新胜社区环境卫生长效管理制度

1、新胜社区环境卫生长效管理制度（2014年2月16日第九届居委会第三次居民代表大会通过）为加强小区环境卫生长效管理，打造舒适、便利、优美的生活环境，依据新胜社区居规民约等规定，结合实际情况，并借鉴创建文明城市实践和经验，经新胜社区居民代表大会讨论通过，制定新胜社区环境卫生长效管理制度。一、关于房屋改建的有关规定及处理制度1、居民改建房屋时，必须事先向居委会提出书面申请（申请中需承诺规范施工，否则在其年终集体奖励金中扣除2000元），经审核同意后，按照新胜社区安置房改建式样的统一要求进行施工。未事先向居委会提出申请擅自改造的，应立即停止施工，补齐相关手续后方可继续施工；对改建中出现的违章建筑由改建

2、户自行拆除或相关部门依法拆除，产生的一切责任和经济损失由改建户自行承担。2、经居委会审核同意改建的居民，施工中应注意文明施工，施工前后建筑材料堆放不得影响交通，建筑垃圾需及时自行清运出小区；施工时损坏公共设施应自行修复或赔偿。3、对拒不拆除违章建筑或抗拒执法的居民户，根据新胜社区居规民约第五条之规定，分以下两种情形进行处理：（1）对前期已存在的违章建筑：第一种情况：房屋后墙外现浇砼楼梯的，扣除年终分配2000元，超出80cm部分按占地处理，按1000元/扣除相应的年终分配；违建户需承诺今后小区管网改造时无条件服从施工需要。第二种情况：占用巷道二层封建的，按500元/扣除相应的年终分配；第三种情

3、况：改建中占用前后左右周边公共土地的，占地按1000元/、占空按500元/扣除相应的年终分配；第四种情况：在巷道中违建楼梯的，由违建户本人自行拆除，拒不拆除的由相关部门组织拆除；第五种情况：房屋后楼梯封闭起来的，按占地扣除相应的年终分配（1000元/）处理；第六种情况：二楼上超出安置房改建式样的统一要求中规定尺寸、违法加盖三层及附属建筑的，按占空处理（扣除相应的年终分配，500元/），超过2米层高的按1000元/扣除相应的年终分配。（2）对今后房屋改建中出现的违章建筑：一是扣除该户户主每年集体奖励金，直至其主动拆除违建；二是集体经济壮大后，新增集体资产股权量化到人时对违建户不予增加新的配股，其

4、全家也不享受集体经济壮大后增长的收益，除非违建户主动拆除违章建筑。今后社区为居民统一办理房屋产权手续时，所有违章建筑面积均不予确认，按拆迁安置时统一的面积登记。二、关于扒翻种植、乱堆乱放、侵占公共土地和饲养家禽家畜的管理1、小区内严禁种植高杆、攀爬作物(含围墙外侧)；种植其它作物必须离路牙30厘米，且不得覆盖路牙。种植、扒翻作业时，要及时清理渣土、枝叶等杂物，产生的秸秆严禁焚烧，需自行清运出小区，违反以上规定者视情节轻重扣除10002000元年终分配。任何人不得占用和破坏小区内花草树木和成形绿化地带，如有以上行为，居委会将严肃处理，根据毁坏的绿化成本在其年终集体奖励金中扣除1000-3000元

5、。2、任何居民不得砌造露天粪坑、露天炉灶，发现后劝说无效的，对该户扣除500-1000元集体奖励金。3、任何人不得擅自在小区干道及其两侧和公共场地堆放物料，对经劝阻后拒不整改的，社区有权处理乱堆乱放的物料，并视情节轻重扣除5001000元年终分配。4、本社区居民都应自觉爱护社区内的公共财物和设施（如电箱、通讯箱、路灯、宣传栏、健身器材等），不得随意倾倒和焚烧垃圾；对随意倾倒、焚烧垃圾（特别是在健身广场因做“法事”进行焚烧的）以及损坏公共财物设施的行为人，除照价赔偿损坏的设施外，经批评教育后态度恶劣拒不改正的，将扣除其100500元年终分配。5、小区内严禁饲养鸡、鸭、鹅、猪等家禽家畜，经劝说拒不

6、整改的居民，除交由上级部门处理外，居委会还将扣除其200400元年终分配。居民饲养有证犬类、信鸽或其他宠物的，不得污染环境和影响他人生活，造成他人伤害的由饲养户负责。三、关于小区内汽车及其他大型机械设备车辆停放的管理1、原则上，不管是本小区居民还是租房居住在此的外来人员，其汽车均应停放在所居住房屋的车库内或房前；如停放在小区内其他干道上，不得对小区居民的出行造成影响和不便，因车主停车位置不当造成安全事故的，车主承担相应的民事责任。2、小区内的健身广场、绿化地带严禁停放一切汽车及其他大型车辆。对违规停放的车主经劝说教育拒不整改的，车主属本社区居民的扣除5001000元年终分配，不属本社区居民的居委会将暂扣其车辆，直至车主主动到居委会处理并作出书面保证。3、本社区居民的大型车辆（如铲车、渣土车等）按上面两条规定停放，非本社区居民的大型车辆一律不得停放在小区内，否则社区有权收取按市场价格标准的停车费。四、对非社区集体经济股份合作社股民的居住户垃圾清运费的收取标准：本届居委会任期内（20