二手房屋买卖合同【热】

1、二手房屋买卖合同【热】二手房屋买卖合同【热】随着法律学问的普及，合同的使用频率呈上升趋 势，在达成看法全都时，制定合同可以享有确定的自由。那么大家知道 合法的合同书怎么写吗？以下是我为大家整理的二手房屋买卖合同，仅 供参考，大家一起来看看吧。二手房屋买卖合同1卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下： 甲方自愿以下房屋卖给乙方全部：1、房屋状况：（请按？房屋全部权证？填写）房屋座落:幢号室号套（间）数，建筑构造总层数建筑面积（平方方用处:2、该房屋的土地使用权取得方式 J ” ：出让（）、划拨U o二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，（大

2、写）佰 拾万 仟佰 拾元整。乙方在年 月 日前分 次付清，付款方式：三、甲方在 年月 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。五、本合同经双方签章并经 市房地产交易管理所审查鉴定第1页共35页第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双 方可通过协商、诉讼方式解决。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方 签章与本合同同具法律效力。第十条本合同一式肆份。甲、乙方双方各执一份，XXX市房地产交 易中心一份，XXX公证处一份。第十一条双方商定的其

3、他事项：。甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期：签订日期：二手房屋买卖合同5卖方（简称甲方）：身份证号码:买方（简称乙方）：身份证号码:第一条：房屋的根本状况甲方房屋坐落于;位于第 层户，房屋构造为,房产证登记面积 平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为其次条：价格以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写：O第三条：付款方式乙方于本协议签订之日向甲方支付定金 元整,小写：（大写）,余款 元（大写第10页共35页）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条：房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。第五条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合

4、同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付 款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第 天起至实 际付款之日止，每逾期天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过 日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条：甲方逾期交付房屋的违约责任除不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第四条规 定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态, 甲方应依据乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权 按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期 天，甲方按累计 已付款的%向乙方支付违约金。逾期超过 日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有

5、权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条：关于产权过户登记的商定甲方应挂念乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登 记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋 交付之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定, 符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、 气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理， 于乙方无关。第九条：甲方保证在办理完过户手续

6、之日起日内，将户口迁出，第11页共35页 逾期超过 日，乙方每日按已付款的%收取违约金。第十条：因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由 甲乙双方交纳。第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议。第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条：本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方： ： ：年 月 日 年月日卖二手房屋买卖合同6出售方（以下简称甲方）:买受方（以下简称乙方）：依据？中华人民共和国合同法？、？中华人民共和国城市房地产管理 法？及其

7、他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙 方转让甲方房产一事达成全都，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区（县）的 房屋全部权证书，证书证号为字第号，房屋构造为，建筑面积为平 方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实 有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项 事宜。甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。 甲方对违背国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律 责任。其次条乙方声明，乙方购置本合同第一条所述甲方房屋，支付房第12页共35页 款，履行本合同商定的各

8、项义务，担当违背本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）佰拾 万仟佰拾元整（）第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）万元整（）；2、乙方接受以下第种方式A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部 房款；B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内, 支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度 以外的其他购房款项总和。银行贷款局部的房款按银行规定支付；C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进展评估，乙方首付款应为除其贷 款额度以外的其

9、他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具 首付款收到证明。贷款局部的房款按贷款机构规定支付；3、乙方经审批所获贷款数额缺乏申请额，乙方应于银行审批贷款 额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未 获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩 余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的？居间效劳合同？ 或补充协议商定为准。第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之 日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续；B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在 贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工

10、作日内共同协作办理 完毕产权过户登记手续第13页共35页第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七 个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、 供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所 产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当；房屋交付后 所产生费用由乙方自行担当。双方应签署？物业交验单？。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清 物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方 的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应 担当全部责任；3、甲方保证所售房屋建

11、筑面积同产权证记载相符；并供应齐全办理 权属变更的全部手续；4、甲方存有公共修理基金的，依据北京市规定，在房产过户之后公共修理基金归乙方连续使用第七条甲、乙双方应相互协作向房屋所在区（县）房地产交易所申 请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋 全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依 书面商定办理，没有书面商定的，依据国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定担当违约 责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同 时，甲乙双方如未依据商定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履 行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的

12、损失。因拖延履行合 同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约 金O第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成 的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：第14页共35页身份证号：身份证号：通信地址：通信地址：邮政 编码： ： ：签订日期：年 月日二手房屋买卖合同7甲方：（简称甲方）乙方：（简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签 订合同如下：第一条：经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 市号一栋单元一楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让） 给乙方，其中：住宅建筑面积为 平方米，车库杂物房建

13、筑面积平方米。其次条：上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为 人民币 元整（元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更。第三条：付款方式：实行分期付款，首期支付元整，其次期支付 元整。具体支付时间及方式如下：（一）乙方伴随甲方到辍行归还上述住宅按揭贷款余额取回？中华 人民共和国房屋全部权证？（以下简称？房产证？时支付甲方售房款元整。（二）在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的？房产证？及 车库杂物房的？使用权出让证？交给乙方的当天支付 元整。第四条：甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款 余额取回？房产证？后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上

14、述住 宅全部权过户手续，并将新的？房产证？交给乙方。上述住宅一经办理 全部权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产第15页共35页 权及使用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五 日内搬离。第五条：鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无全部权，仅 取得车库杂物房的？使用权出让证？，而？使用权出让证？又不能到发证机 关办理“使用人”变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的？使用 权出让证？自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至 该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第六条：上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币万元整）不包括售房应缴税费及办

15、理住宅全部权过户手续费等各种税费, 此项税费由乙方担当。第七条：违约责任一）乙方未在规定的时间内将购置上述住宅、车库的款项支付给 甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之三的违约金。二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅 全部权过户手续并将新的？房产证？以及车库杂物房？使用权出让证？交 给乙方的，甲方除必需将住宅？房产证？及车库杂物房？使用权出让证? 交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之三的违约金。（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需 按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。（四）房屋买卖合同签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅 及车库杂物

16、房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的 时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方 元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回 给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支 付违约金元整。第八条：本合同经双方签字并经市公证处公证后生效。第九条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。甲方：（签名和手印）第16页共35页乙方：（筌名和手印）年月B二手房屋买卖合同8出卖方（甲方）：身份证号码：购置方（乙方）：身份证号码：依据？中华人民共和国合同法？等法律规定，甲、乙双方经充分协商, 同意达成以下全都看法：第一条乙方购置甲方座落在景

17、德镇市路号的商品房（毛坯房）一套, 建筑面积为平方米。甲方保证对出卖的房屋拥有全部产权并有权进展处 置。其次条房屋出售价格为人民币万元整，乙方应在签订合同时一次性 付清。甲方应于乙方付款后5日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。第三条与房屋买卖及过户有关的一切税、费（包括但不限于契税、 营业税、房屋修理基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费 用等），无论法律、法规规定是由出卖方还是购置方担当，乙方均自愿 担当，否那么甲方有权退还房款收回房屋，由此给双方造成的一切经 济损失全部由乙方担当。第四条乙方付清购房款后，甲、乙双方应当在15日内到景德镇市 房管部门办理过户手续。过户手续由乙方负责办理

18、，甲方予以协作。第五条甲方已经交纳的房屋修理基金元、水电煤气立户费元，乙 方应当与购房款同时支付给甲方。第六条本合同经双方签字后马上生效。第七条本合同一式四份。甲、乙双方各执一份，其余交有关部门 备案。第八条本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何 一方均可向法院提起诉讼。第17页共35页甲方：乙方:签订合同日期：年月日二手房屋买卖合同9出售方（以下简称甲方）： 身份证号码：买受方（以下简称乙 方）：身份证号码：依据？中华人民共和国合同法？、？中华人民共和国城市房地产管理 法？及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙 方转让甲方房产一事达成全都，订立本合同：第一条甲

19、方声明：1、甲方所售房屋已经依法取得广州市区 的房屋全部权证书，证 书证号为 字第号，房屋构造为，建筑面积为平方米（以产权证上 登记的建筑面积为准）。2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。3、甲方保证所售房屋符合国家及广州市房屋上市交易的政策规定。甲方对违背国家及广州市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律 责任。其次条乙方声明：乙方购置本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商 定的各项义务，担当违背本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（元）。第四

20、条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）万元整（）;2、乙方接受以下第 种方式A.乙方为非贷款客户，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件第18页共35页 于20 xx年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下后，上述 房地产成功办理完权属过户登记手续至乙方名下物业后，30个工作日 内乙方一次性支付全部房款；B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内， 支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度 以外的其他购房款项总和。银行贷款局部的房款按银行规定支付；C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工 作日内交付，且不得迟

21、于对交易房屋进展评估，乙方首付款应为除其贷 款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首 付款收到证明。贷款局部的房款按贷款机构规定支付；3、乙方经审批所获货款数额缺乏申请额，乙方应于银行审批贷款 额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未 获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩 余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式双方商定为：甲方自愿授权乙 方直接1或托付）将上述购房定金及购楼首期款项划入甲方指定的银 行账户，开户行：，账户名为：，账号/卡号为：。第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条 件于20

22、 xx年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下，乙方 应当共同协作办理完毕产权过户登记手续；B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在 贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内或20 xx年11 月30日前共同协作办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七 个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物 业、数字电视、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付第19页共35页 后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担 当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国

23、家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双 方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的, 双方愿向 仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式 份，甲、乙双方及税务部门各 份，房管部门 份。八、双方商定的其它事项：甲方（签章）乙方（签章）联系 方式:联 系 方式:代理人（签章）代理人（签章）联系 方式:联系 方式:年 月 0 年 月日二手房屋买卖合同2甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、狡猾 信誉的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并自愿买受该房屋。该房

24、屋具体状况如下：（一）座落于,建筑面积为 平方米；套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；（二）出售房屋的全部权证证号为 附件一）；第2页共35页前，房屋所产生的水、电、煤气、数字电视、物业等各项费用由甲方担 当；房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署？物业交验单？。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清 物业、数字电视等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因 甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲 方应担当全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并供应齐全办 理权属变更的全部手续；4、甲方存有公共

25、修理基金的，依据广州市规定，在房产过户之后 公共修理基金归乙方连续使用第七条甲、乙双方应相互协作向房屋所在区（县）房地产交易所 申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋 全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书 面商定办理，没有书面商定的，依据国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定担当违约 责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同 时，甲乙双方如未依据商定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履 行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合 同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二

26、的违约 金。第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成 的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。第十一条备注（如备注条款与本合同前述条款有冲突的，与本 备注条款为准）甲方：乙方：身份证号：身份证号：通信地址：通信地址：邮政编码：邮政编码：第20页共35页 ： ：签订日期：年 月日二手房屋买卖合同10卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：依据？中华人民共和国合同法？、？中华人民共和国城市房地产管理 法？及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全 都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房

27、屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属 设施：1、甲方所售房屋全部权证号为2、甲方所售房屋位于 区 路（街）号，为构造；3、甲方所售房屋建筑面积 平方米；4、甲方所售房屋附属设施为 o其次条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾 一万仟一佰元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成全都看法，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后一日内, 甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么 房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付

28、款，每逾期一日，依据逾期金第21页共35页 额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同， 甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费, 并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日，依 据购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履 行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易 税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接 后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责 任。第八

29、条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议， 补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不 成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有 关部门存档。甲方（签章）：乙方（签章）：住址（工作单位）：住址（工作单位）：联系 ：联系 ：年一月日二手房屋买卖合同11甲方（出卖人：乙方（买受人：身份证件号码：身份证件号码：第22页共35页托付代理人：身份证件号码：依据？中华人民共和国合同法？、？中华人民共和国城市房地产管理 法？及其他有关法律、法

30、规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协 商全都的根底上就以下房地产买卖达成如下协议：一、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于建筑面平方米（附属设施为第六层的阁楼，建筑面积 平方米）；产权证号为;使用性质：二、该房屋售价总金额为（人民币）为 万元，大写为万元整（含附属设施费用）。乙方应已经于本合同生效之日 前向甲方支付现金（人民币）元定金，其余房款在房屋交易公证 时结清，公证时应再付剩余房款 万元，同时甲方交钥匙交房,现场交接，房款两清。三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或 交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理 并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济

31、损失，均由甲方负责赔 偿。四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验 收时也应当按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤 气表是否有损坏，如有损坏甲方负责修理。五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、 煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。六、甲方有义务挂念乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过 户手续所需费用由 方担当，未尽事宜甲乙双方协商解决。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约， 如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违商定金不退，甲方违 约双倍赔款甲方（签字）：乙方（签字）：第23页共35页托付代理人（签字）：现住

32、址：现住址：联系 ：联系 ：年 月曰年 月曰二手房屋买卖合同12卖方：（以下简称甲方）身份证号：买房：（以下简称乙方）身份证号：甲乙双方依据？中华人民共和国合同法？、？中华人民共和国城市房 地产管理法？及相关法律、法规和北京市有关规定，在公平、自愿、友 好协商的根底上达成全都，签订本协议，以资共同信守执行。第一条甲方自愿将座落于,产权登记建筑面积共平方米,室厅 厨 卫的房产售卖给乙方。其次条房屋价款及支付方式：1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 元整(大写 佰 拾 万 仟 佰拾 元整)2、上述房产价款乙方按以下方式支付给甲方：(1)甲、乙双方共同到 房地产交易效劳中心

33、(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中 心受理，乙方一次性付清房产价款于甲方。(2)乙方于 年 月 日前向甲方付清房产价款。(3)乙方于 前向甲方支付人民币 元整；剩余房产价款人民币 元，均由乙方 前支付给甲方。(4)其他方式：.3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起 日内，共同到第24页共35页 房地产交易效劳中心窗口办理本协议第一条项下 之房产转移登记。如因一方缘由，致影响产权过户转移登记，给另一方 造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。第四条税费分担1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切

34、 税费均由甲方负责交纳。2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户 登记费、契税、印花税、估价费、效劳费等费用，经双方协商由 负担。3、其他：o第五条甲方应于 前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。第六条违约责任1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户 手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2、甲方如不按合同商定的日期交付本协议第一条项下之房产，每 逾期一日按房价款总额的 计算违约金给付乙方。逾期超过日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价 款全部退还乙方外，并应支付 元的违约金给付乙方。3、乙方全部或局部不履行本合同其

35、次条的商定，乙方应按房价款 总额的 计算违约金给付于甲方。逾期超过日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付 元的违约金给付甲方。4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定 或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响 乙方权利行使，由甲方担当责任，并赔偿乙方因此患病的损失。5、甲方因个人缘由不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的 款项，并付违约金人民币给乙方。第七条其他第25页共35页1、因不行抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。房屋土3、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，交地管理局

36、 份。甲方：（签字）乙方：（签字）联系 ：联系 ：年 月 0年 月 日二手房屋买卖合同13出卖人： 身份证通讯地址:邮政编码：联系 :共有权人：身份证通讯地址:邮政编码：联系 :买受人：身份证通讯地址:第26页共35页邮政编码：联系 :依据？中华人民共和国合同法？、？中华人民共和国城市房地产管理 法？及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公 正、协商全都的根底上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：第一条根本状况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：省市。建筑面 积 平方米；车库：平方米；。（二）该房屋规划设计用处为住宅。其次条权属状况（一）该房屋全部权证证号为：,共有

37、权证证号为：,填发单位为：（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证号 为：,填发单位为:（三）该房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房；（四）该房屋已经设定抵押，抵押权人为：,抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为：O出卖人应于 年月 日前办理抵押注销手续。出卖人与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记逾期未注销的, 应违约责任。（五）出卖人保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人 主见权利的状况。第三条出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地 产经纪机构名称：，备案证明编号：第27页共35页,房地产经纪执业人员姓名：,资格证书编号）。中介费

38、人民币元，签约后付50%；买受人拿到房地产证后付50%。中介方收 款后应出具收据。如交易失败，中介方应退回全部中介费。第四条成交价格、付款方式（一）经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币元。（二）在出卖人收款时出具符合税务规定的收款凭证的条件下，具 体付款方式及期限为：1、买受人在签订本合同后支付定金人民币10万元整。除定金外签 约后应还付人民币万元；如在房屋过户时该房被司法机关查封；那么出 卖人应马上返还该万元；并双倍返还定金。2、双方共同到房产交易中心办理过户后，买受人支付出卖人人民 币万元。3、买受人取得房屋全部权证书和土地使用权证书后，支付出卖人人民币万元，该款直接汇入出卖人的以

39、下帐户：（三）关于贷款的商定买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，在买受人收到银行的贷 款5日内，将人民币万元直接汇入出卖人的上述帐户。第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能 办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。在房屋交付日以前发生的物业管理费，水电费，有线电视费，电 信费等由出卖人担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人担 当。出卖人同意其缴纳的该房屋专项修理资金及配套费的账面金额转 移至买受人名下。欢送您访问，第六条房屋的交付出卖人应当在办理房地产过户签字日将该房屋交付给买受人。该 房屋交付时，应当履行以下手续：第28页

40、共35页1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设本资料来源施设备、装饰 装修、相关物品清单等具体状况进展验收，记录水、电、气表的读数;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签 字；3、移交该房屋及汽车库等全部钥匙和其他物品：防盗门钥匙；信箱钥匙；水门钥匙；电门钥匙；？住宅使用说明书？ 及？住宅质量保证书？;水IC卡，电IC卡，气IC卡；有线电视交费凭证.第七条违约责任（一）逾期交房责任出卖人未依据第六条商定的期限和条件将该房屋交付买受人的，如 逾期超过10 0,出卖人应当依据累计已收款项的10%向买受人支付违 约金。（二）逾期付款责任如逾期超过10日，买受人应当依据累计的逾期应付

41、款的10%向出 卖人支付违约金。第八条如觉察出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取 得房屋全部权证的，买受人有权退房，出卖人应当马上退还买受人全 部已付款，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，应依据国家及江苏省的相关规定缴纳各项税、 费，具体为：第十条权属转移登记（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起2日内，双方共同 向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）出卖人应当在收到定金之日起15日内，向房屋所在地的户 籍管理机关办理原有户口迂出手续。逾期未迁出的，自逾期之日起， 出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款项每日万分之五的违

42、约 金。第29页共35页（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使 用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、 装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转 让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设 施见清单（附件二）其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保 证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 元，总金额人民币 元整；房价款的支付方式、支付时间为乙方在一年一

43、月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的商定，受？中华人民 共和国合同法？条款的调整。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在,付人民 币 万元；其次期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付万 7C o ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方 供应的本人银行帐号（银行帐号见附件三）。每次收到款项后三日内 甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，那么 乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证 明。第五条第3页共35页

44、第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方 有权依法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据具体状况对 本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更 或补充。对本合同的解除，应当接受书面形式。本合同附件及补充协议 与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同一式两份，具有同等法律效力。双方在房地产过户 时签订的合同与本合同内容有抵触的以本合同为准。出卖人（签章）：买受人（签章）：中介方（签章）：二手房屋买卖合同14甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：依据？中华人民共和国经济合同法？、？中华人民共和国

45、城市房地产 管理法？以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、 协商全都的这一根底上，乙方向甲方购置房产而签订本合同，以望共 同信守执行。第一条：房屋根本状况甲方房屋（以下简称该房屋）位于 市 区，该房屋的全部人为，建筑面积为 平方米（详见土地房屋权证第号）。其次条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商全都，该房屋总售价为元，总金额 大写：，小写：元。本合同签订之日，乙方向甲第30页共35页 方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心 缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权

46、交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方 使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结 清（出示相关收据）。.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾 期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予担当， 乙方所交定金，抵作甲方损失。.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须挂念乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方觉察建筑不合格，甲方须在3 日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择连续购房 或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付 定金的双倍及

47、已付款一次性退还给乙方。第五条：税费担当经双方协商，交易税费由方担当，代办产权手续费由方担当。第六条：甲方必需保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务 纠纷，假设有纠纷状况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清 事项，由甲方担当全部责任。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份， 乙方一份，乙方公证人一份。第八条：发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第31页共35页甲方（卖方）签章：乙方（买方）签章：甲方公证人签章：乙方公证人签章：其他相关证明人签章：签订日期：年月日二手房屋买卖合同15房产买卖合同卖方：身份证号：

48、联系 ：通讯地址：买方：身份证号： 联系 ：通讯地址：依据？中华人民共和国合同法？、？中华人民共和国城市房地产管理法？及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就 本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产1下称该房产）坐落于：。土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自年 月 日至年 月 日止。该房地产商定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签 订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。其次条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的 处

49、分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第项：第32页共35页1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃 优先购置权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后, 应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出， 逾期那么以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：（小写：元）。第七条【税费担当】双方商定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一 切可能产生的税、费。买方不按商定缴纳

50、相关税费，导致交易不能连续进展的，买方不 得因此解除合同，本合同应连续履行，但违约方应担当违约责任，赔偿给守约方造成 的损失。第八条【付款方式】买方于月日前一次性付清全部房款第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数, 按日万分之五支付违约金，合同连续履行。第十条【房地产交付】卖方应当于年 月 日将该房地产交付买方，并履行以下手续:第33页共35页1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物 品等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；第十一条【延迟交房的违约责任】除本合同另有商定外，卖方未按合同商

51、定的期限将该房地产交付买 方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转 让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同连续履行。第十二条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、 赛、 有线电视费、物业管理效劳费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确 认，否那么买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同7日内，共同向房地产权登记机关申 请办理转移登记手续，卖方应依据行政机关的登记手续要求主动挂念。在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方须按本商 定办理交纳税费的手续。第十四条【其他违约责任】任何一方不履

52、行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方 有权选择定金罚那么或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的 违约金。第十五条【不行抗力】因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或者 全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能依据商定履 行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力完毕 之日起15日内向另一方供应证明。第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符第34页共35页 的，以本合同为准。第十七条【合同附件】本合同共有附件份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律 效力。第十八条【法律适用与纠纷解决】因本合

53、同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华 人民共和国法律，实行以下第种方式解决：1、向成都仲裁委员会申请仲裁；2、向房产所在地人民法院起诉。第十九条【合同数量及持有】本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门， 均具同等法律效力。其次十条【合同生效】本合同自买卖双方签署后马上生效。卖方（签字）：买方（签字）：年月日年月日第35页共35页1、甲、乙双方定于 正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋；2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续；3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下商定担当违约责

54、任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该 房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产 主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房 屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方 出面处理的，不管何时，甲方应予挂念。如因甲方的延误，致影响过户 登记，因此患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过 户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并 按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取？房屋全部权证？后，按 有关规定向土地管理部门

55、申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理：该房屋土地使用 权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义 务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定， 其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方商定，该费用由担当。除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的 税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。第八条乙方违约责任：1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期 应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至 实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的向甲方支付违 约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不

56、履行本合同，甲方有权解除第4页共35页 合同，追究乙方的违约责任。2、假设乙方有其他严峻违约行为的，那么乙方已经支付的定金归 甲方全部，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。第九条、甲方违约责任：1、除不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第三 条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲 方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违 约金。逾期超过日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同， 追究甲方的违约责任。2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价 款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同

57、时, 乙方有权要求连续履行合同；假设确定无法连续履行的，甲方还应当赔 偿乙方实际损失。第十条甲方承诺并保证:1、其为本合同项下房屋的合法全部权人，其有完全的权利处分该 房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包 括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等状况。3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本 合同签署后，准时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。4、在本合同商定的时间内，甲方准时办理完毕房屋过户手续，不 得无故拖延。甲方在？ ？（明确的日期或者时间）前没有办妥过户手续的，情愿担当违约 责任，且乙方有权依法申请方法强制过户手续。第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记， 登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋全部权按的 转移时间。第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给第5页共35页 乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、 通讯等相关杂费，按以下商定处理：1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线 电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷