建筑工程质量评价体系

1、建筑工程质量评价体系广东省建筑工程质量评价指标体系前言质量评价是质量管理体系的重要内容，经过运用质量评价指标 体系，科学、公正、客观地评价本地区工程质量的状况，为质量管理 工作提供分析、研究基础材料，从而掌握质量动态，以便对每个时期 制定科学的决策和行之有效的措施，实行目标管理，达到预测、预 报、预防的目的，全面提升工程质量。同时也为政府有关部门和社 会提供统计信息，对施工企业健康发展起到信息导向作用。随着社会主义市场经济体制的逐步形成和建筑业质量管理的深 化改革，以后，工程竣工验收由质量等级核验制改为竣工验收备案 制，国家于7月起陆续颁布了新的建筑工程施工质量验收系列规范, 过去用以评价工程

2、质量总体水平的一些指标已不复存在，建立新的 质量评价指标体系，是建筑业质量管理不断适应社会主义市场经济 体制的迫切要求。本质量评价指标体系以国家建设工程质量管理的 方针政策为导向，结合我省实际，采用点面结合的方法,经过一系列 定性或定量的数据，运用数理统计学理论，建立”质量计算指数”数 学模型，从而能够较准确地得出反映本地区建筑工程各质量评价分项指数和总体质量评价指数，并得出本 地区质量状况的综合性结论。定义1工程质量国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中， 对工程的安全、适用、经济、美观等特性的综合要求。2质量评价经过统计分析有关数据和计算质量指标指数，衡量质量目标的 实现程度

3、和对质量状况进行分析评估。3质量指标指数反映质量指标变动程度的相对数4质量评价指标体系一定范围内的质量评价指标，按其内在联系形成的科学的有机 整体。1-5监督抽检监督机构在施工现场使用便携式仪器、设备随机对工程实体及建筑材料、构配件和设备进行的抽样测试。评价原则1评价指标体系力求具有科学性、可操作性和可比性，简便 适用，易于得出综合性结论。2各项评价指标能较准确地反映国家施工质量验收规定的主 控指标，重视工程实体质量监督抽检、永久性质量缺陷和交付使用 等情况。3统分结合,各分项评价指数既作为总评价指数的因子,又可 作为单项内容的评价结果，有利于分析比较，满足向政府有关部门和 社会提供统计信息的

4、需要。4便于信息化管理，尽可能避免人为因素的影响。评价指标1-1施工质量验收指数1-2监督检查指数1-3社会监督指数1-4工程质量监控指数3-1-5重大质量事故指数3-1-6获奖工程指数2二级指标3-2-1施工质量一次验收合格指数3-2-2经处理经过验收指数3-2-3观感质量良好指数3-2-4工程实体质量监督抽查合格指数3-2-5工程质量检查合格指数3-2-6质量投诉指数3-2-7工程质量返修指数3-2-8工程质量受监指数3-2-9设计文件审查指数3-2-10重大质量事故指数（一、二级指标相同）3-2-11获奖工程指数（一、二级指标相同）3三级指标3-3-1施工质量一次验收合格率3-3-2地基

5、基础经处理经过验收率3-3-3主体结构经处理经过验收率3-3-4装饰经处理经过验收率3-3-5其它使用功能、环境质量经处理经过验收率3-3-6观感质量良好率3-3-7监督抽查承重结构混凝土强度或钢结构重要连接部位合格率3-3-8监督抽查主要钢筋数量、位置及保护层厚度合格率3-3-9监督抽查楼板厚度合格率3-3-10监督抽查天面、厨、卫、浴防水合格率3-3-11监督抽查电气系统调试合格率3-3-12监督抽查给水管道通水、排水管道通球合格率3-3-13省级以上质量检查合格率3-3-14地市级质量检查合格率3-3-15县区级质量检查合格率3-3-16结构安全重要使用功能质量问题投诉率3-3-17 一

6、般性质量问题投诉率3-3-18工程质量返修率3-3-19工程质量受监率3-3-20设计图审查率3-3-21二级以上（含二级）质量事故率3-3-22三级质量事故率3-3-23四级质量事故率3-3-24获部级以上奖项工程率3-3-25获省级奖项工程率3-3-26获地市级奖项工程率质量评价指标体系的操作方法1质量评价指数体系及加权数一级指标权数二级指标施工质量一次 验收合格指数权数施工质量 验收指数1.2经处理经过验收指数 * 三级指标权数施工质量一次 验收合格率1.0地基基础工程经处 理经过验收率1.5主体结构工程经处 理经过验收率1.2装饰工程经处理经 过验收率1.0其它使用功能、 环境质量经处

7、理经 过验收率0.81.0-1.5观感质量良好指数0.8观感质量良好率1.0监督检查指数1.6工程实体质量监督 抽查合格指数1.8监督抽查承重结构 混凝土强度或钢结 构重要连接部位合 格率1.2监督抽查主要钢筋 数量、位置及保护 层厚度合格率1.2监督抽查楼板厚度 合格率1.0监督抽查天面、 厨、卫、浴防水合 格率0.7监督抽查电气系统 调试合格率0.7监督抽查给水管道 通水、排水管道通 球合格率0.5工程质量检 查合格指数1.5省级以上质量检查 合格率1.5地市级质量检查 合格率1.0县区级质量检查 合格率0.5社会监督指数-0.5质量投诉指数1.0结构安全重要 使用功能质量 问题投诉率1.

8、0.一般性质量 问题投诉率1.0工程质量返修指数0.7工程质量返修率1.0工程质量 监控指数0.3工程质量受监指数1.0工程质量受监率1.0设计图审查指数1.0设计图审查率1.0重大质量 事故指数-0.8重大质量事故指数（一、 二级指标相同）二级以上（含二级）质 量事故率1.2三级质量事故率1.0四级质量事故率0.7获奖工程指数0.7获奖工程指数（一、_级 指标相同）获部B级以上奖项 工程率1.5获省级奖项工程率1.0获地市级奖 项工程率0.72综合（总体）指标质量评价指数计算Ko=Lqiai/L| a1 |K0一综合（总体）指标质量评价指数Q1一级指标质量评价指数A1一级指标质量评价指数加权

9、数4-3 一级指标质量评价指数计算K=q2a2/|a2lK1一一级指标质量评价指数Q一二级指标质量评价指数2a 2一二级指标质量评价指数加权数4二级指标质量评价指数计算K2=Lq3a3/L| 气 IK2一二级指标质量评价指数q3一三级指标（%）气一三级指标加权数4-5三级指标4-5-1施工质量一次验收合格率：（施工质量一次验收合格工程项数：施工质量验收工程项数）X 100%。4-5-2地基基础经处理经过验收率（地基基础分部经处理经过验收工程项数：施工质量验收合格工 程项数）X100%。4-5-3主体结构经处理经过验收率（主体结构分部经处理经过验收工程项数：施工质量验收合格 工程项数）X100%

10、。4-5-4装饰经处理经过验收率（装饰分部经处理经过验收工程项数：施工质量验收合格工程 项数）X100%。4-5-5其它使用功能、环境质量经处理经过验收率（其它分部经处理经过验收工程项数：施工质量验收合格工程 项数）X100%。4-5-6观感质量良好率：（施工质量验收合格工程中观感质量良好的工程项数：施工质量 验收合格工程项数）X100%。4-5-7监督抽查承重结构混凝土强度或钢结构重要连接部位合 格率（监督抽查承重结构混凝土强度或钢结构重要连接部位合格工程 项数：监督抽查工程项数）X100%。4-5-8监督抽查主要钢筋数量、位置及保护层厚度合格率（监督抽查主要钢筋数量、位置及保护层厚度合格工

11、程项数：监 督抽查工程项数）X100%。4-5-9监督抽查楼板厚度合格率（监督抽查楼板厚度合格工程项数：监督抽查工程 项数）X100%。4-5-10监督抽查天面、厨、卫、浴防水合格率（监督抽查天面、厨、卫、浴防水合格工程项数：监督抽查工程 项数）X100%。4-5-11监督抽查电气系统调试合格率（监督抽查电气系统调试合格工程项数：监督抽查工程项数）X100%。4-5-12监督抽查给水管道通水、排水管道通球合格率（监督抽查给水管道通水、排水管道通球合格工程项数：监督抽查工程项数）X100%。4-5-13省级以上质量检查合格率（1省级以上建设行政主管部门组织的质量检查作出责令整改或行政处罚的工程项

12、数：质量检查总工程项数）X100%。4-5-14质量检查合格率（1地市级建设行政主管部门组织的质量检查作出责令整改或行政处罚的工程项数：质量检查总工程项数）X100%。4-5-15县区级质量检查合格率（1县区级建设行政主管部门组织的质量检查作出责令整改或行政处罚的工程项数：质量检查总工程项数）X100%。4-5-16结构安全重要使用功能质量问题投诉率：（统计周期内结构安全重要使用功能质量问题投诉属实的工程项数：施工质量验收合格工程项数）X100%。4-5-17统计周期内一般性质量问题投诉属实的工程项数：施工质量验收合格工程项数）X100%。4-5-18工程质量返修率：（统计周期内质量返修的工程

13、项数：施工质量验收合格工程项数）X100%。4-5-19工程质量受监率：（受监工程项数：在建工程项数）X100%。4-5-20设计图审查率（经设计图审查工程项数：在建工程项数）X100%。4-5-21二级以上（含二级）质量事故率（发生二级以上质量事故工程项数：在建工程项数）X100%。4-5-22三级质量事故率（发生三级质量事故工程项数：在建工程项数）X 100%。4-5-23四级质量事故率（发生四级质量事故工程项数：在建工程项数）X 100%。4-5-24获部级以上奖项工程率（获各类部级以上奖项工程项数：竣工验收工程项数）X 100%。4-5-25获省级奖项工程率（获各类省级奖项工程项数：竣

14、工验收工程项数）X 100%。4-5-26获地市级奖项工程率（获各类地市级奖项工程项数：竣工验收工程项数）X 100%。4-6质量投诉率、工程质量返修率、重大质量事故率、获奖工程率一般以千分率的单位制，为平衡整体，以百分率为计算单位，各 指数计算统一乘10作调整系数。评价指标解释1施工质量一次验收合格施工质量一次验收合格是指由参与建设活动的建设、勘察、设 计、施工、监理等单位相关人员组成的验收组，在施工单位自行质 量检查评定的基础上，共同对检验批、分项、分部、单位工程的质 量进行抽样复验，根据施工合同和相关技术标准，认定工程施工质量 达到合格，不存在需整改后再行验收的问题，同时，负责监督该工程

15、 的质量监督机构对工程质量竣工验收的组织形式、验收程序、执行 验收标准等情况进行现场监督，未发现有违反建设工程质量管理规 定行为，需责令重新组织验收，认定质量竣工验收合法、有效，验收 一次经过，并由验收组以书面形式做出同意验收的确认。在工程建设实践中，一般情况下，不合格现象在最基层的验收单 位一检验批时就应发现并及时处理，否则将影响后续检验批和相关 的分项工程、分部工程的验收。因此所有质量隐患必须尽快消灭在 萌芽状态，但也存在一些非正常的处理情况，如存在经有资质的检测 单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足 结构安全和使用功能的检验批；经返修或加固处理的分项、分部工 程，虽

16、然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求等，根据国家建筑 工程施工质量验收统一标准有关规定,这种情况仍可予以验收和可 按技术处理方案和协商文件进行验收，即质量管理中所称的”让步 验收”，也就是说，本工程属于不符合原设计的质量要求，但仍能使 用的”处理品”，这类工程虽然仍列入经过验收的范畴，但与正常经 过验收的工程在质量上是有区别的。观感质量是现行施工质量验收规范中有等级区别的检验项目，即 有”好、一般、差”三个级别，达到”好、一般”等级的经过验收， 评定为”差”的应经过返修处理等补救，待处理完成后再行验收。 同时，观感质量评定结果也是现行各级工程评优和反映工程治理质 量通病水平的基础性数据。4工程

17、实体质量监督抽查根据建设部,工程质量监督机构应当对 受监工程实体质量进行抽查，由于监督抽查直接由质监机构完成，抽 查子样直接来源于实体母样，反映实际工程质量真实可靠性高。5-5工程质量检查工程建设强制性标准是确保工程质量的技术法规，违反工程建设 强制性标准进行勘察、设计、施工、监理，工程质量必然受到严重 影响。各级建设行政主管部门组织的质量检查中，一般以抽查的形 式对工程建设强制性标准执行情况进行检查，对所发现严重违反工 程建设强制性标准，达不到设计要求的工程，会作出责令整改或行政 处罚的处理，对于评价本地区工程质量总体水平,统计其发生率是必 要的。5-6质量投诉经核定属实的用户质量投诉，并统

18、计投诉宗数，是评价工程总体 质量水平不可缺少的数据，质量投诉多的地区（经核定投诉问题属 实），其升降幅度变化，从一个侧面反映本地区工程质量总体水平。5-7工程质量返修按规定建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，应予 以保修。一些工程质量缺陷，经过一段时间的使用，逐渐暴露，影响 使用甚至影响结构安全，返修率与工程质量成反比。工程建设纳入政府的质量监督管理，使工程建设处于受控状态， 是保证工程质量、提高工程质量的重要手段,实践证明，纳入质量监 督的工程，质量优于没有纳入质量监督的工程。5-9设计图审查设计质量是确保工程质量的重要环节，由于设计失误，造成工程 质量下降甚至引起质量安全事故时有

19、发生，国家工程建设实行设计 图审查制度，该地区的实施情况，与整体工程质量水平有着密切的联 系。5-10重大质量事故因工程质量问题，导致发生建筑（构筑）倒塌;又或是发生四级以 上重大质量事故（死亡二人以下或重伤3人以下或直接经济损失十 万元以上），从偶然性分析必然性，重大质量事故的发生，与本地区质 量管理、执行规范标准情况和质量总体水平有着必然的联系。5-11获奖工程是指评价周期内获国家、省、地级以上市的优质工程。附录1质量评价指标指数计算举例质量评价指标指数计算举例假设全省某年数据如下：施工质量一次验收合格率95%地基基础经处理经过验收率2%主体结构经处理经过验收率3%装饰经处理经过验收率12

20、%其它使用功能、环境质量经处理经过验收率8%观感质量良好率58%监督抽查承重结构混凝土强度或钢结构重要连接部位合格率80%监督抽查重要钢筋数量、位置及保护层厚度合格率72%监 督 抽 查 楼 板 厚 度 合格率75%监督抽查天面、厨、卫、浴防水合格率90%监督抽查电气系统调试合格率77%监督抽查给水管道通水、排水管道通球合格率85%省级以上质量检查合格率63%地市级质量检查合格率76%县区级质量检查合格率88%结构安全重要使用功能质量问题投诉率1%一般性质量问题投诉率1%工程质量返修率1%工程质量受监率99.6%设计图审查率95%二级以上（含二级）质量事故率0.5%三级质量事故率0.8%四级质

21、量事故率1.5%获部级以上奖项工程率0.1%获省级奖项工程率1.2%获地市级奖项工程率5%计算：一、计算各二级指标(考虑到质量投诉率、工程质量返修率、重大 质量事故率、获奖工程率一般是千分率的单位制，为平衡整体, 统一到百分率，故乘10以调整得各指数)施工质量一次验收合格指数95%X1.0=0.95经处理经过验收指数(2% X 1.5+3% X 1.2+12% X 1.0+8% X0.8)/(1.5+1.2+1.0+0.8)=0.117观感质量良好指数58%X1.0=0.58工程实体质量监督抽查合格指数(80%X1.2+72%X1.2+75%X1.0+90%X0.7+77%X0.7+85%X0.5)/(1.2+