某固定资产投资项目节能评估报告表

1、PAGE PAGE 1 项项目编号号: 固定资产产投资项项目节能能评估报报告表项目名称称：太仓市市新宇幕幕墙设地块商务务办公用用房项目目建设单位位： 太仓市市新宇幕幕墙有限限公司编制单位位：江苏苏中科工程程设计研研究有限限公司20166年10月PAGE 1项目名称称太仓市新新宇幕墙墙有限公公司建设设32005855-0222-1277-00017-0000地块商商务办公公用房项项目名字字问题建设单位位太仓市新新宇幕墙墙有限公公司法人代表表联系人通讯地址址太仓市联系电话话传真-邮政编码码建设地点点项目投资资管理类类别审批核准备案项目所属属行业房地产开开发经营营建设性质质新建改建建扩建项目总投投资

2、2.5亿亿元工程建设设内容及及规模 项目总总占地面面积1443111.599平方米米(约合合21.47亩亩)；总总建筑面面积4553977.288平方米米，其中中：计容容建筑面面积2995222.133平方米米(其中中：办公公建筑面面积为1156119.661平方方米，商商务金融融用房建筑筑面积为为117779.02平平方米，物业管管理用房房建筑面面积为3391.20平平方米，职工配配套食堂堂建筑面面积为117322.3平平方米)，地下下车库面面积1558755.155平方米米；配套套绿化面面积42293.50平平方米，道路广广场面积积71441.448平方方米。容容积率为为2.006；绿绿地

3、率为为30.00%；建筑筑密度为为19.7%。 项目建建设期22年，建建成后将将形成集集办公、商务、物业等功能为为一体的的大型商商务办公公楼。规规划设计计要点的的问题项目主要要耗能品品种及耗耗能量： 项目主主要能耗耗种类为为水、电电和天然然气，总总能耗为为3477.8吨吨标煤(当量值值，等价值值为8669.33吨标煤煤)，水水消耗55.877万立方方米，折折标煤00.0吨吨(当量量值，等等价值55.0吨吨)；电电消耗2249.4万千千瓦时，折标煤煤3066.5吨吨(当量量值，等等价值为为8233.0吨)；天然然气消耗耗3.44万立方方米，折折标煤441.33吨。能源问问题请周周科看下下 一、电

4、电消耗估估算 (一) 设备备功率计计算本项目电电力主要要由各类类电器设设备、照照明设备备、空调调设备等等组成。 项目设设备功率率消耗按按单位面面积功率率法估算算，项目目功率估估算表如如下。表1 项目设设备功率率计算表表序号项目名称建筑面积(平方米)用电项目功率密度(W/)装机功率(Kw)1办公用房24873.67空调冷负荷(130)38.2 951.1 空调热负荷(80)23.5 585.3 电器设备15.0 373.1 照明9.0 223.9 2商务用房3000.00空调冷负荷(180)50.0 150.0 空调热负荷（90）25.0 75.0 电器设备13.0 39.0 照明11.0 33

5、.0 3物业管理用房450.00空调冷负荷(150)44.1 19.9 空调热负荷(90)26.5 11.9 电器13.0 5.9 照明11.0 5.0 4职工配套食堂2650.00空调冷负荷(150)41.7 110.4 空调热负荷(80)22.2 58.9 电气设备11.079.5 照明8.0 21.2 5地下室车库16575.30通风4.0 66.3 照明1.8 29.8 6室外照明7141.48照明2.0 14.3 7电梯-电梯- 120.0 8雨水回用设备-雨水回用设备-45.0 9水泵等辅助设施-水泵等辅助设施- 50.0 合计2337.4 注：；空调冷冷源采用用水冷机机组，热热源

6、采用用燃气常常压锅炉炉；电梯为为8台，单单台装机机功率按按15.0千瓦瓦计算。 (二)用电电负荷计计算本项目生生产设备备、公用用辅助设设备总装装机容量量约为223377.4千千瓦，根根据工工业与民民用配电电设计手手册(第三版版)，采采用需要要系数法法对项目目负荷量量进行计计算。表2 项目用用电负荷荷计算表表项目名称用电项目设备容量(千瓦)需要系数功率因素计算负荷有功功率(千瓦)无功功率(千乏)视在功率(千伏安)办公用房空调冷负荷(130)951.10.750.80713.3535.0891.6空调热负荷(80)585.30.750.80438.9329.2548.7电器设备373.10.700

7、.75261.2230.3348.2照明223.90.720.90161.278.1179.1商务用房空调冷负荷(180)150.00.750.80112.584.4140.6空调热负荷（90）75.00.750.8056.342.270.3电器设备39.00.700.7527.324.136.4照明33.00.720.9023.811.526.4物业管理用房空调冷负荷(150)19.90.750.8014.911.218.6空调热负荷(90)11.90.750.808.96.711.2电器5.90.700.754.13.65.5照明5.00.720.903.61.74.0职工配套食堂空调冷负

8、荷(150)110.40.750.8082.862.1103.5空调热负荷(80)58.90.750.8044.233.155.2电气设备79.50.700.7555.749.174.2照明21.20.720.9015.37.417.0地下车库通风66.30.700.7546.440.961.9照明29.80.720.9021.510.423.9室外照明照明14.30.720.9010.35.011.4电梯电梯120.00.500.7560.052.980.0雨水回用设备45.00.750.8033.825.342.2其他辅助设施50.00.750.8037.528.146.9合计2337.4

9、1684.91261.12111.3最大负荷同时系数0.920.95考虑同时系数后的负荷1550.11198.01959.1考虑以上因素后功率因数0.79将功率因数调增至0.950.951550.1509.51631.7注：空调调系统合合计数据据不含热热负荷。根据上表表可知，项目视视在功率率为16631.7千伏伏安。项项目实施施后，拟拟购置44台S13-630/100千伏安安油浸式式变压器器，变压压器负荷荷率64.775%，在变压压器经济济运行符符合范围围内。 (三)用电电量计算算根据工工业与民民用配电电设计手手册，采用需需要系数数法对项项目年用用电量进进行核算算。具体体公式如如下：年年电能消

10、消耗量=有功功功率负载系系数年工作作时间。项目用用电量计计算见下下表。表3 项目用用电量计计算表项目名称用电项目有功功率(千瓦)负荷系数工作时间(小时)用电量(万千瓦时)办公用房空调冷负(130)713.30.7596051.4空调热负荷（80）438.90.7548015.8电器设备261.20.50292038.1照明161.20.72292033.9商务用房空调冷负(180)112.50.75144012.2空调热负荷（90）56.30.7510804.6电器设备27.30.7243808.6照明23.80.7243807.5物业管理用房空调冷负(150)14.90.7512001.3空

11、调热负荷（90）8.90.759000.6电器设备4.10.7236501.1照明3.60.7236500.9职工配套食堂空调冷负(150)82.80.757204.5空调热负荷(80)44.20.754801.6电气设备55.70.72365014.6照明15.30.7236504.0地下车库通风46.40.50438010.2照明21.50.5014601.6室外照明照明10.30.7043803.2电梯60.00.45438011.8雨水回用设备33.80.707201.7其他辅助设施37.50.72438011.8小计1684.9 =SUM(ABOVE) 241.0变压器及输送损耗按上

12、述用电量的3.5%计8.4总计249.4 注：办办公用房房空调系系统冷负负荷年工工作时间间按一年年4个月月，一个个月300天，一一天8小小时计，热负荷荷年工作作时间按按一年22个月，一个月月30天天，一天天8小时时计，电电器设备备年工作作时间按按3655天，一一天8小时计计，照明明系统工工作时间间按3665天，一天88小时计计；商务务用房空空调系统统冷负荷荷年工作作时间按按一年44个月，一个月月30天天，一天天12小小时计，热负荷荷年工作作时间按按一年33个月，一个月月30天天，一天天12小小时计，电器设设备年工工作时间间按3665天，一天112小时时计，照照明系统统年工作作时间按按3655天

13、，一一天122小时计计；物业业管理用房房空调系系统冷负负荷年工工作时间间按一年年4个月月，一个个月300天，一一天100小时计计，热负负荷年工工作时间间按一年年3个月月，一个个月300天，一一天100小时计计，电器器设备年年工作时时间按3365天天，一天天10小时计计，照明明系统年年工作时时间按3365天天，一天天10小时时计；职工配配套食堂堂用房空空调系统统冷负荷荷年工作作时间按按一年33个月，一个月月30天天，一天天8小时时计，热热负荷年年工作时时间按一一年2个个月，一一个月330天，一天88小时计计，电器器设备年年工作时时间按3365天天，一天天10小小时计，照明系系统年工工作时间间按3

14、665天，一天110小时时计。 综上，本项目年年耗电量量为2499.4万万千瓦时时。 (三)电使情情况 该项目目用电年年耗电量量约为2249.4万千千瓦时，电使用用情况详详见下图图。图1 电力流流向平衡衡图(单单位：万万千瓦时时/年) 二、耗耗水量估估算 本项目目用水主主要包括括办公用水水、物业业管理用水水、商务务用水、职工食食堂用水水、绿化化用水、道路用用水、车库地地面清洗洗用水等等。 根据苏州市市节约用用水办公公室(苏苏市节水水2001310号号)和建筑给给水排水水设计规规范(GB5500115-220033(20009年年版)对项目目用水量量进行估估算，用用水量计计算过程程如下：表4 新

15、鲜水水估算表表序号用户名称生活用水定额用水单位时间年用水量(万吨/年)1办公用水1.5m3/人月200012月3.602物业管理用水45L/人d50365天0.083商务用水5 L/d3000.00365天0.554职工食堂用水10 L/d 2650.00365天0.975车库地面清洗2L/d16575.3050天0.176绿化用水0.6L/d4307.7960天0.072L/d60天7道路用水1.5L/d7141.48100天0.118未预见用水(上述用水的10%)0.56总计 =SUM(ABOVE) 6.11 注：绿绿化用水水、道路路用水和和车库清清洗用水水部分拟采采用雨水水回收用用水。项

16、目雨水水收集系系统最大大收集雨雨水量公公式为：可收集集雨水有有效面积积*平均均降雨量量*径流流系数*利用率率。本项项目可收收集雨水水有效面面积按照照屋面面面积计算算约为28662.332平方方米，苏苏州市平平均降雨雨量为110888mm，屋面径径流系数数为0.9，利利用率按按照855%计算算(具体体以施工工图为准准)，则则项目全全年可收收集雨水水量约为为0.224万立方米米，项目目部分绿化化、道路路、广场场和车库库清洗用用水拟采采用雨水水回收水水。 据此估估算，本本项目年年用水量量约为66.111-0.224=5.887万立立方米(绿化、道路和车车库清洗洗用水年总总用水量量约为55.877万立

17、方方米)。 三、天天然气估估算本项目采采用两台台燃气常常压锅炉炉,每台台天然气气耗量为为2222.5NNm3/h.平平均每天天按照111小时时计算，锅炉每每年运行行三个月月。表55天然气气需求量量测算表表序号用途Nm3/h数量总耗量(万立方米/年)1锅炉222.5244 注：天天然气平平均低位位发热量量365533KKJ/立立方米。综上，项项目年消消耗天然然气约为为44万立立方米。 四、项项目能源源统计根据综综合能耗耗计算通通则(GB/T25589-20008)，实际际消耗的的各种能能源指：一次能能源、二二次能源源和运营营期间耗耗能工质质所消耗耗的能源源。本项目运运营期间间主要耗耗能单元元为照

18、明明、电器器和空调调等设备备。实际际消耗的的能源品品种和数数量分析析如下：能源：电力、天然气气；耗能工工质：新新鲜水。经测算，本项目建建成后正正常年综综合能耗耗约为3347.8吨标标煤/年年(当量值值，等价价值为8869.3吨标标煤/年年)。其能能耗情况况及能源源消耗结结构见下下表。表6 项目年年综合能能耗计算算表能源名称单位达产年消耗量折标系数折标单位折合标煤(吨/年)水万立方米/年5.87-kgce/m3-0.08575.0电万千瓦时/年249.40.1229kgce/kwh306.50.33823.0天然气万立方米/年3.41.2143kgce/m341.3合计当量值347.8等价值86

19、9.3 从上表表可以看看出，本本项目年年能源消消耗折标标煤3447.88吨标煤煤(当量量值,等等价值为为8699.3吨吨标煤)，水消消耗5.87万万立方米米，折标标煤0.0吨(当量值值，等价价值5.0吨)；电消消耗2449.44万千瓦瓦时，折折标煤3306.5吨(当量值值，等价价值为8823.0吨)；天然然气消耗耗3.44万立方方米，折折标煤441.33吨；说明明项目的的能源消消费结构构主要以以电力和和天然气气为主，符合本本地区能能源供应应情况，项目能能源结构构合理。节能评估估依据相关法律律、法规规等 (1)中华华人民共共和国节节约能源源法(20007年修修订自220088年4月月1日起起施行

20、) (2)中华华人民共共和国可可再生能能源法(自220100年4月月1日起起施行) (3)中华华人民共共和国建建筑法(20011年年修正) (4)中华华人民共共和国清清洁生产产促进法法(220122年) (5)民用用建筑节节能条例例(国国务院令令20008第5330号) (6)江苏苏省节约约能源条条例(20110年修修订) (7)江苏苏省建筑筑节能管管理办法法(220099年) (8)苏州州市节水水用水条条例(20009年制制定，220100年实施施)行业与区区域规划划、行业业准入与与产业政政策等 (1)产业业结构调调整指导导目录(20111年本本)(20013年年修正) (2)中国国节能技技

21、术政策策大纲(20006年)(发发改环资资200071999号) (3)中国国节水技技术政策策大纲(国家家发改委委公告220055年第117号) (4)节能能中长期期专项规规划(发改环环资22004425505号号) (5)国务务院关于于加强节节能工作作的决定定(国国发220066288号) (6)固定定资产投投资项目目节能评评估和审审查暂行行办法(国家家发改委委令20010年年第6号号) (7)国务务院关于于印发“十二五五”节能减减排综合合性工作作方案的的通知(国发发2001126号号) (8)关于于进一步步推进公公共建筑筑节能工工作的通通知(财建201112207号号) (9)省政政府关于

22、于进一步步加强节节能工作作的意见见(苏苏政发20111999号) (100)固固定资产产投资项项目节能能评估和和审查实实施办法法(试行行)(苏发改改规发2011111号) (111)关关于做好好新建公公共建筑筑项目评评估和审审查工作作的通知知(苏苏发改能能源2201118号号) (122)苏州州市发改改委关于于印发苏州市市固定资资产投资资项目节节能评估估和审查查实施办办法的的通知(苏发改改规字2011211号) (133)市市政府关关于在全全市进一一步开展展节约用用电工作作的通知知(苏苏府2201001336号) (144) 苏州市市国民经经济和社社会发展展第十三三五年规规划纲要要 (155)

23、太仓仓市国民民经济和和社会发发展第十十三个五五年规划划纲要 (166)苏苏州城市市电网十十一五规规划及220200(20025)年远景景目标 (177) 工工业与民民用配电电设计手手册(第三版版)相关标准准与规范范等 (1)综合合能耗计计算通则则(GGB/TT 25589-20008) (2)用能能单位能能源计量量器具配配备和管管理通则则(GGB 1171667-220066) (3)用水水单位水水计量器器具配备备和管理理通则(GBB 2447899-20009) (4)用能能设备能能量平衡衡通则(GBB/T 25887-220099) (5)民民用建筑筑电气设设计规范范(JJGJ 16-20

24、008) (6)民民用建筑筑节水设设计标准准(GGB 5505555-220100) (7)民用用建筑供供暖通风风与空气气调节设设计规范范(GGB 5507336-220122) (8)建筑筑照明设设计标准准(GGB 5500334-220133) (9) 公公共建筑筑节能设设计标准准(GGB5001899-20015) (100) 建筑外外门窗保保温性能能分级及及检测方方法(GB/T84484-20008) (111) 中中国建筑筑节能年年度发展展研究报报告(20111年) (122)建建筑采光光设计标标准(GB 500033-20113) (133)外外墙外保保温工程程技术规规程(JGJJ

25、 1444-220044) (14)绿绿色建筑筑评价标标准(GB/T 5503778-220144) (155)绿绿色建筑筑技术导导则(建科200051199号号)(16)全国国民用建建筑工程程设计技技术措施施节能专专篇(17)清水水离心泵泵能效限限定值及及节能评评价值(GBB197762-20007)(18)关于于印发工工业及城城市生活活与公共共用水定定额的通通知(苏市节节水220133100号)(19)配电电变压器器能效技技术经济济评价导导则(DL/T 9985-20112)(20)房间间空气调调节器能能效限定定值及能能效等级级(GGB 1120221.33-20010)(21)通风风机能

26、效效限定值值及能效效等级(GBB 1997611-20009)(22)电力力变压器器能效限限定值及及能效等等级(GB 247790-20009) (233)三三相配电电变压器器能效限限定值及及能效等等级(GB 200052-20113)建筑工程程设计依依据 (1) 民民用建筑筑设计通通则(GB5503552-220055) (2) 汽汽车库、修车库库、停车车场设计计防火规规范(GB 500067-20114) (3) 屋屋面工程程技术规规范(GB 503345-20112) (4) 外外墙外保保温工程程技术规规程(JGJJ1444-20008) (5) 建建筑玻璃璃应用技技术规程程(JJGJ

27、1133-20009) (6) 玻玻璃幕墙墙工程技技术规范范(JJGJ 1022-20003) (7) 金金属与石石材幕墙墙工程技技术规范范(JJGJ 1333-20001) (8) 建建筑幕墙墙(GGBTT 2110866-20007)结构设计计依据 (1) 建建筑结构构荷载规规范(GB5500009-220122) (2) 建建筑工程程抗震设设防分类类标准(GBB502223-20008) (3) 建建筑抗震震设计规规范(GB5500111-220100) (4) 混混凝土结结构设计计规范(GBB500010-20110)(20115版) (5) 高高层建筑筑混凝土土结构技技术规程程(JJ

28、GJ33-20010) (6) 工工程建设设标准强强制性条条文 房房屋建筑筑部分(20013年年版) (7) 建建筑工程程设计文文件编制制深度规规定(20008版) (8) 工工程结构构可靠性性设计统统一标准准(GGB5001533-20008) (9) 地地下工程程防水技技术规范范(GGB5001088-20008) (100) 建筑设设计防火火规范(GBB500016-20114)公用工程程设计依依据 (1) 自自动喷水水灭火系系统设计计规范(GBBJ5000844-20001)(20005年年版) (2) 固固定消防防炮灭火火系统设设计规范范(GGB5003388-20003) (3)

29、民民用建筑筑水消防防系统设设计规范范(DDGJ332/JJ922-20009) (4) 供供配电系系统设计计规范(GBB500052-20009) (5) 安安全防范范工程技技术规范范(GGB5003488-20004) (6) 出出入口控控制系统统工程设设计规范范(GGB5003966-20007) (7) 空空调通风风系统清清洗规范范(GGB1992100-20003) (8) 全全国民用用建筑工工程设计计技术措措施 暖暖通空调调动力20009版 (9) 实实用空调调供热设设计手册册(第第二版) (10) 智智能建筑筑设计标标准(GB 503314-20115) (11) 电电力工程程电缆

30、设设计规范范(GGB5002177-20007) (12) 建建筑物电电子信息息系统防防雷技术术规范(GBB503343-20112) (13) 视视频安防防监控系系统工程程设计规规范(GB5503995-220077) (13) 建建筑设计计防火规规范(GB5500116-220144) (14)低压压配电设设计规范范(GGB5000544-20011) (15)通用用用电设设备配电电设计规规范(GB5500555-220111)能源供应应情况分分析评估估项目建设设地概况况及能源源消费情情况： 一、所所在地概概况 20115年，初步核核算，太太仓市全全年实现现地区生生产总值值11000.00

31、8亿元元，按可可比价格格计算，比上年年增长77.1%。其中中，第一一产业增增加值337.221亿元元，增长长3.44%；第第二产业业增加值值5644.533亿元，增长66.8%；第三三产业增增加值4498.34亿亿元，增增长7.8%。按常住住人口计计算，人人均地区区生产总总值15551559元，增长66.9%。第一一产业增增加值占占地区生生产总值值的比重重为3.4%，第二产产业增加加值比重重为511.3%，第三三产业增增加值比比重为445.33%。 太仓市市南邻上上海，拥拥有“长长江第一一港”太仓仓港，地地处长江江经济带带与沿海海开放带带两大经经济带的的交汇处处。既有有上海人人才、技技术、资资

32、金等方方面的优优势，又又有港口口的资源源优势，吸纳和和辐射能能力极强强。 太仓市市交通便便捷，距距上海市市中心445公里里，距上上海虹桥桥机场335公里里，距上上海浦东东机场880公里里，距上上海港335公里里，距苏苏州500公里。沿江高高速公路路和苏太太高速公公路贯穿穿于开发区区的东西南南北，区区内企业业只需55分钟便便能进入入四通八八达的高高速公路路网，330分钟钟即可达达上海虹虹桥机场场，200分钟便便可到达达太仓港港航运中中心。 太仓市市基础设设施完善善，供电电、供水水、供热热、污水水处理等等配套设设施齐全全，为进进区企业业提供了了良好的的建设发发展条件件。已接接通来自自华东电电网的上

33、上海、江江苏和本本市电厂厂的五路路电源，电力资资源充沛沛。二、能源源消费概概况 根据苏苏州统计计局数据据显示，20115年苏苏州市全全社会用用电量为为13111.772亿千千瓦时，同比增增长3.4%，其中城城乡居民民用电量量为944.577亿千瓦瓦时，同同比增长长8.33%；220155年太仓仓市全社社会用电电量为777.005亿千千瓦时，与20014年年持平，其中第第三产业业用电量量为7.27亿亿千瓦时时，同比比增长66.2%。 20114年苏苏州市水水厂综合合供水能能力为6697.5万立立方米/日，全全年供水水总量为为10559788.0万万立方米米；20014年年太仓市市水厂综综合供水水

34、能力为为14.24万万立方米米/日，全年供供水总量量为51198万万立方米米。 根据220155年苏州州统计年年鉴数据据显示，20114年太仓仓全市的的天然气气供气量量为2660000万立方米米。目前前，供气气管道9956公公里，太太仓市城城区居民民天然气气气化率率约333%。项目所在在地能源源资源供供应条件件 一、供供电 近年来来，太仓仓市先后后投运11座5000千伏伏开关站站、5座座2200千伏变变电站和和14座座1100千伏变变电站，同时引引进大批批新设备备、新技技术、新新工艺投投入电网网运行。目前，太仓地地区电网网已形成成以东部部沿江电电厂和西西部5000千伏伏太仓变变为电源源点的南南

35、北2个个2200千伏电电压等级级的主环环网，建建成5000千伏伏输电线线路2550公里里，2220千伏伏输电线线路3444.2212公公里，1110千千伏输电电线路3365.6公里里，355千伏输输电线路路2655.1公公里，110(220)千千伏线路路29003.44公里。 20115年77月1日日，位于于太仓新新区的1110千千伏板桥桥变正式式投运，1100千伏板板桥变位位于太仓仓新区，该变电电站投运运进一步步完善了了太仓电电网1110千伏伏主网架架结构，届时也也可更好好地满足足新区企企业日益益发展的的用电需需求，有有效提高高电网供供电能力力和供电电可靠性性，并可可缓解太太仓电网网迎峰度度

36、夏期间间的用电电压力。 二、供供水 太仓市市位于长长江入海海口，水水资源相相对比较较丰富。目前全全市自来来水日供供水能力力达300万立方方米，能能满足市市民用水水需求。随着经经济的快快速发展展，城市市人口的的不断增增加，全全市的生生产、生生活用水水需求量量日益增增加。设设计供水水规模为为60万万立方米米/日的的太仓市市第二水水源地工工程预计计20112年底底建成，该工程程将使太太仓市新新一轮发发展有更更充足的的水源。 20114年苏苏州市水水厂综合合供水能能力为6697.5万立立方米/日，全全年供水水总量为为10559788.0万万立方米米；20014年年太仓市市水厂综综合供水水能力为为14.

37、24万万立方米米/日，全年供供水总量量为51198万万立方米米。 三、供供气 根据220155年苏州州统计年年鉴数据据显示，20114年太仓仓全市的的天然气气供气量量为2660000万立方米米。目前前，供气气管道9956公公里，太太仓市城城区居民民天然气气气化率率约333%。太太仓市政政府坚持持适度规规模、能能效优先先的原则则，综合合考虑电电网调峰峰和燃气气供应等等因素，鼓励发发展天然然气分布布式能源源等高效效利用项项目。有有序推进进太仓保保利协鑫鑫热电有有限公司司天然气气热电联联产项目目前期工工作。配配合国家家“西气东东输”工程，实施“川气东东送”太仓引引入工程程配套项项目，加加快推进进太仓

38、市市天然气气高压管管网建设设，形成成多头供供气、保保障用气气的格局局。项目对当当地能源源消费的的影响 一、对对能源供供应量的的影响本项目年年消耗水水量为55.877万立方方米，占占20114年太仓仓市总供供水量的的0.1113%；年耗电电量约为为2499.4万万千瓦时时，占220155年太仓仓市全社社会用电电量的00.0332%；年耗天天然气量量约为33.4万万立方米米，占220144年太仓仓市天然然气最大大供应规规模的00.0113%。本项目目消耗能能源占项项目所在在地能源源供应量量比重非非常小，因此项项目的建建设不会会对当地地用水、用电和和用天然然气造成成较大影影响。评估初步步认为，本项目

39、对对其所在在地能源源消费影影响较小小。 二、项项目新增增能源对对所在地地“十三五”的影响响 (一)对苏州州市“十三五”期间能能源消费费总量的的影响 根据近近几年苏苏州市国国民经济济发展水水平(GGDP增增速)、单位地地区生产产总值(GDPP)能耗耗水平及及节能目目标等，预测苏苏州市22015520200年的能能源消费费增量限限额。其其中： 1. 根据据20015年苏州州市国民民经济和和社会发发展统计计公报数据，苏州市市20115年地区区生产总总值达到到145504.1亿元元。单位位地区生生产总值值能耗降降低率完完成“十二五五”省政府府下达目目标，单单位GDDP能耗耗约为00.6667吨标标准煤

40、/万元。 2. 十三三五”期间苏苏州单位位地区生生产总值值能耗降降低率暂暂按照国国家要求求15%。依此此目标预预测，苏苏州市“十三五五”末单位位GDPP能耗将将从0.6677吨标准准煤/万万元下降降到0.5677吨标准准煤/万万元左右右。 3. 根据据苏州州市国民民经济和和社会发发展第十十三个五五年规划划纲要的要求求，规划划期间全全市GDDP将年年均增长长7%，20220年苏苏州市GGDP将将达到2203442.77亿元。4. 根根据上述述情况，苏州市市20115年、20220年的的综合能能源消费费总量分分别为合合96774.22万吨标标煤和1115333.33万吨标标煤。按按照规划划指标推推

41、算，“十三五五”期间苏苏州市能能源消费费可增加加量为118599.1万万吨标准准煤。表7“十十三五”苏州市市能源消消费增量量估算表表项目单位2015年2020年增量增幅(%)地区生产总(GDP)亿元14504.120342.75838.640.25单位GDP能耗吨标煤/万元0.6670.567-0.1-15.0综合能源消费总量万吨标煤9674.211533.31859.119.22 综上所所述，本本项目年年综合能能源消费费量为8864.3吨标标准煤(等价值值，不含含耗能工工质)，占苏州州市“十三五五”能源消消费可增增加量的的0.0005%(等价价值)，因此，不会对对苏州市市“十三五五”期间能能

42、源消费费总量造造成负面面影响。 (二)对苏州州市“十三五”期间完完成节能能目标的的影响 1. 评估估依据 根据国国家节能能中心发发布的节能评评审评价价指标(通告告第1号号)，固固定资产产投资项项目对所所在地(省市、地市)完成节节能目标标影响评评价指标标表如下下： 固定资资产投资资项目对对所在地地完成节节能目标标影响评评价指标标表如下下：表8 固定资资产投资资项目对对所在地地完成节节能目标标影响评评价指标标表项目新增能源消费量占所在地“十三五”能源消费增量控制数比例(m%)项目增加值能耗影响所在地完成“十三五”单位GDP能耗下降目标的比例(n%)影响程度M1n0.1影响较小1m30.1n0.3一

43、定影响3m100.3n1较大影响10m201n3.5重大影响m20n3.5决定性影响 2. 影响响评估项目新增增能源消消费量占占所在地地“十三五”能源消消费增量量控制数数比例为为： 相关计计算公式式为： mdd/(ff-a) 其中: m：项项目新增增能源消消费量占占所在地地“十三五”能源消消费增量量控制数数比例； a：220155年项目目所在地地能源消消费总量量(吨标标准煤)； d：项项目年综综合能源源消费量量(等价价值)(吨标准准煤)； f: 20220年项项目所在在地能源源消费总总量(吨吨标准煤煤)；m8664.33/(111533330000-9677420000)0.0000050.0

44、005%，m1%。 综上所所述，通通过对比比固定定资产投投资项目目对所在在地(省省市、地地市)完完成节能能目标影影响评价价指标表表，本本项目新新增能源源消费量量对苏州州市“十三五”期间完成成节能目目标的影影响程度度为“影响较较小”。 (三)对太仓仓市“十三五”期间能能源消费费总量的的影响 根据近近几年太太仓市国国民经济济发展水水平(GGDP增增速)、单位地地区生产产总值(GDPP)能耗耗水平及及节能目目标等，预测太太仓市22015520220年的的能源消消费增量量限额。其中： 1. 根据据太仓仓市20015年年国民经经济和社社会发展展统计公公报数数据，太太仓市220155年地区区生产总总值达到

45、到11000.008亿元元。单位位地区生生产总值值能耗降降低率完完成“十二五五”苏州市市下达目目标，单单位GDDP能耗耗约为00.5110吨标标准煤/万元。 2. “十三五五”期间苏苏州单位位地区生生产总值值能耗降降低率暂暂按照国国家要求求15%。依此此目标预预测，太太仓市“十三五五”末单位位GDPP能耗将将从0.5100吨标准准煤/万万元下降降到0.4344吨标准准煤/万万元左右右。 3.根据太仓市市国民经经济和社社会发展展第十三三个五年年规划纲纲要的的要求，规划期期间全市市GDPP将年均均增长77%，220200年太仓仓市GDDP将达达到15542.92亿亿元。根据上述述情况，太仓市市20

46、115年、20220年的的综合能能源消费费总量分分别为5561.0万吨吨标煤和和6699.6万万吨标煤煤。按照照规划指指标推算算，“十三五五”期间苏苏州市能能源消费费可增加加量为1108.6万吨吨标准煤煤。表9“十十三五”太仓市市能源消消费增量量估算表表项目单位2015年2020年增量增幅(%)地区生产总值GDP亿元1100.081542.92442.8440.3单位GDP能耗吨标煤/万元0.5100.434-0.076-14.9综合能源消费总量万吨标煤561.0669.6108.619.36 综上所所述，本本项目年年综合能能源消费费量为8864.3吨标标准煤(等价值值，不含含耗能工工质)，占

47、太仓仓市“十三五”能源消消费可增增加量的的0.0080%(等价值值)，因此此，不会会对太仓仓市“十三五”期间能能源消费费总量造造成负面面影响。 (四)对太仓仓市“十三五”期间完完成节能能目标的的影响 1. 评估估依据 根据国国家节能能中心发发布的节能评评审评价价指标(通告告第1号号)，固固定资产产投资项项目对所所在地(省市、地市)完成节节能目标标影响评评价指标标表如下下： 固定资资产投资资项目对对所在地地完成节节能目标标影响评评价指标标表如下下：表10 固定定资产投投资项目目对所在在地完成成节能目目标影响响评价指指标表项目新增能源消费量占所在地“十三五”能源消费增量控制数比例(m%)项目增加值

48、能耗影响所在地完成“十三五”单位GDP能耗下降目标的比例(n%)影响程度M1n0.1影响较小1m30.1n0.3一定影响3m100.3n1较大影响10m201n3.5重大影响m20n3.5决定性影响 2. 影响响评估项目新增增能源消消费量占占所在地地“十三五”能源消消费增量量控制数数比例为为： 相关计计算公式式为： mdd/(ff-a) 其中: m：项项目新增增能源消消费量占占所在地地“十三五”能源消消费增量量控制数数比例； a：220155年项目目所在地地能源消消费总量量(吨标标准煤)； d：项项目年综综合能源源消费量量(等价价值)(吨标准准煤)； f: 20220年项项目所在在地能源源消费

49、总总量(吨吨标准煤煤)；m8664.33/(666960000-561100000)0.000088000.0880%，m1%。 综上所所述，通通过对比比固定定资产投投资项目目对所在在地(省省市、地地市)完完成节能能目标影影响评价价指标表表，本本项目新新增能源源消费量量对太仓仓市“十三五”期间完成成节能目目标的影影响程度度为“影响较小小”。项目用能能情况分分析评估估技术方案案对能源源消费的的影响 一、设设计宗旨旨及目标标本项目总总体规划划以打造造建设现现代与商商务于一一体的商商务办公公楼，在在设计中中注重总总体布局局、空间间组合，强调建建筑群体体的协调调美观，重视建建筑造型型和色彩彩等环境境特

50、色的的创造，充分发发掘项目目内在的的文化品品质。本项目将将按照利利于建设设实施、方便居居民生活活、有利利于邻里里交往和和物业管管理的需需要，划划分了合合理的小小区结构构层次。各种层层次的绿绿地为社社区的居居民健康康的交往往提供了了良好的的场所，它对健健康文明明社区关关系的形形成起到到了引导导作用。 二、整整体布局局 (一)本项目目将办公公塔楼布布置在西西北侧，长边沿沿着县府府东路布布置，能能较好的的展现出出立面效效果和沿沿街形象象，展现现城市风风采。西西侧沿河河设置滨滨河景观观步道，与相邻邻地块连连通，形形成城市市景观通通廊。南南侧设置置开放性性绿地广广场，东东侧布置置地面景景观停车车场，合合

51、理布置置地面景景观停车车，结合合地下停停车，能能有效的的满足建建筑的停停车需要要，合理理的设置置人流和和车流，使得该该建筑周周围的交交通系统统能够独独立、有有序的运运行。 (二)在建筑筑周边设设置环形形道路，可供日日常行车车及消防防车通行行，区内内主干道道路7米。办办公和商商务入口口在建筑筑东、南南、西侧侧设置，后勤和和货物入入口则设设置在基基地北面面，既满满足和相相应功能能需求，又保证证交通流流线的独独立性和和高效性性。满足足江苏苏省城市市规划管管理技术术规定及建建筑设计计防火规规范相相关规定定。 办公人人流主要要通过南南侧、东东侧出入入口进入入建筑主主体，商商务人行行流线通通过滨河河景观广

52、广场进入入建筑，开车来来的商务务人流可可经过东东侧的商商务入口口进入建建筑主体体。货运运流线：在基地地北侧设设置卸货货区，货货车从东东侧出入入口进入入，直接接到达北北侧卸货货平，与与基地其其他流线线不发生生交叉，尽可能能减少货货运对基基地内环环境的影影响。 地面停停车和地地下停车车相结合合，设置置两层地地下车库库，满足足停车需需求，在在基地东东南侧和和东北侧结合合场地交交通流线线设置两两个车库库出入口口，方便便车辆出出入。 非机动动车停车车主要有有两部分分，地面面在用地地西北侧侧设置部部分地面面非机动动车停车车区，地地下利用用地库层层高设置置夹层做做非机动动车停车车库，在在建筑北北侧设置置一个

53、非机机动车道道，满足足后勤人人员停车车。 (三)本项目目建筑通通过体块块穿插，矩形重重构，形形体富于于变化，强调虚虚实的结结合，突突显建筑筑的独特特气质。立面采采用两种种规范单单元窗，塔楼采采用竖向向单元窗窗，裙房房采用横横向单元元窗，建建立秩序序的同时时产生对对比。裙裙房单元元窗内凹凹的深窗窗洞增加加了立面面的阴影影关系，使近人人尺度的的建筑立立面更富富于变化化。 三、绿绿色建筑筑设计说说明 (一)景观环环境设计计要求 1. 停车车场、人人行通道道和道路路广场应应种植高高大乔木木提供遮遮阳，机机动停车车场遮阳阳率不应应小于220%；室内非非机动车车停车场场应设置置遮阳避避雨措施施。 2. 人

54、行行通道应应安全、舒适，满足无无障碍要要求，且且与场地地外人行行通道无无障碍连连通。 3. 室外外硬质铺铺装地面面中透水水率不应应小于550%，透水铺铺装垫层层应采用用透水构构造做法法，室外外机动车车停车场场采用植植草砖做做，做透透水地面面时，镂镂空面积积不应小小于400%。 4. 根据据植物的的生态习习性进行行多种植植物的合合理配植植：种植植应当适适当地气气候和土土壤条件件的植物物，采用用乔、灌灌、草结结合的复复层绿化化；绿化化用地内内绿化覆覆盖率应应大于770%。 (二)建筑设设计与室室内环境境 1. 产生生较大噪噪声和振振动的设设备机房房，管道道等噪声声源集中中布置，并符合合下列规规定：

55、 (1) 泵房房、配电电间等噪噪声源不不应与办办公等对对噪声敏敏感的建建筑贴邻邻； (2) 电梯梯机房及及电梯井井道不应应与有安安静要求求的房间间毗邻； (3) 对产产生振动动的设备备基础采采取减震震措施。 2. 建筑筑材料、装修材材料中的的甲醛、苯、氨氨等有害害物质限限量应符符合民民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范(GGB5003255-20014)的要求求。 3. 装饰饰装修设设计中，不应破破坏结构构主体，不宜改改动机电电设备终终端的位位置，不不应影响响建筑设设备的效效能，宜宜采用结结构与设设备装修修分离的的方式。 4. 建筑筑材料的的选用符符合国家家和江苏苏省的相相关规定定，未采

56、采用限制制、禁止止使用和和淘汰的的建筑材材料。 项目后后期建设设应满足足绿色色建筑评评价标准准中二二星级绿色色建筑等等级的的评定定要求。四、结构构设计(一)设设计荷载载表11 设计计荷载表表项次标准值（kN/m2）办公2.0商务3.5门厅3.5厨房2.5卫生间2.5走廊3.5楼梯间3.5储物间5.0通风机房、电梯机房7.0上人屋面2.0不伤人屋面0.5 (二)抗震设设防工程程标准 本工程程属标准准设防类类(丙类类)建筑筑结构设设计使用用年限为为50 年，建建筑结构构安全等等级为二二级，地地基基础础设计等等级甲级级，地下下室防水水等级为为二级。抗震设设防烈度度7 度，设计基基本地震震加速度度0.

57、11g，设设计地震震分组第第一组。建筑场场地类别别类，场场地土特特征周期期为0.65ss。结构构阻尼比比为0.05建筑防火火分类等等级为一一类，建建筑耐火火等级为为一级。 (三)材料选选用基础垫层层 C155素混凝凝土 基础 C355钢筋混混凝土 框架柱柱、剪力力墙 CC30C500钢筋混混凝土地下室顶顶梁、板板、挡土土墙 CC35钢钢筋混凝凝土本工程纵纵向受力力钢筋其其抗拉强强度实测测值与屈屈服强度度实测值值的比值值不应小小于1.25；钢筋的的屈服强强度实测测值与强强度标准准值的比比值不应应大于11.300 ；且且钢筋在在最大拉拉力下的的总伸长长率实测测值不应应小于99%。钢钢筋的强强度标准

58、准值应具具有不小小于955%的保保证率。型钢、钢板等等钢构件件采用QQ3455B、Q3990B、BQ4420BB 钢。预埋件件锚筋、吊环、吊钩等等采用HHPB3300 级钢筋筋制作。HPBB3000 级钢钢筋的焊焊接采用用E433 型焊焊条，HHRB4400 级钢筋筋的焊接接采用EE50 型焊条条。五、电气气设计本项目所所有消防防负荷按按一级负负荷设计计，其他他负荷按按三级负负荷设计计。项目拟在在大楼地地下一层层设变电电所一座座。采用用两路220千伏伏电源进进线，两两路电源源正常情情况分裂裂运行，互为备备用。低低压配电电为0.38/0.222千伏伏。消防防设备的的供电均均设置双双电源未未端自动

59、动切换设设备，至至消防设设备的配配电方式式采用放放射式。本工程接接地型式式采用TTN-SS系统。工程中中采用联联合接地地方式，利用大大楼基础础桩基及及承台内内主钢筋筋作接地地极，要要求接地地电阻不不大于11欧姆。变压器器中性点点工作接接地、防防雷接地地，电气气设备保保护接地地，计算算机功能能接地，等电位位联结接接地，及及其他电电子设备备的功能能接地合合用同一一接地体体。本项目火火灾报警警采用集集中报警警系统。集中火火灾报警警控制器器设在安安保消防防中心。消防值值班室设设在一层层消防控控制中心心。消防联动动控制对对象有警警铃、非非消防电电源的切切断控制制等。在在消防控控制中心心、主配配电间、水泵

60、房房、电梯梯机房等等场所设设置消防防电话。系统任任一点探探测器报报警，系系统可完完成如下下联动控控制、启启停消防防泵、停停止火灾灾相关部部位空调调机、送送排风机机、电梯梯迫降、切断相相关部位位非消防防电源、火灾应应急照明明和疏散散指示灯灯的控制制等。项目楼内内设置一一套综合合性电视视监控系系统，在在本建筑筑的出入入口、公公共场所所、汽车车库出入入口、电电梯等安安装视频频监控摄摄像机，监控所所发生的的情况通通过硬盘盘录像系系统进行行长期或或一定时时期的保保存，以以便管理理查询和和分析事事件时使使用。六、给排排水设计计本工程供供水水源源为城市市市政自自来水，由市政政管网引引入。拟拟自地块块东亭南南