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文档简介

1、 物业资料移交表总包单位交接的主要资料概述：1，房屋共用部位与共用设施（1）竣工图、竣工报告。1）竣工总平面图；2）单体建筑、结构竣工图；3）物业辖区内各类管线竣工位置、走向、综合平面图；配套设施、地下管网工程竣工图等；4）竣工验收资料：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表；建设工程竣工验收报告；勘察、设计单位的质量检查报告，监理单位的质量评估报告，施工单位的工程竣工报告；施工单位签署的工程质量保修书；建筑、电气、给排水、燃气、气体灭火系统等施工图；机电设备单台说明书、调试、订购合同；共用设施设备淸单及其安装、使用和维护保养等技术资料；房屋及附属设备设施的维修配件，采购渠道和安装图，保

2、修单位和联系人。电梯升降系统需要交接建设单位需要交接：电梯安全使用登记证电梯年检报告电梯检验合格证书生产单位需要交接如下资料：电梯装箱单产品出厂合格证机房井道布置图使用维护说明书（应含电梯润滑汇总图表和电梯标准功能表）动力和安全电路的电梯示意图及符号说明电气敷线图部件安装图安装说明书门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器型式试验报告结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本安装单位需要交接如下资料：自检记录和检验报告安装过程中事故记录与处理报告改造部分的清单、主要部件合格证、型式试验报告副本等资料，必要时还应提供图样和计算资料消防系统需要交接（1）竣工图、竣工资料、竣工报告。1）系统图。2

3、）系统的建筑平面图。3）消防设备联动逻辑说明或设计要求。4）设备安装技术文件：安装尺寸图（包括控制设备、联动设备的安装图、探测器预埋件，端子箱安装尺寸等）；设备的外部接线图（包括设备尾线编号、端子板出线等）。5）变更设计部分的实际施工图。6）变更设计的证明文件（包括消防设备联动逻辑设计要求变更）。7）安装验收单：安装技术记录（包括隐蔽丁程检验记录)。安装检验记录（包括绝缘电阻、接地电阻的测试记录。8）设备的使用说明书（包括电路图以及备用电源的允放电说明）。（2）系统的检验报告，合格证及相关材料弱电系统需要交接（1）图纸设计说明书；（2）弱电各系统原理图；（3）弱电各系统接线图；（4）安全技术防范系统监控点位图；（5）弱电各系统施工管线图；（6）隐蔽工程验收资料；（7）单体设备的测试记录；（8）系统调试报告及运行记录。二、开发单位应向物业管理单位提供以下资料或复印件施工质量监督部门的验收合格证；业主情况（如姓名、单位、代理人，联系地址及电话等）；房屋隐蔽结构验收记录；永久性水准点位置及基础埋深；沉陷和变形位移观测记录；供水、供电、供气、供热、电梯、消防、环保、防雷、通信、有线电视等准许使用文件；规划、公安消防、环保、城建档案等部门对单位工程出具的认可文件或验收意见书；物业质保文件和物业使用说明文件；物业竣工资料产权资料 a.项目批准文件；b.用地批准文件

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