建筑工程施工注意事项及验收流程

1、1、 土建施工注意事项2、 门窗安装注意事项3、 电梯安装注意事项4、 工序穿插注意事项5、 竣工验收前需完善工作6、 竣工备案前置工作7、 入住许可证办理前置工作施工注意事项及验收流程1土建施工注意事项21、抗裂网的设置：不同墙体材料接缝处挂双网，第一遍钢板网宽度每侧不小于100mm，第二遍玻纤网每侧不小于150mm同种墙体材料线槽等用玻纤网每侧不小于150mm；网的设置尽量在抹灰层的外侧，但不得外露；后堵抹的线槽、管槽、线盒、电箱周边周边均须设置单层抗裂网 。2、居室、厅、楼梯间内墙面抹灰采用1：1：4混合砂浆、水光交活；厨卫墙面、首层大堂及首层过道（墙砖处）、踢脚板采用1：3水泥砂浆打底

2、扫毛，管井内、门窗口、护角采用1：3水泥砂浆打底、1：2.5水泥砂浆罩面收光 。3、地面做法调整为50厚细石砼找平层（留200宽管沟、管沟采用珍珠岩砼填充）-40厚干硬性砂浆、10厚地砖 。4、厨房风道处增加止逆阀，止逆阀型号详见技术质量部样品，要求厨房排风口安装不能与燃气立管和燃气表交叉，不能影响油烟机排风管道安装。 35、有窗台板的内窗台，总包单位做找平层，要求找平层厚度25mm，麻面交活，找平层上皮距主框下口25mm，窗台板石材采用湿铺法安装。 6、总包单位窗口收口抹灰要求如下：保温板与墙体之间的缝隙（保温板与外墙、保温板与外挑出的砼窗台周边）须总包单 位封堵密实。总包 做抗裂砂浆，要求

3、抗裂网的搭接不小于200（尤其需注意下口），抗裂砂浆厚度不小于3mm，四个外窗角处不允许出现孔洞，抗裂砂浆与主框交界处密实平整。7、厨房顶棚交工标准调整：基层找平腻子乳胶漆底漆一遍乳胶漆面漆两遍。8、地库墙面、顶棚交工标准调整：基层抹灰、找平乳胶漆底漆一遍防霉乳胶漆两遍。9、卫生间防水施工前门口处必须做与地面找平层一体的砼反坎。4门窗安装注意事项51、密封胶为外灰内白，品牌是安泰。2、主框、副框的缩尺按照甲方通知单要求执行，安装前需分包单位复核洞口尺寸。3、主框与墙体之间的发泡胶需填充密实，外口禁止发泡胶干燥后后切割。4、门窗单位用自粘性塑料膜对主框进行三面保护。5、外窗口下口总包利用防水砂浆

4、填充密实，要求内外立口压实赶光，填充前要求门窗分包单位剔除砖、木块、包装膜等杂物 。6、有窗台板的内窗台，总包单位做找平层，要求找平层厚度25mm，麻面交活，找平层上皮距主框下口25mm，窗台板石材采用湿铺法安装 。7、总包单位窗口收口抹灰要求如下： 保温板与墙体之间的缝隙（保温板与外墙、保温板与外挑出的砼窗台周边）须总包单位封堵密实。 总包做抗裂砂浆，要求抗裂网的搭接不小于200（尤其需注意下口），抗裂砂浆厚度不小于3mm，四个外窗角处不允许出现孔洞，抗裂砂浆与主框交界处密实平整 67891011121314电梯安装注意事项151、电梯厂家核实电梯井道尺寸，总包提供电梯门口处轴线控制线或井道

5、底部闭合的轴线控制线。2、电梯安装前，总包需在楼内为电梯分包提供施工电源。3、电梯基坑内的砼基座、电梯机房内的防水台、砼基础需由总包完成，具体做法详见电梯专业图纸。4、从总包正式配电箱到电梯开关控制箱的电缆由总包完成。5、为保证工期，电梯提前使用，电梯安装完成后，过门石、电梯口套需及时完成以保证顺利调试。6、供正式电之前，需总包用楼内临电接入电梯开关箱，以便电梯验收及使用。7、电梯内的保护工作由甲方完成，完成后需总包单位照管，保证电梯无损坏。16工序穿插注意事项171、砌筑、抹灰先考虑电梯井及卫生间，墙面抹灰打点后稳线盒及固定内丝弯头。2、配合电梯调试，需及时完善电梯口套、过门石的安装及机房内

6、总分包工作。3、入户门安装前落实门磁线、窗磁线是否完成，门框及门扇需铣孔。4、卫生间防水施工前，管道包括入墙管完成并抹好保护层，保证无烂根。5、踢脚板铺贴甩门口两侧，木门安装好后补贴；踢脚板底子灰低于大墙面高度。6、橱柜安装前，燃气立管需安装到位。7、窗外口胶施工前，总包抗裂砂浆需完善并需饱满平整；内口胶施工前需窗口侧面的乳胶漆先行完善，内口胶施工后统一安装室内窗护栏。8、防火门密封胶施工前需侧口乳胶漆完善。9、暖气管施工后需按照散热器接口的尺寸加固预留的管头，增加双道夹板。10、大堂吊顶前，需考虑筒灯尺寸，以免吊顶后净空不够灯具无法安装。11、商业、配套用房等的地弹簧门（自由门）安装前，过门

7、石需安装完毕。12、外檐吊兰安装前屋面找平层需完成或一遍防水完成。18竣工验收前需完善工作191、分户验收2、防雷检测3、外保温节能检测4、外保温拉拔检测5、室内环境检测6、外窗气密性检测7、外窗淋水试验8、实体检测9、预验收（五方主体盖章、验收报告）10、监督站执行监督程序，出具最终监督报告20竣工备案前置工作211、竣工验收程序完成，取得监督报告。2、竣工标识牌安装完成，安装委托单。3、消防验收完成，取得消防验收合格证。4、规划验收完成，取得规划验收合格证。5、前期手续：建设规划用地许可证 、图纸审查合格证、消防审查合格证、建设工程规划许可证、施工许可证、环评、地名证（地名楼号与施工图楼号对照表）等。6、与总包单位签订的保修协议。7、使用说明书、质量保证书。8、结算备案完成。9、防雷检测合格证（市气象局）。10、工程款无拖欠证明。11、档案验收合格证。22入住许可证办理前置工作231、竣工备案证明。2、燃气、自来水、中水、排水、电力配套证明。3、供热配套证明。4、市配套办的外管网接口证明（大配套费需缴纳齐全）。5、规划验收合格证。6、配