合同范本BT合同

1、云南某基础设施项目 投资建设-回购（BT）协议书回购人签章： 投资人签章： PAGE 38投资建设-回购（BBT）合同同范本回购人 ：_投资人 ：_签约地点：_签约日期：_ 目 录录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc198025522 陈 述 PAGEREF _Toc198025522 h 5 HYPERLINK l _Toc198025523 第一章 特许权 PAGEREF _Toc198025523 h 5 HYPERLINK l _Toc198025524 第1条 定义和解解释 PAGEREF _Toc198025524 h 5 HYPERLINK l _T

2、oc198025525 1.1 定义 PAGEREF _Toc198025525 h 5 HYPERLINK l _Toc198025526 1.2 释义 PAGEREF _Toc198025526 h 8 HYPERLINK l _Toc198025527 第2条 双方义务务 PAGEREF _Toc198025527 h 9 HYPERLINK l _Toc198025528 2.1 特许权的的授予 PAGEREF _Toc198025528 h 9 HYPERLINK l _Toc198025529 2.2 担保权 PAGEREF _Toc198025529 h 9 HYPERLINK

3、l _Toc198025530 2.3 投资人的的主要义务务 PAGEREF _Toc198025530 h 9 HYPERLINK l _Toc198025531 2.4 回购人的的主要义务务 PAGEREF _Toc198025531 h 9 HYPERLINK l _Toc198025532 2.5 建设期 PAGEREF _Toc198025532 h 10 HYPERLINK l _Toc198025533 2.6 建设期的的延长 PAGEREF _Toc198025533 h 10 HYPERLINK l _Toc198025534 第3条 合作前提提条件 PAGEREF _Toc

4、198025534 h 10 HYPERLINK l _Toc198025535 3.1 投资人条条件 PAGEREF _Toc198025535 h 10 HYPERLINK l _Toc198025536 3.2 回购人条条件 PAGEREF _Toc198025536 h 10 HYPERLINK l _Toc198025537 3.3 回购承诺诺函和回购购担保文件件 PAGEREF _Toc198025537 h 10 HYPERLINK l _Toc198025538 第二章 投融资 PAGEREF _Toc198025538 h 11 HYPERLINK l _Toc1980255

5、39 第4条 项目融资资 PAGEREF _Toc198025539 h 11 HYPERLINK l _Toc198025540 4.1 投资人的的投融资义义务 PAGEREF _Toc198025540 h 11 HYPERLINK l _Toc198025541 4.2 项目资本本金 PAGEREF _Toc198025541 h 11 HYPERLINK l _Toc198025542 4.3 项目公司司注册资本本 PAGEREF _Toc198025542 h 11 HYPERLINK l _Toc198025543 4.4 担保权益益 PAGEREF _Toc198025543 h

6、 11 HYPERLINK l _Toc198025544 4.5 融资文件件 PAGEREF _Toc198025544 h 11 HYPERLINK l _Toc198025545 4.6 资金使用用 PAGEREF _Toc198025545 h 11 HYPERLINK l _Toc198025546 第三章 项目监管管 PAGEREF _Toc198025546 h 11 HYPERLINK l _Toc198025547 第5条 项目监管管 PAGEREF _Toc198025547 h 11 HYPERLINK l _Toc198025548 5.1 回购人的的监管权 PAGER

7、EF _Toc198025548 h 11 HYPERLINK l _Toc198025549 5.2 财务监管管 PAGEREF _Toc198025549 h 12 HYPERLINK l _Toc198025550 5.3 监理机构构的监管 PAGEREF _Toc198025550 h 12 HYPERLINK l _Toc198025551 第四章 项目建设设 PAGEREF _Toc198025551 h 13 HYPERLINK l _Toc198025552 第6条 土地使用用 PAGEREF _Toc198025552 h 13 HYPERLINK l _Toc1980255

8、53 6.1 征地、拆拆迁和补偿偿 PAGEREF _Toc198025553 h 13 HYPERLINK l _Toc198025554 6.2 建设用地地的权利 PAGEREF _Toc198025554 h 13 HYPERLINK l _Toc198025555 6.3 对建设用用地的限制制 PAGEREF _Toc198025555 h 13 HYPERLINK l _Toc198025556 6.4 临时用地地 PAGEREF _Toc198025556 h 13 HYPERLINK l _Toc198025557 6.5 公用设施施使用建设设用地 PAGEREF _Toc198

9、025557 h 13 HYPERLINK l _Toc198025558 第7条 前期工作作 PAGEREF _Toc198025558 h 14 HYPERLINK l _Toc198025559 第8条 设计修改改和设计变变更 PAGEREF _Toc198025559 h 14 HYPERLINK l _Toc198025560 第9条 施工 PAGEREF _Toc198025560 h 15 HYPERLINK l _Toc198025561 9.1 投资人的的主要义务务 PAGEREF _Toc198025561 h 15 HYPERLINK l _Toc198025562 9.

10、2 回购人的的主要义务务 PAGEREF _Toc198025562 h 16 HYPERLINK l _Toc198025563 9.3 建设工程程质量 PAGEREF _Toc198025563 h 16 HYPERLINK l _Toc198025564 9.4 质量保证证和质量控控制方案 PAGEREF _Toc198025564 h 17 HYPERLINK l _Toc198025565 9.5 总承包人人和施工监监理人 PAGEREF _Toc198025565 h 17 HYPERLINK l _Toc198025566 第10条 进度计计划及控制制 PAGEREF _Toc1

11、98025566 h 17 HYPERLINK l _Toc198025567 10.1 进度计计划 PAGEREF _Toc198025567 h 17 HYPERLINK l _Toc198025568 10.2 进度报报告 PAGEREF _Toc198025568 h 18 HYPERLINK l _Toc198025569 10.3 建设中中的预期延延误 PAGEREF _Toc198025569 h 18 HYPERLINK l _Toc198025570 10.4 建设过过程中的监监测、检验验及异议 PAGEREF _Toc198025570 h 19 HYPERLINK l _

12、Toc198025571 10.5 工程停停建或缓建建 PAGEREF _Toc198025571 h 19 HYPERLINK l _Toc198025572 第五章 项目延误误与终止 PAGEREF _Toc198025572 h 19 HYPERLINK l _Toc198025573 第11条 完工延延误 PAGEREF _Toc198025573 h 19 HYPERLINK l _Toc198025574 11.1 逾期赔赔偿金 PAGEREF _Toc198025574 h 19 HYPERLINK l _Toc198025575 第12条 合同终终止 PAGEREF _Toc1

13、98025575 h 20 HYPERLINK l _Toc198025576 12.1 终止合合同 PAGEREF _Toc198025576 h 20 HYPERLINK l _Toc198025577 12.2 终止合合同时的估估价 PAGEREF _Toc198025577 h 20 HYPERLINK l _Toc198025578 12.3 终止后后的支付 PAGEREF _Toc198025578 h 21 HYPERLINK l _Toc198025579 第六章 验收和移移交 PAGEREF _Toc198025579 h 21 HYPERLINK l _Toc1980255

14、80 第13条 工程验验收 PAGEREF _Toc198025580 h 21 HYPERLINK l _Toc198025581 13.1 验收标标准 PAGEREF _Toc198025581 h 21 HYPERLINK l _Toc198025582 13.2 验收 PAGEREF _Toc198025582 h 21 HYPERLINK l _Toc198025583 13.3 重新验验收 PAGEREF _Toc198025583 h 21 HYPERLINK l _Toc198025584 13.4 检验争争端 PAGEREF _Toc198025584 h 21 HYPERL

15、INK l _Toc198025585 第14条 单项工工程移交 PAGEREF _Toc198025585 h 22 HYPERLINK l _Toc198025586 14.1 移交的的范围和时时间 PAGEREF _Toc198025586 h 22 HYPERLINK l _Toc198025587 14.2 移交文文件 PAGEREF _Toc198025587 h 22 HYPERLINK l _Toc198025588 14.3 技术移移交 PAGEREF _Toc198025588 h 23 HYPERLINK l _Toc198025589 14.4 移交效效力 PAGERE

16、F _Toc198025589 h 23 HYPERLINK l _Toc198025590 14.5 合同的的取消和转转让 PAGEREF _Toc198025590 h 23 HYPERLINK l _Toc198025591 14.6 所有权权及风险的的转移 PAGEREF _Toc198025591 h 23 HYPERLINK l _Toc198025592 14.7 移交证证书 PAGEREF _Toc198025592 h 23 HYPERLINK l _Toc198025593 14.8 投资人人设备的移移出 PAGEREF _Toc198025593 h 23 HYPERLI

17、NK l _Toc198025594 第15条 项目整整体移交 PAGEREF _Toc198025594 h 24 HYPERLINK l _Toc198025595 第七章 缺陷责任任 PAGEREF _Toc198025595 h 24 HYPERLINK l _Toc198025596 第16条 缺陷责责任期 PAGEREF _Toc198025596 h 24 HYPERLINK l _Toc198025597 16.1 完成收收尾工作和和修补缺陷陷 PAGEREF _Toc198025597 h 24 HYPERLINK l _Toc198025598 16.2 缺陷责责任期 PA

18、GEREF _Toc198025598 h 25 HYPERLINK l _Toc198025599 第八章 回购款的的计算、调调整和支付付 PAGEREF _Toc198025599 h 25 HYPERLINK l _Toc198025600 第17条 回购款款计算调整整 PAGEREF _Toc198025600 h 25 HYPERLINK l _Toc198025601 17.1 回购款款的计算 PAGEREF _Toc198025601 h 25 HYPERLINK l _Toc198025602 17.2 回购款款的调整 PAGEREF _Toc198025602 h 26 HY

19、PERLINK l _Toc198025603 第18条 回购款款支付 PAGEREF _Toc198025603 h 26 HYPERLINK l _Toc198025604 18.1 回购款款的支付 PAGEREF _Toc198025604 h 26 HYPERLINK l _Toc198025605 18.2 支付延延误 PAGEREF _Toc198025605 h 27 HYPERLINK l _Toc198025606 18.3 审计 PAGEREF _Toc198025606 h 27 HYPERLINK l _Toc198025607 第九章 各方的一一般义务 PAGEREF

20、 _Toc198025607 h 27 HYPERLINK l _Toc198025608 第19条 回购人人的一般义义务 PAGEREF _Toc198025608 h 27 HYPERLINK l _Toc198025609 19.1 遵守法法律和合同同 PAGEREF _Toc198025609 h 27 HYPERLINK l _Toc198025610 19.2 支付回回购款 PAGEREF _Toc198025610 h 27 HYPERLINK l _Toc198025611 19.3 协助批批准 PAGEREF _Toc198025611 h 27 HYPERLINK l _T

21、oc198025612 19.4 协调和和配合 PAGEREF _Toc198025612 h 27 HYPERLINK l _Toc198025613 19.5 法律和和条例变动动 PAGEREF _Toc198025613 h 28 HYPERLINK l _Toc198025614 19.6 征地和和拆迁 PAGEREF _Toc198025614 h 28 HYPERLINK l _Toc198025615 第20条 投资人人的一般义义务 PAGEREF _Toc198025615 h 28 HYPERLINK l _Toc198025616 20.1 遵守法法律 PAGEREF _T

22、oc198025616 h 28 HYPERLINK l _Toc198025617 20.2 全面管管理 PAGEREF _Toc198025617 h 28 HYPERLINK l _Toc198025618 20.3 资金管管理 PAGEREF _Toc198025618 h 28 HYPERLINK l _Toc198025619 20.4 法律和和条例的变变动 PAGEREF _Toc198025619 h 29 HYPERLINK l _Toc198025620 第21条 环境及及文物 PAGEREF _Toc198025620 h 29 HYPERLINK l _Toc19802

23、5621 21.1 环境保保护 PAGEREF _Toc198025621 h 29 HYPERLINK l _Toc198025622 21.2 付款到到期日 PAGEREF _Toc198025622 h 30 HYPERLINK l _Toc198025623 21.3 保护考考古、地质质和历史文文物 PAGEREF _Toc198025623 h 30 HYPERLINK l _Toc198025624 第22条 项目文文件及保险险 PAGEREF _Toc198025624 h 30 HYPERLINK l _Toc198025625 22.1 项目文文件的协调调 PAGEREF _

24、Toc198025625 h 30 HYPERLINK l _Toc198025626 22.2 保险 PAGEREF _Toc198025626 h 31 HYPERLINK l _Toc198025627 22.3 知识产产权 PAGEREF _Toc198025627 h 31 HYPERLINK l _Toc198025628 第十章不不可抗力 PAGEREF _Toc198025628 h 31 HYPERLINK l _Toc198025629 第23条 不可抗抗力及影响响 PAGEREF _Toc198025629 h 31 HYPERLINK l _Toc198025630 2

25、3.1 不可抗抗力引起的的中止履行行 PAGEREF _Toc198025630 h 31 HYPERLINK l _Toc198025631 23.2 通知 PAGEREF _Toc198025631 h 32 HYPERLINK l _Toc198025632 23.3 不可抗抗力造成的的支出和延延误 PAGEREF _Toc198025632 h 32 HYPERLINK l _Toc198025633 23.4 减少损损失的责任任和协商 PAGEREF _Toc198025633 h 32 HYPERLINK l _Toc198025634 23.5 不可抗抗力造成的的终止 PAGER

26、EF _Toc198025634 h 33 HYPERLINK l _Toc198025635 23.6 灾害保保险和项目目的修理 PAGEREF _Toc198025635 h 33 HYPERLINK l _Toc198025636 第十一章合同转让让 PAGEREF _Toc198025636 h 33 HYPERLINK l _Toc198025637 第24条 双方合合同转让 PAGEREF _Toc198025637 h 33 HYPERLINK l _Toc198025638 24.1 由回购购人的转让让 PAGEREF _Toc198025638 h 33 HYPERLINK

27、l _Toc198025639 24.2 由投资资人的转让让 PAGEREF _Toc198025639 h 33 HYPERLINK l _Toc198025640 第十二章争议解决决 PAGEREF _Toc198025640 h 34 HYPERLINK l _Toc198025641 第25条 解释规规则 PAGEREF _Toc198025641 h 34 HYPERLINK l _Toc198025642 25.1 合同文文件 PAGEREF _Toc198025642 h 34 HYPERLINK l _Toc198025643 25.2 完整的的协议 PAGEREF _Toc1

28、98025643 h 34 HYPERLINK l _Toc198025644 25.3 变更 PAGEREF _Toc198025644 h 34 HYPERLINK l _Toc198025645 25.4 可分割割性 PAGEREF _Toc198025645 h 34 HYPERLINK l _Toc198025646 第26条 争议解解决 PAGEREF _Toc198025646 h 34 HYPERLINK l _Toc198025647 26.1 定期讨讨论 PAGEREF _Toc198025647 h 34 HYPERLINK l _Toc198025648 26.2 友好

29、解解决 PAGEREF _Toc198025648 h 34 HYPERLINK l _Toc198025649 26.3 诉讼 PAGEREF _Toc198025649 h 35 HYPERLINK l _Toc198025650 26.4 诉讼期期间的履约约 PAGEREF _Toc198025650 h 35 HYPERLINK l _Toc198025651 26.5 继续有有效 PAGEREF _Toc198025651 h 35 HYPERLINK l _Toc198025652 第十三章附则 PAGEREF _Toc198025652 h 35 HYPERLINK l _Toc

30、198025653 第27条 其他规规定 PAGEREF _Toc198025653 h 35 HYPERLINK l _Toc198025654 27.1 义务的的分别性 PAGEREF _Toc198025654 h 35 HYPERLINK l _Toc198025655 27.2 通知 PAGEREF _Toc198025655 h 35 HYPERLINK l _Toc198025656 27.3 不予放放弃 PAGEREF _Toc198025656 h 36 HYPERLINK l _Toc198025657 第28条 对投资资人的优惠惠条件 PAGEREF _Toc198025

31、657 h 36陈 述本协议由 （按照照中华人民民共和国法法律正式设设立和存续续的政府机机关法人，以以下简称“回购人”）和 （一家依依照中华人人民共和国国法律设立立和存续的的有限责任任公司，以以下简称“投资人”）于二_年_月_日在中华华人民共和和国_签签署。鉴于：一、为加强强对政府投投资项目资资金管理，提提高建设资资金使用效效益，根据据中华人人民共和国国预算法、财政部部关于加加强基础设设施建设资资金管理与与监督的通通知和财政性基基本建设资资金投资项项目工程预预决算审查查操作规程程等有关关规定。二、 。三、 意向决定定 行政区区划内的 采用投资资建设-回回购模式（即即BT方式式）进行建设设，_人

32、民民政府为项项目的回购购主体。据此经回购购人和投资资人友好充充分协商，并并依据中中华人民共共和国合同同法、云云南省有关关法律法规规及 关于于基础设施施项目规划划建设的有有关规定，达达成协议如如下：第一章 特许权第1条 定义和解解释1.1 定义在本协议中中，下列词词汇和语句句具有本款款所赋予的的含义：“协议”： 指_人民政府府与投资人人签订的本本投资建设设-回购协协议，包括括附件一至至附件_以及各各单项工程程的建设协协议，上述述每一文件件均应视为为本协议的的组成部分分。“市政府”： 指_ 人民民政府及所所属各部门门，及其继继承人和经经许可的受受让人。“有权部门门”： 指中华人人民共和国国的任何立

33、立法机关、司法机关关和政府及及其任何下下属机构，以及对项项目公司或或本项目或或其任何部部分具有管管辖权的任任何部门和和权力机构构。“适用法律律”： 指所所有现行有有效及不时时修改、增增加的中华华人民共和和国法律、行政法规规、地方性性法规、自自治条例和和单行条例例、规章、司法解释释及其他有有法律约束束力的规范范性文件。“项目公司司”： 指根根据中华人人民共和国国有关法律律和法规在在中华人民民共和国成成立和登记记注册的、以实施本本协议为目目的的有限限责任公司司。“项目”或或“本项目”：指_开发改造造中配套的的 ，即即_ 政府府采用投资资建设-回回购模式选选定投资人人，并允许许投资人设设立项目公公司

34、以投融融资建设 市政基基础设施工工程 ，并在在建设期结结束后政府府将以协议议回购价回回购的整个个工程项目目。“单项工程程”： 指本本协议项下下的各个独独立的建设设项目。“回购人”： 指_政府。“投资人”： 指_。“总承包人人”： 指投投资人通过过招投标选选定的或通通过其他方方式确定的的且经回购购人认可的的针对本协协议项下的的项目进行行建设的总总承包商。“总承包合合同”： 指投资人人与总承包包人签订的的本项目的的总承包协协议。“贷款人”： 指融资资文件项下下的贷款人人或其它资资金提供人人。“融资文件件”： 指投投资人为完完成工程项项目而与金金融机构签签订的或由由金融机构构出具的任任何贷款协协议、

35、担保保协议、票票据、保函函及其他文文书。“生效日期期”： 指按按照本协议议的规定，回回购人和投投资人正式式签署本协协议并发生生法律效力力的日期。“移交日期期”： 指回回购人接受受投资人移移交全部或或部分本工工程项目之之日，从此此日起，本本工程项目目的全部或或部分资产产归回购人人所有，并并自此时起起即作为全全部工程或或部分工程程的竣工日日期。“建设期”： 指自生生效日期（含含）起至预预定完工日日（不含）的的期间。“单项工程程的建设合合同”：指投资人与与回购人签签订的本协协议项下的的各单项工工程的协议议，这些协协议为本协协议的组成成部分。“预定完工工日”： 指自生生效日期起起个月届满满之日，可可根

36、据第22.6条延延期。“完工日”： 指根根据第155条本协议议的最后一一项工程交交工验收报报告备案或或视为备案案之日。“质保期”： 指根据第第16.22.2条所所规定的本本项目单项项工程和或各分项项分部工程程和或设设备的质保保期。“竣工验收收”： 指本协协议第133条所规定定的过程。“移交证书书”： 指按照照本协议第第14.77款颁发的的证书。“利率”： 指中国人人民银行公公布的同期期贷款利率率和各商业业银行公布布的同期贷贷款利率。“临时工程程”： 指为为实施和完完成工程及及修补任何何缺陷，在在现场所需需的所有各各类临时性性工程。“材料”： 指指由投资人人或由承包包人通过招招标采购或或直接采购

37、购（用于工工程中系统统设备的除除外）并用用于工程的的各类物品品。“现场”： 指指用于建设设本工程的的场所，以以及在协议议中可能明明确指定作作为现场组组成部分的的任何场所所。“一般设计计变更”：指在本协议议项下的某某单项工程程在实际施施工过程中中出现了与与签订该单单项工程合合同时的预预计条件不不一致的情情况，而需需要改变原原定施工范范围内的某某些工作内内容。如工程量量、合同价价款、工期期、质量要要求、位置置、标高尺尺寸及施工工方法等方方面的变化化，且此变变化控制在在一定的变变量范围（见见具体施工工合同条款款）之内。“重大设计计变更”：指由回购人人提出的或或由投资人人提出并由由回购人确确认的关于于

38、引起工程程项目内容容、工程量量、质量、工期要求求、工程价价款、施工工方法等重重大变动且且变动超出出某控制范范围（见具具体施工合合同）的变变更。“回购担保保文件”：指_向向投资人出出具的合法法有效的对对回购人回回购本工程程的担保书书及相关文文件。“回购承诺诺函”： 指回购人人向投资人人作出的对对本工程进进行回购的的承诺。“建设”： 指指工程的规规划、设计计与工程技技术服务、建造、供供货、试验验与竣工，包包括场地勘勘查和调查查、设计、监理、施施工、采购购、维护、交付、安安装、完成成、验收、质量监督督以及与建建设过程有有关的其它它活动。“项目建设设用地”：指第6条所所述的项目目建设用地地，不包括施施

39、工临时用用地。“环境污染染”： 指项项目之上、下、或周周围的空气气、土地或或水或其任任何部分的的沾污或污污染，且该该等沾污或或污染违背背或不符合合任何有权权部门的环环保法律、法规或规规定。“不可抗力力”： 具有第223.1条条所规定的的含义。“项目文件件”： 指本协议议及与本项项目有关的的一切合同同、协议。“进度计划划”： 本项目施施工组织设设计中所列列的工程进进度计划。“投资监理理人”： 指根据第第5.3.1条按照照适用法律律选定和备备案的投资资监理机构构。“监理合同同”： 指投资人人和施工监监理人为项项目的监理理订立的协协议。“违约”： 指指一方未能能履行其在在本协议项项下的任何何义务，而

40、而且这种违违约不能归归咎于另一一方违反任任何协议的的作为或不不作为、或或不可抗力力、或由另另一方承担担风险的事事件。“投资咨询询人”： 指为投资资人在法律律、财务等等事物方面面提供咨询询服务的机机构。“技术咨询询人”： 指为投资资人在工程程技术方面面等提供咨咨询服务的的机构。1.2 释义在本协议中中：（1）“中中文”指中华人人民共和国国法定规范范汉字；（2）“人人民币”指中华人人民共和国国法定货币币；（3）除本本协议上下下文另有规规定外，参参照的条款款和附件均均为本协议议的条款和和附件；（4）除非非本协议另另有规定外外，“一方”或“各方”应为本协协议的一方方或各方；本协议或或融资文件件的各方均

41、均包括其各各自的继任任者和获准准的受让人人；（5）除非非本协议另另有规定，一一方无论何何时要求另另一方给予予同意或批批准时，另另一方不得得无理拒绝绝或拖延给给予该同意意或批准；前提是该该同意或批批准符合本本协议条款款精神或法法律法规。（6）任何何所指的一一定天数的的时间期间间指公历日日；（7）所指指的日、星星期、月份份和年均指指公历的日日、星期、月份和年年；（8）若要要求回购款款支付之日日为非营业业日，则应应视要求支支付日为此此非营业日日之后的第第一个营业业日；（9）除上上下文另有有规定，“包括”一词在任任何时候应应被视为与与“但不限于于”连用；（10）所所指的协议议是指列举举的和作为为附件的

42、协协议，并且且在任何情情况下均指指对该协议议不时所作作的补充或或修改。第2条 双方义务务2.1 特许权的的授予依照本协议议的规定，回回购人授予予投资人以以下独家的的权利：（1）对 进行行投资、融融资和施工工建设；（2）按第第6条规定定使用项目目建设用地地。2.2 担保权在建设期内内，投资人人有权为第第4.4条条允许的本本项目融资资之目的以以回购人的的回购承诺诺书和回购购保函作为为担保。2.3 投资人的的主要义务务在遵循本协协议规定之之前提下，投投资人应（1）在建建设期内自自行承担费费用和风险险，负责进进行项目的的投融资、建设和移移交；（2）根据据第14条条将项目的的所有权利利、所有权权和权益移

43、移交给回购购人或其指指定机构。2.4 回购人的的主要义务务在遵循本协协议规定之之前提下，回回购人应：（1）按时时完成立项项和征地拆拆迁工作；（2）保证证投资人能能够获得建建设用地的的相关权利利及在建设设期间有权权进入该土土地；（3）根据据第14条条及时接收收项目的所所有权利、所有权和和权益的移移交；（4）及时时、足额地地拨付回购购资金。2.5 建设期除非依据本本协议第22.6条延延长建设期期或第122条终止协协议，建设设期自生效效日期（含含）起至全全部工程项项目完工日日前一日（含含）止，预预期的建设设期为_个月。2.6 建设期的的延长如果发生以以下情况：（1）第221.3条条所述的情情况致使建

44、建设工程延延误；（2）由于于回购人的的违约行为为致使建设设工期延误误；（3）因回回购人的原原因导致第第三方干扰扰造成的工工期延误；（4）不可可抗力事件件导致第223条项下下的工期延延误；（5）国家家法律变更更导致工期期延误；由此引起的的投资人的的支出、损损失、损害害或费用应应由回购人人进行补偿偿，同时建建设期应予予以相应延延长，以使使投资人保保持在未发发生该事件件之前同等等的经济地地位。第3条 合作前提提条件3.1 投资人条条件项目公司已已经依据中中华人民共共和国法律律正式注册册并成立，具具有签署和和履行本协协议、建设设合同和融融资文件的的法人资格格和权力。3.2 回购人条条件完全有权签签署本

45、协议议，并有权权力和能力力履行其义义务或责成成协议的其其他当事方方分别履行行其在本协协议项下的的义务。3.3 回购承诺诺函和回购购担保文件件回购人应在在生效日期期向投资人人出具回购购承诺函和和_提供供的对本项项目的回购购担保文件件。如果回购购人未按本本协议约定定的方式向向投资人支支付回购款款，担保人人将就本协协议中应由由回购人承承担责任的的事项承担担连带责任任。第二章 投融资第4条 项目融资资4.1 投资人的的投融资义义务投资人负责责本项目工工程的建设设及移交的的全部资金金（包括股本本金和贷款款）的筹措。4.2 项目资本本金建设期内，投投资人应确确保项目公公司资本金金比例符合合适用法律律和政府

46、批批准文件的的要求。4.3 项目公司司注册资本本项目公司首首笔注册资资本金不少少于_元人民币币，且应在在项目公司司成立之日日缴足。4.4 担保权益益根据本协议议的规定并并经回购人人同意，投投资人可以以为本项目目融资之目目的，凭本本协议和回回购人出具具的回购承承诺函及回回购担保文文件向贷款款人质押贷贷款。贷款人可可以根据适适用法律、本协议及及融资文件件行使质押押担保权益益。4.5 融资文件件4.5.11投资人应应在本协议议签订后_日内签签订形式和和内容均符符合的融资资合同，并并将副本送送交回购人人备案。4.5.22投资人不不得重复使使用前述回回购承诺函函、回购担担保文件进进行质押融融资。4.5.

47、33除第4.4款规定定的质押外外，投资人人不得在本本工程的任任何资产上上设立或允允许设立任任何形式的的担保及处处置本工程程的任何资资产，除非非得到回购购人的书面面同意。4.6 资金使用用投资人根据据第4.44款获得的的融资，只只能用于本本项目本身身需要，不不得用于本本项目以外外的用途。第三章 项目监管管第5条 项目监管管5.1 回购人的的监管权5.1.11回购人有有权对项目目的投融资资、进度、现场等进进行抽查、检验、检检查、了解解、监督等等活动，投投资人应积积极配合回回购人的前前述活动。5.1.22回购人有有对涉及工工程投资、标准等重重大问题变变更事项的的审批权。5.1.33回购人有有权要求投

48、投资人提交交融资计划划、投资控控制计划、工期、质质量控制措措施等工作作范围内的的专项报告告。5.1.44投资人若若更换本项项目主要负负责人、主主要技术负负责人，须须事先通知知并经回购购人同意。5.2 财务监管管5.2.11财务报表表。投资人应应在项目工工程投资期期间，对项项目工程进进行独立核核算，每季季依照中国国现行会计计制度和准准则编制工工程财务报报表，财务务报表至少少应包括独独立核算的的资产负债债表、损益益表、现金金流量表。5.2.22编制资产产目录。投资人应应自签订本本协议之日日起，将各各单项工程程的资产（即即依本协议议建设的、采购或其其他有偿、无偿方式式取得的动动产、不动动产、权利利或

49、利益等等）逐项详详细登记制制作成资产产目录，并并应注明取取得该资产产和权益的的名称、种种类、取得得时间等。5.2.33回购人为为执行检查查，应通知知投资人限限期提出帐帐簿、表册册、财务报报表及其他他相关文件件供回购人人查核。回购人对对于财务报报表内容及及相关财务务问题的查查询，投资资人应予以以配合不得得拒绝。5.3 监理机构构的监管5.3.11投资监理理人：本项项目的投资资监理机构构由回购人人和投资人人双方都认认可的有资资质的机构构担任，在在符合本协协议规定的的前提下，根根据授权范范围开展监监理工作。5.3.22施工监理理人：施工工部分监理理机构由投投资人按招招投标规定定选择具有有相应专业业资

50、质和能能力的监理理单位对工工程的进度度、质量、投资、费费用控制、安全等实实施监督工工作。投资人负负责对其工工作进行考考核。回购人有有权对施工工监理人的的工作进行行抽查、检检查、了解解、监督等等活动，投投资人应积积极配合回回购人的这这些活动。第四章 项目建设设第6条 土地使用用6.1 征地、拆拆迁和补偿偿6.1.11建设用地地的征地、拆迁和补补偿等工作作由回购人人负责。6.2 建设用地地的权利投资人将获获得建设用用地的相关关权利，建建设用地的的范围和面面积见相关关工程设计计图纸标明明的红线图图。回购人应在在单项工程程的建设期期内：（1）使该该单项工程程建设用地地保持不设设置任何留留置权和债债务保

51、证，从从而使投资资人为该单单项工程建建设之目的的在建设期期内对该土土地享有独独家使用权权；投资人人有权为该该单项工程程建设之目目的根据土土地使用权权合同自由由地、独占占性地使用用建设用地地；（2）协助助投资人根根据单项工工程建设计计划办理相相关手续、进入项目目建设用地地。6.3 对建设用用地的限制制无回购人事事先书面同同意，投资资人不得将将第6.22条所述的的任何土地地用于该单单项工程建建设之外的的任何目的的。6.4 临时用地地回购人应协协助投资人人根据适用用法律和单单项工程建建设进度的的需要获得得建设用地地以外的临临时用地。6.5 公用设施施使用建设设用地投资人应按按照适用法法律的规定定允许

52、与项项目没有直直接关系的的公用设施施通过项目目建设用地地，但应事事先征得投投资人的同同意，投资资人不得无无故拒绝同同意。这类工程程的建设费费用不应由由投资人承承担。回购人或承承担建设的的单位完成成公用设施施工程建设设后应将项项目用地恢恢复原状或或清理至符符合适用法法律的要求求。如果这类类工程的建建设导致本本协议项下下的工程损损害和由此此造成的损损失，则应应给予投资资人相应的的补偿。如果由于此此公用设施施的施工导导致本协议议项下的工工程延误，回回购人应相相应的顺延延此工程工工期，并给给予投资人人相应的补补偿。第7条 前期工作作对回购人签签定协议前前已经完成成的部分工工作和工程程并且列入入本项目的

53、的工程（见见附件一），包包括这些工工程的资料料和临时设设施等，将将移交给投投资人。该部分已已完成工作作和工程的的费用不进进入本协议议的回购款款中，投资资人也不对对该部分工工作和工程程的缺陷和和引发的问问题承担责责任。第8条 设计修改改和设计变变更8.1回购购人可以对对本项目工工程的设计计进行修改改，如果这这些修改：（1）将加加快建设速速度；（2）降低低建设、运运营和维护护成本；（3）提高高本项目的的质量；（4）公共共利益需要要；（5）发现现设计错误误；如果上述款款项的修改改使投资人人获益，回回购人不承承担相关费费用；否则则，回购人人应承担可可能增加的的费用（包包括工程费费用）。8.2除非非回购

54、人提提出设计变变更要求，投资人不不应对已批批准的工程程施工图、招标图设设计、技术术标准等进进行任何更更改和/或或修改。但是当投投资人在遵遵守关于变变更设计规规定的前提提下，在各各单项工程程建设期内内的任何时时候，投资资人发现某某些变更可可以：（1）在不不降低原设设计的质量量要求的前前提下，将将加快建设设速度；（2）在不不降低原设设计的质量量要求的前前提下，能能降低该单单项工程的的建设、维维护成本；（3）提高高该单项工工程的质量量。那么投资人人可在各单单项工程建建设期内的的任何时候候向回购人人提交设计计变更的建建议书。如果投资资人的此类类建议书获获得回购人人批准并实实施，因此此节省或增增加工程成

55、成本，则相相应调整回回购款，涉涉及需要回回购人批准准的变更节节省的投资资，双方各各按_分成。但因投资资人私自变变更设计产产生的任何何费用（包包括工程费费用）应由由投资人承承担。8.3变更更程序应按按国家和云云南省的有有关规定进进行，任何何涉及工程程范围、规规模及标准准的变更必必须报回购购人同意，并并取得原审审批机构批批准后方可可实施，此此规模和标标准的设计计变更引起起的总投资资的变化，在在不改变原原回购款计计价原则条条件下，经经过一定的的审查程序序，可以调调整回购款款、移交日日及回购款款支付时间间。8.4除工工程范围、规模和标标准之外的的其它重大大设计变更更，必须符符合批准的的初步设计计要求，

56、不不损害工程程的使用功功能、寿命命，并应得得到设计单单位的同意意，报回购购人批准后后方可实施施。8.5设计计单位应对对设计图纸纸和文件的的完整性、准确性负负责。若由于设设计文件的的缺陷，导导致不能完完全涵盖和和反映本工工程的全部部工作而引引起的变更更，投资人人应向回购购人提交书书面变更说说明，说明明中应对工工程量和造造价作详细细增减分析析，经回购购人同意并并由设计单单位提供完完整的施工工图和说明明后，由投投资人组织织实施。8.6一般般设计变更更由总承包包人、投资资人或施工工监理人提提出，由回回购人和设设计单位批批准。8.7重大大设计变更更和一般设设计变更的的标准见附附件。第9条 施工9.1 投

57、资人的的主要义务务投资人应根根据本项目目协议规定定负责本协协议范围内内的全部工工程的建设设，并承担担建设工程程的费用和和风险。在不限于于前一句一一般原则的的情况下，以以本协议的的条款为前前提，投资资人的主要要义务包括括：（1）投资资人应在本本协议项下下各个单项项工程建设设合同签订订之日起 144 日内内将该单项项工程的项项目筹划、施工组织织计划和工工程进度计计划提交回回购人审核核。并在各单单项工程建建设协议规规定的进度度日期或之之前开始建建设工程施施工。（2）从各各单项工程程开工日期期起至该单单项工程建建成颁发移移交证书的的日期为止止，投资人人对该单项项工程的质质量、安全全、进度负负责，对工工

58、程资产的的完整负责责。（3）投资资人应针对对项目建设设要求，设设置满足本本项目需要要的机构，机机构人员配配备必须具具有合理的的专业结构构、合理的的技术职务务、职称结结构和专业业资质证书书，主要人人员的资格格应在本协协议签订之之日起 14 日内内报回购人人备案。主要工作作人员不得得随意更换换。（4）投资资人应保证证完成的工工程完全符符合协议规规定并适合合于工程的的预期目的的。工程应包包括为满足足回购人要要求的、经经审查批准准的投资人人的建议书书及资料表表所必须的的、或协议议隐含或由由投资人的的任何义务务而产生的的任何工作作，以及协协议中虽未未提及但推推论对工程程的稳定、完整或安安全所必须须的全部

59、工工作。（5）投资资人应遵守守工程建设设安全生产产有关管理理规定，严严格按安全全标准组织织施工，并并随时接受受有权部门门依法实施施的监督检检查，采取取必要的安安全防护措措施，消除除事故隐患患。由于投资资人安全措措施不得力力造成的事事故责任和和因此发生生的费用由由投资人承承担并不计计入回购价价款。（6）采取取一切合理理的措施，根根据国家和和云南省相关关法律法规规及其他相相关规定，减减少施工期期间给公众众、地区居居民以及商商业造成的的混乱和其其他不便。（7）及时时申请并获获得需要在在建设期内内获得的对对本项目的的批准，并并使其在此此之后保持持有效，并并支付获得得上述批准准所需的所所有费用和和支出。

60、（8）工程程实施过程程中的重大大问题应及及时向回购购人及有权权部门汇报报。9.2 回购人的的主要义务务（1）回购购人应及时时取得工程程所需的并并只能由回回购人取得得的核准；（2）积极极协助投资资人取得各各种工程建建设所需的的执照、许许可和核准准；（3）确保保本协议项项下投资人人权利的实实现；（4）为投投资人的融融资出具相相关支持性性文件；（5）确定定工程的规规模、范围围和标准及及回购价款款；（6）协调调与 有关方方面的关系系及项目所所在地与工工程有关的的有权部门门的关系并并从有权部部门获得批批准；（7）提供供竣工文件件所需的有有关建设程程序的法律律文件及各各种政府批批文；（8）完成成投资人进进