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文档简介
1、房屋租赁协议出租房:x限公司(以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)在公平、公开、互利的原则下,甲乙各方经协商,就乙方租赁甲方厂房事宜达成以下协议,各方必须严格遵守。出租场地基本情况甲方将所属原福华水泥厂房屋,面积 平方米出租给乙方使用。租赁期限租赁期限:从xx年xx月1日至xx年1xx月31日止(贰年)。租金及支付费用方式1、租赁金额:按每月每平方米 元计算,共计 元,大写 元整。2、缴款方式:乙方在进场时应缴 元保证金,本协议签订10日内,一次性支付壹年 元,xx年xx月1日前交清第二年租金。第四条 甲方权利和义务1、租赁给乙方的工业场地,甲方按xx中梁山煤电气有限公司房地产管理暂行办法
2、行使管理、规划、使用权。2、因乙方生产而致使的消防隐患、环境污染事故等,甲方有配合公安消防、政府环保部门予以监督、督促乙方整改的权利。3、租赁给乙方的工业房屋,当与第三方发生用地争议时,甲方有义务协助解决。4、遇国家xx需要用地改变此租赁场地用途时,甲方应提前60天告知乙方,乙方作好拆迁工作。遇甲方计划需要用地面改变此租赁场地用途时,甲方应提前60天告知乙方,乙方作好无条件拆迁工作,甲方不承担其他任何费用。第五条 乙方权利义务1、乙方所租赁的厂房,可根据生产需要自主安排使用。 2、乙方租赁上述房屋后,应当到政府关于部门办理其他相关手续;其生产经营活动,必须符合国家关于规定的要求,独立承担民事责
3、任和刑事责任。 3、乙方在租赁房屋范围内的合法自主生产活动,甲方不得随意干涉或设置障碍。 4、乙方必须及时间向甲方交纳租赁费,逾期三个月及以上未支付租赁费,则本协议自动失效。 5、乙方租赁场地在没有甲方书面同意时,不得转租第三者,否则甲方无条件收回乙方租赁房屋。 6、若遇第三条第四款规定时,乙方应在三月内无条件将设备、设备拆离本“协议”的租赁房屋。 7、协议期满时,如乙方愿续租,经甲方同意后,可优先再租用该房屋。 第六条 违约责任 一方未能履行本协议规定的条款或违反国家或地方的关于规定,另一方有权提前解除该协议,所造成的损失由责任方承担。其他商定事项 1、若遇国家xx和甲方规划需要用该房屋,乙
4、方自行清收属于乙方的设备退出该房屋,不得故意设置任何障碍,费用自理。2、乙方若需对租赁屋进行修理修缮、排危 或改建,在征得甲方现场勘查或同意后,方可进行。3、乙方有义务保证甲方资产的完整性,乙方在改变甲方原房屋机构后,应还甲方同面积房屋。4、乙方在对甲方房屋进行修理修缮施工中,乙方自行负责全部民事和刑事责任,及相关费用。5、乙方保证福华厂区公路畅通,及时疏通排水沟渠,防止山洪造成灾害发生。6、若乙方需甲方提供电力供应,应与所属电力部门签订供电协议。第八条 争议的解决方式本协议在履行中如发生争议,各方协商解决,协商不成时,各方可以向人民法院起诉。第九条 其他1、本协议一经各方签章后,立即生效,不得随意更改。2、本协议
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