区域关于碧桂园开展认筹宝金融工具业务的申应收账款转让

1、应收账款转让合同合同：甲（母公司/关联公司）：佛山市顺德区碧桂园地产住所：佛山市顺德区北滘镇碧桂园大道 1 号碧桂园中心七楼 705 室法定代表人：甲（项目公司）：百色市碧桂园房地产开发住所：百色市那毕新村百色碧桂园销售中心临时法定代表人：（米奇旁）乙方：融鑫商业保理住所：市前海合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室法定代表人：丙方：地址：市汇联互联网金融服务市前海合作区前湾一路1号A栋201室）：法定代表人（鉴于：1.甲协议，甲是甲与甲的股东/关联公司，乙方、甲及甲已签订合作存在关系，甲对甲享有应收账款债权（以为称“应收账款”）；2.乙方同意指导、帮助甲管理应收账款，经乙方审核，乙方同意

2、在本合同约定的条件下受让应收账款债权；3.协助甲甲 务，经丙方是一家依法设立，主要从事投资、信息服务的企业法人，、甲、甲和乙方达成应收账款债权转让事宜。、乙方在自愿、诚实守信的前提下，根据丙方提供的居间服协商，就乙方受让甲之应收账款债权事项达成如下初步一致约定，以资各方共同遵守：第一条释义1.1 本合同中，除非另有说明，否则下列词语的释义如下：应收账款：甲与甲签订的股东往来款协议项下，甲未还甲的应收账款。应收账款转让：指乙方受让甲一管理应收账款的行为。应收账款，并在此基础上指导、帮助甲方转让日：是指乙方按本合同约定向甲之日。支付应收账款全部或部分转让价款还款日：是指甲与甲之间股东往来款协议所约

3、定的还款日。工作日：指除国家法定节假日和休息日以外的乙方正常营业日。日：指自然日。第二条承诺与保证2.1为保证本合同的全面履行，甲向乙方作如下承诺和保证：2.1.1 将本合同项下应收账款债权转让给乙方已得到董事会或类似的最高权力机构的且不公司章程之规定。2.1.2 应收账款转让后，甲应在乙方的指导下对应收账款进行日常管理。向乙方所披露的信息及所提供的全部文件、单据、资料完整、真实、有效。应收账款债权转让真实、有效，且有相应对价。2.1.5 甲承诺所转让的应收账款债权不存在任何瑕疵，也不存在乙方行使权利的限制，该应收账款真实、有效；甲或其他任何优先权益，且未曾向他人转让，甲瑕疵担保责任。未对该应

4、收账款设立抵押、质押对所转让的应收账款债权承担2.1.6 甲限制向第承诺所转让的应收账款债权未曾与甲有约定抵销、或转让等事宜；应收账款债权转让后，乙方同意，不得对所转让的应收账款债权的金额、甲权利的事项作出其他约定。、付款期限、付款路径等直接影响乙方收款2.1.7 甲承诺、保证并同意应收账款债权转让后，乙方对应收账款债权享有完全的权利，包括但不限于利息权益、违约金权益、损害赔偿权益、担保权益以及再转让权等。2.1.8 甲应当就其与甲之间存在的或即将发生的任何情况（如股权变动等）及时通知乙方；甲保证其与甲之间就该笔应收账款不存在任何未解决的争议或纠纷。2.1.9 在本合同有效期内，甲凭证及其他必

5、要资料。负责提供甲应付款总额、付款时间、2.1.10 甲将应收账款转让给乙方后，如发现甲因财务状况或发生被等情形而将严重影响应收账款的回收时，甲自知悉之日起三个工作日内通知乙方回购全部或部分应收账款，或采取其他补救措施。2.1.11 保证在乙方采取收款措施时给予充分的配合。2.1.12 甲负责就应收账款债权转让事宜在转让前通知甲，并由甲进行债权转让通知书与回执的寄送。2.1.13 如以上承诺和保证中任一事项发生变化，甲间内将以上变化及时通知乙方。有义务在最短的时2.2 为保证本合同的全面履行，乙方在此向甲做出如下承诺和保证：2.2.1 乙方是合法设立的公司；2.2.2 乙方已获得签署本合同所必

6、须的和公司章程的规定；，不适用于乙方的法律、2.2.3 乙方承诺按本合同约定向甲支付转让价款；2.2.4 应收账款债权的受让行为是乙方自愿做出的真实意思表示。第三条应收账款债权转让3.1 甲向乙方转让应收账款时，应按照乙方要求提供相应应收账款的权益证明凭证核验后的复印件。乙方律性文件进行乙方对甲付转让价款。对甲与甲就上述应收账款债权转让所签署的相关法，不符合转让条件的，乙方受让应收账款。转让的应收账款进行，按本合同约定时间向甲支3.4 甲，通知甲应按乙方要求填写附件应收账款债权转让通知书，并送达甲还款时将应付款项划入乙方指定如下账户：账户名称：融鑫商业保理：中国工商：；和平；4；3.5 甲应在

7、本合同约定的付款日前 5 个工作日将由甲签字确认的附件应收账款债权转让通知书回执交给乙方。第四条应收账款债权转让日及转让价款4.1 应收账款转让价款及支付方式：甲款为应收账款的账面值的 100%，金额为转让给乙方的应收账款的转让价（大写）：叁佰万元。4.2 因乙方需再转让本合同项下的应收账款，各条约定方式处理乙方已收到的再转让价款：致同意按如下第 4.2.14.2.1 乙方的产品存续期间内，甲需使用，乙方应在收到全部或部分再转让价款后五个工作日内将乙方收到的全部再转让价款支付至甲以下收款账户：账户名称：佛山市顺德区碧桂园地产；龙江；：4.2.2 乙方顺德农村商业；产品存续期间内，甲的无需使用；

8、自甲项目开盘销售之日起，本合同约定的甲向乙方转让应收账款的全部事宜自动终止履行，各方自行承担各自损失，互不对方任何责任。乙方收到投资人投资本金后，投资人选择商品房的，在投资人与甲签署认购书时，乙方应将甲项目商品房的投资人的投资本金及或收益、代投资人支付给甲作为定金及/或预付购房款，具体支付方式如下：（1）如按揭将无需投资人本人账户刷卡单即可办理按揭手续的，由乙方甲项目商品房的投资人的投资本金及或收益直接代投资人支付给甲，作为该商品房的定金及/或预付购房款；（2）如按揭需要投资人本人账户刷卡单方予办理按揭给投资人，再由投资人自行支付给甲手续的，由乙方将投资本金及或收益退还作为该商品房的定金及/或

9、购房款。甲收款账户如下：账户名称：百色市碧桂园房地产开发：；第五条应收账款及回购本合同有效期内，在甲已收到约定的全部或部分应收账款转让价款前提下，如发生紧急状况严重影响本合同履行的，甲让价款的同等价格回购全部或部分应收账款。将视情况按实收应收账款转如投资人选择买房的，乙方按投资人委托将其投资本金和收益全部支付给项目公司【即甲】后，即视为甲已履行了该笔应收账款的付款义务，乙方已向投资人支付了项目公司实际收取金额的投资本金及收益，投资人已向项目公司支付了实际收取金额的购房款。第六条税费甲乙双方按照中国法律、行政、规章的规定承担各自因履行本合同而产生的相应税费，或承担履行代扣代缴义务。甲、甲、乙方因

10、履行本合同过程中所产生的税费，除非本合同另有约定，应由各方依法各自承担。第七条居间费用7.1 各方确认，甲、甲、乙方应收账款债权转让合作系由丙方促成，且本合同项下债权的转让系基于对人甲进行管理所需，甲自愿同意向丙方支付居间服务费和服务费。7.2 甲应付丙方的居间服务费为本协议项下甲实收的应收账款转等综合税率 0.06%），让金额的 1.06%（以应收账款转让金额为基数，已含支付时间应在甲收到乙方支付的全部或部分应收账款转让价款后的五个工作日内，按甲7.3 甲实收转让价款金额的相应比例支付。应付丙方的服务费金额按照乙方再转让（包括但不限于以发行产品的方式）本协议项下应收账款金额的年化 1.06%

11、（以应收账款金额为基数，已含等综合税率 0.06%）计付，按甲实收的从乙方转付的再转让价款金额计算，实际投资期限以如投资期限届满前投资人赎回日计至投资人申请退出之日止；即产品约定的投资收益计算起止期限为准，产品的则自产品约定的投资收益起算之服务费=甲实收的乙方转付的再转让价款金额实际投资期限/365 天1.06%。支付时间为投资期限截止日前 5 日内或者在产品约定的投资收益支付五日前。7.4 凭丙方付款通知书，甲应将上述居间费及服务费（所涉税费各自按法律规定承担）支付至丙方以下账户：账户名称：市汇联互联网金融服务；：中国工商：和平3；丙方收到甲第八条支付的款项后三个工作日内开具等额有效。为保证

12、本合同的全面履行，各方承诺就对方提供的所有资料中所包含的商业和非，对方同意不得向第披露。无论本合同是否终止或解除，本条款在期限内持续有效。本合同终止或解除后叁年止。第九条违约行为期限自合同生效之日起至9.1出现或发生下列任一事件，均或视为甲违约：9.1.19.1.29.1.39.1.49.1.5甲甲甲甲甲第二条“承诺和保证”中的任一事项。 未按期支付部分或全部应收账款的回购价款。未按本合同约定及时履行通知义务。与甲存在串通，损害乙方合法权益。行为或有其他诚实信用、互利等原则的行为，损害乙方合法的权益。9.1.6其他甲本合同约定义务的事项。9.2 出现或发生下列任一事件，均或视为乙方违约：9.2

13、.19.2.29.2.3损害甲9.2.4乙方第二条“承诺和保证”中的任一事项。乙方未按本合同约定支付应收账款债权转让价款的。乙方存在 合法的权益。其他乙方行为或有其他诚实信用互利等原则的行为，本合同约定义务的事项。第十条违约处理10.1甲或多项措施：、甲违约后，乙方视违约情节轻重，采取以下任一项要求甲要求甲、甲、甲限期纠正上述违约行为。赔偿因违约而给乙方造成的损失。10.1.3 要求违约方承担本合同约定应付而未付款项日万分之三的违约金。10.1.4 甲三支付违约金。未按期支付回购价款的，按天数和应回购价款日万分之10.1.5 其他法律规定或允许的违约救济方式。10.2 乙方违约后，甲或多项措施

14、：、甲视违约情节轻重，采取以下任一项10.2.110.2.210.2.3要求乙方限期纠正上述违约行为。要求乙方赔偿因乙方违约而给甲、甲造成的损失。乙方未按本合同约定支付应收账款债权转让价款的，应承担应付而未付转让价款的日万分之三的违约金。10.2.4 其他法律规定或允许的违约救济方式。第十一条通知11.1 除非提前五个工作日通知变更，甲、乙、丙各方间的任何通达到以下地址：应送甲联系地址：佛山市顺德区北滘镇碧桂园大道 1 号碧桂园中心七楼 705室甲联系地址：百色市那毕新村百色碧桂园销售中心临时（米奇旁）乙方联系地址：丙方联系地址：市前海市前海合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室合作区前湾

15、一路 1 号 A 栋 201 室11.2 通知以传真方式作出的，则该传真发出的当日视为到达；通知以方式作出的，则对方雇员接听该之日视为到达；对合同中约定的所有通通过 EMS 方式邮寄或专人送达，以对方实际收到日期为到达日期。第十二条合同的生效本合同经各方法定代表人（）或人签字或签名章并加盖公章或合同章后生效。本合同有效期为两年。有效期满后各方同意继续合作的，需另行签订合同。第十三条合同解除1、协商解除：在本合同有效期内，各方协商一致可提前解除本合同，各方签署解除本合同的之日起本合同终止履行。2、单方解除：在本合同有效期内，除丙方外任何一方均选择提前解除本合同，但必须提前 1 个月通知其他各方；本合同在解除协议送达其他方住所地之日起对该方终止履行，选择提前解除的一方不承担违约责任，各方自行承担各自损失。3、甲方及乙方同意，丙方不得解除本合同。4、本合同各方在本合同有效期届满前或协议解除前已经产生的权利义务，各方仍应按本合同的约定履行。5、本合同各方应在合作期限届满或协议解除之日起 30 天内办妥最终结算款项支付、资料归还等一切与本合同相关第十四条争议解决续。13.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，可以通