某商业项目规划及建筑设计任务书

1、中天世世纪新城城中心环环岛商业业项目规划及建建筑设计计任务书书目 录录TOC h z t 标题 2,1,标题 3,2 HYPERLINK l _Toc161241376 第一章 项目介介绍 PAGEREF _Toc161241376 h 3 HYPERLINK l _Toc161241377 第一条 总则 PAGEREF _Toc161241377 h 3 HYPERLINK l _Toc161241378 第二条 项目概概况 PAGEREF _Toc161241378 h 4 HYPERLINK l _Toc161241379 第二章 技术经经济指标标 PAGEREF _Toc1612413

2、79 h 5 HYPERLINK l _Toc161241380 第三条 地块技技术经济济指标（待定） PAGEREF _Toc161241380 h 5 HYPERLINK l _Toc161241381 第三章 规划设设计重点点问题概概括 PAGEREF _Toc161241381 h 5 HYPERLINK l _Toc161241382 第四条 重点问问题概括括 PAGEREF _Toc161241382 h 5 HYPERLINK l _Toc161241383 第四章 设计理理念 PAGEREF _Toc161241383 h 6 HYPERLINK l _Toc161241384

3、 第五条 设计理理念 PAGEREF _Toc161241384 h 6 HYPERLINK l _Toc161241385 第六条 目标市市场定位位 PAGEREF _Toc161241385 h 6 HYPERLINK l _Toc161241386 第七条 项目产产品策划划定位的的设计参参考 PAGEREF _Toc161241386 h 7 HYPERLINK l _Toc161241387 第五章 详细规规划要求求 PAGEREF _Toc161241387 h 9 HYPERLINK l _Toc161241388 第八条 规划总总则 PAGEREF _Toc161241388 h

4、 9 HYPERLINK l _Toc161241389 第九条 规划细细则 PAGEREF _Toc161241389 h 9 HYPERLINK l _Toc161241390 第十条 配套功功能规划划 PAGEREF _Toc161241390 h 11 HYPERLINK l _Toc161241391 第十一条条 功能配配比 PAGEREF _Toc161241391 h 12 HYPERLINK l _Toc161241392 第十二条条 建筑设设计原则则 PAGEREF _Toc161241392 h 13 HYPERLINK l _Toc161241393 第十三条条 建筑材材

5、料与设设备 PAGEREF _Toc161241393 h 13 HYPERLINK l _Toc161241394 第六章 成本控控制要求求 PAGEREF _Toc161241394 h 14 HYPERLINK l _Toc161241395 第十四条条 成本控控制原则则 PAGEREF _Toc161241395 h 14 HYPERLINK l _Toc161241396 第十五条条 成本控控制细则则 PAGEREF _Toc161241396 h 14第一章 项目介介绍第一条 总则中天世世纪新城城中心环环岛商业业项目总总体规划划及建筑筑单体设设计，要要依照贵阳市市城市规规划条例例实

6、施细细则的的要求进进行规划划，达到到扩初设设计的深深度，其其最终成成果既要要满足项项目开发发理念，又要满满足规划划报建的的要求；本项目的的规划、建筑单单体设计计、园林林景观设设计均要要与周边边环境相相呼应，要充分分利用环环岛市政政路及后后山地脉脉资源，建筑设设计既要要体现贵贵阳城市市文脉的的传承、文化的的厚重，更要满满足合理理、舒适适、便捷捷的现代代商业活活动需求求；总体规划划设计应应考虑地地块的地地形地貌貌特点、规划要要求、周周边环境境、成本本控制及及对策划划定位的的参考来来进行设设计，体体现开发发理念的的合理性性、科学学性和以以人为本本的思想想；项目建筑筑设计应应体现尽尽量考虑虑节能、环保

7、的的新概念念，设计计要达到到低成本本、高效效益的经经济要求求；本案的总总体策划划理念是是以贵阳阳特有的的城市文文化为背背景，将将采用时时尚文化化与现代代商业相相结合的的设计，增加聚聚集人气气的配套套设施；形成商商业街区区的建筑筑环境，创新发发展植根根于贵阳阳本土的的新一代代商业形形态；本案在建建筑风格格策划上上需与周周边景观观环境、人文背背景相协协调；以以有机建建筑整合合项目的的地脉和和文脉，发展现现代简约约风格为为主线的的情景商商业街区区建筑环环境、人人文氛围围，使项项目推广广能以“新消费费文化体体验之城城”为主线线。为打造项项目整体体品质，建筑单单体设计计需与景景观设计计同步进进行。第二条

8、 项目概概况项目名称称：“中天时尚生生活中心心（Liife styyle cennterr）”（暂定定名）项目地点点：贵阳阳市中天天世纪新新城中心心环岛开 发 商：贵贵阳世纪纪中天投投资股份份有限公公司周边环境境：地块位位于中天天世纪新新城中部部，商业业面积约约3万平平方米，地块的的东、南南、西、北为中中天世纪新新城的住住宅及学学校等小小区配套套。交通状况况：本案案由一条条规划中中的市政政干线呈呈南北向向穿越而而过，交交通便捷捷，地块块南面连连接至水水口寺大大桥，北北面可以以与新添添大道及及东山路路形成双双环状交交通网络络，目前前以水口口寺为起起始站点点有3条条公交线线路往返返城市各各区之间间

9、。待市市政道路路改造完完成并项项目建成成后，将将可形成成多条公公交线路路穿越项项目地直直接通往往市区及及乌当区区东风镇镇。宗地情况况：地块呈“C形”，东面面由一座座小山与与4组组团的住住宅连接接；地块西部部特别是是西南部部地势较较为平坦坦，其他他区域地地势有起起伏，中中部区域域地势自自南向北北逐渐升升高，南南部区域域地势东东高西低低，后山山位置为为地块较较为集中中最高点点；整个地块块目前为为毛地，规划中中由一条条市政环环形干道道南北向向穿越地地块，周周边为中中天世纪新新城的多多个住宅宅组团；地块设有有防洪沟沟；第二章 技术经经济指标标第三条 地块技技术经济济指标（待定）第三章 规划设设计重点点

10、问题概概括第四条 重点问问题概括括本案规划划设计需需要着重重解决以以下9个个方面的的问题：定位通过规规划、产产品、园园林景观观设计，充分体体现新一一代商业业形态“时尚生生活中心心（Liife styyle cennterr）”的内涵涵；规划提供地地块不利利因素（如不规规则的地地块形状状、道路路有高差差等）的的化解方方案；景观化解地地块用地地紧张带带来的园园林景观观用地不不足与项项目商业业定位之之间的矛矛盾，有有效利用用商业景景观营造造商业文文化氛围围；理念从建筑筑设计与与景观设设计上，具体落落实策划划定位中中的商业业理念，既要表表现其浓浓厚的历历史情结结与文化化背景，又要考考虑全新新商业理理念

11、的文文化氛围围，从而而形成项项目的建建筑文化化和商业业文化；产品在建筑筑产品和和建筑风风格上本本着“融合中中西建筑筑精华，再将其其植根于于当地特特有的资资源与文文化背景景中”这一建建筑设计计思路，创新开开发适合合贵阳本本土的现现代商业业活动产产品；单体设计计重点点考虑如如何体现现产品的的商业价价值和创创新性（如设计计情景空空间来提提升产品品价值），通过过时空环环境（建建筑风水水学）评评估策划划合理的的人流动动线及出出入口等等；开间商铺开开间设计计如何体体现经营营价值，如开间间、进深深、层高高等功能能指标的的控制；配套公共休休闲空间间和交通通组织配配套的合合理比例例和位置置与方式式，实现现项目商

12、商业价值值的最大大化，地地下车库库的设计计不仅要要符合商商业要求求及与贵贵阳市对对人防的的要求相相结合进进行考虑虑，同时时要考虑虑成本控控制；成本项目的的建筑设设计在哪哪些方面面重点考考虑建筑筑成本的的控制，使项目目在最优优的成本本控制基基础上达达到高品品质的产产品档次次。第四章 设计理理念第五条 设计理理念总纲：融融合项目目地脉、文脉资资源，使使项目符符合“中天世纪新新城”的建筑筑环境意意像、文文化氛围围、建成成城东的的高品质质、高价价值的新新型商业业中心，具备市市场竞争争的差异异化以现代商商业建筑筑文化为为原点，创造出出一种“现代生生活方式式的文化化主题情情景商业业建筑”，既有有中天企企业

13、文化化、城市市文脉的的根基，又有对对市场竞竞争的差差异化体体现，又又符合现现代人对对高品质质生活要要求和对对新城市市文化理理念的认认同；本项目的的总体设设计理念念是以商商业为核核心，融融合酒店店、写字字楼、公公寓、教教育及培培训机构构、停车车场五大大功能于于一体的的“时尚生生活中心心（Liife styyle cennterr）”；项目要建建设成为为东部城城市板块块的划时时代的标标志性的的，以“体验消消费”为主题题的高尚尚商业中中心；设计要求求尽量满满足规划划要求给给予的容容积率指指标，同同时化解解本项目目商业功功能组合合、商业业环境营营造与道道路、地地块如何何对接的的难点，是设计计重点解解决

14、的问问题；第六条 目标市市场定位位总纲：本本案锁定定的目标标客户，是认同同区域价价值、商商业资源源的价值值、中天天企业品品牌价值值以及项项目文化化主题定定位的高高端客户户群体。目标客户户群体为为具有强强大购买买力的中中、高端端社会精精英阶层层，是属属于消费费金字塔塔理论中中的塔腰腰以上的的客户群群体。客户主要要以贵阳阳本地客客户为主主，以贵贵州省内内及部分分国内客客户为辅辅；在购买用用途上以以长期投投资客户户为主；商户定位位为具有有一定影影响力的的国内外外知名品品牌及经经销商；消费者以以本社区区及周边边住宅小小区为主主，并辐辐射贵阳阳市其他他地区。第七条 项目产产品策划划定位的的设计参参考具体

15、的产产品物业业形态定定位为：集购物中中心、酒酒店、写写字楼、停车场场等功能能于一体体的现代代建筑风风格的商商业综合合体产品理念念策划定定位的设设计原则则参考：产品的主主题理念念定位：“时尚生生活中心心（Liife styyle cennterr）”世界界上最新新的购物物中心概概念，强强调消费费者追求求的不仅仅是物质质的产品品，而且且还有精精神上的的时尚生生活体验验。概念阐述述：将酒店、办公楼楼、购物物中心、教育及及培训中中心、公公寓等五五大业态态有机组组合，是是构筑社社区型商商业结构构中最理理想的经经营模式式。本项项目将发发展成为为一个现现代化、多功能能的区域域商业综综合体，集购物物、餐饮饮、

16、娱乐乐、商旅旅、办公公、休闲闲、文化化教育、高档居居住功能能于一体体。本项目将将设置比比较全面面的综合合配套项项目和设设施，不不仅能满满足地区区居民的的购物生生活需要要，还能能满足商商务活动动、观光光休闲、文化教教育等活活动的需需要，服服务功能能超越了了纯商业业范畴，服务范范围也是是跨地区区的。本项目应应提升成成一个融融生活、消费、商务、休闲、文化、教育、资讯各各种要素素于一体体的现代代化、高高品位的的区域性性商业综综合体，是消费费者提升升生活质质素、享享受休闲闲生活、获得流流行资讯讯、发现现消费乐乐趣，融融入到一一种新的的生活方方式的地地方。现代商业业不是单单纯的商商品买卖卖，而需需要更多多

17、的创意意。在消消费者的的心目中中，“中天时尚生生活中心心（Liife styyle cennterr）”是引领领未来新新的生活活方式，是品牌牌、时尚尚、富足足、超越越的象征征，是城城市商业业地产发发展的领领先者。打造中天天系列商商业品牌牌。时尚尚生活中中心代表表了一种种高品位位的集生生活、娱娱乐、健健康、教教育等于于一体的的新生活活休闲方方式。“中天时尚生生活中心心（Liife styyle cennterr）”将是吹吹响贵阳阳地区中中产阶层层时尚生生活方式式的启动动曲。项目产品品建筑风风格策划划定位的的指导原原则参考考：对于单体体建筑风风格：在建筑立立面风格格的设计计上，一一个总体体原则就就

18、是要与与项目周周边环境境与文化化背景相相结合，同时既既满足内内部商业业空间的的情景化化，又使使自然景景观实现现内外交交换；使单体建建筑实现现商业建建筑景观观化和景景观入场场化的要要求；抽象地、有效地地变化运运用现代代商业符符号，使使其融于于现代简简约主义义风格的的背景；使传统统符号无无过多的的具像但但又能根根据需要要重点体体现。单体建筑筑风格及及单体建建筑范畴畴内的商商业景观观的相融融；立面色调调的组合合运用满满足营造造商业气气氛的要要求，形形成人文文景观，体现文文化厚重重感又不不失清新新俊朗的的要求。“时尚生生活中心心（Liife styyle cennterr）”的情景景主题主主要体现现在

19、建筑筑单体上上和商场场内的情情景空间间上，也也是项目目产品体体现个性性化的鲜鲜明主题题所在。对于商业业街区情情景建筑筑风格：规划上将将单体建建筑构成成商业街街区，建建筑作为为商业街街区建筑筑表现时时，其建建筑景观观整体形形成商业业文化价价值、建建筑艺术术景观的的相融合合；建筑作为为商业街街区建筑筑表现时时，结合合绿化景景观、后后山大背背景，使使建筑与与自然环环境、人人文环境境整合成成生态、文化建建筑环境境；商业街区区建筑风风格强调调设计上上的整体体性考虑虑，包括括酒店、写字楼楼、公寓寓、商场场等建筑筑的整体体性、商商业街区区建筑设设计与商商业街区区景观设设计的相相呼应、人文景景观氛围围的整体体

20、性。使使商业街街区以反反映Liife styyle cennterr的情景概概念，并并以时尚尚休闲生生活为主主线进行行展开设设计。对于建筑筑环境风风格（街街区景观观与建筑筑风格的的相呼应应）：商业街区区建筑环环境风格格主要体体现在街街区景观观与建筑筑风格的的相呼应应、与文文化氛围围相呼应应；商业街区区景观设设计必须须要与建建筑设计计（单体体建筑风风格、商商业街区区建筑风风格）同同步，并并服从于于商业街街区整体体文化氛氛围的要要求；第五章 详细规规划要求求第八条 规划总总则项目要体体现在市市场中的的先导性性和个性性化之外外，更要要突出对对贵阳城城市文脉脉的传承承和时尚尚生活态态度的诠诠释。设计要

21、求求大胆创创新，突突出建筑筑意像、现代时时尚生活活元素、高品位位的商业业街区情情景的规规划设计计理念，使建筑筑文化艺艺术成为为本案景景观系统统构成的的重要部部分，同同时组成成情景街街区的主主要表现现载体。设计要注注重建筑筑与商业业、环境境与商业业、文化化与商业业的和谐谐与协调调统一，突出“价值为为本”的商业业化设计计。规划设计计重点体体现商业业情景景景观化，包括建建筑情景景、景观观情景、建筑与与环境的的互动情情景（消消费体验验）的规规划布局局。规划设计计应考虑虑化解地地块周边边不利影影响，特特别应重重点考虑虑化解道道路高差差所带来来的影响响。第九条 规划细细则1、整体体布局本项目由由星级酒酒店

22、、写写字楼及及中心商商业楼宇宇组成。市政交交通干道道穿越其其中呈南南北方向向，拟建建的星级级酒店和和写字楼楼在道路路的西边边、商业业中心在在东边。该商业业项目位位于中天天世纪新新城的中中部，整整个项目目集公寓寓、商务务、酒店店、购物物中心、地下停停车等多多种功能能，组成成了一个个相对完完整的商商业综合合体。该项目的的整体设设计理念念，应是是充分利利用环岛岛地块的的高差（南北底底中部高高）的地地势，尽尽量体现现错落有有致的立立体建筑筑风格，给人以以层次丰丰富的空空间感受受。在下下沉部分分，设置置大面积积的中庭庭广场和和多个室室内中空空，使内内外空间间得以相相互渗透透。2、项目目环境空空间处理理建

23、议“时尚生生活中心心（Liife styyle cennterr）”的功能能呈多元元化的、综合性性强的特特点，因因此，本本项目整整体建筑筑风格形形象应定定位为“多元”“现代”“亲和”的特征征。“时尚生生活中心心（Liife styyle cennterr）”的视觉觉识别系系统遵循循从整体体到局部部的设计计原则。突出整整体，局局部形象象应当服服从整体体形象；整体性性中突出出个性，同一性性里蕴涵涵多样性性。构成成整体形形象的关关键要素素包括标标志、重重要的通通道、节节点（如如街区出出入口、广场、重要路路口等）、重要要区域和和重要的的边界等等。在建筑造造型上，应统一一为现代代、简洁洁的设计计风格。由

24、于“时尚生生活中心心（Liife styyle cennterr）”涉及多多种业态态并存，建筑外外立面不不适宜完完全统一一，如酒酒店、写写字楼与与商场可可用玻璃璃幕墙做做主外立立面，而而住宅则则不适用用，因此此建筑群群统一的的内涵为为建筑设设计协调调统一，视觉达达到虚实实互补的的效果即即可。3、分层层入口及及广场空空间处理理建议由于环岛岛地块有有高差，建议在在中部设设置的下下沉空间间建成门门前广场场，以广广场进入入商场为为负一层层，从南南边进入入商场为为首层，从北边边进入商商场为二二层。下下沉式广广场，配配合雕塑塑、标识识牌、园园林绿化化景观设设施。对对高差空空间的渗渗透、增增加层次次感、视视

25、觉敞通通以及组组织城市市景观起起到良好好的作用用。把环境设设计的各各项要素素，包括括地面铺铺设材料料、绿化化、小品品、照明明等，统统一考虑虑，以构构成外部部环境设设计的整整体性统统一。从负一层层开始，以多层层透空大大型中庭庭为枢纽纽，联系系首、二二、三层层三个商商场出入入口，打打破传统统商业建建筑的内内外部严严格划分分的观念念，通过过公共空空间的变变化处理理，创造造出不同同的主题题和鲜明明个性风风格，形形成内部部四通八八达的网网络，成成为购物物中心人人流集散散、水平平垂直交交通的枢枢纽。沿沿中庭及及中空四四周布置置休息茶茶座、不不仅成为为公共空空间中的的半私密密空间，给予消消费者一一种领域域感

26、、安安全感，并以鲜鲜艳夺目目的造型型和色彩彩点缀。雕塑、悬挂植植物等自自然小尺尺度的处处理与宽宽敞、宏宏伟的高高大空间间对比，突出主主题和重重点。通通过中庭庭内布置置的透明明观光电电梯、自自动扶梯梯，人们们在垂直直升降的的活动中中，赋予予了中庭庭的动感感和节奏奏感。在中庭内内，为使使消费者者对整个个空间作作上下左左右的环环视，以以便消费费者对方方位作出出自我调调整与安安排，采采用通体体透明的的钢化玻玻璃或不不锈钢栏栏杆，避避免视线线的阻挡挡，使消消费者无无论在作作垂直或或水平的的移动时时，均可可从不同同的角度度环顾四四周而获获得较好好的视觉觉感受。4、项目目整体交交通组织织建议本项目对对外交通

27、通流线的的组织方方式，采采取人车车分离式式设计。商业部分分主要客客流入口口设于中中、南、北三面面，中部部下沉广广场保留留有南北北走向的的步行街街，作为为有效留留驻客流流的地方方；酒店店和写字字楼入口口由路面面直接进进入，在在地下车车库设地地下通道道与下沉沉式广场场连接，货物、车流则则由靠近近东边的的后山南南北两侧侧较安静静的进入入地库。5、商场场交通组组织及设设施建议议水平交通通组织：以大中中庭为主主要交通通核心，通过有有效的视视线引导导，到达达分布于于项目各各层的商商场出入入口，将将分散的的商业板板块自然然地联成成一体，实现各各商业主主题功能能区消费费群体的的互动与与共享。垂直交通通组织：客

28、流可可通过负负一层到到达本层层及地下下二层车车库并利利用各层层设于各各交通核核心的电电梯到达达各层的的商业区区域；货货物则先先进入地地下一层层货区；通过四四侧的垂垂直货梯梯，运输输货物至至各层。6、购物物中心服服务设施施配置建建议服务设施施：包括括电话亭亭、邮箱箱报刊亭亭、垃圾圾桶、座座椅、指指南图、触摸显显示屏、标示系系统等，进行统统一的布布局及造造型设计计，并赋赋予这些些设施以以景观方方面的品品质和系系统性。广场商商场内部部设置雕雕塑，喷喷泉、座座椅等小小品。景观设施施：设施施包括立立体绿化化、雕塑塑、喷泉泉、橱窗窗、广告告、标识识物、街街灯等，营造商商业街区区轻松自自然的活活跃气氛氛，并

29、增增加人文文景观，给人以以历史的的联想。照明设施施：包括括人行道道灯、广广场灯、埋地灯灯、泛光光灯等。其造型型以现代代、简洁洁为原则则，与整整个购物物中心风风格一致致，使灯灯光丰富富建筑和和通道景景观。其其照明质质量应该该注重的的是大众众的视觉觉体验以以及公共共非营业业场所的的光环境境设计。店面装修修：确定定整饰原原则，对对各独立立商店进进行装修修设计审审核。严严格把关关，令其其在统一一中求变变化，使使店面装装修既符符合商业业街区整整体环境境的要求求，又造造型各异异，丰富富多彩。7、仓储储配置建建议库房是贮贮存和保保管商品品的场所所，是商商业部分分的必要要配套。超市：地地下一层层超市区区内设置

30、置。综合合超市经经营的生生鲜食品品占有相相当的比比重，因因此，应应在地下下一层合合理预留留储存加加工区空空间。一一般来说说，仓储储式超市市售货区区面积占占70-80%，储存存加工区区占155-255%，辅辅助区（超市行行政管理理、生活活和放置置技术设设备的区区域）占占5-110%。储存加加工区一一般设在在卖场的的最里端端。第十条 配套功功能规划划雨水、污污水管网网：雨水、污污水管网网采取雨雨污分流流制。雨水、污污水管网网的拐点点均应以以绝对坐坐标标注注，并注注明材质质、管径径、长度度、坡向向及坡度度。污水主管管网应通通向污水水处理站站。雨水经收收集后可可排入市市政雨水水管网内内。雨水排量量按当

31、地地最大降降雨量计计算确定定。给水、消消防给水水管网市政给水水管网提提供的驳驳接点应应明确。考虑商业业区的喷喷灌系统统。电力供应应提供1110000伏高压压电源至至地块。规划变配配电房的的位置以以便提前前施工。电房供供电负荷荷范围应应符合相相关规范范及政府府主管部部门的要要求。电气设计计以 民用建建筑电气气设计规规范、商业业楼宇设设计规范范及贵贵阳市住住宅建设设标准管管理规定定为依据据。公共建筑筑有空调调时按1100 W/MM2计算容容量；无无空调要要求时按按50WW/M22考虑。电房的布布置应尽尽量缩短短高压电电缆的铺铺设长度度，同时时应考虑虑其负荷荷范围。弱电弱电包括括电视、电话、宽频网网

32、、监控控智能化化等。总平面布布局上应应综合布布置弱电电线路。总平面布布局上应应综合布布置市政政管网、强电、弱电等等的布线线。停车位商业建筑筑按1个个/1000平方方米建筑筑面积设设置。在地块主主要采用用地下室室集中停停放的方方式处理理，酒店店和其他他配套中中心也适适当考虑虑机动车车停车位位。第十一条条 功能能配比商业功能能附属设施施面积要求求（）综合超市市及生活活辅店理货区、加工区区、库房房、员工工更衣室室等1.2万万左右右文化书城城（新华华书店）展览馆、书吧、网吧、茶馆等等5000080000运动主题题商业街街滚轴滑轮轮俱乐部部、室内内GOLLF训练练场等5000080000培训中心心（休闲

33、闲生活会会馆）美容、美美发、纤纤体等5000080000餐饮中西快餐餐、雪糕糕屋等3000050000第十二条条 建筑筑设计原原则该项目中中的商业业格局呈呈多元化化，涵盖盖了超市市、步行行街、店店中店、餐饮、娱乐等等。每种种商业形形态对店店面的要要求均有有所不同同，在进进行建筑筑设计时时应注意意如下几几点要求求：层高及开开间要求求：设计计层高不不低于44.5米米，柱距距不小于于8米为最最理想设设计。合理规划划商场的的交通组组织，在在不影响响消防和和档次的的前提下下尽量提提高物业业的使用用率。其其中，商商场的主主通道以以3.55米为限限，次通通道以22.2米米为限.超市：生生鲜区、冷冻区区楼板的

34、的承重要要求至少少不低于于4500gk/；配配备给排排水、排排烟、隔隔油、排排污系统统及充足足的仓储储空间；设计有有单独的的理货区区。临街独立立商铺：开间要要求4米米、进深深不大于于12米米；同一一风格的的店面招招牌设计计、广告告招牌设设计。店中店：开间要要求不小小于3.5米、进深不不大于110.55米；商商场主通通道不小小于3米米、次通通道不小小于2.2米；同一风风格的店店面招牌牌设计、广告招招牌设计计。餐饮：应应设计专专门的给给排水、排烟、隔油、排污系系统。第十三条条 建筑筑材料与与设备安防智能能化网络络系统应应遵循技技术先进进、经济济适用、合理的的原则，包括以以下子系系统：综合布线线系统

35、；建筑安全全系统（防灾、防火数数据系统统）；环境能源源管理系系统（电电力照明明、空调调卫生系系统）；物业管理理系统、维护保保养系统统；商场内的的背景音音乐系统统和安防防系统。外墙材料料：外墙墙使用高高级面砖砖，设计计时应考考虑其质质感能对对色调的的效果有有很好的的满足；建筑结构构的防水水防渗、强度等等主要专专业指标标应满足足国家规规范和贵贵阳市相相关规定定；新技术、新材料料：建筑筑结构设设计应考考虑到与与新施工工技术与与新建材材预留接接口；屋顶建筑筑设计：应充分分考虑贵贵阳多雨雨、多雾雾、少阳阳的气候候特点，重点考考虑技术术先进性性材料的的运用；电梯：对对拟选用用电梯的的品牌和和载重标标准应于

36、于考虑管线：对对拟选用用的各种种管线应应考虑技技术先进进性、适适用性和和经济性性第六章 成本控控制要求求第十四条条 成本本控制原原则1、做好好资源的的有效配配置，要要尽量搞搞标准化化和系列列化的设设计；。2、成本本控制重重点考虑虑规划布布局、地地下建筑筑、建筑筑单体、建筑结结构、建建筑材料料及设备备、园林林景观设设计及布布局3、成本本控制的的同时要要注重项项目产品品保持较较高的档档次，不不影响项项目的高高品质档档次及建建筑质量量。4、各专专业设计计要遵循循建筑模模数，建建筑标准准，设计计规范、技术规规定等进进行设计计，5、在保保证项目目设计达达到使用用功能和和品质档档次要求求的前提提下，按按分配的的成本限限额控制制设计，既达到到符合规规范、保保证使用用功能和和品质的的要求，又使成成本降低低。第十五条条 成本本控制细细则1、规划划布局的的成本控控制在符合消消防要求求的前提提下减少少商场出出入口，保证人人流的合合理导向向，降低低后期物物业运营营成本；路网减少少，降低低建安工工程成本本；停车位优优化：在满足规规范要求求的前