交易支持部9月月考试卷测试题

1、交易支持部9月月考试卷您的部门： 单选题 *交易支持部您的姓名： 填空题 *_判断题：每题1分，共20题1、 海淀交税预审不用上传配偶身份证件。 判断题 *对错(正确答案)答案解析：解析：当配偶是军人、共有、户口本上是十五位身份证号且未变更的情况下，需要提供配偶身份证。2、 丰台区交税预审在提供银行同意函的情况下可以带抵交税。 判断题 *对(正确答案)错3、 朝阳区交税预审中售房唯一表必须填写日期。 判断题 *对错(正确答案)答案解析：解析：朝阳交税预审售房唯一表可不填写日期。4、 丰台区满2年非普通住宅，在交税预审时，要提供契税票和原值发票，或发票丢失声明。 判断题 *对错(正确答案)答案解

2、析：解析：海淀满2年非普通住宅要提供契税票和原值发票，或发票丢失声明。5、 朝阳区交税预审时印花税金额填写0. 判断题 *对错(正确答案)6、 朝阳区、海淀区、丰台区公寓类的交税预审，均不需要提供原始购房合同或者土地证。 判断题 *对(正确答案)错7、 资金监管制度7.1版适用于2018年11月25日(含)起签约的单子，均以添加电子业绩单时间为准。 判断题 *对错(正确答案)答案解析：解析：适用于2018年11月15日起（含）签约的单子。8、 仓储类成交价不超过100万的，暂不考核。 判断题 *对(正确答案)错9、 实际监管率=(实际监管额*最低监管额)/100%。 判断题 *对错(正确答案)

3、答案解析：解析：实际监管率=实际监管额/最低监管额*100%10、 我司监管最主要合作银行是光大银行望京支行。 判断题 *对错(正确答案)答案解析：解析：我司监管最主要合作银行是光大银行工体路支行，望京支行属其他合作银行范围。11、 房屋有同一个银行的两笔抵押，定金可支付最高不超成交价的20%且不超200万 判断题 *对错(正确答案)答案解析：解析：房本上显示2个抵押，不管是不是同一家银行的，定金最高都只能支付50万，待解除至一个抵押后，才能支付剩余定金12、 签署正常买卖合同并收取佣金，实际双方无房款交接的，不算业绩不发工资 判断题 *对(正确答案)错答案解析：解析：3项保证金，3项加起来，

4、最高不超过60万13、 非合作银行资金监管、境外监管、提存公证等，提供指定材料的视为有效监管 判断题 *对(正确答案)错14、 通过非我司合作的担保公司，将贷款部分在银行未发放贷款前，支付给业主的，可视为有效监管 判断题 *对错(正确答案)答案解析：解析：通过我司合作的算有效监管，非合作的不算有效监管15、 法院要求将购房款打入法院账户、过户后由法院支付给房东的，或法院判决自行交接的，提供相应的判决书，可视为有效监管 判断题 *对(正确答案)错16、 客户通过优家付的方式向业主支付部分购房款，但客户未在风险告知书的有效期内支付，该笔资金不能记为有效监管 判断题 *对(正确答案)错17、 客户购

5、买丰台区的房屋，名下有一未成年子女，户口本未直接体现关系，在预审时可提供关系证明 判断题 *对错(正确答案)答案解析：解析：丰台区不在一个户口本上，无需提供关系证明18、 丰台区的房屋，如果之前做过赠与业务的，需在预审时提供新旧契税票 判断题 *对(正确答案)错19、 海淀区，发票地址不一致时，可以认可物业街道办事处开具的一致证明 判断题 *对(正确答案)错20、 朝阳区的交税预审，客户与业主的户口本婚姻状态，必须与实际保持一致 判断题 *对错(正确答案)答案解析：解析：朝阳只要符合逻辑顺序就行单选题：每题2分，共25题21、 可以带抵交税的区县为（） 单选题 *A朝阳、丰台B.朝阳、海淀(正

6、确答案)C海淀、丰台D、以上都可以22、 朝阳、海淀、丰台三个区县，交税预审相同的点有哪些？（） 单选题 *A.客户婚姻证明传最新的一次，必须有调档章(正确答案)B.联系地址均可以不填写C.满五证明材料里填写新房本日期D.有委托人的，委托公证均需上传23、 交税预审中，对于车位(库)商业描述准确的是（） 单选题 *A.朝阳区的商业、车位(库)房屋种类选择其他；B.丰台的商业、车位(库)房屋种类选择其他；C.海淀区的商业、车位(库)房屋种类选择地下室D.丰台的商业房屋种类选择商品住宅(正确答案)24、 资金监管考核中，结单时的考核标准为（） 单选题 *A.实际监管额B.实际监管率(正确答案)C.

7、最低监管额D.最低监管率25、 实际监管率小于100%的，即实际监管额最低监管额，资金监管不达标，以下描述准确的是（）。 单选题 *A.业绩=业绩最低监管额B.业绩=业绩最低监管率C.绩效=绩效实际监管率(正确答案)D.绩效=绩效实际监管额26、 预审中纳税信息表描述准确的是（） 单选题 *A.朝阳区填写交抵姓名B.海淀区填写交抵专员姓名+电话C.丰台区填写交抵专员姓名+电话(正确答案)D.朝阳区填写交抵姓名+电话27、 交税预审中，售房唯一表描述准确的是（） 单选题 *A.业主是军人的，朝阳区只需要在纸质版填写军警身份证号、旧的军官证号、新的军官证号B.业主是军人的，海淀区需要在纸质版和电子

8、版填写军警身份证号、旧的军官证号、新的军官证号(正确答案)C.业主是军人的，丰台区只需要在纸质版填写旧的军官证号、新的军官证号D. 业主是军人的，丰台区只需要在纸质版填写军警身份证号28、 交税预审中，房本上的印花税票要求平行划销两道的是（） 单选题 *A.朝阳区B. 朝阳区 海淀区C丰台区(正确答案)D.朝阳区 丰台区29、 交税预审中，发票、契税票与房本地址不一致需要提供调档证明的是（） 单选题 *A. 朝阳区B. 海淀区C. 丰台区(正确答案)D. 朝阳区 海淀区30、 交税预审中，只有在做过赠与后需要提供关系证明的是（） 单选题 *A.朝阳区B.海淀区C.丰台区D.朝阳区 海淀区(正确

9、答案)31、下列哪个浦发银行不是我司资金监管的合作银行？（） 单选题 *A、浦发银行东三环支行B、浦发银行天华园支行C、浦发银行望京支行(正确答案)D、浦发银行慧忠支行答案解析：目前与我司合作的浦发银行有浦发北京营业厅、浦发东长安街支行、浦发东三环支行、浦发黄寺支行、浦发世纪城支行、浦发海淀园支行、浦发丰台支行、浦发回龙观支行、浦发慧忠支行、浦发天华园支行，浦发昌平支行32、下列哪些光大银行不是我司资金监管的合作银行？（） 单选题 *A、光大银行和平里支行B、光大银行海淀支行C、光大银行方庄支行D、光大银行望京西支行(正确答案)答案解析：与我司合作的光大银行有光大望京支行、光大和平里支行、光大

10、方庄支行、光大银行海淀支行、光大银行石景山支行、光大陶然亭支行。33、赵某于2019年5月11日购买了张某的一套位于北京城区的住宅，成交价为1200万，签单时房子有一笔抵押尚未结清，合同约定：定金100万，物业费用保证金10万，户籍迁出保证金22万，室内设施保证金30万，贷款500万，交易过程中各项保证金未发生变更，公司要求此单的最低监管额为多少？（） 单选题 *A 、438万B 、538万C 、450万D 、440万(正确答案)答案解析：签单时房子有一笔抵押的，定金按最高20%且不超过200万计算，物业、户籍、室内设施保证金加起来不超60万，超过的按60万计算，即最低监管额=1200-200

11、-60-500=440万34、买卖双方王某和李某于2018年12月10日签约全款买房，成交价900万，签约时房子有两笔抵押，定金100万(签约当日定金给了30万，后期房本解成只剩一笔抵押，追加了70万定金，且结单时有留凭证)，物业保证金10万，剩余钱监管，请问此单最少监管_万不扣业绩?（） 单选题 *A、710(正确答案)B、840C、780D、650答案解析：签约时存在二次及以上抵押情况，因实际情况需要追加定金且可以证明是解除至只剩一笔抵押或全部解除后追加的，最低监管额=900-900*0.2-10=710万35、客户方小明和房源方小李签了一个商贷的买卖单，且已顺利过户，可是在过户前客户决定

12、要撤贷，并决定要自行交接这部分钱给业主，请问会扣小明和小李的业绩么？（） 单选题 *A、都不扣B、同时扣小明和小李的业绩(正确答案)C、只扣小明的业绩D、只扣小李的业绩答案解析：过户前贷款变更为全款的，需要将贷款部分的资金以资金监管的方式交接，保证资金安全36、朝阳区交税预审，利息抵扣个税时以下哪项材料无需上传（） 单选题 *A、结清证明B、利息清单C、借款合同D、每月扣款流水(正确答案)37、以下关于不用预审，不能直接线下交税的是（） 单选题 *A、法拍、法判B、公房减免C、公司产权D、买方有国籍变更且有多个证件(正确答案)38、下列关于丰台区车位及商业预审说法不正确的是（） 单选题 *A、

13、发票金额地址不一致，不认物业证明，需建委调档B、业主名字不一致，做过变更的需要调档C、若车位买的是一手的，卖方提供不了发票，需要手写声明D、若车位买的是一手的，卖方提供不了发票，需要向开发商调档(正确答案)39、下列关于丰台区，唯一表的填写，说法错误的是（） 单选题 *A、唯一表要签字、写日期B、买方证件号有非自然升位的变更都需要录入，要录入变更前后的证件号；C、涉及军人的，唯一表填写军警身份证、新旧的军官证号D、有1个未成年小孩，就直接写1(正确答案)答案解析：有未成年孩子，应填写：有/140、下列关于丰台区的交税预审，说法错误的是（） 单选题 *A、买方二套的，需要在纳税信息表写另外一套房

14、本地址B、卖方满五不唯一，需要在纳税信息表写另外一套房本地址C、要写交抵专员姓名加电话D、唯一表只认可从预审系统打印出来的电子版本(正确答案)41、交税预审，税务认可的婚姻材料有（） 单选题 *A、结婚证B、离婚证+离婚协议C、法院判决书；民事调解D、以上都认可(正确答案)42、交税预审时，以下不需要提供关联证明的是（） 单选题 *A、现在使用的护照号，和结婚证上的护照号不一致B、现在使用的军官证号，和结婚证上的军官证号不一致C、业主购房之时是中国籍，现在变成了加拿大籍(正确答案)D、现在使用的身份证号，和结婚证上的不一致答案解析：国籍变更，不需要提供关联证明43、下列关于海淀区交税预审说法正

15、确的是（） 单选题 *A、非普住宅需要上传契税票B、做过赠与业务的，需要上传老契税票C、业主名字不一致的，做过变更的需要调档D、地址不一致的，只能到建委进行调档开发商的补充协议(正确答案)答案解析：海淀认可地址不一致派出所、物业街道办事处开一致证明或是提供开发商的补充协议。44、下列哪个区域，唯一表，可不填写日期（） 单选题 *A、朝阳区(正确答案)B、丰台区C、海淀区D、东城区45、交税预审通过后有效期多长时间_。（） 单选题 *A、3个工作日B、5个工作日C、 30个自然日(正确答案)D、30个工作日三、多选题（每题3分，共10题）46、 以下哪种情况下不考核资金监管（） *A.免费代办(

16、正确答案)B.拍卖(正确答案)C.一手代理(正确答案)D.车位答案解析：车位成交价不超过100万的，暂不考核。超过100万且非免费代办的，按正常买卖单考核。47、 我司合作监管银行包含（） *A.光大银行工体路支行(正确答案)B.光大银行和平里支行(正确答案)C.浦发银行雅宝路支行D.浦发银行东长安街支行(正确答案)48、 哪种情况下可以追加定金？（） *A.二次抵押的，但已解除全部抵押(正确答案)B.上市审批通过后可追加(正确答案)C涉外审批通过后可追加(正确答案)D.解除查封、保全等情况，确权确认无误的可追加(正确答案)49、 以下哪种情况下交税预审需要走线下（） *A赠与单(正确答案)B

17、.法拍法判(正确答案)C.公房减免(正确答案)D.拆迁减免(正确答案)50、 交税预审中对于业主婚姻证明情况描述准确的是（） *A.朝阳区离婚协议可以不传(正确答案)B.海淀区离婚协议必须上传C.丰台区离婚协议可以不传(正确答案)D.朝阳区、海淀区新结婚证或离婚证可只上传信息页(正确答案)51、 非合作银行资金监管需要满足哪些条件才能视为有效监管（） *A、 提供监管协议(正确答案)B、 监管卡流水的原件照片(正确答案)C、 监管卡的流水需体现入账及解冻情况(正确答案)D、 若流水未体现入账及解冻情况需提供入账凭证(正确答案)52、 下列关于丰台区交税预审说法正确的是（） *A、 房本有印花税票的，需平行划销2道(划出头)(正确答案)B、 房本无印花税票的，无需贴印花税票(正确答案)C、 登记表建成年代不清晰需手写声明(正确答案)D、 税票与房本地址不一致的，可开具物业证明答案解析：丰台区不认物业证明，地址不一致时需要去建委调档53、关于海淀交税预审说法正确的是（） *A、纳税信息表上需要写交抵专员的名字(正确答案)B、可以带抵押交税(正确答案)C、婚姻状态必须与实际保持一致D、房本的最后一页空白页，也是需要上传的(正