077人寿研发中心产业园revision

1、Presentation to Board of China Life 07.08.20092009年8月07日 总裁室阶段成果汇报 CCDI HENN ARCHITEKTEN中国人寿研发中心China Life - Research & Development CenterPresentation issues汇报目标 Improvement and Development since Schematic Design 方案设计完成以来的优化与发展 Open Topics and Questions 尚待解决的议题与疑问征询 Further Steps and Milestones 近期计划

2、与时间节点Master Plan规划Functions功能Green Building 生态Landscape景观Facade外观照明LightingOrganization组织管理Schedule进度计划造价控制Cost小结Design StatusCompetition竞赛阶段2009.11.30.Delivery Approval Design & Tendering Documents提交招标图与施工报审图Competition竞赛阶段Schematic Design方案阶段Design Development扩初设计阶段Construction Design施工图设计阶段Realis

3、ation施工阶段1. Board Pres.扩初阶段首次汇报2009.05.14.Submission SD提交方案设计2009.06.05.Approval SD完成方案阶段规划报批2009.09.Start of Construction开工 / 基坑开挖2009.07.01.Soil Report详勘报告Design Fundament & Tendering桩基设计与施工招标2009.08.31.Delivery DD Main Part提交主体初步设计2010.04.30.Delivery CD提交全部施工图设计2009.11.17.Delivery DD Engeneering提

4、交专业初步设计Schedule进度计划Consultants in Design Development：Data CenterHPData Center MEPZWPWindtunneltest CABAFacade Details DesignSuPLighting DesignLumen 3Interior DesignEins:33 Signage DesignThink 3Kitchen DesignWell FeatGas PanningBeijing Gas lTD.Acoustics Design 扩初设计阶段专业分包设计工作：数据机房惠普数据机房 ZWP风洞试验中国建筑科学研

5、究院风洞试验所幕墙细部设计德国华纳工程咨询有限公司室内外照明设计Lumen 3室内精装修设计Eins:33标识设计清智美城市形象厨房设计汇进锋厨具工程燃气设计北京市煤气热力工程设计院音效设计Design Status设计小结Master Plan规划Masterplan - Phase I总平面图(一期） Construction Phase I 第一阶段工程Site Plan - Circulation总平面图 流线步行桥 Pedestrian Bridge内部限量交通流线 Limited Traffic内部交通流线 Internal Traffic外部交通流线 External Traff

6、ic次入口 Secondary Entrance主入口Drop-off zone - Main Entrance入口安检点Access ControlVIP入口Dormitory住宿区入口VIP 入口Equipment设备入口Computer Dept.计算机房入口Maintenance维修入口地下停车入口 Underground Parking EntranceBuilding Accession入口分析KKKK主入口 Main EntranceKKKEquipment设备入口Training Center培训中心入口R & D Center研发中心入口KData Center数据中心入口次

7、入口 EntranceConstruction Phase 建设工程分期Phase I一期建设工程Construction Phase 建设工程分期Phase II二期建设工程Plot E05-F04-F05Area Overview for all plots 整体概览R&DDataTrainingTotal所有地块经济指标概览 研发中心 数据中心 培训中心 总计 Total Gross Area TGA总建筑面积60,304.m2121,578. m257,203. m2239,085. m2TGA above ground地上建筑面积25,192. m242,056. m224,724.

8、 m291,972. m2TGA underground地下建筑面积35,112. m279,522. m232,479. m2147,113. m2Footprint Level 1首层面积6,137. m29,379. m26,082. m221,598. m2Parking below地下停车47441447935Parking above地上停车207220112Area Overview经济技术指标Developed area / property建筑密度 0.2930.2580.2970.282TGA aboveground / property容积率1.201.151.2081.

9、190Appearance 外观玉印 Jade stamp集中 Concentration重心 Center of gravity视觉轴线 Visual axisConcept概念统一的建筑高度Similar Building Height18 m18 m18 m18 m18 mGeneral Design Principles总体设计原则实体与透明 Solid & Light实体 Solid透明 LightGeneral Design Principles总体设计原则General Design Principles总体设计原则立面色调 Colour金色 Golden灰白 White & L

10、ight GreyData Center Rendering数据中心立面效果1. primary horizontal structure 主要横向结构2. secondary vertical structure 次要纵向结构3. two separated layers in depth 两层不同进深4. two separated layers in height 两种不同尺度 Faade Design Principles立面设计特征Faade Design Principles立面设计特征5. Floor to floor glazing-opening 通高玻璃幕墙6. Chine

11、se ornament 中国文化元素 7. Chinese material&color 中国特色材料和色彩 Red sand stone红色砂岩Transparent Glazing透明玻璃幕墙Golden mesh-glass blade金色丝网玻璃Data center数据中心立面效果Data Center Rendering数据中心立面效果Elevation Data Center数据中心立面Elevation Data Center数据中心立面R&D Center 研发中心立面效果1. Solid 实体1. Primary horizontal structure 主要横向结构2.

12、Secondary vertical structure 次要纵向结构3. Two seperated layers in height 立面上的两种尺度4. Floor to Floor Glazing通高玻璃幕墙 Training Center Rendering培训中心立面效果Elevation Training Center培训中心立面Elevation Training Center培训中心立面Training Center Rendering培训中心立面效果 Construction Phase I 第一阶段工程Training Center Rendering培训中心立面效果Tr

13、aining Center Rendering培训中心立面效果Data Center数据中心Functions Overview 功能布局Level 1-2一层平面 二层平面 Office办公Office办公Entrance Hall入口大堂Data Archive档案库房Data Archive档案库房Computer Department 计算机机房Computer Department 计算机机房Functions Overview 功能布局Level 3- 4三层平面 四层平面 General Manager Area总经理及总工程师办公Office办公Office办公Data Arc

14、hive档案库房Data Archive档案库房Office办公Data storage Archive档案库房Board area总经理及总工程师办公Sever room计算机房Monitoring area总控中心Parking停车4.356.505.004.356.505.00Functions Overview剖面图Section 1-1剖面图1-1Circulation 计算机房流线Generator room发电机房Disaster recovery departments 灾备管理人员Management departments 综合办公Maintenance维修人员Media

15、library 数据城堡 Archive library 档案资料库Maintenance维修人员Generator room发电机房Server equiv. delivery 服务器机房运输Storage delivery 档案库房运输Maintenance 维修人员入口Server equiv. delivery 服务器机房运输Storage delivery 档案库房运输Maintenance 维修人员入口主入口 Main entranceBoard area entrance 总经理及总工程师区Media library 数据城堡 Archive library 档案资料库Exten

16、ding in phase II 数据城堡 Extending in phase II 数据城堡 Disaster recovery department phase II 灾备管理人员Media library 数据城堡 Archive library 档案资料库Media library 数据城堡 Archive library 档案资料库Management departments 综合办公 Disaster recovery departments 灾备管理人员Board area 总经理及总工程师区Functions Level 3 三层平面功能及变化Total office are

17、a in phase II c.a. 9640 sq m电子档案库房数/总面积 c.a. 9640 平方米Total Data archive area in phase II c.a. 12650 sq m电子档案库房数/总面积 c.a. 12650 平方米Chief Engineer Area level 3 总经理及总工程师办公区三层平面Chief Engineer Office总工程师办公区VIP ConferenceVIP会议Conference rooms会议室General manager offices总经理办公Chief engineer offices总工程师办公VIP c

18、onferenceVIP会议General Manager Area Section 总经理及总工程师办公区剖面 MEP机电机房Monitoring area总控中心Energy center能源中心 Server rooms units 服务器单元MEP机电机房Basement Level -1 地下一层平面Basement Level -1 地下一层平面Computer staff circulation计算机工作人员流线Visitor access访客流线Maintenance access设备维修人员流线Server rooms units 服务器单元Monitoring area总控

19、中心Energy center能源中心 MEP机电机房MEP机电机房Basement Level -2地下二层平面Disaster Recover Control-Monitoring Area Level -1灾备中心，监控区Computer dept. staff 内部人员Visitor参观人员Visitor lobby 参观区Commander area指挥中心VIP-Conference VIP会议Rest area 休息区Visitor area 参观区Projection equipmentRest area休息区Monitoring area值班监控区Conference are

20、a会议区Disaster Recover Control-Monitoring Area Level -2灾备中心，监控区 Projection equipment会议室Conference roomsVIP 会议室VIP conference值班监控区Monitoring area参观区Visitor areaMonitoring Area总控中心剖面Basement Level -3地下三层平面Equipment delivery设备运输Equipment delivery设备运输MEP area 机电区Garage 车库Entrance / Exit Garage 车库出入口Securi

21、ty level II area办公Security level I area档案库房Security level III area总控中心Security Levels Overview剖面图Function Diagram 功能分析档案库房Data storage Archive计算机中心Data center总控中心Monitoring area办公Office能源中心Energy center车库GarageGarage/ Air defense 车库Data center 计算机中心Monitoring area 总控中心Energy center 能源中心Data storage

22、archive 档案库房Office 办公 General Management 综合管理Total number of workstations 596总人员数 596Number of server unit/area 24 units/ 10800 sq m电子档案库房数/总面积 24 室单位 / 10800 平方米Number of data-archive storage/area 14 units/ c.a. 8300 sq m电子档案库房数/总面积 14 室单位 / c.a. 8300 平方米Number of parking lot 420 parking lots机动车位 4

23、20 停车场Area Overview in Extension Phase整体概览 Plot F05 Data CenterFunction Area 整体概览Function area面积概况In phase I 第一期In phase II 第二期Total office area办公面积13,8009,640Total data-archive area电子档案面积8,16012,560Total server room area数据机房面积10,80010,800Research and Development Centre研发中心Regular Level标准层功能示意Testin

24、g Department 测试单元Spine交通主轴Research Departments研发单元Research Departments研发单元Management管理层办公Section剖面功能示意Office办公空间Canteen & Gym餐饮及健身区Parking停车Ground Level首层功能示意VIP Entrance HallVIP入口大堂Main Entrance主入口Entrance Hall大堂Service Entrance后勤入口VIP EntranceVIP入口CollaborationArea合作工作区Research Department I研发单元一Re

25、search Department II研发单元二Management 管理层办公Garage Entrance地下停车入口Garage Entrance地下停车入口Regular Module标准工作单元1 x open office for 160 person1 x 22 person meeting room1 x 12 person meeting room2 x 6 person meeting room1 x communication zone2 x tea kitchen2 x lockers 160人办公室1 x 22人会议室1 x 12人会议室2 x 6 人会议室1x开放

26、休息区2x茶水间2x更衣间Office办公室Meeting Rooms会议室Communication Zone茶水和开放休息区Meeting Room会议室Tea & Smoking茶水和吸烟室Locker更衣室Level -1地下一层功能示意OpenCafe开放式咖啡厅Canteen员工餐厅Courtyard下沉内院Kitchen厨房Multi-FunctionDinning Hall多功能餐厅VIP RestaurantVIP餐厅Loading Area卸货区Storage库房Garbage垃圾库房Gym健身房Courtyard下沉内院Level -2/-3地下二三层功能示意Exit f

27、or Training Center User 培训中心人员出口Exit for R&D Center User 研发中心人员出口Tunnel toTraining Center (L -1)连接培训中心地下一层通道位置Tunnel toData Center (L -3)连接数据中心地下三层通道位置Parking Capacity L-2 + L-3499 cars地下二三层停车位总量499辆Section/Height剖面层高/标高示意+ 17.80-14.70+ 8.70- 6.60-11.10+ 0.00+ 4.35+ 13.05地下二层层高4.5M地上一至四层层高4.35M地下一层层

28、高6.6M地下三层层高3.6M测试区休闲厨房管理层研发部 5测试区合作区合作区研发部 6管理层研发部 5研发部 6管理层研发部 3研发部 4管理层研发部 1研发部 2餐饮停车Working Units单元分配Vertical Circulation垂直交通F04 Research Center Overview 整体概览Parameter指标项Planned 设计达到Working Station (Research)固定工位1205Working Station (Collaboration)合作工位1200Singel Office单间办公室106Meeting Rooms会议室31Lou

29、nge(communication zone)开放休息区16Smoking Room吸烟室6Canteen (m2)员工餐厅(m2)1727VIP Restaurant (m2)VIP餐厅 (m2)694Caf (m2)咖啡厅(m2)177Bike Storage自行车位60Parking Lots机动车位494Functional Parameter整体功能概览Plot F 04 Research CenterArea Overview 整体概览Area Overview经济指标概况planned/ 设计达到required/ 任 务书指标Site Area基地面积20,972. m2Set

30、 Back Line红线退让25m/5m25m/5 mTotal Gross Area TGA总建筑面积60,304. m2TGA above ground地上建筑面积25,192. m2TGA underground地下建筑面积35,112. m2Footprint Level 1首层面积6,137. m2green area绿化面积8,389. m2green area percentage绿化面积百分比40%min 40%developed area / property建筑密度 29.26%30%TGA aboveground / property容积率1.201,2Number of

31、 floors a. g. 层数44height between floors建筑层高4.35building length建筑长度141.75building width建筑宽度92.25max. hight of the building建筑最高高度18 m18 mArea Overview 经济指标概览LEED绿色建筑New Construction & Major Renovation - Version 2.226-32 PointsGreen26-32 分33-38 PointsSilver33-38 分39-51 PointsGold39-51 分美国绿色建筑协会为评估体系设立四

32、个等级新建建筑与翻新建筑- 2.2版Leed LevelsLeed等级52-69 PointsPlatinum52-69 分什么是绿色建筑?场址选择水管理能源材料使用室内环境质量Leed reachable PointsLeed 得分估算依照设计现状确定得分： 48 分Reachable Points(current design status): 48通过深化可以争取得分：8分Possible Points: 8-确定无法争取的得分：13分Unreachable Points: 13主要受限于场地先天条件，城市能源供给，以及建筑材料限制等方面。Main difficulties are th

33、e site parameters, energy supply from the city, material/resource use or supply for the project. 目标得分：56分Goal：56白金奖最低得分要求：52分Platinum minimum Points: 52认证步骤项目注册记录过程与文件存档申请认证Training Centre培训中心Level 1首层平面Service Entrance服务入口 modation Entrance住宿入口Training Entrance培训入口VIP EntranceVIP入口VIP AreaVIP部分 mod

34、ation Area住宿部分 modation Area住宿部分Connection功能连接VIP EntranceVIP入口Training Area培训部分Section Height/Function剖面层高/功能示意+18.00+14.00+10.50+ 7.00+ 0.00- 6.60- 11.1- 15.6+ 3.504.35Training Area , Level 1-4 Height 培训区, 1-4层层高6.60B1, Canteen, Auditorium, Caf 地下一层，餐厅，会议中心，咖啡厅 Basement 2/3 Height , Sport, Leisure

35、, Parking. Floor Height. 地下二三层，体育，休闲，停车。地下二三层层高 modation Area, Level 1-5 Height 宿舍区, 1-5层层高Courtyard 中庭6.603.504.50Training Area Level 3培训区地上三层40-Person Lecture Room 8x40人培训教室 8间60-Person Lecture Room 4x60人培训教室 4间150-Person Lecture Room 2x 150人培训教室 2间6-Person Conference Room 4x 6人会议室 4间12-Person Con

36、ference Room 2x 12人会议室 2间 VIP EntranceVIP入口VIP Garage EntranceVIP车库入口VIP EntranceVIP入口Drop-off 下车点VIP EntranceVIP入口 Elevator电梯VIP RestaurantVIP餐厅Terrace露台Restaurant Entrance餐厅入口Preparing Area准备区VIP RestaurantVIP餐厅Key Plan区位VIP CirculationVIP流线Entrance & VIP RestaurantVIP入口，餐厅VIP SuitesVIP套间VIP Circu

37、lation VIP流线VIP SuiteVIP套间Type B 75 sqm 3x套间B 75 平方米 3套Type C 101 sqm 3x套间C 101 平方米 3套Type A 69 sqm 9x套间A 69 平方米 9套Bar 128 sqm 2x酒吧 128 平方米 2套Type B套间BBar酒吧Type C套间CType A套间AVIP SuiteVIP套间Key Plan区位Standard Apartment标准间Standard Apartment 26.3 sqm 288x标准间 26.3 平方米 288套Courtyard 庭院Auditorium多功能报告厅Vide

38、o Hall 影视厅Kitchen 厨房Loading Area卸货区Staff Restaurant 员工餐厅Kitchen Storage 厨房储藏VIP CirculationVIP流线Karaoke卡拉okPharmacy药房Hair Salon发廊Bookstore书店Laundry干洗店Open Cafe开放咖啡厅Post Office邮局Business Centre商务中心 Level -1地下一层平面Auditorium - Entrance报告厅 入口From modation从住宿部分Auditorium报告厅Lobby 前厅From VIP从VIPAuditorium

39、Entrance报告厅入口From Training Area从培训教室From Outer 从建筑外部Auditorium - Function报告厅 功能Area ( stage excl.) 470 sqm面积（不含讲台） 470 平方米Amount of audience (with 92 desk incl.) 502坐席数 (其中带桌座92座) 502座Height (structure) 8.80 m结构高度 8.80米Auditoria听众席Escape疏散Storage储藏Aircon Tech.Rm.空调机房Lobby 前厅Escape疏散Lift for Disabled

40、无障碍电梯Stage讲台Auditorium Entrance报告厅入口Service,Control Rm.服务控制室 Section Auditorium/Swimming报告厅/游泳池剖面示意Natural Light 自然采光Auditorium报告厅Swimming Pool游泳池Auditorium Entrance报告厅入口Swimming Pool Entrance游泳池入口VIP CirculationVIP流线Darts飞镖Library图书阅览Massage按摩室Office办公Parking停车Internet网络阅览Open Cafe开放咖啡厅Open Cafe开放咖

41、啡厅Archery射箭室Aerobics有氧操Level -2地下二层平面Level -3地下三层平面Open Cafe开放咖啡厅Swimming Pool游泳池Basketball篮球Tennis网球Massage按摩室Chess & Cards棋牌室SPAVIP CirculationVIP流线Badminton羽毛球Shuffle Ball沙弧球Golf高尔夫练习室Gym健身房Table Tennis乒乓球Billiards桌球Functional Parameter整体功能概览 Plot E 05 Training CenterParameter指标项Planned/设计达到Stand

42、ard Room标准间288 RoomsVIP SuiteVIP套间15 SuitesPublic Area公共空间470. m2Restaurant餐厅1,350. m2Kitchen厨房570. m2Sports体育设施3,920. m2Leisure休闲设施3,220. m2Landscaping 景观Concept概念景观设计总平面图 一期建设工程Site Plan Landscape Phase1整个基地小岛: 和谐 生态 绿色Island & Surrounding: Harmony, Ecological, Green外围景观渗透: 自然山水园 观赏 休闲 Sourroundin

43、g Landscape Connecting: English or Romantic Style, View, Silence 建筑轴线与园林视觉轴线交汇点: 皇家园林 引导 亮点Cross Points of architectural and visual axis: Royal Style ,Guide, Highlight 九石园:艺术园林 人文内涵 交流 休憩9 Stones Courtyards: Detailed Artistic Style munication, BreakDetail & Material细部与材质中央庭院汉白玉丹陛 天心石 (如南山之寿)植物-银杏Hea

44、venly Heart Stone ( means longevity)Sacred WayVegetable - Ginkgo Central Courtyard 数据中心庭院 Data Center 太湖石(如阜,如陵) Taihu Stone ( shape as the hills)Lawn草坪观景木平台 View Wood Deck 太湖石 (如川之方至)Taihu Stone (shape as the water)休憩木平台Wood Deck研发中心 R + D Center 生态水景Eco-water Feature 太湖石 (如月之恒)Taihu Stone (shape a

45、s the moon)景观平台Landscape PlatformLake培训中心 Training Center湖水Lighting 照明Masterplan - Streets & Entrances 街道和入口 Masterplan - Streets & Entrances 街道和入口 Masterplan Plaza 广场Masterplan Plaza 广场Masterplan - Courtyards 中庭Masterplan Courtyards中庭Masterplan 全局俯瞰Data-Center Main Square 数据中心主广场柱状照明Column Luminair

46、e路面照明Bollard LuminaireFaade 立面效果R&D Center LEED no facade lighting研发中心因LEED 立面不做照明Data Center数据中心Data CenterEntrances Red Wall“数据中心入口红墙Faade 立面效果Facade Data-Center 数据中心立面效果Office light from inside办公室内部照明Red Walls红墙Golden Lamella金色百叶Integrated SpotsBrillance嵌入式点光源Landscape Lighting景观照明组织OrganizationDesign Development扩初设计阶段Construction Design施工图设计阶段Realisation施工阶段2009.09.Start of Construction开工 / 基坑开挖2009.07.01.Soil Report详勘报告Design Fundament & Tendering桩基设计与施工招标2010.04.30.Delivery CD提交全部施工图设计2009.11.17.Delivery DD Engeneering提交专业扩初设计Schedule进度计划3. Board Pres.Tender / Cost 2009.11.第三次汇报招标文