体育公园建设项目可行性研究报告

1、XX 体育公园建立工程可行性争辩报告XX 体育公园建立工程可行性争辩报告XX 体育公园建立工程可行性争辩报告目录 HYPERLINK l “_TOC_250116“ 第 1 章 总论1 HYPERLINK l “_TOC_250115“ 工程概况1 HYPERLINK l “_TOC_250114“ 工程名称1 HYPERLINK l “_TOC_250113“ 建立性质1 HYPERLINK l “_TOC_250112“ 建立单位1 HYPERLINK l “_TOC_250111“ 建立地点1 HYPERLINK l “_TOC_250110“ 可行性争辩编制单位2 HYPERLINK

2、l “_TOC_250109“ 编制原则与依据2 HYPERLINK l “_TOC_250108“ 编制原则2 HYPERLINK l “_TOC_250107“ 编制依据2 HYPERLINK l “_TOC_250106“ 主要技术经济指标4工程规模及内容4 HYPERLINK l “_TOC_250105“ 工程投资及资金来源5 HYPERLINK l “_TOC_250104“ 争辩范围5 HYPERLINK l “_TOC_250103“ 争辩结论6 HYPERLINK l “_TOC_250102“ 第 2 章 工程建立的背景与必要性8 HYPERLINK l “_TOC_250

3、101“ 工程建立背景8 HYPERLINK l “_TOC_250100“ 长株潭两型社会建立背景8 HYPERLINK l “_TOC_250099“ 雨花区根本状况9 HYPERLINK l “_TOC_250098“ 湖南环保科技产业园根本状况10 HYPERLINK l “_TOC_250097“ 建立单位根本状况11 HYPERLINK l “_TOC_250096“ “湘水郡”工程根本状况11 HYPERLINK l “_TOC_250095“ 与长沙市城市绿地系统规划的连接11 HYPERLINK l “_TOC_250094“ 工程建立的必要性12 HYPERLINK l “

4、_TOC_250093“ 推动长株潭“两型”社会建立的需要12 HYPERLINK l “_TOC_250092“ 提升城市品尝的需要14 HYPERLINK l “_TOC_250091“ 改善周边地区生态环境的需要14 HYPERLINK l “_TOC_250090“ 满足周边居民对休闲活动场地的需求15 HYPERLINK l “_TOC_250089“ 湘水郡工程的配套需要16 HYPERLINK l “_TOC_250088“ 第 3 章 工程选址与建立条件18 HYPERLINK l “_TOC_250087“ 工程选址18 HYPERLINK l “_TOC_250086“ 工

5、程规模20XX 体育公园建立工程可行性争辩报告 HYPERLINK l “_TOC_250085“ 用地规模20 HYPERLINK l “_TOC_250084“ 游人容量21 HYPERLINK l “_TOC_250083“ 工程建立条件21 HYPERLINK l “_TOC_250082“ 气候条件21 HYPERLINK l “_TOC_250081“ 水文条件22 HYPERLINK l “_TOC_250080“ 地形地貌22 HYPERLINK l “_TOC_250079“ 交通条件23 HYPERLINK l “_TOC_250078“ 原材料供给条件23 HYPERLI

6、NK l “_TOC_250077“ 第 4 章 工程方案25 HYPERLINK l “_TOC_250076“ 设计依据25 HYPERLINK l “_TOC_250075“ 总空间布置25 HYPERLINK l “_TOC_250074“ 总空间布置原则与理念25 HYPERLINK l “_TOC_250073“ 入口空间设计27 HYPERLINK l “_TOC_250072“ 运动空间设计28 HYPERLINK l “_TOC_250071“ 登山休闲空间设计28 HYPERLINK l “_TOC_250070“ 园务治理区设计29 HYPERLINK l “_TOC_2

7、50069“ 建筑工程29 HYPERLINK l “_TOC_250068“ 单体功能布置及立面设计29 HYPERLINK l “_TOC_250067“ 交通与停车设计31 HYPERLINK l “_TOC_250066“ 装饰装修设计32 HYPERLINK l “_TOC_250065“ 无障碍设计33 HYPERLINK l “_TOC_250064“ 节能设计33 HYPERLINK l “_TOC_250063“ 环境保护33 HYPERLINK l “_TOC_250062“ 4.4 构造34 HYPERLINK l “_TOC_250061“ 设计依据34 HYPERLI

8、NK l “_TOC_250060“ 设计标准34 HYPERLINK l “_TOC_250059“ 构造选型35 HYPERLINK l “_TOC_250058“ 构造材料35 HYPERLINK l “_TOC_250057“ 给排水工程35 HYPERLINK l “_TOC_250056“ 设计依据36 HYPERLINK l “_TOC_250055“ 设计范围36 HYPERLINK l “_TOC_250054“ 4.5.3 给水36 HYPERLINK l “_TOC_250053“ 4.5.4 室内外排水系统38 HYPERLINK l “_TOC_250052“ 电气工

9、程40XX 体育公园建立工程可行性争辩报告 HYPERLINK l “_TOC_250051“ 设计依据40 HYPERLINK l “_TOC_250050“ 强电设计40 HYPERLINK l “_TOC_250049“ 电缆、导线的选型41 HYPERLINK l “_TOC_250048“ 弱电设计41 HYPERLINK l “_TOC_250047“ 设备选型42 HYPERLINK l “_TOC_250046“ 消防工程42 HYPERLINK l “_TOC_250045“ 设计依据42 HYPERLINK l “_TOC_250044“ 总平面消防设计43 HYPERLI

10、NK l “_TOC_250043“ 建筑消防设计43 HYPERLINK l “_TOC_250042“ 构造消防设计43 HYPERLINK l “_TOC_250041“ 给排水消防设计44 HYPERLINK l “_TOC_250040“ 电气消防设计44 HYPERLINK l “_TOC_250039“ 建筑方案比选44 HYPERLINK l “_TOC_250038“ 主要可能方案44 HYPERLINK l “_TOC_250037“ 传统工艺和远大住工工艺优劣势分析45 HYPERLINK l “_TOC_250036“ 道路工程46 HYPERLINK l “_TOC_

11、250035“ 道路网系统46 HYPERLINK l “_TOC_250034“ 道路竖向设计47 HYPERLINK l “_TOC_250033“ 路面设计47 HYPERLINK l “_TOC_250032“ 景观绿化工程51 HYPERLINK l “_TOC_250031“ 设计目标51 HYPERLINK l “_TOC_250030“ 景观亭53 HYPERLINK l “_TOC_250029“ 景观照明55 HYPERLINK l “_TOC_250028“ 4.10.4 绿化59 HYPERLINK l “_TOC_250027“ 第 5 章 环境影响评价64 HYPE

12、RLINK l “_TOC_250026“ 编制依据及选用标准64 HYPERLINK l “_TOC_250025“ 编制依据64 HYPERLINK l “_TOC_250024“ 环境质量标准65 HYPERLINK l “_TOC_250023“ 污染物排放标准65 HYPERLINK l “_TOC_250022“ 工程区环境质量现状66 HYPERLINK l “_TOC_250021“ 水环境66 HYPERLINK l “_TOC_250020“ 大气环境67 HYPERLINK l “_TOC_250019“ 声环境68 HYPERLINK l “_TOC_250018“ 工

13、程建立期环境影响分析及防治措施69XX 体育公园建立工程可行性争辩报告 HYPERLINK l “_TOC_250017“ 地表水环境影响分析及防治措施69 HYPERLINK l “_TOC_250016“ 声环境影响分析及防治措施70 HYPERLINK l “_TOC_250015“ 固体废物环境影响分析及防治措施70 HYPERLINK l “_TOC_250014“ 大气环境影响分析及防治措施71 HYPERLINK l “_TOC_250013“ 施工期生态环境防治措施72 HYPERLINK l “_TOC_250012“ 工程运营期环境影响分析及防治措施72 HYPERLINK

14、 l “_TOC_250011“ 水环境影响分析防治措施72 HYPERLINK l “_TOC_250010“ 声环境影响分析防治措施73 HYPERLINK l “_TOC_250009“ 固废环境影响分析防治措施73 HYPERLINK l “_TOC_250008“ 大气环境影响分析防治措施73 HYPERLINK l “_TOC_250007“ 环保治理73 HYPERLINK l “_TOC_250006“ 第 6 章 节能评价75 HYPERLINK l “_TOC_250005“ 编制依据75 HYPERLINK l “_TOC_250004“ 工程用能种类及供给条件76 HY

15、PERLINK l “_TOC_250003“ 工程能耗计算77 HYPERLINK l “_TOC_250002“ 节能措施及效果分析78 HYPERLINK l “_TOC_250001“ 第 7 章 工程进度打算与招标方案80 HYPERLINK l “_TOC_250000“ 工程进度打算80招标方案82招投标依据82招投标原则82招标范围及方式82第 8 章 投资估算与资金来源84投资估算依据84投资估算85资金来源87第 9 章 效益分析88经济效益88生态效益分析89增加植被，净化大气和水质89保护生态资源，防止水土流失89保护生态环境，促进可持续进展89社会效益分析90改善当地

16、生活和工作环境90XX 体育公园建立工程可行性争辩报告提升暮云镇的城市形象90解决当地局部居民就业问题90满足当地居民及游客就近休闲的需要91第 10 章 风险分析91风险分析91资金风险91市场风险92治理风险93风险把握93资金风险把握93治理风险把握94风险评价结论94第 11 章 结论与建议9511.1 结论9511.2 建议95XX 体育公园可行性争辩报告第 1 章 总论工程概况工程名称XX 体育公园建立工程建立性质建工程建立单位建立单位为湖南湘水投房地产，是 2022 年 1 月 20 日在湖南省工商治理局注册成立，是由湖南水利厅下属的湖南水利投资控股的股份制企业。公司主要从事房地

17、产开发及相关业务， 注册资金 3000 万元。建立地点工程用地位于湖南省省会长沙市的东南部雨花区，正处在长沙、株洲、湘潭这个湖南省最具进展潜力的城市群的中心地带。规划用地范围：东与同升路接壤，西至城际高速大路，南临湘水郡二期，北靠1XX 体育公园可行性争辩报告湘水郡住宅区。地块东西长约 394 米，南北长约 192 米。可行性争辩编制单位单位名称： 资质编号： 发证单位：编制原则与依据编制原则保护原生态原则：方案设计要遵从自然，整体以保护原生态为目标，在保持原有地形地貌根底上局部改造为主。地方性原则：充分结合本地的特色，本地的风格，与周边环境协调全都进展设计。经济性原则：强调经济有用，节约原则

18、，即充分利用本地苗木，场地现有绿化，构筑情切宜人的空间。可持续进展原则：运用设计的手段，充分结合自然环境， 将工程区的山体资源充分挖掘，对环境和生态起到强化作用，充分利用可再生能源，节约不行再生资源的消耗。编制依据2XX 体育公园可行性争辩报告中华人民共和国城乡规划法；中华人民共和国土地治理法；中华人民共和国环境保护法；中华人民共和国节约能源法2022 年 4 月 1 日施行；中华人民共和国循环经济促进法2022 年1 月1 日施行；中华人民共和国建筑法2022 修正版；投资工程可行性争辩指南计办投资202215 号；建立工程经济评价与参数第三版；国家计委建立工程可行性争辩报告内容及深度的规定

19、；公园设计标准CJJ48-92)；湖南省国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要2022 年 1 月；湖南省人民政府关于支持长株潭城市群两型社会示范区改革建立的假设干意见；13长沙市城市总体规划20222022；14)长沙市城市绿地系统规划20222022；国家和地方有关法律、标准、及有效的政府指导性文件；工程建立单位供给的有关根底资料。3XX 体育公园可行性争辩报告主要技术经济指标湘水郡体育公园建立工程主要技术经济指标如下表 1-1。表 1-1主要技术经济指标表序号工程单位数值比例备注一占地面积m268591100%1园路铺装m26807.39.9%不含球场2球场面积m22056.93%3治理

20、用房m23200.5%4公用建筑m213502%5绿化m258056.884.6%二建筑面积m21760三绿化率%84.61.4工程规模及内容湘水郡体育公园建立工程，依据相关要求确定工程规模与内容如下：建筑工程：景区内园务治理区分布在公园南侧，主要有公共建筑和效劳用房两局部组成，面积为 1760 平方米。给排水工程：主要包括室内外生活给水系统、室内外生活排水系统、室外雨水排水系统、消火给水系统、气体灭火装置；4XX 体育公园可行性争辩报告电气工程：主要包括强电设计、电缆和导线的选择、弱电设计和设备选型；消防工程：消火给水系统、气体灭火装置、电器消防等；道路工程：公园内道路网系统共分为一级园路、

21、二级园路、三级园路。一级园路为双向 2 车道，考虑公园车辆逐年增加的因素， 一级园路宽度为 8m；其下为 2.5 米二级园路和 1 米三级园路。景观绿化工程；主要包括景观亭设计、景观照明设计、绿化设计、植物选择及其他园林小品等。工程投资及资金来源本工程建立期为 1 年，工程建立总投资 2455.71 万元，其中工程费用 2058.79 万元，工程建立其他费 215.02 万元，预备费 181.90 万元。全部为建立单位自筹资金，无银行贷款。争辩范围建立工程背景及必要性。工程建立条件：主要有工程所在地的自然和经济条件、根底设施条件、原材料供给条件。工程工程方案：包括建筑工程、给排水工程、电气工程

22、、5XX 体育公园可行性争辩报告消防工程、道路工程、景观绿化工程和生态工程等方案。环境影响评价：包括环境现状分析、环境治理、环境监测方案等内容。节能评价：对工程运营后能耗计算并分析。组织机构与保障措施：建立一个强有力的组织机构和保障措施促进工程有序、高效的实施，确保工程正常运营及后期公园维护。工程进度打算与招标方案：制定工程总工期及施工要求， 确定招标方案等。投资估算及资金来源：估算工程费用、工程建立其他费用和预备费等及资源来源状况。效益分析：分析工程的社会效益和环境效益。结论与建议：工程可行性争辩结论及提出相应的建议。争辩结论工程的建立很有必要，为四周当地居民及游客供给休闲、消遣、运动空间，

23、丰富人们的精神生活。保护生态资源，美化周边环境，符合长株潭两型社会建立的需要。工程建立条件已经具备。建立资金已经落实，建立单位经6营状况良好。XX 体育公园可行性争辩报告建立方案经济可行，景观和绿化设计符合生态公园的建立理念。组织机构和保障措施完善，施工进度打算合理，招标方案符合国家和地方法律法规要求。该工程总投资 2455.71 万元，其中工程费用 2058.79 万元，工程建立其他费 215.02 万元，预备费181.90 万元。资金来源：建立单位自筹。工程社会效益显著，环境效益良好。湘水郡体育公园建立工程可行。7XX 体育公园可行性争辩报告第 2 章工程建立的背景与必要性工程建立背景长株

24、潭两型社会建立背景2022年12月14日，国家批准长株潭城市群成为全国资源节约型和环境友好型社会建立综合配套改革试验区。作为城市群核心的长株潭三市，沿湘江呈品字形分布，两两之间半小时车程，总面积2.8万平方公里，人口1325万，分别占全省13.3%和19.2%。两型社会指的是“资源节约型、环境友好型社会”。资源节约型社会是指整个社会经济建立在节约资源的根底上，建立节约型社会的核心是节约资源，即在生产、流通、消费等各领域各环节，通过实行技术和治理等综合措施，厉行节约，不断提高资源利用效率，尽可能的削减资源消耗和环境代价满足人们日益增长的物质文化需求的进展模式。环境友好型社会是一种人与自然和谐共生

25、的社会形态，其核心内涵是人类的生产和消费活动与自然生态系统协调可持续进展。工程所在地位于长沙市东南部雨花区，正处在长沙、株洲、湘潭这个湖南省最具进展潜力的城市群的中心地带， XX 体育公园的建立8XX 体育公园可行性争辩报告将是推动长株潭进展两型社会的代表工程。雨花区根本状况雨花地理位置优越，区位独特，正处在湖南经济的“增长极” 长株潭“两型社会”示范区的中心地带，是湖南推动“长株潭一体化”的核心之区，也是湖南参与“泛珠三角”区域经济合作的前沿阵地。区内交通格外兴旺，“六纵七横”的城市道路交织成网，东有已经建成的武广高铁长沙南站、长株潭客运总站及正在兴建的城市地铁黎托站，南有汽车南站，是省会现

26、代交通枢纽的核心区域。这里风景秀丽，训练资源丰富，拥有被喻为“自然氧吧”、占地3000多亩的湖南省森林植物园，区内森林掩盖率达36.03%，人均公共绿地面积18平方米，空气质量优良率达92%。长沙市雨花区地处长沙市的东南方向，下辖 7个街道办事处、1个乡、1个镇，总面积115.2平方公里，人口50万。2022年全区实现地区生产总值 GDP727.67亿元含长烟，同比增长11.3%。其中，第一产业实现增加值 2.27亿元，同比下降15.7%；其次产业实现增加值288.65亿元，同比增长9.9%，其中工业实现增加值 210.84亿元，同比增长 10.4%；第三产业实现增加值436.75亿元，同比增

27、长 12.3%。2022年含中烟的地区生产总值为1168.84亿元，同比增长13.0%。全年实现财政总收入920458万元，9XX 体育公园可行性争辩报告同比增长20.0%剔除上年调整期数据，其中地方公共财政预算收入325146万元，同比增长26.6%剔除上年调整期数据。地方公共财政预算支出423670万元，同比增长18.2%。地方公共财政预算收入总量连续11年保持全市内五区第一。2022年旅游总收入106.58亿元，同比增长8.2%，其中国内旅游收入100.57亿元，同比增长9.2%。国内旅游人数1073.9万人次，同比增长13.0%；境外入境人数14.26万人次，同比增长27.4%。湖南环

28、保科技产业园根本状况湖南环保科技产业园是经湖南省人民政府批准成立的省级开发 区，由雨花区人民政府投资兴建，规划面积 15 平方公里。湖南环保科技产业园于 2022 年元月才正式启动建立，是长沙市“两区九园”中最年轻的园区，同时也是当前长沙市最具潜力和后劲的园区。园区规划总面积 15.2 平方公里，显要的地理位置，宽阔的进展空间，科学合理的布局是园区的优势所在。园区由雨花区人民政府投资建立，实行“一次性规划，分期实施，滚动进展”的建立方针，以环保产业为主体，以高技术产业为龙头，规划总投资120 亿元，首期开发投资 30 亿元。目前园区已投入建立资金近 5 亿元，已引进企业 7 家，工程总投资额近

29、 10 亿元，预期可形成工业产值 100 亿元。10XX 体育公园可行性争辩报告园区已纳入长沙市“二区六园”规划，为湖南省的重点建立工程之一，享受国家支持环保产业的全部优待政策，园区视工程状况实行特别的优待政策。建立单位根本状况建立单位为湖南湘水投房地产，是 2022 年 1 月 20 日在湖南省工商治理局注册成立，是由湖南水利厅下属的湖南水利投资控股的股份制企业。公司主要从事房地产开发及相关业务， 注册资金 3000 万元。现有员工 22 人，其中高管 3 人、中层治理人员 5 人、员工 14人。专业技术人员占公司总人数 68%，其中工程治理人员 6 人，中级职称专业技术人员 9 人。“湘水

30、郡”工程根本状况目前公司在长沙开发有“湘水郡”工程，工程用地面积约 120 亩， 总建筑面积约 20 万平方米，其中包含 16 万平方米的住宅与 4 万平方米的商业，工程容积率 2.5。依据公司的战略方针，后续将连续在长沙、衡阳、湘潭、岳阳等地开发工程与开展合作业务。与长沙市城市绿地系统规划的连接11XX 体育公园可行性争辩报告依据长沙市城市绿地系统规划20222022目标为把长沙建立成为融山、水、洲、城于一体，特色鲜亮，环境美丽，可持续进展，全国一流的现代化生态园林城市。实现“森林进城，园林下乡， 城乡绿化一体”的总体目标，形成“绿地公园化、庭院园林化、乡村生态化”的城市生态格局和以森林为主

31、体、生物多样化、多功能、立体化的绿色生态系统。本工程是处于总体规划确定的 12 个片区之一暮云片区，暮云片区规划公园个数为 25 个，规划公园绿地总面积为 1120.14 公顷，规划人均公园绿地面积为 33.94 平方米/人。现暮云片区公园较少，公园面积严峻缺乏，人均公园绿地缺乏，不能满足城市休闲功能的需要和市民对公园绿地的迫切需求。同时由于公园绿地缺乏，必定导致其分布的不均衡。这种现状不但使居民找不到户外休闲活动的适宜场所， 而且使城市热岛效应有增加的趋势。所以建立湘水郡体育公园工程既符合长沙市城市绿地系统规划的目标，也为长沙市更早实现“森林进城，园林下乡，城乡绿化一体”的总体目标奠定了根底

32、。工程建立的必要性推动长株潭“两型”社会建立的需要12XX 体育公园可行性争辩报告长株潭城市群是“全国资源节约型和环境友好型社会建立综合配套改革试验区”，吸引了全国乃至世界的目光，同时也带来了无限的进展潜能。“两型”社会建立的推动激情和动力，关键在于惠民宗旨的不断深入。科学进展至少应当包含三个主题词：生态、节约和惠民，“两型” 社会建立同样如此。能源、环境,是经济社会赖以进展的两大根底性要件，而这一切归结为人民和谐幸福的生活。现实告知我们，以大量消耗有限的能源资源和自然环境的破坏为代价换取经济进展是得不偿失的，也是人民群众所不情愿看到的，只有将“两型”社会建立和人民群众的现实需求有机地结合起来

33、，实现人与自然和谐相处,才是构建和谐社会的内在要求。也只有将“两型”社会建立和切实解决群众最关心、最直接、最现实的利益问题结合起来，让长株潭改革进展的成果惠及全三市人民甚至全省人民，才是“两型”社会建立的终极追求。“两型” 社会即资源节约型和环境友好型社会的建立,以“两型”产业进展和产业构造调整为核心推动经济建立，以改善民生、促进和谐为重点推动社会建立，以加强环境保护、打造生态宜居城市为核心推动生态建立。通过经济建立、社会建立和生态建立，形成空间布局合理、承载功能健全、“两型”产业优强、城乡统筹进展的全格局。13XX 体育公园可行性争辩报告工程的建立正是以资源节约型和环境友好型社会的建立为目标

34、， 推动长株潭“两型”社会建立更快更好的进展。提升城市品尝的需要建立品位高、生态环境好的秀美城乡，是“两型”社会建立的重要理念。近年来长沙市建立改造了一批湿地公园、社区公园和生态公园绿化工程，供居民和游客休闲。并通过建立城镇绿色廊道等形式， 增加绿地面积。绿草如茵、树木成行、令人仿佛置身南国水乡。为提升城市品位，改善人居环境起到了乐观作用。湘水郡体育公园工程运用山地空间把各个运动场地节点进展合理的集中布置，通过登山步道和慢跑道连接成一个网络系统。把不同年龄层次的人们可以各自查找自己喜好的运动，从而拥有各拘束这个公园的独特体验和享受自然的亲近感。打造出极具城市品位的生活休闲公园。随着经济的快速进

35、展，雨花区集聚了大量的人口，为了缓解压力，提高当地居民城市生活品质，建立湘水郡体育公园很有必要。改善周边地区生态环境的需要近几年，政府大力支持雨花区的开发建立，每年都有很多工程陆14XX 体育公园可行性争辩报告续开工，对雨花区的原始生态环境造成了不同程度的影响：水体收到污染，植被遭到破坏，水体流失严峻等等，导致周边居民生活环境遭到破坏，环境质量严峻下降，城市可持续进展受到影响。同升街道地处大长沙南城建立的重要板块，截至 2022 底，片区工程总数达 270 个，共完成规模工业产值近 140 亿元。由于工业工程建立给当地环境带来了一些破坏，尤其是植被破坏及水土流失比较严峻，局部地段长期暴露，绿化

36、面积缩小，植物物种削减，周边水体受到不同程度的污染，空气质量下降。人们的生活环境质量下降。湘水郡体育公园的建立将对改善周边生态环境的起到乐观地作用，将会提高当地人居环境，带动当地经济进展，为当地可持续进展做出奉献。满足周边居民对休闲活动场地的需求随着长沙市现代化建立进程快速前进的步伐，人民群众的生活水平日益提高，人们已不仅仅要求满足物质方面的需要，还开头追求精神方面的享受与愉悦。因而，将人们放逐于大自然、尽情休憩身心的生态公园已渐渐成为城乡人民精神生活的重要组成局部。湘水郡体育公园利用山体、植被等优越条件，以自然山体为依托，构筑以体育运动、休闲、健身为一体的生态体育公园。通过整个山体15XX

37、体育公园可行性争辩报告的自然形态，把我们得设计融入其中，形成一个立体三维的休闲健身场所。工程地处长沙市雨花区内，2022 年，常住人口和流淌人口合计达 50 万余人。作为长沙市经济第一区的雨花区，大量建立工程在当地开头开工建立，将来人口也会急剧增长 ，而目前湘水郡体育公园工程及相关的消遣设施，将会为周边居民供给一个原生态的休闲场所。湘水郡工程的配套需要“湘水郡”工程，工程用地面积约 120 亩，总建筑面积约 20 万平方米，其中包含 16 万平方米的住宅与 4 万平方米的商业，工程容积率 2.5。建筑主要为高层住宅，最高 33 层，最低 15 层，总户数为1041 人，住宅效劳人数达 3388

38、 人，“湘水郡”工程绿化用地面积仅31313.03m2，景观水面面积为 3374.18m2，休闲活动铺地面积为2424.23m2，人均公共绿地面积仅为 10.22m2，人均公用绿地面积、休闲活动面积、景观面积的严峻缺乏将制约着“湘水郡”工程打造成为具有国际水准的高档住宅小区的目标。湘水郡体育公园以生态山体为依托，营造高端人居环境；以山、海、石为根本元素、最大限度的保护原始生态，以高品质的草坪和球场造型为住宅小区及周边居民效劳， 湘水郡体育公园总面积16XX 体育公园可行性争辩报告68591m2，绿化面积到达58056.8m2，将大大提升“湘水郡”工程住宅小区人均公用绿地面积、景观休闲活动区域。

39、所以湘水郡体育公园工程的建立，将完善“湘水郡”工程人均公用绿地面积、休闲活动面积、景观面积缺乏的缺陷，为“湘水郡”工程供给良好的自然生态环境、休闲消遣场所，将成为“湘水郡”工程的重要配套设施。17XX 体育公园可行性争辩报告第 3 章工程选址与建立条件工程选址XX 体育公园位于北临水乡路，南面对城市公园，西侧为城际高速大路，交通格外便利，占地面积 102.88 亩，地块程长方形，地形起伏，植被掩盖。具体位置如以下图 3-1。18XX 体育公园可行性争辩报告图 3-1 工程区位图目前同升湖片区正处于跨越式进展时期，城镇化水平不断提高， 外来人口不断增加，片区四周根本没有能够供给休闲消遣的公园及休

40、闲场所。工程所在地为有大面积的绿地和树木，工程建立在保持原有的绿地的根底上，还起到保护环境，保持原生态的作用。该工程建立19选址比较合理。XX 体育公园可行性争辩报告工程选址符合长沙市城市总体规划以及土地总体利用规划，符合长沙市城市绿地系统规划20222022，符合当地居民对休闲消遣设施的需求，地方政府坚决支持公园的选址方案。工程选址充分考虑了现有环境状态、没有拆迁和青苗补偿等因素。公园虽然邻近各交通要道，但又保持肯定距离，工程所在地根本为原生态的山林，无根本农田，开发本钱低，能尽量不占或少占农田，削减对生态和环境的影响，较好地保护了自然环境及四周居民的生活环境。该工程的选址，是在建立单位调查

41、争辩了多个场址并屡次与当地政府及相关部门沟通协调后、进展科学分析和比选而确定的，得到了当地政府的大力支持和相关职能部门的乐观协作。工程规模依据工程功能定位，确定地上建立内容包括：绿化、造景、照明、给排水、供电设施、效劳设施、交通设施等。用地规模工程规划总用地面积为 68591 平方米。20XX 体育公园可行性争辩报告游人容量依据公园设计标准CJJ4892标准，公园游人容量按下式计算：CA/Am式中C公园游人容量人 A公园总面积 Am公园游人人均占有面积/人居住区公园游人人均占有公园面积以30平方米为宜，本工程总用地面积为68591平方米，因此游人的容量为2286人。工程建立条件气候条件雨花区位

42、于中国中亚热带的典型地段，具有春季低温多雨、夏季高温光强、秋季温存少雨、冬季冷湿的特点。镇内年平均气温在16 17.3之间，气温年较差24.6，历年平均最低气温4.4一月中旬，最高气温29.87月中旬，历年极端最高气温40.6，最低气温零下11.3，年平均无霜期275天2月27日11月28日。日照在全省属中等偏上，年均日照总时数为1677.1小时，日照率38%。历年平均降水为13001500mm，年平均降水量1389.8毫米，21XX 体育公园可行性争辩报告降水年际幅度在8002300毫米之间；历年平均暴雨日降水量50 毫米日数 3.7天，最大日降水量 192.5毫米；历年平均相对湿度为80%

43、。该区冬季盛行偏北风，夏季盛行偏南风。水文条件本工程所在区域地表水主要为浏阳河和圭塘河。浏阳河为长沙地区最大的湘江支流，源于罗霄山脉西麓的浏阳市境内大围山，流经浏阳市、长沙县，最终究长沙城北的开福区汇入湘江。全长234km ， 流域面积4665 km2 。浏阳河长沙断面宽约200-400m，平均水位30.29m，平均流量约为95.7m3/s，枯水期浏阳河黑石渡至湘江河口流量为31.9m3/s，流速为0.28m/s。本工程位于圭塘河自然集水区，圭塘河为浏阳河的一级支流，发源于长沙县跳马乡石门村的鸭巢冲，河流长度 28.265km，流域面积125km2，平均坡降2.7，多年平均径流量1.0亿 m3

44、，平均流量为1.8m3/s，枯水期流量90%保证率为1.05m3/s。地形地貌雨花区处于湘中丘陵盆地向湘北洞庭湖平原进展的过渡地带，属滨江河床冲击后的地质构造，地势南高北低，属丘陵地形，大地构造22XX 体育公园可行性争辩报告为湘江河浏阳河谷地，西向局部为冲积土，局部为山地土壤，出露地层较简洁。地质属于元古冷家溪群大托组地质年月，成土母质为四世纪的网纹状粘土，下层以砂砾为主，土壤渗水力量强，底层厚度中等， 负重强度较大，位层稳定。场地地貌单元属于湘江冲击阶地，掩盖层为第四纪近沉积和冲积、残积层，表层为人工填土。工程用地现状呈不规章长方形，用地范围内有肯定地势高差，根本呈东低西高、南低北高的态势

45、。本工程场地土的类型为中硬土，建筑场地类别为II 类。长沙地区抗震设防烈度为6度，地震分组为第一组，设计根本地震加速度为0.05g，场地特征周期为0.35s。交通条件区内有京广高铁长沙南站，长沙汽车南站、火车货运南站和“五纵五横”的道路交通网络，交通格外便利。区中心地带距长沙火车站、黄花国际机场仅十多分钟车距，距株洲、湘潭两市均只有半小时车程。原材料供给条件工程建立所需的主要材料有水泥、砂砾、钢材、木材等。工程所在地雨花区内现有 29 家专业市场，14 家大集贸市场。水23XX 体育公园可行性争辩报告泥可在四周水泥厂购置，距离都很近；砂砾可在工程四周的湘江流域砂石场购置；钢材用量不大，可就近在

46、钢材贸易公司或者长沙市大托钢材市场购置；木材主要是建立景观亭用的防腐木材，在长沙、株洲或者湘潭的专业生产厂家可购置。该工程所需电力消耗量不大，工程四周有高压线路通过，能满足工程施工和运营用电需求。目前城市自来水管网已经掩盖湘水郡体育公园，通过 DN200 的城市给水管网接入公园，供给生活用水，确保用水水质。生态公园通过收集公园内的雨水供给浇灌用水和公共卫生间的用水。雨花区电信、网络等已经开通，可就近接入。24XX 体育公园可行性争辩报告第 4 章工程方案设计依据1公园设计标准CJJ48-92)；2民用建筑设计通则GB503252022；3建筑设计防火标准GB500162022；城市道路和建筑物

47、无障碍设计标准JGJ501892022；公共建筑节能设计标准GB501892022；长沙市城市规划治理技术规定长政发202246 号；国家及省市其他有关设计标准与规定。总空间布置总空间布置原则与理念总空间布置原则1因地制宜、合理利用土地，尽量保持原有地貌及植被，以局部改造为主。一方面改善地区生态环境，另一方面可以满足人们休25闲消遣的需要。XX 体育公园可行性争辩报告2以人为本是公园规划建立的动身点、根本原则和理念。充分考虑使用者的时代、社会和文化因素以及生活习惯，加强绿色空间的亲和性、开放性与可达性，提高开放空间利用程度，提升交往空间的人本品质，从而营造和谐的公园空间。3)立足于国情、留意节

48、能和运行的经济性。治理用房与园林景观协调全都，建构筑物布局相对密集布局，以利于多保存绿化用地。(4)将现代建筑设计与传统园林艺术融为一体、生态保护和公园景观相结合，制造出良好的生态环境。总空间布置理念本工程依山而建，山是一种精神空间，可以实现都市人苦苦寻求的亲切世界，可以实现“人类诗意地栖息在大地上”这一人生真谛。“生态自然”的主题思想将始终贯穿整个体育公园的设计。体育公园利用山体、植被等优越条件，以自然山体为依托，构筑以体育运动、休闲、健身为一体的生态体育公园。通过整个山体的自然形态，把我们得设计融入其中，形成一个立体三维的休闲健身场所。同时特满足了人们对大自然亲近的渴望。26XX 体育公园

49、可行性争辩报告本工程地块内地势为山体空间，整个山体高度到达 20 多米。山体北侧因居住区工程施工，山体已经开挖出斜坡。坡度较为陡峭。公园工程依山而建，周边为居住区，自然环境美丽，为打造生态型体育公园目标供给了有利的条件。本方案依据工程场地本身的特点和场地现状，通过山体的高差丰富山地景观的空间层次变化。运用台地空间把各个运动场地节点进展合理的集中布置，通过登山步道和慢跑道连接成一个网络系统。这样不同年龄层次的人们可以各自查找自己喜好的运动，从而拥有各拘束这个公园的独特体验和享受自然的亲近感。在整体空间布局上整个体育公园从功能划分了三大区域体育健身区、登山休闲区、园务治理区。通过各级园路的网络规划

50、把整个公园形成一个空间层次变化丰富、运动休闲体验感猛烈的山体体育公园。入口空间设计体育公园的主入口与北面小区景观主轴线相照应，入口园路主要以现有施工便道为雏形直通体育健身区，园路两侧配以石灯等景观小品。同时对两侧被破坏的植物进展更换。主要以竹景为主题沿园路两侧开展。在接近体育健身区转弯处保存一颗大香樟。公园山体南面由27XX 体育公园可行性争辩报告于现状已经被挖成陡坡，依据现状把陡坡分三级处理，我们尽可能保存山体原生态的环境。地块的主入口设在湘水郡南侧，次入口1 处，设于地块西侧规划道路。运动空间设计从入口园路上来紧接着就是体育运动区，首先进入眼界的是休闲健身场地，健身场地包含成人健身场、儿童

51、玩耍沙坑和适合老年人休憩的花架等元素组合。“围围着健身场地四周开放门球场、篮球场、网球场等常规运动场地，这些运动场地分别在不同的标高场地，错落有致，各类型相互分开可以保持相对安静，可在运动过程中融入大自然的围绕。登山休闲空间设计公园的休闲空间围绕公园的登山步道，慢步道开放，整个休闲区供人们登山健身和休闲闲逛，通过原生态的植被密林和修饰补充使整个区域的绿化如同森林氧吧。不断给人们供给颖的能量。在每隔肯定距离设计了假设干休闲空间，在这些空间里我们设计了一些远眺平台和路亭供人们运动健身过程中可作休息之用，整个步道嵌入在茂盛的28XX 体育公园可行性争辩报告森林中，以幽静、深邃、野趣为主要特色让人们感

52、受在鸟语花香的大自然气息之中。园务治理区设计园务治理区分布在公园南侧，主要有公共建筑和效劳用房两局部组成，面积为 1760 平方米。道路由公园东向西修建。治理效劳区以效劳整个公园的日常维护，便民商业为主。建筑工程单体功能布置及立面设计景区内园务治理区分布在公园南侧，主要有公共建筑和效劳用房两局部组成，面积为 1760 平方米。公园治理设施及厕所等建筑物的位置隐蔽又便利使用。治理用房立面设计中主要承受现代表现手法，与景区环境协调， 浅黄色的构造柱突出墙面，由底到顶表现消灭代建筑的骨感，同时通过长的竖向线条表达出多层建筑的直立。暖色调的外墙面与变化的立面开窗表达出公共建筑的特性。同时通过外墙块面的

53、穿插与连接，各细部丰富的表达与呈现，表达消灭代建筑的风采。具体见以下图 4-1、4-2、4-3。29XX 体育公园可行性争辩报告依据长沙地区的常年风向，以及其物资运输的便利，将治理用房布置在用地的南侧，削减了其对用地内及整个景区内其他核心功能的影响和干扰。能为整个园区供给多种效劳；设计能让有效的资源得到充分的利用，使其功能更加完善。图 4-1 治理用房 130XX 体育公园可行性争辩报告图 4-2 治理用房 2图 4-3 治理用房 3交通与停车设计一是出入口，地块的主入口设在湘水郡住宅区南侧，次入口 1 处， 设于地块西侧规划道路。共有园路、铺装场地面积为 8864.2 平方米含球场。消防设计

54、通过区内交通组织的重复利用，对穿插于各建筑物之间的道路尽量沿建筑物长边布置，做到消防与交通并存。各消防车道通过小区内交通的组织形成行车回路，车道的宽大于或等于4m；转弯半径大于或等于 9m；尽端式消防车道尽端设有 12m12m 的回车场。31XX 体育公园可行性争辩报告该工程次出入口设有停车位，设置机动车位 5 个，全部设置在地面， 同时利用区内道路对面空地设局部生态停车位来满足停车要求。装饰装修设计建筑装修应遵循绿色环保，简朴庄重，经济适用原则，兼顾美观和地方特色。装修材料选择应因地制宜，就地取材。治理用房的外部装修，承受一般装修，主楼可适当承受中级装修， 外门窗应按有关规定的节能指标要求承

55、受密封、保温、隔热性能好的产品。治理用房的内部装修，门厅、接待室、会议室、领导人员办公室等重要部位宜承受中级装修，一般工作人员办公室以及其他房间和部位承受一般装修。依据公园设计标准CJJ48-92)，公园面积小于 10h 者，厕所蹲位包括小便斗位数按游人容量的 1.5%设置，厕所蹲位为 34 位， 在儿童玩耍场四周，应设置便利儿童使用的厕所；公园宜设便利残疾人使用的厕所。公用的条凳、坐椅、美人靠包括一切巡游建筑和构筑物中的在内等,其数量应按游人容量的 20%设置，条凳、座椅为457 个。32XX 体育公园可行性争辩报告无障碍设计近几年来，随着人们的生活水平和文化程度的提高，“以人为本，关爱生命

56、”的观念渐渐渗透到社会的各个层面，应努力为各种残疾类型的特点和需求，建立一套全面系统的无障碍设计，设计从如下几个方面进展无障碍设计。残疾人专用车位在停车库最靠近车库出入口位置，设置残疾人专用车位，其它车辆不得合用，并在两停车位之间留出 1.5m 的轮椅通道。残疾人专业卫生间公共卫生间均设残疾人专用的卫生间，内设有带扶手的坐式便器， 门隔断为外开式，大小确保轮椅进出。节能设计依据国家现行公共建筑节能设计标准进展设计。从建筑形态，空间组成，以及太阳能板屋顶等类似节能材料的应用来到达建筑节能的效果和使用舒适度。环境保护33XX 体育公园可行性争辩报告治理用房及公共卫生间产生的污水为生活污水，其中包括

57、生活废水和粪便污水。生活污水和粪便污水经过钢筋混凝土化粪池处理后到达三级标准，然后排入城市下水道。构造设计依据1建筑构造牢靠度设计统一标准GB50068-2022；2建筑构造荷载标准GB 50009-20222022 年版；建筑地基根底设计标准GB50007-2022；建筑设计防火标准GBJ50016-2022；混凝土构造设计标准GB50010-2022；6砌体构造设计标准GB50003-2022；7建筑抗震设计标准GB50011-2022；8其它现行国家标准规程。设计标准设计基准期 50 年，构造正常使用年限 50 年，构造安全等级二级。使用活荷载34XX 体育公园可行性争辩报告地面: 10

58、.0kN/，上人屋面：2.0kN/，不上人屋面：0.5kN/，根本风压：0.35kN/，根本雪压：0.45kN/。抗震设防本工程抗震设防烈度 6 度，抗震设防区划为 D 区，根本地震加速度 0.05g。构造选型治理用房：框架构造 关心用房：混合构造 公共卫生间：混合构造构造材料砼构件强度等级：梁、板、柱 C25，砼垫层 C15。砌体材料：外墙承受承受 KPI 型烧结多孔砖墙与型保温材料的复合墙体；卫生间, MU5 混合砂浆；其它内墙内墙承受 KPI 型页岩多孔砖墙。钢筋：梁、柱主钢筋 HRB400，箍筋及构造钢筋 HPB235， 板钢筋 HRB400。给排水工程35XX 体育公园可行性争辩报告

59、设计依据本工程主要依据以下标准、规定进展给排水设计。建筑给排水设计标准GB50015-2022；室外给水设计标准GB500132022；室外排水设计标准GB500142022；污水综合排放标准GB8978-1996；建筑设计防火标准GB50016-2022；建筑灭火器配置标准GB501402022；其他行政和行业标准规定等。设计范围包括红线内的以下工程:室内外给水系统、室内外排水系统、消防给水系统、气体灭火装置。给水水源水源为城市自来水，分别从用地北侧水乡路，东侧市政道路各引一根 DN200 的给水管，经总水表后接入用地红线，在园区内以 DN5036XX 体育公园可行性争辩报告的管道构成环状供

60、水管网，供给生活用水，确保用水水质。市政水压为 0.25Mpa。用水量计算治理用房用水定额按 80 L/人.d 计算用水量，公共卫生间游客 用水定额按 5 L/人.d、用水单位按游人最大容量计，绿化浇洒用水定额按 1L/m2 d，道路浇洒用水 2L/m2 d 计算，该工程总用水量计算见表4-1。表 4-1生活用水计算表分类用水单位最高日用水量标准治理用房2080(L/人.d)使用时间h8时变化系数1.5最高日用最大时用水量水量m3/dm3/h1.60.3公共卫生间游客不行预见用水22865(L/人.d)31.311.434.95以上的 10%1.30.53合计14.335.78表 4-2绿化及