百崖茶庄旅游项目设计说明文本

1、百崖茶庄旅游项目设计说明文 本百崖茶庄旅游工程设计说明文本一、规划总论1、地理位置百崖茶庄位于来宾市武宣县东北部东乡镇境内，是前往国家3A级旅游景点 百崖大峡谷的必经之地，东临贵港市，距离百崖大峡谷景区约 5公里，距离东 乡镇11公里，武宣县24公里，全程柏油路，交通便利，市场连通性较好。2、自然环境概况百崖茶庄背靠大瑶山余脉，面向青山绿水，万亩稻田。茶庄周围校树成林， 绿树成荫，景观绿化效果良好。另外，该区气候温暖，雨量充分，属于亚热带 气候，非常有利于茶叶的生长。3、规划范围与面积百崖茶庄规划范围包括现有百崖茶厂、茶园及茶厂背靠的半山坡，规划面积 23750 m204、规戈目标以自然、生态

2、、绿色的百崖茶叶为基点，通过开展品茗、休闲、观景活动， 增强对百崖茶庄的宣传和促销，使其在短时间内打响知名度，扩大影响力，努 力形成广西规模化农业产业示范区和星级农家乐，最终将百崖茶庄打造成为武 宣县乃至全国闻名的品茗休闲胜地、茶叶销售基地。二、旅游市场分析与定位1、旅游市场分析百崖茶庄位于武宣县东乡镇的北部，临近贵港市的桂平市和平南县。其所 在的广西区紧邻经济兴旺的广东省及珠三角地区。广西区将是百崖茶庄最重要的客源市场之一，特别是来宾市及附近的贵港、 柳州、桂林以及首府南宁。来宾市、贵港市离武宣较近，出游方便，出游率高。 柳州城镇总人口 200万人，是广西乃至整个西南的工业重镇。桂林居民收入

3、较 高，出游能力相对较强。南宁是广西区的首府，市区人口 245万人，居民收入 高，出游市场庞大。这五个广西区内的城市是百崖茶庄最重要的区内客源市场， 因此也是百崖茶庄需要努力开发和稳固的客源市场。止匕外，除这五个地市之外， 广西东南部经济较兴旺的地市也应被视为近中期需要重点开发和渗透的客源市 场。广东，特别是广州、深圳、珠海、东莞等城市在内的珠三角地区，是广西 最重要的国内客源市场，同时也将是百崖茶庄重要的客源市场。广东是国内经 济最为兴旺的省份之一，2021年人均GDP达元，广东居民不仅收入高，而且有 出游习惯，特别是有去邻近的广西和海南旅游的风气，不少广东游客的重游率 相当高。近几年，来自

4、广东的自驾车游客也逐渐增多，成为武宣自助旅游市场 上最重要的客源流之一。今后很长一段时期内，百崖茶庄都应该把广东市场作 为最重要的区外客源市场进行宣传和开发。2、旅游市场定位根据百崖茶庄客源分布规律，结合茶庄的地理区位、旅游资源、旅游开展 情况，对区内各城市及其他省市的旅游市场进行的客观分析，规划组认为：对 于广西区内，应以武宣及其周边的地市一一特别以来宾、贵港、柳州、南宁、 桂林为重点开发客源市场，区外那么以附近的广东等为重点客源市场为主。具 体地规划，将百崖茶庄的客源市场定位为如下：1重点客源市场：广西以来宾、贵港、柳州、南宁、桂林为主 ，广 东以珠三角地区为主。2将来拓展客源市场：京津唐

5、地区，长三角地区；国内其他经济兴旺的 地区和邻近的省份。三、旅游形象筹划与市场营销筹划1、整体样式风格百崖茶庄的新建建筑应与周围的自然景观相协调。建筑风格考虑借鉴东乡 镇的卵石风格与青砖刘炳宇庄园风格，展现历史风貌。绿色造景方面，室 内绿色植物的摆设与室外景观植物的种植，应考虑当地的植物品种，如：芭蕉、 榕树、木棉树等以表达地方特色。茶庄的整体样式风格应做到文化景观与绿色 景观相结合，古朴典雅与悠闲宁静共展现。2、旅游形象宣传旅游地形象宣传的最有效方式之一往往是一句概括性的主题口号，它用精 粹的语言，巧妙的创意构造出一个富于吸引魅力的旅游形象。通过实地调查了 解到，业主拟将此地打造成为集品茗休

6、闲、住宿观景、餐饮娱乐、商品购物、 采茶体验、茶叶加工等功能为一体的旅游旺地。因此，规划组对百崖茶庄的旅 游宣传口号建议为：游百崖大峡谷，品双髻山名茶；下莲塘村体验，百崖茶庄品茗；百崖谷茶园休闲，桃花庄美食养生。3、市场营销筹划1联合营销策略寻找有实力、销售能力强、销售网点多、信誉好的旅行商或代理商进行产 品销售。可以建议旅行社将下莲塘、百崖茶庄、百崖大峡谷等距离相近、资源 互补、线路相连的景点串联起来，形成营销网络体系。2多渠道促销策略百崖茶庄可以借鉴的促销方式有：公众传媒促销，在来宾电视台、广西电 视台等电视台，在？南国早报？、？广西日报？、？中国旅游报？以及时尚旅游杂志， 如？旅行家？、

7、？风景名胜？、？旅游大地？、？游客？、？时尚中国旅游？等，刊登 广告，同时在客源地城市采用公共汽车、户外广告、灯箱路牌等方式进行广告 宣传。互联网促销：在武宣县旅游局和武宣旅游公司网站上建立百崖茶庄的专 题，或建立本旅游区的专门网站，全面介绍旅游区的旅游资源特色、旅游产品、 旅游接待设施等情况，进行个性化产品的销售，并力争进入各主要网络搜索引 擎和中国乡村旅游网、广西旅游网等一些热门站点的友情链接。四、旅游功能分区规划区内共分为九大区，每个区的功能及内容如表1所示：表1百崖茶庄功能分区功能区位置工程内容旅游停 车场茶园入口 道路北侧可停放4-6辆大巴，5-8 辆私家车；在停车场东北 处配旅游厕

8、所1座石壁景 观区二级路东 边斜坡大型石壁茶文化景观品茗欣 赏区石壁景观 区东侧观景眺台、书法展示台、 品茗花架、长廊；雅致茶 桌茶室茶叶加 工区规划区南 部，品茗 欣赏区东 侧手工制作茶叶；展示生产 过程；整洁雅致车间陈 设；12x4米检验室茶园住 宿区规划区东 侧山坡后山坡5-8栋小型独立单 间配套小木屋，种植茶树 桃花等绿化美化观景特产购 物区住宿区西 侧，茶叶 加工区北 侧靠内长形购物商好-栋；展览、售卖、品尝百崖谷名茶、武宣特产等茶庄庭 院区品茗欣赏 区东侧， 特产销售茶仙雕塑、音乐小喷泉、 假山区西侧， 茶叶加工 区北侧，茶园采 摘区规划区东 侧山坡上后山油茶地荒坡5-6由， 种植

9、茶叶，形成采摘体验 茶园，山顶设观景亭旅游餐 饮区入茶庄岔 路口上方 枝树林区建休闲娱乐餐饮小屋4-6 栋和厨房1座五、旅游工程设计百崖茶庄，距离百崖大峡谷和下莲塘村分别4公里，便捷的交通和良好的区位优势，决定了应将百崖茶庄作为游客游后休闲、就餐、购物的场所。为此， 规划建设一批观光、休闲体验、餐饮、购物等旅游工程以满足游客需求。具体 工程如下：1、观光游览休闲百崖茶庄周围群山环绕，西边的半山种植茶叶，百崖峡的溪水从茶庄西侧 流过，如此优美的自然风光，适宜观光游览。规划建设石壁景观区，雕刻各种 大型人物造型；建设茶庄门景区，新增木棉树等绿色植物及大型茶壶等景观小 品；建设茶庄庭院区，增设陆羽雕

10、像及水池鱼群等，以增加百崖茶庄的观光游 览效果。2、茶叶采摘体验百崖茶庄的百崖茶以其绿色生态的种植环境而著名于整个广西区甚至国内 外，规划在百崖茶庄的东北山坡开辟一片茶叶种植区，让游客体验采茶的乐趣， 安排茶农现场讲解指导采茶要领。同时在茶园采摘区，建设茶园景亭一座，方 使游客休息观景。3、美食休闲娱乐百崖茶庄不仅可以依托东乡镇的特色美食，也可以利用周围优美的自然风 光来开发旅游餐饮市场。规划建设旅游餐饮区于茶庄的北部路边，装饰风格采 用鹅卵石外观，增加当地特色，建筑为两层，一层为大厅，二层为包厢。4、品茗休闲观景品茗休闲观景旅游产品是百崖茶庄最重要的主打产品之一。规划品茗欣赏 区位于茶庄的西

11、侧，将古朴典雅的卵石装修风格与现代自助式茶食文化相结合, 提供品茗效劳的同时也提供各种小吃。品茗大楼为三层，一楼大厅高旷大气， 光线明亮，开设茶叶、茶具展示专柜，厅内的桌椅建议采用仿古式的红木家具, 周围设绿色植物环绕，同时摆设假山、流水等景观小品，开展古筝现场表演为 客人助兴，以形成淡泊宁静的气氛。提供茶庄的招牌茶一百崖茶，同时备有风 格各异的各级滋补茶、特色茶、冷饮等百余种饮品，自助茶食任游客选择。二 楼的包房风格应精致、幽静，每个包房配备功夫茶具，安排茶艺小姐全程效劳, 给游客提供私密的个人空间。三楼会议室特为贵宾级商务会议而备，摆放专用 的大型会议圆桌，有会议需求时可用来开会，平时用作

12、品茗大厅。5、茶叶生产体验目前，规划内已建有茶叶加工厂，对茶叶加工厂进行立面改造，竹木外表, 与周围环境协调一致。游客在茶叶加工厂内可以目睹茶叶生产全部过程。6、住宿观景度假在规划区东部靠近山体区新建茶庄住宿木楼，贴近自然，木楼内可配置现 代家庭设备，满足游客住宿需求。游客在住宿同时，也可欣赏木楼前方乡村农 家、田园、青山等美景。7、茶叶特产销售百崖茶源于自然，真正的绿色无公害。在百崖茶厂，游客既可以看到茶叶 的种植、采摘、揉捻、枯燥及检验等茶叶生产全过程，又可以现场品尝。在住 宿木楼前方修建茶品展销屋，进行茶品展示和茶艺展示，利用百崖茶自然生态 和生产的透明化优势，销售特产百崖茶，使游客在参

13、观茶品展销时产生购置的欲望8、周边拓展体验茶庄对面有田有河，林木茂盛，可组织游客走进稻田，观看农活，体验乡 村生活，在稻浪中品味自然的味道，也可以在河岸开展烧烤活动，欣赏水车风 景，满足游客亲水需求。六、景观绿地管线规划1、景观系统规划构成景观的元素多种多样，在此次规划中，景观的构建要素主要包括两大 方面，其一是自然景观要素，主要包括山体及茶园景观、河道景观、植物景观 等；其二是人文景观要素，主要包括茶庄建筑、景观建筑、景观小品等。规划在顺应和美化原有自然景观格局的根底上，注入地方文化元素和人文 气息，形成“一个景观面、一条景观带、五个景观节点的景观空间格局。一个景观面：即百崖茶庄对面的半山茶

14、园，为了增强视觉效果，应适度扩 大茶园规模。一条景观带：即百崖茶庄西侧的河流及其周围的水榕树等景观。五个景观节点：是指在百崖茶庄规划建设的石壁景观区、茶庄门景区、品 茗欣赏区、茶庄庭院区、茶园采摘区五个景观节点。石壁景观区，位于百崖茶 庄靠近公路一侧，特点在于用人工雕刻出各种人物的大型浮雕，对游客进行强 烈的视觉冲击。茶庄门景区，位于茶庄的入口处，特点在于用石柱、茶树等造 景，同时设置大型茶壶造型，构成百崖茶庄的大门。品茗欣赏区，位于茶庄的 西部靠近石壁景观区，特点在于区内的各种人造景观，如：流水茶壶柱、茶壶 形鱼缸、假山流水等。茶庄庭院区，位于品茗欣赏区前的小院，特点在于规划 建设的茶圣一陆

15、羽雕像，及各种当地树种的绿色造景。茶园采摘区，位于茶庄 的东边山坡，特点在于茶农引导游客采茶的场景。2、绿地系统规划景区内绿地类型主要分为：人工绿地景观和自然绿地景观。人工绿地是指 茶庄对面半山的茶园及准备开辟的东侧茶园，还有即将规划建设的茶庄门景区、 茶庄庭院区、品茗欣赏区的绿地；自然绿地是指茶庄周围现有的枝树林、杂树 荒坡，及西侧的河滩林地等。根据保护局部既有植被景观系统、遵循植被地带 分布规律、统一布局点线结合的原那么，对茶庄的绿地系统进行规划。1点的绿化美化对旅游区内现有建筑和规划建设的建筑进行绿化美化，其目的是给游客创 造一个清新、舒适、愉悦的休憩、观光和品茗的优雅环境。规划在石壁景

16、观区 种植桃花、石榕；茶庄门景区、旅游停车场，种植木棉树；茶庄庭院区种植石 榕、木棉等。并对现有的局部核树林进行移除。2线的绿化美化对从旅游门景区至茶庄庭院的道路进行绿化美化，统一种植木棉树，形成 木棉景观道。而在茶庄庭院区种植高度不同的灌木，乔木，花卉，突出植物的 层次感。远期可考虑在茶庄西侧的河道边种植水榕树，美化茶庄的周围景观。3、管线系统规划1给排水规划百崖茶庄目前的生活用水主要从周围的村庄处引出，考虑到远期游客人数 的增加，改造现有给水干管管径为150mm,支管管径为100mm。各供水管以分 支状形式布置，为便于检修管网，在节点等适当位置检修阀门。同时，也应考虑设置消防栓，消防给水系

17、统与生活给水系统合并，管道为 DN50镀锌钢管，景区共设消防栓4个。景区现有排水体制为雨、污水合流制，污水未做任何处理就通过排水沟直 接排入低洼地或自然沟渠，对自然水体造成一定的污染。规划的排水体制为雨、 污水分流制，包括雨水系统和污水系统。雨水系统：在景区周边设置必要的排 水沟，道路两侧设置水沟，以保持地面和路面的枯燥无积水，这些排水沟通过 各种途径与百崖茶庄西侧的河流相连，将雨水排入河流。生活污水系统：因景 区污水一般为生活污水，没有其它重金属或有毒物质的污染，本次设计采用沼 气池作为污水处理的主要构筑物，规划建设一座100褶沼气池，餐饮、厕所、公共设施的生活污水排入沼气池后，采用地埋式无动力厌氧污水处理方式处理， 沼气供景区厨房使用，沼气渣、肥水可以作为茶园肥料，实现资源循环。2电力规划目前茶庄用电主要引自周围的村庄用电，在未来游客增加用电需求上升的 情况下，规划在现有根底上将用电负荷适当扩容，并配置一台柴油发电机组备 用。考虑到景观的视觉效果，规划区线路全部采用地埋方式。3电信规划百崖茶庄已有一定的通讯根底，已茶庄有卫星电视接收设施，移动、联通 信号覆盖，可满足游客的需求。七、规划实施措施与建议1、规划实施措施为了给游客品茗提供安静优雅的环境，旅游餐饮娱乐区与品茗欣赏区别离。茶庄住宿木楼的建设要高于其他规划区内