精选商品房买卖合同范文集锦九篇

1、 精选商品房买卖合同范文集锦九篇商品房买卖合同 篇1 合同备案号：（ ） 出卖人(以下简称甲方): _（签章） 代 理 人(代理商): _（签章） 买受人(以下简称乙方): _（签章） 受买人身份证或护照号: _（签章） 一、乙方所购_ (项目名称) 商品房位于:_ 二该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下： 三、甲方向乙方出示房屋销售所需证件： 1、国有土地使用证, 编号: 2、商品房预售许可证, 编号: 3、房屋全部权证, 编号: 备案时间： 说明： 1、本合同备案表由备案机关及买受人各执一份，买受人办理房屋全部权登记时，应连同合同正式文本一并提交。 2、本合同备案表与商品房

2、买卖合同正式文本的相关内容应当保持全都。 商品房买卖合同 篇2 出卖人： 买受人： 鉴于买、卖双方已于20 xx年4月9日签定商品房买卖(预售)合同(以下简称“主合同”)，为进一步明确双方的权利义务关系，特作如下补充商定。本补充协议与主合同一样对双方当事人具有同等的法律约束力，前述合同与本补充协议有抵触之处，以本补充协议为准。 第一条买卖双方同意对主合同第五条补充商定如下： 买受人选择下列第一种付款方式。 一、买受人接受一次性付款方式支付房价款： 买受人于本补充协议签订的同时(即xx年4月16日之前)向出卖人一次性付清购房款，本补充协议商定房价总款为1155360元(大写：壹佰壹拾伍万伍仟叁佰

3、陆拾零元整，含已付认购定金伍元)。 二、买受人接受银行按揭贷款付款方式支付房价款： 1、买受人于本补充协议签订时一次性向出卖人支付按揭购房的首付款人民币：佰拾万仟佰拾元整(含已付认购定金元)，余款:佰拾万仟元，买受人以向银行申请按揭贷款的方式进行支付。 2、按揭实施方法及相关责任： 1)买受人须于主合同签订后3日内(即20 xx年4月12日前)自行依据按揭银行的要求，将办理按揭手续所需的相关文件交到按揭银行，用于向银行申请按揭贷款。买受人应无条件地协作银行等相关单位办理按揭手续; 2)买受人承诺在签订主合同以及本补充协议时，已经充分了解到个人住房按揭贷款的办理条件和程序，并同意依据所购房屋等实

4、际状况，照实填写个人住房按揭贷款承诺书。若买受人在本协议签订之日起15日内仍未办理完毕按揭贷款手续的(以与按揭贷款银行签署个人住房按揭贷款合同为准)，则视为买受人违约，此种状况下，出卖人有权在书面告知买受人的状况下行使合同解除权，买受人应向出卖人支付合同商定总购房款5%的违约金。买受人应当担当的违约金由出卖人从买受人已经支付的购房首付款中直接扣除;买受人已支付的购房首付款扣除买受人应担当的违约金后剩余部分，由出卖人无息退还给买受人; 3)买受人向银行申请按揭贷款金额及年限以银行最终批复为准。如银行批准的贷款金额与买受人申请的金额不全都，则两者之间的差额作为买受人应当另行支付的首付款，并由买受人

5、在银行批复贷款额度确定之日起7日内付清，买受人逾期付清，则视为买受人违约，出卖人有权行使合同解除权，买受人应向出卖人支付合同商定总购房款5%的违约金。买受人应当担当的违约金由出卖人从买受人已经支付的购房首付款中直接扣除;买受人已支付的购房首付款扣除买受人应担当的违约金后剩余部分，由出卖人无息退还给买受人。 其次条关于房屋交付事项的补充商定： 1、有下列情形之一的，出卖人有权抗辩买受人提出的依照主合同商定的时间交付房屋的请求，直至买受人履行了相应的义务： 1)买受人未付清主合同及本补充协议商定的应付款或应担当的违约金; 2)买受人未与出卖人办理完毕房屋面积补差(合同商定面积与产权登记面积之间的误

6、差)协议的签订及房款找补手续之前; 3)按揭付款的买受人未向出卖人提交代办权属证书的资料和费用的。 2、主合同及本补充协议签署后，因不行抗力、政府行为(包括但不限于政府行政命令、国家法律法规、政府政策变更等)、项目施工片区停水、停电等因素造成逾期交房的，出卖人可据实延期交房而不担当逾期交房违约责任; 3、房屋达到主合同商定的交付使用条件时，无论买受人是否接到出卖人发出的书面交房通知，买受人均应按主合同商定的交房期限前往办理房屋交接手续。出卖人对房屋交付日期另作通知的，则按出卖人发出的书面交房通知规定的日期办理房屋交接手续。 买受人逾期不到指定地点接房并办理房屋交接手续，或逾期未签署房屋交接清单

7、的，其责任由买受人自行担当，出卖人不担当任何责任，双方均同意以主合同商定的交付期限的最终一天作为该房屋实际交付时间，房屋的毁损、灭失风险及应缴纳的物业管理费用自房屋交付之日起由买受人担当。由于买受人过错，未能按期交付，应视为出卖人已按时交付，房屋的保修期开头计算，与商品房有关的包括但不限于物业管理费、水电费、修理资金、全部税费及风险即由买受人担当。买受人假如购买的是现房，则应在合同商定的交付期限内自行向出卖人领取房屋交付通知; 4、房屋交付时，应由买受人本人自行办理房屋交付手续。若买受人本人的确无法在主合同商定的交付期限届满之前办理房屋交付手续时，可以公证托付的方式托付代理人代理履行房屋的交付

8、手续，托付代理应具备代理的法定要件外，于主合同商定的交付期限届满前向出卖人提交公证书; 5、房屋交付时，买受人应按成都市有关规定将所购商品房的首次专项修理资金交由出卖人代收代缴至房产管理部门指定专户管理银行，买受人所购房屋的专项修理资金以政府规定的标准为准;如因买受人缘由导致未按时交纳上述费用的，买受人应每日向出卖人支付合同商定的房屋总价款的万分之五作为违约金;同时出卖人不担当逾期办理房屋权属证书的责任; 6、买受人承诺依据主合同对房屋用途的商定使用房屋，不做商业、办公使用或出租给他人做商业、办公使用; 7、出卖人有权将主合同附件六中商定的装饰、设备更换为同档次的装饰、设备，并不视为违约，无需

9、担当违约责任。 第三条买卖双方同意对主合同第十三条补充商定如下： 1)面积误差比确定值在3%以内(含本数)的，据实结算房款; 2)面积误差比确定值超过3%(不含本数)时，买受人不退房。实测套内建筑面积大于合同商定套内建筑面积时，面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足;超过3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。实测套内建筑面积小于合同商定套内建筑面积时，面积误差比确定值在3%以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人;确定值超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人; 3)面积误差比=(实测套内建筑面积-合同商定套内建筑面积)合同商定套内建筑面积100%。 第四条关于附带花

10、园或露台的商定： 1、买受人同意：买受人所购房屋建筑区划范围内，与底层房屋直接毗连的花园或露台使用权由出卖人统一分割，并授权相应的底层房屋买受人专有使用，非该相应底层房屋买受人自愿不行撤销的放弃对该部分绿地的共有使用权; 2、买受人同意：买受人所购房屋所在楼宇附带有屋顶花园或露台的，由出卖人统一分割，并授权购买该房屋的买受人专有使用，对出卖人统一分割，非该顶层房屋买受人自愿不行撤销的放弃对该部分的使用权，不得主见任何权益; 3、买受人同意：购买附带花园或露台的房屋的买受人必需为公共修理供应便利并遵守物业管理的相关管理规定，并不得转变和损害花园或露台的隔离方式及其内设臵和相关的公共设施，不得转变

11、花园或露台用途，不得建筑构筑物; 4、上述附带花园或露台的大致位臵和形状、范围、面积，由出卖人在销售时呈现给享有专有使用权的买受人，但其实际的位臵、形状、范围、面积可由出卖人依据修建地点的具体状况加以确定，买受人不得因实际状况与呈现不全都而提出任何异议或者要求出卖人赔偿。 第五条买受人托付出卖人办理本补充协议项下商品房房屋产权证的，买受人须全力协作办证事宜并向出卖人出具托付手续，在出卖人向其交付本补充协议项下的商品房时，须向出卖人支付按国家规定应由买受人担当的办理房屋产权证所需各种税、费并提交相关全部资料。出卖人应在商品房所在项目全部物业的房屋产权证办理完毕之日起2年内关心买受人办理分户国有土

12、地使用证，并将需由出卖人供应的资料交国土管理部门。如因买受人缘由导致未在上述期限内向出卖人支付上述费用并提交相关资料，由此导致权证办理延迟的责任由买受人自行担当，买受人同时应赔偿因此给出卖人造成的损失。 第六条双方商定主合同及其附件、本补充协议之外的任何文件或资料均不对买卖双方具备约束力，也不作为双方交房、验收、退房等事项的标准及条件，其内容仅供参考。 第七条买卖双方在主合同及本补充协议履行过程中，如无任何商定或法定的解除条件下单方面要求解除主合同及本补充协议的，均视为违约，违约方按合同商定的购房总款的15%向守约方支付违约金后方可解除主合同及本补充协议。买、卖双方行使合同解除权并导致主合同及

13、本补充协议解除的，自解除之日起5日内买受人应关心出卖人到房管局办理买卖合同备案登记的撤销手续，否则出卖人有权拒绝退还买受人购房款。 第八条买卖双方中的任何一方均应本着恳切信用原则来对待相对人在履行合同时的通知、告知事项，如因重大事项需履行书面通知义务的，则应依据双方在合同中商定的通讯地址以特快专递的形式通知相对人，寄发特快专递的一方在邮局寄发通知或告知内容时的相关凭证可以作为履行通知义务的依据。在成都市市内，寄发特快专递后的第3日视为送达日;在成都市以外的中华人民共和国境内，寄发特快专递后的第5日视为送达日，否则相对人因无法尽到通知义务的后果应由过错人自行担当。 第九条在本协议签订后，买卖双方

14、中的任何一方因住宅地、电话等通信及通讯联系方式发生变化的，均应以书面方式2日内告知对方。否则相对人因无法尽到通知义务的后果应由过错人自行担当。 第十条出卖人在本补充协议签订之前已向买受人明示商品房销售管理方法、商品房买卖(预售)合、城市商品房预售管理方法、预售许可证(或者城市房屋权属证书)、国有土地使用证等相关证件及文件，买受人已了解并知悉上述法律法规、示范文本和证件所表明的内容，出卖人还在签订本补充协议前，向买受人明示了极地海洋世界住宅板块临时管理规约和前期物业服务合同并予以了说明，买受人在此承诺遵守该极地海洋世界住宅板块临时管理规约和前期物业服务合同。 第十一条出卖人已对商品房买卖(预售)

15、合同及本协议中全部作黑体字标识的条款对买受人进行了充分说明，并对其他条款依据买受人的重述进行了说明，买受人在此承诺无异议。 第十二条本协议自双方签字之日起生效。 出卖人： 买受人： 授权代表：托付代理人： _年_月_日 _年_月_日 商品房买卖合同 篇3 出售人：_ 代理人：_(以下简称甲乙方) 买受人：_ 双方依据XX市优待价房出售管理方法的有关规定，签订本合同。 1.甲方同意将坐落在XX市_区(县)_街道(镇)_路_(新村弄)_支弄_号_室计建筑面积_平方米的房屋以优待价出售给乙方。 2.上开房屋按住房综合造价的_%_年每平方米建筑面积_元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平

16、方米建筑面积售价_元，共计售价(大写)_元。 3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。 4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方赐予_%优待，乙方实付价款(大写)_元。 5.乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占应付款_%，计(大写)_元。余额计(大写)_元，分_年付清，月利率_，余额款本息共计(大写)_，每月月底前交付(大写)_元，最终在_年_月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。 6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付修理费按已支出的修理费用结算，多退少补。 7.乙方

17、购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局依据继承法向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。 8.甲方收到乙方购房款、修理费，在合同签订30天内交割房屋。 9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋全部权证。 10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后修理费。甲方按住房综合造价多层住宅_%(高层住宅_%)，提取修理费(大写)_元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_%(高层住宅_%)预付修理费(大写)_元，落实修理单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。

18、 11.上开房屋的基地和园地属国家全部，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢全部权人共有，乙方保证不侵占使用。 12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向供应售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。 13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。 14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 代表人(签章) 20 xx年_月_日立于：_ 商品房买卖合同 篇4 甲方(出售方)： 乙方(购买方)： 依据

19、中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公正、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖达成如下协议： 一、标的物 1、甲方所拥有的坐落于湖北省武汉市新洲区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单元6楼B座，建筑面积为88平方米，其现用途为自住。 2、甲方已于20 xx年4月28日取得上述房屋的原购房合同。 3、甲方自愿将上述房屋全部权及房屋使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋全部权及房屋使用权无产权纠纷和无债权纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。 二、房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。 三、付款方式 买卖双

20、方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。 四、房屋交付 甲方应于签订房屋合同之日起7日内将合同商定房屋交付乙方， 房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。 五、甲乙双方权利与义务 1、在办理产权过户手续时，乙方按国家规定各自担当有关税费。甲方担当原房屋过户税费。 2、甲方已装修费用已计入房屋总价，随房屋转让给乙方，双方不得再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由乙方担当。 3、甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙

21、方。甲方未按商定日期交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方逾期交房达10日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金;乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 4、甲乙双方自签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。 5、乙方交付房产全款后，而甲方不能交房时，则甲方应立刻退回已付房产全款，并向乙方支付总房款的5%的赔偿金。 六、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按以下几种

22、方式解决： 1、向新洲区仲裁委员会提交仲裁; 2、向房屋所在地法院起诉。 七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。 八、本合同于20 xx年4月7日在武汉市新洲区心连心中介所签订。 九、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。 甲方姓名： 住址： 身份证号： 联系电话： 乙方姓名： 住址： 身份证号： 联系电话： 签订日期：20 xx年4月7日 商品房买卖合同 篇5 一、关于对买卖合同第四条（商品房基本状况）的补充商定 1、合同商定房价款不包含电话开

23、户费、网络接入开通费、电视系统开通费等，该等费用由买受人自行向相关部门缴纳。 2、买受人签订本合同时已知悉所购买物业以及周边区域已有的道路交通环境、线网架设、市政配套设施等现状状况，出卖人也作了充分的提示和说明，买受人在合同签订后不得以环境噪声、网线架设干扰等事由向出卖人提出任何权利和主见。 3、买受人所购买的 房号，最终以公安行政管理部门核准的房号为准（该商品房平面图、朝向、结构、布局等状况及在整栋中的位置图在附件一中已列出）出卖人无需对房号变更担当违约责任。 二、关于对买卖合同第五条（抵押状况）的补充商定 买受人同意在本协议签订后出卖人对该商品房所分摊的土地使用权及在建工程设定抵押，但出卖

24、人不得因此延误买受人对该商品房权属的办理日期。 三、关于对买卖合同第十条（逾期付款的处理）的补充商定 1、买受人以银行汇兑方式支付的汇款到达出卖人账户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日，不接受其他形式的付款。 2、逾期在30日（含第30日）之内的，自商定的应付款期限届满之次日起至实际实付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，并于实际支付应付款当日一并向出卖人支付违约金，合同连续履行； 3、逾期付款超过30日的，出卖人有权单方面解除合同并另行处理该房屋。 出卖人选择单方面解除合同的，买受人按总房款的百分之十向出卖人支付违约金，该违约金从买受人已付

25、房款中扣除，剩余房款无息退还买受人。如买受人已支付的购房款不足以支付违约金，出卖人有权连续追偿。 出卖人选择连续履行合同或者买受人情愿连续履行合同且经出卖人同意的，合同连续履行，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金，并于实际支付应付款当日一并向出卖人支付违约金，但买受人在出卖人宽限的期限内仍未支付应付款项和违约金全款的，出卖人仍有权解除买卖合同并收取总房款的百分之二十的违约金。 4、无论买受人是以住房公积金贷款还是商业银行贷款或其他贷款方式支付房价款，均按前述商定执行。 四、关于对买卖合同第十二、十三条（规划、设计变更）的补

26、充商定 1、由于政府行政命令、法律法规、规范标准发生变化及不行抗力因素直接导致的规划设计变更，出卖人应在变更确立后30日内书面告知买受人，但不担当违约责任。 2、买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受变更，双方权利义务仍按合同及本补充协议商定执行。 3、本合同中所称的“商品房设计”是指：买受人所购商品房之套内户型设计及买受人所购商品房之所在楼宇的用途设计，“设计变更”仅指商品房的房型、朝向以及整个楼宇的用途变更。 4、在不影响买受人所购商品房质量或使用功能的前提下，经规划部门批准 或设计单位同意，出卖人对原规划设计方案

27、作出局部的调整，可不通知买受人。若变更无需经过规划部门批准或设计单位同意的，则在不影响买受人所购商品房质量和使用功能的前提下，出卖人可对原规划设计方案进行调整，可不通知买受人。 5、因设计变更导致商品房面积发生变化的，双方应依据本补充协议商定第五条处理。 6、锅炉房、变电室/箱/站、调压站、垃圾处理站、化粪池及其他小区配套设施及功能性设施等尚未最终确定的建筑及设施，不属于环境布局范围之内，买受人同意出卖人为了小区的整体利益或应有关主管部门要求对上述设施的最终位置进行调整。最终位置以实际交付为准，届时本合同连续履行，且出卖人无须因该调整向买受人担当任何责任。 商品房买卖合同 篇6 甲方(卖方)：

28、 身份证号： 家庭住址： 邮编： 电话：乙方(买方)： 身份证号： 家庭住址： 邮编： 电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在公正自愿、协商全都的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议： 第一条：乙方准备购买甲方拥有的房屋全部权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于红旗街购物广场C1号，建筑面积为 平方米。 其次条：商品房总额为 (汉字大写) 第三条：乙方先付甲方商品房总额 ，剩余房款 于双方公证之日付清，双方不得违约，如有违约，按房价的壹倍，赔偿对方。 第四条：本合同任何一处修改，经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则修改无效。

29、第五条：鉴于甲方不能向乙方供应房产证等有效证件，合同生效日后，商品房如有拆迁，获得拆迁款全部归乙方全部，(如需甲方协作，拆迁所供应证明是乙方商品房，甲方应乐观协作)。 第六条：以上条款如有违约，甲方应返还乙方购房总金额。 第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年 月 日 商品房买卖合同 篇7 网签合同时，需要留意以下事项： 第一，网签时确定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 其次，网签时确定要接受房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并依据文本

30、中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 第三，网签时确定要留意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四，面积确认及面积差异处理。假如选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 第五，网签时确定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配1 套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，确定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需担当的责任。

31、 网签程序 网签的程序为：交易双方当事人依据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字(盖章)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。 商品房买卖合同 篇8 市房产局规定，双方签订的商品房买卖合同备案后，原则上不予撤销。但购房人有下列状况之一，经双方协商全都达成解除合同协议的，可持身份证明和相关材料办理撤销合同备案手续： 1、购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同的，由售房单位供应证明材料; 2、购房人因房屋建筑面积误

32、差比确定值超过3%，要求解除合同的，需提交房产测绘中心确认的猜想绘和实测绘报告; 3、因售房单位的责任，超过商定期限1年内未办理登记，要求解除合同的，需提交退款凭证; 4、购房人办理按揭贷款手续未获批准或批准后无力偿还不能连续履行合同的，需提交贷款机构出具的证明; 5、售房单位工作人员失误，将购房人具体房屋信息录入错误;购房人在所购项目中换购房屋，要求更正合同信息的;需提交新签订并备案的合同; 6、购房人因出国留学或定居要求解除合同的，需提交护照和留学、定居许可证明; 7、购房人(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金，要求解除合同的，需提交市级以上医院诊断书; 8、因不行抗力而无法履行合同的，需

33、提交相应的证明材料。商品房买卖合同 合同编号：_ 出卖人：_ 住宅：_ 邮编：_ 营业执照号码：_ 资格证书号码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 买受人：_ 国籍：_ 性别：_ 诞生年月日：_ 住宅(址)_ 邮编：_ 证件名称：_ 号码：_ 联系电话：_ 托付/法定代理人：_ 住宅(址)_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公正、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。 2、该地

34、块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同商定的开工日期为：_，建设工程施工合同商定的竣工日期为：_. 其次条 商品房状况 该商品房销售许可证号：_. 商品房座落：_区_县_路、道、街。 设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。 建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。 商品房

35、平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。 第三条 计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_元整。 4、_. 第四条 付款方式及期限 买受人实行下列第_种方式付款。 1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。(小写：_万元) 2、分期付款。 (1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_ 商品房买卖合同 篇9 出卖方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房产一事达成全都，订立本合同： 第一条 甲方声明，甲方所售