某建筑方案设计说明

1、xxx有限公司 xxxx方案设计说明书PAGE xxxxxxxxx设计研究院有限公司 二九年六月 PAGE 27设计说明明目录TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc517183177 第一章建建筑设计计说明 PAGEREF _Toc517183177 h 22 HYPERLINK l _Toc517183178 1、工程程概况 PAGEREF _Toc517183178 h 22 HYPERLINK l _Toc517183179 2、设计计依据 PAGEREF _Toc517183179 h 22 HYPERLINK l _Toc517183180 3、用地地概况 PA

2、GEREF _Toc517183180 h 22 HYPERLINK l _Toc517183181 4、规划划设计 PAGEREF _Toc517183181 h 33 HYPERLINK l _Toc517183182 5、建筑筑设计 PAGEREF _Toc517183182 h 44 HYPERLINK l _Toc517183183 第二章结结构设计计说明 PAGEREF _Toc517183183 h 88 HYPERLINK l _Toc517183184 1、结构构类型 PAGEREF _Toc517183184 h 88 HYPERLINK l _Toc517183185 2

3、、基础础形式 PAGEREF _Toc517183185 h 88 HYPERLINK l _Toc517183186 3、建筑筑结构安安全等级级 PAGEREF _Toc517183186 h 8 HYPERLINK l _Toc517183187 4、自然然条件 PAGEREF _Toc517183187 h 88 HYPERLINK l _Toc517183188 5、本工工程设计计遵循的的主要标标准、规规范、规规程 PAGEREF _Toc517183188 h 8 HYPERLINK l _Toc517183189 6、本工工程设计计计算程程序 PAGEREF _Toc5171831

4、89 h 9 HYPERLINK l _Toc517183190 7、本工工程设计计采用的的均布活活荷载标标准值 PAGEREF _Toc517183190 h 99 HYPERLINK l _Toc517183191 8、主要要建筑材材料 PAGEREF _Toc517183191 h 9 HYPERLINK l _Toc517183192 第三章给给排水设设计说明明 PAGEREF _Toc517183192 h 9 HYPERLINK l _Toc517183193 1、设计计依据 PAGEREF _Toc517183193 h 99 HYPERLINK l _Toc517183194

5、2、给水水 PAGEREF _Toc517183194 h 9 HYPERLINK l _Toc517183195 3、热水水系统 PAGEREF _Toc517183195 h 110 HYPERLINK l _Toc517183196 4、排水水系统 PAGEREF _Toc517183196 h 110 HYPERLINK l _Toc517183197 5、管材材及卫生生设备 PAGEREF _Toc517183197 h 111 HYPERLINK l _Toc517183198 6、消防防给水 PAGEREF _Toc517183198 h 111 HYPERLINK l _Toc

6、517183199 7、给排排水节能能设计 PAGEREF _Toc517183199 h 111 HYPERLINK l _Toc517183200 第四章电电气设计计说明 PAGEREF _Toc517183200 h 111 HYPERLINK l _Toc517183201 1、设计计依据 PAGEREF _Toc517183201 h 111 HYPERLINK l _Toc517183202 2、设计计范围 PAGEREF _Toc517183202 h 112 HYPERLINK l _Toc517183203 3、供电电系统设设计 PAGEREF _Toc517183203 h

7、 122 HYPERLINK l _Toc517183204 4、弱电电信息系系统 PAGEREF _Toc517183204 h 122 HYPERLINK l _Toc517183205 5、建筑筑物防雷雷 PAGEREF _Toc517183205 h 15 HYPERLINK l _Toc517183206 第五章暖暖通、空空调设计计说明 PAGEREF _Toc517183206 h 116 HYPERLINK l _Toc517183207 1、设计计范围 PAGEREF _Toc517183207 h 116 HYPERLINK l _Toc517183208 2、设计计依据 P

8、AGEREF _Toc517183208 h 116 HYPERLINK l _Toc517183209 3、系统统设计 PAGEREF _Toc517183209 h 116 HYPERLINK l _Toc517183210 第六章消消防设计计专篇 PAGEREF _Toc517183210 h 119 HYPERLINK l _Toc517183211 1、设计计依据 PAGEREF _Toc517183211 h 119 HYPERLINK l _Toc517183212 2、建筑筑专业防防火措施施 PAGEREF _Toc517183212 h 19 HYPERLINK l _Toc

9、517183213 3、给排排水防火火设计 PAGEREF _Toc517183213 h 220 HYPERLINK l _Toc517183214 4、电气气专业消消防设计计 PAGEREF _Toc517183214 h 21 HYPERLINK l _Toc517183215 5、暖通通消防设设计 PAGEREF _Toc517183215 h 222 HYPERLINK l _Toc517183216 第七章节节能设计计专篇 PAGEREF _Toc517183216 h 223 HYPERLINK l _Toc517183217 1、建筑筑专业节节能设计计 PAGEREF _Toc

10、517183217 h 23 HYPERLINK l _Toc517183218 2、给排排水节能能设计 PAGEREF _Toc517183218 h 223 HYPERLINK l _Toc517183219 3、电气气专业节节能专篇篇 PAGEREF _Toc517183219 h 23 HYPERLINK l _Toc517183220 第八章环环保设计计专篇 PAGEREF _Toc517183220 h 225 HYPERLINK l _Toc517183221 1、建筑筑环保设设计 PAGEREF _Toc517183221 h 255 HYPERLINK l _Toc51718

11、3222 2、暖通通环保设设计 PAGEREF _Toc517183222 h 255第一章 建筑设设计说明明1、工程程概况1.1工工程项目目名称：xxxxx1.2投投资商：xxxxx有限限公司发展商：xxxxx有限限公司1.3项项目位置置：xxxxxxxxx1.4设设计单位位：xxxxxxxxx1.5建建设规模模：用地地面积：605540.07 m2，总建建筑面积积：16624332.339m2（其中：地上建建筑面积积：15502778.668m2，地下室室建筑面面积：1121553.771m2）2、设计计依据2.1中中华人民民共和国国工程建建设标准准强制性性条文房屋建建筑部分分2.2中中华

12、人民民共和国国工程建建设标准准强制性性条文城市规规划部分分2.3中中华人民民共和国国工程建建设标准准强制性性条文城市建建设部分分2.4城城市规划划管理技技术规定定土地地使用、建筑管管理2.5民民用建筑筑设计通通则（GGB 5503552-220055）2.6住住宅建筑筑规范（GB 503368-20005）2.7住住宅设计计规范（GB 500096-19999（20003年版版）2.8建建筑设计计防火规规范（GGB5000166-20006）2.9业业主提供供的地块块周围道道路界线线综合图图2.100国家和和xxxxx市有有关设计计规范及及标准2.111城市道道路和建建筑物无无障碍设设计规范范

13、（JGGJ500-20001）2.122夏热冬冬暖地区区居住建建筑节能能设计标标准（JJGJ775-220033）2.133公共建建筑节能能设计标标准（GGB5001899-20005）2.144汽车库库建筑设设计规划划（JGJJ1000-988）2.155汽车库库、修车车库、停停车场设设计防火火规范（GB5500667-997）3、用地地概况3.1建建设地点点为xxxxxxxxx3.2自自然条件件3.3气气象状况况（1）气气温、雨雨量和湿湿度xxxxxx属 HYPERLINK /view/43791.htm 热带北缘缘沿海地地带，具具有热带带和 HYPERLINK /view/93914.h

14、tm 亚热热带气候候特点，属热带带季风岛岛屿型气气候。光光、水、湿、热热条件优优越，全全年无霜霜冻，四四季分明明。年平平均温度度23.9，多年年在233.424.4之间，最低极极温0.366.6，出现现在1月月份。年年平均10积温为为84774.33，。年年平均日日照19953.8小时时。夏日日日照最最长是113.119小时时，冬日日日照仅仅10.57小小时。年年太阳辐辐射总能能量为1108.81115.0千卡卡/m2。雨量量丰富，但时空空分布不不均，干干、湿季季明显，春旱突突出，常常年降雨雨量17721.6毫米米，平均均15229.8819948.6毫米米。雨季季主要集集中在55100月份间

15、间的汛期期，雨量量占全年年的800%，雨季主主要集中中在510月月份间，而1114月月降雨量量仅占全全年的220%左左右； 8111月间间该市常常受到 HYPERLINK /view/173256.htm 强强热带风风暴和 HYPERLINK /view/951.htm 台风的影影响，年年平均发发生2.6个。xxxxx市常年年平均 HYPERLINK /view/286584.htm 湿湿度为886%，最小湿湿度为334%。（2）主主导风向向及台风风年区域主主导风向向为东南南风和东东北风，全年平平均风速速为 33-4mm/s，年平均均大风日日数1772天（六级以以上），本区域域受台风风影响较较

16、大，处处于台风风走廊的的范围。台风季季节性为为699月份，台风风风力一般般为7级，最最大风速速可达到到1012级，年平均均有2.6个台台风登陆陆本海区区。3.4抗抗震设防防烈度xxxxx市抗震设设防烈度度为8度。4、规划划设计4.1设设计思想想本小区位位于xxx省xxxxx市清清阑镇马马村坑水水库南侧侧，所处处区域为为xxxxx市划定定的新区区，交通通环境便便利，用用地条件件平坦。小区用用地基本本呈长方方形，南南侧临城城市道路路，北侧侧是已建建成的别别墅小区区，用地地内地势势起伏平平缓，无无较大高高差，适适宜建设设活动开开展。用用地南侧侧临xxxxx市市高隆湾湾，直线线距离为为1.55公里左左

17、右。用用地西侧侧是xxxxx市市政府的的行政办办公楼，南侧规规划有航航天发射射场相关关配套办办公设施施，区域域内基础础设施的的建设比比较完善善。项目目用地内内分两个个地块，其中东东侧用地地约333亩为酒酒店用地地，西侧侧用地约约55亩亩为住宅宅小区。项目综综合定位位为一座座以滨海海自然风风光为依依托的酒酒店住宅城城市综合合体项目目。4.2规规划设计计基本要要求（1）从从小区用用地的现现状实际际出发，结合地地形、地地貌、地地物及周周边环境境，体现现其特色色与创新新性。（2）保保持城市市公共空空间规划划与环境境相兼容容。（3）满满足社区区内部不不同区域域建筑总总量和空空间使用用的限定定要求。（4）

18、与与周边已已建成的的建筑物物内的居居民共享享景观空空间。（5）内内部道路路系统与与城市道道路有机机结合，做到通通畅自然然、人车车分流，避免往往返迂回回，满足足消防车车环通要要求，有有利于社社区内部部的功能能划分和和有效利利用。（6）适适应迅速速发展的的休闲、旅游度度假型房房产市场场需求。4.3总总体布局局充分遵循循规划设设计条件件，强调生生态环境境概念，注重绿绿地布局局和生态态功能，通过绿绿化的穿穿插和交交织，形形成优美美恬静的的居住环环境。景观设计计：设计计与环境境融合的的铺地、小品，采用热热带植物物巧妙间间隔，如耸立立棕榈树树的排列列式种植植、婀娜娜椰树的的点缀，组成宽宽敞的景景观空间间，

19、丰富富景观视视线。体体现“近与都都市交融融，退与与自然一一体”的居住住理念。交通组织织设计：小区利利用现有有的道路路，以环环行式道道路系统统组织交交通。车车行道环环绕小区区外围，和城市市道路相相结合，使整个个小区的的车流通通畅。在在小区的的东南方方向，住住宅区与与酒店区区交界处处设置小小区的人人行主入入口，同同时分别别在小区区的东北北方向和和西南方方向设置置两个车车行入口口。小区区中庭不不设机动动车道，避免了了车流的的干扰，给小区区营造一一个安全全舒适的的生活空空间。小小区宅前前路、园园路设置置于小区区内部，和外围围道路紧紧密结合合。小区区室外停停车位沿沿车行道道布置，酒店设设置部分分的地下下

20、停车库库。小区道路路分两级级，主道道路宽66m，步行道宽宽1.554m。在用用地的四四周形成成4m环状状道路，满足消消防要求求，整个个布局合合理有序序，人车车流清晰晰通畅。5、建筑筑设计5.1平平面功能能设计根据xxxxx市市的气候候条件和和对项目目顾客群群定位的的研究，设计确确定了“在满足足功能、美观、经济”的前提提下，突突出休闲闲、旅游游、度假假所需要要的简洁洁、宽畅畅、明亮亮的居住住空间。户型设计计（1）本本设计从从“以人为为本”为出发发点，精精心地营营造户内内每一个个空间，讲究动动静分区区，公共共与私密密空间分分区，力力求使每每个房间间都有直直接采光光通风，满足热热带地区区的气候候特点

21、和和生活起起居习惯惯。（2）本本项目定定位为首首席养生生地，为为度假、养老等等提供良良好的环环境，主主打户型型有两室两两厅、一一室一厅厅、酒店店式公寓寓。（3）户户型平面面设计具具有如下下特征平面房间间规划方方正，开开间、进进深与层层高比例例适宜。厅与卧室室面积适适宜，多多数采用用明厅、明厨、明卫的的三明设设计。使用功能能合理，动静分分区、公公私分区区、洁污污分区和和干湿分分区明确确。酒店地下下室设计计地下室为为设备用用房、车车库，水水疗中心心和地下下商场。酒店部分分分为商商务酒店店，产权权酒店和和商场三三部分。其中商商务酒店店面积为为279944.61，按我我国一级级旅馆标标准配备备客房33

22、38间间，其余余公共部部分，餐餐饮部分分，行政政部分，辅助部部分面积积均符合合我国一一级旅馆馆标准。产权酒酒店面积积238872.41，商场场面积339366.855。5.2立立面设计计建筑在满满足功能能的舒适适性和使使用性的的基础上上，建筑筑立面应应体现现现代城市市特征，简洁、明快是是立面设设计的基基本原则则。在建筑手手法上，主要采用用了住宅宅立面公公建化的的设计思思想，增增强建筑筑竖向立立体感。此外利利用阳台台、凸窗窗、连梁梁等元素素结合部部分挑板板以增加加建筑竖竖向的挺挺拔感和和韵律感感。利用用简洁的的女儿墙墙及顶部部挑板统统一并简简化建筑筑形态，使整个个建筑群群体简洁洁、干净净，富于于

23、变化又又充满韵韵律感。酒店和会会所等公公建采用用大面积积的玻璃璃来表达达具有节节奏感的的虚实关关系，并并选用现现代而又又富有热热带特点点的玻璃璃、金属属、木材材、石材材等组成成一组简简洁明快快的基本本建筑元元素。建建筑空间间与人的的互动构构成了空空间序列列的逻辑辑，设计计师对建建筑风格格、形式式及特色色的关注注和诠释释上，光光线的阴阴影运用用成了重重要的元元素。在在建筑外外部，设设计了功功能性的的遮阳、木质百百叶和阳阳台，这这些元素素的交替替有序排排列产生生了富有有生气的的光影效效果。5.3技技术经济济指标表1主要要技术经经济指标标主要技术术经济指指标红线面积积()605440.007总建筑面

24、面积()1624432.39地面建筑筑面积1502278.68其中住宅部分分931338.996 会所13855.866 商务酒店店279444.661 产权酒店店238772.441 商场39366.855 地下建筑筑面积121553.771其中车库71644.144 水疗中心心28699.133 商场21200.444 建筑占地地面积()104666.228 容积率2.488 建筑密度度17.229%绿地率38.888%建筑层数数（层）2333建筑最大大高度（m）99.33住宅总户户数（套套）17166总停车位位（辆）353表21#楼面积积明细表表编号户型建筑面积积（不包包公摊）建筑面积积

25、（包公公摊）户型1二室二厅厅52.448 67.550 202一室一厅厅33.336 42.991 223二室二厅厅52.880 67.991 184一室一厅厅28.779 37.003 115一室一厅厅27.553 35.441 11公摊面积积949.93使用率78.449%本层建筑筑面积429.10本栋建筑筑总面积积44166.244 表32#楼面积积明细表表编号户型建筑面积积（不包包公摊）建筑面积积（包公公摊）户型1二室二厅厅52.448 68.996 322二室二厅厅51.007 67.111 363二室二厅厅52.880 69.338 304一室一厅厅29.996 39.337 36

26、公摊面积积18911.277使用率77.220%本层建筑筑面积489.66 本栋建筑筑总面积积82966.655 表43#楼面积积明细表表编号户型建筑面积积（不包包公摊）建筑面积积（包公公摊）户型1一室一厅厅30.996 40.775 562二室二厅厅51.449 67.777 503一室一厅厅32.558 42.888 564一室一厅厅31.886 41.994 525一室一厅厅32.772 43.007 56公摊面积积28066.777使用率78.111%本层建筑筑面积472.82 本栋建筑筑总面积积128221.880 表54,6#楼楼面积明明细表编号户型建筑面积积（不包包公摊）建筑面积

27、积（包公公摊）户型1一室一厅厅30.996 40.775 602二室二厅厅51.449 67.777 543一室一厅厅32.558 42.888 604一室一厅厅31.886 41.994 565一室一厅厅32.772 43.007 60公摊面积积30000.011使用率78.221%本层建筑筑面积472.82 本栋建筑筑总面积积137667.444 表65#楼面积积明细表表编号户型建筑面积积（不包包公摊）建筑面积积（包公公摊）户型1二室二厅厅52.448 68.996 622二室二厅厅51.007 67.111 663二室二厅厅52.880 69.338 604一室一厅厅29.996 39.

28、337 66公摊面积积34000.722使用率78.226%本层建筑筑面积489.66 本栋建筑筑总面积积156441.555 表77#楼面积积明细表表编号户型建筑面积积（不包包公摊）建筑面积积（包公公摊）户型1二室二厅厅52.448 68.996 522二室二厅厅51.007 67.111 563二室二厅厅52.880 69.338 504一室一厅厅29.996 39.337 56公摊面积积28977.577使用率78.004%本层建筑筑面积489.66 本栋建筑筑总面积积131993.225 表88#楼面积积明细表表编号户型建筑面积积（不包包公摊）建筑面积积（包公公摊）户型1二室二厅厅52

29、.448 68.996 442二室二厅厅51.007 67.111 483二室二厅厅52.880 69.338 424一室一厅厅29.996 39.337 48公摊面积积24955.055使用率77.779%本层建筑筑面积489.66 本栋建筑筑总面积积112334.661 表9会所所面积明明细表层数单层面积积1622.48 2351.97 3411.41 合计13855.866 表10酒酒店面积积明细表表层数位置单层面积积车库水疗中心心商场产权酒店店商务酒店店-235888.04435888.044 -135766.128699.13321200.44485655.677 1903.5423

30、388.89927955.17760377.600 2903.5426699.26625088.87760811.677 3903.526699.29925844.911561577.711 4760.0526699.31124399.899558699.266 5466.2226699.26624866.93356222.411 626677.66624488.19951155.855 726677.66624488.19951155.855 826677.66624488.19951155.855 926677.66624488.19951155.855 10185.7624488.188

31、26333.944 1120477.18820477.188 12732.5655732.57 屋顶108.14108.14 总计71644.14428699.13360577.299238772.441279444.661679007.558 第二章 结构构设计说说明1、结构构类型18#：剪力墙墙结构商店：框框架结构构2、基础础形式暂定桩基基础，待待地质勘勘察报告告出来后后再另行行确定。3、建筑筑结构安安全等级级二级，设设计使用用年限：50年4、自然然条件a.抗震震设防烈烈度：8度，设计基基本地震震加速度度值：0.2g，设计地震震分组为为一组。b.基本本风压： 0.9KN/m25、本工工程设

32、计计遵循的的主要标标准、规规范、规规程a.建建筑结构构荷载规规范（GB 500009-20001）b.建建筑抗震震设计规规范（GB 500011-20001）c.建建筑地基基基础设设计规范范（GB 500007-20002）d.混混凝土结结构设计计规范（GB 500010-20002）e.高高层建筑筑混凝土土结构技技术规程程（JGJJ 3-20002）f.建建筑工程程抗震设设防分类类标准（GB 502223-20004）g.建建筑结构构可靠度度设计统统一标准准（GGB 5500668-220011）h. 其其它现行行相关规规范和规规程。6、本工工程设计计计算程程序PKPMM系列设设计软件件（2

33、0006.10）7、本工工程设计计采用的的均布活活荷载标标准值住宅：2.00 KNN/m 2办公室：2.00 KNN/m 2商铺：3.55 KNN/m 2上人屋面面：2.00 KNN/m 2屋顶花园园： 3.00 KNN/m 2不上人屋屋面：00.5 KN/m 228、主要要建筑材材料钢筋：HHPB2235、HRBB3355、HRRB4000混凝土：C25C455钢材：QQ2355B 或或 Q3345第三章 给排排水设计计说明1、设计计依据建筑给给水排水水设计规规范 GBB500015-20003建筑设设计防火火规范 GBB500016-20006高层民民用建筑筑设计防防火规范范 GB5500

34、445-995（220055年版）建筑灭灭火器配配置设计计规范 GGB5001400-20005自动喷喷水灭火火系统设设计规范范 GB5500884-20001（220055年版）汽车库库、修车库库、停车场场设计防防火规范范 GB5500667-997污水综综合排放放标准 GB889788-888（修订订版）甲方及建建筑专业业提供的的有关设设计资料料。2、给水水2.1概概述该小区的的给水水水源取用用城市自自来水，由市政政供水管管网引入入DN2200给给水管两两根，成成环状布布置。给给水压力力按0.35MPPa考虑虑。2.2用用水量建筑用水水量组成成序号项目用水标准准L/pp.d使用人数用水时间

35、间h时变化数最大日用用水量m3/dd最大时用用水量m3/hh1住宅25054922242.5137331432酒店350LL/d.床300242.410510.553商场860577m2121.548.4466.0663车库地坪坪冲洗水水2L/mm2d71644m261.014.3332.3994绿化用水水2L/ m2d235338m2241.047.00811.7775未预见水水量10%158.7917.3376合计17466.666191.092.3室室内生活活给水系系统(1)生生活消防防给水管管道布置置成环状状，并与与市政主主管成环环状连接接。其中中生活给给水系统统采用分分区给水水系统，

36、低区为为7层及及以下，使用市市政给水水管网压压力直接接供水；高区为为7层以以上，采采用生活活加压泵泵-屋屋顶水箱箱供水。(2)本本工程有有2根引引入管，设2个个LXLL-2000总水水表计量量；(3)住住宅与商商业分设水水表计量量；(4)住住宅每户户设LXXS-225分户水水表计量量。3、热水水系统生活热水水系统热热源由小小区空调调机房内内的直燃燃机和太太阳能热热水器提提供，冷冷水水源源由冷水水系统变变频供水水设备提提供，热热水系统统的分区区同冷水水系统，以保证证冷热水水的压力力均衡。在水泵泵房负一一层的热热水机房房内设置置两台容容积式换换热器供供应高，低区热热水。并并设四台台热水循循环泵保保

37、证热水水水温的的恒定，四台循循环泵分分成两组组，分别别对应与与高、低低区热水水系统。4、排水水系统本工程采采用污水水、雨水水分流制制。生活活污水、废水经经生活污污水处理理池集中中处理达达标后再再排入市市政排水水管网。雨水经经雨水管管网汇集集后，就就近排入入市政雨雨水管网网。（1）生生活污水水系统：室内污水水主要为为生活污污水，生生活排水水量按生生活给水水量的990%计计，则本本工程生生活污水水处理量量为13374mm3/d。（2）雨雨水系统统：本小区设设置雨水水管道道道路雨水水口、雨雨水井，收集雨雨水及地地面散水水，集中中后统一一接市政政雨水管管网。5、管材材及卫生生设备室外给水水管道，采用钢

38、钢丝网骨骨架塑料料复合管管，热熔熔焊接。室内给水水管道主主立管采采用钢塑塑复合管管配件连连接，支支管道采采用PPP-R塑塑料给水水管，胶胶粘连接接。室外污、雨水管管采用HHDPEE高密度度聚乙烯烯螺旋缠缠绕管，套管螺螺纹连接接。 室内排排水立管管采用柔柔性铸铁铁管，卡卡箍连接接，支管管采用“硬聚氯氯乙烯PPVC-U排水水管”，粘接连连接。其它设备备及材料料均采用用国内达达标产品品。6、消防防给水本工程按按二类高层层旅馆建筑筑防火设设置。（1）本本工程消消防系统统采用室室内、室室外消火火栓消防防给水系系统组成成。（2）消消防用水水量如下下：室内消火火栓 330L/S 火灾灾延续时时间： 3h室外

39、消火火栓 330L/S 火灾灾延续时时间： 3h自动喷淋淋 330L/S 火灾灾延续时时间： 1h一次消防防用水量量为7556M3。在5#楼楼屋顶设设置高位位消防水水箱一个个，消防防贮水VV=188M3。7、给排排水节能能设计（1）所所有给排排水泵等等设备均均采用高高效节能能产品。（2）合合理进行行给水系系统分区区，充分分利用市市政给水水水压供供水。（3）住住宅应采采用节水水型卫生生洁具。第四章 电气气设计说说明1、设计计依据1.1民用建建筑电气气设计规规范（JGJJ 166-20008）；1.2建筑照照明设计计标准（GBB500034-20004）；1.310KKV及以以下变电电所设计计规范

40、（GBB 5000533-944）；1.4供配电电系统设设计规范范（GGB5000522-955）；1.5低压配配电设计计规范（GBB 5000544-955）1.6建筑物物防雷设设计规范范（GGB5000577-944）（220000年版）；1.7高层民民用建筑筑设计防防火规范范GBB500045-95（20005年版版）；1.8汽车库库、修车车库、停停车场设设计防火火规范(GBB50006797)1.9火灾自自动报警警系统设设计规范范(GGB 5501116998)1.100住宅宅设计规规范(GB 500096-19999) （20003年年版）1.111 业主主及公用用各专业业提供的的资

41、料。1.122 建筑筑专业提提供的建建筑平、剖面图图。2、设计计范围2.1 小区供供、配电电系统及及公共用用房照明明设计。2.2门门面及住住宅各户户只设计计到配电电箱为止止。2.3 建筑物物防雷、接地设设计。2.4 消防自自动报警警及联动动控制系系统。2.5 通讯及及电视系系统。3、供电电系统设设计3.1 系统供供电本工程由由6栋一一类高层层住宅、2栋二二类高层层住宅、1栋112F酒酒店及22F的会会所建筑筑组成。本工程消消防用电电设备、应急、疏散照照明、客客梯、生生活水泵泵为一级级负荷，自动扶扶梯等为为二级负负荷，其其余均为为三级负负荷。3.2根根据建设设方与当当地政府府及供电电局协议议，本

42、工工程用电电由市政政开闭所所提供一一回100kV电电源，埋埋地引入入本工程程变配电电室。变变配电位位于地下下一层内内。3.3备备用电源源采用风风冷式自自启动柴柴油发电电机组，供电电电压为0.222/00.388kV。发电机机房设于于地下一一层内，当100kV电电源失电电后，发发电机在在30ss内自动动启动向向一、二二级负荷荷供电。发电机机组与市市电机械械闭锁运运行。3.4本本工程用用电总容容量约为为92000kWW，计算算负荷为为44332kVVA，变压器器总装置置容量为为60000kVVA。3.5经经与业主主商定，商业、宾馆只只在各楼楼层预留留配电箱箱，在每每套住宅宅设置用用户配电电箱，将将

43、住宅户户内各类类用电设设备分别别设置配配电支路路，其中中对厨房房、卫生生间及插插座用电电回路设设置漏电电断路器器保护，漏电动动作电流流设定为为30mmA。4、弱电电信息系系统4.1 建筑通通信系统统1）本工工程需建建立二套套电话程程控用户户交换机机房：其其中酒店店设置一一套；商商业及住住宅设置置一套。在酒店店裙房及及会议等等公共场场所均安安装ICC卡（或或磁卡）公用电电话机。2）各层层均建立立移动通通信分布布式天线线系统，每个楼楼层布置置收发天天线，系系统采用用50同同轴电缆缆组网，前端馈馈源有移移动通信信局与联联通基站站提供。4.2 综合布布线系统统1）在本本工程内内建立支支持语言言通信、办

44、公自自动化、计算机机网络、视频会会议电话话与多媒媒体传输输的六类类综合布布线系统统。2）综合合布线数数据主干干采用112芯或或6芯多多模光缆缆，语言言主干采采用三类类UTPP大对数数铜缆。3）综合合布线44对水平平对绞线线选用六六类UTTP，终终端模块块选用六六类RJJ45。4）楼层层IDFF选用119”机柜，语音铜铜缆选用用二芯模模块条，4对水水平对绞绞线选用用RJ445模块块，光纤纤采用MMTRRJ模块块。5）综合合布线系系统大对对数铜缆缆，4对对水平对对绞线与与光缆的的护套均均采用低低烟、无无卤、无无毒、阻阻燃（符符合IEEC3332-33/ULL9100）环保保型产品品。4.3 安保系

45、系统在本工程程建立集集CCTTV监控控、红外外/微波波双鉴报报警器、手动报报警钮、巡更钥钥匙钮等等综合安安保系统统。机房房设备主主要有视视频矩阵阵主机、数字硬硬盘录像像机、监监示器、键盘、录像机机、视频频打印机机、报警警收集器器、监示示器例架架与主控控台等组组成。4.4 卫星有有线电视视1）工程程建立卫卫星有线线电视网网络。2）酒店店有线电电视前端端节目源源，除接接收有线线电视网网提供的的电视节节目外，另自播播二套闭闭路节目目和接收收鑫诺一一号共88套卫星星节目，并在酒酒店客房房开播VVOD点点播电影影收费节节目。机机房设备备主要由由接收器器、制转转、调制制器、监监示器、混合器器、主控控台、监

46、监示器例例架与8860MMHZ前前端设备备等组成成。3）本工工程有线线电视网网络采用用8600MHZZ双向传传输系统统，支持持高清数数字电视视传输，用户终终端设计计电平为为6833db。4.5 广播（兼背景景音乐）1）本工工程设置置两个独独立的广广播系统统，其中中酒店为为一个独独立广播播系统；商业、会议为为一个独独立广播播系统；机房设设备设在在酒店楼楼底层写写字楼管管理中心心内。设设备主要要由：音音频矩阵阵、话筒筒、CDD机、卡卡座收音音头、监监听盘功功放柜等等组成。4.6 停车库库出入管管理系统统本工程在在地下车车库每个个车辆出出入口处处各建立立一个单单进单出出的车辆辆进出控控制磁卡卡收费岛

47、岛。系统统设备主主要由：栅栏机机、出验验票机、验票机机、收银银机感应应线圈与与满字牌牌等组成成。所有有出入口口组成联联网系统统，统一一管理车车辆进出出收费状状况，并并进入一一卡通系系统。4.7 酒店电电脑管理理及酒店店磁卡门门锁系统统1）本工工程酒店店部分设设置酒店店经营管管理网络络及POOS机收收费系统统。2）本工工程酒店店部分设设置酒店店磁卡门门锁（感感应无线线式），制卡电电脑与酒酒店管理理电脑联联网，持持卡人酒酒店内可可一卡通通消费。4.8 会议视视音频及及DCNN数字会会议网络络1）本工工程在大大会议厅厅内建立立6+11同声翻翻译会议议视音频频系统，系统设设备主要要有：1150英英寸高

48、亮亮度、高高清晰度度投影电电视、台台式会议议话筒、中央控控制器、调音台台、视频频矩阵、录像机机、录音音机、CCD机、分频器器、功放放、音箱箱等组成成。2）本工工程在其其余的小小会议厅厅内建立立DCNN数字会会议网络络，在此此会议室室内每座座席安装装1台台台式含表表决器的的会议代代表机，另配11台台式式含表决决器的会会议主席席机，并并由会议议系统主主机统一一控制。4.9 建筑设设备监控控系统(BASS)在本工程程中为了了对建筑筑物内各各种机电电设备进进行监视视、控制制、测量量，使各各种机电电设备安安全运行行、可靠靠、节约约能源、节省人人力及确确保建筑筑物内环环境舒适适，本工工程将配配置智能能型建

49、筑筑设备监监控系统统(BAAS)。系统设计计将提供供先进的的监察及及控制，用以提提高各机机电系统统之运作作效率、节约能能源。主主要监察察及控制制机电系系统如电电气、空空调、给给排水、照明、安保等等，主要要设备包包括：监监控屏、主机电电脑及有有关控制制附件，系统采采用进口口设备。系统将将采用集集散式结结构，实实现集中中管理，分散控控制，以以提高系系统的可可靠性，在设备备机房设设置现场场控制器器，以减减少系统统被破坏坏的可能能性，即即使系统统的某一一部分控控制器或或线路受受到损坏坏，也不不会影响响整个系系统的运运作。BA系统统的监控控内容：1）变风风量空调调（AHHU）监监控每日的工工作状况况，由

50、中中央控制制系统每每天按预预先编排排之软件件程序实实施。2）新风风机组（PAUU）的监监控风机启/停、运运行、风风机送风风温度遥遥测，回回水阀门门调节、风门调调节。3）给排排水（PPD）系系统对于楼内内的给排排水系统统，主要要监视生生活水箱箱、生活活水泵等等高低水水位报警警及各类类水泵的的状态，同时根根据需要要启/停停水泵。4）照明明（LIIG）系系统公共照明明程序启启/停、运行；泛光照明明程序启启/停、运行。5）变配配电（EELECC）系统统为楼内供供配电安安全考虑虑，对高高/低压压配电柜柜有关电电量参数数，由中中央监控控系统监监视而不不作控制制。6）送排排风机（EF）系统风机启/停、运运行

51、、故故障报警警。7）冷源源系统监监控所有冷水水机组、冷冻泵泵、冷却却泵、冷冷却塔等等组成的的冷源系系统，由由中央监监控系统统进行监监控，内内容有：冷水机组组启/停停、运行行泵类、冷冷却塔启启/停、运行冷却水总总管供/回水温温度冷冻水总总管供/回水温温度冷冻水总总管回水水流量冷冻水总总管供/回水总总管压差差4.100 智能能集成平平台本工程建建立智能能集成平平台，它它可将BBAS、消防、安保、车库管管理与广广播等系系统集成成在一个个通信平平台上，完成全全智能化化、联动动工作。5、建筑筑物防雷雷5.1 防雷等等级根据小区区建筑物物性质，确定本本工程的的建筑为为二类防防雷建筑筑。5.2 防雷措措施为

52、防直击击雷，在在建筑物物屋顶用用144镀锌圆圆钢沿女女儿墙四四周明敷敷设一条条水平避避雷带并并在屋面面敷设不不大于110mXX10mm或122m88m避雷雷网格。为防侧击击雷，各各栋建筑筑物高度度45mm以上各各层四周周边梁内内主筋焊焊接成环环形水平平避雷带带防侧击击雷和作作等电位位联结。并将330m以以上外墙墙上的金金属栏杆杆、门窗窗等较大大金属物物体及建建筑内的的金属物物体、金金属构件件和竖向向金属管管道均与与防雷装装置连接接。防雷引下下线利用用建筑物物的结构构柱或剪剪力墙内内两根16以以上钢筋筋，从下下（基础础）至上上（屋顶顶）焊接接连通。引下线线间距不不大于118m。利用建筑筑物基础础

53、内钢筋筋作为接接地体，避雷带带、引下下线、接接地体间间可靠焊焊接连通通。进出出建筑物物的埋地地金属管管道，电电缆金属属外皮等等均与防防雷接地地装置连连接。本工程采采用综合合接地系系统，即即工作接接地、防防雷接地地、保护护接地、屏蔽接接地共用用接地体体，系统统工频接接地电阻阻 RR 11。小小区所有有金属设设备外壳壳、金属属管道、金属构构件等均均可靠接接地，并并作等电电位联接接，住宅宅卫生间间作局部部等电位位联接。本工程变变压器均均在高压压、低压压侧各相相上装设设避雷器器作过压压保护，在屋顶顶电梯、风机、各层层层配电箱箱等配电电箱处设设过电压压保护器器。第五章 暖通通、空调调设计说说明1、设计计

54、范围根据本工工程特点点，确定定设计范范围包括括：商场通风风空调及及防排烟烟系统设设计商务酒店店通风空空调及防防排烟系系统设计计产权式酒酒店通风风空调及及防排烟烟系统设设计水疗中心心通风空空调及防防排烟系系统设计计地下车库库及设备备房通风风及防排排烟系统统设计18#住宅楼楼通风及及防排烟烟系统设设计2、设计计依据（1）建建设单位位与设计计院签订订的设计计合同及及任务书书（2）建建设单位位提供的的有关文文件及要要求（3）建建筑专业业提供的的条件图图（4）采暖通通风与空空气调节节设计规规范（GB5500119-220033）（5）高层民民用建筑筑设计防防火规范范(GGB5000455-955)（22

55、0055版）（6）建筑设设计防火火规范(GBB500016-20006)（20006版）（7）全国民民用建筑筑工程设设计技术术措施 暖通空空调 动动力（20003版）（8）汽车库库、修车车库、停停车场设设计防火火规范（ GGB5000677-977）（9）公共建建筑节能能设计标标准（GB5501889-220055）（10）通风风机能效效限定值值及节能能评价值值（GGB1997611-20005）地下车库库换气次次数为66次/小小时；变变配电室室换气次次数为115次/小时；水泵房房换气次次数为66次/小小时。3、系统统设计3.1 商场部部分采用用机械通通风（排排烟）方方式，通通风及排排烟系统统

56、兼用。商场部部分空调调系统仅仅设置夏夏季单冷冷方式，冬季采采用机械械通风保保持室内内空气品品质。商商场设置置集中空空调系统统，中央央空调机机房设置置于地下下专用设设备房。空调冷源源采用22台额定定制冷量量为4000 kkW的螺螺杆式冷冷水机组组，冷冻冻机组互互为备用用。机组组冷冻水水进水温温度122，出水水温度77；机组冷冷却水进进水温度度32，出水水温度337。冷却却塔采用用方形横横流式冷冷却塔22台，冷冷却塔设设置于商商场屋顶顶。冷冻冻水泵和和冷却水水泵台数数均采用用和机组组一一对对应方式式，冷冻冻、冷却却水泵均均考虑备备用，22用1备备。商场部分分采用吊吊顶空调调器对室室内空气气和室外外

57、新风进进行处理理，风系系统气流流组织为为 上送送 上回回；空气气处理至至送风状状态后经经消声箱箱、风管管和设于于吊顶上上的散流流器送到到室内；回风通通过机组组的回风风箱集中中回风；过渡季季节可通通过调节节新风阀阀，关闭闭回风对对室内实实现全新新风换气气。商场场入口设设置空气气幕。商场空调调水系统统拟采用用两管制制，竖向向异程式式、水平平同程式式布置。3.2 商务酒酒店通风风空调及及防排烟烟系统设设计商务酒店店具备自自然通风风的房间间采用自自然通风风（排烟烟）方式式，不具具备开启启外窗的的房间和和内走道道采用机机械通风风（排烟烟）方式式。商务务酒店不不具备自自然通风风条件的的防烟楼楼梯间、合用前

58、前室等封封闭疏散散空间均均设置机机械加压压送风系系统。正正压送风风机设置置于屋顶顶。商务酒店店部分空空调系统统仅设置置夏季单单冷方式式，冬季季采用机机械通风风保持室室内空气气品质。商务酒酒店设置置集中空空调系统统，中央央空调机机房设置置于地下下专用设设备房。空调冷源源采用22台额定定制冷量量为16600 kW的的螺杆式式冷水机机组，冷冷冻机组组互为备备用。机机组冷冻冻水进水水温度112，出水水温度77；机组冷冷却水进进水温度度32，出水水温度337。冷却却塔采用用方形横横流式冷冷却塔22台，冷冷却塔设设置于商商务酒店店屋顶。冷冻水水泵和冷冷却水泵泵台数均均采用和和机组一一一对应应方式，冷冻、冷

59、却水水泵均考考虑备用用，2用用1备。商务酒店店部分的的开敞空空间采用用吊顶空空调器对对室内空空气和室室外新风风进行处处理，风风系统气气流组织织为 上上送 上上回；空空气处理理至送风风状态后后经消声声箱、风风管和设设于吊顶顶上的散散流器送送到室内内；回风风通过机机组的回回风箱集集中回风风；过渡渡季节可可通过调调节新风风阀，关关闭回风风对室内内实现全全新风换换气。办办公等、客房等等小空间间房间，为满足足不同人人员对房房间温度度的要求求，达到到灵活调调节和节节能的目目的，系系统均采采用风机机盘管加加新风的的方式。商务酒店店空调水水系统拟拟采用两两管制，竖向同同程式、水平同同程式布布置。3.3 产权式

60、式酒店通通风空调调及防排排烟系统统设计产权式酒酒店电梯梯（合用用）前室室及楼梯梯间分别别设置机机械加压压送风防防烟方式式，风机机设于屋屋顶。产权式酒酒店标准准房间空空调系统统拟采用用家用分分体空调调器方式式，不做做单独设设计。产权式酒酒店各房房间厨房房排烟拟拟采用变变压是成成品烟道道屋顶排排放，各各厨房设设置机械械抽油烟烟风机，并在各各厨房支支管设置置1500防火阀阀。产权式酒酒店各房房间卫生生间排风风拟采用用成品风风道屋顶顶排放，各卫生生间设置置通风器器，并在在各卫生生间支管管设置770防火阀阀。产权式酒酒店内走走道设置置机械排排烟系统统。3.4 水疗中中心通风风空调及及防排烟烟系统设设计水