廉租住房配套基础设施建设项目可研报告

1、PAGE xxx市市xx县县20144年洪福福三期廉廉租住房房配套基基础设施施建设项项目可行性研研究报告告PAGE 2目 录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc388965081 第一章 总 论 PAGEREF _Toc388965081 h 1 HYPERLINK l _Toc388965082 一、项目目背景 PAGEREF _Toc388965082 h 1 HYPERLINK l _Toc388965083 二、项目目概况 PAGEREF _Toc388965083 h 3 HYPERLINK l _Toc388965084 第二章 需求求分析与与建设规规模

2、 PAGEREF _Toc388965084 h 4 HYPERLINK l _Toc388965085 一、需求求现状 PAGEREF _Toc388965085 h 4 HYPERLINK l _Toc388965086 二、项目目建设区区交通运运输现状状及发展展需求 PAGEREF _Toc388965086 h 5 HYPERLINK l _Toc388965087 三、需求求预测 PAGEREF _Toc388965087 h 5 HYPERLINK l _Toc388965088 四、建设设规模和和主要内内容 PAGEREF _Toc388965088 h 6 HYPERLINK

3、l _Toc388965089 第三章 场址址与建设设条件 PAGEREF _Toc388965089 h 8 HYPERLINK l _Toc388965090 一、场址址现状 PAGEREF _Toc388965090 h 8 HYPERLINK l _Toc388965091 二、建设设条件 PAGEREF _Toc388965091 h 8 HYPERLINK l _Toc388965092 第四章 地面面及道路路硬化工工程技术术方案 PAGEREF _Toc388965092 h 11 HYPERLINK l _Toc388965093 一、设计计原则 PAGEREF _Toc388

4、965093 h 11 HYPERLINK l _Toc388965094 二、编制制范围 PAGEREF _Toc388965094 h 11 HYPERLINK l _Toc388965095 三、建设设方案 PAGEREF _Toc388965095 h 11 HYPERLINK l _Toc388965096 第五章 给水水、污水水、供热热工程设设计 PAGEREF _Toc388965096 h 12 HYPERLINK l _Toc388965097 一、给水水工程 PAGEREF _Toc388965097 h 12 HYPERLINK l _Toc388965098 二、污水水

5、工程 PAGEREF _Toc388965098 h 13 HYPERLINK l _Toc388965099 三、供热热工程 PAGEREF _Toc388965099 h 16 HYPERLINK l _Toc388965100 第六章 环境境影响评评价 PAGEREF _Toc388965100 h 19 HYPERLINK l _Toc388965101 一、概述述 PAGEREF _Toc388965101 h 19 HYPERLINK l _Toc388965102 二、环境境保护 PAGEREF _Toc388965102 h 19 HYPERLINK l _Toc3889651

6、03 第七章 节能能节水方方案分析析 PAGEREF _Toc388965103 h 25 HYPERLINK l _Toc388965104 一、编制制依据 PAGEREF _Toc388965104 h 25 HYPERLINK l _Toc388965105 二、项目目能源消消耗种类类与数量量 PAGEREF _Toc388965105 h 25 HYPERLINK l _Toc388965106 三、能源源供应状状况 PAGEREF _Toc388965106 h 25 HYPERLINK l _Toc388965107 四、节能能措施 PAGEREF _Toc388965107 h

7、25 HYPERLINK l _Toc388965108 第八章 组织织管理及及项目进进度 PAGEREF _Toc388965108 h 27 HYPERLINK l _Toc388965109 一、组织织管理 PAGEREF _Toc388965109 h 27 HYPERLINK l _Toc388965110 二、项目目实施阶阶段和建建设期 PAGEREF _Toc388965110 h 27 HYPERLINK l _Toc388965111 第九章 项目目招投标标 PAGEREF _Toc388965111 h 28 HYPERLINK l _Toc388965112 一、招标标范

8、围 PAGEREF _Toc388965112 h 28 HYPERLINK l _Toc388965113 二、招标标初步方方案 PAGEREF _Toc388965113 h 28 HYPERLINK l _Toc388965114 第十章 投资资估算与与资金筹筹措 PAGEREF _Toc388965114 h 30 HYPERLINK l _Toc388965115 一、投资资估算 PAGEREF _Toc388965115 h 30 HYPERLINK l _Toc388965116 二、总投投资 PAGEREF _Toc388965116 h 31 HYPERLINK l _Toc

9、388965117 三、资金金来源 PAGEREF _Toc388965117 h 31 HYPERLINK l _Toc388965118 第十一章章 社会会评价 PAGEREF _Toc388965118 h 32 HYPERLINK l _Toc388965119 第十二章章 研究究结论与与建议 PAGEREF _Toc388965119 h 33 HYPERLINK l _Toc388965120 一、结论论 PAGEREF _Toc388965120 h 33 HYPERLINK l _Toc388965121 二、建议议 PAGEREF _Toc388965121 h 33附：附表

10、表附图PAGE 32第一章 总 论一、项目目背景1、项目目名称xxx市市xx县县20114年洪洪福三期期廉租住住房配套套基础设设施建设设项目2、配套套小区名名称洪福小区区三期。配配套住户户8100户，占占小区规规划住户户的1000%，建筑面面积4337011平方米米。目前前，小区区已开工工，预计计20115年年年底前完完工并交交付使用用。3、建设设单位概概况项目建设设单位为为xx县县住房和和城乡建建设局。xx县住住建局是是负责全全县建设行行政管理理的政府府组成部部门，全全系统在在职职工工6000人，其其中局机机关433人，党党员1002人。县住房和和城乡建建设局的的主要职职责是：承担规规范全县

11、县住房和和城乡建建设管理理秩序、保障城城镇低收收入家庭庭住房、推进住住房制度度改革、监督实实施工程程建设标标准、规规范房地地产市场场秩序、监督管管理房地地产市场场、建筑筑市场、规范市市场各方方主体行行为、指指导城市市建设与与管理工工作、承承担规范范和指导导村镇建建设、承承担建筑筑工程质质量安全全监管、承担推推进建筑筑节能、城镇减减排、负负责xxx县行政政区域内内的城乡乡规划管管理工作作以及开开展住房房和城乡乡建设方方面的对对外交流流与合作作、承办办县政府交交办的其其他事项项等。4、可行行性研究究报告编编制依据据xxx市市发改委委关于于落实好好20114年保保障性住住房配套套基础设设施建设设项目

12、前前期工作作的通知知投资项项目可行行性研究究指南（试用用版）中国建建设项目目管理实实用大全全建设项项目可行行性研究究报告编编制内容容深度规规定国家计委委、建设设部发布布的建建设项目目经济评评价方法法与参数数（第第三版）建设单位位对本项项目的建建设意见见项目单位位提供的的有关其其他资料料。5、项目目提出的的理由与与过程廉租住房房改造配配套基础础设施建建设是改改善民生生的重大大举措。项目的的建设，有利于于加快解解决低收收入群众众的住房房困难问问题，提提高生活活质量，改善生生活环境境，共享享改革发发展成果果，提高高党和政政府的威威信，增增强人民民群众的的向心力力和凝聚聚力。项目的建建设，是是完善配配

13、套市政政设施和和公共服服务设施施，有利利于改善善城市环环境，集集约利用用土地，推进城城镇化健健康发展展。廉租租住房项项目建设设是完善善城市功功能的客客观要求求。廉租租住房项项目建设设是促进进经济社社会协调调发展的的有效途途径。实实施保障障性安居居工程建建设，既既可以带带动社会会投资，促进居居民消费费，扩大大社会就就业，又又可以发发展社区区公共服服务，加加强社会会管理，推进平平安社区区建设，是扩内内需、惠惠民生、保稳定定的重要要结合点点。廉租住房房工程资资金主要要依靠政政府财政政投入和和企业以以及个人人投资，由于xxx县经经济发展展的不平平衡，地地区间棚棚户区保保障水平平差距较较大，由由于自身身

14、财力薄薄弱，可可提供的的保障资资金更加加有限，其廉租租住房保保障工作作的进度度比较缓缓慢，远远远落后后于发达达区。工程房源源短缺，实物配配租比例例不高。受到资资金和土土地的限限制，政政府组织织修建的的供应数数量不大大，且由由于xxx县住房房结构调调整还没没有完全全到位、原有公公有住房房大部分分已房改改出售等等原因，市场上上可供租租赁的小小户型住住房供应应总体短短缺，低低收入家家庭即使使领取租租赁补贴贴，也租租不到合合适的住住房或要要付出更更高的租租金。20144年xxxx市下下达xxx县城镇镇廉租住住房改造造8100户，本本次实施施全部户户数。为为解决公公共设施施投资，降低建建设成本本，县政府

15、研研究将其其配套在在洪福小区区三期。配配套小区区为在建建小区，目前尚尚未实现现通水、供热以以及污水水等配套套设施建建设，如如不加快快实施，将直接接影响棚棚户区居居民的生生产生活活质量和和居住环环境。在政策导导向和市市场发展展背景下下，从发发展区域域特色经经济的实实际需要要出发，按照以以市场为为主导，政府协协调、服服务、推推动的发发展模式式，加快快建设和和完善xxx县保保障性安安居工程程配套基基础设施施建设至至关重要要。二、项目目概况1、拟建建地点建设地点点为xxx县那吉吉镇。2、建设设内容与与规模本项目建建设内容容主要是是在洪福福小区三期期内配套基基础设施施建设，即给水水管线、污水管管线、供供

16、热管线线和地面面及道路路硬化工工程。具具体为：给水管线线5500米；污水管线线6200米；供热管线线13000米（双线）；地面及道道路硬化化210000平平方米。本项目的的建设将将进一步步完善该该地区的的市政基基础设施施，提高高管网等等基础设设施及场场地平整整水平，使区内内土地达达到“七通一一平”，以满满足城市市发展和和该地区区道路建建设的需需要。同同时，把把区域开开发与城城市经营营相结合合，将推推动城市市建设的的良性发发展。3、主要要建设条条件项目用地地附近的的水、电电、通信信、卫生生等基础础设施配配套完善善，已具具备建设设的条件件。4、项目目总投资资与资金金筹措 项目总投投资为5524.9

17、0万万元。全全部为自自筹资金金。5、资金金使用计计划根据项目目进度计计划，计计划20015年年完成全全部基础础设施建建设内容容。第二章 需求求分析与与建设规规模一、需求求现状1、xxx县经济济概况xx县委委、县政府始始终把加加快发展展作为第第一要务务，创新新思路，狠抓落落实，努努力实现现“两个”转变，切实加加快“三化”进程，大力实实施“四大”战略，团结务务实，创创新争先先，经济济社会尤尤其“十二五五”期间得得到较快快发展。20113年，全县地区生生产总值值实现1145.7亿元元，财政政总收入入完成88.099亿元；农业稳稳步发展展，粮食食总产量量达到440亿斤斤；重大大项目引引进取得得历史性性

18、突破，工业经经济跨越越式发展展，全县县工业总总产值达达到1225亿元元；旅游游业加速速发展，旅游总总收入达达到2.2亿元元；城镇镇居民人人均可支支配收入入、农民民人均纯纯收入分分别达到到211190元元和1005800元；市市场经济济体制逐逐步完善善；生态态和基础础设施建建设步伐伐加快，人与自自然和谐谐发展；社会事事业全面面进步，精神文文明和民民主法制制建设进进一步加加强。xxx县已已跻身于于全国县县域经济济基本竞竞争力提提升速度度最快的的百县（市）行行列。这这些成就就的取得得，为“十二五五”的发展展奠定了了良好基基础。2、城市市社会经经济发展展对本项项目的需需求情况况世界城镇镇化的历历史表明

19、明，城镇镇化发展展的宏观观动力来来源于社社会经济济的发展展。城镇镇化与经经济发展展水平的的关系最最为密切切。一般般说来，经济发发展水平平越高，城镇化化水平越越高；经经济发展展水平越越低，城城镇化水水平越低低。城镇镇化与经经济现代代化有着着高度正正相关关关系，而而这一关关系主要要体现在在城镇化化水平与与人均GGDP的的适应程程度上, 从世世界银行行公布的的1333个国家家和地区区按城镇镇化水平平从低到到高排列列及与之之对应的的人均GGDP数数字排列列的分组组资料来来看，人人均GDDP高的的国家（地区），其城城镇化水水平都比比较高。世界各国国（地区区）人均均GDPP与城镇镇化水平平的关系系人均GD

20、DP（美美元）290以以下4996069903318878688104661168441城镇化率率（%）20以下下20-22930-33940-44950-55960-66970-77980以上上二、项目目建设区区交通运运输现状状及发展展需求xx县交交通运输输项目建建设成效效显著。“十二五五”期间，绥满高高速公路路阿博段段已建成成通车，阿扎铁铁路已开开通。新新建环北北部林区区等通乡乡通村水水泥路330条、6633.7公公里，新新建通村村砂石路路65条条、7445公里里，新建建8座农农村客运运站和xxx县一一级客运运站，实实现乡乡乡通油路路、村村村通公路路、户户户通电。实施乡乡村基础础设施建建设

21、项目目96个个，城乡乡一体化化进程明明显加快快。目前，旅旅游业已已经成为为我国国国民经济济新的增增长点，加大旅旅游资源源开发的的力度，配套完完善旅游游服务设设施已经经成为形形势发展展的必需需。xxx县旅游游资源丰丰富，建建设本项项目可有有效地提提高xxx县旅游游的知名名度，增增加地方方财政收收入，对对于带动动地方第第三产业业的发展展起到强强有力的的推动作作用。该项目的的实施是是促进当当地经济济结构调调整，也也是投资资经贸业业建设旅旅游项目目的出发发点和落落脚点。根据xxx县实实际，因因地制宜宜发展旅旅游业，实现冬冬季旅游游破题，促进经经济结构构调整形形成新的的经济增增长点和和增加农农牧民收收入

22、的新新亮点。有利于于保持社社会稳定定，增加加民族团团结，维维护边疆疆地区的的长治久久安。三、需求求预测1、xxx县保障障住房建建设情况况自xx县县实行廉廉租住房房建设以以来，220100年至220122年间，共完成成建设111977套，建建筑面积积10227355平方米米。实施施基础设施施建设，有有利于改改善城市市环境，集约利利用土地地，推进进城镇化化健康发发展。可可以带动动社会投投资，促促进居民民消费，扩大社社会就业业，又可可以发展展社区公公共服务务，加强强社会管管理，推推进平安安社区建建设，是是扩内需需、惠民民生、保保稳定的的重要结结合点。2、保障障用房需需求预测测党的十八八大提出出全面构

23、建建和谐社社会，按按照民主主法治、科学发发展、安安定有序序、维稳稳优先的的方针，加加快推进进和谐社社会建设设。社会会保障是是保持社社会稳定定和实现现社会和和谐的长长效机制制，如果果广大人人民群众众可以享享有可靠靠的社会会保障，就可以以安居乐乐业。因因而，建建立完善善的住房房保障物物质基础础和保障障制度，改善低低收入家家庭的居居住条件件，是构建建社会主主义和谐谐社会、保证社社会稳定定发展的重重要举措措。进一步扩扩大保障障性住房房建设规规模。政政府工作作提出全全国要加加大保障障性住房房、棚户户区改造造住房力力度，并并扩大改改造农村村危房规规模。各各级政府府要多渠渠道筹集集资金，大幅度度增加投投入。

24、建立健全全考核问问责机制制。稳定定房价和和住房保保障工作作实行自自治区人人民政府府负总责责，市县县人民政政府负直直接责任任。对稳稳定房价价、推进进保障性性住房建建设工作作不力，从而影影响社会会发展和和稳定的的要追究究责任。由此可见见，推进进保障性性住房建建设工作作，既是是各级党党委、政政府的工工作重心心，也是是构建社社会主义义和谐社社会、保保证社会会稳定、促促进经济济发展的的长效机机制。四、建设设规模和和主要内内容建设内容容主要是是小区内内基础设设施配套套建设，即给水水管线、污水管管线、供供热管线线和地面面及道路路硬化工工程。结合小区区总体规规划和配配套设施施要求，确定项项目建设设规模和和内容

25、如如下：1、给水水管线工工程该工程拟拟建给水水管线5550米米，管径径为DNN2000。2、污水水管线工工程该工程拟拟建污水水管线6620米米，管径径为DNN4000。检查查井400米一座座，166个；沉沉砂井每每30米米一个，20个个。3、供热热管线工工程该工程拟拟建供热热管线113000米（双双线）。管径为为DN2200。安装阀阀门井110个。4、地面面及道路路硬化地面及道道路硬化化面积2210000平方方米。石石质路缘缘石8000米。第三章 场址址与建设设条件一、场址址现状1、地点点与地理理位置本项目用用地位于于xx县县那吉镇镇。建设项目目单位位位于xxxx市xxx县。xx县县处于大大兴

26、安岭岭岭东半半湿润半半干旱农农业气候候区，气气候特点点表现为为：十年年九春旱旱，降雨雨多集中中在夏季季。多年年平均气气温1.7，多年年平均降降雨量4444.10mmm。由由于受季季风和大大气环流流作用，7、88、9三三个月的的降水占占全年降降水的770，466月降水水仅占220，年蒸发发量13357mmm。全全年平均均风速33.400m/ss，最大大风速220m/s，多多西北风风。项目位于于xx县县那吉镇镇，交通通运输便便利，输输电、通通信等基基础设施施距xxx县城市市主干线线较近，项目建建设条件件良好。现场自自然条件件满足工工程需要要，与外外部市政政配套工工程接口口条件良良好，供供电、通通信

27、及城城市主干干道路与与内部配配套工程程相衔接接。场址址具备工工程建设设实施条条件。2、土地地利用现现状配套小区区总占地地291134平平方米。项目建设设符合xxx县土土地利用用总体规规划，不不占用宝宝贵的耕耕地，也也不覆压压矿藏，项目建建设内容容符合国国家产业业政策和和地方经经济社会会发展规规划，依依据国土土资源部部、发展展改革委委员会发发布实施施20006年版版限制制用地项项目目录录和禁止用用地项目目目录，项目目用地不不属禁止止或限制制类用地地。项目目地形状状规整，便于规规划，地地势平坦坦，地质质条件稳稳定，便便于建设设，符合合土地利利用规划划要求，占地规规模较为为合理。二、建设设条件1、地

28、形形地貌xx县的的地形、地貌特特点是中中低山丘丘陵、漫漫岗。其其地势是是西北高高、东南南低，呈呈阶梯式式下降（海拔111499米1988米）。地貌可可分为侵侵蚀构造造地形、堆积地地形。根根据生态态系统类类型的差差异，全全县分北部部中低山山地生态态区和南南部丘陵陵漫岗生生态区。项目区域域工程地地质情况况良好，勘探范范围内不不存在不不良地质质作用和和地质灾灾害。2、工程程地质条条件依据地质质资料表表明，表表层为耕耕土层，厚度约约占0.30.55米，下下层土是是良好的的天然基基础持力力层，地地耐力为为0.224mppa。3、交通通条件那吉镇是是xx县县人民政政府所在在地，是是全县的政治治、经济济、文

29、化化中心。镇区规规划面积积37平平方公里里，辖88个社区区居委会会、1个个行政村村，总人人口6.4万。那吉镇镇是xxxx市的的南大门门，位于于xxxx市与黑黑龙江省省交界处处，有着着明显的的区位优优势。3301国国道从城城西绕城城而过，与中央央街南北北出口相相连。1111国国道从城城东而过过，体育育路、振振兴路使使其与3301国国道相连连。高速速公路已已经建成成通车。3011、1111国道道和省际际大通道道（广西西北海市市-那那吉屯）在此交交汇，是是重要的的交通枢枢纽。4、公用用设施社社会依托托条件那吉镇是是xx县县政府所所在地，水、电电、路及及生活福福利等设设施较为为充足，可为本本项目提提供

30、建设设与使用用条件。5、施工工条件（1）施施工场地地本项目位位于xxx县那吉吉镇，交交通方便便，施工工材料购购置方便便快捷。项目用用地所在在区域属属于建设设用地，施工场场地充足足，机械械作业方方便。（2）施施工用水水用电施工用水水：项目目的施工工用水主主要采用用自建井井供水，水源接接自那吉吉镇自来来水管线线，由给给水管供供项目区区生活及及消防用用水，其其供水能能力可满满足本项项目用水水要求。施工用电电：本项项目位于于xx县县那吉镇镇，拥有有变电所所一座，电力非非常方便便，配有有8500KVAA变压器器3台。其供电电能力可可满足本本项目用用电要求求。第四章 地面面及道路路硬化工工程技术术方案一、

31、设计计原则1、为保保证行车车安全、舒适、纵坡宜宜缓顺，起伏不不宜频繁繁；2、应综综合考虑虑土石方方平衡等等因素，合理地地确定路路面设计计标高；3、纵断断面设计计应对沿沿线地形形、地下下管线、地质、水文、气候和和排水要要求综合合考虑以以下因素素：（1）路路线经过过水文地地质条件件不良地地段时，应提高高路基标标高以保保证路基基稳定。（2）道道路纵断断面设计计要妥善善处理地地下管线线覆土的的要求。（3）道道路最小小纵坡度度不小于于0.55%，困困难时不不小于00.3%。二、编制制范围根据项目目委托书书的编制制要求，可研编编制范围围为xxxx市xxx县220144年洪福福小区三期期廉租住住房配套套基础

32、设设施建设设。通过过对xxx县给水水管道、排污管管道、供供热管网网及地面面及道路路硬化工工程进行行全面分分析研究究，并进进行技术术经济方方案比较较，最终终确定本本次项目目的建设设规模和和建设方方案，相相应提出出工程投投资估算算、资金金筹措和和实施计计划。三、建设设方案1、建设设规模本项目规规划建设设地面及及道路硬硬化面积积共2110000平方米米。石质质路缘石石8000米。2、设计计方案先进行场场地平整整和清表表，挖除除耕土层层0.99米，碾碾压密实实度不应应小于994%。然后，在其上上面铺设设天然级级配砂砾砾层800公分并并碾压，再用粗粗砂填实实找平振振实，厚厚度为110公分分，最上上部位为

33、为C300商品砼砼20公公分，随随捣抹平平， 考虑冻胀胀影响，平面布布置上要要做成33.0mm3.00m自然然隔断伸伸缩缝，沥青木木板填缝缝，缝宽宽20-30mmm。地地坪缩缝缝做成平平头缝，平头缝缝应上下下贯通。地坪纵纵向坡降降0.55%，横横向坡降降1%，便于排排水。考考虑地坪坪温度影影响，设设置地坪坪温度缝缝，纵横横向温度度缝间距距为188m。温温度缝嵌嵌缝材料料采用无无污染的的弹性材材料。施施工中如如遇到软软土应挖挖除。第五章 给水水、污水水、供热热工程设设计一、给水水工程1、设计计依据生活饮饮用水水水质标准准GBB5799420006室外给给水设计计规范GB550011320006给

34、水排排水工程程结构设设计规范范GBB500069200022、规划划方案由石油路路与小区区主要出出口接入入洪福小区区三期，规规划建设设给水管管线长5550米米。3、用水水量预测测规划总户户数8110户，总人口口数24430人人，本项项目的设设计综合合生活用用水定额额按1330L/（人日）,则居民民生活用用水量为为3155.900立方米米/日。市政用水水指道路路浇洒和和公共绿绿地浇灌灌用水，按居民民生活用用水量的的百分比比估算，估算计计取比例例为1%，计331.559立方方米/日日。未预见水水量和管管线漏失失水量按按综合生生活、市市政用两两项小计计的百分分比计算算，估算算计取比比例为110%，计

35、344.755立方米米/日。依据以以上三项项小计的的总和，本期工工程测算算需水量量为3882.224立方方米/日日。即小小区给水水量为3382.24立立方米/日。4、管线线设计原原则给水管线线设计要要适应城城区的远远期规划划原则，提高安安全性与与可靠性性，提高高经济运运行效益益。使给给水方向向更趋于于合理，以节省省投资。给水管线线根据用用水量要要求合理理地分布布于供水水区。给水干管管的布置置选择以以最短的的距离到到达主要要用水地地区，干干管的位位置尽可可能布置置在两侧侧均有大大用户的的道路，以减少少给水支支管的数数量。给水干管管之间在在适当间间距处设设置连接接管，以以形成环环状网，降低管管线工

36、作作压力，从而降降低供水水能力。城区最不不利点按按自由水水头200m计。5、管线线布置配套小区区为在建建小区，配套设设施需完完善，没没有给水水管线，影响居居民的生生活质量量。根据据小区的的总体规规划，给给水管线线为环状状网，布布置以满满足供水水范围内内大多数数用户对对水量、水压的的要求为为前提，从实际际出发，力求线线路最短短，沿城城镇规划划道路铺铺设、减减少将来来现状道道路改线线时的翻翻建工作作，这样样既可以以解决原原有部分分城区缺缺水的现现状，同同时也可可以提高高整个管管线的给给水可靠靠性并节节省投资资。管线挖方方深2米米，挖方方宽1.2米,放坡系系数0.53。小区内内给水管管线总长长为55

37、50米。6、管线线工程技技术根据地区区地形特特点和水水源布局局，并考考虑到安安全供水水，区内内采用多多水源联联合供水水系统，管线为为枝状管管线。形形成以供供水干管管为主，支管为为辅的枝枝状管线线系统。按照室室外给水水设计规规范（GB5500113-220066）沿配配水管每每间隔1120mm设置室室外地上上式消火火栓，且且尽可能能设计在在路口，同时预预留给水水支管，防止沿沿线用户户给水接接管破路路。规划划给水压压力为00.355MPaa。给水管材材根据几几年来的的使用经经验，选选用球墨墨铸铁管管，橡胶胶圈柔性性接口，管径2000mmm采用UUPVCC给水管管，特殊殊地段采采用钢管管，附件件主要

38、包包括阀门门、消火火栓及泄泄水阀、排气阀阀等，阀阀门采用用管线蝶蝶阀，并并在适当当位置设设置泄水水阀，以以便冲洗洗管线及及检修。管线基基础采用用天然基基础，特特殊地段段采用混混凝土基基础。二、污水水工程xx县那那吉镇220099年开始始建设污污水管线线，目前前已建成成投入运运营，日日处理污污水量为为2万吨吨/日，现那吉吉镇日排排出污水水量约11万吨，本项目目排放污污水量经经测算约约2300吨/日日。目前前小区未未建设污污水管线线，污水水排入小小区化粪粪池，用用污水车车抽走污污水，送送到污水水处理厂厂进行处处理。1、设计计依据大气污污染物综综合排放放标准 DBB11/5011-20007城市污污

39、水处理理及污染染防治技技术政策策(建建城220000 1124号)地面水水环境质质量标准准 (GB338388-20002) 污水排排入城市市下水道道水质标标准城市污污水处理理工程项项目建设设标准（修订订）(220011)2、规划划原则现规划建建设小区区内污水水管线全全长6220米，小区外外污水管管线总长长32558米。平均地地埋深22.5米米，挖方方宽1.5米。放坡系系数0.53。根据排水水制度、排放分分区、地地形特点点、规划划建设用用地布局局，污水水管线布布置原则则上以重重力流为为主，截截流系统统布置考考虑现状状情况，工程造造价以及及水体保保护等因因素。3、污水水量标准准及污水水总量污水量

40、标标准按小小区用水水量标准准的600%计。预测规划划范围污污水总量量为：2229.34立立方米/日。根据地形形特点及及规划用用地布置置情况，污水管管线控制制埋深不不超过66米，规规划污水水管管径径为DNN4000。4、技术术方案放样施工放样样：根据据设计图图纸对管管线位置置进行测测量放样样工作（主要测测定管线线中线）是该工工程施工工的第一一项工程程内容。测量放放样工作作的准确确性，对对施工进进度、质质量有直直接影响响。因此此施工测测量工作作要符合合设计要要求，做做到正确确无误。材料要求求：根据据设计图图纸要求求，采购购相应的的符合质质量要求求的管材材，管材材进货后后必须进进行验收收，对本本工程

41、所所用管线线必须并并提供质质量鉴定定书和质质量检测测报告。沟槽开开挖沟槽开挖挖采用机机械挖土土、人工工修正的的并用方方法，沟沟槽开挖挖施工先先深后浅浅，从下下游向上上游的顺顺序进行行。基底底20-30ccm方人人工清理理至设计计标高，边坡配配以人工工修整。沟槽边边坡必须须满足规规范要求求并根据据现场土土质情况况进调整整。施工工时不得得扰动原原状土，严禁超超挖，如如发生超超挖或扰扰动，必必须按规规程要求求进行地地基处理理后，方方可进行行下道工工序。基基底采用用蛙式打打夯机夯夯实使密密实度达达到设计计要求，当土质质不能满满足要求求时，视视实际情情况，用用加灰或或换填处处理来保保证基底底达到规规定密

42、实实度，施施工开挖挖时予留留5cmm左右的的夯实沉沉落量，并在基基底夯实实后及时时做垫层层，以免免暴露过过长时间间，引起起地基承承载力下下降。当当沟槽开开挖深度度超过33米时应应采用列列板支护护。基槽槽开挖后后应在自自检合格格的情况况下汇同同相关部部门进行行验槽。沟槽边边采用单单侧堆土土，距槽槽项边11米以外外，堆土土高度不不大于22.5米米，以免免产生塌塌方。基础不能能当天铺铺设时，必须将将基底土土方留住住，等到到做基础础的当天天再挖至至设计标标高，以以免沟槽槽长时间间暴露。基础垫垫层 垫层采用用砂垫层层，基础础垫层施施工前会会同监理理、业主主、设计计等有关关部门验验槽合格格后方可可进行施施

43、工。并并且熟读读图纸，注意各各类管线线基础垫垫层厚度度及材料料品种，不得未未经设计计同意私私自更改改垫层材材料。砂砂垫层按按标定于于沟壁上上的标高高控制桩桩进行摊摊铺，摊摊铺砂垫垫层采用用机械与与人工并并用的方方法进行行铺设。砂垫层层采用蛙蛙式打夯夯机夯实实使密实实度达到到设计要要求，在在摊铺的的同时及及时检测测砂垫层层的密实实度，保保证垫层层质量。管线施施工 管线铺设设时承口口朝上游游，逐段段井位施施工。下下管前严严格检查查管线质质量，对对于有质质量问题题的管材材，绝不不使用。安装进进行时，将管线线承口、插口用用清水刷刷干净，且胶圈圈上不得得粘有砂砂、泥等等杂物。人工调调整上下下左右间间隙，

44、均均匀缓慢慢地将一一节管子子的插口口顶入另另一节管管子的承承口，听听到碰撞撞的声音音后，表表示已经经到位，同时施施工员用用经纬仪仪和水准准仪控制制管子的的轴线和和高程，依次进进行下一一节管线线的安置置。安装装完工后后进行回回填土夯夯实，达达到设计计要求。三、供热热工程1、设计计依据工业金金属管道道设计规规范（GB5503116-220000）工业设设备及管管道绝热热工程设设计规范范（GGB5002644-20013）城市热热力网设设计规范范（CCJJ334-220022）2、管网网布置原原则管网布置置遵循行行业标准准城市市热力网网设计规规范CCJJ33420002以及及以下原原则，以以保证技技

45、术安全全可靠，经济合合理，维维修方便便。（1）在在条件具具备的前前提下，管线尽尽可能穿穿过负荷荷中心，并在满满足使用用要求的的同时尽尽量缩短短管线长长度，减减少投资资和运行行费用。（2）尽尽量减少少地上、地下建建筑物的的拆迁，以减少少投资，加快工工程进度度。（3）近近期和远远期相结结合，布布局合理理。（4）管管网敷设设应力求求施工方方便，工工程量小小。3、管网网路由及及走向依据那那吉镇城城市主体体规划中的镇镇区集中中供热体体系的负负荷分布布情况，管网为为枝状管管网布置置。小区内管管网规划划方案：管网由石石油路与与小区主主要出口口接入洪洪福小区区三期，沿沿街布置置，DNN2000管6550米（单

46、线）。管线布置置详见附附图。4、敷设设方式由于城中中集中供供热体系系内城市市道路大大部分为为现状建建设道路路，综合合考虑到到技术可可行性、有效利利用地下下空间和和减少工工期等方方面因素素，管网网采用直直埋敷设设方式为为主。局局部管段段过重要要交叉路路口(如如中央街街、东二二道街)采用特特殊处理理，如采采用顶管管敷设方方式。管线挖方方深为22.5米米，下口口宽为11.8米米。放坡坡系数00.533。管网网单线总总长6550米，双线总总长13300米米。5、管材材、管道道附件、保温及及防腐（1）管管材管材为钢钢管聚氨氨酯保温温热水直直埋管。（2）阀阀门为了在管管网中热热用户主主线、支支线和支支干线

47、管管发生故故障需要要维修时时，降低低对相邻邻的管线线正常供供热的影影响，同同时为减减少管网网检修时时的泄水水损失以以及缩短短补水时时间，迅迅速恢复复供热，在支干干线、支支线及各各户线入入口处均均设置阀阀门。管网的总总阀门设设在供热热小区内内。根据城城市热力力网设计计规范(CJJJ34420002)有有关规定定，本工工程全部部为输配配管线在在道路交交叉处设设分段阀阀。阀门设置置原则为为：管径径DN4400及及以上采采用焊接接蝶阀DDN4000以下下采用焊焊接球阀阀。 （3）补偿器器管网采用用无补偿偿直埋敷敷设，很很少设置置补偿器器，在特特殊管段段可采用用波纹管管补偿器器。波纹纹管补偿偿器体积积小

48、，重重量轻，流动阻阻力小，且易于于布置。为了保证证系统稳稳定，并并且能有有较大的的补偿量量补偿器器。采用用外压型型波纹管管补偿器器。（4）管管道保温温和防腐腐对于检查查室内和和地沟敷敷设管道道及附件件，采用用岩棉保保温，作作为保温温材料，岩棉的的保温性性能好，施工较较为简便便。对于直埋埋敷设管管道，采采用以聚聚氨脂泡泡沫为保保温材料料、以高高密度聚聚乙烯为为保护外外壳的直直埋预制制保温管管。它不不仅保温温性能好好，防水水，耐腐腐蚀，而而且寿命命长，施施工简便便。要求求管材质质量符合合我国建建设部颁颁标准高密度度聚乙烯烯外护管管聚氨酯酯泡沫塑塑料预制制直埋保保温管标标准（CJJJT1114200

49、00）。 除了直直埋管道道外的热热网管道道及附件件，应刷刷耐热、耐温、防腐性性能良好好的涂料料，本工工程选用用环氧煤煤沥青管管道防腐腐涂料。第六章 环境境影响评评价一、概述述本项目工工程内容容主要包包括给水水管线、排污管管线、供供热管线线和地面面及道路路硬化工工程。按按照国家家有关规规定，需需进行项项目环境境保护评评价。项目环境境保护评评价的目目的旨在在摸清项项目所在在地附近近环境现现状的基基础上，预测建建设项目目施工期期和运营营期对环环境的影影响程度度，提出出必要的的环境保保护措施施要求，将工程程项目的的建设和和运营期期对环境境的影响响降至最最低，为为优化设设计、合合理施工工和环境境管理提提

50、供依据据。根据建设设单位的的安排，本项目目环境影影响评价价工作由由专业科科研机构构完成，本章节节仅作概概略性的的说明。二、环境境保护1、编制制依据中华人人民共和和国环境境保护法法；中华人人民共和和国水污污染防治治法；中华人人民共和和国固体体废物污污染环境境防治法法；环境空空气质量量标准GB330955-20012；声环境境质量标标准GGB30096-20008；市区域域环境噪噪声标准准GBB123348-20008；大气污污染物综综合排放放标准DB111/5501-20007；大气污污染物排排放限值值；建筑施施工场界界环境噪噪声排放放标准GB 125523-20111；建设单位位提供的的有关资

51、资料；国家和地地方颁布布的有关关设计规规范和标标准；2、项目目施工期期及运营营期对周周围环境境的影响响。（1）施施工期对对环境的的影响在施工期期间会对对当地水水质、土土壤环境境等方面面都会带带来一定定的影响响，也会会涉及到到部分挖挖填土问问题。主主要污染染源有基基坑排水水，生活活排污，施工排排水，空空气污染染，噪音音污染，生活垃垃圾等。同时，由于施施工而破破坏部分分地面植植被，造造成一定定的水土土流失。（2）施施工期的的噪声影影响分析析按照建设设项目环环境影响响评价规规范规定定：地面面及道路路硬化的的施工期期噪声影影响评价价范围为为拟建公公路或道道路两侧侧或混凝凝土搅拌拌机周围围50米米处。该

52、标准对对不同施施工阶段段作业所所产生的的施工噪噪声在其其施工现现场界的的限值要要求。建筑施工工场界噪噪声限值值标准表表 单位位：LeeqdBB（A）序号施工阶段段主要噪声声源昼间噪声声限值间噪声限限值1土石方推土机、挖掘机机、装载载机等75552打桩机各种打桩桩机等85禁止施工工3结构混泥土搅搅拌机、振捣机机、电锯锯等70554装修吊车、升升降机等等6555根据各种种施工机机械的噪噪声值，初步计计算出本本项目施施工时在在不同距距离的施施工噪声声预测值值，在550米的的评价范范围内，施工期期产生的的噪声值值昼间约约超过（GB1125223-990)标标准值33-9ddB（AA），夜夜间约超超过标

53、准准值1-23ddB（AA）。（3）施施工期环环境空气气质量影影响分析析施工期间间的大气气污染源源主要有有以下几几方面：施工过程程中开挖挖、拆迁迁、砂石石灰料装装卸过程程产生的的粉尘及及施工过过程运输输引起的的二次扬扬尘。施工期间间，地表表松散，在风力力较大时时或回填填土方时时，会产产生粉尘尘污染。施工过过程中粉粉尘污染染是不容容忽视的的。吸入入悬浮在在空气中中的粉尘尘可以引引发各种种呼吸道道疾病，而且粉粉尘夹带带大量的的病源菌菌还会传传染其他他疾病。此外，粉尘污污染，还还降低能能见度，飘落在在各种建建筑物和和树木上上，将会会影响景景观。以燃油为为动力的的施工机机械和运运输车辆辆在施工工工地附

54、附近排放放一定量量的废气气。施工工过程中中使用具具有挥发发性恶臭臭的有毒毒气味材材料（如如沥青等等）。（4）施施工期水水环境影影响分析析本项目施施工期间间产生的的废水主主要来自自施工作作业开挖挖等产生生的泥浆浆水、施施工机械械及运输输车辆的的冲洗水水、施工工人员的的生活排排污、下下雨时冲冲刷浮土土、建筑筑泥浆、垃圾、弃土等等产生的的地表径径流等。（5）施施工期固固体废弃弃物环境境影响分分析地面及道道路建设设拆迁、施工过过程中可可能产生生建筑淤淤泥渣土土等固体体废物，还有施施工工人人生活区区产生的的生活垃垃圾，以以及建筑筑扬尘和和交通扬扬尘等将将对周围围环境带带来一定定的影响响。3、运营营期对周

55、周围环境境的影响响（1）对对声环境境质量的的影响本项目建建成后，主要噪噪声来源源小区内内行人与与车辆的的嘈杂声声，并不不会产生生大量噪噪声污染染。（2）对对环境空空气质量量的影响响本项目运运营后沿沿途机动动车行驶驶时排放放的尾气气将对道道路周围围环境空空气质量量产生较较大影响响，其主主要污染染物是氮氮氧化物物、一氧氧化碳和和碳氢化化合物，其中氮氮氧化物物是最主主要的尾尾气污染染物。（3）对对沿线生生态环境境的影响响本项目的的建设对对生态环环境的直直接影响响主要表表现在开开发土地地，改变变了部分分区域土土地的使使用功能能和植被被的覆盖盖面积，直接对对生态环环境产生生影响。项目建建设是在在用地的的

56、地表层层进行，不可避避免地破破坏土地地的植被被和自然然环境。4、环境境保护措措施施工期期噪声污污染防治治措施为减少施施工噪声声对周围围环境特特别是环环境敏感感点的影影响，须须严格按按照相关关要求进进行施工工，采取取适当的的实施措措施来减减轻其噪噪声的影影响。严禁高噪噪声设备备（如冲冲击打桩桩机、风风锤、凿凿岩机等等）在作作息时间间（中午午或夜间间）作业业。尽量选用用低噪声声机械设设备或带带隔声、消声的的设备，如工地地用的柴柴油发电电机要采采取隔声声和消声声处理。施工部门门合理安安排好施施工时间间和施工工场所，高噪声声作业区区应远离离声环境境敏感区区，并对对设备定定期保养养，严格格操作规规范。对

57、对个别影影响较为为严重的的施工场场地，须须采取临临时的隔隔声围护护结构或或吸隔声声屏障。运营期期减轻噪噪声污染染防治措措施小区内地地面及道道路硬化化运营期期噪声污污染较小小，可采采取的措措施主要要有：路路面采用用吸声路路面、对对敏感点点的建筑筑物进行行隔声综综合处理理等。5、环境境空气污污染防治治措施（1）施施工期环环境空气气污染防防治在施工过过程中对对可能造造成扬尘尘的搅拌拌、装卸卸等施工工现场，要有具具体的防防护措施施，以防防止较大大扬尘蔓蔓延。特特别注意意不能随随意乱丢丢、乱放放垃圾。（2）营营运期环环境空气气污染防防治造成的大大气污染染主要是是与行驶驶汽车排排气紧密密相关，而机动动车排

58、气气控制又又与机动动车排气气污染物物控制分分不开的的，防治治措施主主要有：禁止机动动车尾气气污染物物超标排排放。加强机动动车的检检测与维维修。研制净化化装置、推广清清洁燃料料。增加大气气污染物物扩散距距离。6、生态态环境保保护措施施（1）水水土流失失保护措措施工程开挖挖后，坡坡体劈面面水土流流失呈面面状分布布。裸露露的土壤壤在风化化和雨水水侵蚀作作用下，具有土土质疏松松，淋溶溶性强，渗透性性大，易易干燥等等特点，并易导导致植被被稀疏，表土逐逐年流失失。为最最大限度度地减少少因工程程建设引引起的水水土流失失对沿线线区域生生态环境境的影响响，遵照照“三同时时”制度，以水土土保持工工程、生生物（树树

59、草）和和土地整整治措施施为主，科学处处理，恢恢复生态态。（2）其其它生态态环境保保护措施施尽量减少少区内树树木的砍砍伐和破破坏，尽尽量保留留沿线树树木与植植被。由明沟、暗沟排排水导致致沟底下下面的土土质冲刷刷，应增增设排水水出口，并用石石块、混混凝土铺铺砌沟渠渠底和侧侧面，减减少受冲冲刷。为避免高高填、深深挖、取取土、弃弃土等破破坏景观观，宜考考虑被破破坏的地地面重新新种植，增添景景观，达达到美化化视觉效效果。（3）水水污染控控制措施施本项目施施工期对对水环境境影响主主要是地地面及道道路硬化化施工。砂石料料冲洗废废水在施工时时要注意意施工清清扫，做做好清理理土料、粉尘工工作，避避免淤塞塞下水道

60、道和河道道。施工中砂砂石料的的冲洗产产生的生生产废水水主要成成分是泥泥沙等悬悬浮物，一般不不含易溶溶于水的的有毒物物质，经经沉淀后后即可用用于生产产，这样样即可节节约用水水又可以以减少生生产废物物的排放放量。含油废废水本工程主主要是对对施工车车辆进行行冲洗时时产生一一定量的的含油废废水，拟拟在洗车车检修台台下和车车辆停放放场四周周设置集集水沟，将油废废水收集集到集水水池，在在集水池池末端设设置钢板板隔油，出口处处设置薄薄壁堰溢溢流出水水。将含含油废水水除油达达标后可可就近排排放。碱性废废水地面及道道路施工工时混凝凝土浇注注、养护护、冲洗洗等会产产生一定定的碱性性废水，在各混混凝土拌拌和场附附近