宁波鄞州区城房屋拆迁补偿安置若干规定-附件

1、附件1住宅用房和非主要商业道路沿街商业用房房屋拆迁地段等级表序号瞻岐镇咸祥镇塘溪镇新村名老村名地段等级新村名老村名地段等级新村名老村名地段等级1张东周村东坑村五龚犊村犊山村七观山村七2张家山村五龚家村五大碧浦村七3周家来村五咸一村五沙家村七4卢一村五咸二村五塘头村塘头村五5合村五咸三村五溪心王村六6於-村五咸四村五邹溪村邹溪村五7东一村五咸五村五前岸村六8什-村五咸八村五华塘村七9南一村五王家村五施家村洪丞村七10岐西村五西宅村五大岭村六11歧下洋村岐洋村五横山村鲍家村六施家村六12下洋村五横山村六东四番村天打岩村七13联胜盐场七外营村六东命村七14红卫盐场七外蔡村六西岳村七15方桥村六里蔡村

2、六育砌村涨池村七16西城村大嵩番村六卢蒲村乐家村七黄岭村七17西城村六竹头村七坊前村五18唐家村六卢蒲村七管江村六19姚家村六球山村球北村七前溪头村六20岐化村六渡头村七上城村六21东城村六中塘村七北眷村外眷村七22嵩一村六五一村七里眷村七23村六球东村七华山村钱家村七24南头村七华山村七25海南村七东山村蒋潭村六26养殖公司七东山村八27渔工商公司七童村象峰村八28新勇村八29童村八30里夏村夏家村八31雁村八32上周村八33东山新村六住宅用房和非主要商业道路沿街商业用房房屋拆迁地段等级表序号东吴镇五乡镇邱隘镇新村名老村名地段等级新村名老村名地段等级新村名老村名地段等级1三塘村上三塘村七周家

3、村四后新村三2卜二塘村七龙兴村龙村四新市村三3大里村七澎家漕村四后殷村三4三场村七新成村四前殷村三5里.村里村七项隘村项家村四渔金村三6回龙村周家眷村八高隘村四横泾村三7画龙村八大里庄村四邱一村三8勤勇村勤勇村七皎肝何村何家洋村四邱二村三9凤岭村七皎什村四沈家村三10天童林场七仁久村四卜力令村三11生姜村六蟠龙村四上万令村三12戚家聋村八汇纤村四汇头村三13西村史家湾村六四安村四东雅村三14西村五钟家沙村四田郑村三15军江村六李家洋村五回龙村三16少白村河头村五几山村六张家赢村三17少白村五石山弄村石山弄村六五都王村三18东村五同眷村四新东村三19南村五宝同村宝林村四浦跟村三20北村五明伦村四

4、盛垫村三21平窑村平窑村六永乐村四22栗树塘村六联合村雅庄村四23横省村四24涵玉村郑家桥村六25四都庄村六26唐家湾村六27沙堰村五28明堂番村六29双峰林区七住宅用房和非主要商业道路沿街商业用房房屋拆迁地段等级表序号卜应街道云龙镇横溪镇新村名老村名地段等级新村名老村名地段等级新村名老村名地段等级1湾底村一云龙村四栋斜村栋斜村五2江六村三荻江村四上阪村五3河乐村三前后陈村四金溪村孔家潭村五4河西村三双桥村四河头村五5胜利村三前徐村四横溪村中街村五6姜村三园境村四禄广桥村五7东升村三姚家浦村四钱眷村五8史家码村三王夹命村四上街村五9黎明村三冠英村四周夹村周夹村五10王家弄村一顿眷村四梅胜村八1

5、1殷家坑村一甲村甲村五上任村七12童王村一三星村五大眷村芦花桥村七13小花园村一多谷村五人奋村七14曹隘村一任新村任家横村五杨山村清塘村八15妙胜村一石桥村五夏凉村八16潘火桥村一徐东康村五道城看村道城南村八17土桥村三上李家村五道城北村八18东兴社区三荷花桥村五金峨村金峨村八陈黄村陈岐村五天陇村八田黄村五朱家峰村八19一横溪茶林场八东骂社区金山村八20雅苑社区一吴徐村八梅福村郭姚村八上山坑村八21紫郡社区三梅山村梅隆村八俞山村八22东南社区一梅岭村芝山村八梅峰村八23卜应居委会二梅溪村涨家池村八下山坑村八24陈婆眷村八住宅用房和非主要商业道路沿街商业用房房屋拆迁地段等级表序号姜山镇姜山镇钟公

6、庙街道新村名老村名地段等级新村名老村名地段等级新村名老村名地段等级1上何村四和益村里何村五钟公庙村一2郁家村四田屋村五长丰村一3曙光村三东四郑村西郑村五金家漕村一4墙弄村三东郑村五后庙股份经济合作社后庙村一5张华山村四顾家村五6上张村五奉先桥村五7井学村五翻石渡村五吴陆周股份经济合作社吴陆周村一8宏洲村毛洋村五周韩村五9秦叶村五芸江村五10定桥村树桥头村五甬江村五庙堰村一11定桥村五张村庙村五新林村一12陆家堰村五新张俞村新屋村五毛家漕村一13陈鉴桥村五张俞村五铜盆闸村一14励江岸村五良种场三铜盆浦村一15东光村三虎啸周村虎啸周村五金家漕社区一16侯家村四孙张漕村五17姜山头村四杨家弄村五慧灯

7、寺社区慧灯寺村一18夏施村四王伯桥村五19乔里村四东林寺村五长丰社区一20后贸村五花园村五21景江岸村五胡家坟村四钟公庙社区一22新汪村新塘堰村五唐叶村红叶村四23汪家村五唐家汇村四后庙社区一24陈家团村五茅山村茅山村六25蔡郎桥村五孙家山村六繁裕社区一26阳府兴村朱肝村六茅东村茅东村五27周家村六薛家阪村五28联荣村何家村六南十木村西楼村六29柯家村六周家球村六30上游村六走马塘村六31黎山后村宅前村六沈西水村沈西村六32黎山后村六沈东村六33姜南村俞家肆村六董家跳六34孙家庄村六同三村东李村六35山西村六东张村六36五龙桥村大桥头村六清河桥村六37横山后村六仪门村三住宅用房和非主要商业道路

8、沿街商业用房房屋拆迁地段等级表序号高桥镇横街镇横街镇新村名老村名地段等级新村名老村名地段等级新村名老村名地段等级1岐阳村岐阳村六横街村五玄洲村马联村八2周家浦村六半山村上半山村八天益村八3民乐村马车桥村六下半山村八王仙岗村八4后山村七洞山村八上兆村八5歧湖村双眷村七皎山村八凤凰村东岗头村八6歧湖村湖西村六上阵村八凤联村八7岐阳村六盛家村七仓明村八8施家漕村五应山村七雷桩村雷峰村八9江南村宣江岸村四桃源村春山村七庄家溪村八10石塘村石塘村五上冯村六新洞山村八11戚家村五溪下村七芝溪眷村八12局桥村高桥村三林村五芝岭村八13大西坝村四凤林村五毛眷村八14吴江岸村三凤眷村屯岭村七茶场八15梁祝村金星

9、村三凤岳西村七4fcL 水注朱敏村八16陆家庄村四凤命东村七狮声村八17高锋村三万华村徐王村六惠民村八18三联村四朱都茸村六乌岩村许村八19就联村新丰村四象南村七接胜村八20秀丰村永丰村四水家村七狮红村八21秀水村四梅梁桥村七爱中村安山村八22芦港村三大雷村八狮锋村八23蒲家村五竹丝岗村八吼声村八24联升村三爱岭村八25望江村厦庄村三26新女村三27合心村下林村三28乡成村三29长乐村一30宋家漕村一31占庵村三32藕缆桥村一33新庄村三住宅用房和非主要商业道路沿街商业用房房屋拆迁地段等级表序号集仕港镇占林镇右叶街道新村名老村名地段等级新村名老村名地段等级新村名老村名地段等级1集土港村四施家村

10、四土什村一2新后屠桥村新庙根村五占林村四塘西村一3后屠桥村五郭夏村四后仓村四4卖面桥村四俞家村四冯家村四5祝家桥村四鹅颈村四雅渡村一6万众村杨观桥村五西洋巷村四建庄村一7望春村五仲一村石家桥村五汪家村五8方桥村五郑家漕村五黄隘村四9九木村四戴家村五上王村六10丰成村四行里村五东杨村东杨村六11董家桥村董家桥村四共任村共乐村五镜水村六12井学张村四任家村五西杨村六13湖里陈村五布政村四车何渡村车何村五14杨家村四薛家村一北渡村五15横港村四包家村四栋社村四16岳里村童家横村六礼嘉桥村礼嘉桥村一联丰村四17岳阳村六方家年村一星光村四18白岳村七张家潭村四横涨村横涨村四19山卜庄村七宋严王村四朱韩村

11、五20深溪村七陈横楼村三谢家境村五21双银村七藕池村一22西陆村六行水港村四23瓮家桥村六龙山村林家村六24四明山村七车塘村六25湖山村六茂新村张马村六26广升村红莲池村六吴家庄村六27岳云村六茂林村六28蜃蛟村闻江岸村六29蜃蛟村六30三星村翁姚村六31湖江山村六32下陈村六33前虞耸六住宅用房和非主要商业道路沿街商业用房房屋拆迁地段等级表序号洞桥镇郸江镇龙观乡新村名老村名地段等级新村名老村名地段等级新村名老村名地段等级1李家村新河村六下吕家村五龙谷村茶耸村八2李家村五小八忖芝山村七古山村七3孙王村五郸江村郸溪村六后隆村六4程家立村六晴江村六金溪村六5石臼庙村六光溪村光溪村五观丁村八6上凌村

12、五光溪村定山村五龙峰村半山村八7王家桥村五它山堰村它山堰村五大庄村七8上水肝村五郸东村五桓村六9洞桥村五悬慈村五潘溪老村八10沙港村沙港村五悬念利鲍家坎村六龙溪村铜坑老村八11塘堰村五芸峰村七南坑老村八12树桥村六金陆村六雪眷村七13树桥村宝丰村六清源村禅岩村七李眷村七14罗家漕村六卢土村七山下村七15潘家聋村五）沿山村六大路村七16惠江村六梅园村梅锡村七宁波市农场八17百梁桥村梁桥村六梅溪村七龙溪村潘溪村七18百梁村六大桥村六铜坑村七19三村六建命村七南坑村七20张家垫村六21宜裴村宜家村六22裴眷村七23前土村六24李家聋村六25鱼山村六26色山头村双桂村六27周公宅村五住宅用房和非主要商

13、业道路沿街商业用房房屋拆迁地段等级表序号章水镇章水镇中河街道新村名老村名地段等级新村名老村名地段等级新村名老村名地段等级1童皎村童家村八周公宅村八宋诏桥村一2小皎村八地坪村上横村八蔡家漕村一3密岩村七地坪村八孙马村一4朱梅村梅眷村六姜家山村八宋诏桥社区一5小眷村六陶坑村八飞虹社区一6朱汤村六坞坑村八汪董社区一7郑豕村章星村七箭峰村八彩虹社区一8郑家村七梅陇村梅丰村八凤凰社区一9章溪村岭下村七梅岭村八桑菊社区一10象岩村七半坑村八东湖社区一11隹廿村六大皎村细岭村七剑桥社区一12许石村许家村七北山村八兴裕社区一13岩下村七下塘村八东裕社区一14樟村樟村六大皎村八东城社区一15长潭村七里宅村八金馨

14、社区一16徐家村六外宅村八17字岩下村黄岩头村八杜小村年眷村八18字丰村八卜严村八19赤水村天雷坑村八李家坑村百步阶村八20翻身村八李家坑村八21年墩村八杖锡村后龙岩下村八22茅镶村八鹿窠村八23里岸村八化龙庄村八24外岸村八里湖村梅树孔村八25里湖村八26燕麻村马车村八27燕子窠村八住宅用房和非主要商业道路沿街商业用房房屋拆迁地段等级表序号首南街道新村名老村名地段等级新村名新村名地段等级新村名老村名地段等级1鲍家村一2萧皋研村一3干屯村一4茶学庵村一5前周村一6李花桥村一7石路头村一8鲍家聋村一9傅家村一10桃江村一11高塘桥村一12三里村一13石家村一14陈婆渡村一15三桥村一16南裕社区

15、一17陈婆渡社区一18九曲社区一附件2各镇（乡）、街道主要商业道路明细表镇（乡）街道主要道路备注钟公庙街道天童北路、宁南北路（南至贸城西路）、宁姜公路南段（四明至邺县大道段）、嵩江中路（宁南北路至天童北路段）、邺县大道（宁宝公路至宁南北路段）首南街道天童南路（邺县大道至邺州大道）、邺县大道（天童南路至钱湖南路段）下应街道宁横路、沧海路、下应大道中河街道天童北路、前河北路、钱湖北路、永达路（天童北路至永兴东路段）、建兴路、甬兴西路、宋诏桥路、麦德龙路、中萃路、嵩江中路（天童北路至钱湖北路段）、四明中路（天童北路至钱湖北路段）、贸城中路（天童北路至前河北路段）、邺县大道（天童北路至钱湖北路段）、长

16、寿路、科技路、创新路石什街道邺县大道（石什段）、雅戈尔大道、塘西中路、石泉路、石什南 路、石什北路、东方苑路、雅元路、石源路、横古公路（石什 段）、邺州大道（石什段）、食品街塘溪镇塘盛路、观山路、人民路占歧镇咸占公路、西街咸祥镇咸兴公路、咸祥中路东吴镇东吴新街、东吴老街、东珠路五乡镇蟠龙西街（东街）、蟠龙街、329国道（五乡段）、宝幢菜场、爱民路、市场路、五乡北路（泰和馨苑段）邱隘镇振兴路、镇中路、盛英路、人民路、青年路、百丈东路延伸段、东港路、文卫路横溪镇人民路、横溪大街（菜场街）云龙镇宁横路（云龙段）、长山江路、嘉苑路占林镇古林中心路、振兴路、文卫路、古西路、布政段梅路、横古公路（占林段）

17、、辟家南路高桥镇杨家漕路、高桥西路、高桥东路、长乐路、学院路横街镇横街中路、横街南路、横街东路堇B江镇四明路、官池路、明州大道（邺江段）、环镇东路洞桥镇洞桥中路、潘沙路、文卫路姜山镇人民路、振兴路集士港镇集士港西路、集士港南路、集士港东路章水镇振兴路龙观乡龙兴路备注：商业用房性质以房屋所有权证或土地使用权证记载的用途认定，二者应当一致附件3房屋拆迁结构等级评定及重置价格标准、殁件结构等级主要条件重置价格（元/M 2）住宅非住宅一框剪结构、剪力墙结构、框筒结构、筒中筒结构、框架结构、钢碎；现浇楼面；塑钢、铝合金门窗；外墙中高档装饰、内墙初装修；水、电、卫、电梯12001360钢混结构等设施齐全。

18、二框架结构、钢筋碎排架结构；现浇钢碎楼面；塑钢、铝合金、钢门窗；外墙中档装饰，内墙初装修或一870980般粉刷；水、电、卫齐全三大模板结构，外砌内框架结构、预制多孔板楼面；钢、木门窗；内外墙一粉刷；水、电、卫齐全。730820标准砖墙或部分钢碎梁、柱承重（有构造柱）；现浇一钢碎楼面；塑钢窗、铝合金、钢门窗;内外墙一680750以上粉刷；水、电、卫齐全砖混结构二标准砖墙承重或部分钢碎梁、柱承重;楼面；钢、铝合金、木门窗；内外墙-电、卫齐全预制多孔板一般粉刷；水、630700三标准砖墙承重；预制多孔板楼面；钢、般粉刷；水、电设施。木门窗；一540600钢结构钢柱、钢梁；塑钢、钢门窗；一般碎楼地面；

19、薄钢板或底部少量砖墙粉刷，层高6米，跨度10米。450砖木结构标准砖墙承重，屋向由木屋架或木、碎桁条椽子承重；木或预制多孔板楼回；木门窗；一般粉刷；水、电设施460460木结构一木梁、柱承重，较好木屋架；柳枝洋松企口地板；柳枝洋松木门窗并油漆；细粉刷，油漆或有护壁板，洋松企口板分间；水、电设施、墙体仅为分隔围护470470二木梁、柱承重、木屋架、木楼面；一般粉刷；木门 窗、一般粉刷；水、电设施、墙体仅为分隔、围护420420简易结构半砖墙、毛石、杂乱砖墙承重或木柱承重；较差木楼面、小青瓦、平瓦屋闻；较差木门窗；较差粉刷140140附件4被拆迁房屋装饰费用补偿价格表序号项目名称计算单位标准（元）

20、1水磨石水磨石平方米402（嵌铜条）水磨石平方米503花岗石高档花岗石平方米150-2004中档花岗石平方米80-1205低档花岗石平方米80元以下6中、高档大理石平方米140-200大理石7普通大理石平方米90-1008水泥地砖平方米409普通缸科平方米5010抛光缸砖平方米60-100瓷砖类11白瓷砖平方米3012花瓷砖平方米60-10013马赛克平方米4014高级木地板平方米200-25015杂木地板平方米100-15016复合地板平方米60-120楼地板类17杉木地板平方米50-8018拼木地板平方米6019老式木楼板平方米8020胶合板墙裙平方米70（简易35元以下）21钢化玻璃，木

21、工2隔断平方米100-15022墙裙隔断纤维板墙裙平方米40（简易20元以下）24右高板隔断平方米/25PVC材料平方米5026胶合板平顶平方米30平顶类27纤维板平顶平方米80 （简易40以下）28PVC材料顶平方米50 （简易30以下）29右高板顶平方米4030吸水顶平方米6031铝塑板集成顶平方米3032矿棉板顶平方米100-25033印花（刻花）玻璃顶平方米6034普通油漆平方米70（100）35油漆涂料高级树脂油漆平方米1036类喷塑平方米1537耐磨地坪平方米1038弹涂平方米5039塑钢（含铝合金）平方米200 （补差 60）40钛金门窗（含橱门）平方米45041门窗类（塑钢、铝

22、合金）纱窗平方米4042不锈钢防盗门窗平方米12043铁防盗窗平方米6044（企业厂区）双面铁门平方米10045铁栅防盗门平方米8046铸铁大门平方米30047门窗类不锈钢电动门平方米150048铁拉栅门平方米10049铝合金卷门平方米150 （补差 80）50不锈钢拉栅门平方米200 （补差 120）51白铁皮包门（含单面铁皮）平方米6052胶合板大包门（窗）槿米5053胶合板小包门（窗）槿米3554不锈钢扶手米23055铁、铜工艺扶手米550扶手类米56车木扶手15057钢管扶手米8058木板橱平方米25059胶合板橱（中、高档）平方米20060胶合板橱（普通）平方米15061纤维板橱平方

23、米12062普通三夹板吊橱平方米150橱柜类63防火板吊橱平方米25064灶橱：瓷灶面、水泥台板平方米15065灶橱：高档花岗石台面防火板组合平方米40066灶橱：中档花岗石、大理石面平方米35067灶橱：普通花岗石、大埋石面平方米25068磨石子水斗只2069陶瓷水斗只50水斗类70瓷立式水斗只8071不锈钢双斗只30072不锈钢单斗15073钢化玻璃组合斗50074普通座便器35075普通淋浴房800-1000卫浴类76普通浴缸45077卫生设施三件套900说明:装修补偿价格已含人工费、辅助费和管理费。2、拆迁时遇本表未列入的装饰材料，由评估机构根据重置价格结合成新确定补偿价格。3、评估中

24、应根据装饰使用年限结合保养、使用状况等因素确定折旧率。4、改变房屋结构，严重损坏房屋的，不予补偿。5、本表中装修的地板指钢混、砖混结构房屋中原硅楼地面上所铺的 地板，砖木、木结构及简易结构房屋中楼、地板不作为装修进行补偿。附件5被拆迁房屋附属设施补偿标准表厅P项目名称单位标准（元）1地坪普通水泥地坪平方米502石板地坪平方米203高等级水泥地坪平方米80-1004围护砖砌围墙平方米705块石（乱石）围墙平方米357水泥砌块围墙平方米408灶双眼大灶口5009单眼小灶口30010井水井（水泥瓦筒）口30011混凝土混凝土类立方米800-100012门斗（水泥板现浇）立方米800-100013其他

25、附属外墙缸砖平方米6014外墙波纹砖平方米6015化粪池（普通）只100016化粪池（标准）只250017室外洗衣台板平方米6018多孔板块7019屋顶隔热板平方米4020屋顶瓦屋隔热层平方米7021地向架空层平方米7022牛厩、猪舍、室外厕所等附属用房平方米30-180备注：遇本表未列入的附属物需补偿的，由评估机构根据建筑成本结合成新原则予以评估确定附件6非住宅拆迁一次性经济补助费标准表（1）一次性经济补助费房屋使用地段50M 2 （含）50-100 M 2 （含）100 M 2性 质等级以下部分以下部分以上部分主一类500400300要二类450360270商三类400320240业道商路

26、四至八类360288216业两用旁房非一类360288216主二类310248186要三类280224168商四类250200150业五至八类220176132道两旁其他非住宅用房120备注：1、拆迁非住宅用房时，如被拆迁人选择货币补偿或由拆迁人直接提供 安置用房（且安置用房系现房）的安置方式，一次性经济补助费标准按本 表规定执行。2、本表所指主要商业道路见附件2,其所在地段等级见附件1,非主 要商业道路两旁商业用房地段等级见附件1。非住宅（商业用房）拆迁经济补助费标准表（2）房屋使用地段50M 250-10010050M 250-100100 M 2性质等级M 2 （含）M2M2 （含）刁人

27、（含）以（含）以以上部以下部以上部以下部分下部分卜部分分分分主一类403224260208156要商二类352821240192144业三类302418220176132道路商说两四至八类252015210168126业旁非一类252015210168126用主F221814178140102要房声商三类20161216012896业四类18151114211084道路两五至八类1613101249872过渡费（元/ M 2 月）其余补助标准旁备注：1、拆迁商业用房时，如被拆迁人选择由拆迁人直接提供安置用房（且 安置用房系期房）的安置方式，拆迁人应从其搬迁之月起到提供安置用房 后的四个月期限内

28、支付其过渡费，则经济补助费标准=过渡费X过渡月数 +其余补助标准，过渡月数为搬迁之月起到拆迁人提供安置用房后的四个 月止；非主2、本表所指主要商业道路见附件2,其所在地段等级见附件1, 要商业道路两旁商业用房地段等级见附件1。附件7住宅用房楼层差价率表（1 ）备注：本表适用于：1、底层无自行车房和底层（下部）为非住宅的成套住宅（包括底 层前部为非住宅，后部为自行车房及夹层的房屋），底层（下部）非住 宅与上部住宅之间有自行车房或技术夹层的，在计算楼层差价时作为1 层处理；2、木结构、砖木结构住宅不计楼层差价；3、对有阁楼的住房，顶层楼层差价率分别为：4层楼顶层为+ 8% ,5层楼顶层为+ 4% , 6层楼顶层为0, 7层楼顶层为一4% ;其他楼层 楼层差价率按本表规定执行。住宅用房楼层差价率表（2）备注：本表适用于：1、底层有自行车房的成套住宅，自行车房不计层次；2、木结构、砖木结构住宅不计楼层差价；3、对有阁楼的住房，顶层楼层差价率分别为：4层楼顶层为+8%, 5层楼为顶层+ 4% , 6层楼为0, 7层楼顶层为一4% ;其他楼层楼层 差价率按本表规定执行。住宅楼层差价调整表（3）差价、-t4M楼层891011121314151617181920211-90-100-100-120-120-160-160