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文档简介

1、Word文档 垫资施工的方式有哪些 建筑工程涉及到的人力物力财力都许多，一般建筑工程都是发包给专业的施工团队的，在签订合同的时候双方也会商定好工程款结算的方式，有时候可能会需要先垫资，那么垫资施工的方式有哪些？ 一、垫资施工的方式有哪些 1、全额垫资施工，主要是指在工程建设过程中发包人不向承包人支付任何工程价款，而要等待工程项目建设完毕经竣工验收合格后，方根据商定支付工程价款； 2、利用工程进度款的不足额支付，造成部分垫资施工，比如在合同中商定为承包人报送的月进度报表经发包人确认后，于次月支付确认工作量的70%,这样实际上造成承包人在工程建设过程中，对已经完成工作量的30%要形成部分垫资； 3

2、、要求承包人向发包人支付保证金作为工程项目启动资金，保证金在施工过程中依据工程进度返还，造成部分垫资施工； 4、商定根据形象进度付款，比如商定基础完成开头支付进度款，或结构封顶付至工程价款的肯定比例等等。 二、垫资施工的主要风险 1、为垫资而融资的风险； 2、赊欠材料、设备款的风险； 3、发包人有意拖欠工程价款而带来的风险； 4、因建设单位经营不善所带来的风险； 5、因劳务费纠纷所带来的风险； 6、市场变化所带来的风险； 7、建设单位转让建设工程项目所带来的风险； 8、承包人因垫资过多而无力连续施工所带来的违约风险； 9、因垫资施工造成资金困难而实行违规行为所带来的风险； 10、因垫资而引起的其他问题所带来的风险。 三、工程垫资的法律风险如何防范 1、对发包方进行资信调查，对项垫资项目的合法性、是否存在抵押、项目用地的性质等进行资信调查。建议托付律师进行尽职调查。 2、让发包方供应工程款支付方面的担保，如发包方以土地使用权供应担保或以其他的房产作为担保等，或者供应支付保函。 3、在签订建设工程合同时，对垫资的利息是否给付，如何计算等问题应在合同条款中加以明确。 4、加强施工管理，严格履约。承包方应留意合理界定垫资款支付时限。 5、合理向分包单位、材料供应商等分散垫资风险。 6、在商定垫资时，留意商定支付

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