服务中中心有权权要求整整改和清

13、清场处理理。工程验收收装修过程程中的巡巡检：A.日常常巡检：凡发现现不符合合消防和和用电规规定要求求的，客客户服务务中心将将发出整改通通知书，施工工单位必必须于限限期内进进行整改改；整改改完毕后后通知客客户服务务中心进进行复检检，直到到验收合合格为止止；B.隐蔽蔽工程验验收：提前两天天向客户服服务中心心申请验验收，达达标后方方可封堵堵再开始始下个工工序。消防验收收：装修竣竣工后，施工单单位或业业户须连同同消防局局指定的的检验单单位出示示的装修修材料检检验报告告到消防防局办理理装修报报验手续续，通过过消防局局验收合合格后方方可投入入使用。竣工验收收：装修修施工完完成后，业户/施工工单位凭凭消防局

14、局的消防防验收合合格书和和一式两两份的竣工工蓝图，到客户户服务中中心填写写装修验验收申请请表。装修完毕毕，办理理退场手续续凭二次次装修竣竣工验收收意见填写客户退退款申请请审批表表，交交回按金金发票原原件予客客户服务务中心；客户服务务中心核核算费用用办理退退装修保保证金手手续后，通知客客户前来来领取款款项(一一个月内内无息退退还)。备注：再再次装修修程序与与上述程程序相同同。 第三章 装修修管理规规定不改变房房屋的使使用用途途，不将将大厦用作作仓库、居住、饮食等等不符合合原规划划的用途途；在进行室室内装饰饰装修时时，应遵遵守建设设部室室内装饰饰装修管管理办法法及相相关法律律法规；在工程开开工前，

15、须向客客户服务务中心申申报登记记，由客客户服务务中心告告知关于于装饰装装修工程程的禁止止行为和和注意事事项，与与客户服服务中心心签订装装修承诺诺书；遵守装修修管理规规定，接接受客户户服务中中心对装装修活动动进行的的监督检检查；不因房屋屋装修影影响毗邻邻房屋的的使用安安全；不擅自改改变房屋屋建筑及及其设施施设备的的结构、外貌（含外墙墙、外门门窗等部部位设施施的颜色色、形状状和规格格）、设设计用途途、功能能和布局局等；不对房屋屋的内外外承重墙墙、梁、柱、板板进行违违章凿、拆、搭搭、建；装修垃圾圾需装袋袋，并按按室内建建筑面积积缴纳淤淤泥清运运费后由由客户服服务中心心在规定时间统一一清理；在施工前前

16、应预先先获得有有关政府府部门的的批准，特别是是公安消消防部门门的批准准。装修期间间需按大大厦规定定做好公公共场地地设备设设施的成成品保护护工作。装修期间间对空调调口、烟烟感报警警系统进进行保护护处理，防止灰灰尘进入入，以免免影响日日后的使使用。施施工人员员离场当日，必必须把防防尘罩拿拿开。应预先向向客户服服务中心心提供开开工日期期及竣工工日期，严格按按客户服服务中心心的规定定时间内内施工；客户服服务中心心人员将将在施工工期间到到现场进进行例行行检查。施工单单位必须须在单元元外张贴贴客户服服务中心心发出的的“装修修施工通通知书”，以便便管理人人员检查查。在装修现现场使用用易燃、易爆危危险物品品(

17、油漆漆、天那那水等)应取当当天用量量,不得得大量储储藏在装装修现场场,未用用完的须须当天带带离大厦厦范围。施工需要要动火或或烧焊前前，必须须事先到到客户服服务中心心办理“动火证证”,严严格遵守守执行大大厦的动动火作业业管理规规定：1）围挡挡的易燃燃杂物未未清除，不允许许动火；2）施工工现场难难以移动动的易燃燃结构未未采取安安全防范范措施，不允许许动火；3）凡储储存有易易燃、易易爆物品品的场所所，不允允许动火火；4）在高高空焊接接或切割割作业时时，其下下面的可燃燃物品未未清理或或未采取取安全防防护施，不允许许动火；5）未配配备足够够的灭火火器材，不允许许动火；6）施工工现场存存放的易易燃物品品超

18、出规规定范围围，不允允许动火火施工人员员只能在在其负责责的楼层层单元活活动，严严禁进入入其它楼楼层和单单元。装修时间间规定商场： 09:00-22:000无噪音和和无异味味的施工工允许在在：09:00-22:000时段进进行；施工时必必须关闭闭大门，做好现现玚围蔽蔽及成品品保护的的工作，严格遵遵守大厦厦规定的的装修时时间，以以减少对对其他业业户的影影响(若若在其它它时间装装修需到到客户服服务中心心填写加加班申请请表)。写字楼:周一至周周五：118:000-222:000；周 六：114:000-222:000；周日(节节假日)：088:000-222:000；无噪音和和无异味味的施工工充许在在

19、08:00-18:00时时段进行行。前期期在未有有客户进进场开业业办公的的情况下下,周一一至周五五的装修修施工时时间也可可在088：000-222：000时段进进行；施施工时，必须关关闭单元元大门，严格遵遵守大厦厦装修规规定，避避免对其其他客户户的影响响(若在在其它时时间装修修需到客客户服务务中心填填写加班班申请表表)。施工人员员必须着着装整齐齐、配带带施工出出入证，严禁在在施工现现场和大大厦公共共场所吸吸烟、大大声喧哗哗，非火火灾严禁禁动用一一切消防防设施。需要使用用货梯搬搬运装修修材料的的,请提提前到客客户服务务中心办办理货梯梯使用手手续。散散装物料料(水泥泥、沙、砖等)要用桶桶或袋装好好

20、，才允允许入货货梯，并并且货梯梯内地面面要用塑塑料纸铺铺好防止止沙泥掉掉到电梯梯边隙，造成磨磨损；搬搬运完毕毕后，需需将该区域的的卫生清清理干净净。搬运铁、铝等金金属材料料乘坐货货梯时必必须要用用纸皮包包好，切切勿将电电梯的任任何部分分碰坏或或刮花。装修材料料若需要要从走火火梯搬运运，注意意包好物物料的边边角位，防止刮刮花走道道墙壁。所有改造造完成前前的隐蔽蔽工程都都应通知知客户服服务中心心进行现现场初验验后，方方可进行行掩盖。严禁在洗洗手间清清洗装修修混凝土土用桶、灰桶、沙桶等等。装修工人人需到指指定的洗洗手间使使用，并并注意卫卫生，节节约用水水。装修人员员及施工工人员严严禁乘坐坐客用电电梯

21、。装修公司司应做好好装修人人员的管管理和教教育，严严格遵守守大厦的的装修管管理规定定，客户户服务中中心有权权对违反反管理规规定者作作出没收收施工出出入证，清离出出大厦范范围处理理，并保保留追究究装修公公司及用用户责任任的权利。第四章 违约约装修项项目及处处理办法法 为为保障向向大厦客客户提供供一个良良好的办办公及经经营环境境，凡进进入本大大厦之施施工单位位，请严严格遵守守本施施工管理理规定中的相相关要求求，并由由施工单单位签章章承诺后后遵照执执行。用户装修修前未办办妥申报报审批手手续已开开工的，客户服服务中心心有权停止止一切服服务，并并收取违违约金110000元。更改大厦厦结构而而未经客客户服

22、务务中心审审批的，除应恢恢复原状状外，付付违约金金200000元。施工现场场未按规规定采取取安全防防火措施施的，客客户服务务中心有有权责令令其停止止施工，直至措措施完善善，并付付违约金金5000元。未经批准准，封闭闭、占用用公共通通道、消消防通道道、梯、公共墙墙壁的，除应立立即纠正正外，每每项付违违约金1100元元。擅自将杂杂物、泥泥沙或油油污废料料等倒入入排水渠渠或洗手手间、茶茶水间排排水系统统内造成成堵塞的的，除负负责清理理通畅、修复损损坏外，付违约约金5000元。施工现场场严禁吸吸烟，违违反者付付违约金金50元元/人/次。动用和移移动公共共消防设设备设施施的，客客户服务务中心有有权立即即

23、制止，要求恢恢复原状状，并付付违约金金20000元。装修期间间，所有有风口必必须封闭闭，单元元户门及及可开启启玻璃幕幕墙须关关闭，烟烟感必须须使用防防尘罩保保护，违违者需支支付违约约金2000-5500元元。烟感报警警器、喷喷淋头等等设施在在未经批批准前私私自移位位，改动动，需支支付违约约金2000-550000元。进行剔凿凿、打孔孔等任何何对玻璃璃幕墙的的铝扣板板、金属属框造成成破坏的的施工，除赔偿偿损失外外，根据据损失大大小，支支付违约约金1000-5500元元。施工期间间开启空空调风机机盘管，未对烟烟感报警警器做防防尘保护护，经提提示无效效，支付付违约金金300元元。 施工工现场不不整洁

24、，乱堆放放装修垃垃圾；施工现现场每日日清场前前未清理理整洁，经提示示无效，除清理理干净外外，支付违违约金550-3300元元。施工人员员未将施施工出入入证佩戴戴在本人人胸前左左上方显显眼的地地方，经经劝阻无无效，违违者支付付违约金金人民币币30元。施工许可可证未张张贴于施施工现场场入口处处明显位位置，经经提示无无效者，支付违违约金人人民币2200元元。用施工人人员未按按照物业业管理公公司指定定的路线线进出大大厦，且且不听劝劝阻者支支付违约约金人民民币5002000元。施工人员员在大厦厦以及施施工区域域内喧哗哗大叫，粗言秽秽语，赤赤身露体体及做出出不文明明举动，支付违违约金人人民币5505000

25、元。情节节严重者者将禁止止其在大大厦内继继续工作作。非专业人人员随意意接驳电电源者，支付违违约金人人民币11002000元。随意倾倒倒工程废废、污水水，违者者支付违违约金人人民币11003000元，并并须负责责相关清清理、维维修费用用。如需携带带危险品品入场（如氧气气瓶、乙乙炔瓶、油漆、稀料等等），必必须提前前一天工工作日向向物业公公司提出出书面申申请并经经批准后后方可限限量入场场。未经经物业公公司批准准，严禁禁携带易易燃、易易爆和化化学危险险物品进进入大厦厦，违者者支付违违约金人人民币220010000元。在办公时时间擅自自使用电电锤、电电钻等设设备或其其它作业业方式产产生的噪噪音，或或导致

26、客客户投诉诉者每次次支付违违约金人人民币3300元元500元元。禁使用电电炉、电电饭煲等等电器进进行煮食食、烧烤烤等。一一经发现现除没收收电炉、电饭煲煲等电器器外，将将视情节节支付违违约金人人民币110010000元。施工人员员严禁乘乘坐客用用电梯，违者支支付违约约金人民民币500元/人。施工人员员必须在在规定的的施工区区域活动动，不得得进入与与施工无无关区域域；每日日清场后后，须从从速离开开大厦，严禁在在大厦范范围内闲闲逛、游游荡；并并严禁在在大厦内内留宿，违者支支付违约金金人民币币50300元。施工人员员严禁在在施工单单元内或或公众区区域随地地大小便便，违者者支付违违约金人人民币3300元

27、，并驱逐逐出大厦厦。施工队需需将每天天施工产产生或建建筑垃圾圾清运到到物业公公司指定定的建筑筑垃圾房房内。施施工垃圾圾不得堆堆放在公公共区域域，违者者支付违违约金人人民币110010000元。严禁随意意移动、遮挡或或挪用大大厦的消消防器材材、设备备，严禁禁使用消消防水施施工，严严禁堵塞塞消防通通道，违违者视情情节轻重重支付违违约金人人民币220050000元。离场前必必须切断断电源，确认没没有留下下任何火火灾隐患患后方可可离开，违者支支付违约约金人民民币1000元。施工方对对所施工工楼层的的卫生实实行三包包，发现现环境卫卫生脏、乱、差差者，支支付违约约金人民民币5002000元。经物业公公司检

28、查查发现成成品保护护不合格格，并未未按规定定时间完完成整改改的需支支付违约约金3000元。针对情节节严重的的违章施施工，物物业公司司有权对对其进行行停工处处理，直直至物业业公司对对施工单单位处罚罚结束且且施工单单位整改改完成后后，方可可继续施施工；其其它违约约作业，客户服服务中心心将视具具体情况况作适当当的处理理。并按损失失情况收收取一定定数额的的违约金金。附件一:序号收费项目目收费金额额备注1装修保证证金50平方方米之内内收30000元元，超过过部分每每平方米米收300元 穗价1199991332号自装修工工程获消消防局验验收合格格之日起起一个月内退退还2清运装修修垃圾费费一般装修修垃圾11

29、2元/M2拆墙355元/M2按单元建建筑面积积计算，不返还还3临时用电电接驳费费300元元/次不返还4货梯超时时使用费费100元元/小时时从22:007:000时段段使用5施工通知知书工本本费10元/张不返还6施工出入入证按金40元/个退场时退退按金7施工出入入证工本本费10元/个不返还8楼道粉刷刷费及环环境维护护费300元元/单元不返还9ABC干干粉灭火火器租金5元元/瓶天，按金1000元/瓶退场时退退按金，如启用用灭火器器后，保保证金将将不予退退还10装修施工工水费35元/1000M2不返还11消防放水水400元元消防管整整改时排排水的费费用附件二装 修 登 记记 表 客户名称称（单元号号

30、）客户联系系人联系电话话施工单位位施工负责责人联系电话话施工时间间/地点点施工人数数合同面积积申请施工工内容： （贵司大大门是否否改动：是否；是是否安装装电子门门锁：是否否）提交图纸纸资料:图号内容比例规格提交日期数量提交人 签名收图人 签名备注1平面布置图2天花布置图3电力4空调5给排水6消防7其他 单位承承诺： 本公公司愿意意遵守中石化化大厦装装修指南南所列列之装修修规定，并同意意偿付一一切由此此项装修修工程造造成之不不良影响响或损失失。装修修时间、内容等等一切以以装修修施工通通知书批核内内容为准准，如有违违规事项项，按大大厦相关关规定处处理。 申申请单位位（签章章）： 日日 期期：租户承

31、诺诺：本人/公公司同意意对所雇雇佣之装装修公司司在中石石化大厦厦的一切切行为负负全部责责任。 同意意装修，装修方方案须客客户服务务中心审审核批准准。不同意意装修。 联系人人： 联系电电话： 租 户（签章）： 日 期：业主承诺诺： 同意意装修，装修方方案须客客户服务务中心审审核批准准。不同意意装修。联系人： 联系系电话： 业 主（签章）： 日 期： 客户服务务中心意意见： 经 理理 签 署： 日日 期期： 工程部意意见： 经经 理 签 署署： 日 期： 项目总监监意见： 总总 监 签 署署： 日 期： 装修保证证金缴交交情况：备注：广州金贸物业管理有限公司 中石化大厦客户服务中心 附件三装修竣工

32、工验收通通知书广州金贸贸物业管管理有限限公司： 本人人/本公司司正式通通知，中中石化大大厦 塔 单元元的装修修工程已已于 二二00 年年 月 日竣竣工,并并已符合合申请装装修时，贵中心心批复的的全部条条件，现现特向贵贵处申请请工程验验收。 特特此通知知。装修公司司签署： 用户户签署： 二00 年年 月 日 二二00 年 月 日广州金贸贸物业管管理有限限公司意意见：定于 年年 月 日日 时到到场验收收，请用用户和装装修公司司安排人人员跟进进配合。工程部负负责人/日期： 客服部经经办人/日期： 附件四动火作业业保证书书 广州金贸贸物业管管理有限限公司： （单单位名称称）向中中石化大大厦客户户服务中

33、中心保证证，在中中石化大大厦 塔 区域域动火作作业期间间，服从从客户服服务中心心的管理理，严格格遵守动动火作业业“八不”“四要”“一清”，同时确确定： （先生生/女士士）为动动火作业业现场安安全责任任人，并并保证作作业人员员有专业业上岗证证，如动动火作业业期间发发生事故故，现场场安全责责任人、作业人人员及本本公司愿愿承担法法律责任任。特此保证证。 施施工单位位（签章章）：二00 年年 月月 动火作业业须遵守守：动火前：（1）防火、灭火措措施不落落实不动动火。（2）现现场的易易燃易爆爆杂物未未清除不不动火。（3）不可移移动的易易燃杂物物未采取取安全防防范措施施的不动动火。（4）凡凡盛装过过气体受

34、受热膨胀胀有爆炸炸危险的的容器和和管道不不动火。（5）装过油油类等易易燃液体体的容器器、管道道未洗刷刷干净或或未排除除残存的的油渍，不动火火。（66）在高高空进行行焊接或或切割作作业时，下面的的可燃物物品未清清理或未未采取安安全防护护措施的的不动火火。（77）凡存存有易燃燃易爆物物品的房房间、仓仓库和场场所，未未经排除除易燃易易爆危险险的不动动火。（8）未未配备相相应的灭灭火器材材不动火火。动火中：（1）必须指指定现场场安全防防火责任任人。（2）动动火人员员要严格格执行安安全操作作规程。（3）现场安安全责任任人和动动火人员员必须经经常注意意动火情情况，发发现不安安全苗头头，要立立即停止止动火。

35、（4）发生火火灾、爆爆炸事故故时要及及时扑救救。 动火后：动火人人员和现现场安全全负责人人在动火火后，应应彻底清清理现场场火种后后方能离离开。附件五装修管理理服务协协议书甲方：广广州金贸贸物业管管理有限限公司（以下简简称甲方方）乙方： （以下下简称乙乙方）为保证本本物业所所有权人人（全体体业主）的合法法权益，保障中中石化大大厦的正正常运作作及安全全，根据据中华人人民共和和国“消防法法”、广州州市公安安局消防防安全管管理规定定及中石石化大厦厦的业户手手册，就乙方方对中石石化大厦厦 塔 单元的装装修事项项甲、乙乙双方签签订如下协协议：甲方权利利、责任任甲方需在在乙方提提出装修修申请前前，需向向乙方

36、传传达有关关装修规规定。接到乙方方提交的的装修方方案时及及装修符符合要求求的资料料时，须须在三个个工作日日内审批批，并将将审批意意见通知知乙方。甲方有责责任向乙乙方提供供大厦的的有关技技术参数数资料，以便乙乙方进行行装修。甲方有权权对乙方方进行监监督管理理，有权权采取必必要的措措施阻止止违章施施工（包包括限期期整改、没收违违章工人人出入证证、停止止施工用用水用电电供应、清场处处理等）。对乙方的的室内装装修工作作，没有有遗留问问题经甲甲方验收收合格，同时取取得公安安部门发发出的消消防验收收合格书书,甲方方应在一一个月内内退回装装修保证金。乙方权利利、责任任乙方必须须具有装装修相关关的证照照、资格

37、格证书等等。乙方须在在施工前前将施工工方案，及政府府有关部部门对施施工单位位资质、装修图图纸及材材料（经经广州市市消防局局认可）审批及及批准文文件，经经客户服服务中心心审批同同意后，方可进进行施工工。乙方必须须定出防防火责任任人,报甲方方备案,防火责责任人对对装修现现场的防防火安全全管理工工作负有有全部责责任。消防系统统的改动动，乙方方须交由由客户服服务中心心指定专专业的消消防公司司施工，不得自自行改动动。乙方必须须遵守大大厦的装装修管理理规定,文明施施工,并并接受甲甲方工作作人员的的现场管管理。若乙方需需要改动动装修方方案，需需向甲方方提出书书面申请请，注明明更改的的工程项项目，得得到甲方方

38、书面同同意后方方可施工工。为减少乙乙方装修修对大厦厦其它业业户的影影响,乙乙方严格格按甲方方规定的的装修时时段内施施工。7.1装装修时间间: 商场：009:000-222:000无噪音和和无异味味的施工工允许在在：09:00-22:000时段进进行（噪音和和异味施工工：前期期在未有有客户进进场营业业的情况况下，也也可在009：00-22：00时段段进行）；施工时时必须关关闭大门门，做好好现玚围围蔽及成成品保护护的工作作，严格格遵守大大厦规定定的装修修时间，以减少少对其他他商户的影影响(若若在其它它时间装装修需到到客户服服务中心心填写加加班申请请表)。7.2写写字楼:周一至周周五：118:000

39、-222:000；周 六：114:000-222:000；周日(节节假日)：088:000-222:000；无噪音和和无异味味的施工工允许在088:000-188:000时段进进行。前前期在未未有客户户进场开开业办公公的情况况下,周周一至周周六的装装修施工工时间也也可在008：000-222：000时段段进行；施工时时，必须须关闭单单元大门门，严格格遵守大大厦装修修规定，避免对对其他客客户的影影响。若乙方室室内的装装修工作作造成大大厦成品品损坏或或大厦其其它客户户损失或或引起的的纠纷，乙方负负责赔偿损失失或承担担相应的的法律责责任。其它甲方对乙乙方装修修方案的的审批、验收意意见，不不代表对对其

40、中技技术方案案的认可可, 不代表表对装修修工程用用料的认认可。乙方应做做好对装装修公司司的工程程质量、装修用用料等的的监管，保障自自身的合合法权益益。乙方装修修中必须须使用政政府相关关职能部部门指定定的防火火、环保保装饰材材料。本协议一一式二份份，甲乙乙双方各各一份，具同等等法律效效力。本协议自自签订之之日起生生效。甲方：广州金贸贸物业管管理有限限公司 乙方： 签名名并盖章章二 年 月 日 二二 年 月 日 附件六 业业户消防防安全责责任书根据中中华人民民共和国国消防条条例（下称条例）和中石化化大厦消消防管理理规定规规定，为为确保中中石化大大厦不发发生火险险和消除除火险隐隐患，特特制定中中石化

41、大大厦业户户消防安安全责任任书，并并确定业业户负责责人 为中石化化大厦 塔塔 单元元的当然然防火责责任人，其责任任如下：建立本单单元以防防火责任任人为领领导，使使用人员员共同参参与的消消防安全全小组，认真贯贯彻执行行条例例和中中石化大大厦消防防管理规规定等消消防法规规及条款款。防火责任任人应经经常教育育公司员员工及使使用人员员树立防防火意识识，使用用完电器器设备后后开关（阀门）要关闭闭。户内配备备必需的的消防设设备器材材，定期期检查维维修，并并在有效效期结束束前或使使用后及及时更换换需更换换的材料料。经常对大大厦使用用人员进进行消防防知识以以及火警警发生后后逃生、自救技技能的学学习，使使用人员

42、员都能掌掌握和使使用所配配备的消消防设施施和器材材。定期对本本单元内内部消防防工作进进行检查查、总结结，同时时并主动动配合有有关消防防监督机机关和客客户服务务中心对对本单元元消防工工作的检检查、监监督。有义务参参加和发发动物业业使用人人员参与与消防主主管部门门和客户户服务中中心组织织的消防防演习及及宣传活活动。组织制定定紧急状状态下的的疏散方方案，在在紧急情情况下组组织扑救救初起火火灾和指指导安全全疏散，火灾发发生时应应服从现现场指挥挥员的统统一指挥挥。有责任保保护火灾灾事故现现场，协协助消防防机关和和客户服服务中心心调查火火灾原因因。具有国家家规定的的有关防防火安全全责任人人所应有有的权力力、义务务和承