LH-06绿化管理养护制度

1、重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司质量体系文件 文件编号：LH-06版本号：A 修改状态： 生效日期：2002年7月1日全文共6页 第- PAGE 7 页绿化管理养护制度目的为保证小区住户良好的生活环境和小区优美景色的长久保持。适用范围围小区所有有绿化责责任区域域管理内容容绿化管理理制度禁止行人人、车辆辆践踏草草地，攀攀摘花木木。禁止任何何人移动动、损坏坏、占有有小区花花木、盆盆景。爱护和正正确使用用绿化工工具用具具，并做做好工具具的维护护、维修修工作。随时清除除花木枯枯枝落叶叶及杂物物，保持持绿化区区域的清清洁美观观。及时调整整及补栽栽补种小小区植物物。绿化员日日工作程程序循视检查查：每

2、天天需对所所管辖绿绿化区域域循视检检查一遍遍，填写写绿化工工作日记记检查要要点：观察察植物病病虫害及及发展情情况。了解解地栽植植物，盆盆栽花卉卉以及室室内观叶叶植物的的浇水情情况，尤尤其是夏夏冬季浇浇水情况况。观察察花草、树木是是否有枯枯枝败叶叶，花台台、花境境、花钵钵是否有有杂草。观察察植物长长势，对对绿篱过过长作定定期修剪剪计划，对长势势不良植植物作出出补施肥肥计划，并及时时执行。观察察绿化区区域的边边角，对对绿化死死角作定定期整改改计划。雨天天时注意意观察地地栽及盆盆栽植物物是否出出现积水水现象，以及植植株是否否显倒伏伏状，并并及时处处理。对草草坪的观观察要注注意草坪坪的杂草草、病虫虫害

3、、草草坪长势势、草坪坪的补种种及修剪剪。根据据循视检检查结果果，及时时进行整整改。标准：叶片茂盛盛、枝条条均匀、无枯枝枝败叶出出现，病病虫害得得及时防防治。乔木、灌灌木、绿绿篱的整整形修剪剪通过修剪剪促进树树木的生生长，减减少伤害害，培养养树形，使株形形整齐、美观。简单概概括为“一知、二看、三剪、四拿，五处理理”。 一知：知道不不同栽植植类型树树木的修修剪要点点及技术术规范要要求。 二二看；修修剪前应应仔细观观察，剪剪法做到到心中有有数。 三三剪：因因地制宜宜，因树树木修剪剪的原则则，做到到合理修修剪。 四四拿：剪剪后的断断枝，随随时拿下下，集中中一起。 五五处理：剪下的的枝条要要及时集集中清

4、运运处理，以免引引起病虫虫害。修剪标准准：造型型美观，形态逼逼真；对绿绿篱修剪剪应确保保平整，轮廓分分明，一一般在嫩嫩枝抽出出15CCM内进进行修剪剪。注意事项项绿篱篱在1-3季度度生长期期修剪,乔木应应在休眠眠期或秋秋季修剪剪；修剪剪高大乔乔木时应应注意人人身安全全，防止止人从树树上或梯梯子上掉掉下；作业业人员在在高处工工作时，应将工工具放稳稳，防止止掉下来来伤人。中耕除草草为提高土土壤透气气性，集集中营养养和水分分，防止止杂草丛丛生，需需要定期期对管辖辖区域内内各类植植物进行行中耕除除草。每一季度度定期用用锄头或或耙子对对树木(包括乔乔木或灌灌木)进进行一次次中耕除除草，以以保证营营养和水

5、水分的吸吸收。连续多日日下雨，雨后过过两天，水分被被土壤吸吸收后（土不粘粘耙子），对板板结的土土壤用耙耙子松土土，提高高土壤透透气性。草地以人人工拔杂杂草为主主，除下下雨天外外，每天天都可进进行，在在杂草结结籽前拔拔除，拔拔草时要要连根拔拔除，拔拔除的杂杂草应及及时清运运处理，控制杂杂草的繁繁殖，若若草坪为为出包代代养护，则由承承包方执执行。标准中耕耕深度为为5CMM左右，以不损损伤树木木为准。没有有明显的的杂草，草地纯纯度为990%。防风防涝涝为保证绿绿化不受受狂风暴暴雨的损损坏，应应对管辖辖区内的的绿化进进行防风风防涝工工作。对新种的的乔木须用用水泥柱柱或竹杆杆做防护护架，平时应注注意对灌

6、灌木和乔乔木进行行培土，对乔木进进行剪枝枝以减少少阻风力力，检查保持持雨水井井和明沟沟、暗道道畅通，对下沉的的绿地进进行填土土改造，以保证证绿地不不积水，风雨过后后对住宅宅的绿化化进行全全面检查查，发现现受害的的树木在在12小小时内根根据情况况，可采采用锯树树、扶正正、培土土、支架架或拉绳绳等方法法处理，支撑物或或拉绳与与树杆之之间垫上上柔软的的东西，以防破破坏树皮皮。浇水抗旱旱为防止土土壤干燥燥，影响响植物的的生命活活动，应应定期对对管辖区区内的各各种植物物浇水。浇水应根根据季节节、植物物品种确确定浇水水时间及及次数。浇水时间间夏季在在早晚为为宜，冬冬季在中中午为宜宜，草花花每天应应浇两次次

7、透水为为宜，室室内观叶叶植物一一般“见干见见湿，不不干不湿湿”的原则则。新栽植物物因根浅浅，抗旱旱能力差差，蒸发发量大，故应优优先保证证一次浇浇透。草地浇水水要按顺顺序洗，不要遗遗漏。冬季早上上不浇水水，夏天天中午不不浇水。补栽补种种为确保植植物生长长成型，应及时时对管辖辖区内植植物进行行补栽补补种。确定须补补种的植植物品名名及地点点；对须补种种地翻土土或打洞洞，加施施基肥。挖苗或购购苗，剪剪去包装装物以及及部分枝枝和叶。补栽复土土时应将将土敲细细，新土土高出地地面35厘米米，栽上上草后浇浇水，然然后用铁铁铲拍打打草皮，使新种种草根部部入泥。对新种乔乔木用支支撑保护护。浇水定根根时一次次浇透，

8、每天早早晚各浇浇一次。标准新种种植物与与原有的的成行，确保与与周边的的绿化环环境相协协调、搭搭配。确保保成活率率达955以上上。绿化人员员应将植植物的栽栽植情况况、数量量、变化化情况说说明及补补种后的的花木情情况记录录在绿绿化台帐帐上及及 组组团花木木补种及及成活统统计表草坪养护护在由种植植草坪单单位管理理期间，应保持持与该单单位联系系，随时时提醒对对草坪进进行杂草草、病虫虫害防治治及修剪剪，并监监督执行行。对草坪长长度超过过15CCM时应应及时修修剪以免免影响美美观。对被践踏踏或枯黄黄的草要要及时补补种，养养护。如果草坪坪委托管管理，需需每周作作一次检检查，将将检查结结果记录录在龙龙湖花园园

9、草坪养养护检查查记录表表上。绿化负责责人于每每周五对对植物作作检查，将结果果记录在在植物物、草花花检查记记录表上。施肥应注注意事项项及要求求根据绿化化生长情情况，以以及所需需的肥料料选定：有机肥肥（垃圾圾肥、磨磨菇肥、饼肥等等），无无机肥（氮、磷磷、钾、复合肥肥）。施肥方法法：有机机肥多用用作基肥肥，即穴穴施、环环施、沟沟施；无无机肥（化肥）多用撒撒施、喷喷施和根根施作追追肥。施肥时间间：一般般在阴天天或傍晚晚为宜。施肥情况况记录于于绿化化部库房房领用肥肥料明细细表上上要求及标标准四多多：黄瘦瘦多施，发芽前前多施，孕蕾期期多施，花后多多施。四少少：肥壮壮少施，发芽后后少施，开花期期少施，雨季少

10、少施。四不不：徒长长不施，新栽不不施，盛盛暑不，休眠不不施。三忌忌：忌浓浓肥、热热肥（指指高湿夏夏季）忌忌坐肥（指栽花花时根部部贴在盆盆底基肥肥上）。注意事项项施追追肥后及及是时淋淋水，第第二天早早晨再淋淋一次，俗称“回水”。施基基肥时，肥料应应充分发发酵、腐腐热，化化肥须完完全粉碎碎成粒状状或粉状状。病虫害的的识别与与防治白粉病的的识别：发发生在叶叶片和嫩嫩枝上，开始时时叶片有有白色小小点，以以叶正面面为多，小点向向四周扩扩展，形形成圆形形不规则则的霉层层，霉层层互相连连片，覆覆盖全叶叶。发生生旺季为为388月。如如管理不不当，四四季均会会发生。白粉病的的防治：注意透透光，避避免栽植植过密，

11、早期病病叶即可可摘除。发病期期可喷550退退茵特880010000倍液液，或00.10.33波美度度石硫合合剂，550胶胶体硫5501100倍倍液，连连续三次次有较好好效果。黑斑病的的识别：叶片被被害初期期，出现现褐色小小点，后后扩展为为圆形、椭圆形形或不规规则形病病斑，直直径510毫毫米，深深褐色至至黑色，严重时时病斑可可互相连连接成大大斑，叶叶片变黑黑，脱落落或枝死死，四季季均有发发生。黑斑病的的防治：加强管管理，施施肥时注注意氮、磷、钾钾适当搭搭配，使使植株健健壮发育育，防止止植株徒徒长。注注意栽培培品种的的选育，对染病病的、并并且经济济价值和和观赏价价值都较较低的品品种，应应考虑淘淘汰

12、。栽栽培处要要通风透透气，光光照充足足，浇水水适当，避免过过湿。定定期喷药药保护，喷花前前摘除病病叶，雨雨后还有有要用清清喷洗下下层叶背背泥土。药剂可可选用775百百茵清可可湿粉剂剂50008000倍液液，500托布布津可湿湿粉8000110000倍喷液液，500代森森胺60008800倍倍液，每每隔710天天喷一次次，连续续几次，较好。青枯病的的识别:本病是是因细菌菌侵染植植株根、茎引起起的维管管病害。幼苗感感染后，植株根根茎变褐褐腐烂，以致倒倒伏，生生长盛期期植株感感染后，通常地地上部分分叶片突突然失水水干枯下下垂，根根部就腐腐烂，最最后整株株枯死，用刀横横切茎或或根，可可见乳白白色或黄黄

13、褐色的的细菌粘粘液溢出出。青枯病的的防治：发病期期可喷00.2高锰酸酸钾溶液液或者11002000H农用用链霉素素、土霉霉素，并并适当增增施钾肥肥，用110PPPM的硼硼酸液进进行外追追肥，可可提高病病株的抗抗病力。蚜虫的识识别：蚜蚜虫属同同翅目，蚜科昆昆虫，分分布广，种类也也很多，为花木木的主要要害虫，该虫以以其刺吸吸式口器器吮吸植植物体的的汁液，植株被被害部分分生长缓缓慢，叶叶片卷曲曲、崎形形，严重重者脱落落。该虫虫在为害害过程中中还能传传播病毒毒，排泄泄大量密密露，诱诱发煤烟烟病，使使植株枝枝、叶呈呈现一层层污黑覆覆盖物，影响光光合作用用，并大大大降低低植株的的观赏价价值。在在本地区区4

14、月下下旬至55月中旬旬、9月月中旬至至10月月下旬为为蚜虫的的发生盛盛期，为为害最大大，大量量成虫密密集在嫩嫩梢、花花蕾和叶叶背为害害，对植植株成大大量损失失。蚜虫的防防治：清清洁绿化化地及花花圃园地地，除杂杂草，减减少蚜虫虫栖身场场所以消消灭越冬冬虫源，秋天喷喷射400氧化化乐果，或400乐果果20000倍液液，或者者50杀螟松松10000倍液液，8敌敌畏畏10000倍液液喷杀。如盆花花则可在在根部埋埋上3呋喃丹丹粒剂55克，深深度为22厘米左左右，也也有良好好防治效效果。蚧壳虫的的识别：蚧壳虫虫种类多多，分布布广，属属同翅昆昆虫，此此虫以刺刺吸式口口器在主主植物上上取液，使叶片片出现许许多

15、黄斑斑，长势势衰弱，严重量量时引起起落叶。蚧壳虫的的防治：在一龄龄若虫期期喷射440氧氧化乐果果及255亚胺胺硫磷11000020000倍倍液，如如盆栽也也可埋呋呋喃丹。对生长长过密，虫害严严重的枝枝叶适当当修剪，以利于于通风透透光，减减少病虫虫来源，增强植植株的抗抗害能力力。螨虫识别别：属蜘蜘蛛纲螨螨目，种种类甚多多，分布布广，繁繁殖迅速速，危害害大，多多在叶片片反面出出现，使使叶片反反面产生生油渍状状的紫褐褐色斑块块，叶片片无光泽泽，严重重时叶片片萎黄、脱落，树势衰衰退。螨螨类的孳孳生和猖猖獗为害害大，主主要受温温度和降降雨量少少的影响响，气温温2430，天气气闷热的的情况下下，为其其发生、发育的的适宜条条件，多多雨潮湿湿的环境境不利于于其发生生和发展展。冬季季严寒可可使越冬冬雌虫大大量死亡亡，虫口口基数减减少。若若冬季和和早春温温暖、干干旱则越越冬基数数增大，在适宜宜条件下下，翌年年会孳生生猖獗为为害。螨虫的防防治：越越冬期间间清除易易被害花花卉周围围的杂草草，并及及时堆放放沤腐，或者喷喷药，以以压低越越冬虫源源。药剂剂方治可可用500敌敌敌畏10000倍倍液，或或用200适满满可湿粉粉剂100