项目手册文件

1、编号：NFB银川市房房地产开开发项目目手册公司名称称： （盖章） 填报日日期 ： 企业代代码 ：银川市房房产管理理局印制制宁夏回族族自治区区建设厅厅监制填报说明明 1、房地产产开发企企业应在在取得建建设项目目立项批批文（或项目目核准意意见书）后，登登录银川川市房产产管理局局网站（ HYPERLINK htttp:/n htttp:/）下载项目手手册。 2、项目目手册一式两两份，正正本由房房地产开开发企业业持有，作为项项目开发发经营活活动的依依据，副副本由房房地产行行政主管管部门持持有，作作为项目目监督管管理的依依据。 房地产开开发企业业在领取取项目目手册后，须须如按照照填写说说明如实实、准确确

2、记录房房地产开开发建设设项目的的的主要要情况。 3、房地产产开发企企业须根根据建设设项目每每季度的的实际发发生情况况，及时时将有关关情况及及主要事事项记入入项目目手册，并在在规定时时间内报报送至房房地产行行政主管管部门验验核，审审验合格格的由房房地产开开发行政政主管部部门加盖盖“房地产产开发项项目手册册验核章章”。 4、房地产产开发企企业在项项目建设设过程中中，变更更企业名名称、法法人代表表、办公公地点、项目负负责人、联系电电话以及及项目规规模等，应及时时到房地地产开发发行政主主管部门门办理变变更备案案手续，并在项目手手册中中如实记记载。 5、如果果项目规规模较大大需分期期开发，则首次次填写本

3、本项目手手册时，可先不不填“开发项项目概况况”内容，待项目目开发结结束时，将分期期开发情情况进行行汇总（即开发发项目整整体情况况）填写写在“开发项项目概况况”栏内。6、建建筑节能能认定书书是指指项目经经市房管管局节能能专项验验收，对对达到节节能设计计和检测测要求的的建设项项目出具具的证书书。具体体要求见见关于于对普通通商品住住房进行行节能认认定的通通知（银房发发200067号）开发项目目概况项目名称称项目性质质项目地址址开工时间间竣工时间间开发单位情况企业名称称注册地址址资质等级级资质证书书号成立时间间法定代表表人项目负责责人联系电话话变更情况况项目建设设资料情情况项目核准准意见书号号总投资（

4、万元）国有土地地使用证号号土地出让让合同号号建设工程程规划许可证证号建设用地地规划许许可证号号建筑节能能认定书号号项目竣工工交付使用许可可证号土地情况土地用途途总占地面面积（万万M2）土地价款款（万元）项目用地地取得方方式土地四至范围东项目用地取得形式招标南拍卖西挂牌北其它容积率建筑密度度绿地率房屋分类类普通商品品住宅其中经济济适用房高档住宅宅别 墅小户型公公寓商 业用 房办公写字楼合计建筑面积积（万M2）公共建筑筑内容物业管理理用房自行车棚棚（库）建设面积积（M22）备 注委托物业业管理单单位名称称资质等级级及资质证书书号供热单位位名称资质等级级及资质证书书号拆迁安置置记录房屋拆迁迁许可证号

5、号发证日期期拆除房屋屋建筑面积积 M2住宅（M2）非住宅（M2）其它（MM2）委托拆迁迁单位名称称被 拆 迁人 情 况居民户情情况单 位（个）备 注户 数人 数套 数安置情况安置方式式货币补偿偿现房安置置期房安置置人 数安置面积积（金额额）套 数安置时间间项目合资资 、合合作联建建及转让让记录项目合资合作联建情况项目合作方名 称资质等级级及证书号号名 称资质等级级及证书号号合同签订订日期合作主要要条件项目转让情况受让方名名称资质等级级及证书号号批准机关关名称批准文号号转让条件分 期 建 设设 情 况 （一）分期工程程名称投资额（万元）国有土地地使用证号号建设工程程规划许可证证号建设用地地规划许

6、可证号号项目核准准意见书号号房屋拆迁迁许可证号号项目拆除除证明项目拆迁迁安置证明明物业前期期介入证明明建筑节能能认定意见书书号项目竣工工交付使用许可可证号容积率建筑密度度绿地率房屋分类类普通商品品住 宅小户型公寓经济适用用住房高档住宅宅（别 墅墅）商业用房房办公用房房建筑面积积（M22）单位工程程施工进进度记录录（一）单位工程程名称开工日期期施工单位位监理单位位基础完工工日期主体完工工日期竣工备案案日期及及表号施工许可证号商品房预预（销）售记录录（一）预售许可证证 号号发证日期期计划销售售情况分 类类普通住宅宅小户型公寓别 墅墅商业用房房写字楼其他合 计计面积（MM2）套数（套套）均价（元元/

7、M22）实际销售情况记录已售面积积（M2）已售套数数（套）实售均价价（元/M2）待售面积积（M2）填写日期期已售面积积（M2）已售套数数（套）实售均价价（元/M2）待售面积积（M2）填写日期期已售面积积（M2）已售套数数（套）售价（元元/M22）待售面积积（M2）填写日期期已售面积积（M2）已售套数数（套）实售均价价（元/M2）待售面积积（M2）填写日期期备 注配套设施施和环境境建设记记录（一一）项目名称称开工日期期竣工验收收日期质量验收收单位建设面积积（数 量量）备 注物业管理理用房社区管理理用房地下车库库（位）地上机动动车停车车位自行车棚棚智能化系系统工程程智能项目目名称供热热源源、管网网

8、敷设垃圾收集集方式主要事项项和重要要问题处处理记录录（一）（开发单单位填写写）填写日期期内 容容审验行政政管理部门门本栏目填填写土地地抵押、初始登登记等内内容和其其它特殊殊、重要要内容。验 核 记 录录 （一一）第一次验核情况验核事项项：验核意见见： 审审核人（签字）： 验核单单位（盖盖章）年 月月 日日 第二次验核情况验核事项项：验核意见见： 审审核人（签字）： 验验核单位位（盖章章） 年 月 日 第三次验核情况验核事项项：验核意见见： 审核核人（签签字）： 验验核单位位（盖章章） 年 月 日 年审情况年 月月 日日 年 月月 日日 年 月月 日日 分 期 建 设设 情 况 （）分期工程程名

9、称投资额（万元）国有土地地使用证号号建设工程程规划许可证证号建设用地地规划许可证号号项目核准准意见书号号房屋拆迁迁许可证号号项目拆除除证明项目拆迁迁安置证明明物业前期期介入证明明建筑节能能认定意见书书号项目竣工工交付使用许可可证号容积率建筑密度度绿地率房屋分类类普通商品品住 宅小户型公寓经济适用用住房高档住宅宅（别 墅墅）商业用房房办公用房房建筑面积积（M22）单位工程程施工进进度记录录（）单位工程程名称开工日期期施工单位位监理单位位基础完工工日期主体完工工日期竣工备案案日期及及表号施工许可证号商品房预预（销）售记录录（）预售许可证证 号号发证日期期计划销售售情况分 类类普通住宅宅商业用房房别

10、 墅墅小户型公寓写字楼其他合 计计面积（MM2）套数（套套）均价（元元/M22）实际销售情况记录已售面积积（M2）已售套数数（套）实售均价价（元/M2）待售面积积（M2）填写日期期已售面积积（M2）已售套数数（套）实售均价价（元/M2）待售面积积（M2）填写日期期已售面积积（M2）已售套数数（套）实售均价价（元/M2）待售面积积（M2）填写日期期已售面积积（M2）已售套数数（套）实售均价价（元/M2）待售面积积（M2）填写日期期备 注配套设施施和环境境建设记记录（）项目名称称开工日期期竣工验收收日期质量验收收单位建设面积积（数 量量）备 注物业管理理用房社区管理理用房地下车库库（位）地上机动动

11、车停车位自行车棚棚智能化系系统工程程智能项目目名称供热热源源、管网敷设设垃圾收集集方式主要事项项和重要要问题处处理记录录（）（开发单单位填写写）填写日期期内 容容审验行政政管理部门门本栏目填填写土地地抵押、初始登登记等内内容和其其它特殊殊、重要要内容。第一次验核情况验核事项项：验核意见见： 审审核人（签字）： 验验核单位位（盖章章）年 月月 日日 第二次验核情况验核事项项：验核意见见： 审审核人（签字）： 验验核单位位（盖章章） 年 月 日 第三次验核情况验核事项项：验核意见见： 审审核人（签字）： 验验核单位位（盖章章） 年 月 日 年审情况 年年 月月 日日 年 月 日 年 月 日 验 核

12、 记 录录 （）项目手手册验验核程序序第一次验验核：在开发发项目取取得施施工许可可证后后20日日内，开开发企业业持国国有土地地使用证证（或或土地使使用权出出让合同同）、计计委立项项批文（或项目目核准意意见书）、建建设用地地规划许许可证、建建设工程程规划许许可证、施施工许可可证、拆迁迁许可证证及项目拆拆除验收收证明（无拆拆迁的项项目除外外）、建筑节节能认定定意见书书和物业前前期介入入证明等资料料办理。未经一一次验核核，不予予办理商品房房预售许许可证。第二次验验核：在开发发项目取取得工工程竣工工验收备备案表后200日内，开发企企业持商品房房预售许许可证、项项目拆迁迁安置证证明（无拆迁迁的项目目除外）、工工程竣工工验收备备案表、物业业专项维维修资金金缴清证证