广东中山专项项目的专题策划案模板

1、广东中山项目的筹划案 TOC o 1-5 h z 一、市场概况3一中山概）兄3二中山市经济消费状况6二、项目优劣势分析10三、项目定位13四、营销方略14（一）目总体营销概念设计14（二）项目卖点挖掘及组合方式20（三）项目品牌H勺建立极其过程22（四）项目入市时机与姿态24（五）市场信息H勺收集和分析，不断修正市场目勺24刖言承蒙中山市XX房地产开发有限公司赏识，我司有机会参与XX豪庭商场（如下简称本项目）H勺商场提供推广筹划意 见。敝司将以素具之专业精神及经验，为贵司具体分析现中山状）兄；继而，针对该项目H勺特点及优势，提供一系列H勺 销售及推广建议，务求协助贵司凭着周详而紧密日勺推广筹划

2、，成功筹划中山XX豪庭商场项目。中山市“XX广场”初步筹划建议书一、市场概况一中山概况地理位置中山市位于广东省中南部，珠江三角洲中部，北接番禺市和顺德市，西邻江门市、新会市和斗门县，东南连接珠海市， 东隔珠江伶仃洋与深圳市和香港相望。全市行政管辖范畴面积1800平方公里。行政区划分位于中部H勺城辨别为东区、南区、西区、中区、北区共5个区、是中山市H勺*、文化、金融和商业中心。北部有小榄、南头、东凤、黄圃、东升、阜沙6个镇。小榄是全国百强镇之一、经济实力雄厚，拥有十多家年产值超 亿元H勺公司，五金业为特色工业；南头、东凤、东升等镇H勺乡镇公司和非公有制经济不断发展，小家电行业H勺发展已 成规模。

3、西北部H勺古镇是全国出名日勺灯饰生产基地、古镇灯饰产品覆盖全国各地，产量几占全国近50%H勺市场份额，西南部H勺 大涌镇以红木家具和牛仔系列服装等为重要产品，红木家具发展迅速，已成为特色工业。西部H勺沙溪、横栏两镇，各具自已日勺发展特色。沙溪镇以制衣业为龙头行业，制衣公司的总产值占全镇H勺一半、国内 休闲服装十大品牌有八个为沙溪生产，并形成了为该行业服务H勺大型布匹市场；横栏镇大力发展乡镇公司，“三高” 农业H勺发展颇具规模，拥有十大“三高”农业示范基地。东北部H勺民众、三角镇及城区北部H勺港口镇，是中山市农作物的重要产区，在发展效益农业H勺同步，大力发展工业。市政府立项日勺高平化工区，位于三

4、角镇北部，加大了该地区的招商引资力度。京珠高速公路贯穿东北部各镇，带来了 更多日勺便利。东部毗邻珠海H勺南朗镇具有良好H勺人文资源，伟大H勺民主革命先行者孙中山H勺家乡翠亨村座落于该镇。京珠高速贯穿 全镇。南朗致力于发展外向型经济和自有基本工业，目前有5个工业园区。南部有五桂山、坦洲、三乡、板芙、神湾5个镇。五桂山镇是中山市唯一H勺山区镇，也是广东省出名日勺革命老区，拥 有丰富的自然景观，是省政府规划的重点旅游开发区；坦洲、三乡、板芙、神湾各镇大力发展外向型经济，不断改善 投资环境，致力于招商引资，成效明显，近年以港资、台资、日资等为主H勺公司陆续在南部各镇落户。人口特性中山市常住人口共约13

5、0万，其中城乡户口 30万人，农业人口 100万，人口增长率为0.56%，中山市外来人口 62 万人，比1999年增长15.58%，占全中山人口约46%，中山市石岐共有人口约31万。（附表一）表一：中山人口记录镇区年份户籍人口（人）外来人口（人）火炬区 1998 46611 472101999 47305 52630增长 1.49 11.48北区 1998 22800 75981999 25387 6921增长 11.5 -8.91 西区 1998 27973 231181999 30096 21000增长 7.59 -9.16中区 1998 133015 249471999 134000 0

6、增长 0.74 -19.83东区 1998 55101 319031999 56562 31800增长 0.57 -0.32南区 1998 20666 185741999 20933 19000增长 1.29 2.29交通中山市有连接澳门、广州、江门、深圳、东莞、珠海、番禺等7个都市，而海上交通则有轮船连接香港等地，而连接 各区、镇H勺交通亦十分以便。二中山市经济消费状）兄1、人均收入水平中山市居民人均收入11,183元比1999年增长814元，增长率为7%,城乡农村人均收入6,301元，比1999年增长120元，增长率为2%,而广东省H勺居民人均收入为9,000元，城乡农村人均收入为4,50

7、0元，由于得此结论，中山市人均收入高广东省人民收入，消费力具大。2、人均消费状）兄中山市居民人均消费支出为9,140元其中食品支出占总额H勺50%衣着支出占5%房地产方面支出10%均比1999 年上升了 8%。中山市H勺居民存款余额为3,445,587万元，比1999年3,220,999万元，增长了 7% （附表二）表二：中山城乡居民家庭支出状况消费性支出（人年均值）1998年1999年变化消费性支出 8100.24 9140.14 12.84%食品 3768.84 4093.81 8.62%衣着 430.20 477.15 10.91%家庭设备用品及服务362.24 400.54 10.57%医疗保健 463.32 501.11 8.16%交通通讯 900.12 1314.29 46.01%文教娱乐服务636.48 743.10 16.75%居住 745.56 808.64 8.46%其她商品和服务793.08 801.50 1.06%非消费性支出 598.32 473.41 -20.88%从以上数据可得出中山市居民的重要消费方式是饮食，衣着房地产，交通，电信方面，而存款方面也有很大H勺比例H勺 增长，阐明中山市居民H勺消费意识还不算太强，但