某家居家工程有限公司项目实施管理规划教材

1、福建省尚尚云亿家家居家工工程有限限公司项目实施施管理规规划泉州东海海泰禾广广场项目目B2地地块188#楼精精装房装装修工程项目目经理部部目录第一章 编制制说明 1. 编制总总体思路路 2. 编制内内容及范范围工程概况况 4. 施工总总体规划划及施工工总平面面规划第二章 组织织机构与与劳动力力安排计计划 1. 组织机机构设置置 HYPERLINK l _Toc26048 2. 劳动力力组织方方案 HYPERLINK l _Toc23486 3. 施工工劳动力力计划表表 HYPERLINK l _Toc31026 4. 劳动动力保证证措施 HYPERLINK l _Toc15164 5. 节假假日

2、、农农忙季节节施工措措施第三章 资源源配备计计划 11. 拟拟投入的的施工设设备情况况 22. 施施工材料料进场计计划第四章 工程程进度计计划及措措施 11. 工工程施工工进度计计划 22. 施施工进度度保证措措施 HYPERLINK l _Toc25569 第五章 质量管管理体系系与措施施 HYPERLINK l _Toc29579 1. 工工程质量量标准 HYPERLINK l _Toc23852 2. 质质量保证证体系组组织结构构图 HYPERLINK l _Toc10076 3. 项项目班子子的质量量责任 HYPERLINK l _Toc200 4. 质质量检查查程序 HYPERLIN

3、K l _Toc9473 5. 质质量保证证措施 HYPERLINK l _Toc23948 6. 确保工工程质量量的技术术措施 HYPERLINK l _Toc3471 第六章 文明施施工管理理体系与与措施 HYPERLINK l _Toc18508 1. 施施工现场场文明管管理措施施 HYPERLINK l _Toc9192 2. 文文明施工工现场规规定 HYPERLINK l _Toc21772 3. 安安全文明明守则 HYPERLINK l _Toc32618 4. 工工地卫生生保洁制制度 HYPERLINK l _Toc27100 5. 场场容场貌貌 HYPERLINK l _Toc

4、17682 6. 建筑垃垃圾清运运、现场场卫生保保证措施施第一章 编制制说明1. 编编制总体体思路以行业规规范及相相关规定定为依据据，以“创精品品工程”为主线线，以丰丰富的施施工和管管理经验验为依托托，以业业主满意意为目的的，通过过精心组组织、精精心施工工，达到到令建设设方满意意。我公司把把这次投投标作为为重点工工作之一一，公司司领导及及参加投投标人员员及拟配配备本工工程的项项目人员员积极参参入，对对本工程程图纸和和招标文文件进行行细致的的分析、研究和和学习，并且自自行踏勘勘施工现现场，并并对本工工程的重重点、难难点进行行了分析析，综合合各种因因素，编编制了针针对本工工程的施施工组织织设计，确

5、保本本工程各各项目标标的实现现。我公司在在房屋建建筑装饰饰装修工工程施工工方面积积攒了大大量的施施工管理理经验，可以在在本次工工程中进进行以往往成功施施工经验验的应运运结合贵贵学校独独特的地地理位置置和设计计方案进进行创新新活动。2. 编编制内容容及范围围本施工组组织设计计内容包包括项目目组织机机构设置置、施工工部署、现场平平面布置置和管理理、施工工目标、施工进进度计划划、人力力及机械械配置、主要工工程施工工方案和和方法、质量、安全和和文明施施工等自自开工至至竣工的的全过程程组织管管理措施施，范围围除自行行完成的的项目外外，亦涵涵盖了指指定范围围内的全全部工作作。若中中标后，我公司司将根据据更

6、详细细的资料料编制更更为详细细的施工工组织设设计、项项目质量量计划及及专项方方案与作作业指导导书。3. 工工程概况况 3.1项目目名称：泉州东东海泰禾禾B2地地块188#楼精精装房装装修分包包工程 33.2 招标人人：泉州州连禾置置业有限限公司 33.3 建设地地点：福福建泉州州 33.4 招标范范围：项项目承包包范围及及工作内内容包含含的所有有内容。4.施工工总体规规划及施施工总平平面规划划 44.1 施工准准备技术准备备1、认真真学习施施工图纸纸，了解解设计意意图，配配合业主主绘制施施工图大大样，消消除错、漏、碰碰、缺等等问题，解决施施工技术术与施工工工艺之之间的矛矛盾。22、编制制施工组

7、组织设计计时要兼兼顾全面面、突出出重点、以施工工图，施施工规范范，质量量标准，操作规规程作为为组织施施工的指指导文件件。3、计算算分项工工程的工工程量，疏通材材料供应应渠道，分析劳劳动力和和技术力力量，建建立施工工技术管管理机构构，组织织质量安安全体系系以及施施工计划划。施工流程程：拆墙与隔隔墙工程程 ;水水电工程程;地面面工程 ;墙面面工程;天花工工程; 家具具工程 ;涂刷刷工程 ;墙纸纸工程。 4.22 拆墙墙与隔墙墙工程1、材料料准备：红砖，空心砖砖，3225号以以上普通通硅酸盐盐水泥或或矿渣硅硅酸盐水水泥，中中砂和细细砂。2、作业业条件：清理好好墙面的的灰尘，地面的的土砂，要接墙墙的部

8、位位已经钻钻孔，打打好钢条条，预备备砌墙加加固连接接。3、操作作工艺：3.1、砖砌型型包立管管：a、主卫和和厨房用用隔音棉棉将pvvc管包包一下b、水泥泥砂浆；红砖封封堵,批批荡处理理c、先防防水处理理，后用用1：11的水泥泥砂浆拉拉毛（与与地面工工程防水水处理同同一时间间完成）3.2、新砌砖砖隔墙：a、拌拌制砂浆浆-施施工准备备排砖撂撂底砌空心心砖验评。b、砌筑筑前,基基础墙或或楼面清清扫干净净。弹出出轴线、墙边线线、门窗窗洞口线线,经复复核,办办理预检检手续c、根据据图纸各各部位尺尺寸,排排砖撂底底,使组组砌方法法合理,便于操操作d、拌制制砂浆:1.砂砂浆配合合比经试试验室确确定,应应用重

9、量量比,计计量精度度为:水水泥2%,砂及掺掺合料5%。 2.宜用用机械搅搅拌,投投料顺序序为砂-水泥-掺合料料-水,搅拌时时间不少少于1.5miin。3.砂浆浆应随拌拌随用,水泥或或水泥混混合砂浆浆一般在在拌合33-4 小时内内用完,严禁用用过夜砂砂浆。4.新墙墙体必须须用钢筋筋加以连连接，从从地面到到天花5500mmm高用用两跟钢钢筋加固固。5.当门门洞宽度度小于110mmm时，原原墙体接接头处理理需要打打掉1000mmm宽，挂挂铁丝批批荡，其其余砌砖砖，砌砖砖必须用用木板或或钢筋加加固过梁梁，防止止门套变变形。4、质量量标准：4.1、改动门门位置，一定要要保证墙墙体上门门洞的宽宽度不得得超

10、过门门页的宽宽度+门门套线的的两倍4.2、批荡平平整，无无裂痕。 4.33 水电电工程1、水系系统：1.1、材料准准备：11、联塑塑PVCC管（暗暗装）及及各种接接口2、水泥泥：3225号以以上普通通硅酸盐盐水泥或或矿渣硅硅酸盐水水泥，并并准备适适量擦缝缝用白水水泥（青青琼3225#水水泥）。3、砂：中砂或或粗砂。1.2、作业条条件：对对管体和和接口检检查，无无裂缝，无裂痕痕的管体体即可预预备使用用。1.3、操操作工艺艺：1、处理、开槽、埋管、固定、试水（施工采采用麻和和铅油）；2、不含含节水门门，工程程量不足足1米按按1米计计算；3、红色色标志热热水管1.4、质量标标准：11、试压压后无漏漏

11、水现象象，管体体无缺口口，无损损伤2、管在在凹槽内内固定牢牢固后再再水泥封封口。2、电系系统：2.1、材料准准备：联塑PVVC管20(暗装)及各种种接口弯弯口，各各种导线线，通信信导线等等2.2、作业条条件：导导线的绝绝缘体没没有受损损等2.3、操作工工艺：11.、处处理、开开槽、埋埋管、固固定、设设线。2、墙身身，地面面开线必必须横平平竖直，不弯曲曲，特殊殊情况必必须经经经理同意意，所有有电线都都可以抽抽动更换换，强弱弱电必须须发开线线管敷设设。3、在同同一套房房内，开开关设置置在13300mmm左右右，地插插在3000mmm左右，插座在在统一水水平线为为基准。4、插座座，开关关安装要要牢固

12、，四周无无缝，厨厨房，卫卫生间及及室外安安装的开开关应采采用带防防溅盒的的开关。2.5、质量标标准：11、导线线连接紧紧固，接接口包扎扎严密，无弯曲曲，绝缘缘层无破破损缺陷陷，2、空调调等大功功率电器器，必须须设置专专用供电电回路，空调采采用4mmm的电电源线。照明线线采用22.5mmm的电电源线。4.4 地面工工程1、瓷砖砖施工11.1、材料准准备1）、瓷砖砖，防滑滑地砖，拼花砖砖的品种种、规格格、质量量应符合合设计和和施工规规范要求求。2）、水泥泥：3225号以以上普通通硅酸盐盐水泥或或矿渣硅硅酸盐水水泥，并并准备适适量擦缝缝用白水水泥。33）、砂砂：中砂砂或粗砂砂。4）、防防水剂。1.2

13、、作业条条件1）、瓷砖砖，防滑滑地砖，拼花砖砖进场后后应堆放放在室内内，侧立立堆放，底下应应加垫木木方。并并详细核核对品种种、规格格、数量量、质量量等是否否符合设设计要求求，有裂裂纹、缺缺棱掉角角的不得得使用。2）、设加工工棚，安安装好台台钻及砂砂轮锯，并接通通水电源源。需要要切割钻钻孔的板板，在安安装前加加工好3）、室室内抹灰灰、水电电设备管管线。44）、房房内四周周墙上弹弹好+550cmm水平线线。 1.33、操作作工艺11）、熟熟悉图纸纸：以施施工图和和加工单单为依据据，熟悉悉了解各各部位尺尺寸和作作法，弄弄清洞口口、边角角等部位位之间关关系。（厨房，卫生间间在铺砖砖前因做做好防水水处理

14、）2）、试试拼：在在正式铺铺设前，对瓷砖砖，防滑滑地砖，拼花砖砖应按图图案、颜颜色、纹纹理试拼拼。试拼拼后按两两个方向向编号排排列，然然后按编编号码放放整齐。3）、弹线：在过道道的主要要部位弹弹出互相相垂直的的控制十十字线，用以检检查和控控制大理理石板块块的位置置，十字字线可以以弹在混混凝土垫垫层上，并引至至墙面底底部。44）、试试排：在在过道的的两个相相互垂直直的方向向，铺两两条干砂砂，其宽宽度大于于板块，厚度不不小于33cm。根据图图纸要求求把大理理石板块块排好，以便检检查板块块之间的的缝隙 ，核对对板块与与墙面、柱、洞洞口等的的相对位位置。55）、基基层自理理：在铺铺砌大理理石板之之前将

15、混混凝土垫垫层清扫扫干净（包括试试排用的的干砂及及大理石石块），然后洒洒水湿润润，扫一一遍素水水泥浆。6）、铺砂浆浆：根据据水平线线，定出出地面找找平层厚厚度，拉拉十字线线，铺找找平层水水泥砂浆浆（找平平层一般般采用11:3的的干硬性性水泥砂砂浆，干干硬程度度以手捍捍成团不不松散为为宜）。砂浆从从里往门门口处摊摊铺，铺铺好后刮刮大杠、拍实，用抹子子找平，其厚度度适当高高出根据据水平线线定的找找平层厚厚度。77）、贴贴瓷砖踢踢脚板：(1)粘贴法法：根据据墙抹灰灰厚度，用：水泥泥砂浆打打底找平平并在面面层划纹纹，干硬硬后再把把湿润阴阴干的贴贴瓷砖踢踢脚板的的背面，刮抹一一层厚的素素水泥浆浆（宜加加

16、左右胶胶）后，往底灰灰上粘贴贴，并用用木锤敲敲实根据据水平线线找平找找直。224h后后用同色色水泥浆浆擦缝，将余浆浆擦净。9）、施工铺铺设时，气温不不应低于于15，并保保持其强强度达到到不小于于设计要要求的550%。1.44、质量量标准11）.保保证项目目瓷砖的的品种、规格、质量必必须符合合设计要要求，面面层与基基层的结结合（粘粘结）必必须牢固固、无空空鼓（脱脱胶）。2）.基本项项目 a、瓷砖表表面洁净净,图案案清晰，光亮光光滑，色色泽一致致，接缝缝均匀，周边顺顺直，板板块无裂裂纹、掉掉角和缺缺楞等现现象。碎碎拼大理理石颜色色协调，间隙适适宜，磨磨光一致致，无裂裂缝、坑坑洼和磨磨伤。 b、地漏

17、坡坡度符合合设计要要求，不不倒泛水水，无积积水，与与地漏结结合处严严密牢固固，无渗渗漏。 c、踢脚线线表面洁洁净,接接缝平整整均匀,高度一一致;结结合牢固固,出墙墙厚度适适宜，基基本一致致。 d、镶镶边用料料及尺寸寸符合设设计要求求和施工工规范规规定，边边角整齐齐、光滑滑。2、 木地地板地面面2.11、材料料准备）、面面导材料料a、材材质：宜宜选用耐耐磨、纹纹理清晰晰、有光光泽、耐耐朽、不不易开裂裂、不易易变形的的优质木木材，其其宽度不不大于1120MMM，厚厚度应符符合设计计要求。b、规规格：通通常为条条形企口口板.cc、拼缝缝：木地地板拼缝缝可以有有多种形形式，但但是用得得较多的的是企口口

18、缝、截截口缝和和平头接接缝。2）、基基层材料料a、规规格：包包括木搁搁栅（以以称木楞楞、木龙龙骨）、垫木、压檐条条、剪刀刀撑和毛毛地板等等。1.4、作作业条件件）、施工程程序：设设埋件、做防潮潮层，弹弹线，设设木垫块块和木搁搁栅，填填保温、隔声材材料，钉钉毛板，做面层层板，刨刨平、刨刨光，油油漆、打打蜡。）、施施工要点点：a、防潮层层一般用用冷底子子油，热热沥青一一道或一一毡二油油做法。它的作作用是防防止潮气气侵入地地面层，引起木木材变形形、腐蚀蚀等。bb、木搁搁栅使用用前要进进行防腐腐处理。铅丝绑绑扎800MM间间距。固固定时将将搁栅上上皮削成成10*10MMM的凹凹槽，以以便铅丝丝嵌卧在在

19、凹槽内内，使搁搁栅表面面平整。木搁栅栅通常加加工成梯梯形（俗俗称燕尾尾龙骨），这样样不仅可可以节省省木材，同时也也有利于于稳固。c、搁搁栅与搁搁栅之间间的空隙隙内，填填充一些些轻质材材料，如如干焦渣渣、蛭石石、矿棉棉毡、石石灰炉渣渣等，厚厚度400MM。这样可可以减少少人在地地板上行行走时所所产生的的空鼓音音。填充充材料不不得高出出木搁栅栅上皮。d、搁搁栅与搁搁栅之间间，还要要设置横横撑，固固距1550MMM左右，与搁栅栅垂直相相交，用用铁钉固固定。设设置横撑撑的目的的主要是是加强搁搁栅的整整体性，避免日日久松动动。e、在双层层铺钉做做法时，要先铺铺一层毛毛板，钉钉毛板要要在保温温和隔声声材料

20、干干燥后进进行。1.5、施工注注意事项项一定要按按设计要要求施工工，选择择材料应应符合选选材标准准。所有木垫垫块、木木搁栅均均要做防防腐处理理，条形形木地板板底面要要全做防防腐处理理。3、木地板板靠墙处处要留出出15MMM空隙隙，以利利通风。在地板板和踢脚脚板相交交处，如如安装封封闭木 压条条，则应应在木踢踢脚板上上留通风风孔。实铺式木木地板所所铺设的的油毡防防潮层必必须与墙墙身防潮潮层连接接。在常温条条件下，细石混混凝土垫垫层浇灌灌后至少少7D，方可铺铺装木搁搁栅。4.5 墙面工工程1、材料料准备：墙面瓷瓷砖，3325号号以上普普通硅酸酸盐水泥泥或矿渣渣硅酸盐盐水泥，中砂和和细砂。2、作业业

21、条件：清理好好墙面的的灰尘，地面的的土砂，墙面打打毛处理理。 3、操作作工艺：1、墙墙面陶瓷瓷砖规范范的粘贴贴程序为为：基层层清扫处处理抹底子子灰选砖浸泡排砖弹线粘贴标标准点粘贴瓷瓷砖勾缝擦缝清理。2、饰面面砖表面面应平整整 洁净净 色泽泽一致 无裂痕痕和缺损损 检检验方法法:观察察 3、阴阳阳角处搭搭接方式式 非整整砖使用用部位应应符合设设计要求求 检检验方法法:观察察 4、墙面面突出物物周围的的饰面砖砖应整砖砖套割吻吻合 边边缘应整整齐 墙墙裙 贴贴脸突出出墙面的的厚度应应一致 检验验方法:观察 尺量检检查 5、饰面面砖接缝缝应平直直 光滑滑 填嵌嵌应连续续 密实实 宽度度和深度度应符合合

22、设计要要求 检验方方法:观观察 尺尺量检查查 6、有有排水要要求的部部位应做做滴水线线(槽) 滴水水线(槽槽)应顺顺直 流流水坡向向应正确确坡度应应符合设设计要求求 检检验方法法:观察察 用水水平尺检检查 4、质量量标准：1、饰饰面砖表表面应平平整 洁洁净 色色泽一致致 无裂裂痕和缺缺损 检验方方法:观观察 2、阴阳阳角处搭搭接方式式 非整整砖使用用部位应应符合设设计要求求 检检验方法法:观察察 3、墙面面突出物物周围的的饰面砖砖应整砖砖套割吻吻合 边边缘应整整齐 墙墙裙 贴贴脸突出出墙面的的厚度应应一致 检验验方法:观察 尺量检检查 4、饰面面砖接缝缝应平直直 光滑滑 填嵌嵌应连续续 密实实

23、 宽度度和深度度应符合合设计要要求 检验方方法:观观察 尺尺量检查查 5、有排排水要求求的部位位应做滴滴水线(槽) 滴水线线(槽)应顺直直 流水水坡向应应正确坡坡度应符符合设计计要求 检验验方法:观察 用水平平尺检查查 4.6 天花工工程1、材料料准备：石膏面面板，和和天花基基础构建建。2、作业业条件：墙面已已经刷基基础墙漆漆。3、操作作工艺：3.1、木龙骨骨天花：、根据天天花造型型刷白，根据图图纸贴饰饰面3.3、.（厕厕所与厨厨房）铝铝扣天花花:1、铝扣扣天花338主龙龙骨间距距1000cm、2、卡式式付龙骨骨固定于于38龙龙骨3、墙面面L型角角线收边边4.表表面平整整度3mmm3.4、质量

24、标标准：1、饰面面材料表表面应洁洁净 色色泽一致致 不得得有翘曲曲 裂缝缝及缺损损 压条条应平直直宽窄一致致 检检验方法法:观察察 尺量量检查 2、饰面面板上的的灯具 烟感器器 喷淋淋头 风风口篦子子等设备备的位置置应合理理 美观观资料编号号与饰面面板的交交接应吻吻合严密密 检检验方法法:观察察 3、金属属吊杆 龙骨的的接缝应应均匀一一致 角角缝应吻吻合 表表面应平平整 无无翘曲 锤印 木质吊吊杆 龙龙骨应顺顺直 无无劈裂 变形 检验验方法:检查隐隐蔽工程程验收记记录和施施工记录录 4、吊顶顶内填充充吸声材材料的品品种和铺铺设厚度度应符合合设计要要求 并并应有防防散落措措施 检验方方法:检检查

25、隐蔽蔽工程验验收记录录和施工工记录4.7 涂刷工工程材料、涂料：乙酸乙乙烯乳漆漆、调调腻子用用料：滑滑石粉或或大白粉粉，石膏膏粉，羧羧甲基纤纤维素，聚醋酸酸乙烯乳乳液。、颜料料：各色色有机或或无机颜颜料。（二）作作业条件件、墙墙面应基基本干燥燥，基层层含水率率不大于于；、过墙管管道、洞洞口等处处应提前前抹灰找找平；、门窗窗安装完完毕，地地面施工工完毕；、环环境温度度保持在在以上；、做做好样板板间并经经鉴定合合格。二二、操作作工艺、清理理墙面：首先将将墙面起起皮及松松动处清清理干净净，将灰灰碴铲干干净，然然后将墙墙面扫净净。、修补墙墙面：用用水石膏膏将墙面面磕碰处处及坑洼洼缝隙等等处找平平，干燥

26、燥后用砂砂纸将凸凸出处磨磨掉，将将浮尘扫扫净。、刮腻腻子：刮刮腻子遍遍数可由由墙面平平整程度度决定，一般情情况下为为遍，腻子重重量配比比为乳胶胶：滑石石粉：纤纤维素1:55:3.5，第第一遍用用胶皮刮刮板竖向向满刮，一刮板板紧接着着一刮板板，接头头不得留留槎，每每刮一刮刮板最后后收头要要干净利利落。干干燥后磨磨砂纸将将浮腻子子及斑迹迹磨平磨磨光，再再将墙面面清扫干干净。第第二扁用用胶皮刮刮板竖向向满刮，所用材材料及方方法同第第一遍腻腻子，干干燥后砂砂纸磨平平并扫干干净。第第三遍用用胶皮刮刮板找补补腻子或或用钢片片刮板满满刮腻子子，将墙墙面刮平平刮光，干燥后后用细砂砂纸磨光光磨平，不得将将腻子磨

27、磨穿。、刷第第一遍乳乳胶漆：涂刷顺顺序是先先刷顶板板后刷墙墙面，墙墙面是先先上后下下。先将将墙面清清扫干净净，用布布将墙面面粉尘擦擦掉。乳乳胶漆用用排笔涂涂刷，使使用新排排笔时，将活动动的排笔笔毛处理理掉。乳乳胶漆使使用前应应搅拌均均匀，适适当加水水稀释，防止头头遍漆刷刷不开。干燥后后复补腻腻子，再再干燥后后用砂纸纸磨光，清扫干干净。、刷第第二遍乳乳胶漆：第二遍遍乳胶漆漆操作要要求同第第一遍，使用前前充分搅搅拌，如如不很稠稠，不宜宜加水或或少加水水，以防防露底，漆膜干干燥后后后，用细细砂纸将将墙面小小疙瘩和和排笔毛毛打磨掉掉，磨光光滑后清清扫干净净。、刷第三三遍乳胶胶漆：第第三遍乳乳胶漆操操作

28、要求求与第二二遍相同同。由于于乳胶漆漆干燥较较快，应应连续迅迅速操作作，涂刷刷时从一一关开始始，逐渐渐刷向另另一头，要上下下顺刷互互相衔接接，后一一排笔接接前一排排笔，避避免出现现干燥后后接头。 、制作尺尺寸正确确，表面面平直光光滑，楞楞角方正正，线条条顺直，不露钉钉帽，无无戗槎、蚀痕、毛刺、锤印等等缺陷。7、安安装位置置正确，伸入两两端尺寸寸一致接接缝严密密，出墙墙尺寸一一致，轨轨道及杆杆要平直直；总平面规规划图第二章 组织机机构与劳劳动力安安排计划划1、项目目组织机机构设置置为了全面面贯彻我我公司的的质量方方针和建建设指导导思想，实现对对本工程程的有效效管理，使工程程的内在在质量和和外观质

29、质量以及及各项指指标均达达到相关关要求，确保工工程的顺顺利实施施和如期期完工。决定组组建强有有力的组组织实施施机构，成立“泉州东东海泰禾禾B2地地块188#楼精精装房装装修分包包工程施施工项目目部”，项目目经理将将由公司司总经理理任命和和授权，实行项项目经理理负责制制。同时时派出精精干的项项目管理理力量组组成项目目经理部部，代表表公司履履行本项项目施工工承包合合同，对对本的质质量、进进度、资资金、安安全文明明等进行行直接有有效的控控制。组组建施工工组织机机构的基基本原则则是目标标明确，施工管管理人员员素质高高强，各各部门的的职能高高效。1.1项项目班子子组成情情况1、本工工程实行行项目法法管理

30、，成立一一级项目目经理部部。 2、项目目部主要要管理人人员组成成：项目目经理、项目技技术负责责人、施施工员、质检员员、专职职安全员员、测量量员、造造价员、资料员员等。1.1.1项目目职能部部门组成成情况职能部门门有：生生产技术术部、质质量安全全部、计计划合约约部、材材料设备备部、办办公室及及财务室室组成。1.1.2项目目管理人人员和职职能部门门职责1.2项项目部管管理人员员职责A、项目目经理职职责：主主持编审审项目责责任管理理方案，确定项项目管理理的目标标与方针针；确定定项目责责任管理理组织机机构的构构成并配配备人员员，制定定规章制制度，明明确有关关人员的的职责，组织项项目经理理部开展展工作；

31、及时、适当地地作出项项目管理理决策，其主要要内容包包括人事事任免决决策、重重大技术术方案决决策、财财务工作作决策、资源调调配决策策、工期期进度决决策及变变更决策策等；与与业主、监理保保持经常常接触，解决随随时出现现的各种种问题，替业主主、监理理排忧解解难，确确保业主主利益；积极处处理好与与项目所所在地政政府部门门及当地地街道居居委会的的关系。B、项目目副经理理职责：全面组组织管理理施工现现场的生生产活动动，合理理调配劳劳动力资资源；负负责使项项目的生生产组织织、生产产管理和和生产活活动符合合施工方方案的实实施要求求；负责责项目的的安全生生产活动动，管理理项目的的安全管管理组织织体系；具体抓抓住

32、项目目的进度度管理，从计划划进度、实际进进度和进进度调整整等多方方面进行行控制，确保项项目如期期施工；进行施施工现场场的标准准化管理理，确保保本工地地达到文文明样板板工地。C、项目目总工程程师职责责：负责责建立健健全质量量保证体体系，组组织技术术规范和和公司质质量体系系文件的的实施；负责编编制工程程施工组组织设计计（方案案）；负负责图纸纸会审和和技术交交底工作作；负责责审核分分部分项项工程施施工方案案和季节节性施工工方案；负责技技术难题题公关，拟定解解决方案案；负责责新技术术、新工工艺、新新材料的的应用、推广和和技术革革新工作作；制定定本单位位环境管管理方案案，并组组织落实实。D、施工工员职责

33、责：负责责现场指指挥班组组施工，组织分分项施工工交底，组织隐隐蔽验收收、质量量评定、定位放放线，提提交材料料计划。E、质检检员职责责：跟踪踪检查施施工操作作质量，参加技技术交底底，组织织班组进进行评定定，填写写评定资资料，整整理、汇汇总编制制竣工资资料。F、安全全员职责责：负责责组织安安全、保保卫、消消防、环环保法规规、条例例、标准准和规定定的实施施。跟踪踪检查施施工操作作过程中中安全隐隐患。D、预算算员职责责：合同同管理、编制装装饰部分分项目预预结算、项目成成本管理理、经济济类台帐帐报表等等。G、资料料员职责责：资料料文件收收发、整整理、归归档。H、材料料员职责责：材料料收发、索取与与之相关

34、关资料，建立相相应的管管理台帐帐。1.3职职能部门门职责A、生产产技术部部：生产产调度、现场管管理、施施工技术术、工程程测量、技术资资料、关关系协调调、技术术交底、文明施施工等工工作。B、质量量安全部部：质量量检查验验收、安安全生产产、安全全教育、安全交交底、材材料检测测、验收收等检查查和管理理工作。C、计划划预算部部：合同同管理、成本管管理、材材料计划划、劳务务费结算算、工程程结算，计划统统计等方方面的工工作。D、材料料机械部部：材料料采购、验收；机械设设备和周周转材料料租赁、管理。2. 劳劳动力组组织方案案 好的设设计，好好的材料料，最后后一关是是好的施施工工艺艺，为做做到良好好的效果果，

35、工人人的施工工工艺是是关键。我公司司将从承承担过公公安局装装修项目目中择优优选拔一一批优秀秀的施工工作业人人员，政政治上可可靠、技技术高超超的施工工作业队队伍，在在项目经经理部的的统一指指挥管理理下投入入本工程程的施工工建设。根据本项项目的特特点以及及各种施施工工艺艺要求，安排了了各个工工种的施施工人员员。选用用素质较较高的并并有类似似工程施施工经验验的劳动动力是做做好人员员管理的的关键，进场后后通过不不断培训训提高劳劳动者的的综合素素质。 即根据据工程规规模和施施工技术术特性，按比例例配备一一定数量量的劳动动力，既既避免窝窝工，又又不出现现缺人现现象，使使得劳动动力得以以充分利利用。 建立适

36、适应本项项目施工工特点、精干、高效的的劳动组组织形式式。根据据本工程程特点和和总体计计划，本本工程将将投入吊吊顶作业业班、木木工作业业班、油油漆作业业班、泥泥水作业业班、石石材作业业班、糊糊裱作业业班、电电焊作业业班、电电气作业业班等，按项目目的施工工先后顺顺序进场场施工，作业组组实行动动态管理理。对工人素素质的控控制体系系流程如如图所示示：项目部挑选本公司内专业工人审查合作专业公司工人进行岗前培训研究协调做法上岗上岗3. 施施工劳动动力计划划表工种按工程施施工阶段段投入劳劳动力情情况准备阶段段隐蔽工程程，天花花施工墙、柱面面、固定定家具地面施工各种安装收尾测量、放放线工10158885木工（

37、33-6级级）254550205015细木工（3-66级）102025354015吊顶工（3-66级）208525256520泥水工（3-66级）102045703020云石工（3-66级）101010202010电焊工（3-66级）152025102010金属工（3-66级）51015302510玻璃工（3-66级）8884油漆工（3-66级）1020120153025裱糊工202051515水电工（3-66级）151515202020杂工（普普通工人人）4444410注：1.本计划划表是包包括分包包人在内内的估计计劳动力力计划表表。2.本计计划表是是以每班班八小时时工作制制为基础础编制的的

38、。3.节假假日期间间照常施施工。4.劳动动力随工工期进度度状况将将随时调调整增加加劳动力力，以切切实保证证工地现现场的需需要。5.在工工期进入入到关键键性阶段段，将实实施全天天24小小时三班班倒作业业。4. 劳劳动力保保证措施施1）、对对工人的的素质的的控制措措施我们首先先要选用用专业施施工人员员，利用用专业施施工队，以最熟熟练、最最直接的的方法做做到最佳佳效果。以合理的的工价，严格的的达标管管理，制制订奖罚罚办法，按工种种单价提提取一定定的奖金金额给达达到优秀秀标准的的工人。借助监监理的力力量，监监理工程程师确认认达标即即可领到到本项目目奖金，将目标标结果与与工人劳劳动收入入直接挂挂钩，施施

39、工激励励制度。为工人提提供良好好的住宿宿伙食条条件。提供数量量充足、性能完完备的施施工机具具给予工工人发挥挥技术水水平的最最大空间间。对进场的的施工人人员进行行严格的的资格审审查。对现场的的专业分分包队施施工人员员实行动动态管理理，不允允许其擅擅自扩充充和随意意抽调，以确保保分队伍伍的素质质和人员员相对稳稳定。找到最好好的专业业厂家生生产加工工专业构构件并负负责现场场安装一一条龙控控制的做做法，是是达到最最佳效果果最方便便的措施施；而各各专业的的协调，收口交交接面则则由技术术部统一一处理。2）、计计划用于于本工程程各专业业施工班班组及相相关管理理措施木工班组组从本公司司有多年年经验的的木工中中

40、挑选一一批精英英参与本本项目施施工，他他们大多多是有多多年的高高级装饰饰经验。工人施施工实施施计划件件和计面面积管理理法，职职责明确确，自己己对自己己工序的的全过程程负全盘盘责任，比如石石膏板吊吊顶顶棚棚由轻钢钢龙骨吊吊设、石石膏板封封装、收收口全部部做好，均由同同一班组组负责，自检合合格后，交由油油漆班验验收接收收，项目目组确认认达到优优良标准准，奖励励10%工资额额奖金；不合标标准者返返工自负负工资，直至做做到合格格为止；不能一一次通过过验收的的，没有有奖金。全场的的木门统统一由木木门组完完成。油漆班组组油漆工基基本是本本公司有有多年经经验的工工人，实实施计件件或计面面积管理理法，责责任到

41、人人，奖罚罚分明，必须一一次验收收通过。达到规规范标准准，奖励励10%工资额额奖金。返工自自负工料料费，直直到达到到标准，若不返返工则退退场，由由另一班班组重新新施工，扣除220%前前期工资资款作为为罚款。瓷片工匠匠班选用一级级泥水匠匠，参与与本项目目施工，主要负负责洗手手间墙面面抹灰、地面找找平、面面砖镶贴贴工艺，从基层层的处理理到面砖砖完成均均由专人人一定区区域，实实施面积积管理法法，分清清界线，明确责责任，奖奖罚分明明，必须须一次验验收达到到合格标标准，否否则返工工材料费费、工费费均由施施工者负负责，一一次通过过奖励110%工工资奖金金。水电安装装工班选用一级级电工、水工、参与本本项目施

42、施工，实实施计件件管理。成品保保护至为为关键，在安装装过程中中工人要要对成品品损坏负负全部责责任，安安装完成成后要负负责成品品保护，直到通通过验收收。还注注意与其其他专业业安装队队的协调调。特殊工艺艺工人包包括玻璃璃安装工工、金属属安装工工、精细细五金工工，在公公司内或或从专业业供应商商挑选合合格者参参与工序序的施工工，确保保专业水水平。3）、对对各专业业工人技技术水平平要求为确保施施工参与与人员的的素质，所有专专业技术术工人必必须经过过预审程程序，经经审查合合格者方方可进场场施工。附素质审审查表。凭通过过素质审审查表，在后勤勤部正式式办理上上岗手续续，办理理工卡，素质审审查表为为工人资资料，

43、由由项目部部保留。素质审查查表中要要求审查查的各专专业工人人技术水水平要求求：木工技术术水平要要求看懂装饰饰施工图图。熟悉常用用木材、胶合板板的基本本性能。熟练掌握握木结构构制作安安装的技技能。熟悉在木木结构上上的饰面面工艺和和操作方方法。如如粘贴各各种装饰饰板面等等。掌握使用用各种合合成革和和纺织布布料进行行包面工工艺操作作。掌握各种种木结构构收边、收口的的处理工工艺和技技巧。掌握玻璃璃安装的的操作方方法。掌握常用用地毯、墙毡的的基本性性能及铺铺贴与剪剪裁工艺艺方法。掌握常用用的防火火板基本本性能，以及木木结构的的防火处处理方法法。瓷片工匠匠技术水水平要求求看董装饰饰施工图图以及一一般建筑筑

44、施工图图。熟练常用用水泥、砖、木木材、瓷瓷片的基基本性能能。熟悉掌握握砖结构构的施工工工艺。熟练掌握握各种石石材的贴贴面铺面面施工技技能。熟练掌握握各种瓷瓷砖片的的贴铺工工艺与方方法。掌握墙和和顶棚抹抹灰与粉粉刷操作作。金属工技技术水平平要求看懂装饰饰施工图图以及机机械类图图纸。懂得普通通力学常常识和钢钢结构受受力常识识。熟悉常用用钢材、铝合金金材料、铜材、不锈钢钢材料的的基本性性能。熟悉常用用钢材焊焊接与安安装钢构构受力常常识。熟练掌握握轻钢龙龙骨顶棚棚、隔墙墙与铝合合金顶棚棚、隔墙墙、门窗窗的施工工工艺及及方法。掌握各种种招牌框框架的制制作安装装方法。掌握各种种玻璃的的基本性性能及安安装操

45、作作技术。涂料工技技术水平平要求看懂装饰饰施工图图。懂得各种种颜料的的性能及及色彩的的调配方方法。熟悉各种种油漆主主辅材料料的品种种及性能能。熟悉各种种涂料的的品种及及性能。熟练掌握握油漆施施工工艺艺技能。熟练掌握握各种涂涂料的施施工工艺艺及操作作方法。熟练掌握握各种饰饰面的底底层处理理工艺及及技巧。电工技术术水平要要求看懂装饰饰施工图图、电器器系统施施工图。掌握电工工基本原原理、常常用电器器基本原原理。掌握各种种灯具的的安装工工艺及操操作方法法。熟悉常用用电器设设备的安安装。给排水安安装工技技术水平平要求看懂装饰饰施工图图、给排排水系统统施工图图。熟悉给排排水管安安装，特特别是铝铝塑管及及配

46、件的的安装。熟悉洁具具的安装装和标准准做法。放线员技技术水平平要求熟悉装饰饰、安装装施工图图纸。熟悉仪器器设备的的操作和和使用。熟悉墨线线操作方方法。5. 节节假日、农忙季季节施工工措施按市政府府有关规规定和我我公司的的标准提提前制订订出节假假日的加加班时间间、加班班费、节节假日岗岗位补贴贴标准等等，并按按自愿加加班的情情况对施施工人员员进行动动员，安安排好加加班期间间施工人人员的伙伙食、生生活问题题，使施施工人员员在节假假日期间间也能感感受到大大家庭的的温暖和和关怀。节假日期期间尽量量安排规规模小、不太重重要的施施工部位位以及一一些辅助助工序的的施工，这样即即可减少少施工人人员的数数量，又又

47、可保证证施工的的连续性性，不至至于影响响工期，重要施施工部位位、主要要施工项项目不安安排在节节假日期期间主要要是考虑虑到这些些工程的的施工需需要大量量人员进进行施工工，并要要大量主主要施工工技术、管理人人员的进进行配合合才能保保证施工工质量。节假日期期间更要要特别注注意消防防安全工工作，安安排专人人对节假假日期间间的消防防安全工工作进行行强化管管理，杜杜绝一切切安全隐隐患，防防止人们们在节假假日期间间因欢乐乐气氛使使思想麻麻痹而造造成安全全事故。尤其是是节假日日期间，严禁在在工地及及工地周周围燃放放烟花爆爆烛。严严禁酒后后进行施施工作业业，严禁禁在施工工现场打打打闹闹闹，制定定出相关关处罚措措

48、施，在在节假日日加班前前对相关关施工人人员进行行特殊安安全教育育。如果节假假日期间间进行材材料采购购将是非非常困难难，因此此在节假假日来临临前作好好节假日日的施工工计划，提前进进行材料料采购，并在获获取中标标通知书书后正式式书面通通知与我我司长期期合作的的材料商商在假期期期间保保证施工工所需各各种材料料，并要要求仓管管员加强强材料的的控制、管理，防止出出现材料料浪费或或其他造造成材料料不足而而影响施施工。针对于农农忙期间间，我司司采取以以下方式式：选用用专业施施工队伍伍或流动动施工，在农忙忙期到来来之前，组织落落实好施施工队伍伍。我们们首先要要选用专专业施工工人员，利用专专业施工工队，以以最熟

49、练练、最直直接的方方法做到到最佳效效果。对对现场的的专业分分包队施施工人员员实行动动态管理理，不允允许其擅擅自扩充充和随意意抽调，以确保保分包队队伍的素素质和人人员相对对稳定。第三章 资源配配备计划划1.拟投投入的施施工设备备情况在施工期期间需投投入的主主要设备备拟配备备数量及及进场计计划见后后附表一一 （拟拟投入本本工程的的主要施施工设备备表）2. 施施工材料料进场计计划施工主要要材料及及零星较较多，为为保证工工程施工工顺利进进行，提提前订购购、提前前进场。1、提前前进场主主要物资资计划如如下：1）根据据施工进进度计划划，编制制材料需需求和使使用计划划；2）在进进场之初初，按掌掌握信誉誉良好

50、的的商家名名单，调调查收集集施工所所需的材材料生产产厂家或或供应商商的各种种信息，并邀请请各家参参加进行行材料招招投标，从中选选择质量量可靠、价格低低廉的供供方，订订立材料料采购供供应合同同，并组组织材料料进场；3）工程程所需的的周转材材料，在在使用前前15天天运至使使用地点点；2、材料料投入保保证措施施1）、根根据施工工组织设设计中的的施工进进度计划划和施工工预算中中的工料料分析，编制工工程所需需的材料料用量计计划，作作好备料料、供料料工作和和确定仓仓库、堆堆场面积积及组织织运输的的依据。2）、根根据材料料需用量量计划做做好材料料的申请请、订货货和采购购工作，使计划划得到落落实。3）、组组织

51、材料料按计划划进场，并作好好保管工工作。4）、材材料进场场检验认真进行行原材料料检验，必须有有质量保保证书及及合格证证方可使使用，要要按规定定做好抽抽样检验验。进库的材材料须验验收后入入库，并并建立台台帐。现现场堆放放的材料料，必须须有必要要的防火火、防盗盗、防雨雨、防变变质、防防损坏措措施。5）、材材料使用用监督现场材料料管理责责任者应应对现场场材料使使用进行行分工监监督、检检查。认认真执行行领发料料手续，记录好好材料使使用台帐帐。按施施工场地地平面图图堆料，按要求求的防护护措施保保护材料料。按规规定进行行用料交交底和工工序交接接。严格格执行材材料配合合比，合合理用料料。第四章 工程程进度计

52、计划及措措施1. 工工程施工工进度计计划本工程投投报施工工工期为为1800日历天天，依据据我公司司施工经经验、技技术水平平、劳务务班组技技术水平平，将严严格的对对工程劳劳务人员员、材料料、机械械、资金金、成本本等单独独进行配配备及成成本核算算、材料料供应，保证相相互不影影响施工工进度。能够保保证在1180日日历天内内内完成成工程建建设任务务，施工工主要组组织部署署如下：拟对整个个标段进进行施工工，我单单位将集集中施工工力量，利用充充分的时时间进行行施工，避免赶赶工期产产生的工工程连续续的质量量问题，减少工工程投入入，保证证工程质质量。在主要施施工工序序中包含含了合理理的施工工穿插，保证了了施工

53、总总工期，有效降降低了施施工总成成本投入入，详细细施工计计划见附附表四（计划开开、竣工工日期和和施工进进度计划划图）。施工进度度采用逐逐日进度度报表、作业状状况报表表、现场场实地检检查方法法等对施施工全过过程进行行跟踪检检测、收收集信息息。将调调查资料料整理加加工成施施工进度度计划具具有可比比性的反反映实际际施工进进度的资资料。将将施工实实际进度度与计划划进度对对比，计计算出计计划的完完程度与与存在的的差距，并经常常结合与与计划进进度表达达方法一一致的图图形一起起进行对对比分析析。施工进度度计划的的调整。通过检检查发现现施工是是度发生生偏差后后，判断断偏差对对总工期期和后续续工作的的影响，并依

54、据据施工工工期要求求提出处处理意见见，在必必要时做做出调整整。每次次检查之之后都要要及时调调整，力力争将偏偏差在最最短时间间内，在在所发生生的施工工阶段内内自消化化、平衡衡，以免免造成影影响太大大。在原原网格计计划的基基础上，不改变变工作间间的逻辑辑关系，而是采采取必要要的组织织措施、技术措措施的经经济措施施，压缩缩后续工工作的持持续时间间，以弥弥补前面面工作产产生的负负时差。2. 施施工进度度保证措措施2.1 工期保保证组织织措施1、我公公司把本本工程作作为重点点工程，配备强强有力的的指挥班班子和技技术力量量，配备备足够的的施工机机械和后后勤支持持，保证证工程进进度。推推行施工工项目管管理，

55、组组织有力力的工程程指挥系系统，进进行合理理施工部部署，统统筹确定定施工流流程。2、项目目管理人人员全部部到位，项目各各职能部部室人员员组织齐齐全，运运转有效效。项目目经理组组织有关关人员结结合现场场条件，安排施施工准备备和编制制实施性性施工组组织设计计，及时时调遣生生产操作作人员和和设备进进场。在在施工准准备阶段段，召开开全体参参战人员员动员会会，要求求各级人人员从思思想上高高度重视视建成该该工程的的重要意意义。3、充分分利用施施工空间间、时间间应用流流水段均均衡施工工工艺，合理安安排工序序，在绝绝对保证证安全质质量的前前提下，科学组组织交叉叉作业施施工。4、优选选施工队队伍，严严格考查查施

56、工队队伍的技技术能力力、人员员数量，确保劳劳动力的的总人数数不少于于劳动力力计划。为便于于整体协协调安排排施工，施工队队伍选择择与我公公司长期期合作、成建制制的专业业施工队队伍。5、劳动动力按工工程进度度安排及及时进场场，并对对进场的的施工队队组织安安全、消消防等教教育和培培训工作作。对各各专业队队实施严严格的管管理控制制。各专专业队进进场前必必须根据据项目部部进度计计划编制制专业施施工进度度计划报报项目经经理部，各专业业队能做做出决定定的、不不少于三三人高级级管理人人员必须须参加项项目工程程部每日日召开的的生产例例会，把把每天存存在的问问题，需需协调的的问题当当天解决决。6、严格格各工序序施

57、工质质量，确确保一次次验收合合格，杜杜绝返工工，以一一次成优优的良好好施工质质量获取取工期的的缩短。7、充分分发挥群群众积极极性，开开展劳动动竞赛，对完成成计划好好的予以以表扬和和奖励，对完成成差的给给予批评评和处罚罚。2.2 工期保保证技术术措施1、用先先进施工工技术和和施工材材料提高高工作效效率，既既保质量量又省工工期。大大力开展展工艺优优化技术术可行性性研究，积极采采取优化化技术，从技术术措施上上缩短分分项工程程工期。2、施工工技术对对工期的的保证：成品钢钢筋直接接运到现现场送到到作业面面。现场场工程师师配合总总工及时时解决施施工中出出现的各各种技术术问题，编制技技术方案案。及时时与设计

58、计院、业业主联系系把影响响施工的的技术因因素提前前解决。3、编制制切实可可行的施施工方案案、技术术措施，通过网网络进行行同步有有序优化化施工，控制、协调各各种生产产要素。分部位位编制计计算机网网络计划划，计划划要体现现先进性性、可行行性。网网络计划划的编制制采用智智能计算算机软件件，实现现网络计计划的动动态跟踪踪，根据据网络计计划提供供的关键键路线重重点安排排和组织织施工，并紧紧紧抓住关关键线路路不放松松，并从从材料、劳动力力、施工工机具等等方面首首先保证证关键线线路上工工程项目目的需要要，从而而要抓住住主要矛矛盾促进进工程进进度；狠狠抓计划划的落实实工作，强调生生产计划划的严肃肃性；如如发生

59、工工程项目目拖期现现象，利利用智能能网络计计算机软软件及时时找出拖拖期的工工序及该该工序拖拖期后所所影响的的紧后工工作，根根据紧后后工作自自由时差差的大小小做出判判断，选选择最有有效的挽挽回工期期的途径径，并且且将这些些信息以以书面的的形式及及时下发发到工长长，使工工期损失失降低至至最小，保证总总工期目目标的实实现，同同时会同同有关部部门查找找拖期的的原因，防止类类似的问问题再次次发生。施工中中抓各项项准备工工作的落落实，抓抓工序的的落实。工序落落实了计计划就得得到保证证。2.3 工期保保证管理理措施1、全面面推行项项目管理理，同甲甲方、设设计、监监理单位位等进行行紧密配配合。对对工程施施工进

60、行行全面计计划、组组织，使使技术、质量、材料等等统一组组织管理理，从而而协调各各种施工工关系，充分调调动公司司各种优优势，保保证总进进度的实实现。2、建立立每周生生产例会会制度，通过月月、周计计划的布布置和实实现，加加强生产产指挥职职能，维维护计划划的严肃肃性，按按期完成成施工任任务。3、有计计划组织织材料、成品、半成品品的采购购，确保保材料按按时进场场到位，又不造造成积压压，减少少来回运运输和二二次搬运运的时间间。4、由公公司总协协调，优优先保证证资金、人员及及时到位位，公司司领导班班子成员员亲自挂挂牌督战战。5、工期期保证经经济措施施：运用用公司项项目承包包制度，充分调调动项目目管理人人员