某地产1415组团标书

1、 广州万科四季花城3B期14#.15#组团总承包工程施工组织设计投标单位： 宏润建设集团股份有限公司中山分公司 - PAGE 162 -第一章 编制的依据和说明第一节 编制依据1、国家现行有关施工规范和质量标准，操作规程。2、省、市政府有关部门对建筑工程施工的有关规定。3、招标标单位提提供的招招标文件件、图纸纸及补充充通知等等。4、招标标工程所所在地实实际情况况。5、本公公司资源源状况、施工经经验、施施工特点点和技术术优势、技术水水平及相相关质量量、安全全生产管管理文件件。第二节 编制制说明1、严格格遵守建建设程序序,保证建建设计划划的实现现；2、立足足确保工工程质量量、重视视安全生生产；3、

2、积极极采用新新技术，保证施施工质量量，加快快工程进进度；4、努力力提高施施工机械械化施工工水平；5、落实实季节性性施工措措施，保保证连续续作业；6、强调调文明施施工、规规范化管管理。第二章 工程概概况及特特点第一节 总述述工程名称称：广州州万科四四季花城城3B期期14#.155#组团团总承包包工程工程地点点：南海海黄岐浔浔峰洲路路8号建设单位位；佛山山市万科科房地产产有限公公司设计单位位：广东东省建筑筑设计院院深圳分分院监理单位位：上海海市建设设工程建建设监理理有限公司司第二节 现场场概况本工程水水电已接接到现场场附近、场地平平整将完完工，建建筑红线线范围有有标定，但满足足文明施施工规定定要求

3、的的围墙、大门没没有，场场地清理理未完成成，场内内道路、硬底未未见，临临时生活活设施距距施工作作业区约约1kmm，桩基基础正在在施工。第三节 施工工目标及及招标范范围配合万科科的品牌牌战略，本次施施工质量量目标为为“达到国国家规范范要求的的合格工工程”。招标范围围为甲方方提供的的土建、结构、水电施施工图纸纸，甲方方分包项项目工程程内容除除外（详详见施工工合同中中分包工工程及甲甲供品牌牌材料设设备表11），承承包方式式为：包包工、包包料、包包检验、包措施施、包文文明施工工等，但但由甲方方另行分分包的工工程除外外。第四节 工程程概况广州万科科四季花花城3BB期14#.155#组团团总承包包工程位位

4、于南海海黄岐浔浔峰洲路路8号。本标段段工程总总建筑面面积为3330000m22。其中114#组组团80000m2，155#组团团250000m2，地下一一层，地地上六层层，地下下室高为为4.55 m，首首层至顶顶层高均均为2.8m。建筑装装饰标准准如下表表：万科14.115#组团装饰表外墙钢筋砼梁梁柱与砖砖墙交接接处钉镀镀锌钢丝丝网，11:2.55水泥砂砂浆打底底20厚厚、8厚厚1:22.5水水泥砂浆浆抹面，刷高级级外墙涂涂料和贴贴外墙砖砖。内墙钢筋砼梁梁柱与砖砖墙交接接处钉镀镀锌钢丝丝网，厅厅、房00、公共共场所梯梯间1:1.44水泥石石灰砂浆浆底122厚,11:0.3: 2.55水泥石石灰

5、砂浆浆8厚,粉腻子子刮面,刷ICCI乳胶胶漆面。厨厕1: 2.5水泥泥砂浆打打底200厚,面面贴釉面面砖。顶棚厅房阳台台1:1水泥砂砂浆打底底5厚，1:22批面55厚面刷刷乳胶漆漆。楼地面20厚11:2.5水泥泥砂浆找找平层，厨房阳阳台卫生生间贴面面砖，门窗铝合金门门窗。屋面平屋面最薄处220厚细细石砼找找坡层，聚胺脂脂防水，面铺地地砖斜屋面1:3水水泥砂浆浆打底220厚,铺瓦结构用料料如下表表：工程名称称层次-1层1-2层层3-6层层7层以上上万科144.155#组团团结构强强度等级级柱剪力墙墙C30C30C25C25层次承台、地地下侧壁壁首至顶层层楼盖构件件C25C25砖墙砌体体为加气气砼

6、砌块块，外墙墙，梯间间墙，分分户墙为为200mmm厚，M5砂砂浆砌筑筑，内墙墙厚1220mmm，用MM5水泥泥石灰砂砂浆砌筑筑。第五节 本工工程的重重点和难难点本工程具具有总包包范围广广、分包包多、工工序穿插插多、材材料组织织、文明明施工难难度大等等特点，故本工工程的总总包施工工组织难难度较高高。1、工程程重点和和难点 仔细研研读招标标文件，我们认认为工程程的重点点和难点点主要有有以下几几点：（1）工工程质量量的控制制：本条条主要表表现在我我们经价价格质量量对比分分析后，对分包包队伍的的施工质质量问题题产生担担忧，作作为总包包，我们们非常希希望实现现贵方的的投资战战略，但但分包将将对本工工程施

7、工工、工程程质量的的管理造造成一定定的困难难。（2）工工程进度度的控制制：作为为总包，我们认认为工程程进度计计划的顺顺利实现现，不仅仅仅取决决于我司司的施工工进度，按照我我们的经经验，在在工程的的后期，分包单单位的工工程进度度往往成成为计划划工期能能否真正正实现的的决定因因素；与与之同样样重要的的是过多多的材料料限定，同样是是影响工工期的一一大隐患患，因此此，本工工程施工工进度的的控制成成为控制制的重点点及难点点。（3）施施工协调调难度大大：由于于分包及及过多的的材料限限定，造造成管理理成本的的增加，作为总总包无法法按理想想的状态态组织工工程施工工，相对对固定的的工作面面，越多多工序的的穿插、

8、衔接或或并行，造成的的混乱、消极怠怠工就越越严重，经济效效益也越越差，但但是，分分包单位位在各自自为政的的情况下下，很难难做到理理智、高高效的工工作，更更别论高高效的配配合。（4）组组织文明明施工难难度大：从现场场实际情情况并分分析贵方方今后可可能展开开的工作作，本工工程计划划工程量量大，大大量的人人流、物物流将对对文明施施工的组组织产生生很大的的影响。针对上述述重点及及难点，我公司司将在组组织实施施的过程程中，克克服各种种不利因因素以饱饱满的精精神状态态，拼搏搏、求实实的工作作作风，创一流流的管理理水平，一流的的工程质质量，一一流的工工程速度度，指导导整个工工程建设设的进行行，保证证完成工工

9、程任务务。第三章 施工工组织第一节 项目目组织管管理机构构根据本工工程总承承包管理理需要及及我们的的经验，拟配备备有40人左右右组成的的最佳总总承包管管理项目目班子，项目班班子和施施工队伍伍的人员员大都是是参加过过大型项项目施工工、经验丰富富的技术术骨干，管理班班子的组组织体系系和人员员配备突突出注意意加强指指导、协协调和管管理能力力（项目目经理及及主要管管理人员员简介及及资质复复印件见见附件）。第二节管理理机构职职责划分分施工管理理组织体体系中最最重要的的是各管管理机构构职责划划分，职职责明确确，是落落实责任任到位、有效管管理的首首要条件件。1、项目目经理的的职责：项目经理理作为项项目的最最

10、高领导导者，对对整个工工程的质质量和安安全全面面负责，在保证证质量的的前提下下，平衡衡进度计计划，经经济效益益等各项项指标的的完成，并督促促项目所所有管理理人员树树立质量量第一的的观念，确保质量保保证计划划的实实施与落落实，。2、技术术负责的的职责技术负责责作为负负责生产产的项目目主管领领导，应应把抓工工程质量量作为首首要任务务，在布布置工作作任务时时，充分分考虑施施工难度度对施工工质量带带来的影影响，在在检查正正常生产产工作时时，严格格按方案案，作业业指导书书等进行行操作检检查，按按规范、标准组组织自检检、互检检、交接接检等的的内部验验收。3、质安安员的职职责质安员作作为项目目对工程程质量和

11、和安全进进行全面面检查，质安员员应有相相当的施施工经验验和吃苦苦耐劳的的精神，并对发发现的质质量和安安全问题题有独立立的处理理能力，在质量量检查过过程中的的有相当当的预见见性，提提供准确确而齐备备的检查查数据，对出现现的质量量和安全全隐患及及时发出出整改通通知单，并监督督整改以以达到相相应的质质量要求求。4、施工工工长的的职责施工工长长作为施施工现场场的直接接指挥者者，首先先其自身身应树立立质量第第一的观观念，并并在施工工过程中中随时对对作业班班组进行行质量检检查随时时指出作作业班组组的规范范操作，质量达达不到要要求的施施工内容容，并督督促整改改，施工工工长亦亦是各分分项施工工方案，作业指指导

12、书的的主要编编制者，并应做做好技术术交底工工作。5、施工工员的职职责在项目负负责人的的领导下下，负责责贯彻施施工组织织设计，对作业业班组进进行全面面交底，参与图图纸会审审和技术术交底，按规范范及工艺艺标准组组织施工工，保证证进度、施工质质量和施施工安全全，组织织隐蔽工工程验收收和分项项工程质质量评定定，组织织做好进进场材料料的质量量、型号号、规格格的检验验工作，对因设设计或其其他因素素变更引引起的工工程量、工期的的增减进进行签证证，协助助组织记记录、收收集和整整理各项项技术资资料。第四章 施 工 准准 备第一节 施工工技术准准备一、作好好调查工工作(一)气气象、地地形和水水文地质质的调查查掌握

13、气象象资料，以便综综合组织织全过程程的均衡衡施工，制定雨雨季、大大风天气气的施工工措施。(二)各各种物质质资源和和技术条条件的调调查1、由于于施工所所需物质质资源品品种多，数量大大，故应应对各种种物质资资源的生生产和供供应情况况、价格格、品种种等进行行详细调调查，以以便及早早进行供供需联系系，落实实供需要要求。2、由于于施工用用水、用用电量均均较大，用电的的起动电电流大，负荷变变化多，移动式式、手动动式用电电机具多多，因此此，对水水源、电电源等的的供应情情况应作作详细调调查，包包括给水水的水源源、水量量、压力力、接管管地点；供电的的能力、线路距距离等。二、作好好与设计计的结合合工作由技术部部门

14、协助助项目部部有关人人员认真真熟悉图图纸，并并进行自自审、会会审工作作，以便便正确无无误地按按图施工工，并尽尽量避免免因图纸纸原因造造成返工工浪费。1通过过熟悉图图纸内容容，了解解设计要要求施工工达到的的技术标标准，明明确工艺艺流程。2进行行自审，组织各各工种的的施工管管理人员员对本工工种的有有关图纸纸进行审审查，掌掌握和了了解图纸纸中的细细节。3组织织各专业业施工队队伍共同同熟悉施施工图纸纸，商定定施工配配合事宜宜。4组织织图纸会会审，由由设计方方进行设设计图纸纸技术交交底，理理解设计计意图及及施工质质量标准准，准确确掌握设设计图纸纸中的细细节。三认真真编制施施工组织织设计依据正式式施工图图

15、由技术术部门认认真编制制该工程程的详细细施工组组织设计计及其他他专项施施工方案案，作为为工程施施工生产产的指导导性文件件。四编制制施工图图预算和和施工预预算由预算部部门根据据施工图图、预算算定额、施工组组织设计计、施工工定额等等文件，编制施施工图预预算和施施工预算算，以便便为施工工作业计计划的编编制、施施工任务务单和限限额领料料单的签签发提供供依据。第二节 物资资条件准准备一建筑筑资料的的准备1根据据施工组组织设计计中的施施工进度度计划和和施工预预算中的的工料分分析，编编制工程程所需的的材料用用量计划划，作好好备料、供料工工作和确确定仓库库、堆场场面积及及组织运运输的依依据。2根据据材料需需用

16、量计计划，做做好材料料的申请请、订货货和采购购工作，使计划划得到落落实；凡凡合同规规定甲供供材料提提前编制制材料计计划交甲甲方审批批。3组织织材料按按计划进进场，并并作好保保管工作作。二构配配件的加加工订货货准备 根据施施工进度度计划及及施工项项目经理理部所提提供的各各种构配配件数量量，做好好加工翻翻样工作作，并编编制相应应的需用用量计划划。组织织构配件件按计划划进场，按施工工平面图图布置图图作好存存放和保保管工作作。三施工工机械准准备根据施工工组织设设计中确确定的施施工方法法、施工工机具、设备的的要求和和数量以以及施工工进度的的安排，编制施施工机具具设备需需用量计计划，组组织施工工机具设设备

17、需用用量计划划的落实实，确保保按期进进场。第三节 现场场准备一、场地地控制网网的测量量，建立立控制基基准点为保证施施工控制制网的精精确性，工程施施工时设设置测量量控制网网，各控控制点均均应为永永久性的的座标桩桩和水平平基准点点桩，必必要时应应设置保保护措施施，以防防破坏，利用测测量控制制和校正正建筑物物的轴线线、标高高等，确确保施工工质量。二、组织织机械设设备进场场根据施工工机具的的需用量量计划，按施工工平面布布置图的的要求，组织施施工机械械设备进进场，机机械设备备进场后后按规定定地点和和方式布布置，并并进行相相应的保保养和试试运转等等项工作作。三、组织织建筑材材料和构构配件的的进场根据建筑筑

18、材料、构配件件的需用用量计划划组织进进场，按按规定地地点和方方式存放放或堆放放，并做做好管理理和保护护措施。第四节 施工工队伍的的准备根据确确定的现现场管理理机构建建立本项项目施工工管理层层，选择择高素质质的施工工作业队队伍进行行该工程程的施工工。一、项目目管理体体系根据本本工程工工程量大大的特点点，公司司集中力力量组织织强大的的项目管管理班子子，从公公司的高高度设立立现场指指挥部，抽调公公司业务务精英组组成现场场指挥部部，然后后选派强强干的项项目经理理、挑选选善打硬硬仗的管管理人员员组织项项目经理理部，形形成项目目的一线线管理层层（详见见项目组组织架构构附件）。二、作业业操作人人员本工程整整

19、个作业业面广，因此，作业班班组按单单位工程程分，再再依据单单体工程程分为若若干作业业组，这这样既有有分工，又便于于统一指指挥，既既有利作作业，又又有利于于组织作作业区内内劳动竞竞赛，比比工程质质量，比比安全，比进度度，提高高职工的的劳动积积极性，促进工工程快、好、省省的顺利利进行！三、施工工作业前前管理班班子层应应作好下下述几项项技术和和教育准准备工作作，这是是加强管管理必须须的。1根据据该工程程的特点点和施工工进度计计划的要要求，确确定各施施工阶段段的劳动动力需用用量计划划。2对工工人进行行必要的的技术、安全、思想和和法制教教育，教教育工人人树立“质量第第一，安安全第一一”的正确确思想；遵守

20、有有关施工工和安全全的技术术法规；遵守地地方治安安法规。3生活活后勤保保障工作作：在大大批施工工人员进进场前，必须做做好后勤勤工作的的安排，为职工工的衣、食、住住、行、医等应应予全面面考虑，应认真真落实，以便充充分调动动职工的的生产的的积极性性。第五节 作业业条件准准备1向班班组进行行计划交交底和质质量、技技术、安安全交底底，下达达工程施施工任务务单，使使班组明明确有关关任务、质量、技术、安全、进度等等要求。2做好好工作面面准备：检查道道路、垂垂直和水水平运输输是否畅畅通，脚脚手架和和脚手板板是否安安全，操操作场所所是否清清理干净净等。3对材材料、构构配件的的质量、规格、数量等等进行清清查，并

21、并按施工工进度需需要及时时运到指指定的作作业地点点。4施工工机械就就位并进进行试运运行，做做好维护护保养等等工作，以保证证施工机机械能正正常运行行。5检查查前道工工序的质质量。在在前道工工序的质质量合格格后才能能进行下下道工序序的施工工。第六节 建立立项目管管理制度度由有关部部门协助助项目经经理部按按照公司司项目管管理文件件的规定定，制订订一套适适合于本本工程特特点的项项目管理理制度，使项目目的各项项管理工工作步入入标准化化、制度度化、规规范化的的良性轨轨道中来来，要求求建立的的项目管管理制度度有：1项目目经理部部组织及及人事管管理制度度；2项目目现场标标准化管管理制度度；3项目目安全管管理制

22、度度；4项目目施工生生产管理理制度；5项目目技术管管理制度度；6项目目质量管管理制度度；7项目目料具管管理制度度；8项目目实验管管理制度度；9项目目计量管管理制度度；10项项目技术术资料管管理制度度；11项项目现场场保卫管管理制度度。第五章 总平平面布置置第一节 施工工现场平平面布置置施工现场场平面布布置见附附件施工工总平面面布置图图。第二节 施工工现场平平面布置置说明经总体研研究、论论证，我我们将施施工总平平面布置置如施施工总平平面布置置图所所示:、工程程周边用用2.55m彩钢钢板围墙墙，开二二个6mm宽的临临时大门门(具体体位置详详图)，设洗车车槽；大大门统一一采用我我公司定定制的钢钢大门

23、，并在大大门边设设门卫室室。、场内内临时施施工道路路采用44m宽CC20混混凝土2200mmm厚，其余地地方用CC20混混凝土1100mmm厚，实现现现场硬底底化（在在基础工工程完成成后进行行），场场地部分分地方进进行环境境绿化。、下水水布置：沿围墙墙内边设设置排水水沟，排排水沟截截面尺寸寸为30003000mm，并每隔隔30mm左右设设一个三三级沉淀淀池，沉沉淀池尺尺寸为1120001200010000mmm，排水水沟做22泛水，排水沟沟上设预预制钢筋筋混凝土土盖板，排水口口由大门门通小区区内市政政排水系系统。、临时时设施由由甲方指指定地点点搭建。、临时时用电布布置：详详施工工总平面面布置图

24、图。、临时时用水布布置：详详施工工总平面面布置图图。、临时时设施布布置：由由甲方统统一安排排场地。、堆场场布置：详施施工总平平面布置置图（9）、施工机机械布置置垂直运输输机械，拟在115#组团1、2、33单元；5、6、77单元；88、9、110单元元；111、12、13单元元；16、17、18单单元；119、220、221各安安装1台台钢井架架；共安装装6台钢钢井架，在199单元及及21单单元附近近各安装装一台砼砼泵机。拟在114#组组团2、3、55单元及及1、66、8单单元各安安装1台台钢井架架，1台砼泵泵机。详详施工工总平面面布置图图。第三节 施工工临时用用水、用用电根据施工工现场的的实际

25、情情况，对对于施工工用的大大型机械械设备采采用由配配电房的的配电屏屏专线供供电方法法，对其其他用电电设备采采用树干干式和放放射式的的配电方方法。建设单位位需提供供的施工工用水用用电设施施：DNN80水水源； 电源容容量：3300KKVA。本工程施施工项目目部在施施工现场场配备具具有电工工上岗证证的电工工负责本本工地的的施工用用水、用用电、消消防设施施的安装装维护操操作。1、工地地临时供供电1）、用用电量的的计算a: 装机容容量Pe= 5223KWW（详见见主要施施工机械械设备用用电量表表）b:有功计计算功率率：Pjjs=KKx*Pe=0.445*5523=2355kVAAcc:总电电力负荷荷：

26、Sjjs=11.255*Pjjs =2994KVVA 根据用用电量计计算及包包括其他他小型设设备，需需要用电电量约为为3000KVAA。2）、 为保证证施工现现场不因因外电线线路电力力供应不不足或其其它原因因而停工工，特设设一个3320 KW的的柴油发发电机组组，作为为用电线线路停止止供电时时的连续续供电电电源，柴柴油发电电机房设设置在与与配电室室相邻处处，其面面积不小小于155.0平平方米。自备发发电机电电源与外外电线路路电源在在电气上上用一双双投开关关互相联联锁，当当外电线线路电源源因故停停电时，自备发发电机即即发电，供主要要施工设设备用电电，注意意，严禁禁外电源源与自备备发电机机并联供供

27、电，以以防产生生严重事事故。3）、架架空线路路的布置置 本工程程施工临临时用电电分三级级配电两两级保护护，即配配电屏配电箱箱开关箱箱三级配配电。尽尽量使配配电箱及及开关箱箱之间一一路线距距离尽可可能缩短短，从总总配电房房引出两两路电源源供电给给两个配配电屏，然后，配电箱箱从主干干电线路路适当位位置引出出再送到到用电设设备开关关箱。其其它线路路采用架架空敷设设，电线线杆采用用6-88M的水泥泥电线杆杆，电线线杆的埋埋深不少少于1.0MM，保证证其牢固固程度，配电线线路的三三相火线线采用塑塑料铜芯芯线（黄黄色、绿绿色、红红色），工作零零线采用用塑料铜铜芯线（黑色），地线线用绿黄黄双色线线，线路路架

28、设高高度一般般位置最最低处不不得低于于4.00M，跨公公路时要要保证净净高为66米，相相线之间间的距离离不得小小于100.0ccm. 为了保保证配电电线路的的用电平平衡性，将总配配电屏安安装在负负荷相对对较集中中的中间间地方，采用放放射式和和树干式式相结合合的办法法供电，其中砼砼泵机采采用专线线电缆供供电。 本工程程所使用用的配电电箱及开开关箱全全部选用用合格的的标准的的铁质配配电箱。配电箱箱内的漏漏电保护护开关、闸刀开开关、捶捶座等电电器根据据用电负负荷的大大小选用用。所有有电器必必须是合合格产品品，不论论是选用用新购电电器，还还是延用用旧电器器，必须须完整、无损、动作可可靠，绝绝缘良好好。

29、严禁禁使用不不合格的的、破损损的电器器。配电电箱、开开关箱内内必须设设置在任任何情况况下都能能够分断断、隔离离电源的的的开关关电器，并且开开关电器器与配电电线应一一一对应应，作分分路设置置。以确确保专路路专控，做到开开关箱与与用是电电设备之之间实行行“一机一一闸一漏漏电”制。开开关箱的的开关电电器的额额定容量量要与用用电设备备额定容容量相适适应。配配电箱、开关箱箱内设置置的漏电电保护器器，额定定漏电动动作电流流不大于于30mm，额定定漏电动动作时间间小于00.1SS。（其其中潮湿湿场所的的漏电保保护器，其额定定漏电动动作电流流应不大大于155 m，额定定漏电动动作时间间小于00.1SS）。切切

30、实做好好三级配配电两级级保护，确保用用电安全全。4）、照照明线路路的布设设 现场照照明线路路分二路路布设：一路为为现场室室外照明明，装在在电线杆杆上和楼楼层工作作面上；另一路路为现场场室内照照明。 现场办办公室内内照明线线路，主主线采用用2.55mm2的塑料料铜芯线线。办公公室照明明选用440W日光灯灯。 5）、在施工工现场的的电气设设备中，必须对对照明装装置采取取如下安安全技术术措施：照明开关关箱（板板）应装装设漏电电保护器器。照明开关关箱（板板）的所所有不带带电的金金属部件件都必须须作保护护接零，所有灯灯具的金金属外壳壳必须做做保护接接地装置置。照明线路路的相线线必须经经过开关关才能进进入

31、照明明器，严严禁相线线直接进进入照明明器。安全用电电技术措措施 为了贯贯彻执行行国家安安全生产产的方针针、政策策、法规规，防止止触电事事故发生生，促进进建筑事事业的发发展，工工地临时时用电必必须严格格按如下下规程进进行：（1）临临时用电电架设必必须按照照中华人人民共和和国建设设部标准准施工工现场临临时用电电安全技技术规范范(JJGJ446-88).建建设工程程施工现现场供电电安全规规范(GB 501194-93)进行,本工程程采用变变压器中中心接地地系统三三相五线线供电TTN-S,采用用专用保保护零线线PE.保护零零线除必必须在总总配电箱箱处作重重复接地地外还必必须在配配电线路路中间处处和末端

32、端处做复复接地，重复接接地不小小于三处处。(2)钢钢井架基基础,卷卷扬机座座以及各各线路的的终端,必须就就近重复复接地,且与建建筑物防防雷网地地极牢固固连接,接地电电阻2米的的悬臂梁梁均需按按设计要要求和规规范规定定将模板板起拱。板和梁梁跨中起起拱量为为L/6600，悬臂梁梁悬臂端端点起拱拱L/3300。第四节、钢筋工工程施工工方法（一）钢钢筋施工工的准备备钢筋在在现场设设置的钢钢筋加工工车间制制作，现现场的垂垂直及水水平运输输由塔吊吊配合人人工进行行。钢筋筋必须经经过检验验合格，如有弯弯曲和锈锈蚀的钢钢筋必须须经调直直、除锈锈后方可可开始下下料，钢钢筋取样样及试验验方法应应符合国国家现行行规

33、范及及标准的的要求；钢筋的的加工制制作必须须严格按按翻样单单进行，加工后后的钢筋筋半成品品应按区区段部位位堆放，且要挂挂牌标示示；绑扎扎前必须须对钢筋筋的钢号号、直径径、形状状、尺寸寸、数量量等进行行检查，如有错错漏应及及时纠正正增补。（二）钢筋的的连接方方式墙、柱内内竖向钢钢筋22的的搭接拟拟直螺纹纹套筒连连接，1820的的采用电电渣压力力焊（如如设计有有特别要要求，中中标后按按设计要要求施工工）。梁内受力力钢筋直直径大于于等于118mmm的钢筋筋接长拟拟采用单单面搭接接焊连接接。凡框框架梁、连系梁梁纵向钢钢筋与剪剪力墙相相连接的的暗梁的的水平钢钢筋应焊焊接，其其余直径径小于118mmm的钢

34、筋筋均拟采采用绑扎扎搭接接接头。（三）非绑扎扎搭接连连接的钢钢筋接头头质量要要求 凡采用用电渣压压力焊、搭接焊焊连接的的钢筋接接头，应应按规定定要求在在现场进进行取样样试验，其质量量必须符符合钢钢筋焊接接及验收收规程的要求求，其取取样试验验方法必必须符合合钢筋筋焊接接接头和机机械性能能实验取取样方法法中的的有关规规定。接接头位置置必须符符合施工工图纸，图纸会会审纪要要以及混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范的要要求。（四）钢筋的的绑扎方方法及要要求 钢筋要要严格按按图纸要要求绑扎扎，注意意钢筋间间距，位位置的准准确，绑绑扎点牢牢固。板板和墙的的钢筋网网靠近外外围的两两行钢筋筋的相交交点应全

35、全部扎牢牢，中间间部分的的交叉点点可间隔隔交错扎扎牢，但但必须保保证受力力钢筋不不产生位位置偏移移，双向向受力的的钢筋交交叉点应应全部扎扎牢。为保证证楼板钢钢筋的位位置正确确在两层层钢筋之之间设“”形形12钢钢筋支撑撑架，其其间距不不大于110000mm，以保证证钢筋位位置正确确为准，墙体钢钢筋按设设计要求求设置“S”形拉接接筋。钢筋接接头应按按规定错错开，剪剪力墙及及各层的的楼梯间间及电梯梯间墙为为分布钢钢筋加强强部位，其竖向向钢筋的的连接除除特别注注明外，接头位位置应错错开，每每次连接接的钢筋筋数量不不超过550%，其余非非加强部部分可在在同一部部分连接接，墙内内水平分分布筋沿沿高度每每隔

36、一根根内外排排错开搭搭接；梁梁中通长长筋在规规定的任任一搭接接长度段段内，有有接头的的钢筋截截面面积积与钢筋筋总截面面面积之之比在受受压区不不得超过过50%，在受受拉区不不得超过过25%，梁的的上部通通长筋应应在跨中中搭接，下部通通长筋应应在支座座处搭接接；柱筋筋当每边边的钢筋筋少于44根时，可在同同一截面面搭接，多于44根时，分两次次搭接，每边多多于8根根时分三三次搭接接。钢筋筋的搭接接长度和和锚固长长度按设设计要求求留置。梁高不不等时其其主筋应应分开锚锚固，其其锚固长长度应符符合有关关规范规规定的要要求。在主次次梁和柱柱相交的的节点外外，为防防止板超超厚，钢钢筋在加加工过程程中必须须保证其

37、其形状、几何尺尺寸的准准确，该该直的钢钢筋必须须校直，不得弯弯曲，梁梁柱交叉叉的箍筋筋可以适适当缩小小些，避避免此处处钢筋超超高。在在钢筋绑绑扎过程程中要注注意各钢钢筋的位位置，板板的钢筋筋在上面面，次梁梁的钢筋筋居中，主梁钢钢筋在下下，并严严格控制制各层钢钢筋间的的间距，既要保保证其最最小净距距满足规规范要求求（不小小于其直直径且不不小于225mmm），又又要保证证构件的的截面尺尺寸正确确且要有有足够的的保护层层。为保保证柱钢钢筋的位位置正确确，绑扎扎过程中中要做好好预防工工作，使使柱箍的的绑扎超超出板面面二三三个，并并用钢筋筋等支撑撑将柱筋筋校准位位置后固固定牢固固。开洞楼楼板洞宽宽小于3

38、300mmm板筋筋可绕过过洞边不不需切断断受力筋筋，洞宽宽大于等等于3000mmm时应另另加附加加钢筋，附加钢钢筋的数数量除结结构平面面另有说说明外，采用不不小于洞洞内被切切断的受受力钢筋筋截面面面积，分分布于洞洞口两侧侧并伸过过洞边各各30dd（用于于级钢筋筋）或440d（用于级钢筋筋）。钢筋绑绑扎好后后应按规规定的保保护层厚厚度用带带铅丝的的砂浆垫垫块垫起起。楼板板、楼梯梯的受力力钢筋混混凝土保保护层厚厚为155mm；墙的受受力钢筋筋混凝土土保护层层厚为225mmm；且分分布钢筋筋的保护护层厚度度不应小小于100mm梁梁、柱受受力钢筋筋的保护护层厚为为35mmm，水水池受力力钢筋保保护层厚

39、厚为355mm。钢筋绑绑扎网和和绑扎骨骨架的外外形尺寸寸的允许许偏差见见下表(单位：mm)项 目允许偏差差网的长、宽10网眼尺寸寸20骨架的宽宽与高5骨架的长长10箍筋间距距20受力钢筋筋间距10排距5五）预留留、预埋埋工作要要求：水、电电、机电电设备等等的预埋埋及其它它构配件件的预埋埋，各相相应专业业施工队队必须在在钢筋绑绑扎过程程中全部部预埋完完，并保保证钢筋筋的位置置、间距距的正确确。第五节、混凝土土工程施施工方法法该工程程必须严严格控制制混凝土土工程的的质量。混凝土土由在施施工现场场附近的的混凝土土搅拌站站生产供供应商品品砼，由由混凝土土运输车车运输至至现场，混凝土土的浇筑筑采用混混凝

40、土泵泵泵至浇浇筑点。（一）混混凝土浇浇捣程序序柱、墙墙的水平平施工缝缝留置在在梁、板板底5-10ccm位置置处。柱柱和墙混混凝土浇浇筑采用用导管下下料，使使混凝土土倾落的的自由高高度小于于2m，确保混混凝土不不离析。梁板混混凝土连连续浇筑筑，原则则上不再再留施工工缝，如如因特殊殊情况（如停水水、暴雨雨等），其施工工缝按规规范可以以留置在在次梁跨跨中三分分之一的的范围内内，并留留成垂直直缝。（二）混凝土土振捣的的要求。混凝土土振捣除除楼板采采用平板板式振动动器外，其余结结构均采采用插入入式振动动器。每每一振点点的振捣捣延续时时间，应应使表面面呈现浮浮浆和不不再沉落落；插入入式振动动器的移移动间距

41、距不宜大大于其作作用半径径的1.5倍，振捣器器与模板板的距离离，不应应大于其其作用半半径的00.5倍倍，并应应尽量避避免碰撞撞钢筋、模板，且要注注意“快插慢慢拔，不不漏点”，上下下层振捣捣搭接不不少于550mmm，平板板振动器器称动间间距应保保证振动动器的平平板能覆覆盖已振振实部分分的边缘缘。（三）混混凝土施施工缝的的处理在施工工缝处继继续浇筑筑混凝土土时，已已浇混凝凝土的强强度（抗抗压）不不应小于于1.22MPaa，在已已硬化的的混凝土土表面上上，应清清除水泥泥薄膜和和松动的的石子以以及软弱弱混凝土土层，并并加以充充分湿润润和冲洗洗干净，且不得得积水；在浇混混凝土前前，首先先在施工工缝处铺铺

42、一层水水泥浆或或与混凝凝土内成成分相同同的水泥泥砂浆（厚5001000mmm）并细细致捣实实，使新新旧混凝凝土紧密密结合。（五）混混凝土找找平及养养护 楼地面面混凝土土浇筑前前，在墙墙、柱等等处测设设出标高高制线，用平板板振动器器振捣后后，采用用机械抹抹光，并并使用一一台水准准仪跟班班复测整整平，确确保混凝凝土面的的平整。 混凝土土应在浇浇筑完毕毕后的112h以以内对其其进行覆覆盖和浇浇水养护护，养护护时间不不得少于于14天天。（六）柱柱梁接头头处不同同强度等等级混凝凝土浇捣捣的处理理方法（即相差差强度等等级55MPaa的）1第一一次将墙墙柱高强强度等级级混凝土土一次性性浇注至至梁底550mm

43、m部位。2浇注注梁板混混凝土时时，首先先浇筑墙墙柱部位位高强度度混凝土土，并且且将高强强度等级级混凝土土浇注范范围扩大大至墙柱柱四周各各加宽550cmm的部位位，在这这一个部部位，或或采用支支模专用用钢丝网网封堵或或振动推推进自然然成坡，保证在在高强度度等级混混凝土初初凝前梁梁板部位位混凝土土的连续续浇筑。3混凝凝土表面面始终保保持湿润润状态，养护时时间不少少于144天，且且应派专专人养护护。第六节、砌体施施工方法法（一）施施工前准准备1原材材料质量量控制采购加加气砼砌砌块时应应对产品品进行检检测，择择优选用用。同时时，在施施工期间间不定期期抽查产产品质量量，不合合格者不不得使用用在工程程上。

44、2操作作技术培培训 为保证证砌筑工工程的质质量，须须对施工工队伍进进行施工工技术培培训。培培训的内内容有两两个方面面：一是是砌块体体墙体的的常识和和砌筑操操作技术术。了解解砌块的的规格尺尺寸，砌砌块的等等级等，以及砌砌块砌筑筑砂浆的的铺设方方法和各各种部位位的砌筑筑方法：一是加加筋技术术。如墙墙体拉接接筋铺设设位置及及方法，二是门门窗洞两两旁竖向向插筋、窗洞下下水平钢钢筋铺设设、上下下楼层通通过圈梁梁的连接接、电气气线路安安装采用用暗线、暗管、暗盒的的预埋技技术等。33砌砖砖施工工工艺流程程抄平弹线线预埋木砖砖、扩孔孔等 砖块块排齐 砖块码码堆立皮数杆杆、砂浆浆配制 砌筑筑、清缝缝、加浆浆勾缝

45、预预埋电线线暗管质量检查查验收（二）砖砖砌筑施施工及其其注意事事项1砌块块现场堆堆放按设计图图纸统计计出各种种规格的的砖用量量，按施施工计划划运送至至施工现现场，根根据国家家标准的的质量要要求及砌砌块出厂厂合格证证进行验验收。必必要时可可进行抽抽样检验验。砖进进入现场场后，应应按砖强强度等级级、顺序序、整齐齐堆放，并在堆堆放垛上上设置标标志，砖砖堆放地地必须平平整和做做好排水水。堆放放高度一一般不超超过1.6米，堆垛之之间保持持适当的的距离，以便运运输上墙墙。2砖墙墙体砌筑筑砖上墙前前应浇水水湿润，砌筑墙墙体时，一般采采用顺侧侧砌筑。 砌筑时时，从转转角或定定位处开开始，内内外墙边边同时进进行

46、，内内外墙体体交错砌砌筑；采采用错缝缝搭砌，上下皮皮竖缝错错开1/2砖长长，如不不能保证证时，可可在水平平缝中设设置26拉接接钢筋或或焊接钢钢筋网片片，但钢钢筋或网网片两端端均不应应小于3300mmm，砌砌块墙体体的竖向向通缝均均不应超超过两皮皮砌块高高度。墙体的的临时间间断处应应砌成斜斜槎，斜斜槎长度度不应小小于高度度的2/3，如如留斜槎槎有困难难时，除除转角处处外，也也可砌成成直槎，但应沿沿墙体高高度每5500mmm的水水平灰缝缝内设置置26钢筋筋，每端端均应超超过直槎槎缝3000mmm，以保保证墙体体的连接接牢固。非承重重墙与混混凝土墙墙柱交接接处，应应沿墙柱柱高度每每隔5000mmm配

47、置226拉接接钢筋，伸入墙墙内不少少于5000mmm长。当门窗洞洞顶不在在结构梁梁底时，如果洞洞口小于于10000mmm可设砖砖拱过梁梁；当门门洞口大大于10000mmm时，应设钢钢筋混凝凝土过梁梁，梁宽宽与墙体体相同，梁高1120mmm，底底筋210（L12000mmm时），或212（12000mmmL15000mmm时），架立钢钢筋28。配配6 2200mmm箍筋筋，两端端入墙各各不小于于2500mm，过梁混混凝土用用C200，1级级钢筋。当洞顶顶与结构构梁（板板）底的的距离小小于上述述过梁高高度时，过梁与与结构梁梁需浇成成整体。 砌筑砂砂浆必须须搅拌均均匀，随随拌随用用。一般般在4hh内

48、用完完。墙体体的灰缝缝应做到到横平竖竖直，全全部灰缝缝匀应填填满灰浆浆，采用用“水平缝缝提刀灰灰坐浆法法”，使水水平灰缝缝饱满度度不低于于95%，竖向向灰缝匀匀饱满度度不低于于90%。水平平和竖向向灰缝漏漏浆时，应以灰灰浆填补补，不允允许用水水冲洗浇浇灌灰浆浆；墙体体水平和和竖向灰灰缝宽度度应控制制在812mmm。埋埋设拉接接钢筋或或钢筋网网片必须须在灰浆浆层中。砌筑时时，砌块块找平应应用砂浆浆，不得得塞垫石石子、碎碎砖或木木块；对对施工图图纸要求求的洞口口，管道道和预埋埋件等，应在砌砌筑时预预留或预预埋，不不能在墙墙体上打打凿。 雨天施施工应有有防雨措措施，不不得使用用湿砌块块砌筑，雨后施施

49、工时，应复核核墙体的的垂直度度，平整整度，并并将上层层淋湿的的砌块取取下来换换砌干砌砌块。（三）电电线暗管管敷设 按设计计图纸标标出的尺尺寸截取取增强塑塑料管线线，内穿穿12号号铅丝备备用。水水平照明明线管设设置在圈圈梁模板板内侧或或在砌块块的坐浆浆肋上开开凿线管管的缺口口。 垂直管管线随着着砌块砌砌筑预埋埋在墙孔孔洞内，开关匣匣、接线线匣、插插座匣等等需用CC15细细石混凝凝土或11：2水水泥砂浆浆在砌块块预留的的孔内嵌嵌填牢固固，并填填实缝隙隙。（四）砌砌块建筑筑质量标标准墙体外外观质量量标准必必须符合合下表的的规定。砌块墙体体外观质质量标准准表项 目允许偏差差(mmm)检检验方法法轴线位

50、移移基础或楼楼面标高高+10+15经纬仪、水准仪仪复查或或检查施施工记录录垂直度每层5吊线法全高10米以以下10经纬仪或或吊线法法10米以以上20表面平整整清水墙、柱52米靠尺尺混水墙、柱8水平灰缝缝平直度度清水墙110米以以内7拉线或尺尺量混水墙110米10水平灰缝缝厚度（连续五五皮砌块块累计）+10尺量垂直灰缝缝宽度(连续五五皮砌块块累计数数,包括凹凹面深度度)+15尺量门窗洞口口宽度（后塞框框）+5尺量第七节 铝合合金门窗窗安装工工程（一）施施工准备备1、材料料铝合金金门窗的的规格、型号应应符合设设计要求求，五金金配件配配套齐全全。并且且有产品品的出厂厂合格证证。防腐材材料、保保温材料料

51、、水泥泥、砂、连接铁铁脚、连连接板、焊条、密封膏膏嵌缝材材料、防防锈漆等等应符合合图纸要要求。2、作业条条件结构质质量经验验收符合合合格产产品，工工种之间间办好交交接手续续。按图示示尺寸弹弹好中线线，并弹弹好室内内+500cm水水平线。校核门门窗洞口口位置尺尺寸。铝合金金门窗的的拆包、检查与与运输：将窗框框周围包包扎布拆拆去。按按图纸要要求核对对型号和和检查铝铝合金门门窗的质质量，如如发现有有劈棱角角窜角和和翘曲不不平，偏偏差超标标者，严严重损伤伤，划痕痕严重，外观色色差大者者，应找找有关人人员协商商解决，经修整整，鉴定定合格后后才能安安装。提前检检查铝合合金门窗窗，如粘粘有保护护膜缺损损者应

52、补补粘后再再安装。（二）操操作工艺艺1、弹线线找规矩矩在最高层层找现门门窗口位位置后，以其门门窗边线线为标准准，用经经纬仪将将门窗边边线下引引，并在在各层门门窗口处处划线标标记，以以个别不不直的口口边应进进行剔凿凿处理。门窗口口水平位位置应以以楼层+50ccm的水水平线为为标准，往上反反，量出出窗下皮皮标高，弹线找找直。一一个房间间应保持持窗下皮皮标高一一致。同同时每一一层也应应保持下下层标高高一致。2、墙厚厚方向的的安装位位置根据外墙墙大样图图力窗台台板的宽宽度确定定铝合金金窗在墙墙厚方向向的安装装位置；如外墙墙厚度有有偏差时时，原则则上同一一房间的的窗台板板外露宽宽度一致致为准，窗台板板伸

53、入铝铝合金窗窗下5mmm为宜宜。3、安装装铝合金金窗披水水按设施图图纸要求求将披水水固定在在铝合金金窗上，且要保保证位置置正确安安装牢固固。4、防腐腐处理门窗框框贴塑料料薄膜进进行保护护，避免免水泥砂砂浆直接接与铝合合金门窗窗表面接接触，产产生电化化反应，腐蚀铝铝合金门门窗。铝铝合金门门窗安装装时的连连接固件件选用不不锈钢件件。5、就位位和临时时固定根据找好好的规矩矩，安装装铝合金金门窗，并及时时将其吊吊直找平平，同时时检查其其安装位位置是否否正确，无问题题后，用用木楔临临时固定定。6、与墙墙体的固固定连接铁件件与剔出出的结构构钢筋(非主筋筋)焊接或或用砼钢钢筋或膨膨胀螺栓栓固定均均可。7、处

54、理理窗框与与墙体的的缝隙铝合金门门窗安装装固定后后，应及及时按设设计要求求处理窗窗框与墙墙体缝隙隙，采用用矿棉或或玻璃棉棉毡条分分层填塞塞缝隙，外表面面留58mmm深槽口口填嵌缝缝油膏，或在门门窗两侧侧进行防防腐处理理后嵌填填中性水水泥砂浆浆或中性性细石混混凝土，在窗台台板安装装后将窗窗四周缝缝同时嵌嵌填，嵌嵌填时防防止窗框框碰撞变变形。8、安装装五金配配件待油漆、喷浆完完成后再再安装五五金配件件，并保保证其使使用灵活活。（三）质质量标准准1、保证证项目铝合金金门窗及及其附件件质量必必须满足足设计要要求和有有关标准准的规定定。铝合金金门窗安安装的位位置，开开启方向向必须符符合设计计要求。铝合金

55、金门窗安安装必须须牢固，预埋件件的数量量、位置置、埋设设边接方方法必须须符合设设计要求求。铝合金金门窗框框与非不不锈钢紧紧固件接接触面之之间必须须做防腐腐处理，严禁用用水泥砂砂浆作门门窗框与与墙体之之间的填填塞材料料。2、基本本项目1）铝合合金门窗窗安装应应符合以以下规定定：平开门门窗关闭闭严密，间隙均均匀，开开关灵活活。推拉门门窗扇关关闭严密密，间隙隙均匀，扇与框框接数量量应符合合设计要要求。弹簧门门扇自动动定位准准确，开开启角度度为900O1.5O，关闭闭时间在在6110秒范范围之内内。2）铝合合金门窗窗附件齐齐全，安安装位置置正确，牢固，灵活适适用，达达到各自自的功能能，端正正美观。3）

56、铝合合金门窗窗与墙体体间缝隙隙填嵌饱饱满密实实，表面面平整，光滑，无裂缝缝，填塞塞材料，方法符符合设计计要求。4）铝合合金门窗窗表面洁洁净，无无划痕、碰伤，无锈蚀蚀；涂胶胶表面光光滑、平平整、厚厚度均匀匀，无气气孔。5）防水水胶嵌打打应符合合广东东省质量量通病治治理条例例有关关要求。3、允许许偏差项项目项次项目允许偏差差mm检验方法法1门窗框两两边对角角线20000mmm32平开窗窗扇与1用钢板尺尺检查3同框门窗窗相邻的的横端角角高度差差用拉线和和钢板尺尺检查4推拉扇门窗扇开开启力限限值扇面积1.55m240NN用1000N弹簧簧称钩住住拉手处处,启闭闭5次取取平均值值扇面积1.55m260N

57、N5门窗扇与与框或相相邻扇立立平行度度用1m钢钢板尺检检查6弹簧门扇门扇对口口缝或扇扇与框间间立,横横缝留缝缝用楔形塞塞尺检查查7门扇与地地面间隙隙留缝限限值用楔形塞塞尺检查查8门扇对口口缝关闭闭时平整整用深度尺尺检查9门窗框正正,侧面面垂直度度用1m托托线板检检查10门窗框(含拼樘樘料)水水平度11门窗横框框标高12双层门窗窗内外框框延(含含拼樘料料)中心心距（四）质质量控制制点1、铝合合金窗槛槛渗水主要是由由于下槛槛与墙体体间缝填填嵌不严严密，制制作时窗窗两个下下角的拼拼缝不严严，有空空隙造成成。2、铝合合金门窗窗表面污污染安装装过程中中注意成成品保护护。3、表面面划痕严严禁用硬硬物等清清

58、理其铝铝合金表表面。（五）成成品保护护1、铝合合金门窗窗应入库库存放，下边应应垫起，垫平，码放整整齐，防防止变形形。对已已安装好好披水的的窗，注注意存放放时的支支垫，防防止损坏坏披水。2、门窗窗保护膜膜要封闭闭好，再再进行安安装，安安装后及及时将门门框两侧侧用木条条捆绑好好，防止止碰撞损损坏。3、抹灰灰前应将将铝合金金门窗用用塑料薄薄膜包扎扎保护起起来，在在门窗安安装前以以及室内内外湿作作业未完完成前，不能破破坏塑料料薄膜，防止砂砂浆对其其面层的的侵蚀。4、铝合合金门窗窗保护膜膜应在施施工后再再撕去，要轻撕撕，且不不可用铲铲刀铲，防止将将其表面面划伤。5、如铝铝合金表表面发现现局部划划痕，用用

59、小毛刷刷沾染色色液进行行染补。(6)建立严严格的成成品保护护制度。第八节、室内墙墙面装饰饰（一）内内外墙面面抹灰1、基本本要求1)、根根据本工工程质量量目标，必须精精心施工工方可确确保质量量目标的的实现，施工前前首先做做好样板板间，并并层层进进行技术术交底，把质量量计划落落实到施施工班组组和工人人。2)、墙墙面抹灰灰在砌筑筑完3天天以后进进行，抹抹灰前预预埋管线线已安装装完毕并并通过验验收。3)、外外墙抹灰灰必须在在主体结结构封顶顶之后进进行。施施工前拉拉通线进进行垂直直度找正正，然后后自上而而下依线线进行。4)、墙墙面需做做标筋，天棚抹抹灰之前前在周边边墙面上上弹好底底线，外外墙抹灰灰以外墙

60、墙外皮找找正线为为基准做做标筋。必须保保证门窗窗洞口处处线条一一致。5)、所所有抹灰灰层，各各层之间间应粘结结牢固，不得有有脱层空空鼓等缺缺陷，不不得有爆爆灰和裂裂灰，底底灰硬化化后方可可抹第二二道，严严禁连续续作业。前层表表面需扫扫毛，以以利于和和后一层层粘结。所用石石灰膏熟熟化时间间不少于于30天天，石灰灰膏内不不得含有有未熟化化颗粒。6)、抹抹灰前，砖墙基基层表面面应清理理干净，基体缺缺陷、孔孔洞用砌砌筑砂浆浆分层批批平，在在抹灰前前2-33天内修修复完毕毕，严禁禁边修复复边抹底底灰。7)、砼砼基层抹抹灰前用用10%浓度的的火碱溶溶液除去去模板遗遗留下来来的油脂脂污垢。然后用用1：11水