2022年上半年吉林省土地估价师管理基础法规土地增值税考试试卷

1、上六个月吉林省土地估价师管理基础法规：土地增值税考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列有关土地、房地产税收说法对是【考试真题】 A：学校、幼稚园、养老院占用耕地，也需要缴纳耕地占用税 B：供都市居民观光旅游采摘农业生产用地可以免征城镇土地使用税 C：目前外商投资企业不缴纳房产税，而缴纳都市房地产税 D：中外合资企业和外资企业不需要缴纳都市维护建设税 E：土地 2、在都市规划中，过境公路常常采用是布置方式通过都市【考试真题】 A：平面交叉 B：立体交叉 C：切线和环线 D：远离都市 E：土地3、是政府为征收有关土地税收而评估土地价格。 A：交

2、易底价 B：课税价格 C：使用权价格 D：租赁权价格 E：时间原因 4、有一宗工业用地，土地获得费及有关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款获得，贷款年利率为6，土地开发期为15年经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平则在成本迫近法计算中投资利息为元。【考试真题】 A：8934 B：18000 C：22500 D：22634 E：时间原因5、假如将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分根据是土地（）。 A.管理方式 B.产权性质 C.交易方式 D.价格档次 6、土地国家管理是指国家政权以_身份，对全国土地在宏观上进行管理，监督和调控制度、机制和手段等形成完整

3、体系。 A社会代表 B国家代表 C人民代表 D利益代表 7、土地除了以价格表达外还可以用_表达。 A年租 B货币 C租金 D年期 8、我国企业会计实务中货币资金是指。 A：现金 B：现金和银行存款 C：库存现金和有价证券 D：库存现金、银行存款和其他货币资金 E：土地 9、_是为了处理某个特定土地运用问题而编制一种土地运用规划类型。 A土地运用专题规划 B土地整顿 C土地总体规划 D土地单项规划 10、在采用极值原则化措施进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地运用效益呈正有关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算因子分值为_。 A20 B50 C

4、66.7 D7511、非农业建设经同意占用耕地，占用者应按照_原则，负责开垦与所占用耕地数量与质量相称耕地。 A“占多少、垦多少” B占多少、补多少” C“补多少、垦多少” D“垦多少、补多少” 12、在房产出租、小商品活动较为发达地区，评估技术路线往往采用。 A：租金剥离法 B：层次分析法 C：总分频率曲线法 D：级差收益测算法 E：合法性 13、商业信用债务人是【考试真题】 A：银行 B：企业 C：家庭或个人 D：国家 E：土地14、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定，_应当按照出让年度计划，会同都市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块出让方案，报经市、县人民政府同意后，由市、

5、县人民政府国土资源行政主管部门组织实行。 A市、县人民政府 B市、县人民政府国土资源行政主管部门 C市、县人民政府规划行政主管部门 D市、县人民政府建设行政主管部门 15、二级资质及二级资质如下房地产开发企业承担业务详细范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担建设项目建筑面积不超过万平方米【考试真题】 A：100 B：50 C：25 D：10 E：土地 16、已知某商业路段样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、1500元平方米，则该路段样点地价中位数为元平方米【考试真题】 A：1150 B：1175 C：1200 D：1296 E：土地

6、 17、应用成本迫近法进行土地估价时，计算土地获得费利息，以整个获得费为基础，计算期为开发期。 A：14 B：12 C：整个 D：1年 E：时间原因 18、不一样地区地价存在差异，原因是。 A：个性差异 B：一般原因不一样 C：规划不一样 D：用途不一样 E：合法性 19、从都市交通和都市建设经济性出发，人均道路用地指标以平方米为宜【考试真题】 A：715 B：1520 C：57 D：1620 E：土地 20、下列有关建筑物等级说法错误是_。 A大型体育馆等重要公共建筑耐用年限一般为50-1 B建筑物耐火等级由构成建筑物墙、柱、梁、楼板等重要构件烧性能和耐火极限决定 C不一样建筑物类别在考虑抗

7、震等级时取用抗震烈度与抗震计算设防烈度不一定相似 D根据房屋构造、装修、设备完好、损坏程度，房屋可分为房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别 21、有关行政赔偿诉讼性质，下列表述中，_是对。 A民事诉讼 B行政附带民事诉讼 C一种独立特殊诉讼形式 D一种新民事诉讼 22、若已知某市居住用地地价逐月增长率，则可采使用办法求取该年月平均增长率【考试真题】 A：算术平均数 B：几何平均数 C：中位数 D：众数 E：土地23、土地一级开发主体获得开发土地重要是国土资源管理部门或土地储备机构通过方式来确定。 A：协议 B：招标 C：挂牌 D：拍卖 E：土地 24、预告登记后，债权消灭或者自可以进行不动

8、产登记之日起_个月内未申请登记，预告登记失效。 A三 B 六 C九 D十二25、反不合法竞争法规定，被指定经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用，应当没收违法所得，可以根据情节处以违法所得1倍以上_倍如下罚款。 A2 B3 C4 D5二、多选题（共25题，每题2分，每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分） 1、按建设用地状况分类，建设用地可分为新增建设用地和。 A：临时建设用地 B：存量建设用地 C：永久建设用地 D：集体建设用地 E：3550 2、有关深入调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题告知(财综48号)规定，新增建

9、设用地土地有偿使用费，由市、县人民政府按照_缴纳。 A国土资源部或省级、市级国土资源管理部门核定当地计划新增建设用地面积、对应等别和征收原则 B国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定当地计划新增建设用地面积、对应等别和征收原则 C国土资源部或省级、市级国土资源管理部门核定当地实际新增建设用地面积、对应等别和征收原则 D国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定当地实际新增建设用地面积、对应等别和征收原则3、市、县国土资源行政主管部门受理在集体所有未运用地上单独选址建设项目用地申请时，要编制。【考试真题】 A：农用地转用方案 B：补充耕地方案 C：征收土地方案 D：供地方案

10、E：建设项目用地呈报阐明书 4、按照规定，企业下列各项固定资产不计提折旧有。 A：企业出租给其他单位使用汽车 B：季节性停用或大修理停用机床 C：未使用机器设备 D：在建尚未交付使用厂房 E：经营租赁方式租人固定资产5、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，状况下，主持人应当终止拍卖。 A：竞买人局限性三人 B：竞买人局限性五人 C：竞买人最低应价未达究竟价时 D：竞买人最高应价未达究竟价时 E：竞买人报价未达究竟价时 6、下列属于土地市场供需调控措施包括。 A：土地储备制度 B：金融政策 C：发展计划和规划 D：财政政策 E：管理政策 7、建筑物耐火等级分为_。 A一级为耐火性能最佳

11、B二级为耐火性能一般 C三级为耐火性能很好 D四级为耐火性能最差 E四级为耐火性能最佳 8、有偿使用方式供地形式包括。 A：划拨方式供地 B：国有土地使用权出让 C：国有土地使用权出租 D：国有土地使用权作价出资 E：国有土地使用权作价入股 9、土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可范围内_作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得价款优先受偿担保性土地他项权利。 A不转移土地占有而将建设用地使用权 B转移土地占有而将建设用地使用权 C不转移部分土地占有而将建设用地使用权 D转移部分土地占有而将建设用地使用权 10、在人类

12、出现此前，没有人类对土地运用和需求，当然也就无所谓土地供应_。 A运用方向变更相对困难性 B酬劳递减也许性 C运用后果社会性 D稀缺性11、不动产登记机构不得有行为包括。 A：就有关登记事项问询申请人 B：超过登记职责范围其他行为 C：规定对不动产进行评估 D：以年检等名义进行反复登记 E：查验申请人提供权属证明和其他必要材料 12、地价指数按照土地用途分为及表征都市整体地价水平相对关系综合地价指数等指标。 A：商业地价指数 B：居住地价指数 C：工业地价指数 D：旅游地价指数 E：耕地地价指数 13、控制性详细规划是以都市总体规划或分区规划为根据，确定建设地区_规划规定。 A土地使用性质和使

13、用强度控制指标 B道路和工程管线控制性位置 C工程设施设计 D空间环境控制14、行政惩罚程序中，可合用简易程序范围重要包括。 A：凡违法事实确凿，有法定根据，对公民处以100元如下罚款 B：凡违法事实确凿，有法定根据，对公民处以50元如下罚款 C：凡违法事实确凿，有法定根据，对法人或者其他组织处以1000元如下罚款 D：凡违法事实确凿，有法定根据，对法人或者其他组织处以元如下罚款 E：凡违法事实确凿，有法定根据，对法人或者其他组织处以5000元如下罚款 15、耕地保护责任目考核遵照客观、公开、公正原则。从起，每_年为一种规划期，在每个规划期期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。

14、A3 B5 C7 D2 16、（）是指同类现象指标值准时间次序排列而形成数列。 A时间序列 B发展速度 C发展水平 D序时平均数 17、不动产物权设置、变更、转让和消灭，应当依法_。 A登记 B交付 C转移 D签订协议 18、根据我国现行都市用地分类与规划建设用地原则，下列各项中属于都市公共设施用地有。 A：商业金融业用地 B：公共绿地 C：体育用地 D：文化娱乐用地 E：商业用地 19、土地生产性运用，是把土地作为重要，以生产生物产品或矿物产品为重要目运用。 【考试真题】 A：建筑物基地 B：劳动对象 C：生产场所 D：生产资料 E：土地酬劳递减也许性 20、税收制度是国家处理税收分派关系总

15、规范，税收是税收制度主体。 A：法律 B：法规 C：规章 D：主管部门 E：监察 21、在1929年爆发全球性经济危机中，美国地价急剧下降，从1925年高峰值直线下跌，1933年跌至最低点；直至世界经济复苏之后，地价才回升，对于这个现象，下列说法对是_。 A伴随世界市场深入开发，地产市场地区性与个别性体现，越来越多受世界经济秩序影响 B1929年爆发全球性经济危机是一种特殊原因，作为特殊原因显然是影响地价个别原因 C在经济危机中，地价下跌速度一般比经济水平下跌速度还要快 D1929年至1933年美国地价暴跌，重要是由于政府投放市场土地过多导致 E地价回升与下降受经济危机影响不大 22、在企业设置“其他货币资金”科目下，还应设置进行明细核算明细科目，下列选项属于其明细科目是。 A：外埠存款 B：银行汇款 C：现金 D：银行本票 E：银行存款23、有关级别基准地