种养殖休闲娱乐一体化计划书

1、种养殖项目可行性研究报告PAGE 第 页编制：刘海 时间：2016年8月7日种养殖休闲娱乐一体化计划书种养殖可行性研究报告PAGE 第 页目录TOC o 1-3 f h z u HYPERLINK l _Toc371669077 第一章 总论.4 HYPERLINK l _Toc371669078 一、项目目概况44 HYPERLINK l _Toc371669079 二、编制制依据和和范围55 HYPERLINK l _Toc371669080 三、研究究的主要要结论66 HYPERLINK l _Toc371669081 第二章 项目背背景及必必要性99 HYPERLINK l _Toc3

2、71669082 一、法乐乐村社会会经济背背景9 HYPERLINK l _Toc371669083 二、项目目提出的的背景99 HYPERLINK l _Toc371669084 三、项目目建设的的必要性性10 HYPERLINK l _Toc371669085 第三章 产品品市场分分析122 HYPERLINK l _Toc371669086 一、品种种介绍112 HYPERLINK l _Toc371669088 第四章 项目建建设规模模与内容容16 HYPERLINK l _Toc371669089 一、指导导思想116 HYPERLINK l _Toc371669090 二、项目目建

3、设原原则166 HYPERLINK l _Toc371669091 三、项目目建设目目标177 HYPERLINK l _Toc371669092 四、项目目建设规规模177 HYPERLINK l _Toc371669093 五、项目目建设内内容177 HYPERLINK l _Toc371669098 第五章 建设方方案188 HYPERLINK l _Toc371669099 一、项目目建设总总体布局局18 HYPERLINK l _Toc371669100 二、项目目建设工工程内容容18 HYPERLINK l _Toc371669102 第六章 劳动动安全与与节能、节水221 HYP

4、ERLINK l _Toc371669103 一、消防防21 HYPERLINK l _Toc371669104 二、劳动动安全221 HYPERLINK l _Toc371669105 三、节能能22 HYPERLINK l _Toc371669106 四、节水水22 HYPERLINK l _Toc371669110 第七章 项目目进度计计划及招招投标224 HYPERLINK l _Toc371669111 一、项目目建设期期24 HYPERLINK l _Toc371669112 二、项目目建设进进度安排排24 HYPERLINK l _Toc371669113 三、招投投标244 H

5、YPERLINK l _Toc371669114 第八章 组织织机构及及人力资资源配置置25 HYPERLINK l _Toc371669115 一、项目目建设领领导小组组25 HYPERLINK l _Toc371669116 二、组织织机构设设置255 HYPERLINK l _Toc371669117 三、员工工来源及及招聘方方案266 HYPERLINK l _Toc371669118 四、员工工培训227 HYPERLINK l _Toc371669119 第九章 投资资估算228 HYPERLINK l _Toc371669120 一、投资资估算范范围288 HYPERLINK l

6、 _Toc371669121 二、投资资估算依依据288 HYPERLINK l _Toc371669124 第十章 财务务评价229 HYPERLINK l _Toc371669125 一、评价价依据和和原则229 HYPERLINK l _Toc371669126 二、财务务评价基基础数据据的选取取29 HYPERLINK l _Toc371669127 三、营业业收入估估算300 HYPERLINK l _Toc371669128 四、成本本费用估估算300 HYPERLINK l _Toc371669129 五、财务务盈利能能力分析析31 HYPERLINK l _Toc3716691

7、30 六、敏感感性分析析31 HYPERLINK l _Toc371669131 七、财务务生存能能力分析析32 HYPERLINK l _Toc371669132 八、财务务分析结结论322 HYPERLINK l _Toc371669141 第十一章章 效益益分析333 HYPERLINK l _Toc371669142 一、社会会效益333 HYPERLINK l _Toc371669143 二、生态态效益334 HYPERLINK l _Toc371669145 第十二章章 风险险评估335 HYPERLINK l _Toc371669146 一、项目目风险分分析355 HYPERLI

8、NK l _Toc371669147 二、项目目风险评评估366 HYPERLINK l _Toc371669148 三、项目目风险防防范对策策37 HYPERLINK l _Toc371669149 第十三章章 研究究结论与与建议339 HYPERLINK l _Toc371669150 一、结论论39 HYPERLINK l _Toc371669151 二、建议议39第一章 总论一、项目目概况（一）项项目名称称种植、养养殖及娱娱乐休闲闲一体标标准化建建设项目目。（二）项项目业主主单位贵州骏旭旭商贸有有限公司司（暂定定）。（三）项项目建设设地址项目拟贵贵州省大大方县理理化乡法法乐村实实施。（

9、四）项项目建设设规模和和主要内内容1、本项项目分33个部分分来完成成。首期期计划在在20116年冬冬季投入入1000亩土豆豆种植试试验，土土豆完成成收割后后进行辣辣椒种植植试验，试验成成功后将将推动整整个法乐乐村及周周边村民民进行种种植，公公司将进进行集中中收购进进行统一一销售；第二期工工程计划划在本村村承包慌山山进行养养殖，主主要养殖殖牛、羊羊为主；第三期期工程将将结合贵贵州总体体经济发发展及旅旅游规划划进行举举办农家家乐及其其他娱乐乐设施。（五）投投资估算算及资金金来源项目总投投资资金金目前无无法估算算，需要要进行试试验成功功后再进进行下一一步计划划.试验资金金：计划划本年度度进行1100

10、亩亩试验基基地，投投入300万；主主要是土土地承包包费用、人工种种植费用用、材料料费用等等；资金来源源：业主主自筹资资金200万元；计划银银行贷款款10万万元；项项目资本本金占项项目投资资总额的的66.7%。（六）项项目实施施期限该项目建建设工期期为6年年，建设设期：220166年9月月20022年008月。考虑项项目建设设需要，第一年年主要是是种植基基地的试试验，第第二年进进行大规规模种植植；第三三年开始始对养殖殖的规划划设计、场地建建设、品品种选择择；第55年开始始筹划休休闲娱乐乐及农家家乐项目目；二、编制制依据和和范围（一）编编制依据据1、中中共中央央国务院院关于加加快发展展现代农农业进

11、一一步增强强农村发发展活力力的若干干意见2、中中华人民民共和国国环境保保护法3、中中华人民民共和国国森林法法4、中中华人民民共和国国国民经经济和社社会发展展第十二二个五年年规划纲纲要5、中中共中央央国务院院关于加加快林业业发展的的决定6、国家家计委，建设部部联合发发布的建设项项目经济济评价方方法与参参数（第三版版）7、林林业发展展“十二五五”和中长长期规划划（国国家林业业局）8、中共共毕节市市委、大方县县人民政政府关关于统筹筹城乡发发展，推推进社会会主义新新农村建建设的意意见9、毕毕节市大大方县城城市总体体规划（20000-220200）10、毕节市市国民经经济和社社会发展展第十二二个五年年规

12、划纲纲要11、造林技技术规程程12、营造林林工程建建设项目目文件组组成及深深度要求求13、种养殖殖准化生生产技术术规程14、项项目区林林业局调调研资料料、经济济统计等等资料15、业业主提供供的项目目区建设设的选址址、自然然条件、建设条条件和技技术工艺艺等资料料（二）研研究工作作范围本报告重重点对法法乐村种种养殖标标准化项项目进行行分析与与测算，具体如如下：1、分析析项目建建设的必必要性；2、根据据项目拟拟建地点点建设条条件，提提出项目目建设方方案；3、根据据资金筹筹措和建建设条件件，提出出招标方方案和工工期安排排；4、项目目效益评评价分析析；5、可行行性研究究结论。三、研究究的主要要结论（一）

13、项项目建设设的可行行性1、从政政策保障障分析，贵州骏骏旭商贸贸有限公公司项目目建设符符合国家家、大方方县农林林业产业业发展政政策及发发展规划划。项目目实施将将实现国国家、地地方和当当地群众众多方共共赢，能能让本村村村民发发家致富富，改变变落后的的面貌；对促进进大方县县理化乡乡林业产产业发展展、增加加农民收收入、促促进区域域经济发发展等方方面具有有积极的的作用，项目建建设十分分必要。2、从自自然条件件分析，项目区区林地资资源丰富富，能够够满足项项目建设设需要。项目区区气候、土壤等等自然条条件优越越，适宜宜土豆、辣椒等等农作物物的栽培培，在河河流的附附近能合合适养殖殖及旅游游文化的的发展；具备建建

14、设的自自然条件件。3、从技技术支撑撑分析，大方县县被誉为为“中国皱皱椒之乡乡”，根据据当地农农民固有有的基本本技术，本公司司将会委委派人员员外出进进行对种种植的农农作物，养殖的的动物进进行专业业的学习习；进一一步提高高产品质质量和产产能；项项目实施施有良好好保障。4、从环环境保护护分析，项目建建设严格格执行森森林分类类经营原原则，项项目建设设对区域域生态环环境影响响很小，且随着着项目建建成投产产，对环环境的负负面影响响随之减减小或消消失。从从生态保保护、经经济社会会的可持持续发展展角度看看，项目目建设可可行。5、从财财务状况况分析，项目财财务状况况良好，目前农农作物种种植收购购人员已已经联系系

15、到位，后期在在运行过过程中会会通过网网络宣传传、销售售等渠道道进行对对资金的的及时回回笼；根根据目前前市场状状况项目目建设具具有良好好的经济济效益。（二）风风险评估估从市场风风险分析析，目前前，土豆豆、辣椒椒市场需需求量大大，具有有广阔的的市场前前景，市市场风险险低。从从技术方方面分析析，本项项目技术术条件成成熟，不不存在技技术风险险。影响响项目的的主要风风险因素素一是劳劳动力价价格的上上涨，二二是产量量的下降降，三是是森林火火灾，。为确保产产量不出出现较大大的波动动，达到到预期的的目标，应当采采取相应应措施：一是所所使用的的种源必必须来源源于目前前谈妥的的商家要要求的的的优良品品种，具具备“

16、四证一一签”；二是是要按照照经济林林经营的的技术要要求进行行抚育管管理、施施肥、防防治病虫虫害和防防火检查查等，确确保项目目成效；三是要要加大科科技创新新和技术术创新的的力度，减少劳劳动力，应对劳劳动价格格及物价价上涨的的压力，项目设设置科技技创新和和防范成成本大幅幅上涨的的风险预预备费。（三）结结论项目区土土地资源源丰富，劳动力力资源充充足，项项目实施施单位技技术力量量雄厚，管理经经验丰富富，完全全有能力力承担本本项目的的实施与与管理。项目所所选用的的实施方方案和技技术措施施具有较较强的实实用性和和可操作作性，项项目成功功的把握握性大。本项目的的实施可可防止水水土流失失，增加加农民收收入，减

17、减少贫困困人口，促进经经济建设设发展，生态效效益较好好，社会会效益明明显。因因此，无无论是从从生产条条件、产产品市场场，还是是从科技技支撑，以及经经济、社社会、生生态效益益方面讲讲，项目目建设是是十分必必要的，也是切切实可行行的。第二章 项目背背景及必必要性一、法乐乐村社会会经济背背景（一）法法乐村概概况法乐村位位于理化化乡东南南面，东东与鸡场场乡隔河河相望，南与织织金县金金龙乡一一水之隔隔，西与与长春村村接壤，北与石石牛村毗毗邻。全全村总面面积322平方公公里，下下辖155个村民民组，聚聚居着汉汉族、苗苗族、彝彝族等十十多个民民族，共共16558户，67006人，少数民民族所占占比例为为32

18、.8。全村村粮食作作物主要要以玉米米、小麦麦、水稻稻、高粱粱为主；经济作作物主要要以烤烟烟和辣椒椒为主，是理化化乡烤烟烟和辣椒椒的主产产区之一一。另有有养猪、养鸡、养牛等等养殖业业发展。 法乐乐村五组组和七组组，与织织金县金金龙乡隔隔河相望望，这条条河，名名为嫁该该河。这这里河面面宽广、山势陡陡峭、景景色迷人人，游船船常来常常往。每每到休闲闲时节和和节假日日，游人人络绎不不绝。现现正在修修筑直抵抵河岸的的公路，将来交交通便利利后，更更是休闲闲娱乐的的一个好好地方。 （二）法法乐村社社会经济济状况略（三）城城市规划划与发展展目标略二、项目目提出的的背景（一）中中央相关关政策背背景随着中国国社会经

19、经济的发发展、人人民生活活水平的的提高和和绿色食食品需求求的不断断增加，对优质质农产品品的要求求越来越越高，且且有机绿绿色农产产品成为为消费的的主流，“绿色食食品”的概念念和“绿色种种植”、“可持续续发展”、“生态农农业”、“生态林林业”的口号号被提了了出来。这对农农业企业业的进一一步发展展提出了了更高的的要求，农业企企业为种种植业提提供优质质、安全全、环保保的生产产资料，有利于于落实党党中央和和国家的的政策，切实解解决“三农”问题，加快农农业产业业化进程程，也有有利于提提高企业业的经济济效率和和社会效效益。20122年一号号文件中中共中央央关于于加快推推进农业业科技创创新持续续增强 HYPE

20、RLINK .html 农农产品供供给保障障能力的的若干意意见。文件强强调，大大力推进进现代农农业产业业技术体体系建设设，完善善以产业业需求为为导向、以农产产品为单单元、以以产业链链为主线线、以综综合试验验站为基基点的新新型农业业科技资资源组合合模式，及时发发现和解解决生产产中的技技术难题题，充分分发挥技技术创新新、试验验示范、辐射带带动的积积极作用用。20133年一号号文件中中共中央央关于于加快发发展现代代农业进进一步增增强农村村发展活活力的若若干意见见。文文件强调调，大力力推进现现代农业业产业技技术体系系建设，把城乡乡发展一一体化作作为解决决“三农”问题的的根本途途径；必必须统筹筹协调，促

21、进工工业化、信息化化、城镇镇化、农农业现代代化同步步发展，着力强强化现代代农业基基础支撑撑，深入入推进社社会主义义新农村村建设，充分发发挥技术术创新、试验示示范、辐辐射带动动的积极极作用。三、项目目建设的的必要性性（一）项项目的建建设是带带动某某某农业产产业结构构和农村村经济结结构的需需要项目建设设必然带带来社会会资源(人力、物力、财力、信息)的动态态变化，本项目目的建设设既调整整了林业业产业结结构，又又改善了了社会经经济结构构，带动动食品加加工业、运输业业、农资资等相关关行业的的发展，对周边边地区具具有较强强的辐射射带动作作用，将将有力促促进项目目区及周周边地区区的经济济持续、健康发发展。有

22、有利于推推动某某某区区域域人口、经济、社会、生态、资源的的和谐发发展。（二）项项目的建建设是改改善生态态环境的的需要森林是人人类和多多种生物物赖以生生存和发发展的基基础，它它具有丰丰富的生生物多样样性、复复杂的结结构和生生态过程程，对改改善生态态环境，维持生生态平衡衡，保护护人类生生存发展展环境起起着不可可替代的的作用。项目工工程的实实施，将将在气候候调节、涵养水水源、土土壤保育育、固碳碳释氧、净化空空气、森森林游憩憩和维持持生物多多样性等等方面产产生巨大大的森林林生态效效益。通通过开展展本项目目，项目目区水土土流失面面积减少少，流失失量降低低，减少少沟道、江河、库塘的的淤积量量，减轻轻干旱、

23、洪水、滑坡、泥石流流等自然然灾害的的危害。第三章 产品品市场分分析一、品种种介绍（一）荷荷兰155号和丽丽薯6号号荷兰十五五（精选选）经过过脱毒单单株系选选育成的的匍匐茎茎短、结结薯集中中、块茎茎膨大速速度快、适合不不同栽培培模式种种植的晚晚熟品种种。目前前是山东东省的主主栽品种种，在大大方县已已经有试试验基地地成功收收获。一一般亩产产25000330000公斤左左右。肥肥水好，管理科科学的的的高产地地块，亩亩产可达达40000公斤斤。 生生育期（出苗到到收刨）65天天左右。块茎休休眠期短短，适于于春、秋秋两季栽栽培，也也适合与与其它作作物进行行 HYPERLINK 44039180_cpr&

24、fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1Y3uH03PhDsnW63nWwhuWnY0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EnHf4Pjczrj64rHR3rHbsrH0krf 间作套套种。株株型直立立，株高高60厘厘米左右右。茎秆秆粗壮，分枝少少。叶片片肥大、叶缘呈呈波浪状状，花淡淡紫色。块茎呈呈长椭圆圆形，芽芽眼极浅浅，薯皮皮光滑，外形美美观，黄黄皮黄肉肉，食味味好，品品质优良良。适合合鲜食和和出口，在香港港及东南

25、南亚市场场极为畅畅销。出出苗后660770天收收获。株株高600厘米左左右，花花紫红色色。薯块块（块茎茎）长椭椭圆形、大而整整齐、芽芽眼少而而浅，薯薯皮光滑滑，黄皮皮黄肉，结薯集集中。淀淀粉含量量13%144%。该该品种易易感 HYPERLINK Y3uH03PhDsnW63nWwhuWnY0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EnHf4Pjczrj64rHR3rHbsrH0krf 青枯枯病、环环腐病和和 HYPERLINK v6quAkxTZn0IZ

26、RqIHckPjm4nH00T1Y3uH03PhDsnW63nWwhuWnY0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EnHf4Pjczrj64rHR3rHbsrH0krf 晚疫病病，抗 HYPERLINK 5&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1Y3uH03PhDsnW63nWwhuWnY0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqp

27、ZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EnHf4Pjczrj64rHR3rHbsrH0krf 疮痂痂病和 HYPERLINK E9%A9%AC%E9%93%83%E8%96%AF%E7%97%85%E6%AF%92%E7%97%85&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1Y3uH03PhDsnW63nWwhuWnY0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-T

28、LwGUv3EnHf4Pjczrj64rHR3rHbsrH0krf 马铃薯薯病毒病病。一般般亩产330000公斤左左右。栽培密度度为5000055000株/亩，应应及时防防治 HYPERLINK Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EnHf4Pjczrj64rHR3rHbsrH0krf 晚疫疫病。该该品种对对光敏感感，收获获、运输输和贮藏藏过程中中，应注注意遮光光。丽薯6号号中晚熟熟油炸薯薯片加工工品种，生育期期1155天左右右。株高高59厘厘米左右右，株型型直立，生长势势强，分分枝少，枝叶繁繁茂，茎茎、叶绿绿色，花花冠紫色色，天然然结实性性差；薯薯块圆形形，白皮皮白肉，芽眼

29、浅浅；区试试平均单单株结薯薯数为44.3个个，平均均单薯重重1377.5克克，平均均商品薯薯率844.7%。经人人工接种种鉴定：植株中中抗马铃铃薯X病病毒病、中抗马马铃薯YY病毒病病，高抗抗马铃薯薯晚疫病病；区试试田间有有晚疫病病发生。块茎品品质：淀淀粉含量量12.8%，干物质质含量223.22%，还还原糖含含量0.30%，粗蛋蛋白含量量2.338%，维生素素C含量量16.9毫克克/1000克鲜鲜薯。（二）皱皱椒皱椒又名名鸡爪辣辣、线辣辣，是贵贵州大方方县内传传统特产产，县内内大部分分的土壤壤、土质质均非常常适合皱皱椒生产产，而且且农户有有种植习习惯和长长期积累累的经验验，鸡爪爪辣维生生素C含

30、含量高，颜色鲜鲜红，体体长多皱皱，肉质质厚实，具有香香味浓、辣味适适度的优优点，是是佐餐调调味的佳佳品，国国内比较较著名的的贵阳老老干妈品品牌辣椒椒系列就就是用大大方鸡爪爪辣为原原料的.历来深深受东南南亚各国国欢迎，在国际际市场上上颇具竞竞争力。 (三)养养殖努比亚山山羊：成成年公羊羊一般体体重可达达3000斤以上上，成年年母羊可可达2000斤以以上。繁殖性能能努比亚公公羊初配配种时间间699个月龄龄，母羊羊配种时时间57月龄龄，发情情周期220天，发情持持续时间间122天，怀怀孕时间间14661552天，发情间间隔时间间7080天天，羔羊羊初生重重一般在在3.66公斤以以上，辅辅乳期770天

31、，羔羊成成活率为为96%988%，产产羔率为为2.665只，年产胎胎次2次次。努比亚年年均产羔羔2胎，平均产产羔率2230.1%，其中，初产母母羊为1163.54%，经产产母羊为为2700.5%。努比亚山山羊产肉肉率高努比亚成成年公羊羊、母羊羊屠宰率率分别是是51.98%、499.200%，净净肉率分分别为440.114%和和37.93%。风味含有 HYPERLINK t _blank 努比比山羊血血缘的羊羊肉，肉肉质细嫩嫩、膻味味低、风风味独特特，被广广大消费费者所喜喜好。安格斯肉肉牛：该该品种220166年由恒恒大集团团出资引引进至大大方县境境内。特点：格斯牛体体格低矮矮，体质质紧凑、结实

32、。头小而而方正，头额部部宽而额额顶突起起，颈中中等长，背线平平直，腰腰部丰满满，体躯躯呈圆筒筒状，四四肢短而而端正，体躯平平滑而丰丰润，皮皮肤松软软，富有有弹性，被毛光光亮、滋滋润，少少数牛的的腹下、脐部和和乳房有有白斑。成年安安格斯牛牛体高1122厘厘米，体体斜长1144厘厘米，体体重平均均为5000公斤斤。公牛牛体重为为 7000-7750公公斤。安安格斯公公犊6月月龄断奶奶重1998.66公斤，母犊1174公公斤，日日增重约约为10000克克。安格格斯牛早早熟易配配，122月龄性性成熟，但常在在18-20月月龄初配配；产犊犊间隔短短，一般般都是在在12个个月左右右，连产产性好，极少难难产

33、。安格斯牛牛性情温温和，易易于管理理，在国国际肉牛牛杂交体体系中被被认为是是最好的的母系。由于难难产少，与其他他品种牛牛杂交，以每1100头头母牛计计算通通常可以以多得88头犊牛牛。故在在一些温温带的养养牛国家家，多以以安格斯斯牛为母母系，组组织肉牛牛杂交利利用体系系。难产产率较高高的夏洛洛来母牛牛用安格格斯牛选选配，可可减少难难产，生生产优质质牛肉。这种牛具具有适应应性强、生长快快、肉用用品质好好、屠宰宰出肉率率高等特特征，特特别适应应丘陵、山区的的自然放放牧，其其杂交改改良的后后代不仅仅适应天天然放牧牧的各种种环境，而且适适应秸秆秆氨化的的舍饲条条件。利利用安格格斯肉牛牛改善和和提高肉肉牛

34、品质质，是增增强我国国牛肉出出口竞争争能力、发展创创汇农业业的有效效途径。HYPERLINK o 安格斯肉牛 t _blank(四) 娱乐休休闲 1）农农家乐：农家乐乐是新兴兴的 HYPERLINK t _blank 旅游游休闲形形式，是是农民向向城市现现代人提提供的一一种回归归自然从从而获得得身心放放松、愉愉悦精神神的休闲闲旅游方方式。一一般来说说，农家家乐的业业主利用用当地的的农产品品进行加加工，满满足客人人的需要要，成本本较低，因此消消费就不不高。而而且农家家乐周围围一般都都是美丽丽的自然然或田园园风光，空气清清新，环环境放松松，可以以舒缓现现代人的的精神压压力，因因此受到到很多城城市人

35、群群的喜爱爱。 结结合当地地发展旅旅游规划划及种养养殖的产产品，在在养殖区区域周边边的河道道周围筹筹建农家家乐，利利用地理理优势打打造旅游游休闲一一体化产产业，进进一步带带动当地地经济和和宣传公公司的种种养殖产产品。第四章 项目建建设规模模与内容容一、指导导思想以规划区区自然资资源为基基础，以以“科学技技术是第第一生产产力”和“使用自自主研发发或引进进的现代代化技术术，充分分吸收国国内外先先进科学学技术和和经营理理念”为指导导，实现现土豆辣辣椒等产产业的快快速、稳稳步、健健康发展展，并推推进生态态环境建建设与保保护。二、项目目建设原原则（一）统统筹规划划，逐步步完善的的原则立足于发发展规划划，

36、进行行统筹规规划。在在建设上上，按照照规划一一步到位位，分步步进行，确保项项目建设设有序进进行。（二）以以科学、实用为为准则的的原则严格按照照现行建建筑设计计施工规规范，科科学、合合理地设设计和建建设，确确保实现现项目的的高质量量、高速速度、高高效益的的预期效效果。（三）征征求各方方意见，形成方方案的原原则根据有关关领导的的要求和和某某区区的总体体规划原原则，听听取相关关部门专专家的意意见和建建议，使使规划合合理，决决策有据据。（四）坚坚持生态态与产业业协调发发展的原原则实现生态态建设产产业化，产业建建设生态态化，让让业主、林农兴兴林致富富。（五）坚坚持突出出重点、规模发发展的原原则根据项目目

37、区的实实际情况况及当地地政府的的发展规规划，重重点发展展特色基基地，集集中成片片，规模模发展，加速带带动项目目区经济济的快速速发展。（六）坚坚持持续续发展、实施性性强的原原则项目区要要选择在在权属清清楚，有有稳定水水源、便便于灌溉溉、可经经济利用用的地块块上。三、项目目建设目目标（一）改改善项目目区的生生态环境境和生活活环境，增加农农民的经经济收入入，促进进林业产产业结构构调整，推动经经济快速速发展，使项目目区生态态效益、经济效效益、社社会效益益得到充充分体现现，实现现兴林和和富民的的和谐统统一。（二）通通过项目目的实施施，实现现某某林林业产业业规模化化集约化化经营，打造特特色产业业，扶持持一

38、批扶扶贫龙头头企业，同时解解决项目目区大量量剩余劳劳动力的的就业问问题，带带动项目目区农民民增收致致富，缩缩小城乡乡差距，推动城城乡共富富。（三）通通过相关关能力建建设，引引进项目目的先进进管理理理念，推推动某某某经济快快速发展展。四、项目目建设规规模本项目拟拟实施220000亩种植植基地，主要分分布在法法乐村的的每个村村民组；拟实施施3000-10000亩亩养殖基基地，主主要分布布在嫁改改河附近近，法乐乐村境内内；拟实实施5公公里内的的旅游娱娱乐项目目；五、项目目建设内内容本项目建建设内容容包括资资源合理理利用、附属设设置、造造林工具具、办公公设备、主要技技术培训训及其他他建设工工程等。第五

39、章 建设方方案一、项目目建设总总体布局局总体规划划布局构构思始终终坚持经经济、社社会、生生态三大大效益高高度统一一，并与与农业农农村现代代化建设设、国土土资源利利用规划划、村镇镇建设规规划相协协调，建建成以生生态化、良种化化、水利利机械化化、标准准化、集集约化、商品化化为目标标的具现现代高新新技术管管理水平平的优质质生产园园与优良良品种试试验示范范园，使使得生产产、运输输、观光光、科技技示范功功能达到到最佳状状态。在整体布布局中，要符合合产业区区的功能能分区，因地制制宜，分分布排列列，满足足既能有有效利用用土地，又达到到少进行行土地平平整、有有利灌溉溉的布局局要求。同时，充分利利用设施施间隙，

40、穿插必必要和必必需的生生产道路路、排灌灌沟渠等等，构建建园区整整体有序序运行的的良好环环境。二、项目目建设工工程内容容本项目属属于新建建项目，主要建建设内容容包括以以下内容容：（一）土土地承包包费用（试验费费用1000亩）1、土地地承包按每亩3350元计计算，土土地承包包费用33.5万元元（二）土土豆材料料费用（试验费费用1000亩）1）土豆豆：每亩亩50公公斤计算算，需要要50000公斤斤，费用用在1.2万元元2）肥料料、农药药：马铃铃薯的基基肥要占占总用肥肥量的33/5或或2/33。基肥肥以腐熟熟的堆厩厩肥和人人畜粪等等有肥机机为主，配合磷磷、钾肥肥。一般般亩施有有肥机1100001550

41、0公公斤，过过磷酸钙钙1525公公斤，草草木灰11001500公斤；总计880000元；（三）土土豆种植植人工费费用（试试验费用用1000亩）1）翻土土费按1工工时5亩亩（机器器翻土）20工工时 440000元2）施肥肥与栽植植费按每每亩1.5工时时；1550工时时 1.5万元元3）收获获出土费费用按每每亩3工工时；3300工工时 3万元元4）搬运运费用按按每亩00.5工工时；550工时时 75500元元（四）辣辣椒种植植材料费费用（试试验费用用1000亩）1）辣椒椒：辣椒幼幼苗自己己培育 费费用30000元元2）肥料料、农药药：有机机肥25500-30000公斤斤 复合合肥500公斤，磷肥5

42、50公斤斤每亩； 费费用3万万元；（五）辣辣椒种植植人工费费用（试试验费用用1000亩）1）翻土土费省略略（土豆豆种植挖挖取时就就翻土了了）2）施肥肥与栽植植费按每每亩1.5工时时；1550工时时 1.5万元元3）出草草费用每每亩按11.5工工时，1150工工时 11.5万万元4）摘取取辣椒每每亩按33工时；3000工时 3万元元5）烘烤烤费用（六）规规模种植植费用（20000亩）根据试验验实际消消费资金金和消费费水平来来定。（七）养养殖费用用1）山林林承包费费用（330-550年）,需要要和当地地村委协协商；2）品种种引进费费用：根根据进度度和当时时市场价价格来定定；3）人工工管理费费用：根

43、根据进度度和当时时的消费费水平来来定；4）筹建建场地费用用：具体体建筑时时出具筹筹建详细细计划书书；5）设备备材料费费用：具具体出具具计划书书；（八）休休闲娱乐乐1）出具具具体计计划书第六章 劳动动安全与与节能、节水一、消防防项目实施施过程中中要高度度重视消消防工作作，切实实增强紧紧迫感和和责任感感，时刻刻保持高高度警惕惕，加强强领导，采取强强力措施施，全力力维护项项目区人人民群众众生命财财产安全全。（一）认认真贯彻彻中华华人民共共和国消消防法、国务务院森森林防火火条例、某某某市消消防条例例、市市森林林防火实实施办法法等法法律、法法规，并并对职工工及项目目区周边边居民加加强消防防宣传教教育，强

44、强化消防防意识。（二）将将项目区区消防工工作纳入入工作计计划，实实行目标标管理，落实消消防安全全责任制制及责任任事故追追究制。（三）要要建立消消防安全全隐患举举报制度度、整改改工作倒倒查制度度和跟踪踪督办制制度，确确保各项项防火安安全措施施落实到到位，对对消防安安全大检检查工作作不到位位、查出出问题不不整改和和其他失失职行为为，坚决决追究有有关责任任人的责责任；并并定期检检查考核核。（四）按按消防要要求，配配备消防防器材。项目区区要配备备一定数数量的移移动消防防水泵及及水带、干粉灭灭火器、水枪、砍刀等等消防设设施，并并按规定定定期检检查、更更换，提提高消防防能力。（五）加加强项目目区用火火管理

45、，杜绝森森林火险险、火灾灾的发生生。二、劳动动安全（一）在在项目建建设过程程中，加加强劳动动安全卫卫生管理理，保护护项目参参与人员员的人身身安全和和身体健健康，搞搞好安全全生产，预防事事故的发发生和职职业危害害。（二）组组织项目目参与人人员进行行劳动安安全卫生生知识学学习，增增强参与与人员劳劳动安全全与职业业卫生意意识。（三）在在项目建建设中，严格遵遵守中中华人民民共和国国劳动法法等有有关法律律、法规规的规定定，杜绝绝违法事事件的出出现。三、节能能项目实施施中，整整地、栽栽植等都都是采用用人工方方式进行行，主要要能耗是是林产品品运输机机械消耗耗的能源源，在选选择和采采用机械械设备时时，应采采用

46、能耗耗低的设设备，杜杜绝使用用耗能过过高的用用能产品品、设备备。四、节水水项目建设设所选择择区域降降水量较较多，年年降水量量11995112611mm，春夏秋秋雨水分分布较为为均匀，但冬季季雨量不不足全年年的5%。林地地灌溉重重点是造造林当年年，为保保证幼林林成活，一般需需要灌溉溉344次。项项目实施施过程中中必须强强化节水水意识，提高水水的使用用效率。目前我我国农田田实际灌灌溉用水水为6775075000m33/hmm2.aa，即使使按照节节水农业业的用水水标准，也需要要30000m33/hmm2.aa。项目目当年新新造林地地灌溉用用水为11800030000mm3/hhm2.a，用用水量远

47、远低于农农田灌溉溉用水量量，不会会为当地地增加资资源负担担，水源源有充足足保证。在进行灌灌溉时，需要采采取以下下节水措措施：一一是工程程类节水水，包括括渠道输输水过程程节水，灌区灌灌水过程程节水等等方法。可采用用按穴浇浇水、沟沟灌等方方式，避避免采用用漫灌。同时，要根据据树种的的生物学学特性和和生长发发育状况况，确定定浇水时时间和数数量，建建立科学学化灌溉溉方法。二是管管理节水水，包括括改进灌灌溉制度度，建立立节水技技术服务务体系。第七章 项目目进度计计划及招招投标一、项目目建设期期该项目建建设工期期为6年年，建设设期：220166年9月月20022年008月。具体进进度安排排如下：二、项目目

48、建设进进度安排排三、招投投标（一）招招标要求求本项目属属关系社社会公共共利益、公众安安全的基基础设施施项目和和使用国国际金融融组织贷贷款的项项目。依依据国家家及地方方招标文文件的要要求及相相关法规规规定，遵守公公开、公公平、公公正、诚诚实信用用、独立立及接受受行政监监督的原原则，对对依法进进行招标标的建设设项目，应进行行招标。（二）招招标范围围本项目招招标范围围包括人人工造林林工程（含种苗苗、肥料料、农药药等3项项主要物物资材料料采购和和基础设设施建设设）主要要设备材材料采购购、项目目设计、工程监监理及检检查验收收等。（三）招招标信息息发布公开招标标公告及及其他需需公告的的信息将将在政府府指定

49、的的媒体上上公开发发布。（四）招招标工作作组织由业主自自行招标标或委托托招标中中介机构构组织实实施本项项目的招招标工作作。招标标时须按按公平、公开、公正的的原则组组织完成成编标、资审、评标等等工作。第八章 组织织机构及及人力资资源配置置一、项目目建设领领导小组组项目采用用项目负负责制，严格按按照项目目建设规规划实施施，强化化监督管管理。项项目单位位成立项项目建设设领导小小组，负负责组织织、实施施、管理理本项目目（见表表10-1）。表10-1 项项目建设设领导小小组序号职务职责人员1总经理项目总负负责12副总经理理生产销售售、综合合财务各各1人22部门经理理负责生产产、销售售、财务务及综合合33

50、销售部负责原材材料收购购与产品品销售104生产部负责项目目的具体体实施3006财务部负责本项项目财务务管理和和资金管管理，会会计3人人，出纳纳1人87行政管理理部负责日常常管理等等，包括括小车司司机、打打印及接接待员。6总计330二、组织织机构设设置1、机构构设置本着精简简、高效效的原则则，减少少管理层层次和行行政管理理人员，加强第第一线的的生产管管理，合合理设置置机构。机构设设置为：行政管管理部、基地生生产部、技术研研发部、产品销销售部、财务管管理部。2、机构构职责行政管理理部：全全面管理理公司事事务，主主要负责责规划决决策、办办公室日日常事务务、人事事管理等等等。基地生产产部：负负责基地地

51、规划，生产组组织、田田间操作作管理等等。财务部：负责编编制公司司财务管管理规划划与年度度财务管管理工作作计划并并组织实实施等；产品销售售部：负负责原材材料收购购、产品品销售等等；三、员工工来源及及招聘方方案单位管理理层由贵贵州骏旭旭商贸有有限公司司(暂定定)统一一调配；行政办公公人员及及一线人人员直接接在当地地招聘，优先考考虑当地地农户，农转非非人员，库区移移民以及及退伍军军人。四、员工工培训员工的管管理水平平和业务务素质，是项目目有无效效益经营营成败的的关键。因此，从项目目的建设设筹备及及建成后后的长期期经营，智力投投资都将将是一个个战略性性重要问问题。员工的培培训是该该项目应应长抓不不懈的

52、工工作，通通过培训训，可使使员工具具备良好好的业务务素质和和熟练的的业务技技巧，确确保管理理水平和和业务素素质的提提高。同同时，开开展培训训工作也也是开发发自身人人力资源源，提高高员工素素质和提提高劳动动生产率率的重要要手段。该项目员员工的培培训可分分为新员员工的入入职培训训和在职职员工深深造两个个方面：对于新员员工，一一到三个个月的一一线锻炼炼、岗前前培训等等形式实实现从旁旁观者到到参与者者、从消消费者到到服务者者的转变变。种养殖可行性研究报告PAGE 第 页第九章 投资资估算一、投资资估算范范围投资估算算范围为为项目从从筹建至至竣工验验收并投投入使用用时，按按设计规规定的全全部工程程建设费

53、费用、工工程建设设其他费费、预备备费等工工程所需需的全部部费用。二、投资资估算依依据（一）林业基基本建设设工程概概预算编编制方法法；（二全全国生态态公益林林建设标标准；（三）建建筑工程程劳动定定额等相相关技术术经济指指标；（四）建设项项目经济济评价方方法与参参数（第三版版）；（五）国国家林业业局颁布布的有关关规程和和规定；（六）根根据树种种、立地地条件和和造林模模型的需需要，取取平均造造林密度度和主要要原材料料（苗木木、肥料料等）平平均价格格；（七）综综合本区区经济发发展水平平，确定定劳务工工资标准准为1000元/工日（根据当当地经济济增长来来定）。第十章 财务务评价一、评价价依据和和原则（一

54、）原原则1、遵循循费用与与效益计计算范围围一致性性原则，效益计计算与投投资对应应；2、遵循循费用与与效益识识别的有有无对比比原则；3、以动动态、定定量分析析为主，静态、定性分分析为辅辅，对项项目的盈盈利能力力、清偿偿能力进进行评价价；4、在计计算期内内不考虑虑通货膨膨胀因素素。（二）依依据1、国家家发改委委、建设设部20006年年7月颁颁发的建设项项目经济济评价方方法与参参数（第三版版）；2、国家家现行的的财税政政策、会会计制度度与相关关法规；3、建设设方案；4、业主主提供的的基础资资料。二、财务务评价基基础数据据的选取取（一）计计算期本项目经经济评价价计算期期按500年计。建设期期6年，经经

55、营期暂暂按444年。（二）市市场投产产率根据行业业经验，结合项项目具体体状况，市场投投产率确确定为：建设期为为6，第1年5%，第第4年440 %，第55年655%，第第6年800%，第第7第60年均均按1000%计计算。（三）财财务基准准收益率率按照建建设项目目经济评评价方法法与参数数（第第三版）确定基基准收益益率为66%，对对自有资资本金评评价指标标的判断断基准应应为投资资方确定定的最低低可接受受收益率率，投资资方可以以接受66%的最最低收益益率指标标，故本本项目的的基准收收益率确确定为66%。（四）利利率本项目建建设投资资贷款利利率按银银行同期期贷款利利率0.78%上浮110%按按7.22

56、1%计计算。（五）其其他计算算参数其他计算算参数按按照国家家和行业业有关法法规并结结合项目目的具体体情况选选取。如如表122-1所所示表12-1 其他计计算参数数汇总表表名称计算参数数备注递延资产产摊销按照6年年摊销平均摊销销工资及福福利费按领导、技术人人员、工工作人员员，所得税25%营业税5%营业收入入为基数数城建税5%营业税为为基数教育费附附加3%营业税为为基数盈余公积积金10%所得税后后利润为为基数借款偿还还最大还款款能力偿偿还三、营业业收入估估算本项目营营运收入入来源于于：前期期土豆 辣椒销销售 中中期期养养殖收入入 后后期综合合收入；目前按第第一年收收入估算算：土豆亩产产15000公

57、斤斤 根根据目前前销售价价格及亩亩产效果果初步估估算300万元，去除费费用纯利利润在115万左左右；辣椒亩产产2000公斤 根据据目前销销售价格格及亩产产效果初初步估算算32万万元，去去除费用用纯利润润在155万左右右；后期收入入估算：根据项目目进展来来定四、成本本费用估估算成本费用用是指项项目生产产运营支支出的各各种费用用。详见见总成成本费用用估算表表。（一）外外购原材材料费用用（第一一期试验验费用）1、肥料料、农药药7922元/亩亩，逐年年递增按按5%计计；2、水电电费1000元/亩，逐逐年递增增按5%计；3、田间间管理8800元元/亩，逐年递递增按55%计；4、采摘摘费18800元元/亩

58、，逐年递递增按55%计；5、包装装材料5500元元/亩，逐年递递增按55%计；6、租地地费用5500元元/亩，逐年递递增按55%计。（二）税税金、销销售费用用（第一一期试验验费用）项目应缴缴纳税金金为营业业税、城城市维护护建设费费、教育育费附加加。营业业税税率率为5，城市市维护建建设费费费率为55%，教教育费附附加费率率为3%。销售售费用及及其他取取6%。税金、销售费费用估算算详见总成本本费用估估算表。（三）折折旧费、摊销费费详见总总成本费费用估算算表。（四）财财务费用用长期借款款利息。长期借借款总额额 100 万元元，建设设期利息息 万万元。（五）其其他费用用其他费用用是除外外购原材材料费用

59、用、销售售费用、折旧费费、摊销销费等以以后的费费用。为为简化计计算，该该费用取取每亩按按3000元计算算。五、财务务盈利能能力分析析本项目按按社会基基准收益益率6%计算的的盈利能能力指标标为：全部投资资所得税税后内部部收益率率(IRRR)117.880 %，财务务净现值值（FNNPV）万元，静态利利润万元元，静态态投资回回收期年年。 以上指标标表明：财务内内部收益益率均高高于行业业基准收收益率，说明本本项目盈盈利能力力满足了了行业最最低要求求，财务务净现值值均大于于0，说说明该项项目在财财务上是是可接受受的。回回收期均均低于行行业基准准投资回回收期，表明本本项目投投资能按按时收回回。见损益表表

60、、财务现现金流量量表（全投资资部分）等。六、敏感感性分析析在本项目目敏感性性分析中中，我们们选用产产品产量量、产品品销售价价格、经经营成本本这三个个敏感性性因素，分析它它们对财财务内部部收益率率、财务务净现值值和投资资回收期期的影响响。 从财财务敏感感性分析析表中中可看出出，销售售收入较较本方案案+100%-100%时，财务内内部收益益率在221.119%133.955%之间间波动；经营成成本+110%-110%时时，财务务内部收收益率在在14.13%211.166%之间间波动，固定资资产投资资较本方方案+110%100%时，财务内内部收益益率在116.555%199.211%之间间波动。这三