某酒店装修工程招标书范本

1、昆明金鹰酒店10-11F客房装修工程询 价 文 件件询价单位位: 南南京金鹰鹰工程建建设有限限公司发放时间间：20010年年 7 月 23 日第二章 合 同协议书发包方： （以下简简称甲方方）承包方： （以以下简称称乙方）依照中中华人民民共和国国合同法法、中华人人民共和和国建筑筑法及及其他有有关法律律、行政政法规，遵循平平等、自自愿、公公平和诚诚实信用用的原则则，双方方就本工工程施工工事项协协商一致致，订立立本合同同。一、工程程概况工程名称称：酒店店装修工工程工程地点点：云南南省昆明明市工程内容容：酒店店10-11FF客房装装修二、工程程承包范范围 1图纸范范围内及及设计变变更部分分的施工工，

2、直至至通过甲甲方及有有关部门门验收交交付使用用；2工程用用材料采采购、运运输(包包括装车车、运输输和卸车车)、加加工、保保管及检检验等3工程一一切险及及第三方方责任险险；4提供保保修服务务。包工包部部分材料料、包工工期、包包质量、包安全全生产、包文明明施工、包现场场管理、包现场场配合、包验收收、包保保修。三、合同同工期开工日期期：20010年年 月日（具具体以开开工报告告为准）竣工日期期：20010年年 月 日合同工期期总日历历天数天天。节点工期期要求：四、质量量标准工程质量量标准：符合国国家验收收规范，一次性性验收合合格。 五、合同同价款合同价（大写） ：，￥：(人民币币)。1、本合合同总价

3、价包括并并不限于于为实施施和完成成该项目目工程所所需人工工费、材材料费、制作费费、运输输费(含含卸货、二次搬搬运及运运输保险险费)、机械费费、安装装费、措措施费、仓库保保管费、材料损损耗费、验收费费、缺陷陷修复费费、配合合费、施施工保险险费、劳劳动保险险费、管管理费、利润、税金等等为完成成本工程程所需的的所有费费用，及及所有风风险、责责任和义义务。2、分部部分项工工程量清清单计价价表中的的综合单单价是完完成设计计所列出出的内装装工程各各分部分分项的最最终价格格，包含含人工费费、材料料费、机机械费、管理费费、利润润、其他他相关的的技术服服务、保保修服务务等费用用。在整个合合同执行行期间，工程量量

4、清单报报价表中中的综合合单价、措施费费（安全全文明施施工措施施费的考考评费和和奖励费费除外）、其他他项目费费、材料料单价不不变。六、组成成合同的的文件1、本合合同协议议书2、本合合同专用用条款及及合同附附件3、本合合同通用用条款4、投标标文件5、施工工图纸6、标准准、规范范及有关关技术文文件、技技术要求求7、工程程报价单单或结算算书8、工程程量清单单双方有关关工程的的洽商和和变更等等书面协协议或文文件视为为本合同同的组成成部分。七、本协协议书中中有关词词语含义义与本合合同第二二部分通用条条款中中分别赋赋予它们们的定义义相同。八、乙方方向甲方方承诺按按照合同同约定进进行施工工、竣工工并在质质量保

5、修修期内承承担工程程质量保保修责任任。九、甲方方向乙方方承诺按按照合同同约定的的期限和和方式支支付合同同价款及及其他应应当支付付的款项项。十、合同同生效合同订立立时间： 年年 月月 日日合同订立立地点：本合同双双方约定定自双方方代表签签字、盖盖章后生生效。发 包包 人人：（公公章） 承承 包包 人人：（公公章）住 所： 住 所所： 法定代表表人： 法法定代表表人： 委托代表表人： 委委托代表表人： 电 话： 电 话话：传 真： 传 真真：开 户 银行： 开 户户 银行行：帐 号： 帐 号号：邮 政 编码： 邮 政政 编 码：年 月 日 年年 月 日 第二部分分 通通用条款款此部分采采用建建设工

6、程程施工合合同范范本（GGF-119999-02201）中第第二部分分 通通用条款款第三部分分 专专用条款款一、词语语定义及及合同文文件1. 词词语定义义见建设设工程施施工合同同范本本（GFF-19999-02001）中中第二二部分 通用用条款2、合同同文件及及解释顺顺序2.1合合同文件件应能相相互解释释， 互互为说明明。除专专用条款款另有约约定外，组成本本合同的的文件及及优先解解释顺序序如下：1、本合合同协议议书2、中标标通知书书3、本合合同专用用条款及及合同附附件4、本合合同通用用条款5、招标标文件及及答疑、澄清文文件6、投标标文件及及承诺书书7、施工工图纸8、标准准、规范范及有关关技术文

7、文件、技技术要求求9、工程程报价单单或预算算书10、工工程量清清单双方有关关工程的的洽商和和变更等等书面协协议或文文件视为为本合同同的组成成部分。2.2 如果本本合同各各文件中中之条款款和/或或条件发发生意思思含糊或或不一致致，则以以排列在在前者优优先为准准，在同同一顺序序中出现现意思含含糊或不不一致，则以时时间在后后者优先先为准。2.3在在同一文文件中出出现意思思含糊或或不一致致，在不不影响工工程正常常进行的的情况下下，由甲甲乙双方方协商解解决。3.语言言文字和和适用法法律、标标准及规规范3.1 本合同同除使用用汉语外外，还使使用 汉 语言文文字3.2适适用法律律和法规规需要明示示的法律律、

8、行政政法规：中华华人民共共和国合合同法、中中华人民民共和国国建筑法法、中华人人民共和和国招标标投标法法、建设工工程质量量管理条条例等等国家及及本省、市有关关法律、法规。3.3适适用标准准、规范范适用标准准、规范范的名称称：国家家及本省省、市现现行规范范、标准准。甲方提供供标准、规范的的时间：_ /_国内没有有相应标标准、规规范时的的约定： 由设设计院、甲方协协商确定定。本条所发发生的购购买、翻翻译标准准、规范范或制定定施工工工艺的费费用，由由乙方承承担。4、图纸纸4.1 甲方向向乙方提提供图纸纸日期和和套数：合同签签订后一一周内甲甲方向乙乙方提供供施工图图纸一套套和电子子版一套套。乙方方须负责

9、责承包范范围内施施工图结结点的深深化设计计，经甲甲方审核核后施工工。4.2在在本合同同工程竣竣工验收收之前，竣工图图由乙方方根据施施工图和和设计变变更自行行测绘并并经甲方方审核无无误后，提供肆肆份竣工工图（甲甲方两份份，乙方方一份，档案馆馆一份），竣工工图的整整理、装装订、移移交等费费用已包包括在合合同价中中，甲方方不另行行支付。4.3 乙方未未经甲方方同意，不得将将本工程程图纸转转给第三三人。 乙方应应在施工工现场保保留一套套完整图图纸，供供甲方及及有关人人员进行行工程检检查时使使用。二、双方方一般权权利和义义务5.甲方方代表5.1 甲方派派驻施工工现场履履行合同同的现场场代表，姓名：虞永华

10、华职务： 项目目经理 职权：负责本本工程施施工现场场施工质质量和施施工进度度的协调调和控制制，行使使甲方授授权委托托的职责责。5.2 如甲方方需更换换现场代代表，甲甲方应至至少提前前7天以以书面形形式通知知乙方，后任继继续行使使合同文文件约定定的前任任的职权权，履行行前任的的义务。6.项目目经理6.1乙乙方派驻驻施工现现场履行行合同的的现场代代表，姓姓名： 职务务：项目目经理。乙方派驻驻的项目目经理必必须常驻驻现场，不允许许兼管其其他项目目。若乙乙方须更更换项目目经理，必须报报甲方同同意。否否则视为为乙方违违约，甲甲方有权权解除合合同，并并追究由由此带来来的甲方方的一切切损失。6.2 乙方依依

11、据合同同发出的的通知，须以书书面形式式由项目目经理签签字后送送交甲方方，甲方方现场代代表在回回执上签签署姓名名和收到到时间。6.3项项目经理理应按甲甲方审核核后的施施工组织织设计和和甲方依依据合同同发出的的指令组组织施工工。在情情况紧急急且无法法与甲方方联系时时，项目目经理应应当采取取保证人人员生命命和工程程、财产产安全的的紧急措措施，并并在采取取措施后后4 88小时内内向甲方方送交报报告。责责任在甲甲方或第第三人，由甲方方承担由由此发生生的追加加合同价价款，相相应顺延延工期；责任在在乙方，由乙方方承担费费用，不不顺延工工期。6.4甲甲方认为为项目经经理难以以完成乙乙方合同同义务时时，可以以要

12、求乙乙方更换换其认为为不称职职的项目目经理。7.甲方方工作7.1甲甲方应按按约定的的时间和和要求完完成以下下工作： 1）施工工场地具具备施工工条件的的要求及及完成的的时间：现场已已具备施施工条件件 。2）将施施工所需需的水、电、电电讯线路路接至施施工场地地的时间间、地点点和供应应要求。3）由甲甲方办理理的施工工所需证证件、批批件的名名称和完完成时间间：开工工前4）双方方约定甲甲方应做做的其它它工作：a、发发生设计计变更时时，甲方方应以书书面形式式通知乙乙方。cc、按合合同约定定的条件件支付工工程进度度款。7.2 甲方发发出的施施工指令令、通知知、工程程签证须须由甲方方签字、盖章、统一编编码（编

13、编号应连连续）后后发放至至乙方，乙方应应在甲方方的发文文记录上上签署姓姓名（签签署人员员须经双双方确认认）和收收到时间间。确有有必要时时，甲方方可发出出口头指指令，并并在488小时内内给予书书面确认认。7.3对对甲方的的所有指指令乙方方应在规规定的时时间内遵遵照执行行，在遵遵循本合合同233.3款款约定的的计价原原则的基基础上乙乙方不得得再以未未确定价价格或价价格未达达成一致致为由拒拒绝或拖拖延执行行甲方的的指令，否则，视为乙乙方违约约，甲方方有权追追究乙方方的违约约责任。同时甲甲方有权权根据工工程进度度的需要要指定其其他承包包单位施施工该项项指令，甲方除除将按本本合同223.33款的计计价原

14、则则计算该该指令的的造价在在合同总总价中扣扣除外并并以此造造价金额额作为乙乙方的违违约金在在乙方的的结算中中扣除。8.乙方方工作8.1乙乙方应按按约定的的时间和和要求，完成以以下工作作：1）承担担施工安安全保卫卫工作及及非夜间间施工照照明的责责任和要要求：应应满足现现场施工工管理的的需要。如乙方方原因造造成工程程、财产产损失和和人身伤伤害，由由乙方承承担责任任及其发发生的所所有费用用。2）向甲甲方提供供的办公公和生活活房屋及及设施的的要求：乙方应应主动配配合好现现场其他他单位的的工作。3）已完完工程成成品保护护的特殊殊要求及及费用承承担：交交付前成成品保护护由乙方方负责，工程交交付后，由甲方方

15、负责。工程交交付前发发生损坏坏，乙方方应自费费予以修修复；工工程交付付后，甲甲方委托托乙方采采取特殊殊措施保保护的工工程部位位，甲方方应承担担相应费费用。4）施工工场地清清洁卫生生的要求求：保证证施工场场地清洁洁符合环环境卫生生管理的的有关规规定，交交工前现现场清理理达到甲甲方的要要求（包包括施工工中产生生的废弃弃物、生生产和生生活临时时设施拆拆除），做到工工完场清清。5）双方方约定乙乙方应做做的其它它工作（包括但但不限于于）：a)严格格按国家家现行施施工及技技术验收收规范和和经甲方方审定的的施工图图纸进行行施工，做好自自检工作作，并按按规定程程序进行行检测和和报验，确保工工程质量量和工期期。

16、b)严格格按施工工安全规规范要求求采取预预防事故故的措施施，确保保施工安安全和第第三者安安全。凡凡施工中中因乙方方原因发发生的一一切安全全事故，均由乙乙方承担担责任并并负责赔赔偿由此此造成的的损失。事故发发生后乙乙方应书书面报告告甲方或或主管单单位备案案。c)乙方方施工进进度必须须满足项项目整体体施工进进度，乙乙方应服服从现场场甲方的的管理，配合好好其他专专业施工工单位的的施工。d)在施施工中，因乙方方自身原原因造成成的停工工、返工工、材料料、物件件的倒运运、机械械二次进进场等损损失，均均由乙方方自行承承担。e)工程程竣工后后乙方应应及时拆拆除临时时设施，做到工工完场清清，所发发生的费费用包含

17、含在合同同总价中中。f)工程程进入保保修期后后，乙方方在接到到甲方通通知后应应及时组组织人力力、物力力维修。g)乙方方作为专专业施工工单位，应服从从现场甲甲方的全全面管理理，保证证材料、设备堆堆放整齐齐，保持持现场清清洁，及及时清除除垃圾和和不需要要的临时时设施。乙方应应派出专专业安全全人员、质量人人员在施施工现场场实施全全天候值值班。h)本工工程现场场不提供供住宿场场地和就就餐场地地,本工工程噪音音施工时时间为118:000-221:000。8.2 乙方未未能履行行本合同同第91款各各项义务务，造成成甲方损损失的，乙方应应承担违违约责任任，赔偿偿甲方有有关损失失。三、施工工组织设设计和工工期

18、9.进度度计划9.1因因乙方的的原因未未能按合合同工期期完成任任务，视视为乙方方违约，乙方承承担违约约责任，应向甲甲方支付付违约金金。9.2 在重重要和关关键工序序施工前前，乙方方应制定定详细周周密的施施工方案案，及时时报甲方方确认，在施工工过程中中严格执执行。对对于不按按时报审审施工方方案或不不执行施施工方案案的行为为，甲方方有权追追究乙方方的违约约责任。10、开开工及延延期开工工10.11乙方应应当按照照甲方书书面通知知的日期期开工。乙方不不能按时时开工，应当不不迟于开开工日期期前7天天，以书书面形式式向甲方方提出延延期开工工的理由由和要求求。甲方方不同意意延期要要求或乙乙方未在在规定时时

19、间内提提出延期期开工要要求，工工期不予予顺延。10.22乙方无无权就合合同约定定的计划划开工日日期与实实际开工工日期的的不同提提出任何何费用索索赔。11、暂暂停施工工甲方认为为确有必必要暂停停施工时时，应当当以书面面形式要要求乙方方暂停施施工，并并在提出出要求后后48小小时内提提出书面面处理意意见。乙乙方应当当按甲方方要求停停止施工工，并妥妥善保护护已完工工程。乙乙方实施施甲方作作出的处处理意见见后，可可以书面面形式提提出复工工要求，甲方应应当在448小时时内给予予答复。甲方未未能在规规定时间间内提出出处理意意见，或或收到乙乙方复工工要求后后48小小时内未未予答复复，乙方方可自行行复工。12、

20、工工期延误误12.11只有经经甲方签签字确认认同意延延期的，工期可可相应顺顺延。13、工工程竣工工13.11乙方必必须按照照本合同同约定的的竣工日日期或甲甲方同意意顺延的的工期竣竣工。13.22因乙方方原因不不能按照照本合同同约定的的竣工日日期或甲甲方同意意顺延的的工期竣竣工的，乙方应应承担违违约责任任。13.33甲方如如需提前前竣工，经双方方协商后后可签订订提前竣竣工协议议。提前前竣工协协议应包包括乙方方为保证证工程质质量和安安全采取取的措施施、甲方方为提前前竣工提提供的条条件以及及提前竣竣工所需需追加合合同价款款等内容容。四、质量量与检验验14、工工程质量量14.11本工程程要求按按照国家

21、家省市颁颁布的有有关建筑筑工程施施工验收收规范进进行施工工，并按按施工图图完成施施工任务务。乙方方未按设设计及规规范要求求施工，甲方有有权制止止并通知知其停工工整顿直直至解除除合同。由此造造成延误误工期及及其经济济损失，均由乙乙方负责责。15、检检查和返返工15.11乙方应应认真按按照标准准、规范范和施工工图要求求以及甲甲方依据据合同发发出的指指令施工工，随时时接受监监理和甲甲方的检检查检验验，乙方方应为检检查检验验提供便便利条件件。15.22 施工工过程中中，经监监理检验验、检测测，如出出现工程程质量达达不到合合同约定定的标准准，监理理及甲方方有权要要求乙方方立即返返工并重重新施工工，乙方方

22、应按监监理及甲甲方的要要求进行行整改直直至符合合合同约约定。乙乙方承担担由此造造成的损损失和费费用，工工期不予予顺延。五、安全全与文明明施工16、安安全文明明施工与与检查16.11 乙方方对承包包范围内内现场施施工安全全负责。乙方应应遵守工工程建设设安全与与文明生生产有关关管理规规定，严严格按安安全及文文明施工工标准组组织实施施，采取取必要的的安全防防护措施施，消除除事故隐隐患，并并随时接接受行业业安全检检查人员员依法实实施的监监督检查查。由于于乙方安安全措施施不力造造成事故故的责任任和因此此发生的的费用，由乙方方承担。16.22 乙方方应对其其在施工工场地的的工作人人员进行行安全教教育，严严

23、禁在工工地及生生活区域域内出现现赌博、斗殴、酗酒、喧闹、闲荡、乱弃杂杂物等影影响现场场安全及及正常秩秩序的事事情。并并对他们们的安全全负责。甲方不不得要求求乙方违违反安全全管理的的规定进进行施工工。16.33如因乙乙方的疏疏忽或过过失而发发生任何何意外事事故，均均由乙方方承担一一切责任任。乙方方应对甲甲方因此此所受到到的损害害、所发发生的赔赔偿（补补偿）责责任或支支出的费费用，承承担所有有赔偿责责任和费费用。16.44为保证证施工现现场安全全文明施施工，要要求进入入现场的的施工单单位的所所有人员员统一挂挂牌上岗岗，着统统一标识识的安全全帽、标标牌等。16.55乙方应应做好施施工噪音音控制和和场

24、地周周边环境境保洁工工作，合合理安排排施工作作业面，负责与与周边其其他单位位、居民民及相关关部门的的协调工工作，防防止施工工扰民和和环境污污染。17、事事故处理理17.11发生重重大伤亡亡及其他他安全事事故，乙乙方应按按有关规规定立即即上报有有关部门门并通知知甲方，同时按按政府有有关规定定处理，由乙方方承担发发生的相相关费用用。17.22甲方、乙方对对事故责责任有争争议时，应按政政府有关关部门的的规定处处理。六、合同同价款与与支付18.合合同价款款及调整整18.11本合同同价款采采用 固固定单价价合同方方式确定定。1)采用用固定单单价合同同，合同同价款中中包括的的风险范范围：a)本工工程综合合

25、单价一一次包定定、措施施费用一一次包定定（基本本费计取取费率固固定）。本工程程实物工工程量按按实际完完成的合合格工程程量结算算。b)本工工程所有有材料在在符合设设计标准准、符合合国家规规范的前前提下由由乙方负负责采购购，所有有材料的的采购、包装、保管、上下力力、二次次搬运、以及搬搬运过程程、保管管过程、施工过过程中产产生的损损耗、现现场条件件、加工工场地、储存空空间、装装卸限制制等均已已包含在在合同价价中。本本工程材材料价格格在整个个施工期期内由乙乙方包定定。c)乙方方充分考考虑了本本工程的的场地条条件、现现场施工工条件、施工工工艺要求求以及工工期的紧紧迫性等等诸多施施工风险险因素，并将上上述

26、施工工风险费费用（包包含施工工保障措措施费用用、特殊殊施工机机械费用用、赶工工费用、特殊施施工条件件下的措措施费、各项检检验试验验费用等等）包干干在合同同价中。2)风险险费用的的计算方方法：在在整个施施工期内内风险费费用已由由乙方包包干在合合同总价价内。18.22双方约约定合同同价款的的其他调调整因素素： 本工程为为固定单单价合同同，除甲甲方同意意的设计计变更、工程签签证在结结算时可可以调整整外，其其他原因因不再发发生任何何调整，工程价价款调整整办法如如下：1）由设设计变更更、工程程签证引引起的仅仅是工程程量清单单子目数数量改变变时，执执行该工工程量清清单子目目的综合合单价。2）由设设计变更更

27、、工程程签证引引起的新新的工程程量清单单项目，由乙方方参照220100年近期期江苏苏省仿古古建筑与与园林工工程计价价表、江苏苏省建设设工程工工程量清清单计价价项目指指引按按乙方合合同预算算中人工工、材料料单价、各项费费率计算算出综合合单价，报甲方方审核确确认后可可计入审审计结算算。3）由设设计变更更、工程程签证引引起的新新的材料料品种，可参照照当月的的“昆明明市建设设工程信信息”中中的单价价，无参参考价时时，按以以下方式式确定材材料单价价后由乙乙方负责责采购：（a）由乙方方报送三三家以上上符合设设计要求求的产品品资料和和报价供供甲方选选择；（b）甲甲方通过过询价、竞价的的方式确确定价格格和供应

28、应单位。4）本工工程分部部分项工工程综合合单价固固定；本本工程措措施费用用一次包包定（由由于设计计变更、工程签签证引起起的围挡挡和脚手手架费用用除外），结算算时不因因设计变变更、工工程签证证引起的的工程量量增减及及其他合合同条件件的变化化作任何何调整；其他项项目费用用按规定定计取。5）当以以上提及及的设计计变更、工程签签证计价价方式均均不适用用时，由由甲方、乙方双双方另行行协商处处理。19.工工程款（进度款款）支付付1、完成成总体工工作量一一半时，支付合合同总额额的300%；2、完成成总体工工作量880%时时，支付付合同总总额的330%；3、工程程交付后后，支付付合同总总额的220%；4、竣工

29、工后三个个月内完完成结算算审计，一周内内付至结结算总额额的955%；5、余款款5%为保保修金，二年保保修期满满后一次次性支付付。6、每次次付款时时，乙方方均需向向甲方提提供符合合国家财财税政策策的发票票。七、工程程变更20、工工程设计计变更20.11乙方无无权在施施工中擅擅自变更更工程设设计。因因乙方擅擅自变更更设计而而造成的的返工恢恢复费用用及由此此而导致致的工程程损伤以以及甲方方的损失失，均由由乙方承承担全部部的责任任和费用用，延误误的工期期不予顺顺延。20.22乙方在在施工中中提出的的合理化化建议涉涉及到对对设计图图纸或施施工组织织设计的的更改及及对材料料、设备备的换用用，需经经甲方同同

30、意。未未经同意意擅自更更改或换换用时，乙方承承担由此此发生的的一切损损失和费费用，并并赔偿由由此给甲甲方造成成的所有有损失，延误的的工期不不予顺延延。21、确确定变更更价款21.11未经甲甲方审核核批准的的设计变变更、工工程签证证不得向向甲方索索取任何何费用。21.22 因乙乙方自身身原因导导致的工工程变更更，乙方方无权要要求追加加合同价价款、顺顺延工期期。21.33所有设设计变更更、工程程签证，均按本本合同223.33款工程程价款调调整办法法执行。九、竣工工验收与与结算22、竣竣工验收收22.11经甲方方确认没没有未完完工程项项目后，乙方可可申报初初验。甲甲方组织织有关验验收时，应书面面通知

31、乙乙方派员员一同参参加验收收。书面面通知后后，如乙乙方未到到场，甲甲方将自自行进行行验收，乙方事事后对验验收结果果不得表表示异议议。22.22施工期期间或竣竣工验收收时，如如甲方认认为有必必要挖开开或拆除除一部分分工程以以便于检检查时，乙方应应立即照照办，不不得推诿诿。22.33在验收收中如发发现本工工程有缺缺陷或有有不符合合合同约约定的标标准之处处，乙方方应在甲甲方规定定的期限限内无偿偿修复完完毕。乙乙方逾期期未能修修复或不不修复，视同违违约，甲甲方有权权委托其其他乙方方修复，所发生生的工料料费及甲甲方所遭遭受的损损失完全全由乙方方承担，甲方将将从应付付乙方的的工程款款或尾款款中扣除除。22

32、.44 乙方方应按国国家和地地方相关关规定，向甲方方提供完完整的竣竣工资料料及竣工工验收报报告。双双方约定定由乙方方提供竣竣工图的的，乙方方应在竣竣工验收收前7天天内提供供竣工图图 贰 套及相相关竣工工资料电电子文件件 壹 份。 22.55甲方收收到乙方方送交的的竣工验验收报告告后144天内不不组织验验收并且且不发文文回复，或验收收后7天天内不提提出修改改意见，视为竣竣工验收收报告已已被认可可。22.66本工程程以竣工工验收合合格之日日作为竣竣工日期期。工程程初验时时，如甲甲方发现现工程存存在缺陷陷，乙方方应按甲甲方要求求进行整整改，以以返修后后通过竣竣工验收收的日期期为竣工工日期。22.77

33、本工程程通过竣竣工验收收后，乙乙方应及及时将竣竣工工程程交付给给甲方。22.88完工后后乙方退退场要求求：（11）乙方方应在完完工前一一周通知知甲方和和监理办办理验收收、移交交手续。办理完完毕上述述手续，并在接接到甲方方退场场通知单单后十十五天内内，将现现场临时时设施、施工机机械、材材料、人人员全部部撤离本本施工场场地。做做到工完完场清。23、竣竣工结算算23.11工程竣竣工验收收合格后后三个月月内，乙乙方应向向甲方递递交完整整的竣工工结算报报告及结结算资料料（含工工程量计计算书）。23.22甲方在在收到乙乙方递交交的符合合本合同同约定的的竣工结结算报告告及结算算资料后后三个月月内及时时组织审

34、审计人员员进行核核实，甲甲方在核核对结算算资料时时如发现现结算资资料不符符合要求求（主要要指结算算资料未未经甲方方审批签签字、未未盖章、不是原原件、资资料混乱乱编码不不连续等等），一一律退回回乙方，直至符符合甲方方要求后后方予以以审核。24、质质量保修修24.11 质量量保修期期：贰年年，自工工程竣工工验收合合格之日日起计算算。24.22质量保保修工作作的实施施。乙方方应在签签订施工工合同的的同时，与甲方方签订质质量保修修书，作作为本合合同附件件（附件件3）。24.33属于保保修范围围和内容容的项目目，乙方方应在接接到修理理通知之之日后22天内派派人修理理。发生生须紧急急抢修事事故，乙乙方接到

35、到事故通通知后，应在22小时内内到达事事故现场场抢修。非乙方方施工质质量引起起的事故故，抢修修费用由由甲方承承担。24.44 在保保修期内内，乙方方不在约约定期限限内派人人修理，甲方可可委托其其他人员员修理，由此产产生的保保修费用用并加收收10%的管理理费后从从质量保保修金内内扣除。24.55质保期期内凡因因质量问问题更换换的材料料其质保保期从更更换日起起质保两两年，相相应材料料的保修修款待维维修完成成六个月月满后支支付。十、违约约、索赔赔和争议议25.违违约25.11 本合合同中关关于甲方方违约的的具体责责任如下下：（1）本本合同通通用条款款第244条约定定甲方违违约应承承担的违违约责任任：

36、执行行通用条条款25.22 本合合同中关关于乙方方违约的的具体责责任如下下：（1）本本合同通通用条款款第144.2款款约定乙乙方违约约应承担担的违约约责任：因乙方方原因不不能按照照协议书书约定的的竣工日日期或甲甲方同意意顺延的的工期竣竣工，应应承担的的违约责责任：a)竣工工日期每每延误一一天按合合同总价价的1支付违违约金，违约金金上不封封顶。25.33一方违违约后，另一方方要求违违约方继继续履行行合同时时，违约约方承担担上述违违约责任任后仍应应继续履履行合同同。26、争争议甲方乙方方在履行行合同时时发生争争议，可可以和解解或者要要求主管管部门调调解。当当事人不不愿和解解、调解解或者和和解、调调

37、解不成成的，可可向工程程所在地地人民法法院起诉诉。27、保保险27.11乙方必必须为从从事危险险作业的的职工办办理意外外伤害保保险，并并为施工工场地内内自有人人员生命命财产和和施工机机械设备备办理保保险，支支付保险险费用。27.22 保险险事故发发生时，乙方有有责任尽尽力采取取必要的的措施，防止或或者减少少损失。28、合合同份数数28.11本合同同正本两两份，具具有同等等效力，由甲方方乙方分分别保存存壹份。工 程 质 量量 保 修 书书发包人(全称): _ 承包人(全称)：_为保证 (工工程名称称）在合合理使用用期限内内正常使使用，发发包人承承包人协协商一致致签订工工程质量量保修书书。承包包人

38、在质质量保修修期内按按照有关关管理规规定及双双方约定定承担工工程质量量保修责责任。一、工程程质量保保修范围围和内容容质量保修修范围包包括地基基基础工工程、主主体结构构工程、屋面防防水工程程和双方方约定的的其他土土建工程程，以及及电气管管线、上上下水管管线的安安装工程程，供热热、供冷冷系统工工程等项项目。具具体质量量保修内内容双方方约定如如下：二、质量量保修期期质量保修修期从工工程实际际竣工之之日算起起。分单单项竣工工验收的的工程，按单项项工程分分别计算算质量保保修期。双方根据据国家有有关规定定，结合合具体工工程约定定质量保保修期如如下：1.土建建（桩基基）工程程为合理理的使用用年限，装饰工工程

39、为22年，屋屋面（卫卫生间及及室内防防水）防防水工程程为5年；2.电气气管线、上下水水管道、设备安安装工程程为 22年；3.供热热及供冷冷为 22 个采采暖期及及供冷期期；4.室外外的上下下水等市市政公用用工程为为 2 年；5.其他他约定：本项目目业主要要求报价价单位在在报价时时附上以以下各承承诺/保保证书（1）质质量保证证书，分分别为（但不限限于）以以下各项项：a、质量量等级；达到投投标文件件自报等等级和业业主要求求的质量量等级。b、所有有防水、防腐材材料/设设施的110年质质量保证证书。c、所有有主体结结构正常常使用（包括不不产生开开裂、过过量沉降降或不均均匀沉降降等）年年限的保保证书。（

40、2）确确保发包包人支付付的所有有款项均均用于本本项目中中的保证证书及相相应保证证措施。三、质量量保修责责任1.属于于保修范范围和内内容的项项目，承承包人应应在接到到修理通通知之日日后7天天内派人人修理。承包人人不在约约定期限限内，派派人修理理，发包包人可委委托其他他人员修修理，保保修费用用从质量量保修金金内扣除除。2.发生生须紧急急抢修事事故(如如上水跑跑水、暖暖气漏水水漏气、燃气漏漏气等)，承包包人接到到事故通通知后，应立即即到达事事故现场场抢修。非承包包人施工工质量引引起的事事故，抢抢修费用用由发包包人承担担，并承承诺在11小时内内赶到现现场进行行抢修。3.在国国家规定定的工程程合理使使用

41、期限限内，承承包人确确保地基基基础工工程和主主体结构构的质量量。因承承包人原原因致使使工程在在合理使使用期限限内造成成人身和和财产损损害的，承包人人应承担担损害赔赔偿责任任。四、质量量保修金金的支付付工程质量量保修金金一般不不超过施施工合同同价款的的5，本工程程约定的的工程质质量保修修金为工工程结算算价款的的 22或5 。质质量保修修金银行行利率为为 无 。五、质量量保修金金的返还还发包人在在质量保保修期后后14天天内，将将剩余保保修金返返还承包包人，其其他事宜宜按本合合同有关关条款执执行。六、其他他双方约定定的其他他工程质质量保修修事项 双方方协商。本工程质质量保修修书作为为施工合合同附件件

42、，由施施工合同同发包人人承包人人双方共共同签署署。发 包包 人人(公章章)： 承 包 人(公章)：法定代表表人(签签字)： 法法定代表表人(签签字)：年年 月 日 年 月 日日建设工程程安全文文明施工工管理协协议发包人： （以以下简称称甲方）承包人： （以以下简称称乙方）甲方将本本安装施施工工程程承包给给乙方进进行承包包管理，为进一一步规范范施工期期间建设设工程安安全生产产、文明明施工行行为，便便于建设设各方进进行安全全文明施施工管理理，确保保本项目目真正实实现安全全文明施施工，在在执行施施工合同同有关安安全文明明施工条条款的基基础上，经双方方充分协协商，特特订立本本协议。协议内容容：1.甲乙

43、乙双方必须须认真贯贯彻国家家、江苏苏省、南南京市和和上级劳劳动保护护、安全全生产主主管部门门颁发的的有关安安全生产产、消防防工作的的方针、政策，严格执执行有关关劳动保保护法规规、条例例、规定定。2.甲乙乙双方都都应有安安全管理理组织体体制，包包括抓安安全生产产的领导导，各级级专职和和兼职的的安全管管理人员员，应有有各工种种的安全全操作规规程，特特种作业业人员的的审证考考核制度度及各级级安全生生产岗位位责任和和定期安安全检查查制度，安全教教育制度度等。3.甲方方负责审审阅乙方方提交的的施工组组织设计计及安全全技术措措施计划划；乙方方制定针针对性的的安全技技术措施施计划，严格按按施工组组织设计计和

44、有关关安全要要求施工工。高空空作业和和拆除作作业必须须采取有有效安全全防范措措施，做做好各项项防护工工作和文文明施工工。严防防施工及及防护不不当致使使高空抛抛物危及及自己及及他人生生命及财财物安全全。4.乙方方的有关关领导必必须认真真对本单单位职工工进行安安全生产产制度及及安全技技术知识识的教育育，增强强法制观观念，提提供职工工的安全全生产思思想意识识和自我我保护能能力，督督促职工工安全生生产纪律律、制度度和法规规。5.施工工前，乙乙方应对对现场的的管理、施工人人员进行行安全生生产进场场教育，介绍有有关安全全生产管管理制度度，规定定和要求求。乙方方应组织织召开管管理、施施工人员员安全生生产教育

45、育会议，介绍施施工中有有关安全全、防火火等规章章制度及及要求；乙方必必须检查查、督促促施工人人员严格格遵守，认真执执行，并并向甲方方提供施施工人员员的身份份证明，办好施施工人员员出入现现场手续续。6.施工工期间，甲方指指派 同同志负责责整个工工程的有有关安全全管理、防火工工作；乙乙方指派派 同志志负责配配合甲方方总体监监督及定定期检查查安全、防火管管理工作作。甲、乙双方方应经常常联系，相互协协助检查查和处理理工程施施工有关关的安全全、防火火工作，共同预预防事故故的发生生。7.乙方方施工期期间必须须严格执执行和遵遵守安全全生产、防火管管理的各各项规定定，接受受甲方的的督促、检查和和指导，进场后后

46、必须按按“施工工总平面面图”要要求建设设、整理理施工现现场，施施工工器器具、材材料设备备堆放整整齐，不不得乱丢丢乱放和和堵塞各各种通道道；施工工区域整整洁、干干净，严严禁乱倒倒建筑垃垃圾；临临时设施施、水、电管线线布置合合理，各各类标识识明显、清晰，安全设设施牢固固、可靠靠。8.在生生产操作作过程中中的个人人防护用用品，由由各方自自理。乙乙方应督督促施工工现场人人员自觉觉穿戴好好防护用用品，现现场严禁禁随意动动用明火火，电焊焊作业必必须做好好专项安安全防护护措施。未经申申报批准准，严禁禁擅自动动用非施施工设备备设施。禁止将将易燃易易爆、有有毒有害害有腐蚀蚀的物品品带入施施工现场场。严禁禁随意乱

47、乱接电源源线超负负荷用电电，严防防漏水、漏电造造成的事事故发生生。严禁禁私自拆拆装电气气保护装装置、安安全照明明设施、现场消消防设施施，严禁禁私自拆拆除现场场安全防防护围栏栏和安全全防护设设施。9.乙方方人员对对施工区区域、工工作环境境、操作作设施设设备、工工具等必必须认真真检查，发现隐隐患立即即停止施施工；并并由有关关单位落落实整改改后方准准施工。一经施施工，就就表示乙乙方确认认施工场场所、作作业环境境、设施施设备、工具用用具等符符合安全全要求和和处于安安全状态态，乙方方对施工工过程中中由于上上述因素素不良导导致的事事故后果果负责。10.乙乙方的人人员，对对施工现现场的脚脚手架、各类安安全防

48、护护设施、安全标标志和警警告牌不不得擅自自拆除、更动，且应在在指定通通道进出出施工现现场。11.特特种作业业必须执执行国家家特种种作业人人员安全全培训考考核管理理规定，经省省、市地地区的特特种作业业人员安安全技术术培训考考核后持持证上岗岗，并按按规定定定期审证证，进苏苏施工的的人员必必须按规规定做到到“定机机定人”和有操操作证；起重吊吊装作业业人员必必须遵守守“十不不吊”的的规定，严禁违违章、无无证操作作；严禁禁不懂电电器、机机械设备备的人，擅自操操作使用用电器、机械设设备。12.乙乙方必须须严格执执行防火火防爆制制度，易易燃易爆爆场所严严禁吸烟烟及动用用明火，消防器器材不准准挪作他他用。电电

49、焊、气气割作业业应按规规定办理理动火审审批手续续，严格格遵守“十不烧烧”规定定，严禁禁使用电电炉。冬冬季施工工如必须须采用明明火加热热的防冻冻措施时时，应取取得乙方方防火主主管人员员同意，落实防防火、防防中毒措措施，并并指派专专人值班班。13.乙乙方在施施工中，应注意意地下管管线及高高压架空空线路地地保护，甲方对对地下管管线及障障碍物应应详细交交底，如如遇有情情况，乙乙方应及及时向甲甲方和有有关部门门联系，采取保保护措施施。14.乙乙方在签签定施工工合同后后，应自自觉地向向地区（县）劳劳动局劳劳动保护护监察科科（股）等有关关部门办办理开工工报告手手续。15.其其他未尽尽事宜：本工程按按照建筑筑

50、施工安安全检查查标准（JGJJ59-99）进行安安全管理理。乙方须按按时参加加安全、文明、综合治治理、等等例会、积极响响应、参参与甲方方组织的的多种活活动。对对重点工工序部位位要编制制专项的的施工方方案，并并需经甲甲方审核核方可施施工。16.甲甲方应积积极组织织和督促促乙方开开展安全全达标活活动，及及时传达达和部署署上级的的有关安安全生产产精神和和需求，定期听听取乙方方的意见见和要求求，加强强安全生生产的指指导和协协调。17.凡凡工地区区内发生生生产事事故或重重大人员员伤亡，甲乙方方派人员员参与劳劳动行政政部门、司法机机构调查查处理。发包人人可按其其造成的的后果及及影响，对乙方方以按责责任违约

51、约给予一一次性经经济处理理。责任任违约的的经济处处理按发包工工程安全全抵押金金实施细细则扣扣除。事事故造成成的经济济损失及及因乙方方责任给给甲方造造成的连连带经济济损失全全部由乙乙方承担担。18.凡凡违反现现场安全全文明相相关规定定的，甲甲方有权权按以下下方式处处罚乙方方：18.11凡擅自自移动、拆除现现场安全全设施防防护装置置、电气气保护装装置、安安全照明明设施、现场消消防设施施者，一一经发现现罚当事事人2000元，罚该单单位30000元元，造成成安全事事故的按按有关文文件处理理。18.22乱丢乱乱放施工工工器具具、材料料设备，堵塞各各种通道道；乱倒倒污水、乱倒建建筑垃圾圾者，每每发现一一处

52、罚该该单位550000元。并并责令该该单位停停工整顿顿。18.33违章作作业，不不听指挥挥，野蛮蛮操作，造成安安全事故故及经济济损失的的按有关关文件处处理。18.44 高空空坠物和和作业者者随意往往下抛掷掷物件者者，每发发现一次次罚当事事人2000元，罚该单单位50000元元。并责责令该单单位停工工整顿。18.55凡进入入施工现现场不戴戴安全帽帽者，每每发现一一次罚当当事人1100元元，一次次发现该该单位33人以上上违章者者，罚该该单位 10000元。18.66外架作作业、高高空危险险场所作作业不戴戴安全带带操作者者，每发发现一次次罚当事事人2000元，罚该单单位20000元元。18.77特殊

53、工工种无证证上岗，一经发发现罚当当事人2200元元，罚该该单位110000元，并并责令当当事人退退场。18.88在交叉叉作业施施工场所所，必须须采取有有效隔离离和防护护措施，违者罚罚该施工工单位220000元。18.99严禁在在易燃易易爆和不不能动用用明火的的场所吸吸烟，违违者罚当当事人2200元元，如擅擅自动用用明火，罚该单单位10000元元，造成成火灾或或损失，依消防防法处理理。18.110施工工现场严严禁随地地大小便便。对现现场发现现吸烟或或随地大大小便一一例，罚罚当事人人50元元，同时时罚该单单位5000元。 18.111严禁禁施工人人员酗酒酒后作业业，违者者每发现现一次罚罚当事人人2000元，罚罚该单位位项目经经理5000元，并责令令当事人人退出现现场。18.112各施施工现场场，严格格执行门门卫检查查制度，任何外外出的设设备、材材料等，必须经经领导签签字和有有关部门门出具的的有效出出门证方方可放行行，违者者罚当班班值勤人人员2000元，并追查查真相。属强行行运出者者，除查查清事实实外，每每发现一一次罚该该单位1100000元以以上罚款款。18.113库房房内严禁禁使用电电炉、电电炊具、碘钨灯灯烤火取取暖，违违者处以以罚款5500元元20000元元。18.114严禁禁在非指指定地点点的卫生生器具外外随意大大小便，违者罚罚款1000元，并令