建筑施工合同的特点是什么

1、Word文档 建筑施工合同的特点是什么 建筑施工的大量消失导致现在的建筑施工合同的的大量使用，究竟合同是保证建筑施工正常运行的基本操作，但是许多人都不知道建筑施工合同的特点是什么。 一、建筑施工合同的特点是什么 (1)合同标的的特别性 施工合同的标的是建筑产品、而建筑产品和其他产品相比具有固定性、形体浩大、生产的流淌性、单件性、生产周期长等特点。这些特点打算了施工合同标的的特别性。 (2)合同的内容繁杂 由于施工合同标的的特别性，合同涉及的方面多，涉及到多种主体以及他们之间的法律、经济关系，这些方面和关系都要求施工合同内容尽量具体，导致了施工合同内容的繁杂。例如。施工合同除了应当具备合同的一般

2、内容外，还应对平安施工、专利技术使用、发觉地下障碍和文物、工程分包、不行抗力、工程变更、材料设备的供应、运输、验收等内容作出规定。 (3)合同履行期限长 由于工程建设的工期一般较长，再加上必要的施工预备时间和办理竣工结算及保修期的时间。打算了施工合同的履行期限具有长期性。 (4)合同监督严格 由于施工合同的履行对国家的经济进展、人民的工作和生活都有重大的影响，国家对施工合同实施特别严格的监督。在施工合同的订立、履行、变更、终止全过程中，除了要求合同当事人对合同进行严格的管理外，合同的主管机关(工商行政管理机构)、建设行政主管机关、金融机构等都要对施工合同进行严格的监督。 二、工程建设合同的概念

3、 工程建设合同是一个综合的概念，它由一系列的合同组成。它是指法人之间为了完成工程建设任务，明确相互权利，义务关系的协议。当事人双方协商同意的有关修改合同的变更文件、洽商记录、会议纪要，以及资料、图表等，也是工程建设合同的组成部分。工程建设合同在法律上有以下特征： 当事人的条件。当事人必需是具有相应权利力量和行为力量的特定法人。例如承包商必需符合建筑企业营业管理条例规定的。 三、建设工程合同的种类 种类根据中华人民共和国合同法的规定，建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。 (一)建设工程勘察合同建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建

4、设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为托付方)。建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必需是经国家或省级主管机关批准，持有勘察许可证，具有法人资格的勘察单位。建设工程勘察合同必需符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位或有关单位提出托付，经与勘察部门协商，双方取得全都看法，即可签订，任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。 (二)建设工程设计合同建设工程设计合同是承包方进行工程设计，托付方支付价款的合同。建设单位或有关单位为托付方，建设工程设计单位为承包方。建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。工程设计是工程建设的其次个环节，是保证建设工程质量的重要环节。工程设计合同的承包方必需是经国家或省级主要机关批准，持有设计许可证，具有法人资格的设计单位。只有具备了上级批准的设计任务书，建设工程设计合同才能订立;小型单项工程必需具有上级机关批准的文件方能订立。假如单独托付施工图设计任务，应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能订立。 (三)建设工程施工合同建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承