农贸市场改造工程施工组织设计

1、新民东路农贸市场改造工程施工组织设计编制单位：江苏利祥建设有限公司编制日期：2013年1 0月2 0日第一章 工程概况及施工特点分析工程概况及施工特点1工程名称：新民东路农贸市场改造工程2建设部门：淮安市新民东路农贸市场3淹丄特点分析：本丄程为政府民生丄程，事关附近居民的日常生活的便利，故 施工耍求高，施丄时间紧；帀场四周为市民居住小区等，地处交通繁忙地带， 施工场地狭小，给材料运输，现场施T.，临舍住宿都带来极大不方便，所以对施工 队伍的要求就更高。第二章施工组织总体设想、施工部置和施工措施工设想和部署配备严密的两级管理组织机构，施现场组成一套充满活丿J,刻苦钻研,承担过类似T.程施工，具有

2、丰富施工经验，并能吃苦耐劳的项目经理部管理班了及 施工队伍，对整个施工全过程进行科学管理。在施工全过程.中，从施工准备.技术方案选定，平面布置等直到嬢工，进行全面、综合考虑，并从匚程项目管理和施.现场标准化入手。由于建筑投入材料、设备、劳动力较多，涉及而较广，所以每一施工环日必须仔细考虑，并对初步的施丄组织设计方案进行深化，针对本丄程的特点就上 部施工过程中各项技术措施的实施及设备安装、装修工程施工等关键部位编制详细、W指导貝体施的施I：组织设计或施T.方案。根据本工程为现代化新型菜市场的特点，合理安排施工顺序，抓住关键线路，有效地从平面、空间等特点上进行平等流水及作业，减少关键线路上的施工

3、时间，确保工程按期完成。（5）为确保T.程质昂:及施T的连续性，各。业工种之冋应高度统、相互配合、相互衔接、平等流水、交叉作业。整个相互过程应遵循“先装饰:后安装”的 总原则进行。二、施工段划分土建工程改造施丄一安装工程施工一竣工验收。、施工安排本工程施丄时，先砌筑后安装，装修程时井行,需合理安排施丄和程序，紧密穿插可能插入的工序和项目如：水、电、照明暗管安装等，门窗框安装可在粉刷前 进行。四、组织机构工程实行项目法施工，现场成立项日经理部，全面履行合同，对工程进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则, 那建强冇力的施匚队伍进行施工，同时接受业主、监理

4、的监督，以确保质虽和工期。（项目经理及管理人员名单附后） 五、施工现场总平面布置（具体布置位置详见图纸部分一施工现场总平而布置图）1、生活、办公区临时设施布置根据招标文件规定，木工程现场临时办公设施，牛活设施设在在场外由招标方统一规划安排，具体见平面布置图3、施工用电、用水布置：在招标方及监理指定位賞就近阶驳。六、施工方法:STI、编制依据1.3建筑装饰装修丁.程质量验收规范（GB5O21O 2001）1.4建筑地血工程施匸质场骑收规范（GB502092002）顶棚乳胶漆地2、装修改造内容：肉类、杂货区、吊棉，活禽流区、摊位贴而砖而而砖 摊位不锈钢玻璃安装 灯貝安装水电、上建交圈审图：为避免专

5、业之间不交惓I出现的T.程返工，装修前，山公司总工主持，公司及项目各专业人员参加，进行专业交圏审图，用计算机将在同一 位置的所冇设备、洞口、装置等绘制在-张图纸上，如冇不交圈现象.在装修而提 前解决。工长結合本施丄方案，编制貝有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。5、为工人操作准备适宜的工作而，冇交叉作业的工作面，任务下达山项目部技术负责人协调先后顺序，并统一安排施通道、运输.具、运输顺序、作业面清理 和交接，本工程工期紧、质量要求高，决不能出现各工种专业不配合、各自为政的 现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。地面铺装工艺流程：原地面拆除后，根据墙面上的+50cm水平线，量出地 面面层

6、的水平线,弹在四周墙平上,并要与室外的楼道、其它门而房间的标髙相呼 应,贯通一致；先将灰尘清扫干净,然后将粘在基层上的浆皮铲掉,用碱水将油污 刷掉，最后用清水将基层冲洗干净；任操作前一天对基层表而进行洒水湿润：刷结层干拌1： 1 （水泥:合层、浇筑细石岭：将搅拌好的细石砕铺在地面结合层匕用2m刮杠顺苕标筋刮 平然后用平板振捣嚣振实，宜到而层出现泌水现象为止，撒 砂）拌合料，要撒匀，再用2m长杠尺刮平:柜面房做法：当柜面墙按图纸高度砌好后，用模板支护，按图纸要求放人钢筋, 再浇捣拌合的混凝上，用铁抹K轻轻抹压一遍直到出浆为止；不得漏压：把所有抹 纹压平压光达到而层表面密实光洁后拉毛，血层抹压完2

7、4小时后进行浇水养护。格柵吊顶I：程：安装金属格栅净空与吊顶块材尺寸为整数倍，因此无非标板材,沿间道R向排板时，将控制线设在各层间道中线处，以间道边板尺寸确定中线为龙 骨或为板中。摊位吊板施工均在现浇混凝土楼板底而按设计要求设置预埋件，焊接 龙骨吊杆龙骨安装前根据构造需要分块弹线，为吊楣内管线确定安装位置，避免龙骨安装后，按照龙骨找位，造成龙骨损坏。吊顶内通风，水电管道及消防管道安装 并试压完毕：灯槽等布置完毕，方可安装面板。1）工程施工工艺及技术措施设计要求简述本工程吊顶、吊楣（渚漆格栅、4mm21S铝塑板）工程做法为：吊顶、摊位吊楣。吊顶、吊楣的固定和吊挂件应与主体结构相边，不应于设备支架

8、和管线支架相连,吊杆支架应做好防锈利防腐处理,在施丁.过程中必须随时治打灰尘,对隐蔽空间应做好清扫记清。2）施工准备（1）各种材料级别、规格以及零配件应符合设计要求；（2）各种材料应冇产品质检合格证书和冇关技术资料，配套齐备；（3）所有用料遂输进场不得随意乱扔、乱撞、防止踏踩，堆放平正，防止材料变形、 损环、污染、缺损。3）、作业条件（1）首先应熟识图纸、所用材料、施工工具、工程虽、劳动力情况、施工工序、现场情况、工期等;（2）该建筑物原始资料应齐全;（3）所有现场配制的粘结剂，其:配合比应先由冇关部门进行试配，试验合格后才能使用；（4）吊顶施工前，应在上一道工序完成后进行;（5）对原有孔洞应

9、填补完整，无裂漏现象；（6）原有的埋件应符。要求；（7）对上工序安装的管线应进行工2质虽驶收：所预留出曰、风曰高度应符合吊顶设计标高。4）操作工艺要求吊顶施工的一般顺序为：弾线f安装吊杆f安装龙骨及配件f安装罩而板。龙骨安装（1）根据吊楣的设计标髙要求，应清楚，其水平允许偏差5mm左右；（2）根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置：（3）主龙针端部吊点离墙边不应大于300mm:（4）主龙骨安装完成做整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起拱。（5）各种金属龙骨如需接驳，应使用同型号之接驳配件，如产品确无配件，应作适 当处理；（6）如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其他吊件、灯组，T.艺吊件仃矛盾时

10、, 应通知设计人协调处理吊点构造或増设吊件；（7）主龙骨与吊杆应尽量在同-平面之垂宜位置。如发现偏离应作适当调整；（8使用柔性吊杆作为吊杆的，应作足够的刚性支撑，以免在安装罩而板时吊顶整 体变形；（9）主龙骨安装应留冇副（次）龙骨及罩而板之安装尺寸：（10）如设计无明确要求，主龙骨应设在平行于吊顶短跨边：9,墙面涂料：将内墙起皮及松动处清除干净，并用水泥、砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然 后将墙面扫净。修补墙面：用水石汚将墙碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。刮腻子三遍：第一遍腻子满刮，注意要刮到位不得漏刮，干澡后用砂纸将墙而腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，然后将墙而清扫干

11、净；第一遍与第-遍相同，第三 遍与第二遍相同、彻底干燥后，用1#砂纸打磨平整，清扫干净：刮完后必须光滑、 平整、洁净。乳胶漆2遍施工根据设il图纸及甲方要求选定乳胶漆材料样血，并要求厂家提供合格证、复验报告以及必要的准用证。材料进场组织材料员、技术员、工监理人员进行现场 调收，合格后方可使用。(I)主要机具:空气压缩机0.50.8Mpa四台高圧气管十根：CY83型手持喷枪八支：手提区电动搅拌器五把;遮档板、毛辐、毛刷等数套.施1：工艺 施工艺流程：基层处理 涂刷封底漆 喷涂浮雕底漆 轧花 刷中间漆刷而漆。基层处理:扫除浮土，用水泥腻子处理阴阳角用门等部位,划分格絞，贴胶条：首先根据设il要求进

12、行吊垂直，套方找规矩，弹分格絞宽度为3cm.此项.作必须严格按标高控制好必须保证建筑物四周交圏，分格必须平直、光滑、粗细一致等。阴阳角为平涂宽度为3cm.nc施工缝与施工段：由上往下进行，根据墙体的特点毎一垂宜而为一个施工段水平缝留在分格缝上，垂直缝留在阴回角处。3)-质后要求(1)涂料的品种规格、质量、色彩必须符合设计要求。(2)必须与基层粘接牢喷涂表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不k接茬，无漏刷、透底和流坠。分隔条宽度一致，平整光滑，枝角整齐，横平竖在，通顺。喷涂前应对窗口进行遮盖，如喷到窗框I.应及时清理擦拭干净。（6）油T在施丁.操作时严禁跄踩己施丁完的部位，防止油漆等污染墙血及门窗

13、。卜雨天不准施丄。（7）施丄12小时内避免雨淋，应加强天气预报丄作,（8）室内施丄时一律不准从窗口往外倾倒垃圾。（9）安全施工措施（10）高空作业必须系好安全带.（11）严格按照吊篮施I：要求操作。fl（12）五级风以上停止作业。（13）严禁高空落物。10、地面砖、墙面砖粘贴:1）地砖的铺贴（1）、T艺流程：清理基层、弹线一刷水泥索浆一水泥砂浆找平层一水泥浆结合层 f铺贴地、面砖f拔缝、修整f勾缝f养护。（2）、基层洁理：将混凝十基层上的柴物清理抻，并用辈子剔掉砂浆落地灰，用钢统刷刷净浮浆层。如刷刷冇油污时,应用10%火碱水刷净.并用清水及时将其上的碱液冲净。贴砖前进行扫索水泥浆，以便增强找平

14、层的粘结度.（3）、找标髙、弹线：根据墙的+500mm水平标高线，彳七卜景测出面层标高,并弾 在大部壁上。（4）、抹找平层砂浆（12挣）：A、洒水湿润，在清理好的基层上，用喷壶将基层均 匀洒水一遍。B、抹灰饼和标筋，从巳弾好线的而层水平线下量至找平层上皮的标 高（面层标高减去砖厚及粘结层的丹度），灰饼间距1.5m,灰饼上平就是水泥砂浆 找平层的标高，然后从房间一侧开始标筋。冇地漏的房间，应由四周向地漏方向放 射形标筋，并找好坡度。C、装档（即在标筋内装铺水泥砂浆），清理干净标筋的剩 余浆渣，涂刷一道水泥浆（水灰比为0.40.5）粘结层，要:随刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高用小平锹或木抹子将巳拌

15、合的水泥砂浆（配合比为1:3）舖装在:标筋之 间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子援平，使咒铺设的砂浆与标筋 找平并用大木杠横燈检告共平整度，同时检査其标高和泛水坡度是否正确，24小 时后浇水养护。楼地面找平层需控制好平整度。（5）、弹贴砖控制线：A、当找平层砂浆抗压强度达到1.2MPa时，开始弹铺砖用的控制絞。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度。B、在 房间分中，从纵横两个方向排尺寸，当尺寸不足够整砖倍数时.将非整砖用丁边角 处，横向平行于门II第一排应为整砖，将非整砖排在靠里墙位首，纵向（垂直门II） 应在房间内分中，非在砖对称分在两墙边处，根据在确定的砖数

16、和缝宽，定地而上 弹纵、横控制线（每隔4块弹一根控制线）。（6）、选砖、浸泡：镶贴前，应挑选颜色、规格一致的砖；浸泡砖时，应将砖血清扫F净，放入水中浸泡2小时以上，取出待表而凉干或挖净后方可使用。（7）、铺贴地而砖：为铺设顺利，应从门口开始，纵向先铺23行砖，以此为标筋nr拉纵横水平标高线，铺时应从里到外退者操作，人不得踩踏在刚铺好的砖面上，每 块砖应跟线,操作程序如下：A、铺砖前将砖放入半截水桶中汲水湿润，晾干后表 而无明水时，方可使用。B,找平层上洒水湿润，均匀涂刷索水泥浆（水灰比为0.40.5）,涂刷面积不能过大，铺多少刷多少。C、釆用10厚1:2干硬性水泥砂浆作为结合层铀设。粘胶拌合要

17、均匀，不得有灰团，一次拌合不得过多，并在要求的时 间内用完,防止影响粘结质影.D、舖砌时，砖的背完朝上抹水泥胶，铺贴到已刷 好的水泥找平层上，砖楞略高出水平标高线，K正、找直、找方后，砖上面垫木板, 用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到而砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与 地漏相接处，用砂轮锯将砖加成与地漏相淘合。铺地砖时最好一次铺一间，大而积施工时，则需采取分段、分部位铺砌。（8）、拔缝、修缝:铺完2至3行,应随时拉线检査縫格的平宜度,如超出规定应立即修整，将缝拔整,并即橡皮锤拍縫,此项工作在结合层凝结之前完成。、勾缝、擦缝：地面砖铺贴应在24小时内进行擦缝工作.由于缝隙小,要求 接缝平直，

18、在角实修整好的砖面层上按图纸要求的勾缝材料(白水泥)进行勾缝， 然后用干水泥撒在缝匕再用棉纱团擦干净。、养护：舖完砖24小时后，洒水养护，时间不应少于7天：、锻贴踢脚线：铺设时在房冋墙面两端正头阴角处各禳贴-块砖，出墙厚度和 高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背朝上抹水泥胶结合 层，及时粘贴在墙上.砖上楞要跟线并立即拍实.随之将挤出的水泥胶刮掉，将面 层清除干冷(在粘贴前砖妾浸水晾干，墙血刷水湿润)。注意墙壁与地血的交界处立 成弧形或采取其他措施，以减少灰尘积聚和便于清洁。2)贴面砖、工艺流程：清理基层、弹线刷水泥素浆砂浆打底一混合砂浆结合层一贴堵 面砖一勾缝一养护。、基层

19、清理：将基层上的杂物淸理抻，井用鷺子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净 浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷冲，井用清水及时将其上的碱液冲净。 打底灰前在墙面上甩素水泥浆，以便增强底层灰的粘结度。、找标高、弾线、吊垂直、找方、做灰饼：墙上统-弹好+500mm水标标高线。 墙面要规方设点吊好垂直线并做好灰饼。、墙面打底层灰:A、对墙血洒水湿润，在清理好的基层上,用喷靠将其层均匀洒水一遍。B、墙而打用】2厚1:3水泥砂浆打底糙，打底要分层涂抹，句层厚度约57mm,随即抹平搓毛，并控制好垂直度和平整度。、做贴砖而控制点及控制线：待基层灰冇六、七层干时，按设计图纸要求结合现UI场实际情况进行排砖、弾线

20、，凡阳角部位应在整砖，同时可以进行而层贴标准点的 工作(将废砖用贴在墙而上)，以控制而层出墙尺寸及垂直、平整；非整砖行排在次 要阴角等部位,应注意一致对称，若意到突出卡件,应用整砖部割吻合,不得用半 块砖随意拼凑镶贴。垫底尺、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低1cm左右，以此为依据放好成尺，要水平、安稳。（6）、选砖、浸泡：锻贴前，应挑选颜色、规格一致的砖：浸泡砖时，应将砖而清扫干净，放入水中浸泡2小时以下，取出待表而晾干或擦净后方可使用。（7）、贴墙面砖：抹5）7 1:0.3:3的混合砂浆内掺108胶结合层，要刮平，随抹随自上而下镶贴而砖，要求砂浆饱满，方灰时，取下車贴，并随时

21、用靠尺检查难宜度及平 整度，同时保证缝隙宽度致。（8）、勾縫、擦缝：面砖贴完后经检査无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦干净，然后用日水泥浆或拍干日水泥擦縫，用布将缝了里的素浆擦匀，砖面擦干净。11、质量标准1、保证项目（1）各种面层所用的板块品种、质量必须符合设计要求；（2）面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓等缺陷。基本项目（1）各种砖面层的表面要洁净，色泽一致，接缝均匀，周边顺宜，瓷砖无裂纹、掉 角和缺棱等现象；（2）地漏处或带有坡度的地面，坡度应符合设计要求，不到泛水，无积水，与地漏 结合处严密、无渗漏：-J 1 1 1（3）踢脚板表血洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙用度适宜

22、，基本 一致；（4）楼梯踏步台阶的铺贴縫隙宽度致，相邻两步高差不超过10mm；（5）各种而层邻接处的镶边、用料尺寸符合设计要求和施工规范的规定，边角整齐、 光滑；（6）流水坡向正确，滴水线（槽）顺直；（7）用整面砖大部割吻合，边缘整齐，阴阳角处压向方止，非整砖的使用部位适宜。12.灯具安装1）、作业条件：灯具的型号、规格、质景符合要求，土建基本完成后进行.2）、施匸工艺流程：3）操作丁.艺要求（1）、灯具安装前，应对灯具进行外观检査，完好无损的灯具方可使用。根据灯具的安装场所，检査灯具是否符合要求，灯内配线是否符合设计及工艺标准,检査标志灯的指导示方向是否正确，应急灯是否可靠灵敏，3kg以上的

23、灯具须埋吊钩或螺检，预埋件必须牢固可毒。走廊的吊灯低于2. 4m处，灯具金属外壳应做仏好接地处理。灯具安姓牢固、端正，位置正确（2）、摊位灯安装：用接线盒安装壁灯时，首先根据灯具的外型选择全盘的塑料台,把灯具摆放在上面,四周留出的余量要对称,然后用电钻在木台上开出线孔 和安装孔，在灯具的底板上开安装孔，将灯具的灯头絞从木台的出线孔中甩岀，在an接线盒式内接头，并包扎严密，将接头塞入盒式内，之后把塑料台对正接线盒，紧 贴封而，用螺统将塑料台宜接固定在盒子耳朵上，调整預料台使其平整不建斜，最 后配好灯泡、灯伞或灯罩。（3）、组合链式荧光灯安装：在建筑物顶棚上安装塑料台，将吊盒或法兰固定在塑料台中心

24、。安装时将灯具导线与吊线盒或法兰盘内甩出的电源线进行连接，当 在法兰盘内连接时，用粘槊料胶带分层包扎紧密，理顺接头扣于法兰盘的中心内并 固定法兰盘，将灯具的反光板用螺丝固定在灯箱上，调整好灯角，最后将灯管装上 即叽（4）、荧光吸顶灯安装：根据预埋灯盒的位置，确定出荧光灯的安装位置，按灯位盒安装孔的位置，将荧光灯贴紧建筑物表而，荧光灯的灯箱应完全遮盖灯头盒, 在灯箱的底板上用电钻打安装孔,并在灯箱对着灯位盒的同时打进线孔。安装时, 在进线孔处套上软塑料管保护导线，将屯源线引入灯箱内，并将灯箱调整顺直。灯 箱固定后，将电源线压入灯箱的端了板上，把灯具的反光板固定在灯箱上，最后安 装荧光管。（5）、

25、嵌入式灯具安装嵌入式灯貝镶咲在顶棚中，嵌入筒灯安装在呂顶的基面板上。嵌入式灯具应釆 用曲线锯挖孔，灯具与吊顶板而保持一致。其它小型灯具可安装在龙骨上，大型嵌 入式灯具安装时则应釆用砕板中伸出支承铁架、铁件相连接的方法。顶棚开孔：灯具安装前应熟悉灯具样本，r解灯具的形式及连接构造，以便确 定埋件位置和开山位置的大小，大的吸顶灯叮在龙骨上需要加强部位增加附加 龙骨。灯具安装：吊顶安装后，根据灯具的安装位置进行弹线，确定灯具支架固定点 位置。（1）I：之流程4）摊位开关、插座安装升关、插座的施工工艺流程为:（2）、操作工艺.（2） .1清理：将盒内残存的灰块剔除，同时将其它杂物起清出盒外，再用湿布将

26、盒内灰尘 擦干净。（2） 2接线:a、开关接线的规定：电器、灯具的相线应经开关控制。开关接线时，应将盒式内导线理顺，依次接线后，将盒内导线盘成岡圈.C?放置于开美盒式内。b、插座接线的规定：1单相两孔插座的右极接相线.左极接零线。2单相三孔或三相四孔的接地或接等线均应在上方.接线：先将盒内甩出的导线留出维修K度(1015 cm)削去绝缘皮，注意 不要碰伤线芯，如开关插座为接絞柱，将导絞按顺时针方向盘绕在开美、插座对应 的接线柱上，然后旋紧压头。如开关为插接端了，将线芯折冋头插入圆孔接线端子 内，再用顶丝将其压紧，注意线芯不得外露。.3安装a、开关、插座规格、型号符合设计要求，产品应有合格证，所

27、有升关的切断位置一致，电器灯具的相线应经开美控制，单相插座应左零右火，三孔或三相插座接地保护均在土方；翘板开关距地而1.4m,距门口 1520cm,开关地得放在门后，成排开关、插座高度应致,高低差不大于2叽 同-华内安装的插座高低差不应大F 5叽b、安装在同一建筑物内的开关，其中跷板开关的开、关方向一致，旦操作灵活,接触可靠。C、插座安装的高度应符合设计规定。落地插座应具有牢固町考的保护盖板。191d、暗装的开关、插座，应将盒内甩出的导线与开关、插座的血板连接好，将开美或插座推入盒式内，对正盒眼，用螺丝固定。固定时要使面板端正，并与封面能 平齐，面板安装孔上冇装饰帽的-定要装好。C、明装的开美

28、、插座，应先将从盒内甩出的导线由塑料台的出线孔穿出，再将型料台紧贴于封而固定。塑料台固定后，将甩出的相线、地线按各日的位置从开美、 插座的线孔中穿出，按接线要求将导线压牢。然后将开关或插座贴于塑料台上，对 中找正，用木螺丝固定。最后把开关、插座的盖板上好。.通电试运行。开关、插座安装完毕，送电试运行再按系统单元按户摇测次线路的绝缘电阻, 并做好记录。各支线的绝缘电阻摇测合格后通电试运行，通电后仔细检育和巡视.检斉漏电 开关是否掉闸，插座接线是否正确，面板是否水平，是否被污染等。检查插座时， 最好用毁电器，检査时逐个检査，如冇问题断电后及时进行修夏，并做好讪录。第三章：施工总进度计划及工程质量保

29、证措施木丁程作为政府及街道的民生工程，对树#本公司及政府的良好形象具仃重要 意义。据招标文件要求，施工总工期为3 0 口历天（附图：施工进 度计划横道图）。工程质量目标为：合格在施工过程中，严格贯彻执行国家、现行有关施工验收规范、强制性标准和质 景检验评定标准及公司质蛍体系程序文件,质景计划，作业指导书，服从现场监理 工程师的指挥和管理。1 .认真会审图纸，严格按质过验评标准评定质执行质M挂牌制，确保质届 优良水平；a. 认真进行技术交底，及时填写丄程验收报表和施工日志，及时收集技术档案 各项原始资料；做好质后予控，主动在开工前和甲方及监理人员研究选定予控项目，确定予 控措施，认真执行予控工作

30、要求，避免质星问题和通病的发生；1 .把好装饰材料质量关。从采购、运输、进场检验、保管至领用，均需按材料责任落实，做到责任明确。主要材料如大理石、花岗岩的采购，要征得甲方及监理 人员同意，多方面层层把关，确保装饰材料质量：把好每道工序质量关。上道工序號收合格，方可进行下道工序施工，不合格的必须坚决返工重做；而层装饰必须先做样板，经冇关人员共同认町后方进入大而 税施工，达不到标准也须返丄里做。各T种做好隐蔽工程。隐蔽T.程必须具有甲方质量监理部门及现场负责人的签证认可，并做好验答记录，卜道工序见签证后方可渔工。第四章.安全文明施工及环境保证措施根据帀建委粘神，制定工程内部标化管理制度，成立标化管

31、理网络，实行 专人负责，文明施工，标化管理工作具体措施冇：一、増加领导对创建文明工地的意识，做到人人注意安全，人人关心安全，人 人憧安全操作规程，为加强创建文明.地，我公司对此项工程特成立文明工地活动 小组，并对现场区域和生活区划分责任X,包干到人，每周检査，每月评比制度。二、项II制定配套的文明施匸管理制度和文明施匸岗位责任制，制定文明施匚 奖罚措施，并层层签订文明施工管理协议书，用经济手段辅导岗位责任制的实施。三实施施工现场封闭式施工，设立门卫，实行挂牌施工，严禁闲杂人员进出。四、施L现场“五牌-图”要齐全正确，进场道路必须平整无积水，且符合硬 化标准，物料分类堆放整齐，并贴上材料标签。1

32、E五、保证道路畅通，排水畅通.施工垃圾集体堆放，每II一消，施工用水必须 经过沉淀后排入城市下水道。六、施丄现场水、电布置标准按文明工地要求布置，不得任意乱拉、乱拖、乱接和破坏。I.七、争创文明工地，树立企业形象）。I。cc m1、工程材料及模板、脚手架等周转材料分类分规格集中堆放，并ri注意标识。E；2、施匸现场作业段做好物尽其用，保持清洁，随做随清，并做到五净，即： 现场道路净、搅拌机械区域净、机具车辆净、施工作业而冴、房屋内及周由净。3、为使周围居民的晚间休息不受噪音的影响,晚上如加班，需使用机械不逐 过11点钟.4、根据现场布置临时设施，必须按照标准化工地要求去搭设。5、T地进出口应设

33、置车辆清洗地，防止施工运输车辆带泥土上路，影响而政 道路的清洁和环境卫生。6、施工期间各工种、各专业班组，应各自做到工完料尽，及时消理保证场内 道路畅通，无积污水，7、运输砂石，泥土等材料的车辆围护，不准在滴、漏、保证道路清洁。八、施工区环保措施1防治施噪声环境污染1.1施工现场应遵照中华人民共和国建筑施工场界噪声限偵制定降噪措施。建 筑施T.过程中使用的设备，町能产生噪声污染的，按有关规定向T程所在弛的环保 部门申报。1.2施工现场的电锯、电刨、搅拌机、固定式混凝土输送家、大型生压缩机等强噪声设备应搭设封闭式机棚，并尽可能设置 在远离居民区的一侧，以减少噪声污染。施工现场垃圾渣要及时清理出现

34、场,1.3产生噪声的时间段，严格控制在：8： 0022： 00的范围以内。】.4除特殊情况外，在每天晚22时至次日卩6时，严格控制强噪声作业，对电锯等 报噪声设备，以隔音规遮挡，实现降噪1.5材料和设备及机械在移动、支设、拆除和搬运时，轻拿轻放，上下、左右有人 传递。1.6因生产丁之上要求必须连续作业或者特殊需要，确需在22时至次I I 6时期间进 行施丄的，建设单位和施I：单位应当在施匚前到程所在地的区、县建设行政上管 部门提出申请，经批准后方可进行夜间施工。1.7进行夜间施丄作业的，应采取措施，最大限度减少施工噪声，可采用隔音布、 低噪声宸捣棒等方法.二 C ； c c1.8对人为的施丄噪

35、声应冇管理制度和降噪措施，并进行严格控制。承担夜间材料 运输的车辆，进入施工现场严禁鸣笛.装卸材料应做到轻拿轻放，最大限度地减少 噪声扰民。1.9施工现场应进行噪声值监测，监测方法执行建筑施工场界噪声测量方法，噪声值不应超过国家或地方噪声排放标准。禁焚烧各类废弃物。2防治水土污染 2.1施工场地应及时清理，施工废水由于泥沙含虽较高，不能直接排放，必须经临时沉沙池处理后才可排入下水道，以防II：泥沙等微粒物和一些建筑垃圾等杂物堵塞 管网。2.2在施场点污水进入下水道处禁止堆放建筑材料和建筑垃圾，并注意清理淤 泥，防止阻塞排水管道。2.3施工单位除加强对生产废水和生活污水的排放管理外，应对员工进行

36、基本环保 知识培训，提高环保意识和责任。2.4施工现场应设置水沟及沉淀池，施工污水经沉淀后方可排放市政污水管网或河 流。1!第五章施工项目管理班子的人员配备及技术组织管理体系1、施丄配合保证措施 1）按时参加甲方监理人员的工程施工协作会议.对会议屮各方面（包括本单.位）提出的仃关进度、质量、安全施丁.协作配合问题，坚决从大局出发，按协商一致的 决议执行，确保整体利益;Jill2）在每分项工程施工前，本着协商一致的原则，共同研究解决,相氏间提出的需要协作配合事项，对事项涉及经济问题，可根据承包合同费用归属及是否给对方 造成损失的情况合理承担，如有分歧，可请甲方监理人员裁决;3）单位荷加强对员工的

37、教育，需对整个施丄现场作好成品保护，不得损害工程建设；并要与不同单位员工之间,互相尊井,互相谦让,达到团结一致协作完成 任务的目的2、组织保证体系 1）、匸程质技是务项管理的综合反映，也是管理水平的具体体现。建立健全各组组织，分工负责，做到以预防为主，预防与检査相结合，形成一个明确任务，职 贵、权限、互相协调和互相促进的有机整体。2）、完善项目经理岗位贵任制为主:，建立项目部质虽:管理领导小组，定期召开工程质眼例会，检食和分析丁程质邪动态，发现问题及时研究整改措施，并落实到 人，确保工程施工质量的提高。3）、健全各种规章制度，主要是技术管理制度、施工质房管理细则、测代工作 管理办法，以优质工程

38、管理制度，以及技术责任制、质量责任制、岗位经济责任制 直接与班组个人经济挂钩，严格实行奖罚。4）、明确规定项目部主管人员和施丄人员，在保证和提高丄程质R中承担的任 务、职务和权限，做到各尽其职.各负其责。（1）施工员：做好施工准备，合理进行施工布置和安排，正确编制施工计划和施工方案，在计划、布置、检査生产工作的时候，坚持把保证工程质缺放在首位, 组织r程质量检验，及时处理返修的施工质危问题。（2）技术员、参加施工方案的研究，提出保证工程质量的意见，组织冇关人员 利会审设计图纸，正确进行技术交応，组织新工艺、新技术推广应用，参加分析质 鼠事故，负责处理质量那故中的技术问题。（3）材料员：负责供应

39、质量合格的材料，半成品和成品，井及时提供质量合格证明。（4）操作工人：选择有丰富操作经验的技术工人组成的施工班组进行专业化施工队単项分包，按国家施工及骑收规范，质觉标准和技术交底，认真操作，保证操 作质量符合要求。3、工作保证体系1、施丄准备阶段的质員控制。施丄准俗是整个工程建设的基础，为了高速、优质地完成该项丄程，除应按正常进行施工准备外，还应做好以下各项技术准备:（1）加强技术培训，不断提高职工的技术素质，结合施工需要，邪先组织各种 专业培训，业务技术培训和技术讲座等。（2）严格原材料、半成品检验，把好材料质量关，把不合格的材料或米成品消来在施T.前，工程中所用的材料，除按规定索取产品合格

40、证外，凡是有试验要求的都必须按要求在使用前做好材质夏试工作，并由主管部门认可，方可使用。根据分部分项工程，补充、制订完善各种内控质吊:标准.保证操作中达到要求。施工阶段的质量控制，施丄过程是质虽控制的关键阶段，为了保证建筑产品优収率,应做好以下丄作：加强工序管理，将单位工程分解为分项工程进行质量控制。对每道工序进行详 细的技术交底，明确操作方法，质是要求和质最标准，对主要丁序和易发生质最事 故的薄弱环廿，明确设立主要质*控制点，进行重点管理，始终使工程质R处于预 控状态，把质量总是消灭在产品形成的过程中，避免事后返匸。5、单位匸程验收前认真做好以卜作:认貞.做好成品保护工作，对墙而、门窗等必须

41、采取冇效的保护措施，防污染、防碰撞。认真听取招标方，代理单位及监理对工程施工的意见和建议，并围绕施工进度，技术质危提出的意见进行调整。密切做好土建与水电、管道、电精安装的配 合工作。做到统协调有序，确保工程质屋，以免不必要的麻烦和浪费。附后：项目经理及组织架构项目经理组织机构副总经理管 理 者 代 表科部部部项目经理项II技术负责人项丨间经理第六章.工程进度及劳动力、机械、材料保证措施1、进-步对计划进行工期优化，使3 0天的原计划工期争取冇所缩短，并据以 进行施工管理；2、每周对实施的网络计划进行前锋线检查，并作计划的调整，尽量避免工期的 拖延，保证实际工期落在计划以内。3、根据计划，千方百

42、计保证资源（包括劳动力、材料、机械附图、构配件等） 供应。4、抓住冇利时机按时进场，同时在节假II休息，农忙时不减员，确保工期按 计划进行。5、根据总进度计划编制月度及-凋的施匚设计，对各施工班组进行考核签订 质最工期安全，文明等责任书，确保月度一周计划及时落实。6、严格揑制T.程质址，以技术方案为先导，预控为手段，确保每分项质蛍一 次成优.7、现场划分流水作业，各流水段工作合理穿插，狠抓关键序到位，最大限度地缩短各工序的施T.周期。8、狠抓现场文明施工及成品保护匸作，确保各项工作-步到位，尽可能缩短竣工收尾工作时间。9、考虑雨天及停电、停水等不利因素，又考虑毎月按26天出勤II,制订好不利因

43、素的施工措施，确保施T顺利正常进行。10、定期检査轮廓进度,对延误丄期的环廿及时作调整，确保均衡生产，使其达到最终预期目标。1 1、我公司必须严格按照施工规范和冇关规定要求进行检住羚收，如遇冇疑难问题，必须会同甲方共同协商解决，如期完工。根据招标文件精神，本项目工程工期安排30天，力争根据招标方，代建单位, 监理单位要求在保证质虽的前题下提前完成。12、労动力准备本工程具冇装潢要求较高.并冇各部位的装饰特点，为确保工程施工所需要的技术劳动力和操作质量(附图表示)。第七章.施工中的重点、难点和特殊部位的处理及质量通病的 防治措施I、径砖墙面空鼓脱落现象：資砖镶贴质量不好，造成局部或较大面积的空鼓

44、,严重时瓷砖脱落掉R治理：当瓷砖墙而冇空鼓和脱落情况，应取卜,瓷砖，铲去- 部分原冇粘贴砂浆，釆用掺水泥重量3%的107胶水泥砂浆粘贴修补。2、内墙涂料饰而粉化、剥落：喷、刷涂料一定时间后，局部或大片掉粉、空鼓、 起皮、脱落。治理：把粉化、起皮、剥落的涂层清除干净后，車新喷刷涂料。室内排水管道堵塞：管道通水后，卫生器貝排水不通畅打开地平清扫U 或立管检代口盖，排除管道堵塞。必要时须破坏管道拐弯处,用更换零件方法解决 管道严重堵塞问题。I花灯及组合式灯具安装缺陷：花灯金属外売带电;花灯不牢固甚至抻下；花 灯不在分格中心或不对称；吊灯法兰盖不住孔洞，严重影响了厅堂的整齐美观.在木 结构吊顶板下安装

45、组合式吸顶灯，防火处理不认真，有烤焦木顶棚的现象，甚至若火。 治理:金属灯具外売帯电，必须重新连接良好的保护接地线;必须凿出结构钢筋，用 12倾镀锌园钢重新做吊钩挂于结构主筋上来吊挂花灯;分格吊顶高级装饰的花灯，应换分格板，调整灯位，重新开孔装灯。导线连接不牢固：剥除绝缘层时损伤芯线,焊接头时焊料不饱满，接头不牢固:铜、铝线连接时未做过渡处理，多股导线连接设备、器具时未用接线端了，压头时不满圏，不用弹黄垫圏，造成压接点松动。治理：(1)导线芯线被削伤，应将lA削伤的线头剪掉段，重新削头、接头。(2)导线接头接触电阻超过限度时,应再増加接触面或重新接头测定。第八章 冬雨季节性施工措施以及成品保护

46、一、雨季施工措施本丄程部分装修施工阶段要经历爾季，为确保既定工期的实现，在雨季施工的技术组织措施如下:1)建立制度和方案成立雨季施工领导小组，落实具体责任人，明确贵任。从技术、质量、安全、材料、机械设备、文明施匸等方而为雨期施匸的顺利进行提供有力的保障。并制定 防汛计划和紧急预案措施。雨季施工前认真组织有关人员分析雨季施T生产计划，针对雨季施工的主要工序编制雨季施工方案，组织冇关人员学习，做好对工人的技术交底。所需材料要 在雨季施工前准备好。2)具体实施措施 (1)夜间设。职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班id录，同肘设置天气预报员，在雨季施T.期间加强同气象部门的联系，做好天气预报T.

47、作。(2)做好施工人员的雨季培训工作，纟FI织相关人员进行随机全面检分，尤其在大雨过后，此项丁.作必须进行。包括对临时设施、临电、机械设备防护等进行检航 检査施工现场各种封堵洞口是否封闭牢固、人字梯、作业人员的上下楼梯防滑措施 落实是否到位。室内木作,汕漆及精装修在雨季施丄时，其室外门窗釆取封闭,防止作业而被雨水淋湿浸泡。先安好门窗或采取遮挡措施后方可进行内装修施T.，屋顶所有洞II在雨天用塑料布进行覆盖。当持续下雨，空气湿度较大时，即湿度计显示80%时，在木作施丁.现场，一方而増加工业用电风扇，另一方面放置干燥吸湿材料；在油漆施工时，加入适当的 化口水，确保T程质量。使用胶粘剂时，按胶粘剂产

48、品说明要求的温度施工。每天下班前关好门窗.防II:雨水损坏室内装修，防止门窗玻璃遭到破坏。各种惧雨防潮的装修材料按物质保管规定入咋存放，并覆盖防潮布。二、冬季施工措施总则:冬季施工是指当n平均气温降低5C或5C以R或者最低气温降低到（TC以下时，若工期的要求需继续不间断施匸 采取如下特殊的措施和施工工艺方案。1、室内油漆T.程、天花及墙血刮腻子、抹灰T程施工方案。室内油漆丄程、天花石育板及木质墙面刮膩子或石育板隔瑞刮腻子批灰工程应 在采暖条件下进行。室温应保持均衡，且在零上i（rc到零上i5c为宜，且温度不得 突然变化。此项精装修工程冬季施1：现场苗采取临时供暖的方案。井设5?人负责测 温和开

49、启门窗，以利通风、排除潮气，确保工程质量达到规范要求。具体操作过程 如下:1）为确保装饰工程在冬季施工的顺利进行，必要时根据现场的条件对施工而采取临时供暖措施，以提高施工环境温度，饰而板工程措得低于oc,如粘接剂施工ee的罩面匚程温度不低于10C为宜。2）现场必须设匕职测温人员，对温度每小时测定一次，并做温度讪荥，发现问题及时汇报及时解决。3）应对梧个施T层进行全方位的封闭,1L需牢靠。所有进料II、电梯井II、楼梯口均要用活动式矿渣棉门帘进行封闭，此项工作要冇专人进行检代、维修。4）墙而抹灰、块料镶贴，水泥砂浆中不允许掺有觥盐成价的防冻剂，以防反喊、 变色V VV VV . U kJ w 1

50、1 I .I I Iini5）冬季施.I：,墙面抹灰时可采取加温加速干燥处理方法，抹灰面层不泛黄为准,坚决杜绝砂浆硬化前受冻。2、室内墙而、柱面和地面湿作业施工方案1）室内墙血和地而的石材、面砖和地砖等装饰工程的湿作业釆用热作业法施工时,室内环境温度应在5C到15C,与常温施工基本相同，并旦要求装饰面层基本燥。2）釆用热作业法施工的饰面安装工程.应每个房冋设賞通风口或适当开放窗户.进行定期通风，排队内湿空气。nr3）当进行装饰施匸时，应设G人进行测温，井何天进行讪家，室内环境温度的测试，以地面以下50cm处为准。第九章降低成本措施一、加强管理，严格制度公司冇关部门根据施工预算和施工组织设计，质

51、量控制计划编制月度计划成 本，并与项目签订承包合同，明确成本责任。项目每月依据月度生产计划和施工组织设计，质量计划等编制月度计划成本， 逐月进行核算开展经济分析活动，公司每月依据项目核算资料和经济分析活动结果 审批月度资金使用计划。二、科技进步，文明施工大力加强科技推广应用，并积极开展“五小”成果开发和合理化建议的收集活动，努力提高劳动生产率，降低消耗。积极开展QC活动，严把质崖关，提髙劳动生 产率。严格加强安全生产管理,防患于未然，降低安全事故资用开支。切实加强文 明施工管理，降低材料消耗和节约不必要的人丁费开支。三、精减机构，压缩开支压缩项目管理费用的开支，压缩非生活性开支和临建搭设，并严

52、格釆用招待用 款计划报批制度。努力提高机构化施工程序，精减生产人员，提高劳动生产率。四、加强iTM,杜绝浪费切实加强计暈管理.杜绝物资浪费和流失，做到消杉冇据叮査。依据施工预算, 严格执行限额用料制度，杜绝材料浪费。五、优化方案，增收节支在实际施匸中选择具体措施方案时，编制多个施工方案进行预算对比，拝费用低、工期短、质量优的方案进行施工.合理划分施工流水段落，并编制流水施工计划网络，挖掘工期潜力，节省管理 费用开支。加强成品保护，杜绝修补费用开支。项目每月进行一次经济活动分析，找出盈可和存在的问题，为下步工作提出改 进建议。第十章 新技术、新工艺、新材料推广应用情况“以客户为中心，以质晶求生存

53、，向管理要效益，靠品质求发展。”是我公司的质量方针，提高工程施工的科技含量是施工企业提高工程质 危、让用户满意的保证。在本工程施匸中，我们将采用公司成熟的科技成果、工法及现代管理技术，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设在本工程中“四新”应用主要有:(1)堵体粉刷综合防裂技术(2)滚动网络计划技术(3)新型防水材料.与塑料管应用技术（4）；质量、缩短工期、降低成本、减轻劳动强度的合理化建议以上新技术在公司所承建的工程中得到广泛应用，并积累了丰富的施工管理经验。1、墙体粉刷综合防裂技术墙面裂缝为经常出现的质垃通病，难于克服。为克服这一质辻通病,我公司在施工中经过探索，总结了成套的墙体粉刷防裂技术。该技术包 括墙体砌筑防裂措施、粉刷基层养护措施、粉刷层采用钢總网片抗裂措 施、面层涂料选择等，并形成了一套综合性的技术。经工面实践证明, 这些措施对克服涂料装饰外墙而裂缝是行之有效的。应用本技术可达到以下预期效果： 克服墙面装饰层裂缝的质0:通病。2、滚动网络计別技术fillI.进度计划、网络图是施I:管理的重要依据。网络图中的关键线路招待落实情况，直接影响施工工期。但在实际施工中，可能由丁气候、 人员、材料供应等多种因素影响施工计划的落实，甚至影响到关键线路的变化。若还执行原来的网络图。就可能影响施工进度。在施工过程中