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文档简介

1、Word - 90 -2022商品房购房合同法定代表人:_联系电话:_注册地址:_邮政编码:_营业执照号码:_开户行:_帐号:_托付代理人(房地产经纪机构):_法定代表人:_联系电话:_注册地址:_邮政编码:_营业执照号码:_房地产经纪机构资格证书编号:_开户行:_帐号:_买受人(以下简称乙方):_国籍/法定代表人:_身份证(护照)/营业执照号码:_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍/法定代表人:_身份证(护照)/营业执照号码:_地址:_邮政编码:_联系电话:_依据合同法、城市房地产管理法及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则,经协商全都,达

2、成如下条款:条商品房状况该商品房销售许可证号:_商品房座落:_区、县_路、道、街_。设计用途_,建筑结构_,建筑层数为_层。建筑面积_平方米,其中:套内建筑面积_平方米,公共部分分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等状况见附件二。商品房土地来源为:_。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_年,自_年_月_日至_年_月_日止。其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为_元(币种:_),价款为_元,计_(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工,阅历收合格后,方可交付;未阅历收或验收不合格的,不得交付。甲方于_年_月_日前,将商品房交付乙方。如遇不行抗力,

3、不能履行合同,双方同意按下列第_种方式处理:1、变更合同2、解除合同3、_。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款:1、一次性付款。_2、分期付款。_3、其他方式。_第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外,甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房,逾期在_日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的,乙方有权根据下述的第_种商定,追究甲方违约责任:1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算

4、。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应担当赔偿责任。3、_。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条商定日期付款,逾期在_日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的,甲方有权根据下述的第_种商定,追究乙方违约责任:1、合同连续履

5、行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过3%的,双方商定如下:第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的(见附件三),未达到国家规定标准和

6、的,甲方应担当责任。在乙方正常状况下,甲方应根据市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不担当责任。第九条商品房配套设施运行的商定下列配套设施运行日期商定如下:1、上水_。2、下水_。3、供电_。4、燃气(气源种类)_。5、暖气_。6、_。上述配套设施未按商定日期运行的,甲方应在日内实行扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述商定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的商定甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。乙方同意变更

7、的,双方订立补充合同。乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,供应天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书,交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后,甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应担当责任。第十三条物业管理关于物业管理的

8、服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的商定甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方担当全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第_种方式处理:1、向_仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不行分割的部分,具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力。第十八条合同生效本合

9、同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的,根据其商定。甲方:乙方:托付代理人1:托付代理人2:2022商品房购房合同 篇2出卖人(以下简称甲方):_买受人(以下简称乙方):_依据合同法、土地管理法及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则,经协商全都,达成如下条款:条房屋状况该房屋农村集体土地使用证号:_房屋座落:_市_区_村_路_。设计用途居民自住用房,建筑结构,建筑层数为_层。建筑面积_平方米,其中:房屋建筑面积_平方米,庭院建筑面积_平方米。该房房土地来源为:农村集体土地划拨,房屋建于_年使用至今为_年。其次条该房屋价款规定该房屋根据协商以总价计

10、算,价款为_元,计_(大写)第三条房屋交付日期经双方签订合同后,乙方付清甲方房款_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不行抗力(如自然灾难及其他不行抗力)时,且不能履行合同,双方同意按下列第_种方式处理:1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议,乙方将在合同签订_日内按一次性付款形式付款:第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述商定期限的,乙方有权根据下述商定,追究甲方违约责任:商定为:合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。第

11、六条乙方逾期付款的处理如超过上述商定期限的,甲方有权根据下述商定,追究乙方违约责任:商定为:合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特殊是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应担当责任。乙方在房屋主体结构完好状况下,担当修理责任。第八条房屋及其土地使用权力延长的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人全部,且甲方于_年_月_日根据

12、合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方需声明乙方在合法购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不行分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。该合同由双方所在村委会赐予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下予其作废,并在村委会的证明和市/区政府赐予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。第九条公证人的规定本合同在_省_市_区_村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与确定和赞成。公证人(

13、签章):甲方:乙方:_年_月_日_年_月_日2022商品房购房合同 篇3卖方:_,身份证号码:_身份证地址:_现住址:_家庭电话:_;手机:_买方:_,身份证号码:_身份证地址:_现住址:_家庭电话:_;手机:_依据合同法、城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定,在公平、自愿、公正、协商全都的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:条、房屋基本状况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:_【区(县)】_【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元_号(室)该房屋所在楼层为_层,建筑面积共_平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。其次条、房

14、屋权属状况(一)该房屋全部权证证号为:_.(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_方式获得。土地使用权证号为:_,土地使用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条、买卖双方通过_公司居间介绍(房地产执业经纪人:_,经纪人执业证书号:_)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的_%,买卖双方各担当一半中介费,中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成,已支付的中介费应当全部退还。第四条、成交价格

15、和付款方式(一)经买卖双方协商全都,该房屋成交价格为:人民币_元(小写),_元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。(二)买方付款方式如下:1、本合同签订后_日内,买方向卖方支付定金成交总价的_%,即人民币_元。2、该房屋过户到买方名下后_日内,买方向卖方支付成交总价的_%,即人民币_元。3、该房屋验收交接完成后_日内,买方向卖方支付成交总价的_%,即人民币_元。第五条、权属转移登记和户口迁出(一)双方同意,自本合同签订之日起_日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋

16、权属转移登记手续的期限内(最长不超过_个月)取得房屋全部权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起_日内退还买方全部已付款,并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。(三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起_日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过_日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起_日内退还买方全部已付款,并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条、房屋产权及详细状况的卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生

17、债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并担当其他赔偿责任。卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:_费用由卖方担当,交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后_日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的,每逾期一

18、日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条、房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后_日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户;6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。第八条、本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三

19、人,导致买方不能取得房屋全部权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起_日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条、税、费相关规定本合同履行过程中,买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方担当税费的详细商定如下:1、卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)2、买方需付税费:(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)房地产证

20、贴花;3、其他税费由买卖双方各担当一半:(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款_%的违约金。甲方:_乙方:_代表人:_代表人:_电话:_电话:_中介方:_电话:_日期:_年_月_日日期:_年_月_日2022商品房购房合同 篇4卖方:(以下简称甲方)身份证号:买房:(以下简称乙方)身份证号:甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋

21、详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下:甲方所售房屋位于,房屋占地面积约为。其次条房屋价格及其他费用:甲、乙双方协商全都,甲方所售房屋总金额为人民币万元整(¥);第三条付款方式:签订合同之日一次性付清;第四条特殊商定:1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当乐观全力协作乙方一起解决妥当。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以乐观协作,但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;第七条本合同未尽事

22、宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第九条本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份;甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日2022商品房购房合同 篇5甲方(出售人):_乙方(认购人):_丙方(经纪机构):_乙方经过了解,有意向购买甲方开发建设的_物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积_平方米,套内建筑面积_平方米,认购价¥_(大写:_)。商品房预售许可证号:_。经与甲方协商,达成以下协议:1、甲乙双方在签订本认购书时,乙方情愿支付¥_(大写:_)给甲方作为认购

23、该物业的订金。2、乙方应于本认购书签订后_日内(即_年_月_日起,至_年_月_日止)到_签订商品房买卖合同。并带上如下证件和资料:(1)本认购书。(2)身份证明原件和复印件。3、订金退还与不退还的商定。如甲乙双方在商定的时间内签订商品房买卖合同,订金抵作购房价款。如甲乙双方在商定签订商品房买卖合同的时间内,甲方已将物业另售他人,甲方应双倍返还乙方已付订金。如乙方在商定的时间内不前来协商签订商品房买卖合同,订金不予退还,甲方可将该物业另售他人。如甲乙双方在商定的时间内,对商品房买卖合同的条文未能协商全都的,甲方应将订金退还乙方,甲方可将该物业另售他人。4、甲乙双方如需变更本协议内容,应协商全都,

24、并签订书面补充协议。5、乙方如对所购物业了解清晰,有购买意向,甲方或乙方均可要求与对方直接签订商品房买卖合同。6、甲方如托付房地产经纪机构销售的,经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。本认购书一式_份,具有同等法律效力。其中甲方持_份,乙方持_份,丙方持_份。甲方(签章):_乙方(签章):_丙方(签章):_签订日期:_年_月_日2022商品房购房合同 篇6出卖人(甲方):_买受人(乙方):_身份证号码:_一、甲方自愿将位于_市_区_街道_小区拆迁安置房_栋_室的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币_元整需于_年_月_日前支付给甲方_,余款分期按月支付,每月人民币

25、为_元,需于_年_月至_年_月壹年内付清,每个月的支付期限为月底的最终一天。二、乙方支付甲方合同保证定金_万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后,甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同生效之日,甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水,甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷,本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同或出租合

26、同;六、违约责任1、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。2、甲方应当于_年_月_日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_元。3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日_%计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金。4、如因

27、规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除,甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起_年内,产权证和土地证由于甲方的缘由不能办理,甲方应支付乙方违约金人民币_元,甲方向乙方支付违约金后,土地证和产权证由于甲方的缘由仍旧不能办理,每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7、假如由于本合同第五条的缘由,造成乙方损失或不能居住的,甲方必需向乙方赔偿损失和支付违约金,违约金人民币为元,甲方支付乙方违约金后,

28、侵权仍在连续的,每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_元。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式_份,甲乙双方见证人各执一份甲方:_乙方:_见证人:_年_月_日2022商品房购房合同 篇7编号:_甲方(出售人):_地址:_ 电话:_乙方(认购人):_身份证件号码/公司注册号:_地址:_ 电话:_丙方(经纪机构):_地址:_ 电话:_乙方经过

29、了解,有意向购买甲方开发建设的_物业(以下简称该物业)。其建筑面积_平方米,套内建筑面积_平方米,认购价¥_(大写:_)。商品房预售许可证号:_。经与甲方协商,达成以下协议:1.甲乙双方在签订本认购书时,乙方情愿支付¥_ (大写:_)给甲方作为认购该物业的订金。2.乙方应于本认购书签订后_日内(即_年_月_日起,至_年_月_日止)到_签订商品房买卖合同。并带上如下证件和资料:(1)本认购书;(2)身份证明原件和复印件;3.订金退还与不退还的商定。如甲乙双方在商定的时间内签订商品房买卖合同,订金抵作购房价款;如甲乙双方在商定签订商品房买卖合同的时间内,甲方已将物业另售他人,甲方应双倍返还乙方已付

30、订金;如乙方在商定的时间内不前来协商签订商品房买卖合同,订金不予退还,甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在商定的时间内,对商品房买卖合同的条文未能协商全都的,甲方应将订金退还乙方,甲方可将该物业另售他人。4.甲乙双方如需变更本协议内容,应协商全都,并签订书面补充协议。5.乙方如对所购物业了解清晰,有购买意向,甲方或乙方均可要求与对方直接签订商品房买卖合同。6.甲方如托付房地产经纪机构销售的,经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。本认购书一式_份,具有同等法律效力。其中甲方持_份,乙方持_份,丙方持_份。甲方(签章):_乙方(签章):_丙方(签章):_销售代表(签名):_签订日期:_年_月_日20

31、22商品房购房合同 篇8卖方:_(简称甲方)买方:_(简称乙方)依据经济合同法、城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。条、乙方同意购买甲方拥有的座落在_县_市场_号拥有的房产(住宅),占地面积为平方米,建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_号)。其次条、上述房产的交易价格为:总价:人民币_元整(大写:圆整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。第三条、付款时间与方法:甲乙双方同意以两次付款方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_万(圆整)给甲

32、方,剩余房款人民币万元(圆整)用住房公积金贷款付给甲方。第四条、税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由乙方担当担当。第五条、甲乙方承诺:甲方承诺:1.向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。2.保证对出售的房屋拥有独立产权,与任何人无异议。3.保证该出售房屋未予出租。4.自签订本协议起,保证将该房屋按商定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)。5.根据前述业务的需要,准时签订各项合同文件和办理的各种手续。6.在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可

33、的机构持有。乙方承诺:1.保证按要求付清房费,以贷款清还。2.根据前述业务需要,准时签订各项合同文件和办理的各种手续。3.在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。第六条、违约责任1.甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2.乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。第七条、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用法律。第八条、协议自双方签字或盖章之日起生效。第九条、协议壹式两份,双方各执壹份。甲方:乙方:_年_月_日2022商品房购房合同 篇9卖方:(以下简称甲方)_身份证号:_买房:(以下简称乙方)_身份证号:_甲、乙

34、双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下:其次条甲方所售房屋位于_。第三条房屋价格甲乙双方协商全都,甲方所售房屋总金额为人民币大写_,小写_。第四条付款方式_。第五条特殊商定:1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当乐观全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。2、假如甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失,则

35、由甲方无条件担当。3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时,甲方应予以乐观协作,但相关费用由乙方自行负担。第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第七条如国家征地,土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方全部,甲方负责乐观协作;第八条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十一条本合同一式_份,甲、乙方各执_份。甲方:(签字)_乙方:(签字)_联系电话:_联系电话:_年_月_日_年_月_日2022商品房购房合同 篇10出让方(以下简称甲

36、方):肇庆市骏生房地产开发有限公司_ 联系电话: 07588555113买受方(以下简称乙方: 朱亚五地址: 广东省广宁县木格镇石台村委会傍寺村一队26号身份证号码:441223X电话:托付代理人:地址:_x_邮政编码: x联系电话:_x_依据合同法、城市房地产管理法及有关法律、法规的规定,甲、乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则,经协商全都,达成如下条款:条 房屋状况购买该房座落:高要市蚬岗镇 双金三路2号 骏景花园 。用途住宅,建筑结构框架,混凝土,建筑层数为 12 层。买受人所买的是二 幢B1101户型。(B1101房)。其中:套内建筑面积77.41 平方米,公共部分分摊建筑

37、面积 15.8 平方米,合计建筑面积93.21平方米。 房平面图见附件一其次条 房价款房销售按建筑面积计算,每平方米价格为 4023.17 元(大写是肆仟零贰拾叁元壹角柒分),总房价款为 375000元整 (大写:叁拾柒万伍仟元整) 。第三条 商品房交付日期房屋竣工,阅历收合格后,方可交付;未阅历收或验收不合格的,不得交付。甲方于_20 xx_年_6月 20日前,将商品房交付乙方。如遇不行抗力,不能履行合同,双方同意按下列第 1种方式处理:1、 变更合同2、 解除合同第四条 乙方付款形式及付款时间乙方按下列第3 种形式付款1、一次性付款 X2、分期3、 购房余款150000元以银行按揭方式支付

38、 。第五条 甲方逾期交付房屋的处理1.除遇不行抗力外,甲方如未按本合同第三条商定日期交付房,逾期在 30 日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同商定甲方应交付房之日次日起至实际交付房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的,乙方有权根据下述的第 1 种商定,追究甲方违约责任:1、甲方在交楼给乙方时与乙方在购买该户型不相符的规格和户型,甲方应支付给乙方已付款的本金和利息,利息自合同商定甲乙双方付签约之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算,甲方连同本金和利息支付给乙方。第六条 乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条商定日期付款,逾期在 15 日内的,甲方有权

39、追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的,甲方有权根据下述的第 1 种商定,追究乙方违约责任:1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按该房价款的万分之 五 向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按房价款的万分之 十 向甲方支付违约金。第七条 商品房质量及保修责任甲方交付的房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应担当责任。 在乙方正常状况下,甲方应根据的规定履行

40、保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不担当责任。第八条 房配套和交楼标准本房甲方的交楼标准是毛坯房(包括有铝合金窗,大厅落地趟门,大门口木门),水电到门口。第九条 房设计变更的商定乙方未征得甲方同意,不得擅自变更房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的,乙方应自设计变更方案确定之日起 7 日内与甲方协商。乙方同意变更的,双方订立补充合同。甲方不同意变更,或乙方擅自变更的,甲方有权解除合同。第十条 商品房交接商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,交接房屋钥匙。第十一条 房屋产权登记和办理商品房竣工验收合格后,甲方须在720日内办理房屋全部权证登记给乙方办理房屋产权证。(本

41、房屋的套内的面积可能和房产证有3平方出入)(在办证过程中产生的税费)甲乙方各付各的交易税。(各付各税)甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应担当责任。第十二条 物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十三条 产权纠纷和债权债务纠纷的商定甲方保证在交付房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方担当全部责任。第十四条 争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第_1_种方式处理:1、向当地仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼;第十五条 合同

42、附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同。第十六条 合同份数本合同连同附件共一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。第十七条自双方签字日起,合同生效。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的,根据其商定。甲方:肇庆市骏生房地产开发有限公司 乙方:2022商品房购房合同 篇11卖方(以下简称甲方):_买方(以下简称乙方):_甲方依据城市房地产管理法及有关规定,已依法取得北京市_区(县)_地块的国有土地使用权,土地面积为_平方米,土地使用年限_年,自_年_月_日至_年_月_日止,国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建设的_现已竣工,取得房屋全部权证(证号为_),经北京市房屋

43、土地管理局审核,准予上市销售,北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第_号。乙方自愿购买甲方的_房屋,房屋用途为_。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商,就上述房屋的买卖事项,订立本契约。条_房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米,分摊的共有共用建筑面积_平方米),共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至_年_月_日止。上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_币_元,价款合计为(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_

44、元整(小写_元)。乙方预付的定金_元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行:_银行帐号:_第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书,并办妥全部交接手续。交付地点:_。甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本契约后三十日内,持本契约和有关证

45、件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后,除不行抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止,每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按_利率计算。第八条本契约生效后,除不行抗力外,

46、乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止,每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本契约自双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议,为本契约不行分割的组成部分,具有同等的法律效力。第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受法律的管辖,双方凡因履行本契约引起的纠纷,应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第_种(大写

47、数字)方式解决纠纷。(一)提交_仲裁委员会仲裁。(二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本_份,房地产交易管理部门壹份,_。甲主(签字):乙方(签字):法定代表人:法定代表人:身份证号码:身份证号码:地址:地址:联系电话:联系电话:邮政编码:邮政编码:代理人:代理人:联系电话:联系电话:签约地点:_签约时间:_2022商品房购房合同 篇12卖方:(以下简称甲方)身份证号:_买方:(以下简称乙方)身份证号:依据合同法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买合法全部的住房,达成如下协议,以兹共

48、同遵守:条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及:甲方对该房产拥有合法的全部权,并已经全额支付取得该房产合法全部权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产,甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。(后附甲方购买该房屋的合法付款证明、居民身份证、结婚证)1、甲方所售房屋权属证明或购房收据号码为:。2、甲方所售房屋位于室。3、甲方所售房屋建筑面积平方米;4、甲方所售房屋的附属设施:地下室建筑面积平方米。其次条:房屋及附属设施总价格:经甲、乙双方协商,甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写:。第三条:付款方式:本合同签订之日后,乙方首先支付甲方定金元(大写)。余款元(大写)于

49、20 x年x月x日支付完毕。乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续,并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。第四条:房屋交付:甲方收到乙方全额购房款项当日,将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认,甲方收到乙方购房款当日,甲方所售房屋的全部权即归属乙方全部。第五条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任,包括给甲方造成的经济损失。第六条:甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应赐予帮助。第七条:甲乙双方应秉

50、承诚恳信用,仔细履行协议。任何一方违约,应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。第八条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第九条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条:本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条:本合同一式份,甲、乙双方各执份。甲方(签章):乙方(签章)住址:住址:2022商品房购房合同 篇13出卖人(以下简称甲方):_注册地址:_营业执照注册号:_企业资质证书号:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_托付代理人:_联系电话

51、:_地址:_邮政编码:_托付代理机构:_注册地址:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_买受人(以下简称乙方):_【本人】【法定代表人】姓名:_国籍:_【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_地址:_邮政编码:_联系电话:_【托付代理人】姓名:_国籍:_地址:_邮政编码:_电话:_甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方购买甲方出售的_商品房事宜,订立本合同。条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_区/市(县)_地块土地使用权,并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证,证书号为:_,土地面积为:_,土地用途为:_。甲方经批准,在该地块上投资建筑_【暂定名】【现定名】商品

52、房,主体建筑物的建筑结构为_结构;建筑物地上层数为_层,地下层数为_层。乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为_。现房产权登记备案号为_。其次条乙方向甲方购买_路_幢(号)_层_室(以下简称该房屋),政府批准的规划用途为_。该商品房阳台是【封闭式】,是【非封闭式】。据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米,其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米。该房屋建筑层高为_米。该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关状况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋前

53、期物业管理服务合同、使用公约或有关承诺书见本合同附件5。第三条 乙方购买该房屋,每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元。(大写):_。依据甲方暂测的房屋建筑面积,乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_元。(大写):_。第四条乙方购买该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同商定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不全都的缘由外,不再作变动。第五条在该房屋交付时,房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准,如甲方暂测面积与实测面积不全都时,除法律、法规、规章另有规定外按下列商定处理:1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退

54、少补;2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_%(包括_%),不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_%(包括+-_%),乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时,必需在双方签署房屋交接书之时或之前提出,否则视为放弃该项权利。第六条签订本合同时,该房屋建设工程(形象进度)已建设到_。乙方应当按本合同商定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构:_、帐户名称_、帐号:_)。预收款按政府规定监管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中商定明确。第七条乙方若未按本合同商定的时间足额付款,应当向甲方支付违约金,违约金按逾期未

55、付款额的日万分之_计算,违约金自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止。逾期超过_天后,甲方有权选择下列第_种方案追究乙方责任:1、甲方有权单方面解除本合同,乙方应当担当赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_%,甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额,剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的,甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的,应当自合同商定之乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方,没有通知或逾期通知的,视为放弃权利。2、_。第八条签订本合同后,甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件2),确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准,在获得

56、批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计,乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的,甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方商定的小区平面布局(见附件4),确需变更的应当征得乙方书面同意。甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局,乙方有权要求甲方恢复,如不能恢复的,甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。第十条甲方应当在_年_月_日前,依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同商定的商品房交付乙方使用。如遇下列特别缘由,除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期:1、遭受不行抗

57、力,且甲方在不行抗力发生时实行了适当抢救措施,并在_日内书面告知乙方的;2、_;3、_。第十一条甲方如未在本合同第十条商定期限内将该房屋交付乙方,应当向乙方支付违约金,违约金按乙方已支付的房价款日万分之_计算,违约金自本合同第十条商定的最终交付期限之其次天起算至实际交付之日止。逾期超过_天,乙方有权选择下列第_种方案追究甲方责任:1、乙方有权单方面解除本合同。2、_。第十二条该房屋符合本合同第十条商定的交付条件后,甲方应在交付之日前_天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内,会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为_。在验收交接时,甲方应出示符合本合同第十条商定的房

58、屋交付条件的证明文件,甲方应向乙方供应商品房质量保证书和商品房使用说明书。同时,甲方应当依据乙方要求供应实测面积的有关资料。甲方如不出示和不供应前款规定的材料,乙方有权拒绝接收该房屋,由此所产生的延期交房的责任由甲方担当。由于乙方缘由,未能按期交付的,双方同意按第_种方式处理:1、乙方未按期接收房屋,从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起担当该房屋的物业管理费,并担当该房屋毁损灭失的全部风险;假如由此导致甲方担当其他连带责任,甲方除根据担当连带责任的实际损失进行追讨外,另可以按日追究乙方合同总价款_%的违约金。2、_第十三条 甲方应当在商品房交付使用后_日内,将办理权属登记需由甲方供应的资料报产权

59、登记机关备案。如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第_项处理:1、乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房价款退还给乙方,并按已付房价款的_%赔偿乙方损失。2、乙方不退房,甲方按已付房价款的_%向乙方支付违约金。3、_。甲方在产权登记中应当履行的义务成就的,应当向乙方发出办理产权登记的书面通知,自乙方接受通知之日起_日内,若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务,导致产权登记拖延办理或无法办理,则甲方不担当任何责任。第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按商定日期办理该房屋的验收交接手续的,甲方应当发出书面催

60、告书一次。乙方接收催告书后,未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书商定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移至乙方担当。第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权,也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后消失与甲方保证不相全都的状况,由甲方担当全部责任,并根据消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。第十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3商定的标准,乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与商定的装修、设备差价_倍赐予补偿。如主体结构不符合本合同附件3商定的标准,乙方有权单方面解除本合同,同时甲方应当根据消

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