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文档简介
1、钢筋买卖合同样本卖方: 签订地点:买方: 签订时间:一、 产品名称、商标、型号、数量、金额、供货日期线材符合GB1499.1-2008标准,圆钢符合GB1499.1-2008标准,螺纹钢符合GB1499.2-2007标准。三、交(提)货地点、方法:买方指定地点(即 项目)交货。若买方未完全履行支付价款或其他义务的,本合同项下货物的所有权不发生转移。四、运输方式及费用负担:采取汽车运输方式,买方购买钢筋的单价已包含汽车运输的费用,装卸费、杂费等由买方自理。货交买方指定材料员后损毁、灭失的风险由买方承当。五、包装标准、包装物的供应与回收:成捆成件。六、验收标准、方法:盘圆、盘螺过磅,直条理论记重,
2、并由双方在交货单或欠款凭据上签字确认。 七、随机备品、配件工具数量及供应方法: 附材质证明书。 八、结算方法及期限:1、买方应付货款应以银行转帐方式支付给卖方。 2、付款方式:每批货到买方指定地点且经买方指定材料员验收后,买方需在_个月内付清所欠卖方所有货款。从货交买方指定材料员之日起_个月内期间,买方按所收货物的总吨数X_元/每吨/每月向卖方支付欠款利息(不足一个月按一个月计);若超过上述期限买方仍不能付清货款的,买方除支付欠款利息外,还应再按_元/每天/每吨的标准向卖方支付违约金。买方所欠卖方货款累积总额不得超过人民币_万元,否则卖方可拒绝继续发货、解除本合同且无须承担违约责任。九、解决合
3、同纠纷的方式:本合同在履行过程中如发生争议,应由双方协商解决。协商不成的,任何一方均应向卖方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项:1、买方所承建项目在市场同等价格、同等条件下,必须由卖方独家供应,否则买方应按其向第三方采购金额的10%向卖方只付违约金。2、若买方无故拒收货物的,除由此产生的运杂费、装卸费由买方承担外,买方还应赔偿卖方所受的损失。十一、如因钢材质量不达标,卖方负责包退包换,运杂费由卖方自理。十二、买方指定签收材料员:以_(身份证号码为:_,联系电话:_)在卖方交货单或欠款凭据上签收的数量和金额为双方结算的依据。买方指定材料员签收的交货单或欠款凭据为本合同的附件,与本
4、合同有同等法律效力。诺买方指定材料员出具的交货单或欠款凭据上记载的内容与本合同约定不一致的,以交货单或欠款凭据上记载的内容为准。十三、本合同一试四份,卖方执一份,买方执三份。本合同经双方签字盖章后生效。十四、违约责任:按本合同约定及合同法的相关内容执行。甲方:乙方:日期:需方:(简称“甲方”)供方:(简称“乙方”)甲、乙双方依中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法中华人民共和国产品质量法及其它相关法律法规的有关规定,本着平等、自愿和诚实信用的原则,就甲方向乙方购买钢材事宜,议定如下条款:第一条:产品名称、品种、等级、数量、金额 1. 甲方拟向乙方购买的多规格钢材如下。注:1.表中所列数量为暂
5、定数量,实际数量以施工需求为准。当实际数量不足表中所列数量时,乙方不得以此向甲方索赔。2.合同综合单价为材料运于施工现场的交货价格,包括材料原价(含材料自身价值应缴纳的税费)、运杂费、拟获得的利润、除材料原价外应缴纳的税费及各种风险。3.综合单价中材料原价为可变价格,其他价格为固定价格。综合单价由可变的材料原价加固定的运输费及其他费用组成。运输费及其他费用在合同签订后,不得再做调整,乙方不得以任何理由拒绝或延迟供货。实际价格按双方每月或每批确认价格进行结算。双方确认价格后,乙方不得以任何理由拒绝或延迟供货。4.综合单价中材料原价的确定:以甲方通知乙方供货的供货通知单日期后第1个工作日为确价日期
6、;材料原价以确价日期当日,厂家在钢铁网的挂牌价按报价时的比例上调或下浮。5.具体钢材数量以及进场时间以甲方书面通知为准。第二条、钢材的质量标准和技术要求:1、乙方的钢材、型钢质量包括现场取样检验等均应符合现行国家标准要求。但正公差总体数量比例不超过5%。2、各种规格钢材的具体型号、规格在供货通知单中明确。3、标牌应完整,出厂检验报告应齐全。表面不得有裂纹、折叠、结疤油污;表面可有浮锈(黄锈),但不得有严重锈蚀(褐红色锈)及锈皮;表面凸块和其它缺陷高度和深度不得大于所在部位尺寸的允许偏差。第三条、交货时间、地点、方式:1、交货时间:(1)甲方提前3天书面通知乙方材料进场计划,乙方应按甲方书面通知
7、进场计划按时交货。 (2)乙方应在钢材进场前提前通知甲方,以便甲方做好收货准备,提供卸货场地。 (3)项目施工期约为: 个月。钢材供货期为 2015年6月25日至2018年6月25日止。2、交货地点:交货地点为甲方位于 乐至县区域内 的施工现场。3、本合同联系人:4、本合同指定收货人:5、交货方式:乙方负责承担装、运等费用并送货至甲方工地内指定的卸货地点,甲方负责卸货。乙方在装、运、卸过程中发生的安全事故、交通事故以及其他责任自行承担,并承担因此造成的全部损失。乙方交货时应向甲方提供该批货物的质量证明书。4、包装要求:钢材应捆扎;钢材每捆应挂有不少于二个标牌,注明生产厂家、生产日期、牌号和规格
8、。螺纹钢应在钢材表面轧上牌号标志、厂名(或商标)和直径。第四条、检测和验收:1、数量验收:(1)计量方式:过磅计量。甲方可采取点条法计算复核过磅重量(点条法依据五金实用手册上的米重计算进行复核,点条时买卖双方派代表共同参与),以现场过磅单数量为准,共同签认数量计量结果。(2)数量计量由甲方与乙方共同完成。计量完成后,甲方与乙方应在入库单及送货单上签字,入库单及送货单上应明确收货日期、名称、规格型号、数量、单位、收货人姓名、单位等。甲方委托 为指定收货人员,无指定人员签字的入库单及送货单无效。入库单一式四联,供货方执一联、甲方执三联;送货单一式三联,甲方二联、乙方一联。(3)凡经计量的钢材,乙方
9、必须将其在交货地点落地。凡进入 项目施工现场的材料,除非经甲方同意,乙方无权将其运出项目施工现场。2、质量验收:(1)甲方按照约定的质量标准对材料进行初步验收,包括生产厂家、外观、检验报告与型号对照等。对验收不合格的材料,甲方有权拒收。钢材的现场验收应由乙方指派的指定人员、甲方的专职材料员、驻地监理共同参与。验收时,验收人员应对每批钢材的质量证明书上的内容与实际货物(炉批号,牌号)进行核对,核实到货数量,并作相应记录,如发现情况异常,验收人员有权拒绝卸货,因此造成的损失由乙方负责。材料验收合格后由验收人员在材料签收单上签名并盖项目部材料专用印章确认。(2)甲方应按国家标准、行业要求及时对材料进
10、行取样检验。当出现检验结果不合格等异常情况时,甲方应立即书面通知乙方。(3)乙方签订本合同前,必须向甲方(或甲方项目部)提供所供应规格钢材的质量检测报告(原件,或加盖乙方公章的复印件)(检测报告带CMA章,前后不超过2个月);(4)甲乙各自委派的材料验收人员不得随意变更,如果一方验收人员发生变更时,双方应及时用公函形式通知对方作相应的更改。这部分往来所产生的公函,应作为本合同的组成部分;(5)材料进场后,甲方按有关规范抽检,检验费用由甲方负责。若出现质量争议,以第三方的检测报告为最终结果(但该结果不能免除乙方所应承担的材料质量责任)。如果鉴定为不合格,质检费用由乙方负责。乙方负责将不合格材料运
11、走。因材料质量造成甲方返工的,乙方应承担由此给甲方带来的返工损失,甲方保留向乙方追索的权利;下一页更多精彩“钢筋买卖合同范本”篇一:2017年商品房买卖合同出卖人:_注册地址:_营业执照注册号:_企业资质证书号:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_委托代理人:_地址:_邮政编码:_联系电话:_委托代理机构:_注册地址:_营业执照注册号:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_买受人:_(本人)(法定代表人)_国籍_(身份证)(护照)(营业执照注册号) _地址:_邮政编码:_联系电话:_(委托代理人)姓名:_国籍:_地址:_邮政编码:_电话:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地
12、产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条 项目建设依据出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)(划拨土地使用权转让批准文件号)为_.该地块土地面积为_,规划用途为_,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,(现定名)(暂定名)_.建设工程规划许可证号为_,施工许可证号为_.第二条 商品房销售依据买受人购买的商品房为(现房)(预售商品房)预售商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为_.第三条 买受人所购商品房的基本情况买
13、受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第_(幢)(座)_(单元)(层)_号房。该商品房的用途为_,属_结构,层高为_,建筑层数地上_层,地下_层。该商品房阳台是(封闭式)(非封闭式)该商品房(合同约定)(产权登记)建筑面积共_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)第四条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款:1.按建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_千_百_拾_万_千_
14、百_拾_元整。2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4._.篇二:2017年商品房买卖合同出售方(甲方)_地 址:_ 邮码:_ 电话:_购买方(乙方)_姓 名:_性别:_ 出生:_年_月_日国 籍:_ 身份证号码:_地 址:_ 邮码:_ 电话:_第一条 甲方经批准,取得位于_市用地面积_m2的土地使用权。地块编号:_ 使用年期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系_定名_,由甲方预售。第二条 乙方自愿向甲方定购上述
15、楼宇的第_幢_号(第_层)建筑面积_m2,土地面积/m2(其中:基底分摊_m2、公用分摊_m2、其他_m2)第三条 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过_天:1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭_市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:_单价元/m2,总金额_币_千_百_十_万_千_百_十_元(小写_万元)付款方式:乙方按甲方指定收款银行:帐户名称:_帐号:_分期(一次)付款(见附表一)第五条 乙方如未按本合同第四条规
16、定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。第七条 甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订房地产转让合同书,经市府主管部门办理转让登记手续,发给房地产权证,乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华
17、人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。第九条 乙方所购楼宇只作_使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条 预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条 本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列( )项解决:1.由仲裁机关仲裁;2.由人民法院裁判;第十三条 本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲 方:_ 乙 方:_代表人:_ 代表人:_年_月_日 _年_月_
18、日篇一:购买商铺买卖合同范本店铺买卖合同卖方:_(简称甲方)身份证号:_地址:_联系电话:_买方:_(简称乙方) 身份证号:_地址:_联系电话:_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条 甲方将自有座落于_市_区_街_房屋出售给乙方,乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。第二条 甲方出售房屋属_房,用途_,结构_,总层数_层,间数_ 间,房屋建筑面积_平方米,土地使用权面积_平方米。(祥见附件1:房产证及房产证平面图复印件)房产证号:_,土地证号:_甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性,未在该房产上设置任何抵押、质押,未有任何债务纠纷
19、。乙方有权在交易前查档,验证该房屋权属。第三条房屋固定装修应保持原状,房屋内附属设备等 祥见屋内设备清单 随房屋一并转让给乙方。第四条依据国家法律、法规、政策,甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款(含装修、屋内设备和公共维修基金)为人民币(大写)_万元整 。第六条依据国家法律、法规、政策,该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担,契税、印花税由甲乙双方各担一半。第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。第八条付款和权属转移具体程序1.为了确保交易资金安全,除少量尾款可以直接现金方式支付外,购房款
20、应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的:户名:_开户行:_帐号:_甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。2.本协议签署之日_工作日内,甲乙双方共同到_市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日,乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_%首付款,即_元人民币;3.甲方在收到首付款当日,将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。4.乙方取得_市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_工作日内,乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_%,即_元
21、人民币。5.房屋尾款_元人民币,乙方承诺于_年_月_日之前付清。乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户,甲方收款后给乙方出具收条。第九条违约责任若甲方房屋产权有问题不能过户,甲方退回乙方支付购房款,并赔偿乙方同期贷款利息,若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。第十条本合同一式三份,甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份,第三份交房屋交易管理部门。第十一条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方(甲方):_购买方(乙方):_年_月_日篇二:购买商铺买卖合同范本(合同编号
22、: )合同双方当事人:出卖人:_注册地址:_营业执照注册号:_企业资质证书号:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_委托代理人:_地址:邮政编码:_ 联系电话:_委托代理机构:注册地址:_营业执照注册号:_法定代表人:_ 联系电话:_邮政编码:_买受人(须由其本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系)_【本人】【法定代表人】姓名:_国籍:_【身份证】【护照】【营业执照注册号】_地址:_邮政编码:_ 联系电话:_【委托代理人】【 】姓名:_国籍:_地址:邮政编码:_ 联系电话:_共有人:姓名: 国籍:【身份证】【护照】【 】【委托代理人】【 】姓名: 国籍:地址:邮政编码:
23、 联系电话:委托代理机构:注册地址:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:邮政编码: 联系电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议:第一条 项目建设依据。出卖人以 方式取得位于 、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_.该地块土地面积为 ,规划用途为 ,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。出卖人经批准,在上述地块上建设商铺,【现定名】【暂定名】_ .建设工程规划许可证号为 ,施工许可证号为 ._.第二条 商铺销售依据。买受人购买的商铺为【现房】【预售商品
24、房】。预(销)售商品房批准机关为 ,商品房预售许可证号为 ._.第三条 买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺(以下简称该商铺,其商铺平面图见本合同附件一,编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:地下一层 号商铺。该商铺平时作为商业用房,战时无条件服从国家需要。该商铺属钢筋混凝土结构,建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款:该商铺单价为( 币)每平方米 元,总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百_拾 元整。第五条 套内建筑面积
25、确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商铺交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第 种方式进行处理:1、双方自行约定:(1)以产权登记面积为准,据实结算房价款;(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分,买受人按约定的单价补足房款;(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分,出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按 利率付给利息。买受人
26、不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第六条 公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特殊性,公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价,双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。
27、第七条 付款方式及期限。买受人按下列第 种方式按期付款:1、一次性付款买受人在 年 月 日前付清全部房价款的,出卖人给予买受人占付款金额 %的优惠,即实际付款额为(_币)_ 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的 银行(帐户名称: ,帐号:_ )(1) 年 月 日前支付全部房价款的 %,计(_币) 千 百 拾 万 千 百_ 拾 元整;(2) 年 月 日前支付全部房价款的_%,计(_币) 千 百 拾 万 千 百_ 拾 元整。3、按揭付款(1)买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的_%,计(_币) 千 百 拾 万 千 百_
28、拾 元整;(2)买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的_%,计(_币) 千 百 拾 万 千 百_ 拾 元整;(3)买受人付清前述首付款后,应按银行要求持有关材料于_ 年 月 日前到银行办妥按揭贷款手续。4、其他方式_.第八条 买受人逾期付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理:按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期在 日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金,合同继续履行;(2)逾期超过 日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿
29、意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的,视为未按本合同规定的时间付款,按本条第一款承担违约责任。3、经过银行审查后,银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的,买受人应自银行作出此决定之日起 日内自行向出卖人付清房款;否则,买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。第九条 交付期限。出卖人应当在 年 月 日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第 种条件,并符合本合
30、同约定的商铺交付买受人使用:1.该商铺经验收合格。2.该商铺经综合验收合格。3.该商铺经分期综合验收合格。4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。5._.但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起 日内通知买受人的;2、因重大政策性影响或其他特殊情况,且出卖人在发生之日起_ 日内通知买受人的;3、_.第十条 出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第九条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用,按下列方式处理:按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期不超过 日,自本合同第九条规定的最后交付期限的第
31、二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金,合同继续履行;(2)逾期超过 日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。第十一条 规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的,出卖人应当
32、在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:(1)该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)_.买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起 天内将买受人已付款退还给买受人,并按 利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。_.第十二条 交接。商铺达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件,并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文
33、件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因,未能按期交付的,视为交付,房屋损毁灭失的风险归买受人,基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。第十三条 出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。第十四条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定(附件二)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第_ 种方式处理:1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、经双方选定的鉴定部门确认后,由出卖人在合理
34、期限内恢复到约定标准,或赔偿差价。3、 _.第十五条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件;2.电梯,空调在房屋交付后 日内达到使用条件;3.其它: _.如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:1._.第十六条 关于产权登记的约定。出卖人应当在商铺交付使用后 日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双
35、方同意按下列第 项处理:1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。3._ .第十七条 保修责任。双方详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等(见附件三)在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。第十八条 物业管理。1、前期物业公司由出卖人选择,出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉,有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该
36、物业公司的管理规定。2、首期物业管理公司的服务期限自 年 月 日至 年 月 日,期限届满后,业主委员会有权根据法律的规定,重新选择物业公司。3、物业管理的时间至少在 年 月 日以前开始,以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务。第十九条 双方就下列事项约定:1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人;2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人;3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或直接以书面方式告知对方,以邮寄或公告方式通知的,邮寄或公告当日视为已通知,邮寄后 日或公告后 日视为通知到达之日。4、_.第二十条 买受人的房屋仅作 使用,买受人应按物业管理合同约定的
37、经营范围进行经营,使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。_.第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第 种方式解决:1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_人民法院起诉。第二十二条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)第二十三条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字
38、具有同等效力。第二十四条 本合同连同附件共 页,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:出卖人 份,买受人 份, 份。第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。第二十六条 自本合同生效之日起90天内,由出卖人向_申请登记备案。出卖人(签章) 买受人(签章)【法定代表人】: 【法定代表人】:【委托代理人】: 【委托代理人】:【 】:(签章) (签章)年 月 日 年 月 日签于 签于附件一: 房 屋 平 面 图附件二: 装饰、设备标准附件三:保修范围、保修期限和保修责任篇三:购买商铺买卖合同范本商铺出售合同是商铺出售过程中关于权利和义务的合同。商铺出售是商铺所有权即产权的转移,一般商铺购买者拥
39、有商铺产权证,商铺的产权总共有40年,商铺产权人拥有商铺处置权、收益权等权益。合同范本合同双方当事人:出卖人:_注册地址:_营业执照注册号:_企业资质证书号:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_委托代理人:_地址:邮政编码:_联系电话:_委托代理机构:注册地址:_营业执照注册号:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_买受人(须由其本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系):_【本人】【法定代表人】姓名:_国籍:_【身份证】【护照】【营业执照注册号】_地址:_邮政编码:_联系电话:_【委托代理人】【】姓名:_国籍:_地址:邮政编码:_联系电话:_共有人:姓名:国籍:【身
40、份证】【护照】【】【委托代理人】【】姓名:国籍:地址:邮政编码:联系电话:委托代理机构:注册地址:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:邮政编码:联系电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议:第一条项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_.该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准,在上述地块上建设商铺,【现定名】【暂定名】_.建设工程规划许可证号为,施工许可证号为。_.第二条商铺销售依据。买受人
41、购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为。_.第三条买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺(以下简称该商铺,其商铺平面图见本合同附件一,编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:地下一层号商铺。该商铺平时作为商业用房,战时无条件服从国家需要。该商铺属钢筋混凝土结构,建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款:该商铺单价为(币)每平方米元,总金额(币)千百拾万千百_拾元整。第五条套内建筑面积确认及
42、面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商铺交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理:1、双方自行约定:(1)以产权登记面积为准,据实结算房价款;(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分,买受人按约定的单价补足房款;(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分,出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,
43、产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特殊性,公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价,双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。第七条付款
44、方式及期限。买受人按下列第种方式按期付款:1、一次性付款买受人在年月日前付清全部房价款的,出卖人给予买受人占付款金额%的优惠,即实际付款额为(_币)_千百拾万千百拾元整。2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名称:,帐号:_)(1)年月日前支付全部房价款的%,计(_币)千百拾万千百_拾元整;(2)年月日前支付全部房价款的_%,计(_币)千百拾万千百_拾元整。3、按揭付款(1)买受人应于年月日前支付全部房价款的_%,计(_币)千百拾万千百_拾元整;(2)买受人应于年月日前支付全部房价款的_%,计(_币)千百拾万千百_拾元整;(3)买受人付清前述首付
45、款后,应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。4、其他方式_.第八条买受人逾期付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理:按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第2天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行;(2)逾期超过日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该
46、比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的,视为未按本合同规定的时间付款,按本条第一款承担违约责任。3、经过银行审查后,银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的,买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款;否则,买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。第九条交付期限。出卖人应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同约定的商铺交付买受人使用:1该商铺经验收合格。2该商铺经综合验收合格。3该商铺经分期综合验收合格。4该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。5_.但如遇下列特殊原因,
47、除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起日内通知买受人的;2、因重大政策性影响或其他特殊情况,且出卖人在发生之日起_日内通知买受人的;3、_.第十条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第九条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用,按下列方式处理:按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期不超过日,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行;(2)逾期超过日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之
48、日起天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。第十一条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:(1)该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)_.买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未
49、作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。_.第十二条交接。商铺达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件,并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因,未能按期交付的,视为交付,房屋损毁灭失的风险归买受人,基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。第十三
50、条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定(附件二)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理:1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、经双方选定的鉴定部门确认后,由出卖人在合理期限内恢复到约定标准,或赔偿差价。3、_.第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:1供水、供电在房屋交付
51、时即达到使用条件;2电梯,空调在房屋交付后日内达到使用条件;3其它:_.如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:1_.第十六条关于产权登记的约定。出卖人应当在商铺交付使用后日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第项处理:1买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的%赔偿买受人损失。2买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。3_.第十七条保修责任。双方详
52、细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等(见附件三)。在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。第十八条物业管理。1、前期物业公司由出卖人选择,出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉,有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定。2、首期物业管理公司的服务期限自年月日至年月日,期限届满后,业主委员会有权根据法律的规定,重新选择物业公司。3、物业管理的时间至少在年月日以前开始,以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务。第十九条双方就下列事项约定:1
53、、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人;2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人;3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或直接以书面方式告知对方,以邮寄或公告方式通知的,邮寄或公告当日视为已通知,邮寄后日或公告后日视为通知到达之日。4、_.第二十条买受人的房屋仅作使用,买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营,使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位
54、和设施的使用性质。_.第二十一条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决:1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_人民法院起诉。第二十二条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第二十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十四条本合同连同附件共页,一式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:出卖人份,买受人份,份。第二十五条本合同自双方签订之日起生效。第二十六条自本合同生效之日起90天内,由出卖人向_申请登记备案。出卖人(签章):买受人(签章):【法定代表人】:【法定代表人】:
55、【委托代理人】:【委托代理人】:(签章)(签章)年月日签于年月日签于附件一:房屋平面图附件二:装饰、设备标准附件三:保修范围、保修期限和保修责任附件四:合同补充协议篇四:购买商铺买卖合同范本合同双方当事人:出卖人:_注册地址:_营业执照注册号:_企业资质证书号:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_委托代理人:_地址:邮政编码:_联系电话:_委托代理机构:注册地址:_营业执照注册号:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_买受人(须由其本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系):_【本人】【法定代表人】姓名:_国籍:_【身份证】【护照】【营业执照注册号】_地址:_邮政编码
56、:_联系电话:_【委托代理人】【】姓名:_国籍:_地址:邮政编码:_联系电话:_共有人:姓名:国籍:【身份证】【护照】【】【委托代理人】【】姓名:国籍:地址:邮政编码:联系电话:委托代理机构:注册地址:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:邮政编码:联系电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议:第一条项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_。该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准,在上述地块上
57、建设商铺,【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为,施工许可证号为 。_。第二条商铺销售依据。买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为。_。第三条买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺(以下简称该商铺,其商铺平面图见本合同附件一,编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:地下一层号商铺。该商铺平时作为商业用房,战时无条件服从国家需要。该商铺属钢筋混凝土结构,建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面
58、积计算该商铺价款:该商铺单价为(币)每平方米元,总金额(币)千百拾万千百_拾 元整。第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商铺交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理:1、双方自行约定:(1)以产权登记面积为准,据实结算房价款;(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分,买受人按约定的单价补足房款;(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分,出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受
59、人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特殊性,公
60、共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价,双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。第七条付款方式及期限。买受人按下列第种方式按期付款:1、一次性付款买受人在年月日前付清全部房价款的,出卖人给予买受人占付款金额%的优惠,即实际付款额为(_币)_千 百 拾 万千 百 拾 元整。2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名称:,帐号:_)(1) 年 月 日前支付全部房价款的%,计(_币) 千 百 拾 万 千 百_拾 元整;(2) 年 月 日前支付全部房价款的_%,计(_币) 千 百拾 万 千 百_拾 元整。3、按揭付款(1)买受人应于年 月
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