安居宝标书范本

1、PAGE 安居宝DF2002外网IP可视对讲系统方案 PAGE “*住住宅楼”DF20002外外网IPP可视对对讲系统统方案投 标 文 件件技术部部分前 言言智能化社社区是住住宅建设设中提高高居住质质量的一一个技术术手段。随着社社会的发发展和人人们生活活水平的的提高，人们对对居住的的要求已已经提高高到一个个全新的的层次，绿色、健康、安全、舒适、休闲、方便、快捷，与外部部保持信信息交流流的通畅畅，优质质的物业业管理和和社区服服务已成成为人们们追求的的目标。一个高高档优美美的生活活社区应应具有以以下特征征：安全全、宁静静、整洁洁、舒适适、方便便，回归归自然的的环境和和优秀的的人文环环境。社区智能能

2、化管理理系统是是随着现现代科学学技术的的迅猛发发展，尤尤其是计计算机技技术、通通讯技术术、信息息网络技技术、自自动化控控制技术术、办公公自动化化技术的的普及和和应用而而发展起起来的。是将家家庭或社社会中各各种与信信息相关关的通讯讯设备，家用电电器设备备，以及及其它设设备装置置通过集集成技术术连接到到一个智智能化系系统平台台上进行行集中或或异地监监视、控控制和管管理，有有利于提提高人们们的生活活质量，有利于于与社会会的交流流，有利利于提高高物业管管理的效效率与质质量，营营造信息息多元化化、安全全舒适、健康便便利、节节能、娱娱乐的生生活环境境。安居宝智智能小区区信息发发布系统统基于宽宽带网络络（T

3、CCP/IIP）和和安居宝宝总线(AJBB总线)通讯协协议，技技术先进进、集成成度高、具备了了可视对对讲、家家庭防盗盗、门禁禁一卡通通、小区区信息发发布等功功能，向向住户提提供先进进的安全全防范、信息传传播、物物业管理理等方面面的服务务，增强强了灵活活的信息息沟通渠渠道，以以及为居居住者创创造更加加安全、舒适、便捷、高效的的生活空空间。目 录TOC o 1-3 h z uTOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc209586275 第一章 总述 PAGEREF _Toc209586275 h 1 HYPERLINK l _Toc209586276 一、工程程概述 PAGE

4、REF _Toc209586276 h 1 HYPERLINK l _Toc209586277 二、系统统设计 PAGEREF _Toc209586277 h 1 HYPERLINK l _Toc209586278 三、智能能化系统统的组成成 PAGEREF _Toc209586278 h 4 HYPERLINK l _Toc209586279 第二章 系统设设计解决决方案 PAGEREF _Toc209586279 h 6 HYPERLINK l _Toc209586280 一、概述述 PAGEREF _Toc209586280 h 6 HYPERLINK l _Toc209586281 二

5、、系统统设计原原则 PAGEREF _Toc209586281 h 6 HYPERLINK l _Toc209586282 三、系统统组成 PAGEREF _Toc209586282 h 6 HYPERLINK l _Toc209586283 四、系统统功能与与特点 PAGEREF _Toc209586283 h 7 HYPERLINK l _Toc209586284 五、系统统主要设设备功能能与技术术指标 PAGEREF _Toc209586284 h 9 HYPERLINK l _Toc209586285 六、系统统配置清清单 PAGEREF _Toc209586285 h 15“公安部第

6、一研究所住宅楼”DF2002外网IP可视对讲系统方案 PAGE 16第一章 总述一、工程程概述*住宅宅楼位于于北京市，地理位位置十分分优越，环境幽幽雅，交通便便利，是是人们居居住的理理想地段段。*住宅楼楼是由五栋栋楼、112个单单元，共共*户户组成的的小区。根据“智智能住宅宅”的开发发理念，本小区区的楼宇宇可视对对讲系统统依托“宽频网网络”平台，采用国国内最先先进的高高新技术术产品，为物业业管理提提供一套套先进便便利的管管理系统统，为居居家安全全提供一一个安全全舒适的的现代化化生活环环境。1.1 项目名名称*住住宅小区区楼宇可可视对讲讲系统1.2 项目内内容及目目标项目内容容：网络络型楼宇宇可

7、视对对讲系统统。项目实施施应实现现的目标标：为住住宅小区区实现一一套先进进、可靠靠、严密密、实用用、美观观、性能能稳定的的安全防防范系统统。1.3 产品选选型广州市安安居宝网网络型多多通道可可视对讲讲系统1.4 设计单单位广州市安安居宝数数码科技技有限公公司二、系统统设计2.1 设计依依据的标标准2.1.1 设设计涉及及的计量量单位采采用国际际单位SSI制。2.1.2系统统实施所所涉及的的设计标标准和规规范、产产品标准准和规范范、工程程标准和和规范、验收标标准和规规范等必必须完全全符合中中华人民民共和国国有关条条例及规规范，至至少应包包括：安全防防范工程程程序与与要求（GAA/T775-994

8、）安全防防范系统统统用图图形符号号（GGA/TT74-94）民用闭闭路监控控电视系系统工程程技术规规范（GB550/998-994）防盗报报警控制制器通用用技术条条件（GB1126663-220011）入侵探探测器通通用技术术条件（GBB104408.1-220000）智能建建筑设计计标准（DBBJ088-477-955）民用建建筑电气气设计规规范（JGJJ/T116-992）商用建建筑线缆缆标准（EIIA/TTIA-5699）楼宇对对讲电控控防盗门门通用技技术条件件（GA/T722-20005）建筑设设计防火火规范（GBJJ16-87）建筑及及建筑群群综合布布线系统统工程设设计规范范（CCE

9、CSS72-95）涉外酒酒店监视视系统设设计规范范（DDBJ008-116-990）住宅建建筑共用用天线电电视系统统设计规规范（DBJJ08-21-91）火灾自自动报警警系统设设计规范范（GGBJ1116-88）始创性性的用户户建筑布布线（ISQQ/IEEC IIS-1118001）中国高高层民用用建筑设设计防火火规范（GBB500045-95）通信光光缆的一一般要求求（GGB/TT74227-887）火灾自自动报警警系统施施工验收收规范（GBBJ5001166-922）中国高高层民用用建筑设设计规范范（GGBJ445-990-992）中国电电气装置置安装工工程施工工及验收收规范（GBBJ23

10、32-990-992）住宅与与小型商商业电信信布线标标准（ANSSI/EEIA/TIAA-5770）ISO 90001质量量标准IEEEE8022.3总总线局域域网标准准当上述条条例、规规范如有有不足之之处，或或未能达达到世界界标准，总包包方应应采用一一切方法法令所有有材料及及安装符符合所有有最新、最普遍遍的、适适合于国国际的标标准、规规范和应应用的最最新版本本的要求求。这些些适用的的版本包包括：A. 英英国标准准（Brritiish Staandaardss annd CCodees oof PPraccticce）；B. 英英国电气气工程师师学会布布线规则则（IEEE WWiriing R

11、eggulaatioons）;C. 英英国建筑筑设备工工程师学学会照明明设计（Intteriior andd Ouutdooor Ligghtiing, CIIBSEE）D. 美美国国家家防火学学会（NNFPAA）E. 国国际电气气技术委委员会标标准（IIEC）F. 英英国防火火局之规规范（FFOC RULLES）G. 美美国消防防保护协协会（NNFPAA）规范范H. 国国际电气气与电子子工程师师协会（IEEEE）规规范I. 美美国国家家标准学学会标准准（ANNSI） J. 保保险实验验室标准准（ULL）K. 美美国全国国电气制制造商协协会标准准（NEEMA）L. 美美国全国国电气规规程（NN

12、EC）M. 绝绝缘电缆缆工程师师协会标标准（IICEAA）N. 国国际标准准化组织织标准（ISOO）当上述标标准，与与本规范范的规定定，在技技术要求求上有矛矛盾时，必须向向发包包方、他的指指定代表表或建筑筑设计院院工程师师反映，由他们们决定应应遵从的的准则。2.2 设计原原则衡量一个个住宅小小区智能能化系统统的成功功与否，并非仅仅仅取决决于智能能化系统统的多少少、系统统的先进进性或集集成度，而是取取决于系系统的设设计和配配置是否否经济合合理并且且系统成成功运行行，系统统的使用用、管理理和维护护是否方方便，系系统或产产品的技技术是否否成熟适适用，换换句话说说，就是是如何以以最少的的投入、最简便便

13、的实现现途径来来换取最最大的功功效。为了实现现上述目目标，本本设计始始终遵循循以下原原则： 一次次性一次性完完成公安安部第一一研究所所住宅楼楼弱电系系统的总总体规划划与设计计，并按按计划实实施。 安全全性整个建筑筑的各个个智能化化子系统统应能二二十四小小时运转转，系统统的安全全性、可可靠性和和容错能能力必须须予以高高度重视视。对各各个子系系统，以以电源、系统备备份等方方面采取取相应的的容错措措施。 标准准性本方案依依照国家家和地区区的有关关标准进进行。确确保系统统的扩充充性和扩扩展性，有利于于实现投投资保障障。 经济济性在标准化化和结构构化的前前提下，达到到到功能和和经济的的优化设设计。 先进

14、进性在满足用用户现有有需求的的前提下下，充分分考虑各各种智能能化适应应技术迅迅猛发展展的趋势势，不仅仅在技术术上保持持最先进进和适度度超前，而且更更注重采采用最先先进的技技术标准准和规范范，以适适应未来来技术发发展的趋趋势。 集成成性和可可扩展性性保证整个个智能系系统总体体结构上上的先进进性和合合理性，实现各各个子系系统的分分散控制制、集中中统一式式管理和和监控；总体结结构上具具有可扩扩展性和和兼容性性，可以以集成不不同生产产厂商的的不同类类型的先先进产品品，使整整个智能能化系统统可以随随着技术术的发展展和进步步，不断断得到充充实和提提高。 开放放型在总体规规划建筑筑智能系系统方案案以及进进行

15、设备备和系统统选型时时，充分分考虑各各个子系系统之间间的集成成特性和和信息自自动化系系统进入入信息高高速公路路的可能能性。 集散散式对于部分分子系统统要求具具有一定定的集散散性，系系统在一一定地域域范围内内分散分分布，并并且由相相对独立立的单元元通过网网络互相相连接。每个单单元可以以独立完完成局部部的监控控和控制制功能。中央监监控单元元实现集集中管理理功能。集散性性体现一一种容错错能力，当网络络局部开开路时，局部单单元仍然然可以继继续工作作。 用户户至上本方案以以满足用用户需求求为目标标，最大大限度地地满足用用户提出出的功能能需求，确保实实用性。三、智能能化系统统的组成成我们认为为现代化化住宅

16、小小区建筑筑比较完完整的普普及型智智能化系系统包括括智能小小区管理理系统、智能物物业系统统和智能能社区服服务系统统等三大大块。各各部分都都包含若若干功能能独立的的子系统统、某些些子系统统之间有有着一定定的联系系，由此此构成住住宅社区区完整的的智能化化系统。3.1 智能小小区管理理系统楼宇可视视对讲子子系统家庭安全全及防盗盗报警子子系统社区周边边防范子子系统电子巡更更子系统统门禁一卡卡通子系系统停车场管管理子系系统闭路监控控子系统统3.2 智能物物业系统统家庭安全全防范家庭信息息交互(包含信信息发布布功能)家庭设备备控制3.3 智能社社区服务务系统有线电视视子系统统综合布线线子系统统计算机网网络

17、子系系统背景音乐乐公共广广播子系系统社区机电电设备监监控子系系统社区物业业管理子子系统LED显显示屏子子系统本方案将将根据甲甲方提出出的要求求，遵循循以上设设计原则则，并以以最优的的配置、最高的的性价比比对以下下系统做做出详细细的功能能说明、系统框框图、配配置原则则、工作作原理、配置清清单及工工程报价价。为给小区区业主及及来访宾宾客提供供一个安安全、舒舒适的环环境，我我们为*住宅宅楼进行行如下系系统设计计：（1）智智能小区区管理系系统TCP/IP网网络型楼楼宇可视视对讲子子系统（2）可可扩展系系统家庭安全全防范门禁一卡卡通子系系统小区信息息发布系系统家电控制制（包括括远程控控制）信息交互互闭路

18、监控控系统第二章 系统设设计解决决方案一、概述述本系统采采用网络络型楼宇宇多通道道可视对对讲系统统解决方方案。安居宝网网络型楼楼宇多通通道可视视对讲系系统是在在安居宝宝DF220000智能小小区系统统的基础础上将信信息通信信、计算算机管理理和自动动控制等等技术运运用于住住宅小区区，通过过标准的的TCP/IP协协议传输输数据、声音及及图像信信号，打打破传统统模拟联联网的技技术瓶颈颈，实现现智能小小区联网网的三线线合一。有效解解决了大大型小区区的通道道堵塞及及传统智智能小区区的升级级难问题题。可以以说是传传统智能能小区的的一次革革命。二、系统统设计原原则A、通过过小区楼楼宇对讲讲联网系系统，来来访

19、者进进入小区区后，需需在住户户单元门门口机拔拔叫住户户分机，由住户户通过分分机按动动开锁键键让来访访者进入入。B、通过过对讲联联网系统统，使住住户与住住户、住住户与小小区管理理部门建建立一条条内部通通讯的通通道。C、具备备信息发发布功能能平台，提高小小区住户户的生活活质量及及物业管管理水平平。D、考虑虑到在整整个小区区的建设设过程中中，可能能是边建建设边入入住，房房型结构构也会有有适当的的调整，因此，访客系系统网络络应具备备单体能能独立运运行、系系统能通通过模块块叠加方方式进行行扩展，使系统统具有非非常强的的适应能能力。E、系统统的可靠靠性，可可扩充性性和系统统可维护护性是本本系统能能否真正正

20、实用的的关键所所在。系系统的可可靠性包包括系统统设备的的可靠性性，信号号传输的的可靠性性，抗人人为故障障的能力力。系统统可扩充充性包括括系统能能否逐步步扩充用用户数量量，系统统主机容容量，传传输距离离，系统统编码能能力，内内部通信信的通话话通道数数量。系系统可维维护性是是指当系系统出现现故障时时，在最最短的时时间内找找出故障障部位，并在不不影响整整个系统统正常使使用的情情况下更更换设备备，尽可可能不影影响其他他用户的的使用。并确保保在发生生设备故故障、线线路故障障时不会会影响整整个系统统的运行行。三、系统统组成本系统主主要由互互通主机机DF220000ATVVC/55(AMM)系列列、彩色色可

21、视管管理机DDF20000-2VCCN、7彩色室室内分机机HY-1533BVCCKEII/1、HY-20002网络络主机控控制器、层间信信号隔离离器等产产品、110M/1000M快速速以太网网交换机机、计算算机及软软件组成成。其结构功功能图如如图2-1：图 2-1四、系统统功能与与特点本系统具具备所有有联网互互通可视视对讲功功能，强强大的信信息发布布及家庭庭防盗功功能平台台。信息息发布及及家庭防防盗实现现途径是是在管理理中心通通过小区区内局域域网以TTCP/IP协协议将需需发送的的信息传传送到每每个单元元的主机机控制器器，由室室内分机机向控制制器发出出信息读读取命令令，控制制器接收收到命令令后

22、，再再将信息息通过视视频方式式传送至至分机显显示屏，从而达达到信息息发布的的功能。家庭防防盗部分分是住户户报警信信息通过过小区局局域网送送至中心心计算机机，由计计算机发发出声光光报警。互联组网网系统采用用标准网网络结构构，不同同类型的的分机和和不同楼楼栋的主主机都可可以通过过网线互互联组网网。从而而使系统统具有组组网灵活活，便于于扩充，能满足足用户的的各种需需求。统一编址址系统采用用六位编编码，最最大容量量为99999999，系系统内所所有设备备统一编编址，同同一小区区可接999台管管理机，一台管管理机可可方便地地管理999栋楼楼，而同同一栋楼楼可并联联1000台门口口机，一一台门口口机可连连

23、99999台分分机。密码设置置系统中互互通分机机可以通通过键盘盘随意设设置或修修改用户户密码，做到一一户一个个密码。用户可可用密码码实施密密码开锁锁的同时时给自己己家各报报警防区区实施撤撤防，大大大方便便了用户户的出入入。访客留影影功能大门口主主机及单单元门口口主机可可以自动动拍录来来访者的的图片并并存储在在主机控控制器内内，管理理中心的的管理人人员（需需经授权权）可以以通过中中心的电电脑调看看任何门门口的访访客留影影图片进进行查看看。这样样便于物物业管理理人员对对整个小小区的管管理，对对业主的的安全也也起到了了很大的的帮助。门口出入入监控功功能当我们在在门口加加一只普普通摄像像机和一一个门磁

24、磁后，就就可以对对每个进进出门口口的人员员进行拍拍照，这这就相当当于在单单元门的的出入口口处安装装了一套套24小时时监控的的数码录录像机，也就是是我们常常说的DDVR，它的实实用性比比通常的的DVRR要高的的多，价价格也便便宜了很很多。对对于比较较高档的的小区，为了安安全方面面考虑，不仅要要在小区区出入口口、主要要交通路路口、小小区四周周安装有有摄像机机外还要要在每个个单元出出入口安安装摄像像机。每每个摄像像机再用用同轴电电缆连到到管理中中心，管管理中心心还要有有硬盘录录像机、电脑显显示器等等设备。布线复复杂不说说，单就就成本上上来算就就比我们们这个系系统高出出好多。高清晰晰的图像像及大容容量

25、的存存储能给给业主的的安全能能带来极极大的好好处。管理模式式系统具有有方便灵灵活的白白天或夜夜间管理理模式，管理员员能够通通过管理理机对任任何一栋栋楼的门门口进行行管理，即对各各门口来来访者的的呼叫进进行干预预。干预预时这栋栋楼的来来访者对对楼内用用户的呼呼叫，自自动转到到管理机机。经管管理员许许可后由由管理员员转接，才能使使来访者者与用户户通话，这种管管理模式式确保小小区的严严格管理理，满足足不同层层次物业业管理者者的要求求。内部通讯讯网络系统能实实现住户户与管理理处。住户与与住户、以及不不同楼栋栋住户之之间互相相呼叫与与通话平平台，亦亦可实现现楼门口口或家门门口与住住户分机机之间的的可视对

26、对讲功能能，门口口机呼叫叫管理中中心。强大的多多通道处处理功能能系统采用用TCPP/IPP网络与与总线相相结合的的布线方方式能实实现单元元外几十十个通道道的实时时通讯，即各单单元可同同时实现现住户与与管理处处、住户户与住户户以及不不同楼栋栋住户之之间互相相呼叫与与通话，亦可同同时实现现楼门口口或家门门口与住住户分机机之间的的可视对对讲功能能，门口口机呼叫叫管理中中心等。室内机、管理机机控制开开门当来访者者在门口口机上访访客，被被访室内内机或管管理机有有权开启启或不开开启电控控门锁。防停电功功能整个系统统每一幢幢楼、管管理中心心单独供供电，万万一出现现电源故故障，不不会影响响整个系系统的运运行。

27、遇遇到市电电断电，自动启启动后备备电源。过压、欠欠压保护护所有供电电电源均均由有充充电过压压、欠压压保护，保护后后备电池池，延长长电池使使用寿命命。系统连接接简捷四总线加加网络结结构，连连接方便便，可选选装智能能隔离器器，有效效保障系系统运行行。插线式接接线，可可防止短短路。五、系统统主要设设备功能能与技术术指标 DFF20000-22VCNN彩色可可视管理理机DF20000-2VCCN系列列管理机机其外观观新颖、美观、大方。采用TTFT-LCDD彩色液液晶显示示屏显示示图像和和LCDD点阵全全中文显显示、提提示信息息等。增增加了功功能按键键，具有有免提、重拨、半自动动监视、全自动动监视等等功

28、能，使管理理人员操操作更加加方便。分为非非可视、彩色可可视两种种类型。功能及特特点：具有时时钟显示示和调整整功能具有监监视、半半自动监监视和全全自动监监视功能能具有接接收住户户分机和和边界报报警功能能具有通通信方式式选择功功能具有模模式（白白天、夜夜间）管管理功能能具有防防区设置置功能具有退退出功能能具有查查询功能能具有显显示功能能具有编编码功能能具有删删除功能能具有重重拨功能能具有免免提功能能具有开开锁功能能技术参数数：工作电电压：DDC133V55% 静态电电流：440mAA工作电电流：6600mmA（可可视）环境温温度：-13+557环境湿湿度：445%95%彩色液液晶显示示屏：44英寸

29、 4200线数据传传输速率率：12200bbps输出信信号幅度度：4.5Vpp-p液晶汉汉字显示示屏：448个个汉字 （1616点点阵）外形尺尺寸：33202355755mm（宽高厚）DF220000ATVVC/99(AEE)互通通彩色可可视（大大）门口口主机功能特点点：呼叫分分机并能能与分机机实现可可视对讲讲镜头可可调整角角度，更更方便看看清高低低人群的的图像接收分分机遥控控开锁直接呼呼叫管理理机一栋楼楼可并接接多台主主机，多多栋楼所所有主机机亦可互互联自动夜夜光，晚晚上键盘盘清晰可可见能给主主机进行行编码。根据用用户要求求，有两两位编码码、三位位编码、四位编编码可以利利用分机机密码实实施开

30、锁锁；同时时给分机机用户家家里进行行撤防门口机机集成非非接触卡卡读卡器器，用户户可通过过刷卡实实现开门门和撤防防利用管管理机可可以把门门口机视视频信号号切换到到管理中中心标准配配置可读读15000张卡卡与主机机控制器器配合使使用，使使得进入入主机的的线材减减少，方便施施工技术参数数：工作电电压：DDC133V55%工作电电流：静静态1150mmA 动态6500mA(不含摄摄像头)环境湿湿度：445%95%环境温温度：-28+772摄像头头：1/3CCDD 摄像像头 可调调整上下下角度摄像头头工作电电流：223020mmA数码管管显示：4位动态态通话时时限：11分钟清晰度度：4220线视频输输出

31、： 1Vpp_p 75扫描频频率：1156225Hzz 550Hzz 最低照照度：00.211ux 音频输输出不失失真功率率：主呼呼通道5mWW 应答通道道1000mWW 频率响响应：330034000Hzz 33db HHY-1152BBVC44EQII/1 088D款分分机 08D款款联网可可视分机机是我公公司新研研制的产产品，它它采用高高性能的的微处理理器，使使系统功功能更加加完善，该机型型外观造造型简洁洁，操作作简便，图像清清晰，具具有可靠靠的性能能，较高高的性价价比。功能特点点：分机与与主机、管理机机之间可可双向通通话。分机与主主机通话话时可遥遥控主机机开锁。采用电容容感应触触摸按键

32、键。自带八八防区报报警功能能，按键键布防、密码撤撤防。能修改改密码，并且使使用密码码可在门门口机上上密码开开锁和撤撤防。具有动动听的和和弦音振振铃选择择及和弦弦音量调调节。住户持持非接触触卡在门门口机上上刷卡开开锁，同同时能对对分机撤撤防。管理中中心计算算机与管管理机可可接收分分机各防防区报警警信息。分机可可查询信信息和访访客图像像、访客客留言功功能。分机遥遥控主机机镜头转转动功能能。分机免免打扰设设置功能能。分机门门前机/门铃选选择功能能。分机监监视门口口机或门门前机功功能。技术参数数：工作电电压：113V5静态工工作电流流：1500mA动态工工作电流流：10000mAA（包括括显示器器）频率响响应：330034000Hzz应答通通道的全全程响度度评定值值：188dB5dBB 主呼呼通道的的全程响响度评定定值：113dBB5dBB显示器：7TTFT视频信号号：1556255Hz 1VVp-pp 775外部调调节钮：亮度、对比度度/色度度环境温温度：-13+557环境湿湿度：445%95% HHY-220022C/220022B/220022 系列主主机控制制器 HY-220000系列门门口主机机控制