招商推广方案

1、“搜乐新时区区”招商推推广方案案武汉鑫田田物业代代理有限限公司为了保证证“搜乐新时区区”招商成成功，并并顺利开开业，在在明确推推广主要要目的的的前提下下，制定定以下方方案。第一部分分 招商商基本思思路由于项目目目标客客户的不不同，其其关注点点也不一一样，为为了保证证各类客客户招商商的进行行，特将将目标客客户进行行详细分分类：一、主力力商家搜乐新新时区旨旨在打造造以“创意、快乐”为主题题的潮流流室内街街区，她她是以动动漫为切切入点，以创意意产业为为属性，以享受受快乐为为核心的的一体化化室内商商业街区区。其主主力商家家分为“主题商商家”和“人气商商家”两大类类。1、主题题商家 根据本本项目拟拟定的

2、功功能属性性及主题题业态，最能展展现搜乐乐新时区区“创意、快乐”属性的的业态在在于“动漫制制作工坊坊、梦幻幻摄影棚棚、动漫漫美术坊坊”等。但但目前武武汉市场场上尚没没有该类类商家出出现，需需要我们们外出招招商，或或者在本本地某些些特定的的机构中中寻觅合合适的组组织者。2、人气气商家由于本项项目距离离解放路路商业街街1700米，虽虽然实际际距离不不是很远远，但心心理距离离还存在在一定障障碍。为为了对中中小商家家进场产产生诱惑惑，同时时有效吸吸引区域域主力消消费群体体，建议议人气商商家集中中为“娱乐、餐饮”两大类类，即设设置大型型电玩区区、电子子竞技PPK场、特色餐餐饮店等等。 以上客客户是搜搜乐

3、新时区区成功招招商及运运营的基基础，基基本思路路为：通通过主题题店吸引引人气店店。应制制定合理理的招商商策略和和流程，在一对对一接触触的基础础上，谈谈好一家家签一家家。并且且通过与与这些客客户的签签约对外外披露，打动同同类客户户，同时时吸引中中小商家家的跟风风关注，以便进进行积累累。二、中小小商家 在武汉汉，这类类客户较较为分散散，没有有把握市市场的话话语权，渴望做做大做强强。对于于搜乐新时区区提供给给他们的的机会，通过我我们的主主动推广广，进行行有效的的客户积积累，视视具体情情况进行行集中选选铺，以以促进所所有商铺铺的顺利利租赁。第二部分分 推广广策略随着市场场竞争的的激烈，传统商商场（卖卖

4、场）以以枯燥无无味的购购物行为为愈为愈愈不能吸吸引新一一代的消消费者。当今时时代的消消费行为为，是一一种情感感交流的的行为，消费者者渴望在在购物的的过程中中，沉淀淀自己的的感情，寻找自自己所想想要的快快乐。于于是“创意”产业油油然。在在这种契契机下，搜乐新时区区亦应运运而生。搜乐新新时区，强势打打造“大武汉汉首席快快乐街区区”！我们的具具体招商商推广思思路为：通过有针针对性的的自我推推广，成成为客户户之间聊聊天的话话题，形形成内部部压力；（主要要表现形形式：软软文、事事件营销销、硬广广、新闻闻的有机机结合）通过有规规模的影影响经常常终端消消费者，造成他他们与商商家之间间聊天的的话题，形成外外部

5、动力力（主要要表现形形式：活活动、新新闻报道道、软文文的有机机结合）在本阶段段的招商商推广策策略中，应以活活动营销销为主线线，组合合特定媒媒体宣传传，在搜搜乐新时区区市场知知名度已已经初步步打开的的局面下下，重点点扩大搜搜乐的美美誉度，突出“大武汉汉首席快快乐街区区的美好好前景，给予提提前展示示”，全方方位树立立目标商商家对项项目持续续发展的的信心；同时通通过分策策略的招招商促进进工作，以吸引引各类客客户，保保证项目目如期开开业。第三部分分 招商商阶段的的划分搜乐新新时区预预定于220088年3月月8号开开业，根根据本项项目的实实际情况况，我们们将整体体招商工工作细分分为招商商筹备期期、主力力

6、商家招招商期、中小商商家蓄水水期、集集中选铺铺期、持持续招商商期和开开业前强强势招商商期六个个阶段，各阶段段的时间间、工作作目标、推广费费用分配配比建议议如下：阶段时间跨度度工作目标标费用比例例招商筹备备期20077.8100.255招商物料料、招商商道具、现场包包装基本本完成搜乐新新时区引引入市场场：以“黄鹤楼楼商圈探探讨”为契机机主力商家家招商期期20077.9.15111.300落实主力力店（大大型电玩玩、特色色餐饮等等）落实特色色打造项项目（电电子竞技技平台、奥迪四四驱车、飞行竞竞技场）落实特色色商家的的引入（魔幻摄摄影棚、原创音音乐坊、动漫美美术工坊坊、动漫漫孵化平平台）15%中小商

7、家家积累期期20077.100.1122.100积累中小小商家进进场意向向确定招商商策略及及相关优优惠政策策意向商家家签署认租协协议书进行阶段段性的商商铺排序序，以合合理调整整分层商商家组合合20%中小商家家签约期期20077.122.10012.31分楼层和和业态进进行强势势招商进场商家家签定租赁合合同，交纳进进场租金金及押金金30%持续招商商期20088.1.120008.22分楼层的的持续招招商进场商家家签署租租赁合同同15%开业前强强势招商商期20088.23.8所有楼层层最后租租赁补缺缺租赁商家家进场装装修，筹筹备开业业事宜20%说明：本项目招招商工作作出于具具体情况况，存在在不同阶

8、阶段在同同一时段段的穿插插进行，为此，项目推推广必须须进行有有重点的的全方位位覆盖，打出推推广的组组合拳。第四部分分 主力力商家招招商暨中中小商家家积累阶阶段推广广建议时间：220077年9月月15日日20007年年12月月10日日 本阶段段的工作作重点在在于如何何“造势”，以最最大程度度地吸引引目标客客户的关关注，为为下一阶阶段的签签约打下下坚实的的基础。一、推广广目的促进主力力商家（主题业业态、人人气商家家）的快快速签约约最大程度度地吸引引中小商商户的关关注，促促进客户户积累的的最大化化二、推广广主题搜乐新新时区大武武汉首席席快乐街街区搜乐新新时区美国国投资基基金看好好的武汉汉创意商商业项

9、目目搜乐新新时区科学学运营管管理，强强大实力力保证一一年3665天的的天天营营销计划划顺利执执行三、推广广重点开发商实实力，可可通过美美国投资资基金的的介入，宣传项项目实力力背景；未来经营营前景及及商业运运营手法法；另外，针针对主力力店招商商应该体体现：条条件成熟熟后，项项目合作作单位美国国投资基基金将考考虑推荐荐主力商商家进入入国际资资本市场场。四、重要要活动活动建议议一：搜乐会会会员招募募，持续续进行中中现场搜乐乐会会员员招募，会员在在开业前前享受什什么，开开业后享享受什么么，种种种优惠措措施。活动建议议二：搜乐新新时区联联合武汉汉晚报玩周刊刊，换换客大集集合，时时间20007.11.24

10、（星期六六）或者者20007.112.11（星期期六）在在搜乐现现场举行行活动建议议三：搜乐新新时区招招商推介介会，武武汉、北北京、上上海、广广州、成成都、杭杭州等地地五、媒体体组合招商工作作的推广广，其媒媒体组合合建议以以“活动营营销为主主线，坚坚持持续续媒体的的重点投投放，重重大时间间节点辅辅助报纸纸广告、短信广广告”的形式式进行。1、持续续媒体建建议重点地段段的户外外广告选选择：司门口商商圈：大大成路口口跨街、彭刘杨杨路与解解放路交交汇处三三面翻或或长江大大桥武昌昌下桥处处三面翻翻；汉口：万万达shhopppingg maall、江汉路路步行街街车身广告告：建议议选择5529、5300、

11、5442、5572、5733、6007、5521、5544、5441等线线路车内挂帘帘广告：5299、5330、5542、5722、5773、6607、5211、5554、5541等等线路电台：楚楚天交通通体育台台或楚天天音乐台台DM：根根据具体体情况，针对重重点区域域，招商商人员进进行不间间断的DDM扫街街，积累累客户2、间断断媒体报纸：楚楚天都市市报、武武汉晚报报、武汉汉晨报、楚天金金报、长长江商报报，但具具体版面面不建议议上地产产版，可可以放在在娱乐版版或者是是经济版版；短信：针针对本项项目所积积累的商商户，在在重大时时间阶段段进行必必要的短短信广告告投放，以披露露项目进进展信息息六、推

12、广广计划第一阶段段招商推推广建议议媒体时间11121213141516171819202122232425262728293012345678910一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一持续媒体体户外司门口户户外汉口户外外车身车内电台DM扫街街间断媒体体 报纸楚天金报报武汉晨报报长江商报报武汉晚报报短信活动会员招招募换客大集集合招商推介介会具体如下下：1、户外外广告文文字：（搜乐新时区区，大武武汉首席席快乐街街区）全全面招商商火爆进进行中2、车身身广告文文字（搜乐新时区区，大武武汉首席席快乐街街区）品品牌商家家强势进进驻，全全面招商商火爆进进行3、车内内挂帘广广告文字字考虑

13、以五五块的形形式，可可以分重重点阐述述3.1（搜乐新时区区，大武武汉首席席快乐街街区）快快乐的第第一高地地，全面面招商火火爆进行行，对项项目进行行介绍3.2（搜乐新时区区，大武武汉首席席快乐街街区）强强大投资资背景，为您创创富保驾驾护航3.3（搜乐新时区区，大武武汉首席席快乐街街区）品品牌商家家纷纷抢抢驻，中中小商铺铺公开招招商3.4（搜乐新时区区，大武武汉首席席快乐街街区）3365天天运营计计划，人人旺铺旺旺生意旺旺3.5（搜乐新时区区，大武武汉首席席快乐街街区）黄黄金旺铺铺，珍稀稀席位逐逐日递减减4、电台台搜乐新新时区，大武汉汉首席快快乐街区区，考虑虑按155秒进行行广告文文字整理理，具体

14、体由广告告公司提提交；5、DMM扫街由鑫田公公司招商商工作人人员针对对武汉重重点区域域：武昌：司司门口商商圈：假假日乐园园、司门门口阳光光时尚广广场、AATM潮潮流百货货、首义义园街街道口商商圈：流流行视窗窗汉口：万万达shhopppingg maall、happpy站站台、民民众乐园园进行不间间断的扫扫街，以以最大程程度积累累有效客客户。其中：111月份份，使用用最新的的DM招招商折页页112月份份，使用用于111月255日制作作的DMM招商单单张6、报纸纸广告6.1 111.155（星期期四），楚天金金报、武武汉晨报报、长江江商报硬广：（搜乐新时区区，大武武汉首席席快乐街街区）品品牌商家家

15、强势进进驻，全全面招商商火爆进进行软文：（搜乐新时区区，大武武汉首席席快乐街街区）6.2 111.222（星期期四），楚天金金报、武武汉晨报报、长江江商报11.223（星星期五），武汉汉晚报硬广：（搜乐新时区区，大武武汉首席席快乐街街区），热烈庆庆祝全国国首家动动漫制作作工坊进进驻搜乐乐新时区区，全面面招商火火爆进行行软文：（搜乐新时区区，大武武汉首席席快乐街街区），动漫制制作工坊坊人气展展望6.3112.55、122.6，楚天金金报、武武汉晨报报、长江江商报、武汉晚晚报 硬广广：（搜搜乐新时区区，大武武汉首席席快乐街街区），抢占黄黄金商圈圈珍稀旺旺铺，112.110公开开签约 软文文：（搜搜乐新时区区，大武武汉首席席快乐街街区），进驻商商家大展展览7、营销销活动7.1 搜乐乐会百万会会员火爆爆招募 主题题：想快快乐吗，有创意意吗，马马上加入入搜乐会会，更多多惊喜等等着你！ 形式式：招商商中心现现场招募募，填表表领取小小礼物，并关注注搜乐的的发展，开业有有更多惊惊喜！如如“天王巨巨星第一一次亲密密接触”、“搜乐寻寻宝VIIP”等等。7.2 搜乐乐新时区区，换客客大集合合，时间间20007.111.224（星星期六）或者220077.122.1（星期六六）在搜搜乐现场场举行 主题题：用创